ザ・千里タワー The Senri Tower（その１０）

[匿名さん]

ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～158.79平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
売主：竹中工務店
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

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施工会社：竹中工務店
管理会社：住商建物

[251: 匿名さん]

>250
これこれ、消防法違反！

[252: 匿名さん]

良い反面教師にはなった。
立地がそこそこ良いので、格安賃貸として短期利用価値はあると思う。
千里中央に用のない人間にとってはわからないだろうが・・・。

[253: サラリーマンさん]

久しぶりに、通りました。新たな現地モデルルームオープンのチラシが出てました。
この繰り返しで、完売目指すのか。セコイ。

[254: 匿名さん]

事故の後、確か将来も値引きしないと言う話だったように思います。

既契約者にも、モデルルーム相当の家具の購入券とか支給するのでしょうかね？

[255: 匿名さん]

>254
それは無い。デベさんケチだから。

[256: 匿名さん]

というよりも、ここの開発にはもう興味なし状態です。

[257: 匿名さん]

いつお開きになってもいいんだが・・・・。

[258: 匿名さん]

売れているのが奇跡に近い・・・ま、高齢者なら便利が大事だからあまり資産価値などは考えないのでしょう。

何でもそうだが、高齢になればなるほど怖いもの知らずになる。

後始末がものすごく大変。

[259: 匿名さん]

↑君が後始末するの？
「大きなお世話」って言われるよ。

[260: 匿名さん]

孤独死されたら困るんですが・・・。

[261: 匿名]

ちゃんと作ってりゃ、本当にいいマンションだったのに

[262: ご近所さん]

どう見ても1/3は残ってますねえ。
この場合、将来的にはどうなるの？
賃貸化？

[263: 匿名さん]

本当にそんなに空いてるんですか？

[264: 匿名]

鉄骨はまっすぐですか？

[265: 匿名さん]

>孤独死されたら困るんですが・・・。

なぜ君が困るの？

[266: 匿名]

>>264
鹿島ネタか…

[267: 匿名さん]

でもみんなあの事故を知って既になんの憧れも魅力もないのに、このままずっとおいとくの?倒れなかったら、別にかまいませんが。イタリアの斜塔はよしてや。

[268: 匿名さん]

>イタリアの斜塔はよしてや。

ピサの斜塔、嫌いなの？

[269: 匿名さん]

>268
君は、斜塔に住みたいか？

[270: 匿名さん]

君はピサの斜塔、あったら困るの？

[271: 匿名さん]

見た目傾いているようには見えないですが、
傾いてるといわれれば傾いているようにも見えます。

まぁ事故があったから、このマンションはパスでしょう。
ただでさえマンション価格の下落が止まらんのに・・・

[272: 匿名さん]

今頃になってパス？
もう2年以上経つのですよ。今まで迷っていたのですか？

[273: 匿名さん]

普通に考えてパス。

[274: 匿名さん]

高齢者にはいいマンションじゃない？

[275: 匿名]

ピサの斜塔も見る角度を変えて、横から見たら真っ直ぐに見えるで

[276: 匿名さん]

>275
え～っと、ここは突っ込むところか？

別に斜塔でもいいが、解体するまで倒れないでね。と願う。

[277: 匿名]

鹿島施工のビルは座屈までには至らなかった

[278: 匿名さん]

277
梅田の新築ビルの事かね。

[279: 匿名さん]

>274
深読みすると、鬼コメントだなｗ

[280: 匿名さん]

在宅医療でも病院のように医師や看護師がすぐに駆けつけてくれると過剰な期待をしている患者・家族が多くいる。

期待と現実のギャップ、在宅医療でできることの限界について、患者もしくはキーパーソンと事前に合意形成できていないと、お互いに不幸になる。

『こんなはずじゃなかった！！！どうしてくれるんだ？』

マンションも同じ。期待と現実のギャップに悩まされる前に事前事前の書面での確認が必須だ。

[281: 匿名さん]

早く完売する方法として、宿泊体験も一つの手かも。
ローレルコートさんでしてるそうですから、アイデア拝借しては。

[282: 匿名さん]

宿泊体験いいですねぇ。でも買えない高額住戸で体験してもナンセンス。

[283: 匿名さん]

在宅・療養・計画書・・・それは日本の生きる道標。北摂の生きる道標。

[284: 匿名さん]

>283
あんた！政治家になれるよ！






















知らんけど。今の連中よりマシ。

[285: マンション探し中☆]

なんか悪口しかないんですが？（笑）
まだ部屋空いてるんですよね？だいたいいくらかわかりますか？あと割引とか？
あんなに立地がいい場所ないと思います！住みたいけどかなり高そうだし。あと工事のミスがあったみたいですが、逆に住みたくなりました！解らずに住んでいて何かの拍子で潰れて死ぬより、先に見つかって直すってことは普通より良くなってるはず☆しかもそれを叩けば安くなる気がします！誰か純粋な情報ください！(悪口は別にいいけど、自分が惨めになりませんか？笑)

[286: 匿名さん]

部屋は３５６戸中、４分の１くらい残っていますが、
割引はまずないとみてよいでしょう。

ファミリータイプなら４０００万円代後半からあると思いますよ。

[287: 匿名さん]

現地モデルルームを次々と作っているから、それを待ちなさいな。実質の値引きで替えるけど、時期はわからない。

[288: 匿名]

256、287番さんありがとうございました☆

[289: 匿名さん]

値引きしないデベさんって、現地モデルルーム特別分譲作戦に出るのね。あんまりやり過ぎると、
先陣の入居者からの嫌がらせが始まるよ。って、金持ち喧嘩せず、陰で・・・。

[290: 匿名さん]

そろそろ小枝不動産の出番かな？

[291: 匿名さん]

それは、賃貸物件だけでは？しかも、「おもしろい」ところがないと。。。

[292: 匿名さん]

鹿島　ビルの鉄骨に狂いも工事続行し完成　データも改ざん

大手ゼネコン「鹿島」（本社・東京都港区）が建設したＪＲ大阪駅近くの高層オフィスビル（大阪市北区、地上２１階、地下１階）で、鉄骨１本が約７センチ横に傾いていたにもかかわらず、工事を続行し、完成させていたことが１６日、鹿島への取材でわかった。鹿島は「安全性と耐震性は問題はない」としているが、工事中の検査では、データを改ざんして報告していたうえ、所有者や国や大阪市にも事実を報告していなかった。鹿島は今後、補強工事などを検討する。

　鹿島によると、問題のビルは０８年３月に着工。建設中の測量ミスで、垂直に立てるはずの地下１階～地上３階部分の鉄骨１本（長さ約１４メートル）が水平方向に約７センチ傾いた。鹿島関西支店の現場事務所長はミスに気づいていたが、独断で４階以上の鉄骨を逆方向に約７センチ傾けて補正。民間検査機関に提出する資料では、垂直に立っているようにデータを改ざんしたという。

　ビルは今年３月に完成。１０月にインターネット上に施工ミスについての情報が流れたのをきっかけに社内調査して事実が発覚した。第三者の民間検査機関による調査では安全性に問題はなかったという。鹿島は大阪市や国土交通省に報告、大阪市は１１月、建築基準法に基づき、鹿島に対してビルの安全面で問題がないかどうか、調査結果を報告するよう指導した。鹿島の調査に対し、現場事務所長は「工期が遅れるといけないので独断で補正した」と話したという。

　鹿島関西支店は「隠蔽（いんぺい）は事実で弁解の余地はない。オーナーやテナントには誠に申し訳なく、担当者を処分するとともに社内の監督体制を強化したい」とコメントした。

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御物件は隠蔽してませんか？　気になります。

[293: 匿名さん]

2年前に解決しました。
思う存分調べてください。ご苦労様です。

[294: 匿名さん]

調べません。　一般人が調べても無理です。

氷山の一角として危惧してるだけです。

ご苦労さまです。ホントに苦労されたと思います。

[295: 匿名さん]

正直に説明したら、売れないでしょ。嘘も一生バレなきゃ本当になる。阪急の経営理念ですな。

[296: 匿名さん]

これか・・・千里のタワー

[297: 匿名さん]

>嘘も一生バレなきゃ本当になる

そのとおり！
未来永劫、嘘を証明できないことを真実という。

[298: 匿名さん]

嘘の礎で積み上がっタワー。

[299: 匿名さん]

へへへ・・。
嘘、嘘、嘘、・・・何べん言っても嘘にならない。
真実、真実、真実、・・・言えば言うほど真実になる。

[300: 匿名さん]

アドルフ・ヒトラーが我が闘争で書いてたぜ。大衆を騙すなら、繰り返し嘘を言えば信じる。

[301: 匿名]

低所得層が憂さ晴らしするには、丁度良い板ですな。可哀想

[302: 匿名さん]

ほんまや。ストレス解消しタワー。だな。

[303: 匿名さん]

低所得層の営業が憂さ晴らしするには、丁度良い板ですな。可哀そう。

[304: 匿名さん]

毎日ペコペコお客様に頭下げてストレス溜まるんやろな。　可哀そう。　

ま、少しは分かるけどな。　ガンバレ

[305: 匿名さん]

↑低所得層が憂さ晴らしするには、丁度良い板ですな。可哀想

[306: 物件比較中さん]

ここを買ったけど恥ずかしくて人に言えない友人を知っています。

[307: 匿名さん]

売れてない部屋は高齢者賃貸専門にしたらいいと思う。
入居金一時金とか高く設定できるし・・・。
過去の事故のことはそれほど気にならないだろうし・・・。

[308: 匿名]

別に千里タワーに住んでないけど、悪口ばっかり言って楽しい？？
自分が情けなくならん？自分の親、友達、子供に胸はって悪口言うてるねんって言える？
今のダメな日本がこのレスに出ている気がする。

[309: 匿名さん]

駄目な日本には駄目な住宅がよく似合う。

[310: 匿名さん]

人に頭をさげることをバカにするっていうのは、まだ子供なんでしょうね。
大人であれば、頭を下げている人を本気でバカにすることがいかに愚かなことかは、
わかっているはずですから。

[311: 匿名さん]

ここは低所得者が思い切り、妬み、僻み、鬱憤をぶちまけるスレです。
みなさん大目に見て、場所を提供してあげましょう。

[312: 匿名さん]

鹿島も竹中も、おそらく他のゼネコンも同じで、悪い表現をすれば隠ぺいと手抜きだらけでしょうね。
でも、どこの建造物もちゃんと建ってるのも事実。

　かなり手抜きしたり、現場合わせしたりしても、大丈夫なように設計されているということだよ。
　対応自体は非難されるべきだと思うが、構造物は大丈夫だよ。

[313: 匿名さん]

合同説明会を拒否した理由は？　

[314: 匿名さん]

＞３１０　流石！　営業はそうでなくっちゃ。　ペコペコと頭を下げるは違うけどね。。

[315: 匿名さん]

実るほどに頭を垂れる稲穂かな

が、営業のよりどころの言葉。

[316: 匿名さん]

頭下げないデベも多い気がする。

[317: 匿名さん]

＞313
＞合同説明会
ここで就活の説明会もやってたの？

[318: 匿名さん]

区分所有者も営業マンも、額の生え際や頭頂部の髪の毛が、どちらか一方もしくは双方から薄くなっていませんか？
細くて短い毛が多くなり全体として薄毛が目立っていませんか？
これはAGAすなわち男性型脱毛症の可能性があります。

男性型脱毛症は、一般的にジヒドロテストステロンや遺伝が関係しますが、ストレスの関与も否定できません。
あまり事故のことは気にせず、のびのびとやっていきましょう。

[319: 匿名さん]

＞あまり事故のことは気にせず、のびのびとやっていきましょう。
そうそう、どうせ自分が買う訳じゃないし。頑張れ。俺は軽蔑するけどな。

[320: 匿名]

↑軽蔑しても買う金もないくせに！（笑）

[321: 匿名さん]

↑当たり前やんけ、事故物件、殿様営業のデベから買うわけないやろ。
どうしても欲しい人が買えばいいやん。俺は他のタワマン契約済み。
ここより成約率はいいぞ（優越感）。

[322: 匿名]

↑まぁ地元があの辺なだけであんま千里タワーのことわからんけとあの駅近は最高やん☆
オレは今渋谷駅まで徒歩５分くらいやから
ちなみに青山のタワーです。

[323: 匿名]

>ここより成約率はいいぞ（優越感）

成約率で優越感、マンションで劣等感か・・・。

[324: 匿名さん]

相変わらず事故物件らしい掲示板の内容ですな。

[325: 匿名さん]

そのようですな。
でも、もう真新しい話題もないし・・。

[326: 匿名さん]

いや、事故物件に完売というものがあるかどうかが興味津々。

[327: 匿名さん]

いいマンションやん。
事故は気にする人、しない人といる訳で私は気にならん。今問題ない構造なんでしょ？

[328: 匿名さん]

326,
どこでも完売難しい折、ここは事故があったにもかかわらず、
完売するかということに興味があるんですね。

[329: 匿名さん]

事故だけではない。
その後の、デベの対応も駄目。
昨今の尖閣問題の政府の対応を見て、ちょっと思い出した。

[330: 匿名さん]

もうどうでもいいと思うけど、
やはり、存在感があるんだねぇ。

[331: 匿名さん]

どうでも良くないからグダグダ続くんだよ。

[332: 匿名さん]

じゃ、どうしたいの？

[333: 匿名さん]

建て替え。

[334: 匿名さん]

無償なら既に区分所有者となった方々も喜ぶんじゃない？

[335: 周辺住民さん]

建物に歪みを生じさせたと見られかねないほどの事故を起こしても、口を拭って完成させてしまえばナントデモなる。悪い前例ですね。
大阪駅前の建物でも、悪い前例踏襲でました。
ここは、やはり、悪い前例を残さないってことで、建替が良さそうですね。

[336: 匿名さん]

引渡し前ならできたろうに・・・

[337: 匿名さん]

野次馬が建て替えを提案しています。
次の定例総会の議題にしましょう。

[338: 匿名]

建て替えするとして、やっぱり建て替えを望む人が出資することになるカナ。

[339: 匿名さん]

建替えないで千里中央のグランドゼロにすればどうだろうか。

[340: 匿名]

↑じゃあお金出してあげれば？（笑）みんな考えアホらし！（笑）

[341: 匿名さん]

グラウンドゼロだとおこがましいから
グラウンド１８だな。

[342: 匿名]

知り合いなど、まわりに建築士とかいない環境ですか？もしいたら聞いてみるといいよ。表に出ない事故は沢山起きているらしいです。
本当に取り返しがつかないほどヤバいなら、建て替えてますよ。
知ってしまって心配な人は買わなければいい。それだけの事です。

[343: 匿名さん]

↑
さては大阪クオリティを知らないな？

[344: 周辺住民さん]

いいかげんなことを言いますな 建設中に座屈をおこすタワマンは日本中でここだけだ

[345: 匿名]

↑
だから？・・・何？
建て替えてほしいの？
だったら金だしなよ。

[346: 匿名さん]

↑
管理組合と地域住民が協力して行政に働きかけるのがいいかと思います。

[347: 周辺住民さん]

次に地震でもきて、人的被害がでないと行政は動きませんよ

[348: 住まいに詳しい人]

このマンションにはやはり倒壊リスクがつきまとう それは千里中央全体のリスクでもある。私はだから千里中央をやめました。

[349: 匿名さん]

>倒壊リスクがつきまとう

住まいに詳しいのなら、建築学的に素人にも分かるよう論じて。

[350: 匿名さん]

がんばれ営業、こうなったら最終兵器で投機目的の中国人に売っちゃえ。