ザ・千里タワー The Senri Tower（その１０）

[匿名さん]

ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～158.79平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
売主：竹中工務店
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

※投稿内容に対する責任
当掲示板への投稿が起因して生じる全ての事柄については、当該投稿者に全責任を持って対処していただきます。

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施工会社：竹中工務店
管理会社：住商建物

[21: 匿名さん]

介護療養型医療施設は２０１２年３月に廃止予定。
見直しの論議も根強いが、予断を許さない。

そこで注目を集めているのが、介護付き有料老人ホーム。
これは介護サービスがついた高齢者向け集合住宅だ。
居住費は入居時費用総額として数千万円と若干、高額ではあるが医療費は在宅扱いで高額療養費制度を利用することができる。

[22: 匿名さん]

柱の事故で異例の無条件キャンセルができたのにしない人たちは
能天気というか人がいいというか。ババ抜きで好んでババを引く
みたいなもの。

本来なら２年も経過している物件を新築扱いで販売している
異常さも、新規購入者を完全に舐めているね。

本来なら３０％位割引して売り逃げすべき物件。当初定価で購入した
馬鹿はキャンセルしなかったんだから、割引販売に文句言う筋合いは
ないしな。

２年も経過して事故もあった。だから大幅割引という正当な理由が
あるからね。のん気に価値観を妄想している連中さんはくやしいから
ババを捨てるチャンスを逃したのがあきらめられないんだね。

[23: 匿名さん]

↑
いつまでも・・・・。
異常性格者？

　

[24: 匿名さん]

２２さんの意見は異常ではないでしょう。書き方に同感するかどうかは別として、一般的なことを言われていると思いますよ。

[25: 匿名さん]

いえ、私は異常と思います。
過去レスを検証なさったら、お分かりになります。

[26: 匿名さん]

22は、
物件に対する批判的意見を言うのは良しとしても、
購入者、購入検討者を愚弄するのはマナー違反も甚だしい。
人格を疑う。
検討板に参加する資格はない。

[27: 匿名さん]

22はいつもの、妬みなんですね。
妬みだから、検討対象が物件より人に向かってしまうんですね。
購入者に向かってしまうんです。
かわいそうに。

[28: 物件比較中]

相変わらずここの購入者か住民？の方は　ネガレスは買えない妬みにするんですね。
なぜ？
普通に比較してる者もいるのですから、あんまりそういう言い方はしないほうがいいですよ。
程度が低いネガと同じになりますよ。

[29: 申込予定さん]

以前どなたかの書き込みがありましたが、
千里中央駅直結のタワー、
これに価値を見いだす人にとっては最高の物件、
それ以外にとっては意味の無い物件ってだけでしょう。
それ以外のネガも擁護もあまり意味がないような。

あと、価格のせいか、住民の質はやはりよい感じでしたが。

[30: 匿名]

たしかに、ネガティブ意見への反論に必死さが感じられて、購入検討者が逃げていきそうな気さえします。

[31: 匿名さん]

大阪は安全で環境がいい場所は限られるらしいな。

中心部は雑然としていて犯罪率も多い。

その他の周辺はさらに得体の知れないなんでもありで駄目。

特に奈良の騒音おばさんみたいなのが少なくないらしい。

で消去法で千里がまあ、ましということで身を落とすみたいだ。

環境もジャンクションなんかがあって、決していいとは言えないな。
それでも人攫い組織なんかも千里にはないらしいから、安全だから
いいのかもしれない。

なんか出すパチンコ屋なんか存在しないのに、捜し求めてましな店見つける
のと似ているな。

[32: 匿名さん]

それにしても、ローンで購入した人の本音が聞いてみたいねぇ。

柱事故があったタワーマンションに毎月毎月お金を支払う気分。

[33: 匿名さん]

ここのネガレスはいつも、品のない非建設的なものばかり。
擁護しているのは、多分書いた本人でしょう。
妬みととらえられてもしょうがないのでは？
もう少し他者に配慮しながら、ネガレスを書くことも必要かも。

[34: 匿名さん]

まぁそうカリカリしなさんな。
ネガレスが多いのは、良い物件の裏返しかも知れないよぉ。

[35: 匿名]

購入者を堂々と愚弄するする心理、「妬み」以外無かろう。
こんなのをネガレスとして擁護するか？

[36: 匿名さん]

購入する勇気は認めたる。

[37: 匿名さん]

燦然と千里の夜空にそびえるザ・千里タワー！

スマートで美しい...

[38: 匿名さん]

>36
勇気？

冷静な判断力と甲斐性は必要です。

[39: 匿名さん]

>ここのネガレスはいつも、品のない非建設的なものばかり


ここのポジもいつも品のない非建設的なものばかり　　どっちもどっち。

[40: 匿名さん]

従いまして・・・・
　


　　　　　　　完
　

　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　おめでとうございます。

[41: 匿名さん]

さすがによほどの情弱でなければ、手は出さんでしょう。

事故のあった物件に数千万円も出す・・・ん～Ｍ体質！

[42: 匿名きゅん]

このマンションは安全ですよ。保証します。何事も無かったより、あった方が良かったのですよ。

[43: 匿名さん]

♪はしらーのー　きーずーはー　おととーしーのー



No.644 by 匿名はん 2008-11-15 07:31

千里タワーマンションで11月14日に午後2時ごろ18階南側バルコニーの柱が重さに絶えきれずおれた

[44: 匿名さん]

それでキャンセル続出したのか…まぁ、しゃーないな。
その時点で『よし！完璧を期すため建て替え…』とかしとけば良かったのに。

[45: 匿名さん]

＞１８

あ、少し前に確かモデルルーム使用住居ってチラシかDMきてたよ。　捨てたけど。

[46: 匿名さん]

心理的瑕疵物件　　　　←ここを検討する上でこの単語は非常に重要ですよね。一般論として。

[47: 近所をよく知る人]

荒らしが余りにもくだらなさ過ぎてここも過疎りましたね。
引越ししてくる方もひっきりなしだし、見にこられてる方も最近ずっと多いので、
ここを買う方はもうこの掲示板には期待もされてないんでしょうね。。

[48: ご近所さん]

引越しはひっきりなしではないと思いますが。

事故を気にされずに購入される方はいると思いますよ。
そういう方も中にはいるのでしょう。

[49: 匿名さん]

ここは心理的瑕疵物件です。

[50: 匿名さん]

率直に言えば、事故物件です。

[51: 匿名さん]

＞２３～～

３年前ここを買った人は３０％引きでも中古で売れないんでは？

余裕資金でキャッシュで買ったならまだしも、頑張ってローンで買ったなら愚かっすよ。

ま、心理的瑕疵物件を必死に売ってたサラリーマンが一番醜いかな。

[52: 匿名はん]

購入済みの人を嘲笑なんてするつもりなんて無いよ。

逆に、購入してない人を妬みなんて嘲笑するな。

[53: 匿名さん]

事故物件というと逆に聞こえがよい気がするな。偶発的ではないから。
実態は、手抜き、安普請工事による、起こるがべくして起こった現象。
穴無数にあけてボンドで埋めたから大丈夫って稚拙な発想も痛々しい。

アパやヒューザーと何が違うんだ？売主が名が通ってればOKなのか？

それと、引っ越しが増えると失地回復するのか？短絡的すぎないか？

[54: 匿名さん]

↑　同感

[55: 匿名さん]

まだ、大分売れ残ってるみたいだね。ここまでの騒ぎになったら、やっぱり建て替え案が一番いいと思う。

長い目で見て、デベもこのマンションも千里中央も、イメージが良くなる。

聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥…

を思い出した。ここの売主なら資金的には余裕だと思うが、やる気あんのかないのかは知らない。

[56: 匿名さん]

↑使い方間違ってない！？

[57: 匿名さん]

立替は一時の恥、建替は一生の恥

[58: 匿名]

ここの事故やその後の対応を知り、同じ売主やデベロッパの別のマンションに対しても不信感を抱き、検討から外しました。
建替しなかったことによるマイナスの宣伝効果は大きいでしょうね。

[59: 匿名さん]

あんたが利用している建物に、このデベのもの多いと思うけど、それらも避けて暮らしているのかい？

[60: 匿名さん]

18階南西の角部屋が売れる日はくるのでしょうか。
この部屋を気に入ったという人に、デベはきちんと座屈の説明するんですかね？

[61: 匿名さん]

まぁ今の時代、通用せんだろうな。
法律が追いついているのかどうかは知らんけど。

[62: 匿名さん]

怒号が飛び交う事故説明会･･･それに恐れをなして、やめた・逃げた・隠した･･･わけじゃあないよねぇ。

[63: 58]

59さん

言葉遣いがいかがなものかと思いますが、このマンションの関係者なのでしょうか？抱いた質問は極論だと思いますが、敢えてお答えします。

外出先の建物も事故に関係があれば可能なら避けたいですが、現実にはそのような生活は困難であること、そして毎日を過ごす自宅に比べて利用頻度が少ないので、リスクははるかに低いと思います。
また何より、万が一何か起きた場合に、外出先の建物が多少破損しても自分の資産には影響しませんが、自分のマンションでは資産価値の減少や精神的ストレスなどを抱えることになります。事故関連マンション以外を選択することでこれらが避けられるなら、私ならそうします。
このタワーマンションのように、事故後の対応が甘いままでまかり通ってしまったら、ここの売主やデベは体質改善できないだろうと、残念に思います。

[64: 匿名]

だらだらと長い主張はどうでもいいけど、売主とデベって同じ言葉だよ(笑)

[65: 匿名さん]

欠陥物件、買う人は買うし、買わない人は他を買う。それでいいんじゃない。

[66: 匿名さん]

事故前に完売したのに、結局今も売れ残りがあるのが買い手の出した答え。

[67: 匿名]

真面目にちゃんと作ってりゃあ本当にいいマンションだったのに。
解体するまで千里中央に負のイメージを与え続けるんだろうな

[68: 匿名さん]

千里中央といえばこの塔。
この塔といえば、座屈。
座屈といえば、少子高齢化。
将来的にいい要素がなさそうだ。
余生向けには便利でいいだろう。
75歳以上は後期高齢者っていうんだっけ？
お金持ちならお勧めじゃあないか？

[69: 匿名さん]

口調から察するに

同じ方からの否定的な書き込みが増えたせいか

盛り上がらなくなりましたね。



何とか良い板にならないものでしょうか。

[70: 入居予定さん]

場所は最高でしょう。
早く完売しないかなー

[71: 匿名さん]

このマンション・・・他の板でも話題に上がるところが凄い。

[72: 匿名さん]

ポッキーはプリッツよりも売れているらしい。某Quiz番組でやってた。
このマンションも頑張れ！

[73: 匿名さん]

千里中央には違和感あるでかさですね。ランドマークにはなってるけど、事故の有無ではなく、なんかこう高級な感じがしない。色のせいかなー

[74: 匿名さん]

うっそー！？

建物はかなり高級感あるでしょ。

[75: 匿名さん]

ここは、ランドマークとしての存在感があって良いですが、

周辺の中高層マンションと違ってホテルっぽい雰囲気があるところが最高ですね。

[76: 匿名さん]

千里中央に“マンション”はたくさんありますが、
“ホテル（コンドミニアム！？）”はここくらいしか販売されてませんからねぇ。

希少価値ありますよね。

[77: 匿名さん]

千中なんて高級とは程遠い土地ですよ

[78: 匿名さん]

高級の定義がよく分からないけど、

住みやすいし住宅価格はどの物件も高いけどね。

事実として。

[79: 匿名さん]

御影も千里も40戸弱の販売中のようだね。きっと表向きの数字だろうね。

なかなか厳しそうな感じだね、ご愁傷様。

[80: 匿名さん]

千里は販売事務所含めて25戸ぐらいですね。
御影は立地が…阪神沿線というのは売りづらいです。

[81: 匿名さん]

千里の高台の超高層マンションで、
ワイン片手に眼下に広がる宝石箱をひっくり返したような夜景を眺め、夜を過ごす。
これが北摂流・セレブの生き様だ。
ちなみにワインのつまみは勿論、ポッキーだ。

[82: 匿名さん]

>80

残り25戸くらいということですか？
先着販売分の残りが25戸ということですか？

[83: 匿名さん]

人に直接触れる椅子へのこだわりと情熱⇒逸品を生み出す。
シェルチェア、Yチェア、イージーチェア、エルボーチェア、アントチェア、エッグチェア、スワンチェア、、、など名作椅子には感嘆する。

それに比べて、このタワーはなぁ・・・

[84: 匿名さん]

へたな例えですね。
言いたいことが伝わりません。

[85: 匿名さん]

このタワーは、竹中工務店の情熱を感じる。

[86: 匿名さん]

あの大事故を乗り切ったんだから、T社は御の字だね。
外野はわぁわぁ言うけど、売れれば没問題。

[87: 匿名さん]

結局、得したのは竹中さんで、損したのはデベさん。

[88: 匿名さん]

入居者さんも2通りに分かれそうだね。

それこそ入居者間にヒビが入らないように気をつけなよ。

[89: 匿名さん]

建て替え物件じゃないから住民同士でもめることはないでしょ。

そういう意味では、ここより北町の物件の方が危なそう。

[90: 匿名さん]

第１期は管理費・修繕積立金ともに黒字ですね。

[91: 匿名]

関東のパークシティ武蔵小杉も竹中工務店。

関東では関西発ポッキー事件があまり周知されていないようですね。

それだけマスコミに圧力かかっているのか・・・。

[92: 匿名さん]

大した問題じゃないからじゃない？？

[93: 匿名]

問題のある箇所を含む住戸は、素早く竹中が買い取ったから？

[94: 匿名]

関東のタワーはポッキーではなく、プリッツって言われているからじゃない。

[95: 匿名さん]

１９６１：国民皆保険制度
１９７７：在宅死と病院死が逆転
１９９０年代からは、国策として、在宅死を増やす方向を目指しているが、、、
国民は『笛吹けど、踊らず』状態。
『家で死ぬこと』が非日常になってしまった。

[96: 匿名さん]

↑しょっちゅう分かりにくい例えで中傷する人

[97: 匿名さん]

手術は延命治療ではなくQOL（生活の質）を改善することを主目的に行うようになって欲しい。

しかしマンションの場合は、手術にあたる修繕は完璧にこなさなければならない。

[98: 匿名さん]

千里タワーはほかの板でも話題になってるけど、ポジの方にはちょっと刺激が強すぎる内容だから見ないほうがいいかもね。
例えて言うならば・・・マンホールの小さな穴に殺虫剤をつっこんだら、ゴキブリの大群が飛び出してくるような光景を平然と見守れる方ならOK.

[99: 匿名さん]

出る杭打たれる。

人気者は妬まれる。

良い物件だよね。

[100: 匿名さん]

とうとうPart10。
すごいね。

不滅のマンコミュ記録を作ってほしい。

[101: 匿名さん]

アネ●事件、ヒュ●ザーが最高記録かな？

ここはダラダラ感があるから、いけるかもしれない。爆発力がないのが難点。

[102: 匿名]

住民板の『♪空の街』っていうのが今となっては切ない…

[103: 匿名さん]

ホント切ないマンションだと思うよ。
２００６年の予告のときは、もうこれでもか！っていうぐらい宣伝してたのに・・・
今や千里の汚点みたいな扱いをされているからなぁ。

[104: 匿名さん]

住民版はマンコミュとかじゃなくて専用のが別であるからね。

[105: 匿名]

なんやかんやで今年中には完売するらしいですね。

[106: 匿名さん]

完売したら価値も急上昇！

[107: 匿名さん]

おぁ、それじゃあここのカキコも頑張らなきゃ記録が更新できないね。
ここを購入される勇者達にエールを送りたい。

[108: 匿名さん]

千里タワーとグランファーストは、どちらが北摂史上最大の問題物件ですか？

[109: 匿名さん]

↑どうあがいても

もう売り切れるからやめとけ。

[110: 匿名さん]

どうあがいても今月中には捌けるからやめときな。

[111: 匿名さん]

スゴゴゴゴゴオオオオオオオォォォォォーーーーー～～～～～ン！！！！！

[112: 匿名さん]

スゴゴオオォォ！！！

[113: 匿名]

グランファースト？

どう考えても千里タワーの方がマシだし上品でしょう。

[114: 匿名さん]

【2010年10月18日現在物件概要より販売戸数】
ザ・千里タワー　36戸
御影タワーレジデンス　38戸
ジオタワー宝塚EAST　27戸
ジオタワー宝塚WEST　64戸

なかなか大変そうだね。

[115: 匿名さん]

更新してないだけですよ。

[116: 匿名さん]

値引きなしで売り切りそうな勢い。

予想に反してすごい販売力だ。

[117: ご近所さん]

あのお家から見ても全然明りがついてないんですが

半分売れてるの？嘘でしょ！

[118: 匿名さん]

クーラーの配管を確認すれば分かりやすいですよ。

ほとんどの部屋に住まわれています。

[119: 匿名さん]

>>114
>【2010年10月18日現在物件概要より販売戸数】
>ザ・千里タワー　36戸
>御影タワーレジデンス　38戸
>ジオタワー宝塚EAST　27戸
>ジオタワー宝塚WEST　64戸
>なかなか大変そうだね。

>>115
>更新してないだけですよ。

売れないからってホームページも更新しなくなったらいよいよ終わっているね。

[120: 匿名]

ホームページの更新は、しなくても売れます