ガーデンティアラ武蔵小杉 その４

[匿名さん]

前スレが450を超えたので、「その４」を作りました。

【過去レス】
その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38703/
その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38549/
その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9369/

最終期も終了し、MRも7/23で閉鎖（みたいです。）
周辺住民の方のあたたかいメッセージもいただきました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9369/res/450-450

残りもあとわずか、完売へ向けてぐぅおぅおぅおぅ！

[961: 匿名さん]

>>959さん
登記手続費用は24万です。
（ほか固定資産税13万←平米数によります）
で、返金、ちょびっとあるようです。

登記手続って個人でもできますよねぇ？
私は4年前に有限会社を作りましたが、全部自分でやりました。
（書類製作→公証役場→法務局）
ここは一つ、ご自分でやるのもすばらしい人生経験かもしれません。
でも労力を考えると尻込みしてしまいますが…。

[962: 匿名さん]

>>956さん

勉強しまあっせ引っ越しのサカイ〜（古っ）。
って、勉強してないんじゃないのかなぁ。

[963: 匿名さん]

テレビわかる方。イッツコム入らないと衛星第一、第二は観れないのでしょうか？また、デジタル放送はフルスペックでは観れないのでしょうか？

[964: 匿名さん]

>>963さん
イッツコムに入らなくてもOKです。
地上波はアナログ、デジタル同じ周波数でイッツコムから送られてきます。
BSはデジタルも含め、屋上のアンテナで受信します。
以上の信号が混合されてお部屋へ入って来ますので、
お手持ちのテレビにBSや地デジ対応のチューナーが内臓されていれば、BS-Hiも含めて受信可能です。

CS放送の中で違った方向に衛星があるチャンネルに関しては、
ご自分でアンテナを立てる、もしくはご希望のチャンネルがイッツコムにあれば契約して見ることができます。

[965: 匿名さん]

964さん有難うございました。安心しました。

[966: 匿名さん]

おそらく110°CSデジタル対応アンテナが設置されているのだと思います。
なのでスカパーも見れると思います。
ただ、110°は周波数が高いので減衰の度合いが高く、ノイズが乗ったりするかも知れません。

[967: 匿名さん]

９６１さん
提携ローンの方ですか？

[968: 匿名さん]

いえ、入居予定者です。

[969: 匿名さん]

契約者同士が情報交換したいのなら、ちゃんとしかるべき場所が用意されているのですから
こちらでお願いします。

↓ここに明記されています、ルールは守りましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/sitemap/

【購入者や入居前の方は、荒らせない掲示板ミクル「住民板」をご利用下さい。】
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

ミクル
http://com.e-mansion.co.jp/

[970: 匿名さん]

またでた。

[971: 匿名さん]

どうでもよい。

[972: 匿名さん]

>961さん
登記費用ってもっとしませんか？
まさか同じ物件でも担当の事務所によって費用が違うなんてことはないですよね。

[973: 匿名さん]

>>972さん
単純に登記事務費用のみならばこのぐらいがもしれません。
通常司法書士が行う仕事ですが、個人でも可能です。
当然ながら登記事務手数料は異なります。
ただ、あまりの暴利があっても、
後々クレームのつながりかねないので問題ないかとも思います。
マンション購入の場合、会社設立や戸建登記手続きとは異なり、
第三者からの書類が必要でなので、簡単には出来ないようです。
耳学問ですみません。

[974: 匿名さん]

サカイさんはたしかに高かったです。
しかも他の業者に見積りをしてもらってから決めると、はっきり
説明しているのに本部の上司？と連絡を取って「幹事会社ですし
サカイにまかせてもらえませんか」の繰り返しを２０分ほど。
気まずい雰囲気のまま、なかなか帰ってくれませんでした。

サカイの半額以下でやってくれるところが見つかったのでそちらで
お願いすることになりました。

[975: 匿名さん]

サカイさんは高いと思い、他社の見積もりもお願いしました。
引渡し直後の引越し集中日ですと、待ち時間が発生する可能性が高いので、
１時間あたり、トラック１台につきけっこうな追加料金がかかるといわれました。
待ち時間がなければ、見積もり自体はサカイさんの約半額でしたが・・・
（サカイさんは待ちの追加料金はかからないとのことでした）

みなさんは、追加料金はどうされるのでしょう？

[976: 匿名さん]

>972さん
間違いないのですが、登記費用は異なります。
違う事務所なのか？他の要因があるのかわかりませんが
費用が異なっています。納得感のある説明を求めましょう。

[977: 匿名さん]

>975さん
新築マンションの引越し先で待たされたからと言って追加料金なんてあるんですね。
知りませんでした。
とりあえず値切りネタかな。

[978: 匿名さん]

>977さん
やはりそうですか。
情報ありがとうございます。
現時点で納得がいかない点があるので、もう一度コンタクトしてみます。

[979: 匿名さん]

>>961さん
登記費用24万円って、間違いないですか？
うちは34万＋固定資産税13万でしたが、こんなにも違うものでしょうか。

引越費用ですが、サカイで見積もってもらいましたが曜日・時間（便？）によってかなり違うみたいですね。
平日の午後便でお願いしたら、そんなに高くなかったですよ。
幹事会社のメリットを考えると、許容できる範囲でした。（待ち時間や待機場所で気を使う必要もないですし。）

[980: 匿名さん]

↑　>976さんの誤りでした。

[981: 匿名さん]

うちも同じくらいでした。
はじめにナイスさんより見積もりをしてもらったときに、「固定資産税と登記費用は多くてもこれだけですよ」という価格を、事務所側から提示された額が超えていましたので、おかしいと感じました。

[982: 匿名さん]

登記費用ですが、私のところも
34万＋固定資産税13万
です。
もしかして「つなぎ」が関係あったりするんですかね。
うちは提携外のローンなもので。

[983: 匿名さん]

私は登記費用２４万＋固定資産税１３万でした。
私の場合はローンは組んでおらず、現金一括です。
何かその辺に関係あるんでしょうかね？

[984: 匿名さん]

ローン組んでなければ24万、正しいと思います。

引越しの件ですが、
当然ながら28日が一番多く、我が家の経路は今のところ22件です。
それでも希望通りとのことですが、一軒あたりおよそ2時間かかる見込みだと、
42時間かかる計算になるんですが、それってあり？

[985: 匿名さん]

登記費用わがやはナイスの概算とほぼ同じ金額でした。
それより高かったとなると説明を要求してはいかがでしょうか。

引越し待ち時間追加料金という名目でとるところあるんですね。
時間が増えたら料金倍増？ひどいな。。。

サカイのメリットは、現地待機人数が多いので見積上の
人数より実際は現地でたくさんの人が手伝う事ができるので
スピードが速い事がメリットでしょうね。
おそらく１件１時間以内で終わらせるのではないでしょうか。
それと、ティアラの構造をよく知っているので万が一の事故の際の
クレーム対応はやりやすいのかもしれません。

わがやはサカイを含め５社見積し、サカイより安価なところに
決めました。
ちなみに人数は通常の引越しより２名多い体制で来てくれるそうなので
やはり通常の引越しよりは高くなりますね。
サカイではない営業の方が参考までにと一斉入居の条件と一斉入居じゃない
通常の料金の両方の見積出してくれましたが、同じ会社なのにその差１０万もありましたよ。
人件費とリスク分なんでしょうね。仕方ないところですね。

[986: 匿名さん]

＞984

44時間と仰りたかったのでしょうか？

１経路あたり一軒ずつしか作業できなければ確かにそうですが、
そうではないのではないでしょうか？

[987: 匿名さん]

>>984さん
すみません。掛け算が出来ませんでしたm(__)m
我が家の場合西エントランスからの経路で、たしか2経路。
違法駐車は許されないとの理由で一軒ずつ（2経路なので二軒ずつ）、のようです。

[988: 匿名さん]

976です

待ち時間の追加料金ですが、５時間くらい待ち時間が出ると
サカイさんの金額を超えてしまう計算でした。
自分たちの前に3件ぐらい待っているとアウトですね。
この追加料金については、詳しく言わない営業もいますからと言ってました。

一斉入居だとやりたくないから、話したのかも知れませんが・・・
我が家も28日の最も混みあう日なので、悩みます・・・

[989: 匿名さん]

サカイさんに見積もり来てもらい、３ＬＤＫ、２トンロング２台、エアコン３台で１５万でした。
高いですかね？

[990: 匿名さん]

>>988さん
>>989さん
そんなもんじゃないですかねぇ。
お車お持ちの方でしたら、27日自前でお布団だけ運び、
その夜搬出、センターにて荷入りトラック一泊、翌早朝搬入という手もあります。
夜逃げみたいな感じでしょうか（笑）
あまり遅いと周りの住民に迷惑かかるので早めの夜ですけど。
床暖房もあるので（ガスって使えるのかなぁ）寒くない？

[991: 匿名さん]

>>990さん
夜積みですね。
我が家も考えましたが夜積み料金結構したので
検討外にしました。

[992: 匿名さん]

>989さん
高くはないですね。
２トン２台なら、それなり価格だと思います。

サカイって、養生とか丁寧に引越ししてくれるのでしょうか？
最近関東地方ではCMも見ませんねー。

[993: 匿名さん]

いよいよ明日から再内覧ですね。
しっかりなおっているといいな〜

[994: 匿名さん]

>>991さん
皆さん考える事同じかも・・・
結局朝からトラック渋滞して同じだったりして。。。
そうなるともったいないですね夜積代
夜積微妙ですね〜。悩むなぁ〜〜

[995: 匿名さん]

>>989さん
クーラー3台含んで15万って、どちら方面からでしょうか。
>>991さん
サカイさんへ連絡してみましたが、夜積み料金って、
時と場合によっては追加料金は無いようです。
くわしくは見積もりのときに聞いてみて、とのことでした。
（その方がフル稼働できて逆に都合がいい場合もあるらしいですByサカイさん）

いずれにしても大まかな到着時間をインタビューしてくれれば良かったですね。
ピーク予想ぐらい予定立てられたかも…。

[996: 匿名さん]

>>995さん　989です　車で１５分程度の世田谷方面です。

[997: 匿名さん]

サカイの営業さんはとても良い方で金額もかなり勉強していただいたのですが
希望通りの時間で更に安い見積もりが出た為、他社に決めました。
午後便にするとかなり破格な見積もりが出ましたよ。

[998: 匿名さん]

駅前物件
セントスクエア武蔵小杉
ですね！　ティアラよりずっと高いのでしょうかね！

[999: 匿名さん]

＞＞997さん
ちなみに、アリさんですか？

[1000: 匿名さん]

1000に達しましたので、「その５」作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9260/

[1001: 匿名さん]

駐車場、貸していただける方、レスください。