ガーデンティアラ武蔵小杉 その４

[匿名さん]

前スレが450を超えたので、「その４」を作りました。

【過去レス】
その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38703/
その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38549/
その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9369/

最終期も終了し、MRも7/23で閉鎖（みたいです。）
周辺住民の方のあたたかいメッセージもいただきました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9369/res/450-450

残りもあとわずか、完売へ向けてぐぅおぅおぅおぅ！

[923: 匿名さん]

内覧会が終了したのですが、
リビングの目線の高さに、キッチンの換気扇（出）と連動した、換気扇（入）がありませんでしたか？
あれって、モデルルームではなかったと思うのですが、あれってものすごく目立つのでちょっと
がっかりです。
モデルルームにあったとしても買ってたとは思いますけどね。

[924: 匿名さん]

>>923さん
換気扇連動式の吸気口（四角い大きな物）のことですよね？
ＭＲにありましたよ。
なかったら大変な事に・・・。
あれがあるおかげで換気扇回してもドビラやサッシの開け閉めが
重くならないのです。
最新の物はもう少し小型もあるみたいですがティアラのタイプは
標準的なものだと思いますけど。。。

モデルルーム閉鎖からかなりの時間がたちましたので忘れつつありますね。
まぁあともう少し、楽しみに待ちましょう。

[925: 匿名さん]

「マンション設備がスカパー光に対応していない」とNTT担当者が言ってました。

[926: 匿名さん]

>922さん
920です。私も詳しく担当者などに聞いたわけではないのですが
NTT、KDDI、ITSCOMだけだと思います。

>925さん
ありがとうございます。そうですか、アンテナもつけられないし
スカパーは見ることが出来ないという事ですか。
今後スカパー光に対応することも無いのでしょうね。

[927: 匿名さん]

>>926さん
アンテナついてるのでチューナーがあれば見れるんじゃないでしょうか。

[928: 匿名さん]

>927さん
衛星ってことですね。
http://www.skyperfectv.co.jp/welcome/step2/2-3.html

[929: 匿名さん]

衛星を選択する場合、部屋のマルチメディアコンセントの端子につないでもだめで、
「ベランダに取り付けたアンテナにつなぐ」ことになるのですよね。
これはいやだなー。（別にスカパーにこだわってないけど）

[930: 匿名さん]

>928さん
でもBSとCSで少しパラボラの角度が違うのですが、両方OKなのでしょうかねぇ？
全面的にケーブル…となると災害のとき万が一ケーブルが切断されて、
テレビが見れないってことになりかねないです。
衛星だけでも通常のアンテナでの受信がいいかも知れません。

[931: 匿名さん]

>929さん
地上波アナログ・デジタルとパラボラの集合アンテナって屋上に設置されてないのでしょうか？

[932: 匿名さん]

地上波アナログ・デジタルとパラボラの集合アンテナはありません。イッツコムのみです。そのため
住人の方の管理費から毎月２００円〜３００円が使用量として徴収されています。周りの電波状況を考えケーブルにしたようです。アナログＢＳに関してはイッツコムも対応していないらしく、おそらくアナログＢＳのみアンテナが設置されているようです。いずれにしても、地上波アナログ・デジタルのアンテナはないです。

[933: 匿名さん]

住民用スレで、「とおるまん」さんと、「tesimaru」さんが話をしている
登記関係の件ですが、
あれって「登記説明会」ではなくて、「登記手続き会」ですよね？

[934: 匿名さん]

とおるまんです。紛らわしい言い方してごめんなさい。「登記手続き会」です。

[935: tesimaru]

>>933さん
私からもお詫びさせていただきます。
可能な限り正式な名称を使うよう
努力しているのですが至らない点や略称などになり
わかりにくい点もあるかと思いますが何卒
お許しいただければ幸いです。

本日時間が取れましたのでブログ更新しました。

今日現地に行って驚いた事があります。
公開緑地（北側）の木々に鳥がいました
（スズメやカラスではありません）
小鳥の声が聞こえとてもいい雰囲気でした。
来年の春がとても楽しみですね。

[936: 匿名さん]

どなたか教えてください。
以前も良く似た会話のやり取りがありましたが
今回フレッツ光を申し込みました。我が家は、オプションでＬＡＮをつけませんでした。そうすると、ルーターを接続するモジュラージャックは、数箇所存在するどれを使っても良いのでしょうか。
宜しくお願いします。

[937: 匿名さん]

結局引っ越し日って決まったのでしょうか？
皆様のところには連絡ありましたか？
家具とか購入したもののいつ運んでもらえばいいのかわからず
困っています。
いつになったら引っ越し日の連絡があるのでしょうか。。。

[938: tesimaru]

>>936さん
わがやもオプションでＬＡＮ申し込みませんでした。
ひかり電話も申し込みしており固定電話は無しでの
申し込みなのでその条件でしたら
先日登記手続き会の際にＮＴＴの担当者に確認しています。
結果は。
どこの部屋のモジュラーでも好きなところにＶＤＳＬモデム
設置可能だそうです。
また下駄箱内に設置した場合は、ＶＤＳＬの後ろにつながる
電話が下駄箱内の分岐装置に対応しているかは不明なので
きちんと動作するかはやってみないと判らない。と言う
回答でした。
わがやは、電話親機の近くにＶＤＳＬモデムを置く予定でいます。

これで回答になりますでしょうか。
判りにくかったらすいません。

[939: 匿名さん]

>>937さん
既に引越しの日程について案内が幹事会社から
届いているはずですけど。。。
確認された方がいいと思いますよ

[940: 匿名さん]

933です。
「とおるまん」さん、「tesimaru」さん、ありがとうございます。
うちは、登記手続き会が来週なので、
「とおるまん」さんがもう済ませたということとあわせて考えると、
その前に「説明会」があるのかな？？？と思って、
（ええっ、説明会の連絡は来てないぞー）と思ったため質問させていただきました。

変な揚げ足取りの意図ではございませんのお気遣いなく。。。

[941: 匿名さん]

＞937さん
登記手続き会はまだですよね？登記手続き会でサカイの方が説明にいらしてます。
鍵の引渡し日から2月下旬位まで日別に引越し予定戸数が記載されている一覧を見せていただくことが出来ます。その際に集中日に当たってしまう方の日程変更等も行っているとの事でした。
ですので登記手続き会終了の10日以降には、はっきりした事が解るようですが
お急ぎでしたら電話で確認された方が良いと思います。

[942: 匿名さん]

引越しに関しては３０日以降が第一希望の方は決定です。案内に書いてありますけど。家具や細かな荷物に関しては、２７日以降なら、業者のトラックの場合はサカイさんに事前に言っておけばいいそうです。カーテン等自分で運べるものは運んでいいようですよ。限度がありますがサカイさんの邪魔にならない程度、駐車場は使っていいようです、鍵をもらえばもう自分達の家ですから。他の方の引越しの邪魔にならなければいいようです。

[943: 匿名さん]

>941さん
引越しの日程の確定
>登記手続き会終了の10日以降
我が家の登記手続き会は、12月12日ですので、
もう少し遅れるのでは。

[944: 匿名さん]

引越しの話をまとめるとこうですね。
１．1月30日以降を希望している場合はアンケートでサカイに出した第1希望で決定
２．1月27日〜1月29日については登記手続会でサカイに申し出て調整が可能
　（特に案内でも抽選ですとか無いのでどうしてもこの日に引越ししなければ
　　ならない事情がある場合は変更しなくても覚悟すればいいということ？大丈夫？）
３．細かい荷物は自分の駐車場区画からの搬入なら引渡後はいつでもＯＫ
　　但しエレベータが使えなくても文句は言えない。引越し優先
　（といっても早朝・深夜は既に入居されている方・近隣の方の迷惑なのでほどほどに）
４．家具などの大物は事前にサカイに言って指示に従えばＯＫ
　（でもなるべく混雑日の1月27日〜29日は避けて）
５．自分の荷物で車（レンタカーなどのトラックを使って）エレベータを使って搬入する場合は、
　　同じくサカイに言って指示に従う必要あり
６．登記手続会まで待てない場合は、サカイに直接電話で調整可能
というかんじですね。

と自分で書きながら思ったのですが幹事会社からの案内状に全部記載
されていました。とっても分かりにくい文章でしたけど

[945: 匿名さん]

2.について
1月中の集中日であっても、サカイ側から断ることはできない。
ただし、どのくらい時間がかかるかも分からない。
(深夜までかかるかも)

という話でしたよ。

[946: 匿名さん]

936です。
tesimaruさん、ご返事ありがとうございます。
なるほど、下駄箱はやってみないとわからないのですね。参考になりました。

[947: 匿名さん]

先日登記手続会に行って参りました。
結構時間がかかります。
ちょっと疲れましたね(^_^;)

やっと終わって出口付近でカレンダーと引越連絡用はがきを受け取って、
あ〜やっと帰れると思ったらサニクリーンから声がかかります(笑)

ampmですが、直営店だそうです。
ただアルバイトやパート等を住民から募集するのもありかも？
と担当のお姉さんがおっしゃってました。

６００戸もある物件に出店するのも初めてという事で、今後に向けての
モデルケースとなり、ampmも注目してる模様です。
基本イメージとしては通常のコンビニの半分くらいの規模との事ですが、
色々と要望を出してきました。

あとは採算性とのバランスになりますが、どんなお店になるのか楽しみですね。

[948: 匿名さん]

こんばんは。
エントランスからの通話は、各住居のモニターつきインターホンでおこないますよね。
玄関のインターホン（カメラ無し）からの通話は、モニターつきインターホンで行うのでしょうか？それとも玄関専用のインターホンが、リビングについてましたっけ？
確認するのを忘れた為、誰か教えてくれませんか。

[949: 匿名さん]

ampm、パートの募集があるんですか?　　　　受けたいかも　　しんない。

[950: 匿名さん]

＞948さんへ
うちは内覧会のとき、遅くまでいたため、長谷工の人が直接玄関前にいらしてインターホンで「まだですかあ？」みたいなやりとりをしましたよ。とっさだったので、あまりはっきり覚えてなく、モニターがどうとか意識しませんでしたが普通にキッチン脇にあるインターホンで「すみませーん」みたいな返事をして、やりとりできましたよ。なので、玄関先のインターホンでの応答はカメラが無くモニター画像がないだけでエントランス用と兼用ではないでしょうか。あくまで私個人の勝手な想像でお答えさせていただいてますので、そのへんはご了解くださいね。

[951: 匿名さん]

>>950さん
正しいです。
インターフォンは共通ですが、カメラに写るのはエントランスの映像のみです。

ピンポーンで画像を確認→エントランスを開錠→玄関先でピンポーンピンポーンで確認して開錠です。

[952: 匿名さん]

幹事会社のサカイさんは、結構金額が高いみたいですね。
違うところ連絡しようかなかな。。。
迷います。。。

[953: 匿名さん]

>>952さん
情報ありがとうございます。
半ば独占のようなものなので、
ふっかけてるじゃないかなぁ？
ウチも考えよっと…。

[954: 匿名さん]

みなさん、こんにちは。
私もサカイに見積もりに来てもらいましたが、たまたまかもしれませんが、新人さんがいらして、
物件の概要もまったく知らず、私の目の前で、本部に連絡を取りながら見積もりの指示や引越しの
段取りをしており、きちんと見積もりができるのか不安でした。
サカイの見積もりに関しては、あまりに金額が高かったため、ほか業者3社に見積もりを
だしたところ、1社が3万円安、他2社は7万円安となりました。
1社は一斉入居の物件ということで、見積もりすら引き受けてくれませんでしたが、
他の業者は1月末ということで、忙しい時期ではないため、快く引き受けてくれました。
サカイを含め、同様のプランで申し込んだにもかかわらず、この金額差には驚きでした。
もちろん、サカイは幹事会社なので、当日の段取りなどはスムーズでしょうけど、
7万円以上差があったのと、信用の置けない営業マンでは、他業者にせざるを得ませんでした。
サカイを一方的に否定するわけではないですが、一応、他業者にも見積もりをしたほうが
いいですね。

[955: 匿名さん]

引っ越しの見積もりってかなりアバウトだと思います。
暇なときは安いし…。
ウチはごく普通の夫婦と2歳の子供で、4t一台（ここには入れません）。
で、4ヶ月ほど前の某社のおおよその見積もりが63,000円よりでした。
それが2tロング2台で20万前後になりました。
ほとんどの業者は1ヶ月〜2ヶ月前の見積もりしか応じません。
その頃になると、もう切羽詰ってるので頼まざるを得ない状況。。。

[956: 匿名さん]

うちもサカイに見積もってもらいました。
皆さんと同じように高すぎます。
ある程度なら幹事会社だから決めようと思ってたのに。。。。

[957: 匿名さん]

948です。
いろいろご意見ありがとうございます。
玄関にカメラ付きインターホンを設置したくって、
「既存のチャイム・ベルの配線を利用して取り付けれます」
といった商品を購入しました。この商品は、室内モニター親機と室外カメラ子機のセットでして、今考えてるのが電気工事士の友人に頼み、室外カメラだけ取り替えて室内モニターは標準でついてるのを使用することです。
うまくいくかな？（シャープのドアスコープを考えてたのですが、こっちの方が安くって）

[958: 匿名]

「幹事会社」と聞くと、イコールティアラ入居者が利用しやすい業者という感じがしますが、一概にそうとは言えないと思います。先日某大規模マンションの引越し幹事会社をしたという業者の方と話したのですが、引越しが集中する約1ヶ月はマンションに常駐するマンパワー、養生、警備などたくさんの人員が配置され、その人件費は結局引っ越し業者として頼んでくれるお客さんが支払う引越し費用でまかなうしかないそうです。幹事会社だからと言っても決しておいしい仕事ではないそうです。私も956さんがおっしゃるように、ある程度の金額なら安心感もあるし幹事会社に決定しようと
思ってましたが、他社に決めましたよ。

[959: 匿名さん]

登記手続き会もうすでに行かれた方にお聞きしたいのですが、登記手続き会で、登録免許税や司法書士の報酬などの正確な費用はきまるのですか？

[960: 匿名さん]

登記手続き会に行かれた方にお聞きしたいのですが、登録免許税や司法書士報酬などの正確な費用はこの日にきまるのですか。

[961: 匿名さん]

>>959さん
登記手続費用は24万です。
（ほか固定資産税13万←平米数によります）
で、返金、ちょびっとあるようです。

登記手続って個人でもできますよねぇ？
私は4年前に有限会社を作りましたが、全部自分でやりました。
（書類製作→公証役場→法務局）
ここは一つ、ご自分でやるのもすばらしい人生経験かもしれません。
でも労力を考えると尻込みしてしまいますが…。

[962: 匿名さん]

>>956さん

勉強しまあっせ引っ越しのサカイ〜（古っ）。
って、勉強してないんじゃないのかなぁ。

[963: 匿名さん]

テレビわかる方。イッツコム入らないと衛星第一、第二は観れないのでしょうか？また、デジタル放送はフルスペックでは観れないのでしょうか？

[964: 匿名さん]

>>963さん
イッツコムに入らなくてもOKです。
地上波はアナログ、デジタル同じ周波数でイッツコムから送られてきます。
BSはデジタルも含め、屋上のアンテナで受信します。
以上の信号が混合されてお部屋へ入って来ますので、
お手持ちのテレビにBSや地デジ対応のチューナーが内臓されていれば、BS-Hiも含めて受信可能です。

CS放送の中で違った方向に衛星があるチャンネルに関しては、
ご自分でアンテナを立てる、もしくはご希望のチャンネルがイッツコムにあれば契約して見ることができます。

[965: 匿名さん]

964さん有難うございました。安心しました。

[966: 匿名さん]

おそらく110°CSデジタル対応アンテナが設置されているのだと思います。
なのでスカパーも見れると思います。
ただ、110°は周波数が高いので減衰の度合いが高く、ノイズが乗ったりするかも知れません。

[967: 匿名さん]

９６１さん
提携ローンの方ですか？

[968: 匿名さん]

いえ、入居予定者です。

[969: 匿名さん]

契約者同士が情報交換したいのなら、ちゃんとしかるべき場所が用意されているのですから
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[970: 匿名さん]

またでた。

[971: 匿名さん]

どうでもよい。

[972: 匿名さん]

>961さん
登記費用ってもっとしませんか？
まさか同じ物件でも担当の事務所によって費用が違うなんてことはないですよね。