ガーデンティアラ武蔵小杉 その４

[匿名さん]

前スレが450を超えたので、「その４」を作りました。

【過去レス】
その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38703/
その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38549/
その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9369/

最終期も終了し、MRも7/23で閉鎖（みたいです。）
周辺住民の方のあたたかいメッセージもいただきました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9369/res/450-450

残りもあとわずか、完売へ向けてぐぅおぅおぅおぅ！

[841: 匿名さん]

北側のアスファルトは、だいぶ手抜きの印象があります。
共用部は、デベにて指摘・修正してもらいたいですね。

こんなものなのかなぁ？？？
と思えない出来だとと思います。

[842: 匿名さん]

>>841さん
北側駐車場入口のアスファルトですがtesimaruさんのブログでも
懸念していた通りで仕上がりはよく無かったですね。
明らかに納期優先と言う仕上がりだと思います。
内覧会で立ち入り自由な状態と言う事から推測するに
デベは完成検査合格を出している状態だと思います。
また、皆様の内覧の結果からもデベの完成検査をパスしてから
購入者に見せているわけでそれでも相当な指摘が出ている事から
完成検査も完全に見切れていない状態で入居にこぎつけるつもり
だったのではと思わざるを得ない状況ですね。
大型物件で見切れない部分もあるのは致し方ない事情もわかりますが
北側駐車場のアスファルトに関してはいずれあの状態ですと
修繕までの期間が短くなる恐れがあり、私たちが積み立てた修繕費が
手抜き工事の修繕に使われてしまいます。
ですので私は納得していませんので、本日電話で北側駐車場の
仕上げについては補修を要求しました。

引渡しまでの期間については、デベが気がつかない部分や購入者が
納得できない部分は意見を直接ぶつけるべきでしょう。

多くの購入者の方が納得できなければ補修せざるを得ないと
思いますよ。

[843: 匿名さん]

内覧会とは直接関係ない話ですが
配置図でとても疑問に思ったところを書きますね。
なんでこういう設計なんでしょう。。。
内覧会で質問したけど答えてくれませんでした。
この先内覧の予定がある方や既に質問した方で答え知っているからいましたら
教えていただけますでしょうか？

１．西側エントランスホール（今は建設事務所）の廊下と
　　Ａ棟の廊下の間ですが、なぜ直結していないのでしょう？
　　エントランスホールを経由しないと西側エントランスからメールボックスまで行くのが
　　面倒ですよね。
２．プールの前にあるウッドデッキですが、プールの中を経由しないと出れないと思うんですが
　　プール利用者のみのウッドデッキなんでしょうか？使う人いないのでは？
　　それとも単なる飾り？
　　パンフレットではテーブルが置いてあったり散歩やウッドデッキで洋服着たまま楽しんでいる
　　絵が載っていたけど、洋服着たままプール経由？まさか？

です。とても疑問。。。
　　

[844: 匿名さん]

>>843さん
>１．西側エントランスホール…
私も同様に思いました。
絶対ショートカットで跨いで行きそうです。

>２．プールの前にあるウッドデッキ…
夏、水着でくつろぐ…かなりリゾートホテルな感じですね。
横を通るときはアロハシャツと短パンで通ってあげないと恥ずかしそうです。
（ふざけた投稿ですみません）

[845: 841]

>>842さん
やはり疑問等は、指摘するしかないのですね。
ありがとうございます。

>>843さん
プール。。出来は良かったのですが…。
たしかに。

さて、新たな疑問・・
栗畑と公園の間の舗装道は、
通行できるんですかね？車？歩道？（自転車OK？）

[846: 匿名さん]

８４３です。

>>844さん

>１．西側エントランスホール…
>絶対ショートカットで跨いで行きそうです。
ですよね〜同じ様に思った方がやはりいたので少し安心。。。

設計した人導線考えてないですね。
今更設計の事で言っても仕方ないしなぁ〜。
入居後管理組合で検討し通路増設工事の可能性が高そうだなと思いました。

>２．プールの前にあるウッドデッキ…
誰も使わなくなりそう。
飾りですね。ウッドデッキは改修工事は構造的に難しそうだし。。。
ウッドデッキも維持費結構かかるし飾りではもったいないので
いずれも内覧のときに指摘するしかないのかな

>>845さん
＞栗畑と公園の間の舗装道
以前に話題になりましたが、過去スレで既出ですが
マンション敷地ではなく他人の土地で公開された土地ではないので、
今のところ通る事はできないはずです。

将来的にどうなるかは不明です。

[847: モダンリビング]

こんばんわ〜我が家は今日内覧でした。
いや〜それにしてもほんとクロスのはりかたはちょっと残念でしたね。
なんとか再内覧で綺麗になってることを願います。

プールは外から丸見えでしたね、せめてブラインドくらい付けて欲しいですね〜
特に夜は横を通るとついつい見てしまいそう、ナイスさんよろしくお願いしますね
それとも安全上であえて付けてないのでしょうか？

カーテンは以前ここで紹介したソフトウエーブさんに今日採寸してもらいました。
そうそうこの掲示板見て成約した方がいるそうで店長さんとても喜んでいました。
私も書き込んで良かった、もしかしたらいずれどこかのお宅にお邪魔したら
同じカーテンが下がっていたりして！？

あさっては食器棚とベッドを買いに行きます、ダイニングテーブルはまた今度。

早く引越ししたいな〜(^_^)

[848: tesimaru]

さてさてみなさん内覧の話で盛り上がっているところではありますが
わがやは１回目の内覧も終了したので２回目の内覧までの間に
次の準備にとりかかるつもりで、早速引越し業者の見積へと行動を
移しました。
皆さん気になるところだと思いますが、２３日の祝日を利用し
４社ほど営業を呼びました。結果はまたブログで報告いたしますね。
お楽しみに。。。

[849: 匿名さん]

「西側エントランスのショートカット」・・・既に植木枠のところに足跡がたくさんついてました。オプションで付けた食洗器とIH(普及タイプ)の型名が変わっていました。食洗器の方はミストが除菌タイプになったようです。IHの方は2.5 kW→2.5 kWにUP、操作がポケット式(?)→天板式になってました。(個人的には前のタイプの方がよかった)。　変更うんぬんよりも普通は聞かれる前に変更したことを連絡するものだと思うのですが、デベの対応にちょっと不満でした。ディスポーザもタイプがちょっと変わっているような気がします(口が小さくなった?)。あと、玄関モニタは付いてないのでしょうか?

[850: 匿名さん]

>>849さん
844です。
西側エントランスのショートカットの件ですが、
現在は西側エントランスが閉鎖中なので、空いたら少し変わるかもしれませんね？
109室さんの前が大広間になってると騒がしくなって（そこまでじゃない？）ご迷惑かけそうだし…。
難しいところですね。

玄関にはモニター付いてません。昨日確認しました。

[851: 匿名さん]

みなさんは引越し後のご近所のご挨拶は何件となりまでする予定ですか？
新築マンションの場合はどうするのがよいのでしょうか？

[852: 匿名さん]

>>851さん
難しいところですね。
一斉入居だと思いますし…。
上下左右だとしたら、角部屋の方、有利だし…（笑）

こちらが関連の掲示板です。
http://www.e-mansion.co.jp/hokanko/manque_0562.html

[853: 匿名さん]

あっ、でも貰えないか…。

852でした。

[854: tesimaru]

tesimaruです。
引越し見積いたしました。
詳しくはブログに掲載しています。

[855: 匿名さん]

>>851さん
わがやは両隣上下で考えています。
ちなみに不利な中住居です（笑）

[856: 匿名]

我が家は内覧を来週に控えております。皆さんの内覧報告をお聞きしていると怖くなってきました！
限られた工期の中で各業者の方々が一生懸命がんばってるんだとは思いますが、皆さんの報告を目にしていると何かただ仕事をこなしているという風にしか思えませんよね。入居する側にしたらテンション下がっちゃいます。
ところで話題は変わりますが、小学校の件です。我が家には小学2年生の娘がいますが中原小学校に転校になります、今通っている小学校に車で通えない距離ではないのですが4月から新小学校へ転校するか引越し後すぐに転校させるか迷っています。娘にとってもたった１、２ヶ月のことなんですが不安に思っているようです。小学生をお持ちの方がおられましたらご意見お聞かせください。

[857: 匿名さん]

＞８５４　tesimaru様
ブログ拝見させていただきました。
我が家は、川崎市内（隣の隣の区）からの引越しとなるのですが、以前紹介されていた”引越比較.com”
で見積もり依頼をしました。日本●運以外、１０万円以下（４社　約3〜７万円、2ｔロング１台）
でした。妻と二人だけの世帯のため、tesimarさんと荷物量はそんな変わらないのですが・・・。
怪しいですかね？

[858: teshimaru]

>>857さま
荷物量ですがわがやは子供含めて家族３人で、実際に見てもらい
２ｔロング１台では乗り切らないと言われてあの価格でした。
おそらく家具が多いのかもしれません。
またエアコン脱着２台（化粧カバー仕様・冷媒管延長含む）の分も
含んでいますので純粋な引越しだけですと857さんの価格より
若干高いくらいだと思います。

[859: 匿名さん]

なんか、私も含めtesimaruさんにおんぶにだっこ状態なんですが、
これからも何卒何卒よろしくお願いします。
これほどの方がいらっしゃればマンション安泰。
絶対素晴らしいコミュニティが築けましょう。

素晴らしきマンションコミュニティモデルケース！！！

[860: tesimaru]

>>859さん
おはようございます。
tesimaruです。お褒めの言葉頂戴し
ありがとうございます。

ですが
あくまでも趣味の延長でブログと掲示板への
書き込みをしておりますので個人的な主観で
情報発信している内容も多々あり
不完全な情報もあると思い申し訳なく思っております

そういう特性をもった参考程度の情報でありますので
ご了承の上お取扱願います。

ブログ活動ですが、
遠方の方はなかなか入居までは行くのも大変で
近況のマンションを画像で見たいだろうから
という主旨で活動しております。

従いまして当初の計画通り、引渡し前にはブログは閉じる予定です
おそらく1月に終了します

入居後はインターネットと言う偏った世界ではない
リアルの世界でのコミュニティが始まりますので
素晴らしいコミュニティを楽しみにしております。

[861: 匿名さん]

我が家も内覧会終了しました。夫婦二人で、採寸等も含め4時間かかりました。
こちらを拝見して覚悟して望みましたが、やはりひどかったです。
クロスの汚れはもちろんのこと本当にいろんな箇所に不良が・・・
でも無事に終えて一段落といった感じです。
後は家具選びやカーテン選び、楽しみながら引っ越しの日を待ちたいと思います。
ご近所への挨拶ですが両隣、上下階の方へ考えています。

[862: 匿名さん]

私も先日初めて購入した部屋をみてきました。
内装についてはあまりよく見てなかったのか、特に欠点を発見できませんでした・・・ちょっと不安なので次回もう少ししっかり見てこようと思います！
驚いた事は、玄関の門（？）の色です。
３種類くらいのなかから選んだと思うのですが、（うちは黒いものを選んだのですが）途中からシルバーの色に変わってました・・・
自分の玄関スペースの門は当然選んだ門と同じ色に統一されていると思っていたのに、途中から違う色に変わっているのはなんか変だなぁ〜と思いました。そこがちょっと不満です。

[863: 匿名さん]

>>862さん
玄関の門って扉の横のフェンスですよね。
モデルルームでもそういう仕様だったとおもったけど。。。

[864: ナイス社員]

客のチェックが甘んだよな。図面を読めない素人さんはおいしいかも（鴨）かも。

[865: 内覧会参加者]

内覧会へ行って来ました。これで引渡しの状態なのかというぐらいひどい状態です。安く上げるために材質は良くないですね。安く仕上げようとする魂胆が見て取れました。あちこち手抜きされています。髪の毛は落ちているし、塗料の吹き付けはあちこち飛散している、また、フローリングのワックス掛けは縞模様。ナイス社員が指摘しているように、素人はいくらでも騙せると思っているのです。指摘しなければそのまま引渡しになるからね、騙し合いだ〜。（＾−＾）騙せるようになると給料が上がる仕組みらしい。

[866: 匿名さん]

内覧会に行って思った事！！
1.　壁紙のジョイント酷過ぎ（素人が見ても分かる）
2.　フローリング→靴下にカサカサ笹が引っかかるし、雑な補強（ごまかし）の後が丸見え！（素人　　でも分かるよね！！）
3.　キッチン→天板と引き出しの境目が所々かけていました。

？？→駐輪場は二段式の物がつきますとモデルルームの時になかったですかねぇ？
　　　

[867: 匿名さん]

材質がグレード低いのはこのエリアでこの価格ですしＭＲで
見てわかっていましたが仕上げはひどいもんですね。

内装は長谷工の下請けがやっているとは思うんですが
指導・監督不足の長谷工とナイスの完成検査の甘さが悪ですな。

これだけの報告がここの掲示板だけでもあるってことは相当な手直し工事が
はいりますね。
はたして、あと２ヶ月で間に合うのだろうかか？
入居にあわせなければならないからって、またへたくそに手直しされたんじゃたまらんよ。
ちゃんと見てねナイスさん！！

最後まで気を緩めず、入居してからの手直しでもかまわない覚悟で
納得いくまで何度でもとことん手直しさせるつもりでいます。

[868: 匿名さん]

本当に、ナイスさん頼みますよ( ..)φメモメモって感じ・・・
下請けもナイスも安心して少し気を抜いてるかもって感じですよね。
誰が見ても壁紙・フローリングの指摘箇所が多すぎます。
手抜きというか、気付かなかったらイイか=^_^=というか、
内覧会で指摘されなければ、ラッキー！！って考えみたいな・・・
何十年ものローンを組んで、一生ものの買い物をして、将来の事も考え、
ヨシ＼(~o~)／！！と思い購入を決めた物件です。
皆さん、たわいのない思い、疑問、・・・なんでもレスして情報交換しましょう。

[869: 匿名さん]

868サン　同感です。
完売すれば安心って思われてはこまります。
こちらは、一生ものの買い物です。
慎重に慎重に、内覧会は・・・→超大事だよね。
些細なことでも指摘して、こちらが遠慮がちでは駄目ですよ。
気を使って、これくらいイイかなぁ？って所も
指摘しなくてはだめですよね！！
高い買い物なんですから！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
強気で行かないとね。

[870: 匿名さん]

内覧会に行って少しの不安（どこかで期待大）が・・・不安大大大に変わりました。
壁紙・フローリング素人並みですね。
壁紙がヘラで削られたような物が（誰が見てもすぐ分かる）何箇所かありました。
おかしい・・・？？・・・と、思いながら続いてフローリングの浮きと、またもや壁紙の
・・・天井のジョイント（怒り怒り・・怒り）とかぞえきれませんでした。
私たちの内覧会での指摘箇所は７０箇所を越しました。
再度、確認の際には直っていればいいのですが？？・・・期待薄？？？

[871: 匿名さん]

>862さん
選べるのは門扉の一部で基本はシルバーですよ。
我が家も最初、黒にしようと思ったのですが、統一色にならない為、黒はやめました。
でも窓の柵が黒なので、その部分に合わせると黒も素敵かなと思います。

[872: 匿名さん]

こういうマンション物件の口コミ掲示板。一般化してるかといえば、
PCがない家もあるから、そうともいえない。だけど、マンション購入と
いえば、一生の一大イベント。だから、いろいろ情報を収集しようと
しますよね。これからも、中原区でナイス物件、長谷工物件が着工
しますよね。今、ここで評判落としたら、販売に影響でませんか。＞デベさん
という意味で、購入者のみなさん、しっかり評価してください。

購入時の参考にさせていただきたいです。

[873: 匿名さん]

１２月の再内覧会は納得いくまでチェックするつもりです。
今度は工事担当者（長谷工さん）立会いのもとでやりたいものです。

[874: 匿名さん]

864の発言は釣りとして・・・
内外装安っぽくてもいいから、丁寧な仕事をして欲しいですね。

[875: 匿名さん]

内覧会での感想です．
ここのブログを見て，２２日ですが，かなり緊張して内覧会へ家内と
二人で行ってきました．
私どもの部屋は，多少壁紙の施工がまずい点や汚れはありましたが，
長谷工さんの担当者への説明時にその場で汚れを取ってもらったりして
結局，指摘箇所は数箇所でした．ラッキーだったのかも知れません．
ただ，部屋の中の指摘ではなく，玄関ポーチの天井の施工やベランダ外壁
（本当の外側）の施工不良を指摘してきました．
それから，公開空地の西側玄関から南へ２個目のガーデンライトが，大きな木の
植込み入替えの時のトラブルか，壊れています．話を出すのを忘れて帰ってきて
しまいました．来週の方，確認しておいてくださいね．
では．これからの方，がんばってください．
(^_^)v

[876: 匿名さん]

どなたかご存知でしたら教えてください。入居説明会って12/1(金)で合っていますでしょうか?引越しの集計結果連絡を見ると調整対象になってしまったので、サカイさんに連絡したら入居説明会は12/1(金)との回答を受けたのですが、認識に無かったです。案内来ていましたでしょうか?　(ちなみに引越し日程はその電話ですんなり決まりました。)次のイベントは登記手続会(12/中旬の平日)だと思っていたので、また別の平日に休み取らないといけないのか心配です。

[877: 匿名さん]

こちらもう完売されてますよね。
でしたら、購入者専用掲示板でやりとりした方がいいのでは？
ここで内覧会でのクレームを書けば、いらぬ突込みが入り荒れるネタを
提供しているようなものかと。

[878: 匿名さん]

入居説明会ですが、12月1日とはいっさいきいていません。全く認識はありませんでした。
内覧会の次は登記手続会だと思ってました。
確かその際にプロバイダー・サカイの方がいらっしゃるというように書いてあったような・・・
もう1日は仕事の関係上休むことはできません。
明日にでも確認してみようかと思います。

[879: 匿名さん]

８７７・・・
またきたのですか？

[880: ここなっつ]

これから内覧会に行く方に朗報です。
ナイスのホームページに内覧会でチェックするポイントが掲載されています。
ナイスＨＰ→ヴェニーチェクラブ→ライフコラム→2006.1,2月「内覧会を制す！」
客観的に書かれており、非常にわかりやすくできています。うちもこれを参考にプリントアウトして持っていこうかと思います。

[881: 匿名さん]

>875さん長谷工の人とのチェックがあったのですか？
我が家も22日でしたが立会いチェックはありませんでした。
午後の込んでいる時間帯だったからなのでしょうか・・・？

[882: 匿名さん]

>879
誤解しないで下さい。
内覧会でのクレームをここで公表することは、それこそ「またきたのですか」と
あなたが言う人を呼び込むだけですよ。
言うまでもなく、長谷工を叩きたい人は、沢山いますので。
その人たちにネタを提供するだけです。
ネタを提供したいのであれば止めませんが。

[883: 匿名さん]

No.881さん　875です．
>長谷工の人とのチェックがあったのですか？
→内覧後，東側エントランスホール受付での長谷工さんとの
チェックポイント確認の時に，実際に見ないとわからないと
言って，担当者に部屋まで上がってもらって，一つ一つ確認して
もらいました．
そのときに，汚れを取れるものは取ってもらいました．
(^_^)v

[884: 匿名さん]

No.880 by ここなっつさん
>ナイスのホームページに内覧会でチェックするポイントが掲載
>ナイスＨＰ→ヴェニーチェクラブ→ライフコラム→2006.1,2月「内覧会を制す！」
すごいです．内覧会の前に知りたかったです．
12月の再内覧会ときに再トライします．
情報，ありがとうございます．

[885: 匿名さん]

862さんが言っているように、門扉の一部だけ黒で柵はシルバー、解せないな。インテリア学校に行っていない素人が設計したんだと思いますが、みなさん、納得できていますか？モデルルームはどうなっていたか記憶あればレスください。

[886: 匿名さん]

８８１です。
＞８７５さん有難うございます。
内覧会に行く前はてっきり長谷工担当者とチェックするものとばかり思っていたので
一緒にチェックできた方もいらしたのかと質問させていただきました。
再内覧会でしっかり直っていない所があるようなら私も今度は実際に見てもらい
説明したいと思います。
口で説明するには確かに難しい箇所がありましたので。

[887: 匿名さん]

↑
モデルルーム、門扉の一部だけ黒で柵はシルバーでした。

[888: 匿名さん]

884さん、ＨＰ見ました。内覧会行ってきましたのでちょっと遅かったです。ナイス株式会社はＨＰで紹介していますが、社員教育はどうなっているのでしょうか？客に見せる前に、ナイス社員がチェックしておけばトラブルが少なくなると思います。チェックできる社員がいないのでしょうか？

[889: 匿名さん]

いろいろ勉強になります。２８日（火）内覧会です。ちょっと心配です。子供２人（３歳、１歳）も連れて行かざるを得ない環境ですが、皆様の内容を拝見すると子供同伴だと厳しいでしょうか・・・。

[890: Ｅ−ＨＯＭＥＳ]

内覧会に行く前、ナイスの営業マンに、点検口を開けることと断熱材を測るピンの準備を依頼したところ、全く無視されました。何か、まずいことあるのかな？

[891: 詐欺まがい]

社員のレベルに問題がありそうですね。住友・三菱・野村・リクコスのＭＲ訪問時、それぞれの営業マンは質問にはしっかり回答してくれました。（大手の中では三井は売ってやっている意識が高い）、一方、ナイスの営業マンはどうなんでしょうか？ＨＰ上はいかにも客想いを装っていますが、目の前の客に、なぜ、説明がないのか？疑問です。営業マンの誠意は全く感じられません。知っていたことも回答なかったため、詐欺に遭ったようで、もはや信用できません。

[892: 匿名さん]

888さん　884です．
>客に見せる前に、ナイス社員がチェックしておけばトラブルが少なく
私の部屋には，すでに不具合の箇所を示す青色のマスキングテープが数箇所
貼られており，ボールペンで「レ」が書いてあるところは完了，ないものは
内装施工者側が修理をし忘れたところとして残っていました．
今回，この部分は不備箇所として赤のマスキングテープで印をつけました．
修理箇所の確認の時に，部屋にきてもらった長谷工さんの担当者の説明です．

[893: 匿名さん]

878さん　876です。
やっぱりそうですよねぇ。電話受けた人の勘違いかな。

[894: 匿名さん]

892さん、私の部屋は全く青色のマスキングテープなど無くて、５時間もチェックして５０件の不具合がありました。会社には品質管理基準があるにもかかわらず、892さんの部屋はチェックして私の部屋はチェックをしていないということになります。ナイスの手抜きの例です。

[895: 匿名さん]

モデルルームで色々確認しているため、今更　設備機器や建具が安っぽいなどとは言いません。
もう少し購入者が納得できるよう、丁寧な仕事を期待いたします。
再内覧会は、12/15.16.17の3日間だったと思います。まだ時間がありますので、再々内覧にならないよう
宜しくお願いいたします。

[896: 匿名さん]

中間決算が赤字になったから、質を落とすよう天の声がありました。チェックできないのは素人さん責任で、見落としがあれば丸儲けだからね。

[897: 匿名さん]

Niceは良い・すばらしい意味ですが、ローマ字では、「ニセ」と読みます。
偽の会社だったか？

[898: 匿名さん]

なにこのネガティブキャンペーン。
どこの部隊が出てきてるの？

[899: 匿名さん]

ネガキャンではなくて、部屋の出来があまりよくなかったって事実がかかれているだけでは？

[900: 匿名さん]

うちは業者があたりだったのか、ひどい指摘事項はありませんでした。
クロスはよくよく見ましたが汚れや繋ぎ目、でこぼこなど、それほど
気になるところはありません。あたりだったのでしょうかね？

[901: 匿名さん]

これから内覧会なのですが、簡易照明みたいなのはついているのでしょうか？

[902: 匿名さん]

>>901さん

我が家の場合は、以下の照明が設置してありました。
・リビングに簡易照明が2つダウンライト
・各部屋のダウンライト
・キッチンの蛍光灯とダウンライト
・廊下・玄関のダウンライト
・洗面所のダウンライト
・浴室の照明

オプションのニッチや洗面所ミラー下ライトや下駄箱下ライトなどは増設していませんので分かりません。
（簡易照明以外のものって付属扱いなのでしょうかね？今度営業さんに確認します。）

[903: 匿名さん]

午前中に内覧会に行ってきました。
大きな傷はなかったものの、やはりみなさんがいってるように、
クロスの雑さ、床のワックスムラはかなり気になりました。
クロスの切り貼りもありました。
次回直っていることを祈ります。

[904: 匿名さん]

どなたかオプションで吊り戸棚を頼んだ方いらっしゃいませんか？内覧会の時にはまだついていなかったのですが長谷工に確認するのを忘れてしまいました。同じオプションのキッチン食器棚はあったのですが…

[905: 匿名さん]

>>904さん
吊戸棚は後つけオプションですので内覧が終わってからの取り付けと説明
されましたよ。
我が家も頼みましたがついていませんでした。
食器棚は建築中オプションなので今回の時点でついているわけです。

[906: 匿名さん]

902さん
ありがとうございました。
明るさはどうにかなりそうですね。
しっかりチェックをしてきます。

[907: 匿名さん]

＞購入者の皆様
引越し業者は決まりましたか？
できれば幹事会社のサカイを利用したいのですが・・・。
他のお勧めな業者ありましたら、紹介願います。。。

[908: 匿名さん]

>>907さん
わがやはアリさんに決めるつもりです。
決め手は要らない家具がたくさんあり
その廃棄費用が安かったのとエアコン取付けで随分サービスしてくれました。
ちなみに、引越比較.comからの見積もりです。

[909: 匿名さん]

>908さん
ありがとうございます。
引越比較.com参考にさせていたたきます。

[910: 匿名さん]

今日内覧会でした。
うちはＦ棟なんですが、
粗大ごみ置き場の屋根がないのが
気になります。

[911: 匿名さん]

冷蔵庫上に吊戸棚の位置関係をご存知の方いらっしゃいますか？
戸境側の冷蔵庫の真上でしょうか？　　電源コンセントが戸境側にあったので。
コンセントをよけて(後ろを空けて)逃がすのでしょうか？　　まさか、戸境側を空けるのでしょうか？
　┏━━━━コ┓
━┛食棚予　冷┃←戸境
食器棚予定の幅が定まりません！

[912: 匿名さん]

地下の自転車置き場で、プール寄りの東西に抜ける通路って屋根が全くないのですね。
あの通路に一番近い区画は、雨が降ると濡れるでしょうね。
まあ自転車だからいいかもしれないけど、

あと、あの通路部分で、雨水を逃がす溝があったかどうかよくわかりませんでした。
「どしゃ降りで自転車が30ｃｍ冠水」なんて嫌ですねー。

[913: 匿名さん]

金利は、1月分の適用でしたか？

[914: 匿名さん]

北側駐車場の舗装かなりひどいものでした。下を馴らさずにコンクリ引いた感じで、もう一枚違う色の物を引くらしいのですが、平らにしないで今の状態で上塗りのようです、北側駐車場のバイク置き場の段差もコンクリを流しただけで段差を埋めた感じでひどかったです。共有部分に関しては一個人が指摘してもなかなか直らないのでしょうか？駐車場に関しては道の真ん中の排水溝に向かってサイドから、なだらかに水が流れるように舗装したらしいのですが、あまりにもひどいように感じました。みなさんどうでしたか？

[915: 匿名さん]

東側の歩道はあのままですか？。今は柵があるので感じませんが柵を取ったらアスファルトの歩道部分とティアラの公園の歩道がはっきり分かれて変でしょうね。メインエントランスの出入り口の歩道の段差もあのままでしょうか？西側は綺麗ですね。ティアラの土地ではないからあのままですかね。
最近では地方自治体と連携してそういった部分を一緒に綺麗に舗装して回りの環境を良くしていくうごきがありますよね、ナイスはしなかったのでしょうね、東側、西側共街頭の明かりが少なく暗いようにも感じました、まあ、二カ領の通りも暗いし、あの辺り全般に言えることですが。

[916: 匿名さん]

金利は、1月分の適用です

[917: 匿名さん]

905さん、ありがとうございます。吊り戸棚の件了解しました。
後付オプションは内覧会以降だったのですね。
前のことどんどん忘れていく自分がこわい。

夜、ティアラの前をよく通るのですが確かに暗いですね。
みなさんが入居するともう少しは明るい感じになるんだろうなぁ…と
期待はしているんですが、もう少しライトが明るくても良いような気がします。

[918: 匿名さん]

我が家も内覧会に行ってきました。
内装の指摘は30カ所程度ですが、住んでると生じる程度のキズばかりだったので、なんだか粗探しをしている気分でした。
機械式駐車場説明のおじさんがイイ味を出してて笑えましたが、ウケ狙いだったのか素だったのか最後まで分かりませんでした。

さすがに600戸マンションだけあって、大きいですね。
迷子とか出そうな気がします。(^^;
早く引っ越したいと思いました。

[919: 匿名さん]

>>918さん
我が家は小さい子供がいるので、内覧が綺麗でも、速攻で破壊されそうです。
家内、かなり迷子になる予感…外出すときは携帯必携か???

[920: 匿名さん]

ケーブルテレビに申し込むか迷っています。
ここはスカパー光は対応マンションですか？

[921: 匿名さん]

ケーブルとスカパーでは、なにを見たいかによるけど、
ぜんぜん違うので、よく考えたほうがいいと思います。

[922: 匿名さん]

>920さん
yahooの光が事実上導入できないのと同様に、
ITSCOMとKDDIしか選択できないのではないでしょうか？

[923: 匿名さん]

内覧会が終了したのですが、
リビングの目線の高さに、キッチンの換気扇（出）と連動した、換気扇（入）がありませんでしたか？
あれって、モデルルームではなかったと思うのですが、あれってものすごく目立つのでちょっと
がっかりです。
モデルルームにあったとしても買ってたとは思いますけどね。

[924: 匿名さん]

>>923さん
換気扇連動式の吸気口（四角い大きな物）のことですよね？
ＭＲにありましたよ。
なかったら大変な事に・・・。
あれがあるおかげで換気扇回してもドビラやサッシの開け閉めが
重くならないのです。
最新の物はもう少し小型もあるみたいですがティアラのタイプは
標準的なものだと思いますけど。。。

モデルルーム閉鎖からかなりの時間がたちましたので忘れつつありますね。
まぁあともう少し、楽しみに待ちましょう。

[925: 匿名さん]

「マンション設備がスカパー光に対応していない」とNTT担当者が言ってました。

[926: 匿名さん]

>922さん
920です。私も詳しく担当者などに聞いたわけではないのですが
NTT、KDDI、ITSCOMだけだと思います。

>925さん
ありがとうございます。そうですか、アンテナもつけられないし
スカパーは見ることが出来ないという事ですか。
今後スカパー光に対応することも無いのでしょうね。

[927: 匿名さん]

>>926さん
アンテナついてるのでチューナーがあれば見れるんじゃないでしょうか。

[928: 匿名さん]

>927さん
衛星ってことですね。
http://www.skyperfectv.co.jp/welcome/step2/2-3.html

[929: 匿名さん]

衛星を選択する場合、部屋のマルチメディアコンセントの端子につないでもだめで、
「ベランダに取り付けたアンテナにつなぐ」ことになるのですよね。
これはいやだなー。（別にスカパーにこだわってないけど）

[930: 匿名さん]

>928さん
でもBSとCSで少しパラボラの角度が違うのですが、両方OKなのでしょうかねぇ？
全面的にケーブル…となると災害のとき万が一ケーブルが切断されて、
テレビが見れないってことになりかねないです。
衛星だけでも通常のアンテナでの受信がいいかも知れません。

[931: 匿名さん]

>929さん
地上波アナログ・デジタルとパラボラの集合アンテナって屋上に設置されてないのでしょうか？

[932: 匿名さん]

地上波アナログ・デジタルとパラボラの集合アンテナはありません。イッツコムのみです。そのため
住人の方の管理費から毎月２００円〜３００円が使用量として徴収されています。周りの電波状況を考えケーブルにしたようです。アナログＢＳに関してはイッツコムも対応していないらしく、おそらくアナログＢＳのみアンテナが設置されているようです。いずれにしても、地上波アナログ・デジタルのアンテナはないです。

[933: 匿名さん]

住民用スレで、「とおるまん」さんと、「tesimaru」さんが話をしている
登記関係の件ですが、
あれって「登記説明会」ではなくて、「登記手続き会」ですよね？

[934: 匿名さん]

とおるまんです。紛らわしい言い方してごめんなさい。「登記手続き会」です。

[935: tesimaru]

>>933さん
私からもお詫びさせていただきます。
可能な限り正式な名称を使うよう
努力しているのですが至らない点や略称などになり
わかりにくい点もあるかと思いますが何卒
お許しいただければ幸いです。

本日時間が取れましたのでブログ更新しました。

今日現地に行って驚いた事があります。
公開緑地（北側）の木々に鳥がいました
（スズメやカラスではありません）
小鳥の声が聞こえとてもいい雰囲気でした。
来年の春がとても楽しみですね。

[936: 匿名さん]

どなたか教えてください。
以前も良く似た会話のやり取りがありましたが
今回フレッツ光を申し込みました。我が家は、オプションでＬＡＮをつけませんでした。そうすると、ルーターを接続するモジュラージャックは、数箇所存在するどれを使っても良いのでしょうか。
宜しくお願いします。

[937: 匿名さん]

結局引っ越し日って決まったのでしょうか？
皆様のところには連絡ありましたか？
家具とか購入したもののいつ運んでもらえばいいのかわからず
困っています。
いつになったら引っ越し日の連絡があるのでしょうか。。。

[938: tesimaru]

>>936さん
わがやもオプションでＬＡＮ申し込みませんでした。
ひかり電話も申し込みしており固定電話は無しでの
申し込みなのでその条件でしたら
先日登記手続き会の際にＮＴＴの担当者に確認しています。
結果は。
どこの部屋のモジュラーでも好きなところにＶＤＳＬモデム
設置可能だそうです。
また下駄箱内に設置した場合は、ＶＤＳＬの後ろにつながる
電話が下駄箱内の分岐装置に対応しているかは不明なので
きちんと動作するかはやってみないと判らない。と言う
回答でした。
わがやは、電話親機の近くにＶＤＳＬモデムを置く予定でいます。

これで回答になりますでしょうか。
判りにくかったらすいません。

[939: 匿名さん]

>>937さん
既に引越しの日程について案内が幹事会社から
届いているはずですけど。。。
確認された方がいいと思いますよ

[940: 匿名さん]

933です。
「とおるまん」さん、「tesimaru」さん、ありがとうございます。
うちは、登記手続き会が来週なので、
「とおるまん」さんがもう済ませたということとあわせて考えると、
その前に「説明会」があるのかな？？？と思って、
（ええっ、説明会の連絡は来てないぞー）と思ったため質問させていただきました。

変な揚げ足取りの意図ではございませんのお気遣いなく。。。