ガーデンティアラ武蔵小杉 その４

[匿名さん]

前スレが450を超えたので、「その４」を作りました。

【過去レス】
その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38703/
その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38549/
その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9369/

最終期も終了し、MRも7/23で閉鎖（みたいです。）
周辺住民の方のあたたかいメッセージもいただきました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9369/res/450-450

残りもあとわずか、完売へ向けてぐぅおぅおぅおぅ！

[722: 匿名さん]

駐車場さん

今のルールは尊重し、
引渡し後に皆で決めたり変更しましょうよ。
600の3/4とか4/5とか賛成は必要ですけど。
入居前から、ルールかえるのは、
一部の人に偏ったことになりますから・・
ゲスト駐車場より公園って考える人のほうが多いかも。。

[723: 匿名さん]

>>721さん
ゲスト用駐輪場ありますよ
敷地北東に5台分あります。
珍しいですよね来客専用があるなんて。
これも大型物件ならではでしょうか

[724: 匿名さん]

皆さん色々駐車場の話題で満足いった人や満足行かない方もおられて
それぞれですね。
わが家は契約時点で駐車場は１００％以上ない事や
バイクも非常に厳しい事を承知し、ティアラ契約と同時に
車一台売却、バイク４００ｃｃ1台売却しました。

その分オプションや頭金が増えましたのでよかったと
思っていますし
この物件と環境が気に入って購入したので納得しています。
もともとそういう物件ですし、マンションってそういうものでしょ。

またティアラは敷地いっぱいに建てていることとや
公開緑地は条例により一切手を加える事が出来ない事なども
承知の上です。
みなさんもわかっていながら納得できない部分もあるかもしれませんが
マンションは共同住居であること、管理規約によって
秩序が保たれるという事もよく理解した上で気持ちよく暮らしていけたらと思います。

[725: 匿名さん]

724さん

あらためて理解しました。前向きにかんがえましょー。
ふぁいとおー。明日は、IKEAいってみよー。

[726: 匿名さん]

自走の１階が人気ないのは、月額からでしょうかね？

２０年すむとすると、差額6500円×12ヶ月×20年
≒150万円くらい違うんですね。
やはりお金はだいじだよ〜〜♪

[727: NP]

通りすがりの者ですが、我が家のマンション（長谷工施工・江東区・築年月・2003年8月）は、(確か・・)2年に1回抽選で場所を決めています！

我が家は入居当初は５階でした・・自走式でくるくる回るので結構うんざりしていました。昨年、抽選があり今度は１階に当たりました。我が家の場合、幼稚園の送り迎えや、時々使用する通勤を考えると１階がベストでしたので、大変うれしく思いました。また、2年後に抽選で希望した場所と異なっても、2年後にまた抽選があるかと思うと耐えることができそうです。

住み始めると色いろと状況に変化が出てきます。めったに乗らないから・・・と思っていたら、結構乗るようになってくる人。逆に乗らなくなる人。子供の成長により変化する場合もあるかと思います。

いずれにしても、管理規約を確認して皆さんで決めるといいですよ。どうしても、入居直後は駐車場について不平が出るものですよ。だからこそ、何年かに1回の抽選で移動できると思うと不思議と不満も少なくなるし、環境や家族の変化により駐車したい場所も変わってくるかと思います。
通りすがりですが、一言コメントさせていただきました。

[728: 匿名さん]

７２７さん
駐車場の抽選ですが、第一・第二・第三希望もすべてはずれてしまいました。
本当にがっかりしましたし、当った人がうらやましいです。
いろいろな意見があると思いますが、やはり最初に公平に抽選をしてまた数年後に抽選・・・
落ち着いたらと思ったらまた抽選。
なんだか落ち着きませんね。
たとえ希望していないところ・不便なところでもずっと一緒の場所がいいです。
そうなってくると、駐輪場・バイク置場も数年に1度抽選・・・という意見がでてくると思います。
そのたびに移動をするのでは・・・なんだか落ち着きません。
特にバイクは高倍率みたいですね。今、抽選に当たって次は落選・・・なんてあまりにもかわいそうな気がします。

[729: 匿名さん]

７２８です。
自分で書き込みしたのを読んだのですが、、、
727さんごめんなさい。
ここの住人のためにと思って意見を言ってくださったのに、なんだか否定的な書き込みになってしまったみたいです。
申し訳ございません。
もし、不快に感じましたら削除をお願いします。
入居前からみなさんともめたくはありません。
一個人の意見として聞いていただけたら幸いです。

[730: 匿名さん]

７２８です。
今、自分の書き込みを読んで不快な気分にみなさんをさせてしまったら申し訳ございません。
７２７さんはひとつの意見を述べてくれたのに、否定的になってしまってごめんなさい。
入居前にみなさんともめたくはありません。
もし、不適切な書き込みと判断されましたら削除依頼をお願いします。
一個人の意見として聞いていただけたら幸いです。

[731: 匿名さん]

何度もすみません。
二重投稿になってしまいました。
なれていないもので・・・
迷惑をおかけして何度もすみませんでした。

[732: NP]

＞728　＞729　さん
いえいえ、さまざまな意見があって当然です。たまたま我が家のあるマンションがそうでした・・ということを書かせていただいただけですので・・・。お気遣いありがとうございます。729さんみたいな気遣いをされる方がガーデンティアラに住まれるのでしたら、きっと皆さんで良いコミュニティーを作っていかれるのでしょうね。他人事ながらうれしく思います。
数年に１回の抽選ですと、たしかに移動も大変ですし落ち着かないこともあるかと思います。
《車の大移動の時には約１ヶ月をかけて移動したと記憶してます。たしかに大変なことですし、理事会の方たちの並々ならぬ苦労は計り知れないものでした。》
私も入居当初に５階のエレベーターからは程遠い場所で不便でしたが、１ヶ月も過ぎると不満ながら慣れてくるものでした。ただ、ある程度の期間が過ぎると、家族構成や、通勤・通学、費用・頻度などなどにより、皆さんの希望する場所が変わってくるような気がします。そのときにある程度対応できる規約になっているといいかもしれませんね。
友人のマンション（５００世帯ぐらい）では、引越しに伴い空いた駐車場について希望者を募り、抽選で決めているそうです。その駐車場は、平置き・タワー型駐車場・機械式２段駐車場　と３種類あり、それぞれ特徴がありますので、その特徴に合わせて借りているそうです。
どのような方法でも住民の皆様が納得され使用することが一番ですよね。

[733: 匿名さん]

他のお話で盛り上がっているところ違う話をすみません。
ピクチャーレールを取り付けようと思っているのですが、廊下や部屋の壁ってコンクリートなんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？
コンクリートだと釘を打ち込むのはむずかしいですよね？？
やっぱりプロに頼んだ方がいいのかしら？？

[734: 匿名さん]

北側公開空地、2階のサイクルポートって屋根ついてますよね・・・。
図面集で確認できなかったので・・・。
雨ざらしは無いですよね・・・。

[735: 匿名さん]

駐車場の最抽選は生活のスタイルが変わった方、移動を希望される方がエントリーして
その中で最抽選という規約に出来たらいいと思いません。
希望される場所があたった方や移動を希望しない方もいるでしょうし。
金額が500円〜7000円と大きく開きがあるわけですし、高くても利便性を優先する方や
車が雨にあたるのは嫌な方などあるわけですし、逆に金額優先で希望し今回当選した方も
いるわけですから。
600世帯もあるのですから数年後に希望者を募ったらそれなりの世帯が希望するのではと
思います。
>>733さん
ティアラは二重壁です。ですので全ての壁がサイディングボードですよ。
また天井も二重天井なのでピクチャーレールの取り付けは余裕です。
構造図（パンフレット）に記載がございます。

[736: 匿名さん]

そうですね。
管理組合しだいですが、
駐車場の変更希望者を募集して、またはお見合い？
その数のみガラガラポンにしたほうがいいかもしれませんね。

何十年とライフスタイルが変わるわけですし・・・

[737: 匿名さん]

718さん
なるほど・・・ゲスト用の駐車スペースを増やす案。
管理組合に貸し出すのはアリなのでは？
入居してからですがゲスト駐車場の頻度が高いのであれば、要検討ですね。
組合がゲスト駐車場の管理・運営をしていくわけですから・・・。

入居者：管理費とともに支払い。⇒組合より返還
管理はフロントに依頼し、時間ごとに駐車許可書を渡すとか…。

[738: 匿名さん]

おはようございます。西棟入居予定者です。
今朝、ティアラを久々に見てきました。両側エントランスもでき、植林もおわり、立派でしたよー。
北側の公園も広くて立派で。３連休最終日ですが、時間のある方は見に行かれるといいかもしれませんね。

[739: 匿名さん]

>>733,735
ピクチャーレールの設置については、二重壁でも下地がしっかり施されていないと・・サイディングで支えられる荷重には限度がありますので、売主等に相談されたほうがよろしいと思いますよ。

[740: 匿名さん]

ナイスから設計情報ってこれ以上出てこないのですかねぇ。間取り図など大雑把なものしかないので細かい仕様がとうなっているか分からないですね。廊下やトイレに手すり用の下地がは入っているようだけどどの位置に入っているのだろう? ピクチャーレールもどの位置なら取り付けられるんでしょうね。

[741: 匿名さん]

733です。
みなさまありがとうございます。
それほど重たい絵ではないのですが、取り付ける際大丈夫な場所とだめな場所があると思いますのでナイスに聞いてみようかと思います。
設計情報もそうですが、コーティングなどもどこまでやってあるか知りたいです。
７４０さんのおっしゃるとおり、手すり下地の場所など上棟会のときは全然わかりませんでした。
もっと詳しく知りたいですね。

[742: 匿名さん]

733さん
下地を探す、工具というかセンサーがありますが、
もしかして天井と壁の境目にフックをかけらる下地があると思います。
そこから鎖、もしくが紐をつり、絵画を掛けることが出来ると思います。
どのような施工が必要が、ちょっと調べてみますね。
或いは、重たくなければ（15キロくらいまでしょうか）石膏ボードでも簡単にフックをつけられるものがDIYなので売ってます。（3本の画鋲で三方に支持させるもの）
我が家では中型の姿見を余裕で吊っています。

[743: 匿名さん]

今日ラゾーナデビューをしてきました。

日曜日の15:00以降に行ったせいか、
駐車場も「満」の表示がされつつも、すんなり入れて、すんなり停められました。
店内も（IKEAでひどい目にあったので、かなり覚悟して行ったためか）想像していたよりも
空いていて、人は多いけどレジがひどく混んでいるということもなく、
スタバでもすんなり座れて、比較的のんびりと買い物できました。

我が家は１歳半の子供がいて、自分が熱帯趣味があるので、
・ユニクロ
・大型電気店（ビックカメラ）
・アカチャン本舗
・熱帯魚屋
・デパ地下みたいな食料品店
が同居してくれてとても助かります。

ティアラに引越したら、
小杉駅前の再開発で、東京機械跡地などのこれから計画が進む場所に、
大きなショッピングセンターできないかなーとか、いろいろ期待していたのですが、
ラゾーナがあれば別に必要ないかもしれないとまで思ってしまいました。

すくなくとも港北NTの東急に行く回数は減りそうですね。（ちょっと遠いんですよね。）

ちなみに過去レスでも紹介のあったユニディは、ラゾーナの中でも一番空いてるのではないかと
思うぐらい空いていて
いつまで開店していられるか心配な状況ですね。
店内をひとまわりしてみましたが、品揃えもよくありません。
あれだと、尻手黒川沿いのロイヤルかビックサムあるいは、港北NTのコーナンのほうに負けてる
感じがします。

[744: tesimaru]

皆様こんばんは。
今週も更新させていただきました。
話題の壁内部の構造もＭＲで撮影したデータを引っ張り出して
アップしましたのでご参考まで。。。

本日は取材のついでに情報提供いただきました
港北のハッピーデイカーテン行ってまいりました。
種類も豊富でとても親切丁寧に説明いただけましたので
よかったです。気に入ったカーテンも見つかりました。
また併設されている村内家具もみてまいりましたが
食器棚が豊富で良かったです。

>>742さん
下地を探すセンサー私も持っています。結構便利アイテム（というか面白いグッズ）ですね。
今の賃貸でも結構重宝してます。（もちろんピン止めタイプのフックですが・・・）
ちなみに、結構重量物でも行けますね。
電子ダーツにはまっているのですが、ダーツボードの固定に使っています。

ちなみに鶴見のライブピア（今考えるとナイスグループなんですね。笑）
で購入しました。価格は水準器とセットで4000円位だったと思います。
では今後ともよろしくです。

[745: 匿名さん]

>>743さん
ラゾーナデビューしたんですね。
い〜な〜。
わが家は川渡ってすぐのところに住んでいながら未だにデビューしていないです。ｗ
日曜日の夕方狙い目なんですね。今度行ってみます。

[746: 734です]

tesimaruさん、画像ありがとうございました！
一安心です！

[747: ARタイプのみなさん]

うちはＡＲタイプですが、ダイニングテーブル、テレビ台、ソファーなどの置き場所に悩んでいますよ！みなさんはどうですか？

[748: 匿名さん]

７３３です。
本当にいろいろ教えてくださってありがとうございます。
まだまだわからないことだらけなのでいろいろ調べていきたいと思います。
ナイスには電話で確認していません。
近々聞いてみようと思います。
ちゃんと絵が飾れるといいなぁ。実は新居用に最近購入したので。

tesimaruさん
お写真ありがとうございます。
早速拝見して参考にさせていただきました。
実は今日港北のハッピーデイカーテンと家具みてきました。
私も気に入ったものがあったので、主人と相談して購入検討しようと思います。

[749: 匿名さん]

登記手続き会の案内が届きましたが日程が予想通り平日でした。うちは共働きで平日なかなか休みがとれないので困り果ててます。みなさんのところも内覧会も登記手続き会も平日なんでしょうか？

[750: 匿名さん]

>>749さん
我が家も、内覧会と登記手続会が１週違いの平日でした。（しかも月曜日…）
私も２週連続で平日休むというのは、厳しいものがあります。
せめて同じ日に両方できないものでしょうかねぇ。

[751: 匿名さん]

キャンセル住戸があり購入を考えている者です。このマンションを購入され、入居を心待ちにしていらっしゃる皆様に、今更ながら周辺環境を伺いたいのですが、学区の中原小学校が昔はとても悪かったと聞きましたが、今はどうなんでしょうか？宮内中学校はどうでしょうか？また、我が子は気管支が弱いのですが、東横車両からの煙？、騒音などはどうなのでしょうか？どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[752: 匿名さん]

>>749さん
わがやは日曜日に設定されました。
きっと毎日行うんでしょうね。
単純に考えても2時間×600世帯=1200時間ですから。
みなさん土日に設定してもらっているのかと思っていました。
わがやは運が良かったんですね。

[753: 匿名さん]

我が家も低学年の小学生がいます。中原小学校について、ご存知の方、お願いします。

[754: 匿名さん]

まだ登記手続会のお知らせが届いてません。。。
以前住んでいるのに郵便をナイスに戻されちゃって（なんでなんだろう？？）あわてて電話がかかってきたことがありました。
またそうなのかな？？
お休みをとる関係があるのではやくいつか知りたいなぁ。

[755: 匿名さん]

うちも、来ません。ちょっと心配。

[757: 匿名さん]

来ました。きました？

[758: 匿名さん]

７５４です。
今日届きました。
みなさん、届きました？

[759: 匿名さん]

キャンセルでたんですね。。

[760: 匿名さん]

755です。
来ました！

[761: 匿名さん]

中原小に関してのご質問ですが、子供たちの話では先生がみんな良いといっています。宮内中に関しては甥っ子が通っているのですが、以前はよくなかったようですが、楽しく通っているようです。確かに今井小や今井中の方が良い話は聞きますが、どちらもマンモス校のようで、いい話も悪い話も聞きます、２．３年前は宮内中少し元気な生徒がいたようです。あくまでも甥っ子の情報で。あまり参考にはならないかもしれませんが。

[762: 匿名さん]

東側１Fの購入者です。先の上棟会で西側の専用庭を見た方に教えて
頂きたいです。「庭は芝でしょうか？それとも玉砂利ですか」東側は
何も出来ていなかったので全く知らないのですよ！もうすぐ内覧会で
はありますが・・

[763: 匿名さん]

751です。761さん、中原小、宮内中の貴重な情報ありがとうございました。中原小の子供たちが「先生がみんな良い。」と言っていると聞くと、生徒と先生の間で良い関係ができているように感じます。お子さんが中原小に通われているのでしょうか。また、甥子さんのお話もとても参考になりました。一部の生徒のせいで悪い評判が立ってしまうのも怖いものですね。ちなみに、今井小、今井中の良い話、悪い話はどんなものなのでしょうか？マンモス校ならではの話でしょうか。何処でもいろいろあるのですね。

[764: 匿名さん]

751さん
キャンセルはどこの棟ですか？

[765: 匿名さん]

今井小がマンモス校？
去年の卒業人数は中原小と４，５人しか変わらなかったと思いますし
クラス数も変わらないと思いますが761さんは何か勘違いをされているのでしょうか？

学校の評判云々は余りアテにならない事もあります。
ある子にとっては良い学校でも別の子にとっては合わないという事もありますし
悪い評判はあっという間に広がって後々まで忘れられないけど良い評判は余り広がりませんしね。

よっぽど酷い評判で無い限り
自分の子どもに合わせてケースバイケースで対応していくしかないかなーと思います。

[766: 匿名さん]

１Ｆの専用庭は芝生です、以前ナイスの営業に確認しました。

[767: 匿名さん]

761です、私の聞いたところでは、生徒数今井小が約700人で中原小が約400人だったと思います。マンモスという表現は間違えでした、中学に関しても今井と西中原と間違えてしまいました。今井と中原は中原の方が少し多いようです、甥子が西中原と宮内でどちらに入るか考えていたので、つい今井と西中原と勘違いしてしまいました。すみません。今井、宮内が400人近くなのに対して、西中原は1000人を超えているようです。学校の噂に関しましては甥子と姉の話なので765さんの様に子どもに合わせてケースバイケースで対応していくしかないように思います。

[768: 匿名さん]

私も幼子がいるので学校の事は気になるところではあります。今も中原区在住ですが、
私の住んでいる近くの小、中学校の評判も決して良いとまではいかないようです。
765さんのおっしゃるように良い評判を聞く事の方が難しいのかもしれないですね。
やはり、入学してみないとですね！

[769: 匿名さん]

751です。761さん、小学校、中学校の生徒数ありがとうございます。私も中原区在住で子供が小学校に通っていますが生徒数は５００人程度ですので、今井小、西中原中はマンモス校に感じます。765さん、768さん、おっしゃる通り学校のことを気にしても、子供によるし入学してみないとわかりませんね。ありがとうございました。

764さん、キャンセル住戸は日当たりの良い棟です。ローン審査が通らなかったそうです。

[770: 匿名さん]

766さんありがとうございました762です。今のところも同様の専用庭
ですが玉砂利なので、今度は芝生がいいなあ〜と思ってました。
楽しみです。

[771: 匿名さん]

本日11日(土)夕方，雨の中，ティアラを見に行きました．
布の目隠しが取れて，公開空地がすべて見れるように
なっていました．いよいよです．
気になるのが，西側の大きな木の葉がすべて枯れている
ものがあって大丈夫かなと．

[772: 匿名さん]

私も西側の木の葉はきになっていました。
植えてすぐに枯れてきていたので
根がきちんとついていないんじゃないか？
と不安に感じてはいますが、
きっと季節的に枯れる木なんだろう
大丈夫だと信じてます
来年の春〜夏に結論はでますよきっと。
そのときに葉がつかなかったら、瑕疵責任として
施工主に植え替えさせる事ができるようデジカメ写真と
内覧会のときに確認をしたいと思っています。

[773: tesimaru]

今週号更新しました〜〜！
フェンスの囲いがなくなり楽に撮影できました！
随分進んできましたね！
ほぼ完成に近い状態でした！

>>771さん
>>772さん
西側の木ですがもしかしたら植え替えするかもしれませんね
工事予定に高木入れ替えの予定が入っていました。

[774: 匿名]

造園業者に勤めてます。（施工業者ではありません。念のため…）
772さんの樹が気になり、tesimaruさんの11月12日のブログを確認しました。
写真を見る限り、クスノキではないかと思います（図面どおりの施工で仕方ないのですが、植栽間隔が狭すぎます）。高層ビルやマンションの外溝及び公園に多く用いられ、暖地性の為関東の環境に適してるとはいえませんが、生育には問題ありません。しかし植栽基盤（植え地を黒土等良いものに置き換えること）をしっかりと行ってないため、数年のうちに衰えているビルやマンションをよく目にします。
個人の考えとしては、施工よりも今後の管理が重要だと思います。

[775: 匿名さん]

駐車場２代目希望と貸したい方の紹介やるみたいですね。
案内届きました。
入居前にこれだけきめ細かに対応してくれるところって
なかなか無いですね。
ティアラ買ってよかったと思いました。

[776: 匿名さん]

ところで・・引越し日の決定ですが、引越しのサカイから
未だ返事が来ませんね。今月中旬にくる予定なんですが、
今まさに中旬です。毎日郵便受け見てるんですけど・・！

[777: 匿名さん]

サカイ届きませんね。やはり600戸ですから時間がかかるのでしょうかね？
今日、駐車場の案内が届いて１つ気になった事があるんですが、
駐車場内に洗車場所はありませんよね？知人のマンションには設置されていて
ちょっと水洗いしたいときに便利そうだなと思ったんですが。
配置図で見る限りなさそうなので・・・

[778: 匿名さん]

>７７７さん

洗車場所はごみ置き場の前辺りに確かあったと思いますよ。
検討時に洗車場所があっていいなぁ〜と思ったので。

[779: 匿名さん]

777です。
＞778さん有難うございます。
洗車場所があって良かったです。
ほっとしました！

[780: 匿名さん]

何月時点での金利でしたか？　1月ですか？　2月ですか？

[781: 匿名さん]

前から気になっていたんですが、エントランスからしか出入りはできないのですか？我が家も駐輪場から家まで遠い場所になったんですが、もし、家から近い駐輪場が当たっていたらエントランスをわざわざ通らずｎ

[782: 匿名さん]

前から気になっていたんですが、エントランスからしか出入りはできないのですか？我が家も駐輪場から家まで遠い場所になったんですが、もし、家から近い駐輪場が当たっていたらエントランスをわざわざ通らずに裏口のような所から出入りできるのでしょうか？それとも必ずエントランスを通るようになっているのですか？もし何処からでも出入りできるのであれば、マンション住人以外でも中に入れるのでしょうか？皆さんの駐車場の結果の書き込みを読んで、（家から遠かった等）の意見が多かったので、１Ｆのエントランス以外（階段等）から出入りができるのかな〜と思い書きました。
どうなんでしょうか？

[783: 匿名さん]

こんな記事を見つけてしまいました!
賃貸志向という考えもあるんだなぁと納得してしまい、今更凹んでいます...
しかもさくら事務所の社長って賃貸推進派なんですね。驚きました。
http://nb.nikkeibp.co.jp/nb/nbshare/news_h/h4-1.htm

[784: 匿名さん]

>>782さん
エントランス以外の出入り口は敷地配置図と模型でみるかぎり
何箇所か存在しているように思います
当然ながら鍵での出入りだとおもいますが掲示板ではセキュリティ上
あまりよろしくないと思いますので具体的なことは内覧会や
引渡しの際に確認されたほうがいいと思います

[785: 匿名さん]

>>782さん
私も同様疑問に思ったので購入の際に営業の方にお尋ねました。
「駐車場は鎖なので簡単に浸入出来るが、
そこから住居棟へは鍵つき出入口+防犯カメラで対応」の様です。
簡単にいらずらや浸入は出来ないかと思いますが、
防犯体制完璧なマンションでも泥棒が入られるケースもあるようなので、
防犯ブザーの取り付け等、各戸での措置も必要かも知れませんね。

[786: 匿名さん]

784,785さん有難うございます。782です、おそらくゴミだし等もそちらの出入り口を利用するのでしょうね、わざわざエントランス通ってゴミ置き場までは辛いですもんね。でも皆さんそちらの出入り口を利用されてはその前の家も騒がしくなりますね。敷地配置図見る限りでは、１Ｆの階段の近くや、何箇所かありました、エントランスとは反対の方向が出入り口の棟もあるようですね。そちらがメインになりそうな感じですね。わたしは郵便受け見に行く習慣として必ずエントランスを通ろうと思います。さすがにゴミ捨ては無理かも。

[787: 匿名さん]

駐車場の件ですが、確かチェーンゲートですよね。ゲートを外すときは何かリモコンのような物で操作するのですか？それとも度々車から降りて操作ですか？でも全世帯分のリモコンは無理か、やはり降りて開錠ですか。

[788: 匿名さん]

マンション内のコンビニですが、外部からの出入りができないようですね、と言う事は600世帯の方が利用しないと潰れたりするのでしょうか、光熱費等を管理費からの負担ですから何ヶ月か貯めて営業開始が多いようです、１ヶ月ぐらい伸ばして開店ですかね、１月２７日からの営業はしないんですかね。どなたかご存知の方いらしゃいますか？

[789: 匿名さん]

>>787さん
駐車場はリモコン式ですよ。
自走式と機械式、両方共通なのでしょうか？
万が一の水害のとき、自走式へ一時的に非難していいですか？

[790: 匿名さん]

789さん回答有難うございます。

[791: 匿名さん]

そろそろ次のレス作りませんか。

[792: 匿名さん]

>>791
1000いったらね

[793: 匿名さん]

786さんを読んで、
何曜と何曜が可燃ごみで…とかで、
朝出勤前に旦那さんたちが時計見ながらゴミ出しの行列をつくってるのを想像してしまったんですが…。
いつでもゴミ出しOKなんですよねぇ？！

[794: 匿名さん]

ゴミはいつでもOKでしょう。それが大規模マンションの良いところ！

[795: 匿名さん]

>>794さん
24時間ＯＫです。
購入の際に確認しました。こだわる部分ですので・・・

[796: 匿名さん]

>>795さん
更には川崎市は分別もそれほど大変ではなく
しかも可燃ゴミは毎日回収！
ゴミに関しては素晴らしく整っている街ですよ。

[797: 匿名さん]

そうそう私も川崎市のごみの分別は楽で良いなぁ。と毎日実感してます。あのメロディも結構好きです。「好きです川崎」という音楽を流してますよね。収集車。

[798: 匿名さん]

>783さん
ちょっと気になったのですが、賃貸も購入もどっちもどっちですよ。経営者なら会社の経費で落とせるから当然賃貸派になるでしょう。でも、私は絶対に購入派です。賃貸の建物は所詮賃貸仕様。分譲賃貸は大抵定期借家だから2年とか期限付き。家賃は絶対にもったいないと思います。ちなみに私は元賃貸の営業でした。いろいろな人を見てきましたがそれで購入派になった気がします。いろんなところに引っ越すのも面倒ですし・・・

[799: 匿名さん]

４月から川崎市もゴミの出し方変わりますよ〜
収集日減で分別も細かくなります。

[800: 匿名さん]

知ってますか？
日経に先日掲載されてましたが、川崎市の住民税が３３億円増税されるそうです。
環境目的らしいですが、いったい何に使うのか？
一人あたり３００円程度になるらしいのですが、法人は除外されるそうです。

もともと、市債ばかり発行しており現在１兆円の赤字を抱えている市なので
いたし方ないですが、頭に来ますね。
http://www.2370.net/kawa.html

[801: 匿名さん]

市債については、公共施設たとえば図書館や道路
これは現役世代だけで使い切るものではないので
世代間で公平に負担させる意味で、一定の借金は必要でしょう。
もしかして今使っている施設が自分たちの税金だけでできたと思っている？

[802: 匿名さん]

>>800さん
ほんと、頭に来ますね。
一般家庭で借金が増えたからといって、給料増やしてもらえませんからね。

[803: 匿名さん]

今夜もティアラを見に行ってきました．東の公開空地と北の公開空地に
ガーデンライトがつきました．北の公園は照明もあって，夜でも
たのしめました．素敵ですよ．
西はまだでしたが，西の玄関脇の枯れていた大きな木も植え替えたのか，
ネットが新たにかぶさっていました．
明日，明るいときにまた見にいきます．
(^_^)v

[804: 匿名さん]

>>803さん
ついに照明も点灯したんですね。
これは楽しみ！

そろそろ内覧会も早い方は始まった頃だと思うのですが
みなさんどうなのでしょう？
わが家は来週月曜日です。
どんな感じに仕上がったのか楽しみです。

[805: 匿名さん]

21時頃マンション周りを散歩してきました。（電車で1時間かかりましたが）
2ヶ月ぶりに目の前に現れたその全貌に、感無量。

数部屋明かりが灯ってました。（お疲れ様です)

[806: 匿名さん]

内覧会終わられた方、
どんな感じで時間はどのくらいかかったか
おしえてくださーい。

[807: 匿名さん]

>>796
>更には川崎市は分別もそれほど大変ではなく
>しかも可燃ゴミは毎日回収！
>ゴミに関しては素晴らしく整っている街ですよ。
あまり適当なことを書かないように、川崎市の可燃物ごみの収集が毎日なんて数年前からやめてますよ！環境問題が叫ばれている中それはないでしょ。川崎市以外から来る住民が本気にするでしょ！！
ごみ収集は週5日、そのうち週1日は資源物回収日、可燃物は週4日だったかな。でも来年4月からは週3日になることが決まっています。詳細は川崎市から配布されるごみ収集の冊子でお願いします。別途土曜とかに、PTAとか委託業者が雑誌、ぼろきれ収集をしている地区もあります。

[808: 匿名さん]

地下鉄はできるのですかね？
等々力緑地までのアクセスは良くなりますけど・・・財政面苦しそうだし。

[809: 匿名さん]

796です

私の認識違いから誤情報の書き込みになり
皆様に多大なるご迷惑をおかけしまして
申し訳ございませんでした。
今後もっと調べてから書き込みするように
気をつけさせていただきます。

[810: 匿名さん]

購入者ではないです（中原区在住）が、ゴミに関して。
一般ゴミ類（紙、プラスチック、生ゴミ等）は週４回。
雑金属ゴミ（小物金属、ハンガー、かさ等）は月に2回だけの収集です。
ジュース、ビール等の缶類、ペットボトル、ビンは週に１回です。
粗大ゴミは有料です（電話申し込み必要）。出すものによって、料金が変わります。
詳しい詳細は区役所で頼めば、パンフレットをくれると思います。
私は転入届を出しに行ったとき、いろんな資料と一緒にもらいました。
８０７さんのおっしゃるとおり、4月から一般ゴミの収集は週３になります。
出し方が悪いと清掃局からクレームの電話が来ます。
川崎市もようやく、ゴミの収集体制が厳しくなってきたようです。
5年ほど前なら、東京で引越しゴミを処理するより、川崎でしたほうが安く
ついたのですが（粗大ゴミがタダだったので）、今なら同じ条件かしら？
よそを知らないからわからないです。

[811: 匿名さん]

内覧会と登記手続会ともに平日でした。でも、それよりもいつも頭にくるのは、書類の返信までの期間が短いことです！共有だとか、自分達で調べなきゃいけないようですが、仕事もしながら、調べごともして返信までに1週間しかないなんて、気持ち的にとってもあせります。火災保険とかもわかっていたことですがもっと早めに教えてくれればいいのに〜！！と思うことがたっくさんあります。みなさんはいかがですか？

[812: 匿名さん]

私も色々思っているところ！
はありますが、スケジュールは事前にもらっていますし、
必要最低限のことしか聞かれていないので、許容範囲かと？
もし次のスケジュールの内容がわからないなら
営業さんにでも、わからないことは聞くとか必要と思います。
やはり６００戸ありますしねぇ。

[813: 匿名さん]

それにしてもサカイからの返信は、いつになったら届くのでしょう。
返信内容によっては駐車場同様、皆さん集中日をはずす引越しの日程変更もあるでしょうから
そこからまた返信して日程を決めるわけですよね!？引越しの日にちがはっきりしないことには
他社の見積もりも頼むことが出来ないし・・・

[814: 匿名さん]

teshimaruさんの内覧会レビューまだかしら。。

[815: 匿名さん]

サカイからきましたねー

[816: tesimaru]

ども〜お待たせしました。アップしましたよ〜。
というのも内覧が夜７時近くまでかかってしまいましたので
遅くなりました。
詳しくはブログにて！！

追伸
引越しの事今日ナイスの営業に確認しました。
登記の時にサカイがきているのでその時説明だそうです。
早く決めてくれないと困っちゃいますよね〜〜。

うちは待ってられないし検討に時間もかかるので
もう既に引っ越し見積もり始めました。
引越し日は？と必ず聴かれるのですが、幹事会社の
サカイから連絡が来ない！と話して希望日だけは説明しています

[817: tesimaru]

>>815さん
書いている最中に来たんですね。
今日の営業の説明は違っていたのかな？
ちなみにわがやはまだ来ていないので明日かな・・・？
あぁ早く決めて欲しい！！

[818: 匿名さん]

＞tesimaruさん
こんばんは。
早速ブログを拝見しました。
やはり相当時間がかかったみたいですね。
とっても参考になりました。
落ち着いてちゃんとみてこようと思います。

ところで内覧会に持っていって役にたったものはどんなものですか？

私のところにもまだサカイからお知らせがきてません。
早く届かないかな？？

[819: 匿名さん]

>tesimaruさん
内覧会の情報有難うございます。
私も内覧会業者を頼んでおらず、2人でのチェックなので相当不安です。
しかも午後からなので日が落ちてしまう時間までに終わるかどうか？
仮設の電気はついていましたか？電気が無いとなると電球も持参しなければ・・・
気合を入れて行かないと！

[820: 匿名さん]

午後から内覧会行ってきました。日が落ちるころ終わりました。仮設の電気はついてましたが、リビングはなかったのでどんどん薄暗くなってしまい早々に終わらせた感じです。夕方になりそうな方は懐中電灯があるといいかも…
床暖房もついていて暖かかったです。カーテンの採寸をする場合は脚立など台にするものがあるといいかもしれません。うちは急遽、私が四つんばいになり台になりました。
tesimaruさんは１００箇所も指摘箇所をみつけたんですね。クロスは汚れはありましたが、張り方は悪くなかったようにみえました。私の見方が甘いのかなぁ？

[821: 匿名さん]

tesimaruさん
床暖房がつくということは、簡易的な電気をつけていいということですか？