ガーデンティアラ武蔵小杉 その４

[匿名さん]

前スレが450を超えたので、「その４」を作りました。

【過去レス】
その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38703/
その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38549/
その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9369/

最終期も終了し、MRも7/23で閉鎖（みたいです。）
周辺住民の方のあたたかいメッセージもいただきました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9369/res/450-450

残りもあとわずか、完売へ向けてぐぅおぅおぅおぅ！

[401: 匿名さん]

３８６です。

＞確かに激安の駐車場付きのスーパーだとすごくいいですよね？
＞ドンキホーテでもうれしいかな？

たぶん、あそこの立地では、駐車場は作らない気がします。
現地に行ってみるとわかりますが、
ティアラから最短で行く道は、
「A棟側のエントランスから出て、サントリーの前の信号を渡って、高架をくぐる」
のですが、この高架をくぐる部分では、人と自転車しか通れません。
今井西町側から見ると、行き詰まったようなところにあります。

したがって、車で来るような客は立地的に期待できないでしょう。
ターゲットとなる客は、徒歩か自転車でくる今井西町の住民かティアラなどの近所の
マンションの住民だと思います。

ティアラから行く場合、車で行くのはとっても遠回りで、
徒歩か自転車で行くのがベストです。
（でも地下の自転車置き場に自転車を取りにいくのも時間の無駄かも。。。）

[402: tesimaru]

ブログ掲載しました。
クルーズカート購入検討されている方は
ご参考いただけますと幸いです。
ではおやすみなさいませ〜〜Ｚｚｚ

[403: 匿名]

情報アリガトウございます

[404: 匿名さん]

392です
小学生の子どもをお持ちの方は意外と少ないんでしょうか？

[405: 匿名さん]

うちは来春から小学生です。
身体測定とかは今の学区の小学校で行って、
一応、中原小学校にも電話を入れて前もってのもれがないように・・・
とは思っています。

[406: 匿名さん]

ようやく，「今井西町」の新しいスーパーの
予定地を探し当てることができました．
今井西町ではなくて，今井西町に隣接した
上小田中で，南武線南に飛び出した上小田中ですね．
元ＪＲの変電所があったとことで，その後，駐車場．
地下にはＪＲ武蔵野貨物線が通っています．
ティアラから歩いて一番近いスーパーになるのは
間違いありません．近いです．
(^_^)v

[407: tesimaru]

本日は提携ローンの申し込みにその後今週の取材行ってまいりました。
更に工事もすすみ、ついに北側の緑地も植栽始まっていました。

>>406さん
確かにスーパー近いですね。これで更に便利になりますね。
敷地を撮影してきました。ブログにアップしています。
住宅地のど真ん中に出来るスーパなので、日常のちょっとした買い物には
便利そうな雰囲気ですね。

[408: 匿名さん]

>406さん
スーパー予定地の隣にある変電所（？）のような建物は、もう使われていないということですか？
とすると、あの建物の部分も、スーパーになるということ？

[409: 匿名さん]

>408さん
>スーパー予定地の隣にある変電所（？）のような建物は、
→私の早とちりです．すみません．
ゼンリンの地図では建物は，変電所はJR東日本梶ヶ谷変電所で，
私の目の中には入ってこなかったので，また，見に行ってきます．
ご指摘ありがとうございます．
(^_^;

[410: 匿名さん]

もうすぐ上棟見学会ですね。
楽しみです。
内覧会でのチェック項目は色々ありそうですが、
今回の上棟見学会、皆様はどんなことをチェックされますか。
メジャーで長さを測ったり景色を見たり。。

[411: 匿名さん]

上棟見学会ってどの辺まではいれるのでしょか？
部屋の中まで入れるのですか？？

[412: 匿名さん]

部屋の中まで入れると思います。

[413: 匿名さん]

>> No.357
うちも年少入園の子がいるんですが。そろそろ太陽第二幼稚園の願書を申請日で、10月15日９：００から始まるので、やはり早めに列を並んだほういいかな？ティアラから考えられる園は、太陽第二、大西学園。二つの幼稚園は、結構、入学金、月謝等の費用が高い気がします。でも仕方がないです。

[414: 匿名さん]

３０分じゃ間取りや景色や家具の配置等考えているだけで終わってしまいそう。。すごく楽しみですけど、正直スペシャルオーダーで選んだ建具などの色合いがバランス良く仕上がってくれているか？という不安な面もあります。

[415: 匿名さん]

9/24快晴の日、現地へ行ってきました。建物が日光にあたり、燦々と輝いておりました。新生活が楽しみです。

[416: 匿名さん]

最近、担当の営業マン、忙しいのか、全く誠意がありませんよ。何を聞いても答えられないし、回答は１週間まってもないから催促してようやく電話かかって来る。契約させてしまえば・・・という下心が見え見え、良い印象なくなった。ガッカリ、残〜念！

[417: 匿名さん]

人によりけりでしょう。

[418: トラブル]

何か営業マンとの間でトラブルあったの？

[419: 匿名さん]

412さん
上棟見学会って、部屋の入り口まで、って書いてありませんでしたっけ？

[420: 匿名さん]

お引渡しまでのスケジュールには「工事途中ではありますが、ご入居されるお部屋をご覧頂き・・・」と記載されてますよ。

[421: 匿名さん]

売主サイドの人が部屋の入り口までですよ。

[422: 営業マン]

一切、誠意はなく、「嫌だったら契約しないでくれ！」と言われました。

[423: 匿名さん]

ナイスにそんな人はいないでしょう。
私が今まで対応してもらった少なからぬ人数の
営業マンの中に、そんな人は一人もいませんでしたよ。

[424: 営業マン]

ガーデンティアラはナイスが売っているのではないの？

[425: 匿名さん]

ナイスでしょう！？大雨なのでまｎ

[426: 匿名さん]

失礼しました。大雨なのでマンションが心配です。

[427: 匿名さん]

本日から上棟見学会ですね。。。
行かれた皆様の感想お聞かせください。
我が家は明日行きます。。。

[428: 匿名さん]

上棟見学会行ってきました。
簡単にレポートします。
まず、自走式駐車場の１階で受付をして２階へあがり、係の人が部屋まで案内してくれます。あとは自分たちで部屋を見て、３０分後に自分で終了受付に戻り、アンケートを書いて終了という流れです。
仮設の電気付いていたので、家具のおいていないモデルルームといった感じです。うちはモデルルームと似たタイプだったこともあり、イメージ通りという印象でした。
ただ、外の眺めは初めて見るので新鮮です。
B棟の低層階なので、東横車輌との距離が気になっていたのですが、かなり距離もあり、いまのところ日当たりは全く問題なさそうでした。
一通り、写真とビデオに収めて、あとはカーテンや家具検討のために何カ所かサイズを測ったら３０分経ってしまいました。
個人的には、駐車場や廊下を通って部屋までいくイメージがつかめたのはよかったと思います。

[429: 匿名さん]

私も行ってきました。
上層フロアだったせいもあると思いますが、トイレや洗面台なども未設置でフローリングも無かったので、色合いをチェックすることはもちろん、部屋の雰囲気もあまり掴めませんでした。
(床はコンクリートのままなので、土足です)
部屋の寸法を測っていると、30分はあっという間です。
部屋のトイレは もちろん使用不可能ですので、先にトイレに行っておくことをお勧めします。(^^;

今日は台風一過ということで、空気が澄んでおり眺望は申し分なかったです。
リビングからは横浜のランドマークタワーが見えました。

また、今日は等々力でサッカーの試合があったのですが、結構声援が聞こえます。
風向きもあったと思いますが、結構な音量なのでびっくりするかもしれません。
もしかしたら北の棟の人はサッカーの試合が見えるのでしょうか？(^^;

上棟見学会終了後には紅白まんじゅうをもらえます。

以上、乱文乱筆失礼しました。

[430: tesimaru]

上棟見学会にぎわっていたようですね。
なるほど。確かに先にトイレ行ったほうがいいですね。
集中して見れなくなりそうだし。。。（笑）

わがやは１４日なのでまだ先なので今からとても楽しみです。
本日は、皆様の邪魔にならないよう取材は行いませんでしたが
保育園探しで街をうろうろしてきました。

皆さん見学帰りになにやら袋をお持ちになられていたのでなんだろ？と
思っていたのですが紅白饅頭だったんですね。なるほど！

１４日に様々な写真を撮ってまたブログに掲載したいと思いますので
お楽しみに。。。

追伸
今日はフロンターレ開催日だったので、以前にブログで紹介した
３００円餃子食べてきました。開催日はお得なので、いいですよ。

[431: 匿名さん]

私も上棟見学会報告しまーす。

昨日の大雨から一夜あけて、晴天に恵まれ、
西側は、丹沢山らしき山が夕日に照らされきれいに見えました。
「ここにして良かったー」と思った瞬間でした。

私の部屋は、429さんと同様、上層階だったため内装はほとんど未着手状態。
キッチン、洗面台、風呂など、水周りの装備と壁紙が貼られているぐらいで、
床はコンクリむき出しで、リビングにはダンボールに入った床暖房がドンと
置かれていて、「内装はこれから．．．」って感じで、ちょっと残念でした。

エレベータは思っていたよりスピードが速く、10F以上にも比較的待たずに到達します。
（ような気がしました。）

玄関側の廊下もそれなりの幅があって、歩きやすいですね。

一つ気になったのは、２Fの駐車場でアンケートを書いているときに、
係の人が、見学が終わった人にジュースを配ったりしているのですが、

そのときに、その人が小走りしただけで、駐車場の床が地震のように揺れました。
（正直、地震かと一瞬思ってしまいました。）

ひとひとり走っただけでこんなに揺れていいのですかねぇ。
これで車が１０台いっぺんに出ようとしたらどんな揺れになるのか、ちょっと心配。

あと、我が家に限ってだと思いますが、キッチンのコーナー部の木枠が仕上がりがきたなく
段差ができていました。
ちょっとショック。内覧会まであのままでしょう。内覧会で絶対指摘です。

[432: 匿名さん]

内覧会お疲れ様です。
私も本日いってまいりました。

様子は、他の皆様のを観てください！
私の部屋は、問題もなくきれいに出来てました。

例のショッピングカートがオプション説明会に出ていました。
もともと興味はありましたが車がないので予定はしていませんでした。

展示品を見ていると、営業さんがニヤニヤやってきました。
かわすつもりが、使用事例が載った写真を見せられビビット即決！

原因はこれ
①ごみを乗せている写真
②折りたたむと下駄箱の下の空間にすっぽりと収まっている写真

この使用法は思いつかなかった。

[433: 匿名さん]

あと建築現場のトイレは、簡易トイレなので臭かった。
なるべく事前に・・・・

[434: 匿名さん]

今日は、（我が家から）富士山が見えていますねー
今日上棟見学会の人がうらやましい。きっと景色がいいことでしょう。

[435: 匿名さん]

↑ホントですね〜
丸子橋渡ってる時にやはりキレイに見えました。
１４日もキレイに晴れているといいなぁ。。。
でもやっぱ今日ほどの晴天はなかなかないですよね＾＾；

[436: 匿名さん]

オプション会で申し込んだ品ってどうやってキャンセルするんでしょうか？
お金を払い込まなければいいの？それとも電話しないとだめなのかなぁ？

[437: 匿名さん]

A棟なのですが、西側には富士通くらいしか高い建物がなく、見晴らし最高でした。夜はランドマークなどきれいに見えるんだろうなと思いました。完成する前の状態をデジカメに撮っておきたかったので期待していたのですが、床はもうできてました。コンセントと配管穴とカーテンの位置から考えてエアコンの室内配管がかなり長くなりそうなので見栄えが気になりました。エレベータは確かにマンションの割りには速いと思いました。よかったです。あと、配置図どおりA棟から自走式駐車場への通路は2Fにしかなかったですね。一応2Fで申し込んだのですが、当たるとうれしいです。。

[438: 匿名さん]

ナイスさんが上棟見学会を開催してくれて、色々と良かったです。普通は、内覧会しかやらないデベが多いと思いますが、今回事前に部屋を見れたので、次回の内覧会は仕上がりのチェックを集中して出来ると思います。
また家具配置なども、今回見れたので、ある程度想定できました。（図面だけだと立体的なイメージが掴めなかったもので）
４３１さんのキッチンコーナーの仕上がりと違うかもしれませんが、うちもキッチンカウンター上部の幅木に段差が出来ていて気になりました。（うまく場所を説明出来ませんが・・・）

[439: 土久 明さん]

室内LAN配線をオプションで付けたのですが、メータBoxの所にLANの端があるのは確認できたのですが、同じ場所に電話線らしきものも来ていました。ここにVDSLモデムとHUBを置けば室内がスッキリすると思ったのですが、この電話線らしきものはここでモデムに繋げられるものかわかる方いらっしゃいませんか?? 今日見るまでは、マルチコンセントの所の電話線からモデムに繋げないといけないと思っていました。あと、エントランスの扉って自動ドアなのでしょうか?結構大きそうなので荷物持っているときに手で開けるには大変なような気がしてます。。

[440: 匿名です]

我が家も本日無事行ってまいりました。天気は申し分なく、富士山も綺麗に見え、家族みんなご機嫌でした。
うちは中層階なので、フローリングも内装も全部オーダーどおりできてて嬉しかったです。自走式駐車場がとても立派で驚きました。揺れには気づきませんでしたが。
うーん、ティアラの営業さんの対応は確かに遅かったり、連絡ミスが多すぎると思います。ただ、悪気はないかんじでその後一生懸命フォローしてくれるので仕方ないかなと。でも、ミスをしたときに一言「すみませんこちらのミスでした」と言ってほしいな、と思うことはしょっちゅうですよ。なんか適当に流され（ごまかされ？）てしまい、人としてどうなの？？？なことは多々あります。どこでも多かれ少なかれあることとは思いますが。

[441: 匿名さん]

ティアラって建物が大きくてすごいですね。隣の駅からもすごくよく見えました。

[442: ぽけ]

私たちもいってきました。昼1時頃で日が当たっていませんでした。かなりガッカリして帰ってきました。入居せず売るとしたらどれくらいで売れるのでしょう。正直落ち込んでいます。

[443: 匿名さん]

442さん
何棟の何階で、㎡でしょうか？
７階よりも上下？？？８０㎡より上下？？

[444: 匿名さん]

それは残念でしたね。。私は１４日組なので今かなりドキドキしております。
行かれた方に質問ですが、横浜ランドマークタワーはどの棟から見えるのでしょうか？
１４日に行けば分かるのでしょうけど、まさかそこまで見えるとは思っていなかったので
気になってしまって・・・中には東京タワーや西新宿の高層ビルなんかも見えるお部屋もあるのかな？

[445: 匿名さん]

444さん
ランドマークはＢ棟から真南正面に見えます。北東側には六本木ヒルズ、北側には新宿の高層ビルが見えました。

[446: 匿名さん]

444さん
A棟からも見えましたよ。南側なのでバルコニーからでしたが、なんとかギリギリ。。富士山は部屋の中からでも西側正面に見えました。冬になるともっと大きく見えると思います。

[447: 匿名さん]

441さん
そうですね。。大きいですね。鹿島田にある会社のビルからも見えます。仕事しながらティアラがどんどん大きくなっていく過程を見ていました。今日東横線からも見えました。ぽつんとティアラが目だってましたね。近くで見ると色が明るく感じるのですが、遠くからみるとパンフ通りに感じました。

[448: 匿名さん]

４４４です。４４５さん、早速のお返事ありがとうございましたm(_ _)m

[449: 匿名さん]

431です。

438さんの
＞カウンター上部の幅木に段差が出来ていて気になりました。
は、同じ部分だと思います。

1mmぐらい段差がありますよね。
組み立て家具だって、そうそうあんなズレは発生しないですよね。

[450: 匿名さん]

皆さん結構細かいところよく見てますね。私は景色に見とれて全く細かな所を見ずに帰ってきてしまいました。カウンタは内覧会でチェックしておこうと思いました。でも今日のように30分だけでは、見きれないと思います。内覧会はどれくらい時間もらえるのしょうね。もしかしたら我が家もズレていたのかも。

[451: 匿名さん]

>>450さん
内覧会も時間は比較的短いのが一般的のようです
（デベによっては30分といわれるところも・・・）
ですがその時間は、納得がいくまで延長できる
（といっても2時間程度が限度のようです）のが
一般的みたいです。
大型マンションなので時間は短くなりがちでしょうね。
内覧の時間は当日の言い方一つでなんとかなる交渉の
範疇のようですよ。事前に相談すると多分ＮＧでしょう。

どうしても心配な場合や、じっくり見れないようなケースの場合は、
内覧業者に同行お願いするのもあるようです。
費用は５万〜１０万程度が相場みたいです。

わがやは、建築に関する知識が乏しいので
内覧業者同行サービスに申し込みする予定です。

今どこにしようか検討しています。
「マンションなんでも質問板」で結構内覧業者のスレッド
立ちますのでご参考になりますよ。

http://www.e-mansion.co.jp/com/manque/index.html

[452: 匿名さん]

436さん

オプションのキャンセルは多分申し込み用紙裏に記載があるはずですが１０月３０日とかまでに電話で連絡が必要だったはずですよ。連絡なしで支払わないのはキャンセルにはならず催促が来てしまいます。確認したほうが良いですよ。

[453: 匿名さん]

昨日私も見学会に行ってきました！！
晴れていてすごく明るかったです。
３０分は本当にあっという間で少し持っている家具の配置を考えたりしたらすぐでした。
うちは高層階ですが、扉意外は出来ていました！！
西日が暑くて夏が少し心配ですが、フィルムとカーテンとで対策はしたので
なんとかなるかなーと思っています。

早く引っ越したくなりました！！

[454: ぽけ]

443さん。
私たちはＤ棟です。子供が小さいため、日の光は大事かと思っています。

[455: 匿名さん]

４４４です。４４６さんも、お返事ありがとうございました。どうやらわが家もＡ棟なので富士山が見えそうです！正面に見えるとは思ってなかったので嬉しいです♪内覧会には、最近マンションを購入したばかりの友人又は親に一緒に来てもらうつもりです。自分たちだけでは見落としが多そうなので・・・業者に頼むのが一番だとは思いますが、この時期これ以上の出費はなるべく抑えたいので。しかし、フローリングなどの少々の傷くらいなら、張り替えるとあとあとそこだけ微妙に違う色になったり、軋んで浮いてきたり、また張替えの際クロスに別の傷や汚れが付く場合もあるのでやらない方がいい。と本で読んだことがあります。そのへんの判断基準も素人じゃ難しいかもしれませんね・・・

[456: 匿名]

私も、昨日上棟見学会行ってきました。
日当たりや部屋の感じは、予想していたのに近かったので、安心しました。
一つ予想していなかった事は、風の強さです。昨日は特に風の強い日だったからですかね〜。部屋の扉あけたまま、窓あけっちゃったら、すごい勢いで扉がしまって、壊れたんじゃないかと青くなりました（笑）。私は今まで、４階以上の部屋に住んだ事がなかった為、あの風の強さに、ちょっとびっくりしてしまいましたが、マンション中層階以上の部屋では、あたりまえの事なんでしょうかね〜？

[457: 匿名さん]

私も昨日上棟会行ってきました。本当に風が強くて４５６さん同様ドアがバターン！と閉まりビックリしました。窓開いてるせいで玄関ドアが開きませんでした。風が強いとああいう状態になるのですね。戸当たりはついているけど、（ドア上部）ドアが閉まらないようにロックする金具はついていないので自分で取り付けようと思いました。あと気がついたのは、外廊下で話す声がすごく響くという点です。皆さん廊下は静かに歩きましょう。

[458: 匿名さん]

私も昨日行ってきました。
F棟ですが、ほとんどできあがっていました。
20分くらい前に到着しましたが、すぐ中に入れ、
その30分後には部屋を出たのですが、
予定時刻までいても問題ない感じでした
（そしたら50分いれたとか思いました）。
自走式駐車場からF棟までの道のり
北側公園の景色も楽しんじゃいました。
北東の方角の遠くに赤いタワーがはっきり見えたのですが
まさか・・・あれは東京タワーではないですよね？
方角的にはおかしくないような気もするのですが。

[459: 入居予定さん0]

それはまさしく東京タワーです。
直線距離にして、わずか10km程度なので…。
新宿もランドマークも同じ10km程度です。

上棟会のお話、ありがとうございます。
私は14日なので、参考になります。

[460: 匿名さん]

>>454さん
供給過多ですが、15%↓くらいなのでは？
夏冬、時間帯にもよるので、検討する前に
一日、日光を車内から観察するのもいいんじゃないですか？
Ｄ棟の低層は厳しいとデベ言ってたし。。

[461: 匿名さん]

450です。451さんお返事ありがとうございます。内覧同行業者があるなんて知りませんでした。ただ、ちょっと金額が高いですね。チェックするポイントを抑えておいて効率よくチェックしようと思います。話は変わって、家の近くに300世帯くらいのマンションができて先月頭くらいから入居が始まったのですが、この休み中も何台も引越しのトラックが来ていました。ティアラは600世帯なので相当待たされてしまうのかなぁとちょっと心配です。1日何世帯くらいまでOKなのでしょうかねぇ。今の賃貸の解約も前もってしないといけないので、早く日程が決まったいいと思っているのですが、いつごろ確定するのでしょう?

[462: 匿名さん]

今配置図見ていますが、確かにD棟は周りを囲まれているので陽が入りにくそうですね。でもC棟とE棟の間が空いているので、朝のうちは陽が入ってくるのでは。内覧会で時間が希望できるようなら午前中を希望してみてはいかがでしょうか。D棟は同じ位のタイプの部屋をA棟と比べると価格が上なので、それなりに良いところがあるのだと思いますが。

[463: 匿名さん]

ティアラはキャンセル待ちが何件もはいっていると
担当者がいっていました。

[464: 匿名さん]

もし共働きであれば、昼間は家にはいないので日光が入るかなんて関係ないし、近くには多摩川や等々力競技場などもあるので休日は外へ日光浴しに行けばいいのではないですか？１年以上も待ちわびていてキャンセルじゃ悲しすぎです。もう一度日照図などを見せてもらったらいかがですか？たまたま今の時期が当たらないだけかもしれないし。

[465: 匿名さん]

うちも共働きなので
日当たりよりも、広さや間取りを重視して決めました。
上棟見学会で、わかっていたとはいえ
日が当たっていないのを目の当たりにし
やはり驚きましたが
（今の家は南向きなので）
他に色々いい点があったので、総合的にはokです。
楽しく暮らせるとよいですね。

[466: 匿名さん]

>>461さん
451です。
引越しの日程ですが以前に保育園の申し込みが始まるので引越しのことで
ナイスに問い合わせした私がわかる範囲での情報です。

・引越しの日程は12月頃に確定
・日程の調整は幹事会社（引越し業者）よりアンケートが来て第1希望〜3希望を記載
・引越し業者はどこを使っても問題はないが、自分で選んだ引越し会社と幹事会社で調整
しないと、引越しの車をとめることすらできない。
・引渡し翌日からでも可能だそう、１月内は希望が集中すると思ったほうがいい。
・第1希望〜第3希望で可能な限り日程調整するが、集中した場合は再調整
・希望を通したいなら、できる限り集中する休日前、休日直後は避けた方が通りやすい

まぁそんなところですね。わがやも、賃料もったいないので
２月初旬の平日で人気のなさそうな中途半端な日を考えています。

[467: ぽけ]

そうですね。もう少し冷静になって考えてみます。
みなさん有難うございます。

[468: 匿名さん]

459さん
　ありがとうございます！東京タワーがあんなにはっきり見えるなんて
思っていませんでした。
　嬉しいです。

[469: 匿名さん]

その辺りまで見えるということは、北や東側のお部屋であれば、夏はたまがわやお台場、隅田川の花火大会も見えるかもしれませんね。もし見えるならかなりラッキーですよね。

[470: 匿名さん]

東南向きは、「リビングの真正面に太陽が来る時間」が、太陽の高度が低い時間なので、
南向きよりも、部屋の奥まで日光が差し込みます。
こういう視点で東南向きや斜め向きを好む方も多いようで、
そのためにD棟は人気があったのでは？と思っています。

私がティアラのMRに初めて行ったときは、まだ一期の前でしたが、
D棟の上層階はほとんど希望者付きだったので、検討から外し、B棟に絞って部屋を検討しました。
でも、東南向きの価値よくよく考えてみると、D棟も見逃せないな〜
という考えが頭をよぎります。

「平日の日中は部屋にいないでしょ」って言われたらB棟も同じですからね。

[471: 匿名さん]

447です。この辺りは、横浜と東京のちょうど中間なので、向きによっては何でも見えますね。ちなみに鹿島田のビルからは、ランドマーク、東京タワー、都庁、レインボーブリッジ、羽田空港、富士山など全て見えます。とくに冬は空気が澄んでいるので、きれいに見えます。隅田川まではちょっと無理かもしれません。夏は特に空気が湿っているので隅田川の花火は無理ですね。でも多摩川の花火は大丈夫と思います。

[472: 匿名さん]

インテリアオプションのショッピングカートは、
折りたたんだときに、足が反った部分が、ちょっと出てしまい、
完全に平らにならないのがマイナスポイントですね。

いくつか検索して見つけたものを紹介します。

折りたたみキャリーカート
http://www.bidders.co.jp/item/74930305

軽量キャリーカート（キャンプ向き？）
http://www.bidders.co.jp/item/74846852

ちょっと昔風、でもカゴが上に置けるみたい。高い！？
http://www.bidders.co.jp/item/18347284

1台5役。これは面白いかも。脚立になる方が便利？
http://www.bidders.co.jp/item/71869441

これだとシンプル過ぎ、インテリアオプションの勝ちですね。
http://www.bidders.co.jp/item/52862960

こちらはスーパー用の業者。これが折り畳めればいいのに...しかも安い！
http://www.pst1.co.jp/cart/index.html

ドイツ製のやつですね。インテリアオプション以外の製品では大本命19300円！
http://page3.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/c123714072

[473: 入居予定さん0]

冬だと、おそらくさいたま新都心ぐらいまでは見えるかもしれません。
東京タワーがはっきり見えたということは、東京タワーからもティアラがはっきり見える？（笑）
多摩川の花火、西棟からでしょうか？

今のマンション、ベランダが広く設計されていて、上の階のベランダの影になり、朝とかかなり薄暗いです。たぶん。

[474: 匿名さん]

450超えたのでそろそろ次スレ立てません？>スレ主さん

[475: 匿名さん]

‘ぼけ’さん
はじめまして。私もD棟購入者です。
上棟見学会前に外から異様に暗く見えるD棟にショックを受けておりました。
しかし上棟見学会で部屋の中は結構明るい事がわかり一安心しております。
皆さんそれぞれ考えがあると思いますが、私は子供に朝起きた時に太陽を感じてもらいたいと思っております。
色々考えた結果、同じD棟住民になった際は、一緒にD棟生活を満喫しましょう！

[476: 入居予定さん0]

ミクルの住民板に移動しませんか？
ちょっとお手数かかりますが…。

http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=898&disp=1

[477: 匿名さん]

この掲示板ではなくミクルを使用するメリットって何でしたっけ？？？

[478: 入居予定さん0]

>477さん
ミクルのメリットは、登録制なので荒れない、ということらしいです。
ミクルの他のスレッド（e-マンションに限らず）を見てみると、確かに荒れてないようです。
現在ここは荒れてないので、このままでもいいのかな…とも思いますが、せっかくあるので。

[479: 匿名さん]

システムが変わったので、ここも1000までレスがつけられるようになりましたよ。

[480: 入居予定さん0]

ではここも続行しましょう。

[481: 匿名さん]

みなさんこんばんは。私はそのミクルというのが何かは知らないのですが、いつもここの掲示板は荒れてなくていいなあ！！と嬉しく思っております。（ちなみにうちも購入者です）他の荒れているところを拝見すると、悲しいやら、驚くやら…
これからもみなさんどうぞよろしくお願い致します。ほんとにみなさんのマナーの良さや「協力してがんばろう」という姿勢はいつも自慢に感じますし、励まされたり、元気付けられたりしています。

[482: 匿名さん]

購入者です。
先日の上棟見学会で廊下の柵が気になりました。
高層階や子供の歩行に危なくはないのでしょうか。

[483: 匿名さん]

＞ぼけさん、475さん
わたしもＤ棟の住人です。
我が家の場合、ホントは真南が良かったのですが、・・・・・・予算的に・・・・・。
土曜日に見学会がありまして、感じたことは475さんとほぼ同じです。
ほんと、日が当たっていない割には、リビングが明るくＧＯＯＤ！でした。
テイアラの住民の皆様今後とも宜しくです。

[484: 匿名さん]

話変わってすみません。
今使っているエアコンを新居に持っていきたいのですが、
エアコンの取り外し・取り付けをやってくれるお勧めな業者わかる方教えてください。
（もちろん新しいエアコンは買わないという条件で！）
ちなみに、引越し業者にお願いしたらキレイに取り付けをしてくれるのですかね？？

[485: 匿名さん]

>482さん
私も、廊下の柵がちょっと気になりました。
我が家は上層階の方なので、吸い込まれそうで怖かったです。
もうちょっと、柵が高ければ良いのになーと思いました。
子供がちょっといずらしたら、昇れそうな感じですね。
あれが、標準なんでしょうか？

[486: 匿名さん]

エアコン。適当でいいなら引越し業者でもやってくれますよ。
うちは以前ここ使いました。
なんでもやってくれますし専門業者なのでいい仕事します。
でも専門業者にやらせるとそれなりにお金はとられちゃいますねー。。
安心は安心ですのでご参考まで。
http://homepage1.nifty.com/aircon/index.htm

[487: tesimaru]

tesimaruです。
今日は、中原区役所に行く用事がありついでに取材にいってまいりました。
午前９時半頃の写真が撮影できましたのでブログに掲載しております。
Ｄ棟の日当たりが話題になっているようですが、日がさんさんとあたっていました。
写真も掲載しましたのでご参考ください。
（撮影の瞬間が雲で陰ってしまったのが悔やまれますが・・・泣）
それと、北側公園に遊具設置、南の植栽が開始されていました。

最近こちらに来られた方も多数いらっしゃるようですのであらためて
ＵＲＬも久しぶりに記載させていただきます。

こちらで建設状況の写真を公開させていただいておりますので
是非ご覧いただけますと幸いです。
http://myhome.cururu.jp/tiarakosugi

今週末は、私の上棟見学会の順番です。たくさん写真撮影してきますので
お楽しみにしていてくださいね。ではでは。

[488: 匿名さん]

インターネットはどこにするか決めましたでしょうか？
本日ＮＴＴに電話したところ、ＭＲのパンフレットでは
速度下り１００Ｍだったと思うのですが、ガーデンティアラは
大型マンションなので、１Ｇを１６世帯に配分で引きますので
かなり高速だと思いますが・・・。といわれました。単純計算でも
一世帯７０Ｍ以上！！大型マンションのメリットですね。
ＫＤＤＩにもききましたがこちらは下り７０Ｍを１６世帯に配分だそうです。
価格差百数十円。だとするとＮＴＴでわがやは決定！という感じです。
１１月３０日までに申し込みだと工事費無料らしいし。
急がなきゃ。。。

[489: 匿名さん]

>>448です
あぁ計算違い・・・笑
ＮＴＴの場合ですと、１Ｇ÷１６＝６４Ｍでした。
いずれにしても速いですね。

[490: 匿名さん]

今週日曜日太陽第二幼稚園の説明会があります。これから年少クラスに入る予定がある方が居たら、是非お声を掛けてください。月影学園か太陽第二幼稚園どちらに行かせるか今悩んでる。太陽第二幼稚園はティアラに近いですが、イベントが多く（親が大変そうで）、月謝が高い。面接で、子供に面接用の洋服を用意したほうがいいですか。太陽第二幼稚園に詳しい方が是非教えてください。

[491: 匿名さん]

１Ｇを１６世帯で、いいですね！
ひかり電話もいれれば、もっとお得になりますね。
月々の話なので、気になりますね。

[492: 匿名さん]

>>448です
費用面も確認しています。下記だそうです。
ＮＴＴ：Ｂフレ＋ひかり電話＋ＶＤＳＬレンタル＝４６７３円〜
ＫＤＤＩ：光ワンタイプＶ＋光プラス電話＋モデムレンタル＝４６２０円
ということでした。
ＮＴＴは担当営業所、ＫＤＤＩはコールセンターに確認しました。
しかし本当に１Ｇを１６世帯でこの値段？とちょっと疑い。
担当の勘違いなのかな？でもはっきり言っていたし。。。
今はこんなに安い時代なんですかね。

[493: 匿名さん]

「プラン2ハイパー」って、Bフレッツマンションのメニューですね。
１世帯あたり最大１００Mですけど、十二分ですね！！
ティアラでの申し込みには、このメニュー引いてほしいですね。

[494: 匿名さん]

>>448です。
本日、インターネット申し込みしました。
タイプとしては493のおっしゃる1世帯100Mのようです。
１Ｇのバックボーンで１６世帯をまかなうＶＤＳＬ装置を設置し、
各家庭にＶＤＳＬで配分されるそうです。
ＶＤＳＬは技術的に最大１００Ｍまで対応。
１Ｇのバックボーンをベストエフォートで配分なので
最低７０Ｍ、最大１００Ｍになるので、ＫＤＤＩと同じ速度ですね。
ひかり電話の番号が、ＮＴＴの方がフリーダイヤルに対応しているので
いいかなと思い最終的にＮＴＴに決定しました。

[495: 匿名さん]

みなさん、インターネットについて詳しくいらっしゃるのでお聞きしたいです。
＞４９４さん
ＮＴＴの方がフリーダイヤルに対応しているというのはＫＤＤＩはフリーダイヤルはかけられないということなのですか？？
それか光プラス電話に入らなければフリーダイヤルは使えるのでしょうか？？
本当に初心者で何を質問していいのかもわかりません。
さきほど、ＮＴＴ・ＫＤＤＩのＨＰをみたのですが、やっぱりチンプンカンプンでした。
今はＫＤＤＩを利用しているのでそのままＫＤＤＩにしようか検討中ですが、ＮＴＴの方がいいのかな？？とも思い始めてしまいました。
いろいろ教えてください。

[496: 匿名さん]

494です。
すいません，ＫＤＤＩもサービス拡充で光プラスでも
フリーダイヤル使えるみたいです。
http://www.hikari-one.com/tel/notuse/connect.html
ＫＤＤＩとＮＴＴの大きな違いは、金額が数十円ＫＤＤＩが安い
速度はほぼ同じと思う
プロバイダが選択できるのはＮＴＴ
と言う差が主なところです。
４９５さんは、今ＫＤＤＩ利用ということですので、
もし私ならメールアドレスもなにも変更しないで
済むはず（多分ですが）のＫＤＤＩで光サービス申し込みします。
一度コールセンターに確認されてみてはいかがでしょうか。
ちなみに私はついＹａｈｏｏ呪縛にはまってしまったので、どこ選んでも
同じなので、プロバイダ選択肢の多いＮＴＴにしました。

[497: 匿名さん]

＞１１月３０日までに申し込みだと工事費無料らしいし。
これはＮＴＴかＫＤＤＩに申し込むってことですよね？
マンション側には何か申し込むことってあるんですか？
自分も初心者ですみません。

[498: 匿名さん]

私も初心者です。
恥ずかしながら”まだ入居していない物件の申し込みができるんですか？！”
くらいのレベルです。工事費無料のうちに手続きしたいところですが、
NTTに聞くのも専門用語が返ってきそうで正直怖いです。。
申し込み自体はそんなに難しくはないですかね？？

[499: 匿名さん]

16世帯で1Gというのはすばらしいですね。ただ、100Mが100Mを保証するものではないのと同様に
1Gというのも1Gを保証してくれるわけではないでしょうから、過度の期待は禁物ですね。
仮に640世帯が全部NTTだったら40Gの線がマンションに引き込まれることになるけど、上位に
40Gフルの能力があるとは思えません。まぁ理論値が良いことは悪いことではないですがね。

[500: 匿名さん]

申し込みは入居前にできます。
申し込みはＮＴＴの場合は営業所に電話して
プロバイダとひかり電話をどうするかを決めて
氏名、マンション名と住所と号室を言うだけで
申し込み用紙を今の住所に郵送してくれますので記入して返送です。
ＫＤＤＩはコールセンターで申し込みすると同じく用紙を郵送です。
デベロッパーには申し込みは何も必要ないです。
あとは入居日がきまったら、それぞれＫＤＤＩまたはＮＴＴに電話し、工事日を決め
立会い工事があるそうです。

[501: 匿名さん]

来春小学校に入学のお子さんいらっしゃいますか？
そろそろ学校説明会などが、今すんでいる地域では始まってますが、中原小学校の日程などご存知の方いらっしゃいますか？

[502: 匿名さん]

ところで金消っていつでしたっけ？

[503: 匿名さん]

スケジュール表だと11月下旬〜12月となっていたような気がしますが。

[504: 匿名さん]

先週、見学会に参加された方、参考にさせてください。

持っていったほうがいいもの。
すれば良かったなぁーって思われることありますか？

[505: 匿名さん]

495です。
494さんありがとうございました。
あまりかわりがないようなのでＫＤＤＩにしようかと思います。
ただ、いつの時点で申し込みをしようか考え中です。
ありがとうございました。

[506: 匿名さん]

495です。
494さんありがとうございました。
あまりかわりがないようならＫＤＤＩにしようかと思います。
ただ、いつの時点で申し込みをしようか考え中です。
ありがとうございました。

[507: 匿名さん]

495です。
494さんありがとうございます。
ＮＴＴとあまりかわらないということなのでＫＤＤＩにしようと思います。
いつ申し込みをしようか検討しようと思います。
これからも宜しくお願い致します。

[508: 入居予定さん0]

>504さん
明日ですか？
私は明日10時ですが、ビデオとデジカメもって行こうと思います。
必要があればメジャーもでしょうか？

[509: 匿名さん]

５０４さん
先週見学会に行きました。
窓の大きさを測ってみたら、大きさがほとんど全部違いました。
あと、景色がそんなにいいと思っていなかったので
私は流し見してしまいましたが、
書き込みのように色々なものが見えるようなので
もっとそういう目でみればよかったと思いましたー。

[510: 匿名さん]

504さん

携帯電話の電波状況を見ていただけたらなぁ、、、と思います。
内装が未完成の場合、浴室はかなり暗いので、懐中電灯などあればよいのではないかと。

[511: 匿名さん]

４９８です。５００さん、ご親切にありがとうございます。休み明けにでも電話してまずは申し込み用紙を送ってもらいます！わが家はいよいよ明日見学会です。みなさんに報告できるよう、色々チェックしてきます！

[512: 匿名さん]

どなたか知っていたら教えてください。
光電話って一般の電話器が使えるのはわかるのですが、どこに接続することになるのでしょうか?各部屋にある電話の口でOKなのか、VDSLモデムに電話の口があってそこでないと接続できないのかが知りたいです。あと、最近のTVやデジタルチューナについてる電話線の口に繋いで双方向通信に使えるのでしょうか??

[513: tesimaru]

わがやも見学会、14:30組です。
楽しみで興奮して眠れないかも。。。
それじゃ子供ですねまるで（笑）

>>512さん
モジュラージャック　−　ＶＤＳＬモデム　−　ＬＡＮケーブル　−　光電話ルータ
　−　電話機とＰＣをそれぞれ接続　と言う順です。
ＭＲでもらったＮＴＴパンフレットにそう書いてありました。

わたしが考えている設置方法は
ＶＤＳＬ、光電話ルータ、無線を下駄箱に隠しスマートにしようかと
思っているのですが、それを実現するには電話線が下駄箱で一旦電話ケーブルで
中継していればそこにＶＤＳＬとルータを割り込ませる事ができるので、
明日見学会でどうなっているか撮影できる状態だったら撮影してきます。

双方向通信は私は存じていないのでごめんなさい。

[514: 匿名さん]

双方向通信は、電話が掛けれるようにしないとならないです。
ＩＰ電話をお考えであれば、モデムから分岐して電話線が出るようになりますので、
モデムとＴＶがなるべく近い環境にある必要があります。
通常の一般回線であれば、ピコッとつなげるだけです。

また、マルチメディアコンセントが各部屋についているので
どこのコンセントにモデムを差し込んでもインターネットに繋がるはずです（経験則）

[515: 匿名さん]

512です。
tesimaruさん514さん、お返事ありがとうございます。
やっぱりモデムに接続となるのですね。質問の意図はいかに配線をスッキリされるかということでした。どの部屋のマルチコンセントからもすぐに電話とNetが使えるようにしたいと考えています。室内LAN配線オプションを付けたのですが、tesimaruさんと同様に下駄箱にモデムとHUBを置いて各部屋へのLANケーブルへ繋ごう考えています。光電話はモデム(電話ルータ)から出た電話線を各部屋への電話線に繋げられたらなぁと思っています。そこでtesimaruさんも思っているように下駄箱で電話線が利用できるかなのですが、先週の見学では、下駄箱の中で電話線のようなものが壁から出てきて一旦何かの装置に差し込まれ、またその装置から壁へ向かっていました、ここの壁へ向かう側の線がその後壁の中で各部屋の電話口へ向かっているのかなぁと思っています。そうであればこの線をモデムに繋いでモデムから壁へ向かう電話線とHUB経由室内LANへ繋げはすごくスッキリしてどの部屋からも線を差し込むだけで光電話やNetが使えると期待しています。
tesimaruさん・・下駄箱の中の電話線のようなものをよく見てこなかったので、今日の見学で構造がわかれば教えてください。よろしくお願いします。

[516: tesimaru]

おはようございます。
いよいよです。午後からなので、ブログの更新は今日の深夜か明日になると思います。

下駄箱の中の何かの装置ですが、おそらく電話をマルチ配線する装置でしょうね。
となると壁からマルチの装置につながる部分に割り込ませる事になりそうですね。

ＬＡＮオプション申し込んだんですね。い〜な。
わが家は予算がなく申し込みできませんでした。

無線（11n方式）でＬＡＮ構築するつもりです。
やはり配線はすっきりしたいですものね。

その分下駄箱の中がVDSLモデム・IP電話モデム・無線LANステーション・・・
それとNASサーバを下駄箱に放り込もうかと思っていますので
下駄箱＝サーバラックになりそうな気配です。（笑）

[517: 匿名さん]

午前中、一家でいってきました。天気は、くもりのち晴れ。
富士山は見れませんでした。が…待ちに待ったかいあって、本当に満足できました！
ご近所さんにもお会いしましたし。。なんといっても600戸ってすごいですね。
あと自走式駐車場はよさそうです。

携帯電波はベランダ側は３本、廊下側は、１〜３本でしたよ。

[518: 匿名さん]

図り忘れました。。

リビングのガラスの高さをはかった方
いらっしゃいますか？（各タイプ共通なのですかね？）
モデルルールのＡＧと同じです。教えてください！

[519: 匿名さん]

本日見学会に行って参りました。予想していた以上に部屋が狭くて、ちょっとショック受けてしまいました。我が家の場合、脱衣所に汚れ物のかごを置くスペースがないほどで、収納等すべてにおいてアイデア勝負となりそうです。でも広さ以外は◎です！エントランス周辺の雰囲気すごく良い感じでした。

[520: 匿名さん]

495です。
ＬＡＮオプションは購入したときにはもう終わっていたのでつけることができませんでした。
2月以降工事をするというのはできなんですよね？？
無線ＬＡＮの使用も考えたのですが、セキュリティの不安があるので一歩踏み出せません・・・
イマイチ仕組みも分かっていないので、悩んでしまいます。

[521: 匿名さん]

私は先週だったのですが、
やはり狭い、という印象です。
うちの奥さんとちょっと考えてみたのですが、MRよりも梁が多い気がしました。

[522: 匿名さん]

以前にどこかのサイトで読んだのですが（ここだったかな？）、
内覧会で初めて自分の部屋を見て「狭い」という感想を持つ購入者が多いそうです。

これは購入から内覧会までの数ヶ月間に間取り図などのみで多大なるイメージを膨らませてしまうため、
そして『やっと自分の部屋が見られる』という高揚感にある状態で、
部屋内に家具などの比較対象がないスッカラカンな部屋に対面するためだとのことです。
特に家具が入っていない部屋は十数畳の大きさでも「狭い」感じになるそうです。
で、実際に引越しして家具を入れだすと「あれ？意外に広い？」となるみたいです。

うまい言い方が見つからないのですが、ティアラの場合は上棟会でこの精神状態をクリアしてますので、
皆さん内覧会ではもっと落ち着いて見ることができるのではないかなぁと思います（笑）。

ちなみに上記の記事を読んでいたせいか、契約後も家人に「ウチは広くないよ、広くないからね」と
おまじないのように言い続け（嫌な感じですね-苦笑）、さらに「ウチは狭いから」と思い込み続けていたので
上棟会でもそれ程のショックは受けずに、逆に「まぁまぁの広さかな」という境地に達している自分を発見しましたorz

[523: 匿名さん]

tesimaruさん、この時間、バンバン写真をupしてくれていますね。
西側のサントリー側の写真でしょうか？
サントリーが２階建てのため、西側が開けていてよいですね。

サントリーにはこのままい続けてほしいなぁ。

[524: tesimaru]

上棟見学会行って来ました。
部屋はモデルと同じタイプだったのでやっぱり同じだ（あたりまえですね）という感想ですが
フローリングの色を明るいタイプで選択したので明るい雰囲気になりとても好印象でした。

ところが、クロスと壁のボードの施工正直言って下手ですね。
素人の私でも驚きました。

今回、父が同行したのですが、元建設業界だったこともあり、
施工状況は、なんとなく問題なさそうに見える、設計図面も合格。
だが、クロスとボードはなんだこれ！素人が貼ったのか？内装屋へたくそだな。
やり直しだ！とえらい剣幕でした。

内覧でばっちり指摘してやるから。といってましたが、
ちょっと内覧立会い担当がかわいそうな事になりそうな
予感がしています。。。

それ以外は概ね好印象でした。
ブログに更新しましたのでご覧ください。

[525: tesimaru]

追伸です。
例の下駄箱写真もあっぷしましたよ。
やっぱり下駄箱にしまえそうです。！やった〜〜！

[526: 匿名さん]

>>518さん
フィルム屋さんに頼むのかな？

ＡＧと同じタイプのＡＰ２でよろしければですが
私が図ったレベルの値では
開閉可能サッシガラスサイズ　高さ172cm幅74ｃｍ
ＦＩＸガラス　高さ174cm幅168cm
でした。とはいえ素人の測定なので責任はもてませんので
その旨ご理解の上ご参考願います。

[527: 匿名さん]

サイズといえばなんですが、ＭＲと同じタイプ購入した者ですが
ＭＲのサイズと実測のサイズ比較したんですけど、ＭＲの方が
リビングの寸法が全て大きく、それ以外の部屋の寸法はすべて小さい
という結果でした。やっぱりＭＲは所詮モデルなんですね。
今回きちんとサイズ測れてよかったです。

[528: 匿名さん]

フローリングのコーティングを考えている方はいらっしゃいますか？今日、ティアラで聞いたら、問い合わせがあった方だけ・・・ということで紹介がありました・・。が、こういうものには弱いです・・・という項目があまりにも多く、でも金額は結構高いので、（アクリル約17万・ウレタン約24万）どこかほかによい業者を知りませんか？

[529: ５１８]

>>526さん
ありがとうございました。

ロールカーテン×３を検討しています。
取り付け手段など、色々熟考してます。

[530: 匿名さん]

ちょっと質問です。
床をソックスの状態であるいたら、プニョプニョしてました。
モデルルームでも同じ状態だったと思いますが、あれって何ででしょ？
わかる人教えて。

[531: 匿名さん]

５１９です。なるほど！家具を入れると”意外に広い”と思えることもあるのですね！ありがとうございます。なんか元気出てきました。以前にも書き込まれている方いらっしゃいましたが、こちらの掲示板に参加されている方は本当に親切な方ばかりで、そんな方々とこれから一緒に生活できると思うととても心強いですし、それだけでもティアラを選んでよかったな〜と思います。まだ今は匿名さんですが、どうぞよろしくお願いします。

[532: 匿名さん]

tesimaruさん。電話線の確認ありがとうございます。希望通りの配線ができそうでうれしいです。ひかり電話ルータも下駄箱に入るとほんとにスッキリするし、各部屋の電話口を使えるので、電話とTV(電話線付)が別の部屋にあっても大丈夫ですね。これで我家も固定電話を無くしてひかり電話にすることに決定です。
520さん。室内LANは壁の中を配線するので、後でやるにはちょっと難しいと思います。説明を受けたときも後でやるのは無理なので今のうちですと言われました。オプション(9万\)付けるか迷ったのですが今PCが4台あって廊下をTP線が這っている状態でとても嫌なので思い切って付けることにしました。

[533: 匿名さん]

>>532さん
TV(電話線付)とありますがどんなタイプなのでしょうか？
http://www.ntt-east.co.jp/t/use/number.html
で発信先確認された方がいいと思います念のため。
あとは加入されている接続先にもひかり電話で接続できるか問い合わせ
された方がいいと思います。最悪つながらない可能性もあるので。

[534: 匿名さん]

>>530さん
フローリングの下に敷かれているクッション剤だとおもいます。
ちなみにわがやは施工状態が悪く盛り上がっていたので内覧で指摘の予定

[535: 匿名さん]

>>528さん
コーティングは色々な業者がありますが良し悪しのようです。
一度コーティングするともし一部がはがれたりしたらまたコーティング業者に依頼を
繰り返しになるときいた事があります。
それよりも高級なＷＡＸをこまめにかけるのがいいそうです。
わがやは将来の事も考えてウレタンＷＡＸに今回初チャレンジします。
以降は年に1回自分でやるつもりです。

[536: 526]

>>529さん
ロールカーテン×３ですか
取り付け悩みますよね。
わがやはプリーツスクリーンを和室で考えています。
窓枠内に取り付けしようと思っているのですが結構高いんですよね。
でも雰囲気が思いきり「和」になるのでちょっとがんばっちゃおうかな。
と思っています。
ちなみに私の書いたサイズはガラスのみのサイズですのでサッシや枠は
入っていませんのでご注意くださいませ

[537: 匿名さん]

>>５３０さん
ティアラは二重床でないので、クッション剤がチョクでフローリングの下にあるんですよ。
賃貸物件だとああいうフローリングは多いのですが、ちょっと長時間いると酔いそうでしたよね（笑）住んでいれば慣れるのかしら？

[538: 入居予定さん0]

>530さん
フローリングの床材に、細かいスリットが裏側から入っていて、その下にクッション材が入っています。
高級マンションは二重床構造ですが、
二重床の場合、床が大きな太鼓のような役割をしてしまい、
逆に階下に響いてしまうという欠点があります。
その昔はフローリングは1Fのみ、
2F以上はカーペット敷き、というのが主流でした。

[539: 匿名さん]

昨日、上棟見学会行ってきました♪すごい興奮で30分はあっという間だったな。でも、景色は、そんなに空気が澄んでいなかったけど最高に良かった！！ランドマークは見えたけど、北のほうは二子玉の高島屋と砧公園の煙突くらいしか分かるものがなかった。残念。新宿とか昨日見えた方いますか？どっちの方角なんだろう？？

[540: 匿名さん]

533さん
双方向は使えないんですね。情報ありがとうございます。あまり使ってなかったのであきらめようと思います。
廊下などに手すり取り付け用の下地が入っているようなのですが、どの位置に入っているかわかる資料ってもらえるのでしょうか?　また窓枠やエアコンの配管穴の位置などの詳細な寸法も自分で図らないとだめなのでしょうかねぇ。間取り図より詳しい設計図ってもらえないのかなぁ。

[541: 匿名さん]

北側住人です。リビングから新宿、北東側に東京タワーが見えました。ワックスのことで質問ですが、アクリルとウレタン、どのくらいの耐久性があるのかご存知でしたらおしえてください。平米などによっても金額段は変わってくるのでしょうか？

[542: 匿名さん]

530です。
No.534,No.537,No.538さん
回答ありがとうございます。

この板を見ていると、わかっている人がみるとチェックする部分が多いようで
我が家は、新しい家だ！っと舞い上がってしまいチェックしているつもりでも
どこを見ればよいのか？？でした。
やはり内覧会に同行業者を頼もうかと思いましたが、皆さんどうするのかな？

[543: 匿名さん]

わがやは内覧屋頼みます。
確かに内覧屋は金額がはりますので賛否両論ありますし、
後からアフター点検でなんとかなる。とよく言われますが
自分自身が納得いく方法で内覧しないと住んでから嫌な思いは
したくないかなと思いました。

[544: 匿名さん]

532さん
ありがとうございます。
やっぱりあとでＬＡＮ配線は無理なんですね。。。
最終の先着順で購入したのでギリギリ床などの色は選べたのですが、オプションは全て終了していたので何もつけることができませんでした。
やはり無線ＬＡＮにするのがいいのかな？？
みなさん下駄箱にルーター？などをしまうそうですが、ひかりはたくさん機材が増えるのでしょうか？？
今はＡＤＳＬを使っているのでモデムは１つなのですが。
どこか配線などやっていただける業者ってあるのでしょうか？？
知っている方がいらっしゃったら教えてください。

[545: 匿名さん]

＞＞５４１
５２８です。上棟会で私が聞いた限りでは、アクリルが１・２年　ソフトウレタンが３・５年でした。
それから、金額はだいたいですが、ティアラのリビングダイニング＋3部屋でアクリルが17万くらい　ウレタンが23万くらいだったと思います。あとは日常のお手入れ用品がついてくるのでセルフクリーニングとのことでした。
でも、水分が1日ついた状態だとコーティングが浮いてくるとか、いろいろ弱いものの項目が多かったので
少し面倒なのかな？とも思ってしまいました。
やるなら、きっちり傷なども防止してくれて、そうそう、いろんなものに弱くないものがいい・・・
水分1日くらいなら、キッチン周りで見落としてよくありそうじゃないですか。そのたびに1年もたってないのに自分で塗りなおさないといけないなんて23万の価値はあるのかな？？と思ってしまいました。
なので、やりたいけど、どこかほかにいいところはないかな？と
探しています。

[546: 匿名さん]

>541さん
我が家は、予算の関係上自分達でワックスがけします。
今は下記メーカーのオールを使ってますが、今回は耐久性のあるウルトラタフコートを
使用するつもりです。
↓
http://www.rinrei.co.jp/katei/kwax/kyukawaxtop.html

[547: 匿名さん]

>524さん
teshimaruさん。はじめまして。私も先日上棟見学会に行って来ました。我が家もクロスの貼り方に気になるところがありました（継ぎ目に隙間がある）。ところでteshimaruさんの言っいるボードとは何（何処）のことでしたのしょうか。わずか30分で見落としていたと思いますので、今度の内覧会でバッチリ確認しようと思っております。宜しくお願いします。

[548: 匿名さん]

>>547さん
ボードとは壁素材そのものです。
ティアラは二重壁なので、いわゆる昔の言葉で言うと石膏ボード
あまりにも凸凹でボードの繋ぎ目がはっきり目視できるほどでした。。。
一瞬なんだこれ。とかなりショックを受けました。

>546さん
ワックスのことですけど、わが家もここで買って
がんばるつもりです。
ワックスがけについてすごく詳しく記載ありますよ。
一見の価値ありです。ご参考まで
http://www.burnish-club.com/index.html

[549: tesimaru]

>>548は私の投稿です。名前書き忘れました。すいません。
ちなみにワックスですがこんなのもありますよ。
http://www.kis.gr.jp/page/form-all.html

[550: 匿名さん]

上棟見学会で確認したのですが
●内覧会
まもなく予定表発送されるという事でした。予定が早まっているみたいで
Ａ棟は１１月ということで、平日の案内になってしまうそうです。
時間は何時間ですか？ときいたら納得いくまで結構ですが
あまり遅くなると暗くなってしまいますのでご注意ください。という事でした。
●引越し
まもなくアンケート発送するそうです。幹事会社はサカイでナイスからサカイに
原稿渡したという事でした。さぁいつにしようかな。。。
第１希望〜３希望まで集計するそうですよ。

[551: 匿名さん]

550さん情報ありがとうございます。

Ａ棟購入者なのですが、平日なのですかー(>_<)
うーん。。。土日がよかったなぁ。。。

引越し、2月中にはしたいですが、土日は激戦でしょうね。。。

[552: 匿名さん]

５４１です。５４５さん、５４６さんお返事ありがとうございました。私は以前からワックスは業者に頼もうと思っており、色々調べていました。①http://osouji2525.com/②http://www.best-coating.com/どちらも２０年耐久で見積りしてもらったところ、居間（約１０畳）洋室×２、廊下で①２０万ちょっとでした。（早割り＆ネット割引＆フローリング見本あり）②は友人が頼んだところで、仕上がりは○です。紹介価格で２４万円でした。①は玄関又は水まわりコートプレゼント付きということもありお得感があるので①でやる方向で検討中です。しかし、最近は良いワックスが出ているようなので、やはり自分でやろうか迷い中です・・・これから何かとお金もかかるでしょうから＾＾；

[553: 入居予定さん0]

内覧会の日程、届きましたね。。

[554: 匿名さん]

引越しの幹事会社について詳しい方教えていただきたいのですが、幹事会社を使った方が、いろいろスムーズに進むのですか？（日程や時間など優先的？？）

[555: 入居予定さん0]

私も同じ事を…。
↓これ参考になりますか？

http://www.e-mansion.co.jp/hokanko/manque_0797.html

[556: 匿名さん]

http://www.hikkoshihikaku.com/index.html

　こういうサイトがいくつかあるので競わせた方が良いですよ〜
　私は近隣のものですが先日サカイで引っ越しました。
　ガーデンティアラ綺麗に仕上がって良かったですね。
　しかし大きいなー

[557: 匿名さん]

自分もそれ程詳しくはありませんが、ワックスとコーティングは異なりますので注意されたほうがよいかと思います。
釈迦に説法かとも思いますが、コーティングはその名の通り、非常に硬い皮膜を作る状態になり、
>>554さんの張られているリンク先にも記載されていますが、
元々ワックスが施工されている場合はこれをすべて剥離する必要があるそうです。

ティアラではオプションなどにも入っておりませんし、入居時には一律でワックスが塗られている状態かと思います。
ですので、コーティングを希望される方はナイスに「絶対にワックスを塗るな」ということを徹底させておく必要があります。
自分はコーティングは考えておりませんでしたので、先日の上棟会の時にすでにワックスが塗布されていたかは確認しませんでしたが、
この点は再度確認されることをお勧めします。
以上、老婆心ながら。。。

[558: 匿名さん]

５５４です。ご忠告ありがとうございます。私の中ではコーティングもワックスも同じ感覚でいました。その、私が紹介しましたコーティングですが、詳細はホームページを見ていただければ分かると思い昨日は金額のことをメインに書きました。５５７さんのおっしゃるとおりワックスを塗られてない状態での施工となります。ティアラは全世帯ワックスを塗った状態での引き渡しとなるため、剥離作業が必要になります。昨日提示した金額は剥離作業代を含めた総合計金額です。ちなみにティアラにワックスは塗らないようお願いしましたが、『６００世帯あるので個別には対応できません』とのことでした。

[559: 匿名さん]

内覧会の日程、平日のみってヒドイね。なんで購入者の立場に立って考えてくれないんだろう。５５８さんの件じゃないけど、オプションに関して個別対応不可って私も冷たく言われたことがあります。そのときは仕方ないと思ったけど、内覧会の日程の件は納得いきません。もともとそういうデベなのかな。

[560: ５１８]

そうだと思うよ。
６００戸に対応しきるには、まだつらい。

長い付き合いなのに・・・。

[561: 匿名さん]

>>559さん
内覧の日程は通常デベの一方的都合で決められる事が多いそうです。
ですが、完成検査ですので、購入者検査は必ず行わなければ引渡しが出来ませんので
日程調整は融通か利くと聞いた事あります。
仕事の都合などもあるわけですから社会通念上通用する理由があるのでしたら
相談してみたらいかがでしょうか？
それできちんと対応できない場合は、お客様相談室にクレームでしょう。

ちなみにわがやは、上棟見学会で見た結果が到底納得できない仕上がりでしたので
言いくるめられないようにする為、一級建築士の内覧同行を依頼しますので
平日が好都合、そのまま行くつもりです。
納得いくまで何時間でも内覧するつもりでいますし、あらかじめそのつもりで
覚悟していてくださいと事前に言っちゃいました。
もしかしていいすぎかな？

[562: 匿名さん]

私の所も、内覧同行するつもりですが、主人がどうしても休みが取れず
どうしたものかと悩んでおります。

[563: 匿名さん]

11月に行われる内覧会と１２月再内覧会ありますが、わがやは、
日程の都合上、１２月の再内覧会に重きを置いているのですが・・・。
内覧会で気づかなかった点を再内覧会で指摘しても大丈夫ですよね？

[564: 匿名さん]

壁紙の貼り方は汚いですね。上棟会のときは、まだ完成ではないということで指摘しませんでしたが、たぶんそのままでしょうね。もしそのままだったら、張替えるように指摘する予定です。

[565: 匿名さん]

引越しのサカイの案内で、１点だけ笑っちゃいました。
ダンボール引取り無料。だって、有料で引き取ったら怒るよ。普通。

[566: 匿名さん]

>>563
問題ないでしょう。内覧会で指摘した補修箇所を修繕する時に傷が増えることも
あるし、瑕疵であれば直して頂かないと内覧会の意味がないですしね。

[567: 匿名さん]

給湯器はＥＣＯジョーズが入っているのでしょうか？上棟会の際に確認し忘れたのですが、どなたか教えてください。

[568: 匿名さん]

ECOジョーズって、MRに最初に行った時にもらえるパンフ類（Infomation Book）にも書いてない
ですねー。
http://www.gt600.jp/equpiment.html
にもないし。

[569: 匿名さん]

給湯器の件ですが、確かではないですが内覧会のときベランダの給湯器にECOジョーズの小さなシールが右上に貼ってあったような気がします。

[570: 匿名さん]

＞＞５５５さん　ありがとうございます。幹事会社と何社と見積もり頼んでみます。サカイはどうですかね？

[571: 匿名]

引越しについての案内届きましたね。

[572: 匿名さん]

[573: 匿名さん]

入居日アンケートについてですが、１０月３１日までに幹事会社サカイへ返信を
と記述されていましたね。サカイ希望、他社希望という項目があるという事は、
幹事会社以外も検討する場合、それまでに何社か見積もりを済ませておく必要がありますよね？
日程は早く決められても、まだ３ヶ月先の引越し業者を今決定しなければならないというのは
仕方の無い事なのでしょうか？それとも３ヶ月前くらいには引越し業者に頼んでおくのは、
普通ですか？何分、引越し業者を使うのは初めてなものですから。

[574: 匿名]

567〜569さん
ECOジョーズ入ってますよ。
MRがあったころに、ナイスさんに確認した事があります。
確かにパンフにもHPにも書いてなかったんですよね〜。

[575: 匿名さん]

ＥＣＯジョーズって、床暖房とかと一緒に、ガス代が割引されるんですよね？

[576: 入居予定さん0]

割引ってよりも熱効率がアップした給湯器じゃないですか？
結果的にガス代安くなりますが…。

[577: 匿名さん]

修繕によって傷が増えると心配が方がおられますが、そこまで心配する必要はないかと思います。そこで傷がついた分はまた修正を指示すれば良い訳ですし、そこで付いた傷は直しませんということはないでしょう。
サカイ希望と書いても書かなくても引越しの日程は11月中旬に決まるそうなので、後でサカイをやめても影響ないでしょう。サカイの案内でも見積もりは1ヶ月前が目安と書いてあるので、その時点でサカイを選択しなかったとしても日程は確定していますし、見積もり前に業者確定では見積もりの意味がありませんね。はがきのサカイ希望の項目はサカイにも見積もりを希望するかということだと思います。

[578: 匿名さん]

各社ダンボール無料のところありますが、見積もり時点で置いていく業者がありますが、業者決定してから持ってきてほしいですね。1社目見積もったときに置いていかれて結局別別業者にした場合は無料で引き取りに来てくれるのだろうか?断りずらくする戦略なのかなぁ。サカイはどうなんでしょう?

[579: 匿名さん]

ダンボール引取り無料って、引越し後いつまでOKなのでしょう? 1〜2ヶ月後でも引き取りにきてくれるのかなぁ。臨時ダンボール置場撤去後は利用した業者に回収してもらってくださいとサカイが書いてあるってことは、サカイはいつでも無料で回収してくれるということ?

[580: 入居予定さん0]

少しずつダンボールを解凍して行くのでしょうか？
ウチもそんな感じになりそう。
でもそんな時は資源ゴミで出せば、ってダメですか？

[581: 匿名さん]

エコジョーズの事でしたらこちらで詳しく書いてありました、http://home.tokyo-gas.co.jp/living/bathroom/onsui/merit/色々な割引があるようです。

[582: 匿名さん]

サカイは見積もりしただけでダンボールを置いていく・・なんてことはありません。しっかりしてますよ。サカイは。私は3度利用してますが、信頼おける会社です。引越し後ダンボール引取りというのは常識的に1ヶ月ぐらいまででしょう。でもお願いすれば、やってくれると思います。2〜3枚であれば、資源ゴミにだしても問題ないと私は思います。もちろん引取りは無料です。余談ですが、引取り後のダンボールは解体して他の引越しの際、植木鉢を保護したり・・・とかに再利用されます。

[583: 匿名さん]

そもそもの疑問なのですが、資源ごみにダンボールの枚数制限なんてあるのでしょうか?引越しでなくても入居時に家電をいろいろ揃えると梱包材で結構な量になると思うし、再利用されることには変わらないので特に引越し程度であれば問題ないのではと思います。すぐに不要になったものは臨時置場に出せは良いし、後々開梱して不要になったものは資源ごみで出しても問題ないと思います。引越し業者はサカイを含めて何社か見積もってゆっくり決めたらいいと思います。金額も競わせると安くなるはずでしょう。

[584: 匿名さん]

そろそろオプションの締切ですね。
みなさんはどんなオプションをつけましたか？？
エコカラットを検討しているのですが、他社で頼んだ方がいいのかそれともナイスで頼んだ方がいいのか・・・
上棟会で採寸するのを忘れてしまったので他社で見積りをとりたくてもとれず。。。
間取り図から採寸って計算できますかね？？

[585: 匿名さん]

うちのマンションみたいにふわふわ床でもコーティングってできるんですか？
できるならやりたい。
うちの奥さんが、ママ友のうちで見てきたらしく「うちもやりたい」って言い出してしまって。。。

[586: 匿名]

みなさん、引越しの希望日は決まってますか？
やはり引き渡し直後に殺到するんでしょうか？
以外と混雑を避けてすいてたりして．．．
みなさん週末前がいいですよね。

[587: 匿名さん]

私は以前コーティング２社を紹介した者ですが、５７２さんが紹介してくださったところも良さそうなので本日見積り依頼してみました！５８５さんが心配されているふわふわ床ですが、会社によっても違うと思うので、見積り依頼の際に会社ごとに確認された方がよろしいかと思います。ちなみに１社に床見本（現物）を送って確認しましたが、特に問題ないようでした。あと友人宅もふわふわ床＆床暖ですが、一年経った今でもピカピカしてます。

[588: 匿名さん]

皆さんハード系コーティング（１０年以上）物を考慮されているみたいですね。
わが家は、樹脂系コーティング（３〜５年程度）のコーティング（ウレタン樹脂ＷＡＸをＤＩＹ）です。

理由は、ハード系コーティングは長期間耐久の塗装系コート。一度施工するとコート剥離や部分補修は
出来ない。万が一何かの原因でコートが部分的に剥離してしまったたらフローリング張替えかあるいは
はがれたところはそのままにするしか選択肢がないからです。
その点でウレタンＷＡＸは一般の剥離剤によって容易に剥離ができるので部屋丸ごとコートしなおしが
可能。年に１度塗りなおしをＤＩＹで行い、汚れが酷くなったら剥離して全てコートしなおす事で
新品と同様によみがえるからです。期間だけに惑わされない方がいいですよ。

以前別のＭＲでハードコートしたＭＲでは導線部分が剥離して日焼け跡の肌のようにボロボロになっている
のを見たことあり恐ろしくてハードコートは信用しなくなりました。

ハードコートは塗料ですので一度部分補修可能か確認してから施工する事をお勧めします。

[589: 匿名さん]

うちも５７２さんの紹介していた業者さんにさきほど電話問い合わせしたところハードタイプのものでも補修は可能だそうですよ。値段も他に比べると大分安いですし、内覧会の同行が無料ていうのがとてもひかれます。内覧会同行業者を頼むとけっこう高いですもんね。たぶんうちもここに頼むと思います

[590: 匿名さん]

ティアラの皆様こんにちわ。うちも購入者でやっと楽しい家具や内装を考えられる時期になりほっとしていますがみなさまはいかがですか？ほんと引越しの案内などどんどんきてまだまだやることがたくさん！！ですね(^^;)
ところで、うちは頭金が変更になったので共有の登記のことなどが心配になってきました。平日は仕事のためあまり税務署などに問い合わせる時間がとれず。どなたか詳しい方いらっしゃいますか？あと火災・地震保険も最低限いつまでに入っておけばよろしいのでしょう？みなさまはどんどんご自分達できめて契約されているのでしょうか？特にナイスから、金消会までに「これだけはやっておいてください」みたいな案内もなく素人のため不安です。

[591: 匿名さん]

>>589さん
588です
そうですか。ちょっと前まで出来ないものばかりだったので
改良されてきたんでしょうね。
こういうのは事前確認と利点・欠点を理解しておかないと
後悔しますものね。確認していただけてよかったです。
出来上がりが楽しみですね。

[592: tesimaru]

今週はちょっと時間が取れなくて取材いけないかもしれません。
わがやもこれから家具やまわりです。横浜のIDCアウトレットと
港北ＩＫＥＡに行くつもりで〜す。

期待されている方もいるかもしれませんので更新今週はお休みになりますので
ごめんなさい

[593: 匿名さん]

tesimaruさん
私も先々週に、IKEAに行ってきました。
家具をみるどころか、テーマパークのように混んでいて、疲れて帰ってきました。
もう少し、人が減らないとつらいですね。あの店は。。。

[594: 匿名さん]

インターネット環境について教えてください。
そもそも　よくわかってないのですが
３つ（NTT,フレッツ,イツコム？）以外の申し込みはできないのでしょうか。
うちはYAHOO BBを今利用していて、
実家などと通話料無料で便利にしているのですが、
YAHOO BBはNTTなどからは入れないようなんですよね。
また加入者同士が通話料無料のプロバイダーは
YAHOO BB以外にもあるのでしょうか。
よろしくお願いします。

[595: tesimaru]

>>593さん
本日は結局時間の関係でＩＤＣ大塚家具のアウトレットのみになりました。
ＩＤＣ大塚家具は以前にお台場に行った時に物はいいけど価格高め
だったので敬遠していたのですが、アウトレットだと激安になりますね。
今回は食器棚探しにいったのですが、希望にあうのがなかったので、
条件あうのがでたら連絡くださいと条件伝えてきました。

ベットも考えているのですがたまたま寝心地体験フェアをやっていて
帝国ホテルのスイートで採用しているベットの寝心地体験してきました。
価格はと〜〜〜っても高かったので買えませんので、体験のみでしたが、
あまりの気持ちよさにそのまま寝てしまいそうになりました。笑

[596: 匿名さん]

東側のメインエントランスがかなり、出来上がってきました！！
かなり、かっこよかったです！！！

[597: tesimaru]

ども〜こんばんは。tesimaruです。
本日時間が取れたので取材行ってきました！
>>596さん
東側エントランス本当かっこいいですね。

ブログアップしました。

[598: モダンリビング]

はじめまして、書き込みと言うのでしょうかなんせ初めてなので失礼あったらごめんなさい。私は西側高層階入居予定者です書き込みしてらっしゃる方は私よりうーんとお若い方ばかりでずっと躊躇してましたがなんだか急に書き込みしたくなりよろしくおねがいします。我が家は小学生と高校の子供がいますこれ位？の年齢のお子さんをお持ちの方も書き込みして頂けたら嬉しいです。どなたかいらっしゃいませんか？

[599: 匿名さん]

mapfanに表示されるようになりましたね！

http://www.mapfan.com/index.cgi?MAP=E139.39.9.9N35.34.32.9&ZM=11

[600: 匿名さん]

モダンリビングさん
ウチは高齢？ですが子供は小さいです。
同じく西側高層階入居予定者です。
子育て真っ最中なので交流させていただけたら嬉しいです。
よろしくお願いします。