ガーデンティアラ武蔵小杉 その４

[匿名さん]

前スレが450を超えたので、「その４」を作りました。

【過去レス】
その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38703/
その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38549/
その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9369/

最終期も終了し、MRも7/23で閉鎖（みたいです。）
周辺住民の方のあたたかいメッセージもいただきました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9369/res/450-450

残りもあとわずか、完売へ向けてぐぅおぅおぅおぅ！

[182: 匿名さん]

通りすがりです。最近新築マンションに入居しましたが浴室乾燥機の威力って
スゴイですよ。仕様にもよると思いますが。乾燥機も持っていますが、
乾燥機の半分以下の時間でよく乾きますので乾燥機はあまり使わなくなりました。
ご参考までに・・

[183: 匿名さん]

ちょっと前に新生銀行の新しいローンの話が出てましたが、
今日の日経にちょっとした詳細が載ってまして、
申込月と契約月をまたいだ場合、どちらか金利の低いほうを適用する
という商品のようです。

[184: 匿名さん]

>182さんありがとうございます。
現在使用中の浴室…は旧式なんでしょうね。
ありがとうございます。
乾かすの、楽しみにします。

[185: 匿名さん]

小学生のお子さんがいらっしゃる方はおられますか？うちは子供が小学生なので、入居の時期をどうしようか迷っています。転校になってしまうので、子供のことを考えると余分なお金がかかっても3月まで待つべきか、途中からでも早く新しい学校に通わせたほうがいいか…。中途半端な時期なので決めかねています。

[186: 匿名]

いつも掲示板拝見している2期購入者です。オプション会などに参加しましたが小さいお子さんのいる若い世帯が多いなという印象を受けました。うちは上の男の子が今小学3年生で引越しの時は4年生、下の女の子が新1年生で入居することになります。下の子の卒園、上の子の3年生の終了を待って3月末に入居する予定にしております。千葉からの引越しとなるので慣れない土地で不安もありますがまた全然違った環境での生活が楽しみでもあります。子供にはちょっと辛い経験をさせてしまうことになりますが新しい友達との出会いを大切にしてくれたらと思っています。きっと親の私よりも子供の方が順応が早いのでしょうね！

[187: 匿名さん]

初めて書き込みさせていただきます。第一期購入者です。

うちも子供が小学生なんですが、我が家は今年度は今の学校に通わせ、
新年度から転校とする予定です。
子供にとっては生まれてからずっと仲良くしてきた近所のお友達と別れて、
お友達が一人もいない新しい環境へ行く事になるので、
今の学年1年間は今のお友達たちと過ごさせてあげたいと考えています。
其々のご家庭の事情もおありだと思いますので、年度途中でも転入される方も
いらっしゃると思いますが、１８６さんもおっしゃるようにきっと
子供たちの方が新しい環境への順応は早いのでしょうね(^_^)

家族全員で新生活を楽しみにしています。
皆様、宜しくお願いいたします♪

[188: 129]

>183さん
新生銀行の住宅ローンに関する記事のご紹介ありがとうございます。
思っていたよりもシビアですね（T_T）

[189: 匿名さん]

オプション会も終わり、あとの心配はお金のことだと思うのですが、みなさんどのような状況ですか？
うちは安定志向が強いので、公庫を考えてますが確保できたのは3.41です。現在のフラットの金利を見ると、追いつくのか追いつかないのか、非常に気になります。みなさんどう思われますか？

[190: 匿名さん]

フラットは1月時点でSBIや日本住宅ローンの実質金利がだいたい3.2〜3.3でしょうね。たぶん。とりたてて大きな根拠はありませんが。

[191: 匿名さん]

私のところは公庫3.26＆3年提携の組み合わせです。比率は1:2といったところです。
金利は非常に気になりますね。特に短期固定は間違いなく上昇傾向でしょうし。
来月の金利上昇でどの程度になるかでしか判断する材料がないのが不安なところです。
最悪を想定し実行時１％金利上昇でシュミレーションし、２．７％実行金利で
シュミレーション以降短期固定期間終了更新時に更に１％上昇で計算しています。
まさかそこまでは無いとは思っていますが・・・。こればかりは判りませんので・・・。

[192: 匿名]

186>
うちも次は新1年生です。少なくとも1人はいるんですね。よかった〜。
うちは、上の子が1年生下が3歳です。
幼稚園も車でかよえるので、早めに引っ越して、車で送っていく予定です。
新しい環境に不安はありますが、きっと子供たちがはやく馴染んで
そのままの勢いで親たちの輪をとりもってくれるのでは？
と思っています。
よろしくおねがいします。

[193: 匿名さん]

jj-naviではあと1戸！　実は完売してるのでは？

[194: 匿名さん]

すみません、エレベータはどこの製品なのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか？

[195: 匿名さん]

エレベータに東芝のようです。

[196: 匿名さん]

に→は

[197: 185]

>186,187さん
ありがとうございます。ご意見が聞けてとても安心しました。
うちも学年が終わるまでは、今の学校に通わせてあげようと思います。
通学班などでお世話になると思いますがどうぞよろしくお願いします。
入居がとっても楽しみです。

[198: 匿名さん]

>193さん
本当ですね。
13FのBMタイプ以外は、「販売が終了したタイプ」の方でしか見れませんね。

[199: 匿名さん]

>193さん
23日のオプション会で最終的に商談中1戸になりましたので、
そろそろ完売かも知れませんね。

[200: 匿名さん]

住民（ご入居予定）板、作りました。

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=898&disp=1

[201: 匿名さん]

>200さん
IDとPWは何になるのでしょうか

[202: 匿名さん]

>>201さん

登録さえすれば誰でもカキコミできるみたいですよ☆

[203: by 186]

185さん、192さん
小学生をお持ちのご家庭がどのくらいいらっしゃるのか分からなかったので
数名はいらっしゃることが分かりホッといたしました。
子供達の新しい小学校生活に不安もありますが情報交換しながら
子供たちと一緒に私達も楽しみましょうね。よろしくお願いします。

[204: 匿名さん]

200です。
>201さん
IDとPWは任意です。
登録が少し面倒ですが、
「荒れないコミュニティ」ということのようです。

この掲示板、現在は平穏なので必要無いかとも思いましたが、
入居後も交流の場に出来ればと、開設しました。

>tesimaruさん
ブログ、とてもありがたいので、
引き続きお願いできれば嬉しいです。

[205: tesimaru]

>>204さん
tesimaruです。
応援いただきまして誠にありがとうございます。
大変ご好評のようで開設からまもなく1ヶ月ですが
既に９００以上という多数の方の訪問をいただき
大変嬉しく思います。

現地まで車で行けばさほどかからない所に住んでいますので
そのフットワークの軽さを生かし可能な限りこまめに状況を
お伝えできればと思っております。

完成までの間継続していく予定でおります。
今後ともどうぞご支援賜りますようよろしくお願いいたします。

[206: 匿名さん]

うおっ！
ティアラのHPも「限定１戸」になっている。

[207: 匿名さん]

>>206さん
公式も更新されましたね。残り1戸完売確実ですね。嬉

>>168
です。
前の話になり恐縮ですがティアラパティオのウッドデッキの事どうしても
気になり、１Ｆの全体敷地図面やＭＲの模型ではどうしてもわからなかったので
再度パンフレットや図面を必死に見ていたらなんとなく解決しました。
パース図ＣＧにその答えが載っていて、図面には記載がはっきりわからなかった
事なんですが、ティアラアクアの建物の向かって右側（西側）に曲がりくねった
細〜い茶色の通路の存在に気が付きました。よ〜くみるとあっ！ほんとうだ！
と気が付きます。ティアラアクアのパースＣＧにも右端になんとなく通路っぽいのが
ありますよ。
ちょっとした感動だったのですが嬉しくなり報告しちゃいました。
しかし我ながらなぜこんな事がきになるんでしょうね。自分でも笑です。

[208: 匿名さん]

１期購入者です。
＞１８６さん
うちも引越し時に新４年生の男の子がいます。下は今１年生の女の子です。
ずっと掲示板を拝見していましたが、幼稚園や保育園の話が多く、小学生はいるのかしら？とちょっと気になっていたところだったので、とても嬉しく思いました。
うちは東京の市からの引越しで、まさに同じ心境です。
親子共々早く環境に慣れて、楽しく過ごしたいですね。
みなさんよろしくお願いします。

[209: 匿名さん]

年度の途中でも転校して早くあたらしい環境にうつしたほうがいいと思いますよ。

年度の区切りだろうが転校は子どもにとって辛いもので
年度の区切りにというのは親の自己弁護、自己満足にしか過ぎないですよ。

特に入学と同時に引越しというのは避けたほうがいいです。
子どもに二重の負担がかかります。
転校生は次の転校生が来るまではいつまでたっても転校生というレッテルを貼られますし。

皆に馴染むための練習期間と割り切って早めに引越ししてはいかがですか。
うまくいかなくてもクラス替えで再スタートが切れますからね。

[210: by 186]

209さん

私も同じ学年の方がいらして本当にうれしく思っています。四年生は微妙な学年なので
転校生が一人だときついなとおもっていたので一人でもいらっしゃるとホッといたします。
どうぞよろしくお願いいたします。

[211: 匿名]

友達が引っ越したマンションでは、引越し後の幼稚園もしくは、小学校の顔合わせというか、事前に少しでも情報交換、顔合わせをかねて、そういう集まりがあったそうです。でも
まずは、要望があったからと聞きました。
私も、問い合わせをしましたが、担当不在、伝えておきます、今のところは予定はありません・・・
とのこと。
確かに、最終的には転校、進入学入園するわけですが、
同じ学年などの方と前もって話ができると、少し不安が少なくなるような気がするんですが・・・
大丈夫かな？とかやっていけるかな？と、そういった不安でも取り除かれると、
楽しく引越しが迎えられるのでは？と思うのはわたしだけでしょうか？

[212: 匿名さん]

我が家は年中の男の子がいますが、上の子の入学の関係で３月に引越し予定です。
どこの幼稚園にしようかと思案中ですが、大西学園か太陽第二にしようか・・と考えています。
皆さん、どこの幼稚園をお考えでしょうか？
幼稚園バスで近くまで迎えにきてくれるところはありますでしょうか？
東京からの引越しのため、武蔵小杉はよく分からないので、詳しい方がいれば是非教えてくださると助かります。

[213: もとすみ]

一期購入者です。現在は元住吉の社宅に住んでおり、比較的ティアラにも近い所にも住んでいます。
我が家にも年中の女の子がいて「月影学園」という幼稚園に通わせています。
この幼稚園は元住吉で評判が良く、先生も良い先生ばかりで、素敵な行事も多く、この幼稚園を卒園するとお行儀が良くなると言われています。制服がとてもかわいく、夏も冬もセーラー服です。また、元住吉住人でない園児も通っているような幼稚園なんです。現在１歳の女の子もいるのですが、３歳になったら、同じく月影学園に通わそうと思っています。
武蔵小杉近辺のお迎えバスの状況を調べたのですが、現在はティアラの近くであるガーデンズコートで園児をピックアップし、ティアラ前でＵターンし、今井中学校前で園児をピックアップしていました。園児の人数が増えれば、ティアラ前でピックアップしてくれる来ることも検討してくれそうです。もしもよろしければこの幼稚園も検討に入れてみてください。（＾−＾）

[214: 匿名さん]

みなさん、比較的お若い方が多いようですが、中学生のお子さんがいらっしゃる方はいませんか？

[215: 匿名さん]

本来なら先週最後のＭＲにと思っていたのですが都合がつかず、昨日見てきました。
ＭＲは外壁が残っていましたが内部はすっかり撤去された様子で、来週には跡形も
無くなるのでしょう。塀の門が開いていましたので遠目ですが我が家の部分も見る
ことが出来ました。内部までは良く見えませんが壁紙の色でしょうね白かったので
内装もある程度出来ている様子です。最近は主に子供とかの入居者の身近な話題で
見ていても気持ちいいですね。まあここまでくればあの反対ビラの人も投稿してこ
ないでしょう！あと半年掛けて引越し準備です。色々捨てなくては・・・

[216: 214]

213さんありがとうございます。
今もバスで通園させているので、ティアラまで送迎してくれる幼稚園があれば、本当に助かります。
ですが、やはり人気の幼稚園となると、年長の4月からの転入も難しいかもしれませんね。
幼稚園、保育園の激戦区と聞き焦ってはいるのですが、なかなか情報が入らなくて困っていました。
もう少し引越しが近くなってから幼稚園の方に聞いてみますね。
同じ年中のお子さんがいらして心強いです。これからどうぞよろしくお願いします。

[217: もとすみ]

216さん（＆お子様の転入幼稚園を検討している皆様）へ。月影学園幼稚園もこの辺りでは人気のある園の１つかもしれませんが、社宅が多い地区（転勤族の多い地区）なので、最近でも中途で引っ越す方も多く、各学年で定員割れしているような事実もあるようです。諦めずに園に問い合わせしてみては如何でしょうか。（ちなみに年小は３クラス、年中・年長は４クラスで、倍率が高いのは年小さんです）同じ園のお友達が同じマンションにたくさん住んでいると理想なのですが。。。

[218: 匿名さん]

>213さん
ありがとうございます。
ウチのは入居時まだ2歳で、少し先になりますが月影学園幼稚園、是非検討したいと思います。
お子さんがいらっしゃる方、皆さんお若い方が多そうですが、
私たちは高齢夫婦なのでお仲間に入れていただけるかどうか心配しています。
よろしくお願いします。

[219: 214]

213さんありがとうございます。
夏休み明けにでも一度問い合わせをしてみようと思います。
本当に同じ園のお友達がいるといいいいですよねえ。
小学校もそのままいっしょに通学できますしね。
小学校も少し遠い所に通うことになるので、同じ学年のお友達がたくさんいることを願っています。

[220: 212]

すみません、名前にミスがありました。
216＆219のレスで、by214とあるのは212の間違えです。
214さん、ご迷惑をおかけしました。申し訳ありません。

[221: 匿名さん]

住宅ローン
三井住友金利あがりましたね。
これからあがりつづけるのですかね。

[222: 上町住民]

ここに書込みをされている入居予定の方々は、きっとルールやモラルを重んじている人達と思います。
それは、今迄の悪意の有る書込みへの対処や、他の入居予定者への書込みを読めばわかります。
なのであえて書かせていただきたいと思います。

まず、入居予定の方の中には、ここを利用されていないも沢山いる事を忘れないでください。
この掲示板でのやり取りで築き上げた入居予定者同士の良い関係は、この掲示板の中でのローカルな
物だと言うことを認識してください。集合住宅では入居予定者の人数に比例して人間関係のトラブルは
増加します。あなたの上下左右に住む方々は、貴方にとって良い方々とは限らないのです。

また、ここを利用し、モラルやルールを守ることの大切さをわかっている方々でも、ご自身の家族や友人
に対して徹底する事は出来ますか？
放置自転車や路上駐車、公園（公開空地）で騒いだり、通勤動線となる歩道や公道にゴミを捨てたり…。
自分の子供やパートナーに徹底することの難しさを、そのうち嫌というほど知る事になると思います。
「私は守っている。でもいくら言っても子供が守ってくれない」　これは言い訳にはならないのです。

ここを利用している方々は、「そんなことお前に言われんでもわかっている」と憤慨されていることで
しょう。ですが、（何度も言いますが）あなた方は入居予定者の一部でしかないのです。
入居者の一部の方が、モラルやルールを守れないだけで、マンション全体が同じ扱いを周辺住民から
受けることを覚悟してください。

このマンションは、大事にはなってはいませんが、その規模や周辺に与える環境への影響の見積の甘さ
等から、周辺住民の中にはよろしく思っていない人間が少なからずいます。そんな人達を言い意味で
裏切っていただきたいと思います。「そらみたことか」「やっぱりこうなったよ」　こんなセリフを私に
言わせないでください。既に取り返しがつかないのですから…。

６００戸もの世帯が、近所に一斉に移転してくる恐怖や違和感を、あなた方入居予定者は理解出来ない
と思います。入居まで楽しい話題が続いているようですが、この様な現実も直視していただき、出来るで
あろう管理組合や理事会等で、周辺環境に与える環境を真剣に話し合ってください。

このマンションを「今井上町のランドマーク」と称する人達がいます。だとするならば、ランドマーク
として恥ずかしくないマンションになってくれる様頑張っていただきたいと思います。

長文、失礼致しました。

[223: 匿名さん]

>上町住民さま
書き込みありがとうございます。
ご懸念に対して真摯に受け止めたいと思います。
私も含めた一人々々の小さな甘えが、
このような大規模物件において、大きなモラルの欠如に繋がります。
来年の入居に際し、どのような問題が起こるのか、
同様な他物件の掲示板を見るとよくわかります。
同じようなことを繰り返すことの無いよう、
マンション内はもとより、
周辺の方々とも仲良く暮らせますことを願っております。
偉そうなことを申して申し訳ありません。
よろしくお願いします。

[224: 匿名さん]

>上町住民様
長文でのご指導感謝いたします。
来年からの生活に心がけていきたいと思います。

短文ですが上町住民様のご意見と受け止めた証として
書き込みさせて頂きます。
以上

[225: 匿名さん]

> 上町住民さま

私は初めてマンションを購入したのですが、
あらためて考えさせられました。
600戸の世帯が引っ越してくる恐怖、違和感
おっしゃるとおりです。

私たちが出来るのは、ルールを守り、
より周囲の環境を守ることが最低限と肝に命じ、
世帯主として、同じ考えで家族と過ごしていきます。
入居までまだありますが、ご指摘、ご意見
今後とも宜しくお願いいたします。

[226: 匿名さん]

目の前の会社に勤めるものです。
今日帰り際に見てみたら完売御礼の張り紙がしてありました。
このマンション建設ラッシュの御時世にかなり順調なんじゃないでしょうか。
購入者の皆様おめでとうございます。

会社の窓から毎日進捗を見守っているので、どの購入者よりも状況には詳しいと思います（笑）
姉歯事件のころも鉄骨ちゃんと使ってるかどうか確認したりしてました。もちろんいっぱい使ってました。
そろそろラストスパートですね。

汚かった工場がきれいなマンションになるので私は肯定派です。
お互い仲良くやっていきましょう。

[227: 匿名さん]

完売！やったー！
目の前の会社の方、情報ありがとうございます。
今後ともよろしくお願いします。

ところで、ペット飼ってる方、いらっしゃいますか？我が家は小型犬１匹飼っています。
私達家族にとってなくてはならない大切な存在で家族の一員です。
入居後もマナーを守り、他の居住者の方にご迷惑をかけないようにしていきたいと思います。
他にもペットを飼っている方がいると心強いです。

[228: 匿名さん]

>>226さん

とっても嬉しいですー☆☆☆

やりましたね！！
営業のみなさん本当にお疲れ様です！！
あとは完成を待つのみですね☆

[229: 匿名さん]

購入者です。
すぐ近所に住んでいるので建築の進み具合も見ることが多いのですが、私が
初めて「完売御礼」の張り紙（？）を見たのは29日でした。
ＨＰはまだ1戸募集のままなので、更新が遅いんでしょうか…？

その記載以外に「武蔵小杉駅前にお引渡し準備室開設」ともありました。
何処にできたんでしょう？近日中に郵便で案内が来るのですかね？

[230: 匿名さん]

>229さん
案内来ました。
案内でも全戸完売となっていました。
準備室は東急武蔵小杉駅の向こう側です。

[231: 229]

>>230
先ほど帰宅したら我が家にもメール便来てました。ありがとうございます。

[232: 匿名さん]

エアコンについて
エアコンを量販店から購入しようと思っているのですが、
ベランダ側の配管カバーって可能でしょうか？
規約では共有部分へのビス等の穴あけは基本的には不可ということになります。
どなたかご存知の方、いらっしゃいませんか？

[233: もとすみっこ]

幼稚園を検討されているティアラの方は月謝がどれくらいのものなのかご存知でしょうか？

例えばここで名前が挙がっている月影幼稚園は受験代5000円、合格時入園金寄付金10数万円、
制服代10万円弱、月々の月謝4万円弱（バス代込み）です。
そしてほとんどの園児が月額2万円程度の習い事をしていますので園児一人あたりの教育費は月額5万円以上かかります。

【不適切な内容が含まれていましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[234: 匿名さん]

↑訂正いたします
現在、月謝はバス代込みで　\33,500
制服は入園時平均　\50,000　程度

[235: 匿名さん]

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

[236: もとすみっこ]

>234
Ｔシャツなども１枚ずつしか買わなければ５万円で済みますが
すぐに洗い替えが必要になりますよ。
黒い革靴やスポーツシューズやハイソックス、短ソックスなどの各自用意するものや
洗い替えの制服、体操服などをそろえていけばやはり１０万円弱はかかりますよ。

[237: 匿名さん]

幼稚園に入園するのもお金がかかるんですねぇ〜。
うちはまだ子供がいませんが、参考になります。

[238: 匿名さん]

♪GRACE♪〜森の恵み〜
聴きながらカキコしてます。
購入者には全員送られてるんですか？
素敵な音楽ですね。この曲みたいに素敵に暮らせたらいいなぁ〜と夢が膨らむ次第です。

[239: 匿名さん]

>>もとすみっこさん


それくらいですむのなら月影幼稚園もいいですね♪

今の我が家の近所の幼稚園はもっとかかると聞いていたので安心しました(^-^)

情報ありがとうございます

[240: もとすみっこ]

経済的に余裕があれば、文句なしの良い幼稚園ですよ。
運動会は等々力アリーナ、発表会は日比谷公会堂です。
239さんのお子さんも楽しい幼稚園ライフが送れると思いますよ。

[241: tesimaru]

ご無沙汰しております。
ブログ運営者のtesimaruです。
すっかり夏風邪になってしまいダウンでしたが
復活しましたので本日現地に行ってまいりました。
例の完売看板感動でした。こちらに掲載もしております。
http://myhome.cururu.jp/tiarakosugi/blog/

>>238さん
ＣＤ聞きました。いいですね〜とっても。

[242: 匿名さん]

ＪＡセレサ川崎で申し込んだ人いますか？
今月から金利があがったとききました。。。

[243: 匿名さん]

先日ここの掲示板でJAセレサ川崎について教えていただき
早速申し込んできました。
7月中の申し込みでは10年固定1.95でしたが8月以降は2.05になるといわれました。
私は7月31日に申し込みましたが、どちらの金利が適応されるか分からないといわれました。
いずれにしてもまだ一般的な金融機関よりはずっと安いのです。

[244: 匿名さん]

＞243さん
JAって申込時の金利が適用になるんでしょうか？

[245: 匿名さん]

>>２４４さん

２４３じゃないですが私も検討していた一人です。

申し込み金利が実行時金利につきようされます。


７月までに申し込めていれば１.９５でしたがあがってしまいましたね・・・

[246: 匿名さん]

以前近所のマンションに住んでいたものです。楽しく拝見させていただきました。
おそらく車で行動されると思いますが、府中街道側から入ってキャノンとアルスの間を抜ける道を通るつもりの方は優先車線ですが必ず『ニケ領用水の橋を渡る前に一時停止』することをお勧めします。（hpで桜並木が紹介されている場所です。別名今井上町公園）
この道は二ヶ領用水に沿って走る歩行者・自転車専用遊歩道を横切るように通っているため、自転車やバイクが止まらずに横切っていきます。この遊歩道自体が公園のようになっており学校を終えた子供がザリガニ取りをしたりする遊び場でもあり、過去多くの子供やピザの宅配の高校生が事故にあっている場所です。特に府中街道からガーデンTにぬける場合建物が邪魔になって見通しが利かないです。ぜひご家族ためにも安全運転を。
ps武蔵小杉いいところですよ。ただ皆さんの部屋の玄関から東横線のホームの上までマンションのエレベータ待ちの時間まで含めて女性で歩くと25分弱かかるかと思われます。歩かれるつもりの方は参考にしてください。

[247: 匿名さん]

JAセレサ川崎のローン見ました。
10年固定は8月から2.05で確かに銀行より安いですが、
その後の優遇が低い(-0.4%)ですね。
元が低ければ、優遇が少なくてもって考え方もありますが、
30年ローンだと、固定が終わってからの方が長いですもんね。
結論でず。。。

[248: 匿名さん]

247さん

今月中に結論でないと(^^;)ですね

[249: 匿名さん]

>246さん
アドヴァイス、ありがとうございます。
私も何度か通りました。
なんでここに一旦停止の標識が無いのかといった雰囲気の交差点ですね。
危なそうだったので一旦停止して通行しました。

[250: 匿名さん]

完売の連絡が来ましたが、ホームページでは「限定一戸」のままですね。何で？本当は残ってるとか…

[251: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[252: 匿名さん]

[253: 匿名さん]

JAセレサで借りると繋ぎ融資は発生するのでしょうか？？
審査通ればJAにしようかな。。。
あと3週間で決めなきゃいけないのに、まだかなり迷ってます。。。

[254: 匿名さん]

提携先でないので、つなぎ費用はかかりますよ。

[255: 匿名さん]

ティアラの耐震等級って知っている方いませんか?

[256: 匿名さん]

耐震等級1です

[257: 匿名さん]

そろそろ資金計画を確定しなければなりませんね。。。
みなさんはどのようにしますか？？
我が家は、現在新生銀行へ審査依頼中（待ち）です。
また、長期or短期・固定or変動・提携or非提携にするか、未だ悩んでおります。。。

[258: 匿名さん]

＞＞　　もとすみさん


購入者です。今、年少の男の子がいます。年中からの幼稚園を探しています。
月影学園について教えて下さい。
こちらの幼稚園は、選抜方法は、先着順ですか？
合格時入園寄付金とは、入園金とは別ですか？
下の子がいるので、送迎バスのある幼稚園をさがしています。
プレ幼稚園などはありますか？

[259: 匿名さん]

>250さん
これだけの大規模になるとキャンセルが出るようなので、
とりあえずそのときのために営業を続ける、ってことかも？
でしょうか？

[260: 匿名さん]

>250さん、259さん
先週の中頃から、「住宅情報ナビ」で、
「分譲マンション」という項目から　→ 神奈川県　→　川崎市中原区
を選択すると、この物件の情報が消えていますよ。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010S90030.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01A00002...

自分達のHPだけ更新をサボっているのでは？？？

[261: 匿名さん]

>260さん
そのページを下にスクロールしていくと、物件情報残っていますよ。
クリックすると「１戸」という事になっております。

ただ、確かに地図上のアイコンも消えており、情報自体も文字情報１ページだけで
大幅に縮小されてますね。

[262: 匿名さん]

＞257さん
新生銀行が新しい商品を出しましたね。
よくある金利ミックス型と、申込時の金利適用が可能だそうで。
うちはJAの10年固定にしようかと思っていますが、まだ審査も出してません・・
間に合うのでしょうか？？

[263: 匿名さん]

＞２５８さん

購入者です。
年中からの幼稚園を探しという事ですと、月影幼稚園は厳しいかも知れません。
選抜方法は面接ですが、まず、年中枠は３０名前後と少ない上、兄弟枠、ご近所枠が優先された後で、一般入園希望者となるそうです。
うちの子の幼稚園探し（年中入園）の時に、月影を候補に入れて検討していましたが、園の見学説明会で上記のような話を聞いて候補から外してしまいました。
（これ以外に、今のうちの方面のバス路線を今後無くす予定と聞いたことも外した要因のひとつでしたが・・・。）
ただ、２５８さんの入居時期によっては、年少から転入という形もとれるかも知れませんし、
うちの子（２年前）と園事情も変わっているかも知れませんので、まず、園に問い合わせてみてはいかがですか？

[264: 匿名さん]

>262さん
たしか８月末日までには、資金計画を確定しなければならないと
思いますので、急いだほうが良いと思います。
ＪＡの審査はスムーズにいくのですかね？
新生銀行は結構ルーズ(審査が厳しい）とのことなので・・・未だ連絡きません（ＴＴ）。

[265: 匿名さん]

購入者です。近くに評判のいい小児科をご存知な方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[266: 匿名さん]

＞265さん
中原駅の近くに「中原こどもクリニック」という小児科があります。
先生はあんまり愛想はよくないのですが、すごく的確に見てくれます。
中原近辺では一番評判がいいですよ。

[267: 匿名]

購入者です。
うちも、JAを念頭に入れて、やはりこの金利の上がってきている中、申し込み時の金利って言うのは
大きいので、審査の申し込みをしました。火曜日に話を聞いて、今日書類を出しました。かなりぎりぎりといわれましたが・・・。間に合うはず・・・でもほかにも迷っているので、決定ではありませんが・・・。
うちは、短期間で返済予定なので、１０年固定をとりあえず使って、なんとかなるかな？という考えです。

[268: 匿名さん]

＞266さん
あそこいつも混んでますよね。
あと先生だけでなく看護婦さんも愛想ない。。。

[269: 匿名さん]

>266さん、268さん
うーそうなんですね。私初めにそこに通いましたが変えました。
私の周りでは変えた人が多かった。でも先生との相性ですものね。
私が行った時は看護婦さんはとっても愛想良かったですよ。
先生はかわらずのようですね。
新丸子の方にえじりこどもクリニックやわたなべこどもクリニック。
あともう一箇所おじいちゃん先生が評判いいと聞きました。
名前忘れてしまってスミマセン。

[270: 匿名さん]

>266さん、268さん、269さん
ご丁寧にありがとうございます。来年の入居楽しみにしてます。うちは1年生と3歳の子供二人です。仲良く通学、通園を期待しております。中原小では集団登下校は実施しているのでしょうか？共働きですので、心配です。

[271: 匿名さん]

ローンの借入先を８月末までに決めるというのは、リスク高いと思いませんか？　　　　　　　　　特に今の金利情勢だと、ギリギリまで見極めたいという方が多いのではないでしょうか？
ローンは購入者が払い続けていくものであって、売って終わりのデベには関係ありません。　　　　デベの都合で引渡し５ヶ月も前に決めさせられるなんて納得いきません。　　　　　　　　　　　　同じ様に考える方がいらっしゃれば、ぜひナイスに対して決定時期の延期を要望していきましょう！

[272: 匿名]

271>
要望はだされたんですか？

[273: 匿名]

予約ができる小児科はないんでしょうか？

[274: 匿名さん]

271です。要望はこれからです。

[275: 匿名さん]

２７１＞
それわかって購入したわけですから・・・。

金利情勢が微妙で、色々な住宅ローン商品の可能性や
金利差があるからといっても、いま議論すべきことではない。
以前のつなぎ融資うんぬんの議論と同じだから、
特にこの掲示板で有志を集う、煽るのやめませんか？

契約関連（時期、つなぎ融資等）言えば６００戸には
６００戸個々の要望がでるわけですから、ルールには従いましょう。
それに前からスケジュールは共有されているわけですから。

[276: 匿名さん]

↑賛成。

[277: 匿名さん]

８／２１より変動金利が２．６２５％（１％優遇で１．６２５％）になるようです。
短期間固定で返却できればよいのですが、私は変動もミックスしようと思います。
ご存知だと思いますが、仮に３５年超長期３．２７％と仮定して、変動金利が超長期金利より
不利になるのは、変動金利が４．２７％を超えた時です。
皆さんは変動金利がどこまで上がると思いますか？景気はサイクルですから、難しいですね。

[278: 匿名さん]

三菱東京UFJやみずほなど提携金融機関のHPを見ると
現在売り出している商品をみるとほぼ12月29日までに借りる方を
対象としており、1月末に購入する我々には、希望できない商品ばかり・・・
申し込みたくても申し込めないのですから少々困っています。
しょうがないので提携外の金融機関で申し込んでいますが、
逆に販売主や提携銀行にとっては、本望とは思えません。
（販売主は払ってくれれば良いのかな？）（提携銀行もつなぎさえ払ってくれれば良いのかな？）

275さんや276さんの仰る事は、正論だと思います。
600世帯もいるわけですからルールを守る必要があります。
要望とまではいきませんが、猶予がすこしあるだけで違うと思うのですが・・・・

[279: 匿名です．]

A棟で，窓のフィルムピュアリフレを施工しようと思ってます。
「フィルムを貼ると携帯がつながりにくくなる」との
話を聞きました．
情報をお持ちの方，よろしくお願いします．
(^_^;

[280: 匿名さん]

えーそうなんですか？
我が家も貼る予定なので心配です・・・。

[281: 匿名さん]

>275
そうそう、デベに都合が悪いことは議論しないこと。