Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 13

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板で、契約後の方、入居済の方のみ利用可となります。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

物件URL：http://www.b-m-a.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）

交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
販売スケジュール
先着順

[881: 匿名]

874

最低ですね、あなた。
自分達のことだけならまだしも。
隣の契約者のことも考えたら？

[882: 匿名さん]

写真アップとかどーでもいいですよ。
気になる人は、自分の目で見れば良いんじゃないですか？

人としてカンに触る書き込みをする人は、相手をして欲しいさびしい人なんですよ？
それに気づいてください。相手にしないでください。スルーする事を学んでください。

あと、中国語で書かれたからといって過剰に反応するのもやめませんか？
ここには中国に限らず外国人の方も住まわれますよね？
ここに中国語で書いてはいけない決まりなんてありましたっけ？ないですよね。

色々な想い、意見があるかと思いますが、最善の選択ができるように話し合って
いければ良いと思います。

大変な時期ですが、頑張りましょう！

[883: 契約済みさん]

882さん、有り難うございます。日本を信じたいです。
http://prayforjapan.jp/tweet.html

[884: 匿名さん]

あー873。優しさから忠告するよ。

言葉には注意したほうがいい。
あまり高圧的、恐喝的な言葉は使わないほうがいい。

たかが掲示板と思ってても、掲示板に殺人予告を書いて逮捕される時代だからね？

インターネットは決して匿名じゃないから。

あなたの書き込みを読むと、対応が悪ければ販売を妨害すると見えますよ。
これは営業妨害という行為の犯行予告に近い。

本当に注意しようね。些細な書き込みで、あなたの人生が悪くならないように。

[885: 匿名さん]

883さん、日本は本当にすばらしい国だと思います。
こんな時だからこそ、頑張りましょう。本当に。

[886: 住民さんＡ]

世界最大級の地震が来て、新築マンションだって普通に壊れるだろ。

ひびひとつ入らなかったマンションを逆に教えてくれ。

命があるだけありがたいと思ったほうがいい。

[887: 住民さんＡ]

お隣さん、引渡し延期みたい。
でも書き込み見る感じあっちの人、けっこうポジティブというか、建設的だね。


こっちもそういう感じでいこうよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153087/25

[888: 入居前さん]

BASは引渡し前だから補修負担ゼロか・・・

天災はタイミングだから仕方ないとはいえ、羨ましいわ。

[890: 匿名]

889

何をもって事実と？
ちゃんと答えてね。

[891: 住民さんＢ]

5　 （強震） 壁が割れ、煙突が壊れたりする。

瑕疵というのなら、管理組合・オーナー側で証明しなくてはならない。
残念ながら難しいでしょうね・・・

[892: 匿名]

889

答えることもできず、謝ることもできないのなら、もっともらしい嘘を言うのは控えましょう。

[893: 匿名さん]

すみふも売れ残り対策に地震で自信を持ったのか。この未曽有の被害に対し、なんの
憂慮もなきブログを公表したものだ。まさに、商売人の真骨頂が行きつくとこまで行
ったという感じだ。
地震が起きた時に有楽町の店は閉店していたので、やっているのは吉野家か中国人が
経営する中華料理屋と思い、中華料理屋に向かったら案の定、営業していた。
すみふとはまさにこの中華料理屋に匹敵するものと思う。
商売になるのであれば、なんの躊躇もなく商売のネタに使う。そこに科学的な論拠は
なにも存在しない。なぜなら、ツインでは耐震でも大丈夫と言い、そして、ＣＴＡで
は最強の免震と語る。そして、今、住んでいる民たちは免震がよかったと判断を称え
合う。まさに、無知と未知なる恐怖をしらに所業である。
ますます、ＣＴＡの売れ残りを確信する。事実、角は売れていないし、地震発生後に
灯りが灯っていない部屋が増えている。
これは、さくらがいなくなったと考える方が妥当な見方だと思う。
No.1007 ご近所さん [2011-03-15 06:22:03][×]

[894: 住民]

入居の時　いただいた　「Brillia 防災缶」　
今思いだし中身を確認。
手回し充電ラジオ　他　心強い品物が入ってました。

貰ったときは、使う日がくることなど想像もできなかった！！
皆さん　是非ご確認を！

[895: 匿名さん]

>893
逆にCTAは地震被害もなく、スミフ管理会社と施工会社の対応も早かったらしいですよ。(お隣の板をご参照ください)
自己責任で購入した以上比べてもどうしょうもないけど本当に腹が立ちます。

[896: 匿名さん]

>895

何に対して腹が立つのですか？本物件を買ってしまったことですか？

[897: 匿名さん]

ご近所さんほんと大丈夫ですか。
こんな一大事なときに・・・・・

[898: 入居前さん]

お隣のものです。
安全上引き渡せないという事で、入居が最低でも2ヶ月ほど延期になりました。

入居3日前だったので、賃貸も解約していたし色々と大変です。
このまま住めるか交渉中ですが、次の人が決まっている状況だし。

3日前に延期通知して、他は知らん顔な東京建物には正直驚きました。
「賃貸解約して、次の人が決まってるんですが」と話したら、「ホテルでもウィークリーでも行ってくれ」と・・・
ああ、出費がかさみます。

対応の悪さに、ちょっとキャンセルを考え中です。
一部でも手付けが戻るなら、即キャンセルなんですけどね。
東京建物ってこんなものなんですかね・・・

[899: 住民]

＞894さん

「Brillia 防災缶」・・・、そういえば・・・
手回しラジオ、入ってましたね。
（入居の時に、ちょっと開けてみただけで中身を忘れていました。）

さっそくSICから引っ張りだしました。
思い出させていただいて、ありがとうございます。

[900: 匿名さん]

後悔しても遅し。
東建てってそういう会社ですよ。
BMAのキャンセルラッシュの時の対応も最悪だったし。

[901: 匿名さん]

引き渡し延期は仕方ないでしょう。
契約書にもきちんと書いてありますし。
怒りの矛先を間違えてはいけません。
皆何らかの被害を受けています。

[902: 入居前さん]

900さん＞
898です。
BMAでの対応も最悪なのですね・・・
勉強不足でした。

個人的な悩みですが、お金の計画を立てて生活をしていたから、ちょっと大変なんですよね。
まぁ、営業が身銭を切っているわけではないから、手付けを貰ったらこっちのもって感じなのでしょうか・・・
被災って言っておけば、買主は文句言わないだろうって対応で。

人が住んでいない状況で4日経つのに、安全が確認できないマンションに住むのを悩みます。
手付けを放棄してでも、キャンセルすべきか悩みます。

[903: 匿名さん]

まあデベ自体は、キャンセルがでても手付け金分儲かりますから、自分の腹は痛みませんね。

[904: 匿名さん]

手付け金は入居が遅れたなら返してもらえるのでは？

[905: 住民でない人さん]

マメ知識
手付没収で得た収入は雑収入として高額の税率で持って行かれます。次の契約者を見つける手間とコストを考えれば引き渡せる方が金利負担も含めて圧倒的に有利です。

[906: 住民でない人さん]

マメ知識
天災による引渡し遅延は契約書に書いてある通りです。手付返還の解約は出来ません。

[907: 匿名さん]

898いい加減な事言わないほうがいいですよ。

わたしへの東京建物の返答は違いました。

賃貸の解約をキャンセルしてください。とは言われましたが、キャンセル
できない場合は、東京建物の方でも協力して探しますと言ってくれました。

私はBASの契約者ですが、隣の情報をみたくてこちらも良く拝見してますが、
BAS板も、BMA板も両方でネガや妨害的な書き込みをする人がいます。

皆さん惑わされないでください。

掲示板よりもご自身の担当者や近い人とお話をして対処してください。

[908: 匿名]

すみふ営業へ
そんな事してると天罰が下りますよ。
真面目に仕事して下さい。

[909: 隣の入居前さん]

BASをキャンセルしてもCTAに興味ない。

[910: 匿名]

なんかパニックって東建のせいにしちゃってるね

どこのデベでも一緒なのに

[911: 匿名さん]

すみふ営業のせいにしてる人もいますね。

[912: 入居前さん]

907さん＞
私もお隣のものですが、東京建物に賃貸を探して頂くように話していますが、最悪ホテルかウィークリーと言われましたよ。
今日中に探したとしても、きちんとした物件が出て来るとは限らないし、正直東京建物には期待していません。
それよりも、今後どのような対応か気になります。
BMAの方のお話だと、いい対応はしなそうなので、キャンセル等含めて今後を少々考えます。

[913: マンション住民さん]

自分の買い物です。
自分で決めて下さい。

[914: マンション住民さん]

今夜はやっていますかね、スパ ξ
（しばらく職場泊りだったので…）

[915: 住民さんＡ]

お隣入居予定様。
入居日がずれるのですねー

知り合いとの話を聞いていると、
いろいろなタワマンで壁(石膏ボード)にひびが入ったり、
コンクリートが一部かけたりしているようです。

入居前にそこいらをチェックしてもらえると
ポジティブに捉えてはいかがでしょうか？

[916: 入居前さん]

隣の者です。
東京建物からの救済策で、希望者のみ予定通り入居する事になりました。
18日から引越しが始まります。

[917: 匿名]

保育園は大丈夫なのかなぁ
うちの時は3月中に江東区に引っ越ししないと入園が取り消されるような話だったと思うけど。
隣の保育園は入園式が延期されるのかな？

[918: 住民さんＡ]

スパは復帰していますよ！

[919: 匿名さん]

>905
売上も雑収入も税率変わらないけど･･。

[920: 匿名さん]

スカイタワーは２年保障なんですね。

[921: 匿名さん]

ご自分の物件でお願いします。

[922: 匿名さん]

普通は２年間は保証するでしょう。

[923: 匿名さん]

地震はその限りにあらずでは？管理費負担ですよね？

[924: マンション住民さん]

マンション周辺を歩いてみると・・駐車場とか道路に液状化の後が出てますね・・・

Yhaooニュースにも同様の記事が・・・

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110316-00000783-yom-sci

東京のお台場から新木場周辺の埋め立て地を調査した愛媛大学の森伸一郎准教授（地震工学）は「３０センチほどの噴砂や、マンホールの浮き上がりなど、激しい液状化がみられた。舗道の敷石が割れたり、建物の塀も傾いていた。ゆるやかな傾斜に従って、液状化した土壌が低い方に流れる側方流動が起きたのだろう」と分析する。

大丈夫かなぁ？？

[925: 通りすがり人]

住人でないのに書き込みするのは間違ってると思いますが、この掲示板で被害状況を見ていると、被害が多い気がします。耐震問題のアネハマンションも大した地震でないのに建物のヒビが入りましたしね。余計なお世話だとは思いますが、検査をすることをおすすめします。ちなみにここに住んでいる友人にも同じことを話してあります。

[926: 匿名さん]

あまりここの書き込みは信用されませんように。
実際に見られたのならお判りかと思いますが？

[927: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[928: 匿名]

>924

その記事をご覧になったのなら、写真も見ていますよね。
台場といっても海際です。

住民なら、有明の状況はわかるはずですが。
どの道路や駐車場が液状化したのか、特定してみていただけます？

[930: 住民さんＡ]

929さん

もしかしたら掲示板を間違えているかもしれません。
もう東建からのここの販売は完了しています。