Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 13

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板で、契約後の方、入居済の方のみ利用可となります。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

物件URL：http://www.b-m-a.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）

交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
販売スケジュール
先着順

[751: 匿名]

下に小児科も歯科も有ります

[752: 匿名]

>750

あれ、お隣にご入居されるのに、営業の方は説明しなかったでしょうか？
ＢＭＡの一階には、小児科も処方箋薬局もありますから大丈夫ですよ。

大人で大きな病気した時なら、私自身は聖路加に行っています。

豊洲の昭和大学病院も、ゆりかもめ新豊洲駅近くにまもなく建て替えられますから、そうしたらもっと便利ですね。

[753: 住民でない人さん]

７５０です。回答ありがとうございます。

説明不足ですみません。
小児科があるのはもちろん知っています。（ホームページもありますよね。）
ただ、実際に受診された方の印象を聞いてみたいなと。


今の住所のそばにも、大学病院があるのですが、異常な混み方をしていまして、、、
単なる発熱くらいなら、個人のクリニックに行っています。
夜間の救急だったら、子供でも聖路加でしょうか？

[754: 匿名]

大きな病院なら、聖路加がおすすめです。夜間救急も安心です。子供も診てくれます。

[755: マンション住民さん]

かぜ等であれば、ＴＦＴビルにもクリニックあります。
ホテルグランパシフィック台場にもあります。
フジテレビ湾岸スタジオにもありますよ。

[756: 739]

スーパーのこと、駅までの距離のこと、お教えいただき、ありがとうございました。

通勤は豊洲乗換えなので、スーパー青木はさっそくチェックします。ＢＡＳのマルエツも4月にはオープンですか？だとすれば、ちょっとほっとします。

当方、会社の命令での引越しなので、どうしようもできないのですが、私が自分の希望で住むところを決めることができるのであれば、1　静かに住める（子供が館内を駆け回ったりしていない）２　管理が行き届いている（セキュリティがしっかりしている。集合ポストや駐車場やゴミ置き場が常に清潔で整備されている。）３　生活しやすい環境にある（スーパーや病院などが徒歩圏内にある）　です。高望みかもしれませんが、ＢＭＡが
私の希望に近ければ、と思います。

[757: 匿名さん]

ＢＭＡ１階のこどもクリニックは大人でも受診ＯＫです。
先日インフルエンザにかかり受診しましたが、先生も受付の方も皆さんとても感じがよく、個人的な感想ですが大変よいと思います。日曜日もやっていますし。

こどもクリニック？なので、診察券の名前が平仮名で書かれるのが微妙ですが（笑）

[758: 匿名さん]

会社の命令でBMAに住まされるってものすごい会社ですね。
うらやましいですね。

[759: 住民でない人さん]

７５０です。皆さん、親切にありがとうございました。

リストアップして、非常時に備えたいと思います。
１Fの子供クリニックは私もお世話になると思います。

[760: マンション住民さん]

今日は休暇を取り、夕方からプールとスパ、サウナを利用しました。
幸運にも両方とも貸切状態で、本当に贅沢な時間を過ごせました。

プールの深青い照明、眼下のテニスコートは敷地内施設のよう、
遠くの風車もなかなかの情景です。

部屋は南東なのでスパからの景色は新鮮です。
煌びやかな高層ビルに東京タワーが並ぶ絶景な夜景を
大きな湯船から１人大パノラマで眺めている時は、
まさにまさに至福の時でした。

豊洲と最後まで迷いましたが
有明の地を選び暮らして２年。
素晴らしい施設を備えたマーレの生活は想像以上の満足感です。

本当に買って良かった！

[761: 住民さんＡ]

移転賛成多数となり、豊洲市場の予算通過しますね。

楽しみ楽しみ♪

[762: 匿名]

今朝ちらっとお隣のスーパーの内装、黒と白のチェックなのが見えました。
アオキみたいな内装になってくれると嬉しいな、と思います。

[763: 匿名さん]

恐らく下町のスーパーでしょう。

[764: 住民さんＥ]

豪華施設をほぼ貸しきり状態で贅沢に使えるてのがこのマンションの醍醐味だよね。

[765: 匿名]

隣のスーパー、赤堂だけはなんとなく好みじゃなかったんで、違うのがきて、よかったっす。

[766: 住民さんＤ]

うんほんと、電車やクルマの混雑とも無縁だし。
ここまで気持ち良いプール、スパもあるし。大事に使いたいですね。

[767: 匿名]

有明っていうのは地上の楽園なのか？

[768: マンション住民さん]

「地上の楽園」という言葉、ぴったり！

多分、ここではなく別の地に引っ越していたら、これほどの気分転換はできなかったはず。

お店が少ないので少々不便だけど、それが「地上の楽園」気分に役立っているのかもしれない。

店が増え、人口が増えてくれば便利にはなるけど、ほかの街と似てきて、楽園気分はあまり味わえないかもしれない。

今のうちにこの幸福感を満喫しよう！

[769: 匿名]

共用部も2年点検が始まったみたい。昨日住友三井の人を見かけたよ。
住民の意識が高いマンションに入れたことに、感謝。

[770: マンション住民さん]

共用部の指摘、施工の瑕疵と使っている間の損傷をごっちゃに考えている人が多すぎませんか？
どーみても使っている間についた傷や汚れを指摘している方が多くて、ちょっと…と思いました。
今回みたいに全員で指摘っていうやり方をするなら、そこらへん説明してからの方がよかったかもしれませんね。

ま、施工業者もそうゆうのはスルーするんだとは思いますが、気になってしまいます^^;

[771: 住民さんJJ]

ベランダで夜景を見ながら干物焼き
それを肴に焼酎が最高の贅沢でつ

[772: 匿名]

干物ベランダで焼くの？！信じらんない！(￣□￣;)!!

[773: マンション住民さん]

自演自作の非住民か。ヒマ人。

[774: 入居済みさん]

晴海ふ頭に新フェリーのいしかりが停泊しており、今日は見学会。

見学できるのは抽選に当たった人だけで、すでに締め切られていますが、近くから眺めるだけでも。

３月１３日が初就航で苫小牧発、仙台、名古屋港へ。

晴海にも寄港してくれたら利用したいです。

[775: 匿名]

テニスの森駅の乗降客が、凄く増えた気がしませんか。4月からは、もっと賑やかになるんでしょうね。早期駅前開発、希望。

[776: 住人]

はい、にぎわいロードも前倒しでお願いしたいですね。
歩道だけでも是非。

[777: 住民さんＥ]

いま会社でマンションが心配です。大丈夫でしょうか

[778: 匿名さん]

マッチョ耐震なので大丈夫かと・・・・

[779: マンション住民さん]

揺れたよー

とりあえずマンションは大丈夫。
風呂桶の水が洗面所にまで押し寄せた。。。

プールとかすごいことになってそう

[780: 匿名さん]

周りの液状化はどうでしょうか。
少しの出水ははしょうがないとおもっていますが、

[781: マンション住民さん]

エレベーターは動いてますか？

[782: 入居済みさん]

まだ揺れています。しかしうちの場合被害はありません。揺れましたが。
階下には下りてないので地面はわかりません。

携帯は圏外になってしまい通じません。固定も通じません。

エレベータは西側の３機が動いていると管理人からの連絡がありました。

１８階行きのエレベータだけです。

今現在の状況です。

まだ揺れています。

[783: 匿名さん]

窓の外から地面を見た感じ道路などに出水はありますか。

[784: マンション住民さん]

西向きべやなのですが、
こちら方面(レインボー方面)は、
液状化の感じはなさそうです。

[785: 24F住人です]

仕事で昨夜から東京を離れています。日曜日まで帰宅できません。

地震の影響がどうなのかが非常に不安です。都内もかなり揺れて職場ではキャビネット中身などが散乱した、、
ということも聞いたのですが、やはり部屋の中で家具やテレビが倒壊したり、皿や本などが散乱したりしたのでしょうか？

建物にひび等入ったりしませんでしたか？

住民の方々、状況を教えていただけるとありがたいです。

[786: マンション住民さん]

液状化・火災等はない模様です。
ガス・電気・水道・インターネット・電話などのライフラインも普通に使えます。
エレベーターも最初は西側低層階だけだったのが、高層階も復旧してきました。
外から見た限りではガラスも一枚も割れてないです。
こちらは低層階ですが、倒れたものはなかったです（高層階ほどは揺れなかったと思います）
うちは内壁に一部被害を受けました。大したものではないですが。
ただ、揺れてる間は建物自体が唸っていて(耐震用ダンパーが軋む音？)非常に怖かったです。

[787: マンション住民さん]

デイファの横（駅に向かう道）が一箇所液状化でした（涙）

[788: 匿名]

オリゾン前の空き地にも何箇所か水溜まりができていてビックリしました（涙）

[789: 匿名]

私も帰宅できず心配ですが（涙）、うちにいる家族の話では、倒れた物もなく全く被害はないとのことです。
ちなみに低層階です。

[790: 匿名]

壁をパッキリとやられました。地震保険で修理はできるのでしょうか？

[791: 住民さんＡ]

うちも壁紙がビリビリになってしまいました。地震保険で直せるのかな？

[792: マンション住民さん]

洗面所の引き出しが出たままの状態になり、扉がつかえて開かなくなってしまいました。
管理人の所へ行くと、そのような部屋が多いとのこと。
対処器具があって、順次補修して回ったようです。
困っている方は管理人室へ。

[793: マンション住民さん]

高速道路に車が走っていないこの時でも、南東は結構、音がしますね。これって、何の音なんだろう？

[794: マンション住民さん]

共用部廊下の壁に亀裂、剥離、床の歪み多数有り
相当酷いけど、他の階はどうですか？
相当補修費がかかるレベルだと思いますが・・

[795: 匿名さん]

No.794さん

何階ですか。

[796: 匿名さん]

具体的に階数で被害があるところありましたら

教えてください。

[797: 匿名]

793さん

高速道路に車がいないのに音がするのは変ですよね

前々から思ってたんですが、高速道路の音じゃなく、建物の構造上の問題で風がうるさく聞こえるのではないかと思っています

[798: マンション住民さん]

外廊下の壁のはがれ、ひびはありますね。
全部見たわけではないですが。

今の地震の状況が落ち着いたら管理人に話そうと思います。

[799: 匿名さん]

確認したいのですが、
ちなみに何階部分でしょうか。

[800: マンション住民さん]

いろいろみて見ましたが、低層階がかなり酷いですね。特に北向きのほうが、気のせいか被害が大きい気がします。
これ、建って二年なのにこんなになってしまうものですか？どう考えても作りが甘い気がするのですが・、
今回の地震で構造に影響なかったのでしょうか。

[801: 匿名]

低層階って何階ですか？

[802: 住民さんＡ]

私も各フロアを見てみましたが、共用廊下の梁のコンクリートが多くはがれているのは、９階から３階です。
とくに４階、５階がひどいようです。いずれも南東側と北西側に見られます。ベランダの梁（縦方向）にもはがれが見られます。余震でも、きしみの音が聞こえるときがあります。

たまたま低層階に被害が多いのが地震の波の周期のせいなのかは、よくわかりません。

[803: 匿名]

マグニチュード8.8で阪神大地震の100倍というエネルギーの地震でこの程度ですんだのは幸いといえるかもしれませんね。

しかし、管理人はマンション全体をしっかり見回り、各戸の状況も調査するべきでしょう。

東京建物や三井住友建設さんにとっても、今後のために必要なことだと思います。

[804: 匿名さん]

>808
勘違いしているようですが、
東京でM8.8じゃないですよ？
東北に比べたら東京の揺れなんて可愛いもの。
むしろこの程度で建物に被害が出てることを心配した方が良いかと。
震度５程度じゃ制振でも免振でもない普通の建物でも無傷ですからね。

ネガではなく契約者の私本人が心配になったまでです。
これで東京直下が来たらどうなるのか不安になりました。

[805: 住民さんＡ]

今回の補修ですべてを修理させても良いのではないですかね。
東京建物、三井建設に誠意を見せて頂くように管理組合から働きかけて頂きましょう。
共用部の部分補修だけでしょうから。
でも、専用部は頑丈にできているのでしょうか。高層階でかなり揺れましたが、作り付けの観音扉は一切開きませんでした。
台所も問題なし。洗面所の扉のみが開きっぱなしでした。

[806: 住民さんＡ]

>804
興奮しないでね。客観的に震度がいくつでどうなったかはこれから調べるのでしょ。
亀裂がある個所があったという情報もないし、ただ、コンクリートの壁の一部分が
欠損した程度でこのマンションの構造に問題はないと思いますが。
大手町の某ビル２０Ｆビルの地下２Ｆにいましたが、地下２Ｆでもかなり揺れました。
本当に恐ろしい地震です。

[807: マンション住民さん]

↑
803=806
意味不明。東京は震度5強って散々言ってますが・・

＞亀裂がある個所があったという情報もないし、
あるって言ってますよね？

＞ただ、コンクリートの壁の一部分が
欠損した程度でこのマンションの構造に問題はないと思いますが。
コンクリートの壁に亀裂が入ってしまったり、欠損してしまうほどの圧力がかかっているのに、
問題ないと思える根拠は？

＞本当に恐ろしい地震です。
それだけ同意

[808: 匿名さん]

直すのは東京建物でも三井住友建設でもなく、保険でしょうが。
以上、部外者でした。

[809: 住民さんＡ]

５階住人です。
マンション近辺に液状化は見受けられません。
（浦安あたりは相当ひどいらしい）
ライフラインにも問題なし。流石にしっかりしてます。
外廊下の壁部は一部コンクリに剥がれがありますが、大きな被害ではなさそう。
部屋はリビングの壁の一部に亀裂が入りましたが、崩れてはいません。
接合部がこすれた為か、一部石膏（？）がポロポロ落ちましたが、
自分で補修できるレベルです。
ただベランダの梁と壁の接合部が結構剥がれ落ちています。
こちらは補修費が掛かりそうですね。

１階のコンビニ、クリーニング、パン屋との通常営業してます。
道路は千葉方面の下りは激込みですが、上りはスイスイです。

[810: 匿名さん]

>805
残念ですが、誠意も何も、引渡しちゃったら売主や施工会社に責任ないでしょ。
欠陥工事だったならともかく･･。

[811: 匿名さん]

>809
観点が人とちょっとズレているようですが、
「壁が剥がれたり亀裂が入る程度で良かった」
　　ではなく、
「たった震度５程度でその被害がある」
　　ことに対して皆心配になってるのですよ（笑）
この程度の地震で壁に亀裂が入るとか結構ヤバイと思いますがね。
古いビルならまだしも、最新の建物ですからね。

[812: 匿名さん]

それにしても地震のタイミングが悪い。
引渡し前なら良かったのに。
補修でもめそうだ。

[813: 匿名]

震度5でひびがはいりませんと、説明があれば問題になるが無ければ、東建に責任はないのでは？

震度6や7でも、最新の…とか言ってたらきりないし。

そもそも、不動産の購入は、この様な状況を想定した上での購入です。

それが嫌なら賃貸に住んでください。

[814: 契約済みさん]

シティタワーは、なんともないみたいですね。
やはり住友はすごいのか。。

[816: マンション住民さん]

周りを見てきました。

ほぼ問題なさそうでしたが
一部で接合面でのヒビが確認できました。
補修ですねー。

バイクが心配でバイク置き場を確認してきましたが、
こちらも大丈夫そうでした。

[817: 住民さんＡ]

マンション住民さんの言っていることを確認してきました。高層階から中層階、そして、住まれている低層階を一通り見てきました。
見てきた内容で管理組合に調査依頼をＭＳホームページからお願いしましたので、その他、確認したいことがあれば追記してください。
確かに、４Ｆ、５Ｆ、６Ｆはコンクリート壁の剥落が多くありますので、修理を優先した方が良いですね。
全部は見ていませんが、中層階、高層階は目立った被害個所はなく、数か所で一部にコンクリート壁の剥落がある程度でした。
今回の件は、被害内容の調査、修理責任が三井住友建設、東京建物にあるかを管理組合を通じ検討してもらい、何れにせよ修復ですね。
専有部は大丈夫という意見が殆どだったので、共用部の仕様に一部手抜きがあったと考えるのも何となくわかります。
総会も来週ありますし、その場を通しての積極的な意見をマンション住民さんに期待します。

[818: マンション住民さん]

>814
何故、契約済みさんなのですか。ここはＣＴＡと違い、すべて完売しています。
ＣＴＡは完売していないからますます売れ辛いのでは？
売れ残るには売れ残る理由があるのですよ。災害で言えば、もし自慢のＤＷの窓ガラスに亀裂が入り、
破壊されるような事態があれば、そのタワーマンションは生きた心地がしないですよ。
知識もなく、免震だから大丈夫と書いている品のない誰かでしょう。
ＣＴＡのスレは確かに品がないと思います。

[819: 匿名さん]

そう、それにCTAは、ちょっと気に食わない事を書かれると（音が響くとか）、すぐに「非住民」、「非常識」とかのレッテルを貼って止めに掛かる所なので、今回の地震でも、ここの住民みたいに「ひびが入った」とかの真相を語っていないのではないかと、思ってしまいます。

[820: 匿名さん]

>817
だからさ、引渡しと同時に売主から買主に管理責任が移ってるの。
リスクも所有者が負担するの。
もう売主は関係ないんだよ。天災なんだし。
自分たちの責任で何とかしないといけないの。

しかも総会で積極的な意見を他の人に期待しますって･･、
自分で発言すりゃいいじゃん。

[821: 匿名]

それは瑕疵がなかった場合。

[822: 匿名さん]

ここと、CTAでは構造がちがうので一概にはいえませんが、免震は今回威力があったのは事実みたいです。
他の免震タワーも被害が全く無いみたいです。。
耐震、制震は亀裂、壁の欠落は仕方無いでしょう。
免震はコストが掛かってる分有効なのでしょう。
免震もヤバイという噂も有りましたが、くしくも今回の地震で
有効性を立証してしまった感もありますね。

[823: 匿名さん]

こういう事でつまらない小競り合いはやめましょう。
イライラしない事が重要です。

こんな自体でマンション同士で煽りを書いてもしょうがないです。

壁のヒビもほとんどは壁紙の割れの話だと思います。

過敏に反応しないようにしましょう。

それより節電で出来る事等、いま出来る事を考えてみてはどうでしょうか。

[824: 匿名さん]

814さん
すみふ豊洲シンボルは1かいの硝子が割れたそうですよ。
やはりタワマンの構造でしょう。

[825: 匿名さん]

>823
パソコン使わないとか？

[826: 匿名さん]

＞８２２
免震がやばいって言われてるのは長周期地震動に対してでしょ。
今回は揺れの周期が違ったからってだけだと思うけど。

[827: 匿名さん]

台場タワーズではかなり揺れが大きくて
スプリンクラーの誤作動で水浸しになった部屋もある

ちなみに免震

[828: 匿名さん]

お隣のマンションの庭が液状化してるそうですね・・。
写真もアップされてました。

[829: 匿名さん]

８２６
日経見ました?
今回の都心部で、震度5強を記録した地震がまさしく長周期地震動と言ってますよ。。
高層ビルで被害大きくとかいてあります。
軟らかい地盤揺れおおきくとも書いて有りますよ。

[830: 匿名さん]

スプリンクラーの誤作動は免震とは関係ないんじゃないの。

[831: 匿名さん]

>822
>他の免震タワーも被害が全く無いみたいです。。
>耐震、制震は亀裂、壁の欠落は仕方無いでしょう。
>免震もヤバイという噂も有りましたが、くしくも今回の地震で
>有効性を立証してしまった感もありますね。

過去スレ読んでないの？
ここも亀裂、壁の欠落報告いろいろあがってるけど･･。

[832: 匿名さん]

个
ここじゃなくて、被害がないのは免震タワー（ＣＴＡとか）の事ですけど。

[833: 入居予定さん]

>831
ここは免震じゃないよ、落ち着いて。

[834: 隣人]

我是预计搬入旁边楼里的人，是中国同胞请用中国语写揭示板，这次地震后我感到很不安，甚至对在日本买房子也产生动摇...听说有很多中国同胞已经购买了这栋公寓，也许我们会成为邻居，很希望联系到大家，人多力量大。你们的情况怎么样？

[835: 匿名さん]

今回の地震が長周期地震動ですね。
すでに言われていますが、引渡しと同時に売主から買主に管理責任が移っています。
欠陥ならともかくリスクは所有者です。保険に入るなりして修繕します。
購入マンションで耐震や制震を選んだ時点で地震後は大きな修繕（計画外）があるのは所有者の責任です。
免震は上記のリスクは軽減しますが、初期コストは高いです。すべて嫌なら賃貸です。
次の災害に備えてどのように負担して修繕するかを住民で議論する必要はあるかと思います。

[836: 匿名さん]

>834
掲示板で仲間を集うのはやめてくれませんか？
閉鎖的で身勝手な人物にしか見えません。
他の中国人の評価もいっしょに落とす行為だと気づいてください。

[837: 住民さんＡ]

やっと帰ってきました。
この掲示板をみていろいろ心配していたのですが、
たいしたことはなさそうだったので安心しました。

買ったばかりの無固定の大型テレビが倒れていないかと
心配していましたがそれも大丈夫でした。

あとは、被災者がこれ以上増えるないことを祈るのみです。

[838: マンション住民さん]

洗面所に行くところの横にあける戸が2箇所とも動かなくなってしまいました。。。

[839: 住民さんＣ]

壁紙とかだけではないですよ。マンションコンシェルジュの掲示板を見ていただければわかります。
うちのベランダの梁もヒビがはいり、塗装が剥げています。エレベータホールの脇の柱もコンクリが
3cm×20cm程度かけて落ちています。
このマンションは第3者の建築士に診断してもらった方がよさそうです。

[840: 匿名]

>839

住民の方は、こんなところで書くより、防災センターやコンシェルジュに言うか、住民専用ホームページで被災箇所を明記してください。

[841: 住民さんＥ]

同意。誰でも見られる掲示板に詳細書き込みするなんて頭弱いとしか思えない

[842: 海外出張者]

仕事の関係で海外におり、マンションの状態が心配です。
ID等は頭の中に入っているのですが住民専用URLのアドレスを忘れてしまいました。
（ずっと使っていなかったこともあり）
より詳しい状況を確認したいので、教えて頂けないでしょうか。
e mansionの右側にあるログインとは別ですよね？
宜しくお願い致します。

[843: 住民さんＡ]

eMansionとはべつですね。
コンシェルジュ掲示板のURL自体
多分一般には公開されていないものなので、
個々の掲示板には書けそうには有りません。

状況については、基本的には問題なさそうに感じました
しかし、一部にてヒビが確認できました。
これらは補修が必要なのかなと感じました。

[844: 海外出張者]

＜NO.843　ありがとうございます

いつ日本に戻れるかどうかわからないので、
補修箇所があるのか心配になり伺わせて頂きました。
大変失礼致しました。

低層階に補修が必要なコメントがあり、自室も低層階のため
自分の目で見るまでは落ち着かないものですね・・・

[845: 住民さんＡ]

＜８４４様
お気持ちはわかりますがこのような掲示板ではお力になれませんので
直接管理事務所にお問い合わせくださいませ。
何事も無い事をお祈りいたします。

[846: 匿名さん]

このマンションは普通より強度が弱い疑いがあることが明らかになってしまったなぁ。

[847: 購入検討中さん]

液状化は気にしなくてもいいよ。杭のがしっかり支えてるはずだから、いくら液状化しても聳え立つ。今後購入する方は自己責任でビー玉を床において実験して問題なけば、それが事実。

[848: 入居前さん]

有明に住みたい人は立地でえらんでるから、傾いていればダマで売ればいい。

[849: 入居前さん]

強度が弱いわけないよ。構造上ボードが非常階段の面積の広い壁のボードが割れるなどはねじれによってしかたないこと。修繕は若干かかるえどね。

[850: 入居前さん]

ピサの斜塔だって存在してるしあそこまでの傾きはないでしょ。事実。