Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 13

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板で、契約後の方、入居済の方のみ利用可となります。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

物件URL：http://www.b-m-a.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）

交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
販売スケジュール
先着順

[518: マンション住民さん]

それより、マンションの掲示板に
愚痴を書くのはどうかと思う

[519: 入居済みさん]

ツリーが私的にイケていた分、そう見えるのかなあ…^^;

[520: マンション住民さん]

スカイタワーに続くレインボー側のタワー以外は未定なのでしようか。高さ制限など気になりますよね‼

[521: マンション住民さん]

台湾の件とは、なんでしょうか？
ご教授願います…

[526: マンション住民さん]

最近入居の方でしょうか。
もう過去の話ですよ。

[527: マンション住民さん]

はい、今月越してきました。
ぜひ、教えてください！

[529: マンション住民さん]

おぉそうなのですね。
それならば知らなくて当然だ。

マンションに住んでいると「売ってくれ」のチラシがよく入るのだが、
そのなかで
台湾の企業が社宅として購入を希望していて、
BMAで具体的な広さ、戸数を指定して
「売ってくれ」のチラシが入っていた件ですね。

ホントかどうかはわからないけど
営業文句としては珍しいかな

[530: 匿名さん]

一斉に汽笛鳴りましたね。東京タワーもキラキラと今年の西暦が浮かび上がってました。
明けましておめでとうございます。

マーレのためにいつもお仕事して下さってる皆さん、お疲れ様です。（警備の人、この時間も見回りしてるんですね～）

[531: 匿名さん]

初日の出を、家族で部屋から見ました。
はじめての体験で感動しました。

[532: マンション住民さん]

かっこいい

[533: 匿名]

＞529さん
台湾の企業が探してるのって、最近の流行りみたいですよ。
具体的な間取りや平米を記載するチラシは前からだけど、台湾云々は月島のコンパクトマンションに住んでる友人のとこにも入ってました。
チラシじゃなく、大京さんがちゃんと個人宛ての封書DMで。
所有者情報共有されちゃうのは、いくら定められてることとはいえ嫌だなと言ってました。

[534: ご近所さん]

住友不動産販売のチラシはいわゆる釣り広告です。この手法で見込み客を集めています。業界では有名な話です。騙されないように。

[535: 匿名]

中国人が現金一括でマンション買いあさるというけど所得の低い中国人はなんで数千万円も持ってんだろうね

[536: 匿名さん]

もってないよ。
買ってるのは、所得の高い中国人。

[537: 住民さんＤ]

あそこの営業姿勢コンプライアンスに問題がありそうだね。
営業はどうも歩合らしいが。。。
体質の問題なのだろうがいくら販売子会社とはいえ、本社の企業姿勢が問われかねない行動が多い。

違法ではないがついこの前までＣＴＡの看板持ったおじさんが当マンション前に日がな座ってたね。
あれで何部屋売れるか知れないながいが、今時イメージ悪いよね。
真っ赤に日焼けしてて痛々しいことこの上なかった。
成績の悪い営業マンへのイジメでないことを願うよ。

まあ３－１もあることだし、開発力には期待したいもんだわな。

[538: 住民さんＣ]

私も不憫に思い缶ジュースをあげました。

[539: 住民さんＤ]

まあ住民にジャーナリストや法律家も多いことだし、もう少しコンプライアンスに気をつけないとあぶないね。チラシについては景表法のからみはあるわな。消費者庁に移管されて住友との関係性はわからんが？？？あれが営業用の釣りだとしたら個人情報保護法は射程？
ま不動産関連では使い古された手法ではあるだろうけど。。。。。。感覚が古いわな。
喫煙問題とかと同じでＳの冠がありながらブラック企業臭い乗りに嫌悪感を禁じえない。

[540: マンション住民さん]

法務は疎くよくわからないのだが
個人情報保護法にも関連してくるの？

[541: 住民さんＤ]

まあすくなくともＢＭＡについては、プロパストがいたればこそ稀有な開発ができたと思うが、お世辞にも東建さん自体は開発力が高いとは言えないと思う。
ただし営業姿勢は自制が利いていて、引きの営業とさえ言える姿勢に好感が持てた。
少なくとも財閥系という自己認識がその部分では奏効している。

[542: 住民さんＡ]

小田急線が豊洲から直行になるのはいつ頃の話ですか？

[543: 住民さんＡ]

失礼。既に乗り入れてましたね。（有楽町線）

[544: 匿名さん]

江ノ電の間違いでしょ？

[545: 匿名]

たしか、かなり本数少なかったよね
豊洲からのロマンスカー

[546: マンション住民さん]

<豊洲からのロマンスカー
えっ、ホント！
豊洲から直通で箱根までいけちゃうけいですか

[547: 匿名]

マジですか！？
それマジで魅力です。

[548: 住民]

↑

http://www.tokyometro.jp/romancecar/timetable.html

ベイリゾート号。今のところ運行は月2回くらい、土曜日のみのようです。
小田急沿線の人が、TDLや豊洲ららぽなどに来るのに向けているようで、
朝に新木場方面が1本、夜に本厚木方面が1本しかありませんけど、面白い試みですね。

[549: 匿名]

隣の南東に入居予定なのですが、内覧時、高速の騒音が結構ありました。
BMAにお住まいの方で遮音カーテンなどされている方いらっしゃいますか？
また防音対策などありましたら教えていただけますでしょうか。

[550: 住民さん]

南東ですが寝るのは廊下側の部屋の家庭が多いと思います。
内側だと静かですし夏など窓を開けておけば風が抜けてクーラーなしでもとても気持ちが良いです！
高速側は確かに窓を開けているとうるさいです。だからこちらのマンションは高速側をリビングダイニングになっていて寝室は通路側になっている間取りが多いです。
窓を閉めれば静かになりますしあとは慣れです。
何と言っても前に障害がない眺望と開放感は最高ですよ！楽しみですね！それに南東は冬は中まで日が差し込み夏はベランダまでしか差し込まないのでとても過ごし易い良い方向だと思いますよ。もう少しですね！

[551: マンション住民さん]

南東側に寝室あるけど、窓が防音しっかりしているせいか、グッスリ眠れているよ。
ベッドマットレスも高級なものを入れたので、快眠。

[552: 匿名]

うちも南東で、バルコニー側に寝室ですが、音が気になったことないです。
ちなみに高層階です。

[553: 入居済みさん]

高速と目の前の道路の騒音について、私も想像以上に気になりました。
ですが、窓を閉めればあまり聞こえません。確かＢＡＳもペアガラスでしたよね。
ですので遮音カーテンは使用してませんし、これといった防音対策もしてません。

ただ、もし外廊下の方であれば風通しは相当良いので、夏場は窓を開けるでしょう。
住めばわかるのですが、夏休みシーズンになるとお台場にやってくるバイク音が少々騒がしい方々が湾岸道路を疾走されることがあるので、神経質な方はご注意を・・・。

[554: 匿名]

皆さま、親切にご回答ありがとうございます。
確かにBASも窓を閉めれば音は気になるレベルではなかったです。
ちなみに春や秋など過ごしやすい季節は窓を開けて過ごしたりはしないですか？

[555: マンション住民さん]

６月～１０月くらいは窓開けてますね。

[556: 住民さん]

窓を閉めれば静かになるので防音カーテンの必要はないと思います。それより眺望を楽しめるカーテンで風景と開放感をエンジョイする事をお勧めします。

[557: 入居済みさん]

うちも気持ちの良い季節は開け放して寝たいのですが、朝方でもどこかのベランダからタバコの刺激臭が入ってくるので怖くてできません。。

[558: 匿名]

早くにぎわいロード出来ないかな〜

[559: マンション住民さん]

BMAの居住者って、本当に素晴らしい方が多くて、ここで過ごしているだけで、幸福感や安心感があります。最近はクリスマスパーティなどでも、どんどん繋がりが広がってきていて、楽しいマンションライフになってきました。
有明のような緑・海・居住・商業がバランスよく整っていて、電信柱が地下にあり、外国っぽさを醸し出している土地って都内には他にないし、ますます、気に入っています。ここに住んでよかったです！！

[560: 匿名]

よかったね。金持ちが多いからみな気持ちにゆとりあるよね。

[561: 匿名]

まさに

金持ち喧嘩せず

だね

[562: 匿名さん]

今夜は夜中の１２時過ぎても東京タワーの明かり消えないね。
大晦日の時みたいだ。なんだろう？

[563: 契約済みさん]

BASを購入したものです。
高層階なのですが、網戸は必要でしょうか？

[564: 匿名]

あった方がいいです
秋は虫が入って来ます

[565: 契約済みさん]

564さん、有難うございます。
早速、網戸をオーダーしようと思います。

[566: 住民さんＡ]

うちは、網戸付けてないけど虫が入って来たこと無いです。

南東中高層階ですが。

[567: 住民さんＡ]

>>562
東京タワーの消灯は結構アバウトですよ。
0時に消えることのほうが少ないかも。

レインボーブリッジはそのへん正確に
0時に消灯されます。