Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 13

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板で、契約後の方、入居済の方のみ利用可となります。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

物件URL：http://www.b-m-a.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）

交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
価格： 3,840万円～2億1,600万円
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 53.35平米～161.01平米
販売戸数/総戸数： 24戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
販売スケジュール
先着順

[355: 匿名さん]

ツリーほんとに綺麗ですね～見とれて携帯で撮ってしまいました。
オリゾンもツリーがチラッと外から見えるので見てみたいです。

[356: マンション住民さん]

３１５さんへ＞
駐車場ではなく月島倉庫に駐車したほうが何かと便利ですよ。

①車の出し入れに時間がかからない。
②駐車料金がゼロ円。

でも、そんな自己中の考え方、許せません。

[357: 匿名]

そうか！あのZのオーナーさんはお金が無かったのですね？同情します…。

[358: 匿名]

にぎわいロード一向に出来る気配がありません
本当なら今年度末完成だったはずなのに掘ったり埋めたり地底都市でも作っているのでしょうか？（笑）
前の道もガタガタだし早く整備して欲しいです

[359: 匿名]

説明会の際にアップデートがあったとおりに完成するといいですね。

[360: 匿名さん]

にぎわいロードは全天候型の地下街に変更になりました。
北からの砲撃にも耐えうる頑丈な施設として既に殆ど完成していますが、みんなをビックリさせようという当局の計らいで秘密にされています。

[361: 匿名さん]

にぎわいロードは5月頃におっちゃん２～３人でのんびり作業してたけど
ひとしきり鋼材を地中に打ち込んだらそれっきり
工事の3日坊主なんて初めて見た

あの道はあくまで旧選手村予定地のもので、ﾌﾞﾘﾘｱ兄弟とは無関係というのが都の認識なんだろうね

[362: 匿名さん]

工事費枯渇？

[363: 匿名さん]

住民以外は排除してもらいましょうか。
荒らされてるわけですし。

[364: 入居済み住民さん]

そのうちできるよ。
いつかって？
そんなのどうでもいいじゃん

[365: 匿名]

ところで、鯉のぼりってバルコニーに設置できますか？

[366: 住民さんＢ]

バルコニーにしっかり固定できる器具があると思いますのでそれを
使えばこいのぼりは可能ですよ。

[367: マンション住民さん]

鯉のぼりって・・・さすがにタワーマンションでのバルコニーへの設置は考えられないしょう。
安全上の問題もあるし、見た目にも悪いので反対ですね。
鯉のぼりがOKならクリスマスイルミネーションもOKになってしまう・・・この類のものを設置しないと言うのは、タワーマンションに住む住人の常識だと思っていたのですが。

[368: 住民さんＢ]

クリスマスイルミネーションだめなの？
オリゾンでやってる部屋がありますがかわいいしきれいですよね。

そのくらい個性だしてもいいんじゃない？ましてや専有部分だし

[369: 匿名]

まぁバルコニーは専有ではなく、一応共用ですけどね。
鯉のぼり、いいんじゃないですか。
タワマン、タワマンって見た目そんなに重要ですか？
子供の健やかな成長を願って鯉のぼりを飾っているのは、嫌な気しないけどな。
そんなに気取らないでいきましょうよ。

[370: 匿名さん]

個性は大事だと思います。
北朝鮮の兵士じゃあるまいし。

[371: 入居済み住民さん]

あれ、鯉のぼりに限らず、
手すりより高い位置は禁止じゃなかったけ？

[372: マンション住民さん]

鯉のぼりもツリーも手すりより下なら全然大丈夫じゃないですか？
ただツリーは電飾とかダメなだけだと解釈してましたが。
買ってきたコニファーに赤いリボンつけてポイントセチアと一緒にベランダに置いてますよ。

[373: 住民さんＡ]

お見合いパーティーではありませんが、昨日、33Fバーで、サラリーマンとOLら20名ほどが、忘年会なのか大騒ぎをして、最後は1Fエントランスでも大騒ぎ、植込みにサラリーマンが何名も登ったり、噴水に立ち入り全員で記念撮影していました。
住民の生活の場なので、馬鹿騒ぎの忘年会のような使われ方をしてほしくないです。

[374: ＢＭＡ住民]

防災センターに対応お願いしたらいかがですか？
もし損害があったら事後請求したほうが良いと思いますから

[375: 通りすがり]

先日、東建の部長さんと地震対策について話してたんですが、曰く
「ウチの物件は耐震構造のみで、制震も免震もやってません」と。
ほんまかいな？と思ってココ覗きに来たんですが、
本当にタワーでも耐震構造のみなんですね。大丈夫なのかなぁ・・・

[376: マンション住民さん]

あのさ、鯉のぼりとか、ふざけた事言ってちゃダメでしょ。
規約読めって。手摺より高い物はダメなんだよ。南低層の奴も規約も読めないのか、でっかい物置いてるし。
まずは規約変えてからしろってば。

[377: 住民さんＢ]

今はこいのぼり用のしっかりとした固定器具がありますので
固定すれば危険性は取り除けると思います。
固定はやはり大切だと思うんですよ。
そこがクリアにならないと固定しないでこいのぼりは
難しいと思いますよ。
ますはしっかりとした固定器具で固定してからの話ですね。
固定するのはそこまで難しくありませんからホームセンターで
固定器具コーナーに行ってください。

[378: マンション住民さん]

だからさぁ、規約、配られてない部外者は黙っててよ。
固定器具とか、安全がどうのなんて、どうでもいいの。
要点は、手摺より上か下か、、、それだけ。
危険ものでも、手摺より下なら、被害者は自分だけでしょ。だから規約にそう書いてあんの。
わからんななぁ。

[379: 匿名さん]

＞375
お隣は確か制震だったような。

[380: 匿名さん]

鯉のぼりをしっかり固定しても、ネジがゆるんでくることもあるでしょ？

お宅の真上の部屋でやられたら、どうする？

[381: 匿名]

ベランダの壁に穴あけてしっかり固定しましょう。

[382: 匿名さん]

なんだか部外者がふざけて書いてる話題に真面目に答える意味がわかりません。
もし実際にこいのぼりを設置した場合マンション住民の目に入りどうなるかは規約を読んでるかたはわかりますよね。

[383: マンション住民さん]

皆同じ事言ってるように見えますが（汗）

それより国際展示場駅からこのマンションへどう行けば良いのか迷ってらっしゃる住人の親御さんを見かけました。
コロシアムとテニスコートの間が狭くて通り抜けていいものか悩んでたそうです。
駅からマンションまでの道もう少し分かり易くならないものでしょうか？

マンションの管理外の問題なのでこちらに書かせていただきます。

[384: マンション住民さん]

シンボルロードでしたっけ、
整備される計画はありますねー

でも、
テニスコートや立派な木々があるから
そこらが整備されちゃうのはいやかも

[385: 住民さんＥ]

鯉が昇るより脳ミソが昇天したどこかの住人でしょう。
精神が病んでいるのよ。制震を問うより精神病院に行ってきたらどうか。
他人に迷惑をかけないうちの方がよいと思う。

[386: 匿名さん]

住民以外の人が書き込んでるようですね。
アクセス禁止依頼してみましょうか。。。
荒れすぎて使えない。

[387: 匿名]

シンボルロードで、国際展示場駅直結ですね。

[388: 匿名]

シンボルロードって今あるのが完成形なのでは？

[389: 匿名さん]

駅から北へ抜ける道はこれから利用する住民が増えていけばいずれ整備されるでしょうね。

[390: 住民さんＢ]

規約規約って。
尾崎豊の歌でも少しは聞いた方がいいよ

[391: 匿名]

また逢う日まで
逢える時まで～♪

[392: マンション住民さん]

>>390
おっ、その世代ですか？
年齢的には一番多い世代かな。
盗んだバイクで走り出す♪
盗んじゃいけねーよ

[393: 匿名]

高速の北側に改札できる計画ってありませんかね？

[394: 住民さんＢ]

>>392
誰にも縛られたくないと
逃げ込んだBMAに
自由になれた気がした
68歳の夜～

[395: 匿名]

シンボルロードこれからですよ。
エレベーターホールの回収より、都と金出し合いでぺダストリアンデッキ作ったら？駅直結の

[396: 匿名]

寝言は寝てから言わないと。

[397: 匿名さん]

夢のない人は、寝ても良い夢を見れない。

[398: 匿名さん]

夢か現つか寝てか覚めてか。古今集

[399: 住民さんＢ]

豊洲市場の案内きましたね。誰か参加しますか？
こりゃ来年から市場、3-1、にぎわいロードとメインロード工事と
ものすごいラッシュになりますね！

[400: マンション住民さん]

豊洲市場も文化堂も総会もいきますよー

[401: 住民さんＥ]

文化堂に言っておいてください。良い品物を置けと。安くなくて良いから。

[402: 匿名さん]

安いくて品質がいいのが１番

[403: 住民さん]

マイナーなスーパーだが安くて実用的だよ！
そんな事よりにぎわいロードをとにかく早くしてくれ〜
工事ばかりして期待させても途中から延期なんだから、民主に予算凍結させられてんのか？？
子供手当のお金捻出の為に扶養控除廃止ってなんかとてもげせない、きずかないうちに来年から増税の嵐だよ！！
自営で毎年年収1000万ちょっとの自分は来年から仕事ほどほどにして1000万以下にするよ。1000万ちょっとだと返って損してしまうんだよねまったく！！ 働かない奴の為にお金巻き上げられる社会は仕事やる気無くすよ！まったく！実際に自分が経営や責任のある立場になった事がなくて文句ばかり言って経営者を脅す労働組合や市民団体がトップに立つと結局こうなるという事だ！
中小の経営者からみても全てにおいて有り得ない程 経験値が低く先が全然読めていない政権だよ！しかも国の基本の法務や公安などを極左で固めて一体何がしたいんだよ菅！！？本当に日本を潰す気か？
ゴメン！ つい不満ぶちまけてしまった

[404: 匿名さん]

何をしようとしているかって？
人事を見れば一目りょう然、反政府組織がついに政権を握ったという事です。
何よりも首相が国家大嫌いときてる。

[405: 匿名さん]

国家×
国歌○
間違えた

[406: 住民さんＢ]

>>403

うちも税理士と話をしてる最中です。
1000万未満に調整して経費でうまくやるしかないですね。
法人税も消費税も所得税も住民税も。
いったいいくら払えばいいんだ？

むかついてきた！

[407: マンション住民さん]

サラリーマンなのでよくわからないのだが、
自営業であれば、仕事を休むっていうより
投資に回せばいいだけってもんではないのですか？

[408: 匿名さん]

経費としてソープやクラブで豪遊するってのもあるよ。

[409: 住民さんＢ]

接待交際費は600万以内って決められてるんですよ。
しかも9割です。全額ではないんですよ。
ソープやクラブ豪遊はあまり派手にやると除外されますよ。

[410: 住民さんＢ]

エレベーターホールの改装実現しますかね？
だとしたらうれしいですね。

[411: 匿名]

駐車場連絡階の扉も何とか綺麗にお願いします

[412: 匿名]

5000万円もかけて
EVホールを改修する必要がどこにあるの？

[413: マンション住民さん]

本来は東京建物が負担すべき物だが酷い会社だよ

[414: マンション住民さん]

５０００万くらいでケチケチしない！

楽しみ！

[415: 住民さんＢ]

しかしプレミア階の方は反対票が多かったですね。

当たり前か。

[416: 匿名]

住民ではなく申し訳ありません。

エレベーターホール何かあったのですか？隣に入居予定なので気になります。

[417: 住民さんＢ]

エレベーターホールがあまりに現在がしょぼいのでプレミア階みたいに
かっこよくするんですよ。
これで完璧なホテルライクと生まれ変わります。

[418: 匿名]

そんなに…ですか(-_-;)
マーレでそれたと、隣なんてもっと期待出来なそうですね。そいやシアターでもエレベーターホールの説明無かったような…無駄なシャンデリアしか印象に残ってないです(笑)
まぁエレベーターに住むわけじゃないし、内覧会が楽しみです。

おじゃましてすみませんでした。

[419: 住民さんＢ]

毎日のようにBASの工事見ますけどBAS立派ですよ。
2Fのテラスとかうらやましいです。屋根つきだし。

内覧会楽しみですね。私も２年前はドキドキしてました。

兄弟仲良くしましょう。

[420: 匿名]

エレベーターホールをかっこよくしたから何なんだろう。
そんなどうでもいいことにお金を使うより
将来の修繕に備えて貯めておいて欲しい。

[421: マンション住民さん]

金額はまだ未確定ですね。

[422: 匿名]

とにかくここは理事会がしっかり住民の意見を拾って頑張ってくれていますよ

[423: 匿名さん]

プレミア階が反対するのは当たり前です。
坪単価倍近く高く買ってるのに、他階との差を減らすための補修費まで持ちたくありません。

[424: マンション住民さん]

専有部のチープさに目をつぶってエレベーターを豪華にして、ホテルライクも何もあったものではないと思う。

[425: 住民さんＡ]

プレミア階以外の方で
お金を出し合って修繕すれば良い

金額はわからないが
全戸で割ればたいしたことないのでは？

集金できるかの心配はあるが
管理会社からならできるのでは？

[426: 住民さんＢ]

プレミアがまともな値段で買ったのは3戸くらいでしょう。
あとは全部値引いてるよ。
同じマンションに住んでるんだからプレミアも賛成するべきでしょう。

自分たちだけよけりゃそれでいいというのは間違ってる。

しかしプレミアってホールも内廊下もめちゃめちゃカッコイイよね。

ｳﾗﾔﾏｼｲ

[427: 匿名さん]

値引いてたとしても
自分に関係無い物は出したくない

[428: 匿名]

だからそもそもエレベーターホールを改修したから何なんだって。
今のままで何の不便もない。

単にかっこつけたいだけなら、
新築マンションに買い換えれば？

[429: 匿名]

は？新築でここ買ったのだが。
訳のわからんこと言うな若造が

[430: マンション住民さん]

便利/不便だけで買ったマンションじゃないでしょ。
今の日々を楽しむ、将来、売る/貸すことを考えれば
自分は賛成だな。東建には旧財閥としての誠意を見してほしい。

[431: 匿名さん]

今のエレベーターホールに納得して買ったんじゃないんですか？
何で今さら改修の話に？

[432: 匿名さん]

他でゴージャスなマンションがどんどん建ってきたから、負けたくないんでしょ！

[433: 匿名さん]

あと、売却するときに売りやすくなるし。

[434: 匿名さん]

いよいよあと２戸で完売だそうです

[435: 匿名さん]

先日カッシーナの大型トラック２台連なって来てましたね。
全部カッシーナで揃えたお部屋なんだろうか？
凄いなあ～

[436: 匿名]

廊下は今のままなのに、
エレベーターホールだけ改修して、
売りやすくなると
本気で思っているのかね？

[437: マンション住民さん]

売りやすくなるも何も、ここの中古価値など知れたのもの。
エレベーター豪華にしたところでどうにもならない。
数年住んで新築の良さを堪能したら購入価格と売却価格の差が開かないうちにとっとと次に移らないと、こういうマンションは陳腐化が速いから。
こういう考えで買っている人が多いと思うんだけど。

[438: マンション住民さん]

平気なんですか？あのホールで？
みっともなさ過ぎるでしょう、あれじゃ。
ブリリアブランドの恥さらしだと思いますよ。
ここに写真貼ったら、東建さんが恥かくレベルの代物だと思います。
ぜひ東建さんに改修していただきたいです。

[439: 匿名さん]

だからって、何で今頃？
なぜ、もっと早くから騒がなかったの？

[440: マンション住民さん]

普通はパンフレットなどに記載すべきところを

トウタテは記載せず

実際に蓋開けたらホテルライクとは程遠い仕上がり。

見えないところ手を抜きすぎ。

[441: 匿名]

ここを買う前に
近隣のマンションをいくつも見ましたが
外廊下のマンションなら
普通だと思いますよ。
別にみっともなくないです。
うちのマンションの人は
33に惹かれて買った人が多いからでしょうか
見栄っ張りの人が多いですよね。
もっと実益を考えて欲しいんですが。

[442: マンション住民さん]

台湾の件、
購入価格（＋諸費用）とイーブンであれば、まんざらではない。
でもその価格で次にほしいマンションがないｗ

[443: マンション住民さん]

実益って何だ

[444: 住民さんＡ]

台湾の件があるのに、なぜ、その住友不販の広尾から、19Fの北角が激安で販売されてるか不思議。

台湾の件はたぶん住友のツリだよ

[445: 住民さん]

ほんとエレベータホールだけ金かけても、外廊下なんだからバランス悪いだろう。
来客も笑っちゃうよ。

せいぜい、壁を黒く塗り替えるくらいで良いんじゃない？

５０００万円あれば、メンテに使ったほうが良いよね。

[446: マンション住民さん]

>>444
対象の物件は、広さが対象外なんじゃない？

[447: 匿名]

確かに、ここ売って他に住みたいところがない。一度、スパつきマンションに住んでしまうと快適さから離れられない。有明という場所も毎週末イベントばかりで楽しい。昨日はコロシアムでK1見に行きました。

[448: マンション住民さん]

ホテルライク、ホテルライク言ってる人ってみっともないねえ。
非日常の空間を楽しみたいならホテルへ行きなさいよ。
ここのスパやバーは日常の延長でしかないんだからさあ。
ホールやエレベーターもしかり。
プレミアム階以外はどこにでもある集合住宅と同じ内容なんだよ。

[449: 匿名]

そりゃあんたの部屋だ。

[450: マンション住民さん]

でもホテルライクじゃなくてホテルそのものって言われて買ってるから、しょうがないですよね。。。
プレミア階だって無駄に高いだけでサービスは他の階と変わらないわけですし、住んでみたら何だこりゃって思うのも無理はないかと。
特に前にホテルライクなタワーに住んでた場合は、違和感大きいでしょうね。

[451: 匿名さん]

>>440 蓋を開けた時に騒ぐべきだった。

[453: マンション住民さん]

確かに今からだと遅すぎるんだよね、法的に。
まあでも気になるので総会参加します。
市場の方も詳しく聞きたいから行きます。
色々忙しくなってきたね～

[454: 匿名さん]

今頃になってエレベーターホールの改修を騒ぎ立てている人、業者と癒着していませんか？
大丈夫ですか？

やるなら、業者もオークションにかけないとね！