アジールコフレ渋谷・神泉ってどうですか？

[物件比較中さん]

京王井の頭線「神泉」駅徒歩6分。
アジールコフレ渋谷・神泉ってどうですか？

所在地：東京都目黒区駒場1丁目926番1（地番）
交通：
京王井の頭線 「神泉」駅 徒歩6分
京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩11分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：37.55平米～73.15平米
売主：アーバネットコーポレーション


施工会社：株式会社合田工務店東京本店
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[21: 匿名]

魅力的です…欲しいな。

[22: 匿名さん]

どこが魅力的ですか？
・渋谷が近いところ？
・近隣新築マンション相場より安いところ？
・バス停が近いところ？

山手通り近いようですが・・・

[23: 匿名]

場所と学区が駒場小学校なこと、安いこと、収納がたくさんあることです。

[24: 購入検討中さん]

家族で住む場合買い物環境が気になりますね。
徒歩５分にプチマルエツという小さいスーパーがありました。
ここは小さいためあまり品揃えが良くないようです。
徒歩10分弱の池尻大橋までいけばmama's-Plateというスーパーがありここは価格もそれなりで品揃えもまあまあでした。
自転車やバス利用を考えれば、中目黒、三軒茶屋等大分選択肢が広がりそうです。

[25: 匿名さん]

山手通りは気になりませんか？

[26: 匿名]

池尻大橋は開発進んでいてクロスエアタワーの中に図書館や目黒区の出張所、スーパーもできるみたいなのでお買い物は大丈夫かな…

[27: 匿名さん]

>>25
物件見に行きましたが
山手通りなどの騒音は全く気にならなかったが
買い物とかは不便。

[28: 匿名]

私も騒音は気になりませんでした。

[29: 匿名さん]

騒音が気にならないのはサッシが防音タイプだからでしょうか
それならば騒音はあまり気にしなくても良いかもしれませんね
大通りが近い場合排気ガスも気になりますよね・・・・

[30: 匿名]

確かに排気ガスは気になります…

[31: 購入検討中さん]

クロスエアタワーの中にスーパーできるとさらに選択し増えますね
どこが参入予定なのでしょうか？ジャスコ、ヨーカドー等かな？
買い物の便利さは個人差の問題もあると思いますが、徒歩10分圏内に何件かあれば”不便”までは言い過ぎではないでしょうか？

[32: ☆]

買い物する場所はあるし品川とか住むよりは便利ですよね。池尻大橋も楽しみです！

[33: 購入検討中さん]

山手通り側は坪単価がだいぶ安いようですね
学区が魅力なので価格を考えればありかもしれません。
最近は高性能な空気清浄機もあるし・・・

[34: 匿名さん]

学区って、ここファミリー向けなんですか！？
狭さと立地から１人～ディンクス向けだと思っていました。

[35: 匿名]

うちは子供いますが検討中です。私立の小学校もたくさんありますし！

[36: 購入検討中さん]

1月に見学に行ったときは山手通り沿いの狭い3LDKが残っていたと思います。
近くの大手の物件と比べると大分安い気がしました。
マイナーなディベだからでしょうが

[37: 匿名]

ですよね…

青葉台のパークコートと迷っています。

[38: 匿名]

しかしこの安さ魅力的。

[39: 匿名さん]

６０㎡台で３ＬＤＫって（笑）
しかも４畳半の部屋もあるし
外観も　変
安い意味がわかった（笑）

[40: 購入検討中さん]

私も４畳半の部屋をばかにしていたのですが、よくよく間取り図をみるとアッパーキャビネットなどの収納があり必要な家具が少なくなるため4畳半でも何とかなるのではないかと思っています。
このアドレスなのでやはり価格が一番の魅力ではないでしょうか？
外観については趣味が分かれますね。奇抜だと思う人が多いでしょうが・・・
購入者が外観をどれだけ気にするかですね

[41: 匿名さん]

アッパーキャビネットがあるということはその分天井が低いということなんでしょうか、よくわかりませんが…部屋が狭くて圧迫感もあるならもはや物置としか使えない気が。
毎日前を通りますが立地は最悪ですね。山手通り×淡島通りの交差するところで空気の汚さは246沿いに匹敵します。
日中家にいないサラリーマンやＯＬはいいかもしれませんが子供が幼少期を過ごす環境としてはどうなのか…学区だけの問題なのでしょうか。
しかし同シリーズの三軒茶屋物件は環境悪でも駅歩３分だからかあまり割安感はなかったですね…
まあ三茶駅近ってだけで希少だからかもしれませんが。
外観は問題外…恥ずかしくて人を呼べない。どうしてもっと普通に作れなかったんだろう。

[42: 匿名]

41ならお前は買わなきゃいい。

[43: 匿名さん]

>>41
どした、何か嫌なことでもあったのか？

[44: 匿名]

41は買えない埼玉の貧乏人だから許してやって。
恥ずかしくて人を呼べないとこに住んでるみたいだし。

[45: 購入検討中さん]

いろいろモデルルームを見たのですがアッパーキャビネットは初めてで、面白い設備だと思いました。
アッパーキャビネットという単語を使わず普通に収納と書けばよかったです。
圧迫感は個人差だと思うので、モデルルーム見学で実物を確認するのが一番だと思います。
気になるようであれは選択肢はいろいろあるので別を選べばよいと思います。
3月末までに入居可能でこの学区というのは私としてはポイント高いです。
外観はやはり個人差ではないでしょうか？
ちなみに人を呼ぶ機会って皆さん多いのでしょうか？

[46: 匿名さん]

４１じゃないですが感想いっただけで叩かれちゃうんですね。ここ

[47: 匿名さん]

そうですね
自由に感想いえる環境でないと意味ないですね。

[48: 匿名]

興味があるのですが売れ行きはどうなのでしょうか？

[49: 匿名]

外観については同感です。
普通がだったら候補になったのに残念です。

[50: 匿名]

普通を好むような人はターゲットにしていないという事だな。

[51: 匿名さん]

>46.>47
他のスレでも言える事だが「感想」を書いて叩かれている訳ではないと思うよ。
叩かれる文章を読むと、検討している上でこの部分が不安だとかこの部分が嫌だという他の検討者にも参考になるような内容というよりは、主観丸出しでネガってるだけの文章である事が多い。
でそこまでボロクソに言うならはなから検討なんてしていないよねって感じる文章。
メリット、デメリットは人それぞれだしだからこそとりあえずメリットよりも他の人が感じたデメリットを寧ろ聞いてみたいと検討者なら思うだろうし。
聞いたり知った上で最終的に自分で判断すれば良い事。

[52: 匿名]

51さんの言うとおりです。

[53: 匿名さん]

>>51
同意

[54: 匿名さん]

外観について皆さんの評価が低いようですが
私は個性的で良いと思います。

[55: 匿名さん]

そう。だから叩く必要なんてなし。ネガ叩きする人って時間の無駄だなあと私は思える。ポジもネガも別に言わせておけばよいじゃん。何だかんだでどれも参考にはなるし。ただ嘘言って叩いてたりするのは最悪だけど。
自分は興味あったのでインフォメーションセンターに当時行きましたよ。
営業は悪い人じゃなかったし間取りはとても工夫されてるよね。個人的には田の字よりよっぽどよいと思う。
ただやはり立地がね…現地行って萎えた。もう少し奥に入ってたらなと思う。

[56: 匿名さん]

別にたたかれるような文章ではないのに人を見下すような発言してる方のほうが問題かと・・

[57: 匿名さん]

そうでしょうか？

私には真剣に検討している人にたいして、凄く攻撃的に見えますよ！
だからといって叩くのもどうかと思いますが。

人それぞれコメントに対する感じ方が違うと思いますので、
人の気持ちを逆なでするような言い方は控えるようにしませんか。

[58: 匿名]

57の方のおっしゃる通り。真剣に検討しているのに人を呼ぶのが恥ずかしいだの主観的なことは必要ないと思います。

[59: 匿名さん]

主観なんだから別にいいと思うけど、どう感じようがそれこそ自由
埼玉県云々のほうがよっぽど酷いと思いますけどね

[60: 買いたいけど買えない人]

大通り沿いだけど学区が良かったので、ものは試しで前に見に行ったのですが、このマンションは２棟がくっついている感じで奥側は大通りの影響を全然感じませんでした。
奥側は高い建物もなく視界も良かったです。またサービスバルコニーもあり気いい感じでした。
もう少し安いと候補になるのだけど

[61: 匿名]

賃貸としての需要はあるだろうか？？

[62: 匿名]

学区狙いの家族や渋谷好きの若者が借りるかも

[63: 匿名さん]

どっちもどっちだな

終了！

[64: 匿名]

渋谷以外にも中目黒、下北沢、三軒茶屋等に自転車でいけるところなので賃貸需要あるのでは

[65: 匿名]

確かに｡

[66: 匿名さん]

渋谷、中目黒、下北沢、三軒茶屋に均等に近いのは、どこかだけに特に近いよりおもしろい立地ですね。

[67: 匿名さん]

デべもよく分からない。
豊洲の方がいいマンションたくさんあるな。

[68: 匿名]

いくら無名デベでも地盤沈下の豊洲よりかはましな気がする。

[69: 匿名]

↑同意。

[70: 匿名]

豊洲君っておもしろいな笑