アジールコフレ渋谷・神泉ってどうですか？

[物件比較中さん]

京王井の頭線「神泉」駅徒歩6分。
アジールコフレ渋谷・神泉ってどうですか？

所在地：東京都目黒区駒場1丁目926番1（地番）
交通：
京王井の頭線 「神泉」駅 徒歩6分
京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩11分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：37.55平米～73.15平米
売主：アーバネットコーポレーション


施工会社：株式会社合田工務店東京本店
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[101: 購入検討中さん]

もうここを買おうかな。


有楽出るまで待ちたいけど。

[102: 購入検討中さん]

96さんの言うとおり災害の安全性重要ですね。

東北地方早く正常化すると良いですね。

[103: 匿名さん]

欲しいなここ。

[104: 匿名さん]

気になって見に行ったのですが、
松見坂からちょっと下の所にあるんですよね、
ここら辺一帯が道路の下に家が建っていて半地下みたいになってて
買うなら３階以上じゃないと日当たりがよくないと思います。

外観も高級感があると思ったらそうでもなくて、
複雑な地形と合わさって、買うなら値を下げられそうだなと…。

第一中学校あたりなら台地で地盤もしっかりしてるかもしれませんが、

松見坂付近が微妙な印象です。

[105: 匿名さん]

収納が多く気に入りました

[106: 匿名さん]

どれくらい売れてるの？
東急本店に近いってのは散歩コースとしては楽しそうだ。

[107: 匿名さん]

収納いいよね

[108: 匿名]

道路側でない部屋がキャンセルなどで出るようだったら、かなり前向きに考えたい。間取りが良いなと思いました。

[109: 購入検討中さん]

確かに安いよね。

騒音がないならば欲しいけど、まだたってないから怖い部分はある。

[110: 匿名さん]

収納多くていいですね、
学区内の駒場小学校は駒場東大の学生さんが
休みの日に勉強を見てくれたり、課外活動をしてくれたり
自然と勉強を好きになれそうな環境が整っていて惹かれます。

[111: 匿名さん]

最近このマンションのネット広告多いですよね

[112: 匿名さん]

収納が多くて使う人の目線になって作られた間取りが良くて候補。
駅から少し歩くけど、気にならない程度。

[113: 匿名さん]

収納は工夫が多いですね

[114: 購入検討中さん]

収納はたくさんあってすごいよ

[115: 匿名]

山手通りと外観の雰囲気どうなんだろう？もう実物見れるんでしたっけ？

[116: 匿名]

建物内モデルルームやってますよ。
収納についての書き込み多いけど、あのアッパークローゼットってやつですよね？踏み台がないと手が届かなそうな。一部天井が低くなって圧迫感出るし出し入れがものすごく面倒臭そうですがどうなんでしょ。
ちなみに外観はスゴいですよ…まあ現地に行って見てください。

[117: 購入検討中さん]

外観別に普通だと思うけどな。

[118: 匿名]

冷静になれば、戸数の少なさが気がかりです。売れ残り住戸数が増えてる気がするのは気のせいでしょうか？

[119: 匿名さん]

売れ残るかな、もし売れ残った場合は以前通り賃貸にしちゃうんでしょうか？
ここって賃貸の人しか住まない感じ？買って住んでるのは少数派になっちゃうのかな。

[120: 匿名さん]

残りわずかですね。家具付きモデルルームも販売してるし、全戸内覧可です。

[121: 匿名さん]

どんな間取りが残っているのかな？

[122: 匿名さん]

近くの有楽の物件が販売開始になりましたね。
比較対象に良いですね。

[123: 匿名さん]

今何戸残っているのですか？わかる方教えて下さい。

[124: 匿名さん]

ＨＰが更新されているとすれば、間取りが４タイプ掲載されているので４戸以上は残っていることになるのでは？

[125: 匿名さん]

広告だと後4戸っぽい書き方だったけど、
2LDKの2タイプが2戸ずつだった気がする。
3LDKには何も書いてなかった。

間違ってたらごめん。

[126: 匿名さん]

↑m(__)mありがとうございます。

[127: 匿名さん]

6/9更新のHPでは販売個数５戸みたいです。
間取り図からみると2LDKと3LDKがあるようです。

[128: 匿名さん]

あまり売れ行きが進みませんね。週末はMRの前でチラシ配ってました。

[129: 匿名さん]

道路側に垂れ幕がかかってますね。
垂れ幕がかかっている部屋は日当たりも良さそうだし売れそうなのに。

[130: 匿名さん]

日当たり良さそうだけど、道路が近いね
価格次第か

[131: 匿名さん]

価格はそこそこ安いと思いますが、残っている部屋が道路側のようですね。道路側と日当たりの悪いところが残っているのかな。

[132: ご近所さん]

営業がだめだから売れ残ってるんじゃない
週末にトヨタの近くの交差点でプラカードを持っている人を見るけど、電柱の陰で全然目立たないところにすわってるし販売意欲が感じられない
三茶の物件も完売してるし、余裕をかましているのでは

[133: 匿名さん]

住所は良いんだが、、立地が今一つですね。。価格次第ですね。ディスカウントどこまでするかな？

[134: 匿名さん]

残り４戸、家具付き物件も出てますね。残り４戸になってから長期戦になってるようだけど、早く売れるといいですね。

[135: 匿名]

物件概要ではあと3戸みたいですね。

[136: 匿名さん]

残り４戸と広告が入った後、
すぐに残り３戸の広告も入りました。

売れそうですね。

[137: 匿名さん]

ここは買わないほうが賢明だよ。
最初はいろいろ上手いこと言っても、
結局典型的な売り逃げ体質の売主だから。

家みたいな大きい買い物はやっぱり、大手からにしとくのが無難かも。

なんかあったときの対応を考えると、やっぱり売主は大切。
よく考えて、じっくり調べてからにした方が良いよー。

[138: 匿名さん]

あまり知られていない売主というイメージですが、
売り逃げ体質とは、サポートなどが行き届いていないのでしょうか。
５年、１０年とお世話になるところなので詳しくお聞かせ願えますか？

値段も神泉としては妥当な感じで気になっているんですが、
ＭＲ前の営業の方のやる気のなさがちょっと気になるんですよね。

[139: 匿名さん]

あと２戸で完売みたいです。

売主の営業力（対応）が残念。
でも、物件はかなり好感持てます。

大手のほうが安心感はあるけど、
売主のサポートが必要な事態はあまり無い気がする。

この物件はかなり割安感もあるし、
渋谷まで徒歩圏内なのは非常に良い。

渋谷は今後、東急が渋谷駅前開発を行い、
東横と副都心線が繋がって便もよくなる。

[140: 匿名さん]

後２戸のままでしょうか。まだチラシが入ってきます。
間取りと立地共に良さそうですが、近隣に中規模物件が多数あるのでそちらが終わってからなか。

神泉駅は不便だけど余裕で渋谷まで歩いていけるのがいいですよね。

[141: 匿名さん]

ここの売主（営業マン）さん、売ったら電話にも出ないです。

[142: 匿名さん]

ここチラシの投函しつこいね

[143: 匿名さん]

残り３戸みたいです。
キャンセルが出たのかな。
営業マンさんの対応がひっかかりますね、売ったら電話に出ないとか、
管理は日本ハウズイングですね、聞いたことがない管理会社ですが、こちらの対応などどうなのでしょうか。

[144: 匿名さん]

HPでは残り2戸ですよね・・・3戸とはチラシ等の情報でしょうか？
日本ハウズイングはそれなりに耳にする会社だと思いますが・・・

[145: 匿名さん]

立地的にはとても素敵なマンション。
あと２戸ということでそろそろ完売も近くなっているようですね。
買った後のフォローが行き届いていると
安心ですがそれほど必要がない場合もあります。
3カ月点検とかしてくれるマンションもありますが
ここはどうでしょう。

近くでは９月２５日に渋谷エクセルホテル東急で住まいの無料セミナーがあるようですね
地震に強い家だからどちらかというと新築の方向けでしょうけど、地震対策に興味がある方はいいでしょう
バスの中でお弁当の昼食後はハウジングプラザモデルハウス見学もあるようです。

[146: 匿名さん]

ここの営業マンは
不動産の知識とか、営業力がどうこうの前に…

社会的な一般常識とかマナー自体が身についてない感じ。

不快だし、かなり不安な気がした。

[147: 匿名さん]

不動産業界では珍しくないのかもしれませんが、一般常識がない営業マンって、ここに限らず結構多いですよね。
特に若い営業マンに多い気がします。
この傾向は大手でも同じのような気がします。
私は物件が気に入っているのに営業マンがだめな場合は担当を変えてもらって検討しています。
大きな買い物ですし、わけのわからない営業マンのためだけでやめてしまうのは本末転倒だと思っています。
ちなみに替えても変な営業マンの場合は、縁がなかったと割り切ります。

[148: ご近所さん]

ついに完売したようですね・・・・

[149: 匿名]

まだですよー。

[150: 匿名さん]

HPでは完売とされているようですね