港北センターヒルズ

[ニュータウンミセス]

注目のセンプレ２、港北センターヒルズがいよいよ登場。



情報交換しましょう。


所在地：神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分

[641: 匿名さん]

ここら辺は本来はこのくらいの価格＆所得層を狙ってたと思うが（高級住宅地をめざして）
最近は安目の物件、特にマンションが増えたからねぇ。

[642: 匿名さん]

>>641
その通り！
徳生公園まわりのマンションだってそれなりの価格だったもんな。。。
けっこう駅からあるのに。
明らかに住民層が変わってきてしまった。
だからこの物件にはけっこう期待してるんだが、どうもMRの評判が良くないみたいだね。

[643: 匿名さん]

割高だと思うなら絶対に買うなよ。

[644: 匿名さん]

>643
買わない。というか高すぎて買えない。

[645: 匿名さん]

物件価格だけじゃなくて、金利も心配してね。
今年初めくらいと比較すると、現在でさえ大変なことになってるし。

[646: 匿名さん]

どの物件にも”高すぎる”　”売れ残る”というレスがつきやすいですが、たいがい完売します。センプレしかり、横浜山手しかりです。不動産会社の物件に対してのプライシングは、”この価格で買えたらいいな”という一般消費者の願望が反映されるのではありません。不動産会社は、この土地のこの物件に対して、資金を持っている購入希望者の出せる資金は限界はいくらかを考えるのです。

[647: 匿名さん]

高いと貧乏人が騒いでいるセンターヒルズも高倍率確定みたい。

[648: 匿名さん]

こんだけ伸びてるスレだからこの物件はよっぽど高くても完売しそうだね。
タマプラの物件みたいに出来上がったらちょっと違うみたいなことないように
要チェックだと思うけどな。（高級志向で行くならなおさら）

[649: 匿名さん]

>どの物件にも”高すぎる”　”売れ残る”というレスがつきやすいですが、たいがい完売します。
んなこた〜ない！！売れた物件は「完売！！」と大々的に宣伝し、売れ残った物件は
こっそりやるので、わかりにくいだけ。売れ残りなんていっぱいあるよ。
みなさん、騙されないでね！！

[650: 匿名さん]

>>649
センプレも即日完売だったが、やっぱりこっそり売却してたのか？

センター地区最後の大規模マンションだし、ここを買えなければ中古物件か
小規模マンションで我慢するしかないよね。

[651: 匿名さん]

センプレはキャンセル待ち多数だったのは事実かと。。。

[652: 匿名さん]

正直センプレの発表時は高いと思ったが、今になってみれば
買っとけば良かった

[653: 匿名さん]

価格が高くても安くてもこの物件は必ず売れますよ。この場所に住みたいと思う人がたくさんいますから。だから今回、販売会社は価格を高く設定しました。それに価格の安いマンションに住みたいという人ばかりではないですよ。売れ残るかどうか、皆さんでじっくり観察しましょう。

[654: 匿名さん]

坪単価いくらですか？上層階は300万いっちゃってますか？

[655: 匿名さん]

>価格が高くても安くてもこの物件は必ず売れますよ。
ぷぅ（笑）
あなたはデベの方ですか？まるでデベの方のような書き方ですが？

[656: 匿名さん]

６５５さんと同感です。何となく胡散臭い。
「お金を持っている＝価格と不釣り合いなスペックしか持たないマンションに飛びつく」とは限らず、案外そういった人ほど費用対効果にはシビアなものです。（そうでなければそもそも財を成す事はできない）デベが付けた金額が払えるか、払えないかといった単純な問題ではありません。MRも今ひとつですし。

[657: 匿名さん]

高くても売れるとは思うよ。
ただ、購入した後に．．．

[658: 匿名さん]

ここよりもロケーション悪いマンションが売れてるんだから、売れるでしょ。
徒歩12分だか20分だか知らないけどねw

[659: 匿名さん]

坪２５０だの３００だのセン北で誰が買うんでしょうね？（笑）

[660: 匿名さん]

「Quality Book」の建物構造の説明中で「外壁は約１００mm以上のコンクリート厚」とありますが、これって異常に薄くないですか？他の物件だと１８0mm以上とか、少し安めのマンションでも１５０mmは確保しているみたいですが．．耐震性能は大丈夫でしょうか？それとも単なる表記ミスなのか？？