港北センターヒルズ

[ニュータウンミセス]

注目のセンプレ２、港北センターヒルズがいよいよ登場。



情報交換しましょう。


所在地：神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分

[321: 匿名さん]

[322: 匿名さん]

[323: 匿名さん]

[324: 匿名さん]

[325: 匿名さん]

内装なんて後でいくらでもリフォームできます。
1000万以上高くてちょっと豪華風味よりも
1000万安くて駅に近い方が遥かに良い買い物だと思います。
センプレ素直にうらやましいです。買いたかったなあ
立地はどうあがいたって換えられませんもの。

[326: 匿名さん]

＞３２２〜３２５
センプレ住民の方、あなた方は周りからそういう「目」で見られているを
もう少し「認識」したほうが宜しいかと。
いくらで買ったかという問題じゃないんですよ。
「安物」を買ったからそういう目で見られているのです。

[327: 匿名さん]

安値で買ったマンションは安値でしか売れません。
買うほうも安かったのわかっていますから。

[328: 匿名さん]

聞いたところによるとセンプレ住民はなけなしのお金をはたいてマンションを
買ってしまったので、駐車場代が払えずに、構内の違法駐車をする人が多くて
管理組合ではいつも揉めてるみたいだね・・・。

[329: 匿名]

３２８は馬鹿ですか？？

[330: 匿名さん]

[331: （＾−＾）]

330さんと同意見です。
現在都内に在住。こどもの小学校進学のタイミングでこちらの購入を考えています。
港北ＮＴの住環境をとても魅力的に感じているのですが、このスレを拝見している限り、
こちらのマンションに興味を寄せられている方のモラルについて考えさせられます。
個人的には、少々購入金額が高い方が（既存物件の2-3割増程度であれば）倍率も少なくなり、
希望に叶う物件が購入できるのではないかと考えていますが。
センプレへの誹謗中傷をなさる方、同じタイミングでセンプレとセンヒルが売り出されたら
どうしますか？
私は間違えなく、センプレを購入します。

[332: 匿名さん]

＞３２８
そのうち小学校でもセンプレ住民は給食代払わなくなったりして・・・。

[333: 匿名さん]

＞３２９
３２８は馬鹿ですか？？
こういう表現はよくないと思うな。何でそう思うのかをきちんと「文章」を書いてください。
３２８はそう聞いたと言っているだけだと思うのですがね。

[334: 匿名さん]

>同じタイミングでセンプレとセンヒルが売り出されたらどうしますか？
お金がなくて、周りからどう見られようと気にしない人はセンプレ、
お金に少し余裕があり、周りの目を少し気にする人はセンヒル？

[335: 匿名さん]

>334

　座布団１枚！

[336: 匿名さん]

本当に同時に売り出されたら、殆どセンプレを選ぶに1000ガバス。

[337: 匿名さん]

[338: 匿名さん]

[339: 匿名さん]

>338
>センプレは価格／機能比（立地、構造など）で最良物件と思う。
>センヒルも狙ってます、将来割安と考えられるときがくるかも。
笑!!見え見えの東急関係者ですね。もう少し分からないように
さりげなく書いてよ！！

[340: 匿名さん]

安物件買って廻りから見下されるのと、高い物件買って安マンション見下すのと
どちらがいいのかという話かな？

[341: 匿名さん]

購入者以外から見るとは同じ括りですよ。

[342: 匿名さん]

通りすがりですが、驚き・・・・。
中古になった時なんて、分譲価格がどうであれ、
立地と築年数・広さ・間取りなどで決まりますよ。
気の毒なのは、後から高い方を買う人に決まっているのですが
それをここまで正当化できるなんて、正直羨ましいです。

[343: 匿名さん]

ただ、住民層が多少違ってくるでしょう。
実はセンプレの抽選会場に行って、違和感を感じてやめてしまいました。
同じマンションの方とは、合わせないといけない部分が多くなるでしょう？

[344: 匿名さん]

[345: 匿名さん]

[346: 匿名さん]

[347: 匿名さん]

[348: 匿名さん]

[349: 匿名さん]

[350: 匿名さん]

[351: 匿名さん]

じゃあ周辺環境についてですけど、
港北NTメイン道路の終点、大きな交差点の角地に建ちますよね、
あそこは夜遅くまで交通量は多く、騒音、排気ガスなど実際にはそれほど環境良いとは言えないと思います。
NTは少し奥まったところに住んでこそ利点を感じられるのでは？
今の季節は緑道散歩すると、とっても気持ちいいですよ！

[352: 匿名さん]

やっぱりここ、庶民にはむっちゃ高いよ。
今思えば、ララ、ルミエラのころは本当にお買い得だった。抽選があたってれば。・・・・・・・
中古でも買いたい！て思ったけど、
ルミエラなんか、いまだに中古一軒も出てない。
センプレ、センヒルとどんどん高くなっていく。
また港北ＮＴはオレみたいな庶民には手の届かない街になっちゃったのか。

[353: 匿名さん]

うちは子供いませんが、センプレ買って大満足してます。ＤＩＮＫＳでも快適ですよ。
安かったと思われても当時の地価相場が全体的に安かっただけで、
前にも書いてた人いましたが、こんな立地、生きている限り絶対手放したくないですね。

ほかのマンションも今はそうかもしれませんが、「センプレ購入希望のお客さまがいます」という
チラシが各不動産会社からしょっちゅう入ってきます。
とにかく、センプレで売る物件あったら、どこも抑えたくて必死な感じが伝わってくるようです。

[354: 匿名さん]

[355: 匿名さん]

センプレ住民が調子に乗ってますね。
センヒルをご検討の方々、隣にこんな人たち住んでますけどいいですか？

[356: 匿名さん]

センヒル、購入検討者です。ちゃちゃいれる人は、何を言っても入れてくるから無視！
情報交換しましょう！

さて…、

・周辺に変質者が多い
・センプレの駐車場で事故があった

この2点は気になる話題なのですが、実際はいかがなものなのでしょうか？

[357: 匿名さん]

あの周辺の利便性と緑の多さから、センヒル購入検討者です。
・確かにセンプレの駐車場出口は事故が多そうですが、実態は？何らか対策している？
・小学校や中学校（中川西中？）の教育環境？

はどうなんでしょうか？

[358: 匿名さん]

[359: 匿名さん]

[360: 匿名さん]

[361: 匿名さん]

＞中古になった時なんて、分譲価格がどうであれ、
＞立地と築年数・広さ・間取りなどで決まりますよ。
センプレ住民の君よ！！本気でそう思っているのか？
まあチラシがたくさんはいってくるとのことだから、
勘違いしてしまったのかもしれんがね。
そんなことが、起きるのは出物が極端に少ない青山とか麻布の
東京都心の一等地の話だよ。このみたく土地がたくさん余って
いて次から次へと出物が出てくる所でそんなことを考えている
おめでたい人がいるとは・・・。
格安と言うセンプレの価格が分かっているのにセンヒルに近い
価格で買いたいと言うおめでたい人たくさんいれば別ですがね。

[362: 匿名さん]

>>361
中古マンションについて勉強した方がいいよ。
中古は立地と管理と間取りが全て。
分譲時の価格など全く考慮にはならない。
バブル期のマンションのなれの果てを知らないのか？

[363: 匿名さん]

中古物件の価格は、新築分譲時の価格決定プロセスとは関係なく立地と築年数・広
さ・間取りなどで決まるといった話は以前、NHKの番組でやってましたよ（その番組
で、新築のケースとして取り上げられていたのは北山田の物件でした）。転勤の可
能性も考慮して、中途売却も視野に入れて検討しているので、隣接の物件がどう影
響するかは気になります。
ただ、他のサイトにあったのですが、仲介業者のチラシはさくらもあるとのことな
ので、必ずしも人気のバロメータとはならないようです。

[364: 匿名さん]

仲介業者のチラシなんてどこでも入ってるよ。
売れ残りがあって棟内モデルルームがあるマンションにだって
「売り部屋求む」って入ってるしｗ

>362
センプレは地域No1物件になりうる素養はあるけど、
この辺はこれからも相当数の新築案件が出てくるだろうから
中古価格はいやでも新築価格との見合いで抑えられるだろうね。
新築価格が暴騰っていっても良いくらい上がれば別だけど。

そういう意味では現在新築の出物がほとんどない
千代田、港内陸、渋谷南部、目黒北部など
超人気エリアと同じような中古価格推移があるとは思えない。

[365: 匿名さん]

ヒルズの駐車場の詳細についてきいた方っていますか？
機械式だとは思うんですけど。
センプレの屋外の方みたいだったらイヤだなと・・・
雨の日や荷物の多いときにああいう駐車場だと逆に車使いたくなくなりますよね。

[366: 匿名さん]

北側棟と真ん中棟の間に駐車場スペースがありました。
階層は聞かなかったけど、機械式＆青空とのことです。
最南棟からのアプローチには、ひさし屋根が付くのではとのこと。

最北棟は目の前が駐車場風景が広がりますｗ

[367: 匿名さん]

[368: 匿名さん]

駐車場は、大部分が平置きで一部が機械式と聞きました。
366さんと同じでわたしもひさしつきの通路が出来ると聞きました。
一番駅に近いゲートから各棟へは濡れずに行けるらしいです。

[369: 匿名さん]

[370: 匿名さん]

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