THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）【５】

[マンション住民さん]

コスギタワーのスレ５を立ち上げました。

前スレ【４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2782/res/1-10

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13-17　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[755: マンション住民さん]

いずれにせよ
このような書き込みしてる事が資産価値を下げているのでは？

残念ながらこの書き込み見て住みたいと思う人はいませんね。

イジメとかつまらない事では無く、
本当に必要なら行動に移す事が皆の為、己の為になる気がします。

[756: マンション住民さん]

売りたくても現状では安く買い叩かれるのがおちです。
きちんと調べてからじゃないとまともには売れません。

そのくらいのことは普通の知的レベルを持った人には分かるでしょう。

これは一般論ですが，
「頭が悪い」という論理の飛躍を最初に起こした人がたいていの場合一番頭が悪い。
言い換えれば他人を貶すにしても，相手に対して何がどうして頭が悪いのかきちんと説明が出来ていないと言う時点で頭が悪い。
さらには明らかに感情論で物を言っており，建設的な話し合いの場に喧嘩を持ち込もうとしている時点で頭が悪い人間ですね。

[759: マンション住民さん]

>>721さん
ありがとうございます！北西側に桜があったとは。
南や東側に期待していたものでして。

でもまだ小さい。そのうち大きくなるといいなぁ。

[765: 住民さん]

売れますよ。

実際、震災後に、買った値段以上で売れてる住戸もありますよ。

震災後から値段さがってませんよ。

どうぞお売り下さい。

[769: 匿名さん]

久々にチェックしてみたら、コスギタワーの中古の売り出し物件、かなり減りましたね。
ちなみにクラッシィは表に出ている中古はなく、リエトで買えるのはイーストタワーだけみたいです。

[771: 不動産業者の住民]

クラッシータワー　33階　65.57㎡　5,480万円　売りに出てます。

なにやらコスギタワーに悪意をもって攻撃してる人がいるようですね。
おそらく住友不動産の営業さんでしょう。
コスギタワーの中古とリエトコートが結構バッティングしてますからね。
今はコスギタワーは現在3部屋売りに出てますね。
ちなみに3月の19日に高値で取引されてますよ。
クラッシータワーと比較してコスギタワーの中古に決めたようです。

リエトコートは去年の暮れに取引されてますよ。
当初の売値価格より安く。
クラッシー元の値段が高かったですからね。

ちなみにクラッシーの内装は賃貸仕様です。

[774: 匿名さん]

コスギタワー、パークシティ、リエトコートは物件規模がでかいんで、REINS見ればほとんど取引ごとの成約価格見れますよ。リエトコートの昨年下半期に出た部屋は北向9Fで坪250万超なんで売値よりは大分高いですね。

[776: 引越前さん]

柱の対応はすべての小杉住民が注目している。
それが，全ての小杉住民の安全に直結するかもしれないからだ。

柱に壊れた部分があるのなら，もはやザ・コ　スギタワーの住民だけの問題じゃない。
とにかくさっさと調べて直してくれ。

[781: 匿名]

柱大丈夫でしょうか？

心配で帰るのが怖いです。

[784: 匿名さん]

ここ最近、週末になるとスーツ姿の人々を多く出入りするようになりましたね。
皆さん、不動産の査定でしょうか？ かく言う我が家も週末に査定です。
　

[786: 匿名さん]

引越しシーズンだからインテリアコーディネーターでしょう。

[787: 匿名さん]

インテリアコーディネーターって何？

[788: 匿名さん]

大手の家具屋に「インテリアコーディネートしてください」って頼めば、来てくれる人のこと。
部屋に合わせて家具やカーテンをトータルコーディネイトしてくれます。

ここが入居のとき、わらわらいたじゃないですか。
大塚家具の人が多かったように思いますが・・・。

[789: 住民さんＢ]

話題転換しますが、今日この辺りを日々我が者顔で旋回しているいつものカラスの
とある行動を目撃しました。

お向かいのクラッシーさん西側ベランダに干してあったお布団にしばしお止まり。
その後、物干しにつる下げてあったハンガーを口に銜えて逃亡～

子育て・巣作りに向けていろいろ励んでいるのかもしれませんね。

うちはすべて浴室乾燥していますが、ベランダに干していらっしゃる方はご用心を。

[790: 検討者]

カラスさん、なるほどですね。

[791: 匿名]

相変わらず、不動産屋から、売ってくださいＤＭが送られてきますが、こんな震災の落ち着かない時期にマンション買いたい人が、いるんですね。

[792: 匿名さん]

不動産屋は価格下落したマンションの方が商売しやすいのです。
価格高騰していると売り手は調子に乗るし買い手は慎重になるし良い事ありません。

不動産評価が下がる様なマンションで売出価格を下げる事ができれば商い成立する可能性大。
価格の高低よりも商い成立する事が不動産業者の利益の根源ですからね。

もちろん高い方が手数料も増えますが成立しない商いよりも手数料が多少安くても成立する商いの方が良い。



不動産業者から見たら今がチャンスということです。

[793: 匿名]

住民じゃない792さんへ、
震災前と変わらない希望買値でしたけど。

ＤＭ見てないから、わからないかな。

[801: マンション住民さん]

久しぶりに見たらあまりの荒れ様にびっくりしました。
明らかに住民でない悪意を持った方が荒らしていますね。震災でつらい思いをしている方がいらっしゃる中、あまりに不謹慎で悲しいことだと感じました。

柱の損傷は表面的なものですし、大成さんも確認され理事会に報告もいっているそうです。住民の方なら防災センターに確認するなり、理事会に確認されればよいはずです。私は参加していませんが、防災セミナーに参加された方も心配ないことが分かったとおっしゃっていました。住民でない方が、よそのマンションの掲示板に何の悪意があって不安をあおるような書き込みをされているのでしょうか。

高層建物は低層建物に比べて厳しい基準で建てられています。同じようなタワーマンションでもデザインが個々に違う為、地震による力のかかり方が異なります。よって表面の損傷の出方も異なります。あれだけ大きな揺れだったのですから、どのマンションも大なり小なり被害（専有部含め）は出ていると聞きます。ですが、本当に深刻な損傷であれば放置されることはないでしょう（調査したゼネコンの責任問題になります）。今は修理をするにも建材や業者が東北方面優先ですし、余震も続いているのですから、不要不急でないことは我慢する時期です。被災者の気持ちを考え、自分に出来ることをすべき時期です。

この掲示板を読まれた住民の為に書き込みさせて頂きましたが、今後は私も掲示板は読まないことにします。匿名の掲示板は怖いですね。

[802: 匿名さん]

表面的なもの？
だけど同じレベルで何本も柱が同じ様に剥がれている理由はどうやって説明するのでしょうか？
剥がれているだけという説明であれば同じレベルではなく他の場所・階数も違った場所も剥がれているのが普通だと思う。

大成が問題なしと判断したら大丈夫だと思う住民が一緒に住んでいるとは悲しい。
第三者機関にしっかりと評価してもらうべきだと思います。

その第三者機関が危険と判断したらどうされます？
もう少し多角的に物事を考えて下さい。

[803: 匿名さん]

802
またあなたか。
住民以外はここに書くな。
本当にしつこい。

[804: マンション住民さん]

大成が問題有りなんて言うはずないでしょ。小杉のタワーマンションで柱がダメージをうけたのは、ここだけ。
竹中のパークも鹿島のリエト、クラッシーも柱は無傷ですよ。大成の技術力に問題ありです。