THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）【５】

[マンション住民さん]

コスギタワーのスレ５を立ち上げました。

前スレ【４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2782/res/1-10

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13-17　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[690: 匿名さん]

他のマンションと比較するのは荒れるもとですよ。柱４，５本壊れて立ち入り禁止箇所までつくってるのはここだけなんですから。

[692: マンション住民さん]

壁紙のヨリや裂けは問題ではない、問題は5本の柱の内1本はコンクリートの中から鉄筋が見える事。

[693: 匿名さん]

あの柱の損傷をどう説明する？
誰か納得できる説明できませんか？

かなりヤバイでしょう。
あそこまでの状態で何も問題がないだなんてありえない。
ここの板でもあきらかな情報操作の匂いを感じます。

中層であの状態ならばわかるが1階部分だからね。
大丈夫だなんて言葉ではなく理論的に大丈夫な根拠を出して欲しい。

柱があんな状態で資産性だって大きく目減り。
マジ最悪です。

あの状態を見てこのマンションを買いたいと思う人居ます？

＊このコメントを間違えてクラッシーに書いてしまいました。

[694: 匿名]

>>693
クラッシーへの投稿は本人が削除依頼してください。

[695: 匿名さん]

住民に納得できる説明ができる人なんているわけないでしょう。
ましてやここで。

間違えたとか、わざとらし過ぎる。
破損箇所はそのうち調べるんだから今は気にする必要なし。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[696: 匿名さん]

>>693
最近、原発問題でも多いよなぁ。

「本当の事を知りたい」とか言ってネガティブなこと
ばかり書き込んで不安を煽っているだけの人。


もし住民でも、どうせ公式の掲示板に同じ事書けないでしょ？
真剣に不安なら書ける。書けないならそれだけの程度だって事。

[698: 住民さんＡ]

中層階に住む建築業界の者です。当マンションは建物を支える基礎杭が地表から
深さ 26ｍ埋め込まれております。また、外構のインターロッキング等の液状化
による陥没もありません。従って地盤の良い場所に建っていると言う事です。
次に 1階柱廻り及びサブエントランス横の２階居室 バルコニー手摺壁破損ですが、
震災直後に確認いたしました。建物の構造等には何の支障もありません。破損箇
所の大きさをスラブ間の柱体積で考えても蚊に刺された程度の損傷です。
しかし、住民としては同じタワーマンションの林立する場所でいつまでも醜態を
晒す事は資産価値の下落に匹敵します。売主なり管理会社なりゼネコンなり早々
の対処をお願いしたいものです。

[699: 匿名]

根拠なさすぎ

[700: 住民さん]

大きな地震がきたんだから多少壊れるのは仕方ないような気がします。
ただ直せば済む話じゃないですかね？
もっと大きい話なんですかね？

今回の地震による損傷は、売主もゼネコンも関係無いんじゃないですか。
引渡し後の地震の損傷まで保証する訳ないですよ。
やってくれれば嬉しいですけどね。
とりあえず我々（管理組合）で何とかしないといけないんじゃ？

中には皆さんを不安にするような書き込みもありますけど、ここで騒いでも仕方がないですよ。
そんな書き込みをする目的がわかりません。
おそらく暇なんでしょう。
とりあえず、今は管理会社や理事会の方々の対応を待つこと位しか出来ないですよね。
ちなみに私も暇です（笑）

[701: 匿名さん]

>>698
建物の構造等が何の問題もないなんて言葉は
鉄筋の非破壊検査でもしない限り口が裂けても言えない。
本当に建設業界なら融通して安く紹介しますからやりましょうと言うのが筋だろうが。

非破壊検査をして異常無しの証明か，
または非破壊検査の結果異常があったものの補修により強度は確保されました，
という第三者の証明が無い限り転売はほぼ無理だから

まあ，仮にそんな証明が取れても小杉のマンション中で一番地震に弱かったことはばれてしまったし，
さらに，今回の地震で高層タワーというだけで敬遠されるのは明らかだから，
今までのように高く売れるわけが無い。
買った時の半値でも無理だろう。
いまさら誰が買うんだ高層マンション。地震でよけい揺れるわダメージ食らうわエレベータ止まるわ。
俺だって愛着あるけどこのままではいやだ。

あきらめてみんなで仲良く住もうぜ！
ちゃんとみんなで修繕一時金集めてきっちり調べてから直そうぜ！
【一部テキストを削除しました。管理人】

[706: マンション住民さん]

竹中、鹿島と大成の差？

[707: 匿名さん]

住民でないだなんて都合良い解釈するのはやめようよ。
あの状態で何でもないと都合良い解釈すのもやめようよ。

マンションデベロッパーならびにゼネコンは相当緊張した状態にあると思う。
何とか変な噂はもみ消ししたい気持ちはわかるが実態が実態なだけに納得できる回答が欲しいもんだ。

対外的にもアピール出来るようにこの様な掲示板での正しい回答も有用だと思う。
建築業界もピンキリだからね。

[708: 匿名さん]

ごめん，あまりにもいい加減な書き込みに対して少し感情的になってしまった。
表現がきつくなったことに対しては素直に謝ります。

しかし内容に関しては何ら間違ったことは書いていない。

東海地震がこれから控えているんだよ，みんなこれからも安心して暮らしたいでしょう。
そのためにはやっぱり構造部の非破壊検査をするべきだと思う。
第三者機関にきっちり調べさせて，だめならきっちり修繕して，その上で堂々とコスタは安全だって言ったほうが対外的にも必ずプラスに働くでしょう。

これからもずっと住みたい人も，高層マンションはもういいやという人も，今は協力すべき時である。
俺は今でもザ・コスギタワーは名より実をとる人たちが集まってきたいいマンションだと思っているよ。

[709: 匿名さん]

>>708
同感です。
販売デベロッパーや施工ゼネコンの説明では説得力に欠けます。
だって販売責任や施工責任を問われるからね。
絶対に問題ないと押し通して普通だと思う。

第三者の確認をして安心して生活できること、マンションの価値を維持すること、が大切。

都合良い解釈ではなく正しい情報をもとに判断したいものだ。

[710: マンション住民さん]

７０８に同感です。

[711: 匿名]

反対です。

[712: 匿名さん]

今日、銀座のとんかつ屋のランチでコスタ住人のリーマンが
マンション名も大きな声で話し、柱なんかの被害内容の説明をしたかと思ったら
『うちのマンション地震の前と今とでは資産価値が落ちちゃって残念だよ。』
と、同僚数人にこぼしていたよ。

他にも関西の不動産価値の上昇やら、脱サラで始めるにはどんな職種が良いとか・・・
かなりの不景気トーク！

そこのあなた！
どんどん広がるから、不特定多数の前で話すのは止めておいたほうがいいよ！

[714: 匿名さん]

あまり躍らされずに変なコメントは無視しましょう。

と呼びかける私のようなコメントは消されちゃうのが残念なんですけど

挑発する意見は多いですが、荒れる素なので反応しないようにしましょう。

[715: 匿名さん]

荒れるようなではなく真実をしっかりと調査すべきです。
それだけ。

[716: 匿名]

心配したふりして荒らしてる、なりすまし住民じゃなければ、コラボに書いてみれば？できるかなぁ〜？お待ちしてます。

[717: 住人]

不安があるなら、どうぞお引っ越し下さい。
念のために言っておきますが、今度は不安要素が無い所に
住んで下さいね。

[718: 匿名]

引っ越したくても値が暴落だろうな＞武蔵小杉一体の高層マンション

しかも住み続ける人も、高層マンションに住むなんてお気楽な価値観な人～と冷たい目で見られるのだろうか。

[720: マンション住民さん]

コスギタワーの大不満。

間近に桜が無い事。

[721: マンション住民さん]

ローズガーデン出た　リエトさん側にありますよ！

[722: 匿名]

>>708　>>709
第三者機関による非破壊検査は長期修繕積立金から出すの？
基本的に積立金は経年劣化のための修繕費用なので非破壊検査費用に当てるとなると総会の決議が必要でしょ。（もちろん各戸が出費する場合も）

その辺どう考えてます？　管理組合に提案してます？

[723: 住民さんＡ]

中層階に住む建築業界の者です。非破壊検査とは柱の損傷部のX線調査の事でしょうか？
もしそうであれば、残念ながら無理です。コンクリート及び鉄筋のX線調査は、X線を照射
する壁の反対側に撮影用のフィルムシートを貼り、撮影をいたします。この時の撮影可能
な壁厚は 350mmです。当マンションの柱での撮影は不可能と言えます。尚 仮に致命的な
損傷があったとしたら、その後の余震でエントランスロビーのガラスが割れているでしょ
う。ここは制振マンションですからね・・・

　

[724: マンション住民さん]

うち何ともないから＾
見識や知識ある住民があれこれ反応するから、かえっていけないと思う。

[725: 匿名さん]

コスタさん！

こっちに寄りかからないでおくれよ！

[726: 匿名]

隣接するマンションに向かって倒れた場合どいなるの？

[727: マンション住民さん]

>>中層階に住む建築業界の人

私は建設業界ではないから詳しくありませんが，
ネットでちょっと調べただけでたくさん出てきますね。

まず，非破壊検査にはＸ線に限らず，何種類もあるようですね。
また，コンクリートの検査は非破壊検査に限らずいろいろなメニューがあるようですね。
たとえば下の会社とか
http://www.shinwa-kensa.co.jp/index.html

いずれにせよ，ちゃんとした検査もせずに建設業界とやらのあなたが適当に大丈夫，ＯＫみたいな書き込みを何度もするのはやめてくれません？

もし本当にＯＫだというのならあなたの名において，管理組合に堂々とこの建物の健全性を保障していただけますか。
あなたの脳内ではもうちゃんとした検査をしたのですよね。大丈夫だとかつて書いていた人ですよね。

さあそれが終わっているのならどういう検査をどういう機器を用いてどの部分をどのように検査したのかきちんとレポートしてくださいね，
当然あなたがその検査をする能力なり権限なりが本当にあるのかどうかの，
第三者による証明書もつけてくださいね。

中層階に住む建築業界の人，つまり住民の方がボランティアで頼まれもせずにいつの間にやら，
住民に協力依頼もなしに勝手にこのとても広く大きな建物全体をあっという間に検査してくれて，既にその結果も出ているようなので，
住民の皆さん，管理組合に書面で正式に伝えられるのをほんの少しだけ待ちましょうね！

Ｐ．Ｓ．また揺れましたね。

[728: 匿名さん]

今の揺れで柱にダメージないかな？

[729: 住民さんＣ]

大丈夫ですか？柱

[730: 匿名さん]

建築業界の人へ

即確認に行って報告して下さい。
今の揺れでのダメージはどのくらいですか？

[731: マンション住民さん]

検査してところで、何を求めてるの？
本当に検査が必要であればするでしょう。反応し過ぎですよ！

[732: マンション住民さん]

>>730
お前に命令される筋合いは無い。

[733: マンション住民さん]

単なるクレーマーでしょ。

[734: 匿名]

この板、住民以外の人間が横行する武蔵小杉の板みたいになってきましたね。

[735: 住民でない人さん]

パークシティ武蔵小杉５２階住人ですが
こっちは部屋の中被害ゼロでした棚やドリンクさえ倒れてなかった
竹中免震はいいね

[736: 匿名さん]

でもお高いんでしょう？

[737: 匿名さん]

パークシティの知り合いと震災後に話しましたが
キシミや亀裂は入ったと言ってたよ。
52階より10階以上下の階の住民さん

住民の中では文句言ってる人も結構出ているとか
詳しく聞かなかったけど、居住前の耐震面の話が違うとかどうとかで。

まあ、コスタよりは良いだろうけど
タワーマンションならどこもこうした話しが出ているよ。

[738: 匿名]

竹中免震はいいね ＜－自分が住んでいるマンションがどんな構造なのかも分かっていないの？パークシティは免震じゃないはず。

[739: 匿名さん]

壁紙破れたと柱が壊れたって同じじゃないと思いますが。大成建設の他の物件はどうだったんでしょうかね。