THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）【５】

[マンション住民さん]

コスギタワーのスレ５を立ち上げました。

前スレ【４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2782/res/1-10

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13-17　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[661: マンション住民さん]

１階ミセスルーム外側のこのマンションを支えている、太い柱がかなり酷く崩れていたのには、大変ショックでした。震度５弱でこの有様ですから、６強７がきたらこのマンション崩壊してもおかしくないですね。この近辺で一番ダメージを受けた様です。保育室の外側も崩れていますね。

[662: 匿名さん]

>>661さん
壊れたのは何処も表面の飾りですよ。といっても同じく不安です。
問題ないか調べて欲しいものですね。

[663: 住民さんＢ]

高層に住んでいるものです。
今回の地震の揺れがあまりにも恐怖で売却する事にしましたが、不動産営業曰くタワーマンションの相場が下がっているようです。

ただ、タワーの中でも立地、デベロッパー、マンション名によって二極化されているとか。

コスタは周辺タワーから比べると立地条件が悪く（駅から遠く）、且つマンション名の不評から売出価格を今までの相場より下げて出したほうが良いと提案を受けました。

かなりショックでしたが、私も今後タワーにはすみたくないので納得しました。
マンション名によって価値が下がるのは初めて聞きましたがそういうものでしょうか？

ザ・コスギタワー
確かにかっこ良くはないですが。

[664: 匿名]

地震直後に売りになんか出しますかね？

コスギタワーをターゲットにしたネガキャンですか？

[665: 匿名さん]

664さん
663のような書き込みは放っておきましょう。

[666: マンション住民さん]

>>664 住民Bにするようなところが、部外者丸出し

[667: 匿名]

663さんへ、
もし本当に売るのであれば、教えてくださいね～。ネットの不動産サイトで値段とか確認したいので。

[668: 匿名さん]

これから売りに出す人が書き込む内容ではないよね～　無駄な努力が微笑ましい。
相場下がって買えるといいねw＞663

[669: マンション住民さん]

小杉のタワー系住民板がもれなくアラされてるね。
各スレで冷静に撃退されてるのが笑えるが。

[670: 匿名]

そうですね。本当に売りたい人が書く内容じゃない。

これを機に、なんとかコスギタワーを買いたいと思っての操作か、不動産屋にうまくのせられた世間知らずか、、、。

[671: 匿名さん]

６６３さんも　２７日の防災セミナー出席していれば、安心したのでは？

震災後と言う事もあり、かなりの出席率でしたね。

コミニケーションも取れましたし、高層階住人ですが　かなり安心できました！

[672: 匿名]

だから、６６３は、住民じゃないって。

わざわざ自分のマンションを下げる発言するわけないじゃないですか。

[673: 匿名さん]

ここのマンションを下げるというわけではなく
私も全般的に「高層マンション」ということで
かなり、高層マンションアレルギーがでているかも。
緊急事態のことはあまり気にせず、楽観的だったので。

一人のときは実家と行き来しています。
幾分落ち着きますよ。

[674: 匿名]

低層の建物にいた人でも、低いから揺れない、ってわけではないので、怖い思いをしたのは同じですよ。会社は５階でしたが、泣き叫ぶ人もいたぐらいですから。

[676: 匿名]

考えとく。

[677: 匿名]

必死！

そんなにうらやましいの？

[678: 匿名]

675へ、住民じゃない方が、住民の恐怖を覆ってどうすのですか。そのようなひとをからかうことをしたので、あなたは地獄へ落ちます。

[679: 匿名さん]

湾岸（埋立地）に住んでいる方はタワマンに限らず検討してもいいかもしれませんね。
停電でエレベータが停まる、延焼しやすい建材など古い規格の住宅に住んでいる方は特に。

[680: 匿名]

埋立地で怖いのは液状化で家が傾くこと、上下水が使えなくなること。
新浦安でも杭基礎の建物は建物自体は大丈夫だが、戸建は家が傾いて悲惨な状態になっている。

[681: 匿名]

昔、沼地だった場所に近いので、少々心配しています。
子供がいると特に不安大です…

[682: 入居者]

このマンションは、デベ関係者が多数お住まいです。
安心して下さい。
他のマンションは知りませんが…。

[683: 住民さんＡ]

私デベ関係者です。
タワマンは大丈夫ですよ（笑）

[684: マンション住民さん]

震度五弱でこれ程壊れるマンションは、コスタだけ。パーク、リエトと比較したら怖い。

[686: 匿名さん]

>>コスタだけ
コスタだけじゃないんですが、ごぞんじない？

そして深刻そうなのは今のところ見当たらず。

[687: マンション住民さん]

自分の身は自分で守るのが
大原則です。
理事会とか、管理人とかは関係ないですよ。
そんなにタワーマンションや揺れるのが嫌なら、揺れない所に住めばいいだけ。
今後も不安する様な、くだらない書き込みをしないこと、信じないことが大切です。

[688: 匿名さん]

パークシティもリエトも、武蔵小杉タワマンはどこも同じように被害はでてるよ。

深刻なものはないようだけど、
相当な揺れ、壁にヒビが何か所も、壁紙にヨリ、今でもキシキシ音がするほどの壁の境界のキシミ等

ウチだけではありません。

[689: マンション住民さん]

６８７の意見に賛成します。
自分の身は自分で守り、くだらない書き込みは無視しましょう

[690: 匿名さん]

他のマンションと比較するのは荒れるもとですよ。柱４，５本壊れて立ち入り禁止箇所までつくってるのはここだけなんですから。

[692: マンション住民さん]

壁紙のヨリや裂けは問題ではない、問題は5本の柱の内1本はコンクリートの中から鉄筋が見える事。

[693: 匿名さん]

あの柱の損傷をどう説明する？
誰か納得できる説明できませんか？

かなりヤバイでしょう。
あそこまでの状態で何も問題がないだなんてありえない。
ここの板でもあきらかな情報操作の匂いを感じます。

中層であの状態ならばわかるが1階部分だからね。
大丈夫だなんて言葉ではなく理論的に大丈夫な根拠を出して欲しい。

柱があんな状態で資産性だって大きく目減り。
マジ最悪です。

あの状態を見てこのマンションを買いたいと思う人居ます？

＊このコメントを間違えてクラッシーに書いてしまいました。

[694: 匿名]

>>693
クラッシーへの投稿は本人が削除依頼してください。

[695: 匿名さん]

住民に納得できる説明ができる人なんているわけないでしょう。
ましてやここで。

間違えたとか、わざとらし過ぎる。
破損箇所はそのうち調べるんだから今は気にする必要なし。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[696: 匿名さん]

>>693
最近、原発問題でも多いよなぁ。

「本当の事を知りたい」とか言ってネガティブなこと
ばかり書き込んで不安を煽っているだけの人。


もし住民でも、どうせ公式の掲示板に同じ事書けないでしょ？
真剣に不安なら書ける。書けないならそれだけの程度だって事。

[698: 住民さんＡ]

中層階に住む建築業界の者です。当マンションは建物を支える基礎杭が地表から
深さ 26ｍ埋め込まれております。また、外構のインターロッキング等の液状化
による陥没もありません。従って地盤の良い場所に建っていると言う事です。
次に 1階柱廻り及びサブエントランス横の２階居室 バルコニー手摺壁破損ですが、
震災直後に確認いたしました。建物の構造等には何の支障もありません。破損箇
所の大きさをスラブ間の柱体積で考えても蚊に刺された程度の損傷です。
しかし、住民としては同じタワーマンションの林立する場所でいつまでも醜態を
晒す事は資産価値の下落に匹敵します。売主なり管理会社なりゼネコンなり早々
の対処をお願いしたいものです。

[699: 匿名]

根拠なさすぎ

[700: 住民さん]

大きな地震がきたんだから多少壊れるのは仕方ないような気がします。
ただ直せば済む話じゃないですかね？
もっと大きい話なんですかね？

今回の地震による損傷は、売主もゼネコンも関係無いんじゃないですか。
引渡し後の地震の損傷まで保証する訳ないですよ。
やってくれれば嬉しいですけどね。
とりあえず我々（管理組合）で何とかしないといけないんじゃ？

中には皆さんを不安にするような書き込みもありますけど、ここで騒いでも仕方がないですよ。
そんな書き込みをする目的がわかりません。
おそらく暇なんでしょう。
とりあえず、今は管理会社や理事会の方々の対応を待つこと位しか出来ないですよね。
ちなみに私も暇です（笑）

[701: 匿名さん]

>>698
建物の構造等が何の問題もないなんて言葉は
鉄筋の非破壊検査でもしない限り口が裂けても言えない。
本当に建設業界なら融通して安く紹介しますからやりましょうと言うのが筋だろうが。

非破壊検査をして異常無しの証明か，
または非破壊検査の結果異常があったものの補修により強度は確保されました，
という第三者の証明が無い限り転売はほぼ無理だから

まあ，仮にそんな証明が取れても小杉のマンション中で一番地震に弱かったことはばれてしまったし，
さらに，今回の地震で高層タワーというだけで敬遠されるのは明らかだから，
今までのように高く売れるわけが無い。
買った時の半値でも無理だろう。
いまさら誰が買うんだ高層マンション。地震でよけい揺れるわダメージ食らうわエレベータ止まるわ。
俺だって愛着あるけどこのままではいやだ。

あきらめてみんなで仲良く住もうぜ！
ちゃんとみんなで修繕一時金集めてきっちり調べてから直そうぜ！
【一部テキストを削除しました。管理人】

[706: マンション住民さん]

竹中、鹿島と大成の差？

[707: 匿名さん]

住民でないだなんて都合良い解釈するのはやめようよ。
あの状態で何でもないと都合良い解釈すのもやめようよ。

マンションデベロッパーならびにゼネコンは相当緊張した状態にあると思う。
何とか変な噂はもみ消ししたい気持ちはわかるが実態が実態なだけに納得できる回答が欲しいもんだ。

対外的にもアピール出来るようにこの様な掲示板での正しい回答も有用だと思う。
建築業界もピンキリだからね。

[708: 匿名さん]

ごめん，あまりにもいい加減な書き込みに対して少し感情的になってしまった。
表現がきつくなったことに対しては素直に謝ります。

しかし内容に関しては何ら間違ったことは書いていない。

東海地震がこれから控えているんだよ，みんなこれからも安心して暮らしたいでしょう。
そのためにはやっぱり構造部の非破壊検査をするべきだと思う。
第三者機関にきっちり調べさせて，だめならきっちり修繕して，その上で堂々とコスタは安全だって言ったほうが対外的にも必ずプラスに働くでしょう。

これからもずっと住みたい人も，高層マンションはもういいやという人も，今は協力すべき時である。
俺は今でもザ・コスギタワーは名より実をとる人たちが集まってきたいいマンションだと思っているよ。

[709: 匿名さん]

>>708
同感です。
販売デベロッパーや施工ゼネコンの説明では説得力に欠けます。
だって販売責任や施工責任を問われるからね。
絶対に問題ないと押し通して普通だと思う。

第三者の確認をして安心して生活できること、マンションの価値を維持すること、が大切。

都合良い解釈ではなく正しい情報をもとに判断したいものだ。

[710: マンション住民さん]

７０８に同感です。