THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）【５】

[マンション住民さん]

コスギタワーのスレ５を立ち上げました。

前スレ【４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2782/res/1-10

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13-17　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[481: マンション住民さん]

業者とどういう契約をしているかによるかと思いますが、
必要以上に値切ってなければ普通は枯れ木保証があるかと。

[482: マンション住民さん]

管理組合から配られたアンケートの資料を見たら
コスタの管理費って安いんですね。
リエトも安いほうだけど　パークシティSFTがあんなに高いなんてびっくり。
豊洲も高いですねぇ。
ところで
ほとんどここで書かれている不満に対する内容のアンケートですから
みなさんきちんと提出しましょうね。
野菜市はなくなる？
プランターはなくなる？
イベントは？
結果が楽しみです。

[483: 匿名さん]

管理組合最悪！
あさはかな知識で組合運営していて笑える。

[484: マンション住民さん]

>>４８３さん
次回の理事に是非立候補して
あなたの持つ豊富な知識で　
組合運営していただけませんか？

[485: 住民さんＡ]

THE KOSUGI TOWER 物件説明図書（ピンクの本）をマンション契約した時もらいましたね。その中に
アフターサービス基準が書いてありますので、４７９さんしっかり読んでください。いい加減な事は書かない
で、下さい。

[486: 匿名]

管理組合のアンケートって？いつ入ったんでしょうか。

[487: 匿名]

アンケート、部屋番号を書かないと、一部の意見は無効になる、って書いてありましたね。回収状況確認のため、とありましたが、理事や植栽委員の知り合いの方は、本音が書けないから、やはり記名式のアンケートには反対です。本音を書かれると困るからですかね。

[488: マンション住民さん]

ほんと匿名でないと本音が言えないというのは日本人の病理だな。

[489: 匿名さん]

道端でやってるアンケートや意識調査とは違うんだから、
本気で反対意見を述べたいなら、記名して言うぐらいの覚悟がないと。

匿名、匿名と騒いでいる輩は、ニセ住民なのかもしてないが、
こうやって、真っ当な自身の権利よろしく、ああしろ、こうしろと
ごちゃごちゃ匿名で主張するやつに限って、いざ何かやろうとなると、
何も協力もせずに、表面上はとくに反対意見をもっていることの
意思表示はせずに、陰で人のやることにブーブー文句をたれるんだよな。



権利と義務はワンセットだぜ。堂々とやろうよ。

[490: 匿名]

権利と義務うんぬんと言っている人は、プランターや野菜市推進派？実際、今後何十年と続く人間関係を考えたら、知り合いが野菜市を考えた人なら、反対したくても反対できないはず。今は物騒な時代だから、部屋番号覚えておいて恨んでくるかも。そもそも、アンケート用紙は住民にしか配られてないのだから、匿名で困るという理由が見当たらない。

[491: 匿名]

匿名では困るでしょ。
一方的に主張しておいて、発言の責任は取らない。
意見に対する問い合わせにも応じられない、では社会人としてどうなんでしょう。
職場でも匿名で意見を述べているのでしょうか。

[492: 匿名]

アンケートなんだから、意見に対する問い合わせは不要ですよ。いちいち、なぜそう思うのか連絡するつもりですか？

[493: 住民さんＢ]

４８１さんもピンクの本をしっかりよまないとね。浅はかな知識で恥ずかしいね。

[494: 住民さんＣ]

ピンクの本（管理規約）はそもそも管理会社が最初に用意したたたき台にしかあらず。
住民にとって不利益になる条項ならば、総会議案（４分の３以上の合意）で変更できるもの。
枯れ木保証をつけて若干維持費が上がったとしても、枯れた際のリスク回避を大義名分とする
プランター増設推進活動に異議を唱える。

[495: 住民さんＣ]

今年の７月にすでに倒れ、枯れの保障は切れています。

[496: マンション住民さん]

４９４さん、これは、４分の３以上合意の問題とは、ちがいます。伊藤忠林業に問い合わせしたら？

[497: 住民さんＡ]

維持費が上がれば、管理費が上がる。反対します。

[498: マンション住民さん]

プランターでバラを増殖していくのにも当然今まで管理費が費やされているのですから
どちらをとるかという話でしょう。
素人に庭園のデザイン・手入れを任せることを容認するか、玄人とのバラ園維持契約
を見直すか（枯れ木保証をつける）は当然選べるのだと思います。

[499: 住民さんＡ]

ばらを増やす必要なんて元々ないよ。ばらを枯らすような手入れしかできない業者なら、
変えりゃいいじゃん。

[500: 匿名さん]

バラ棚からツルが垂れ下がっていますよね。

[501: 匿名]

バラを育てる必要がどうしてもあるなら、バラ園にプランターをこっそり置いてください。今の場所に置かれるのは、せっかくオシャレなコスタのデザインが台なしなので。

[502: 住民さんＥ]

あのオープンルームはやり過ぎじゃない？
あんなに、堂々と旗なんかたてちゃて。
品位が落ちる！

[503: マンション住民さん]

>>490
私は普通に反対しますよ。
八百屋に反対したくらいで人間関係が破綻するなら元々その程度の信頼関係しかないってことですよね。

[504: マンション住民さん]

>>490

ま、匿名の方が反対意見をいい易いというのは一理ありますね。
でも、コラボと違って部屋番号がさらけ出される訳ではないですから、思い切って本音を書いてみてはいかがですか？
私は、ウェルカムプランターやらお祭りは反対なので、部屋番号を記入の上反対の欄に丸を付けましたよ。



理事会の方へ
こういったアンケートは、出来れば行事を行うかどうかの意思決定前に実施していただきたかったです。
でも、今回のアンケート調査には非常に感謝しております。
結果の公表を楽しみにしています。
今後とも、宜しくお願い致します。

[505: マンション住民さん]

アンケートについて
アンケートと言っても実施したという理事の建前論でしょう。
アンケートによって変わるとは思いません。
以前、玄関横の池についてのアンケートがありましたが何も
変わりません。
12月４日午後、風の強い日ベビーカーが池に転落するのを目撃
しました。ママは手と目を離して他のママと、おしゃべりしていました。
理事は一年で交代です。任期が過ぎたらNPOの理事です。

[506: マンション住民さん]

クリスマスツリー、今年は上品できれいですね。
飾ってくださった理事会の方々？ありがとう
ございます。

理事は2年任期だと思います。今回のアンケートは
細かく聞いてくださっているので、好感を抱きました。

[507: 住民さんＣ]

アンケート結果は公表されるものだし、建前だけだという意見はどうなんだろう＾
建前だけで、こんな手間かかるアンケートやるかね？
うがった見方をしないで受け止めて真面目に回答しようじゃないか。道は開ける。

[508: マンション住民さん]

>>505
理事会の活動で改善されたことは何一つないのでしょうか。

池は共用部分の変更になるので総会が必要なのと、
工事費用がそれなりにかかるでしょうから、時間はかかるものだと思います。
外観が不可逆にかわりますから、どういう工事をしようとも Welcomeプランタよりも非難されるのではないでしょうか。

[509: マンション住民さん]

前回のアンケート結果のお陰で、エントランスの池部分が安っぽいプランタに
ならなくて良かった。そういう意味では理事会は多数決？または反対意見を
考慮してくれているのかな。
505さんが憤っているのは、池を埋め立てていないから？それとも、
ママたちが子供を見守っていないから？後者なら自己責任だし、
他人がかっかすることでもないと思うけど。

[510: 匿名]

今回のアンケートはかなり質問の仕方に工夫がされていて、良くできていると思います。掲示板のカキコミも読んで下さって、反映されているように感じました。結果はどうなるかわかりませんが。

[511: 匿名]

>12月４日午後、風の強い日ベビーカーが池に転落するのを目撃
>しました。ママは手と目を離して他のママと、おしゃべりしていました。
池がとても役に立ったように読みとれる。

[512: 匿名]

そうですね。玄関でたむろする人を増やさないためにも池存続賛成。そもそも池の横にベビーカーを置いたままおしゃべりに夢中になって起こったことなら、自己責任ですね。

[513: マンション住民さん]

私は、ハロウィン、お祭り、プランター、八百屋、全て反対派です。
このマンションの品位を下げると思っています。
今回のアンケートは、ある意味評価していますが、タイミングが遅過ぎたと思います。
次回からは前もって実施してください。

[514: マンション住民さん]

クリスマスツリー綺麗なのは結構ですが
一晩中電気を付けておくのは無駄ではないですか。
夜12時になったら消灯できませんか。

[515: マンション住民さん]

ところで臨時総会の内容については異論ないのでしょうか。
事前にアンケートもなしに案を決めて怪しからんとか、
メガバンク以外にお金を預けるのは品位が下がるとか。
それとも妥当だから文句はないってことでしょうか。

[516: 住民さんＢ]

うちは検証した結果妥当だから異議なし。自分で検証しないで文句ばっかり
言ってる方がわからないし、臨時総会の内容はここに書くべきではない。
説明文書を丹念に解読するなり説明会に出るなりしたのかね？
匿名さんの反対表明は個別アンケートの回答でお願い。

[517: マンション住民さん]

ここでしか意見を言えないという方は臨時総会について語れなくなってしまいますね。

[518: 匿名]

アンケート、出来れば第三機関で開票開示していただけないものか…

[519: マンション住民さん]

↑それでいいだろ。
臨時総会議案については質問も受け付けていたし、説明会の設定があったし、
一住民でも議案を覆すだけの説得力と根拠があれば、どこかでストップする
チャンスはあった。
うちはきちんと思慮した上でストップしなかった。

この掲示板でしか苦情を言えない方々もいるようだから、それはそれで
大きな気持ちで受け止めてきたが、マンションの内部情報だけは流さないで
ほしい。それくらいの常識はあると信じる。
因みに理事会関係者ではない。

[520: 匿名さん]

やっぱり安いマンションだから話題がつまらんね。

[521: マンション住民さん]

NO520のような投稿は無視しよう。
何のために投稿したのか理解に苦しむよ。

[522: 匿名]

祭りに開催懸念含めたらアンケートで40人ぐらい反対してるのに、理事会はみんな賛成、大成功って総括しちゃうんだから、ほんと怖いよね。これだけの人数が反対してて、いなかったことにされるんだからさ。

[523: マンション住民さん]

>>519
プランターやら祭りやら八百屋やらは内部情報ではないので問題ないということでしょうか。
どちらもマンション内部の話であることは変わりないと思いますが。

[524: マンション住民さん]

以前反対者が「アンケートをして。その結果には従うから」と
書いていました。二言無くそうしてください。
アンケート結果がもうじき出るので、多数決で恨みっこなしに
しましょう。そうしたらもう匿名掲示板に苦情を書く人は
いなくなりますね。読むと悲しいので。
会社だって役員会で最終意志決定していますし、理事会も
最終決定機関です。全世帯の意見に耳を傾けるいう姿勢を
私は評価しています。

[525: 住民さんＡ]

520につまらない＝荒らす気分にならないと言われるのは有難いこと。
反対意見でにぎわっているとスキができる。
523さんの言う通りで、掲示板に投稿している人はだいじなマンションの
価値を下げてる。気がついて。さっアンケート書こう。

[526: 住民でない人さん]

>522
残念。墓穴掘った感じやね。40は700世帯の中では少数派なんよ。
自分の意見がきっちりあるんやら、臨時総会で格好よく発言しなはれ。

[527: 匿名]

故障頻繁のタワーパーキングをどうするかに命運がかかってますな。八百屋の話してる場合じゃないでしょ。

[528: マンション住民さん]

エントランス前の池はどうするのかなと思っていたけど、結局総会の議案には出されていなかった。前に実施したアンケート結果では意見が割れていたから意匠変更する場合の４分の３の賛成は難しいと判断して見送ったんでしょうね。良かった良かった。イベントも見返したけど４０も反対ない。
マンコミュ掲示板の雰囲気とアンケート結果って結構違う。当然か。

[529: マンション住民さん]

アンケートだしてきました。
回収箱が綺麗に変わっていて気分良かったです。

[531: 匿名さん]

僕のおじいちゃんですが何か？

[532: tokumei]

僕の事ですか？

[533: 匿名]

お前はどれだけ、都会臭いんだ。

[534: 匿名さん]

今度はクリスマスですね。
楽しみです。

[535: 匿名]

タクシーがコスタや隣のマンション前の歩道にいきなり突っ込んできて、客待ちの列に並ぶために方向転換するのとをやめさせるには、やはり警察にお願いすればいいのでしょうか？歩道に小さいお子さんがたくさん歩いているところに、いきなり前触れもなく突っ込んでいくので、非常に危険です。いつ事故が起きてもおかしくないです。私も先日いきなり目の前にタクシーが突っ込んできてびっくりしました。歩道を歩いているので車が乗り上げてくることは想定しておらず。前の道で客待ちするタクシーをやめさせるなが一番なんでしょうが、それが無理ならせめて客待ち状態での喫煙と転回は禁止にして欲しい。

[536: 匿名]

タクシーがコスタや隣のマンション前の歩道にいきなり突っ込んできて、客待ちの列に並ぶために方向転換するのとをやめさせるには、やはり警察にお願いすればいいのでしょうか？歩道に小さいお子さんがたくさん歩いているところに、いきなり前触れもなく突っ込んでいくので、非常に危険です。いつ事故が起きてもおかしくないです。私も先日いきなり目の前にタクシーが突っ込んできてびっくりしました。歩道を歩いているので車が乗り上げてくることは想定しておらず。前の道で客待ちするタクシーをやめさせるなが一番なんでしょうが、それが無理ならせめて客待ち状態での喫煙と転回は禁止にして欲しい。

[537: 匿名]

最近、週末は来客用駐車場の前に無断で駐車する車が増えましたね。
白のレクサスはまた今週末来るかな。

[538: 匿名]

最近タクシーの列がリエトの駐車場入口とコスタの入口の間を空けて停めてないですか？
何かあったのかな？

[539: 匿名さん]

>>538

そりゃ、そんなところに止められたら、住民が駐車場に入れられないでしょ。
当たり前の話だと思うが。

[540: 匿名]

>>539

そりゃそうなんですけど、前は入口以外のところは詰めて停めてましたよね？

[541: マンション住民さん]

先週平日昼間に黄色いベストを着た神奈川県警の人たちが10名ぐらい正面玄関前の
道路や交差点にいました。付近の映像を撮っているようでした。
タクシーの運転手が新米運転手に３台分は開けとけと言っていたのをもれ聞きました。
駐車場から出てきて左折するときに危険だからという理由ではないでしょうか。

[542: 匿名]

>>541さん

やっぱりそういうことがあったんですね。
（一切停めないということにならなかったのは残念ですが。。）

ありがとうございました！

[543: 購入検討中]

ここは高層階でも網戸は付いているでしょうか？

[544: 匿名]

>>543さん
網戸はついてませんよ。


>>歩道にいきなり突っ込んできて、客待ちの列に並ぶために方向転換する
目の前でやられると嫌ですね。ローソンの正面あたりからこちらへ突っ込んできましたよ。

[545: 匿名]

>>544

窓開けても虫は来ないですか？
西向中層の部屋を検討中です。

[546: マンション住民さん]

1○階西向きに住んでいますが、網戸は付いています。
何階までかは標準仕様になっているはずですよ。

西向きは富士山ビューなので心和みます。

[547: 物件比較中さん]

コスギタワーの住み心地は如何ですか？
外廊下はどんな感じで、雨の日には傘が必要、子供の声が階下から聞こえるのですか？
エアコンの室外機が廊下に並んでいるのでしょうか？

外観は素敵に見えますね、エントランス部分や植栽も気に入ってるマンションで購入を検討してます。

[548: 住民さんＥ]

人それぞれでしょうが私は外廊下が好きです。風通しが良く夏は
心地良いです。冬は床暖房だけで十分です。外の声は部屋の中
からは全く聞こえません。
室外機を廊下に置かれるお宅もあります（一世帯多くて一台）が
管理規約によりその他の物は一切置いてはいけないことになって
います。皆さん守っていらっしゃいます。傘など勿論差したことは
ありません。

[549: マンション住民さん]

外廊下、風通しいいですよね。
夏はしばらくエアコン要らずで特にありがたい。
冬はコタツで十分です。（低層階だからかな？）

デメリットは、朝「いってきます」→扉「ガチャ」→室内のドア「バタン！」→家族「ビクッ！？」
はウチだけでしょうか？今は気をつけて開けるようになりました。

あと、外廊下側の網戸に埃がたまりやすい。
これは部屋中の埃が溜るので逆に考えればメリットかもしれません。

外の声は以前に日中寝る人が困っていましたね。
室内はまったく聞こえてきません。

外廊下を歩けば親子の会話とか楽しげな声は聞こえます。
でも外廊下に留まって遊んでいるほど長時間は聞こえません。

雨はまったく入ってきません。
デメリットは１Ｆ玄関を出たら意外に寒かったり、雨が強かったり、強風だったりと
外廊下でも自然環境を見誤る事でしょうか。

[550: 匿名さん]

外廊下でズンドコ節の歌声が聞こえてきたことがありました（実話）

[551: 匿名さん]

きっと学会員だねそれは

[552: 匿名]

ここの南側に商業施設できてほしいな。
ローソンしかないのはさすがに寂しい。

[553: 住民さんＢ]

いろいろと改善点はあるにせよ、このマンションはお得な買い物だった。
交通についても便利すぎる。階下・階上の生活音も、入居前に恐れていたが杞憂だった。

[554: 匿名さん]

外廊下タワマンなんてありえないでしょ。
コスタは悲惨マンションそのもの。
もっと稼いでパーク買えるようになりな。

[555: マンション住民さん]

神棚って設置していますか？
している方は、どのように設置していますか？

[556: マンション住民さん]

５５４さん
やきもち？
コスタの価値がわからずにパークと比較して迷っているうちに抽選になって買えなかった人かな？

[557: 匿名]

神棚以前にここの氏神様ってどこの神社になるんだろうか

[558: 匿名さん]

氏神様は、神社庁に聞いたら、南武沿線道路に面している神明大神社とのこと。静かな神社です。

[560: 匿名]

へぇ、行ったことないや。
初詣に行ってくるかな

[561: 匿名]

そういえば、野菜市がまたロビーで行われたようですが、アンケートの結果、そうなったのですか？

[562: 匿名さん]

八百屋マンション万歳!!

[563: 匿名さん]

八百長あったかもね、八百屋ですからw

[564: 匿名]

結局、アンケートの開票は、第三機関が行うべき。
アンケートは、ムダだったね。

[565: マンション住民さん]

お正月をはさんでたからアンケートの集計がまだ終わっていないだけ
なんじゃないかな。質問数がやたら多かったからだれがやっても
時間はかかるだろう。結果が出るまで待てばいいじゃん。

[566: マンション住民さん]

中層階に住んでます。

上の階からバタンバタンと毎夜うるさい騒音。
犬かってって、どうも遊んでいるみたいです。

仕事から帰ってのんびりしたいのに～～迷惑！ストレス！

気が弱くて直接言えないので、何か方法ありますか？
防災センターの方は対応してくれるんですかね。

[567: 匿名さん]

管理組合かコンシェルジュさんに相談してみればどう。

[568: 匿名さん]

１回だけ試しで言ったあとはできるだけ我慢した方が良い。
余計にうるさくされたりトラブルになると１０倍ストレス増えますよ。
上の階と喧嘩してもかなり不利です。

[569: 住民さんＡ]

深夜スケボー小僧がまた来はじめてるような…

[570: 住民さんＢ]

騒音の事は防災センターに相談したら。一度一緒に聞いてもらえば。

[571: 匿名さん]

うちは直接階下の方に　苦情を言われたものです。
ある日突然ピンポンされて　騒音のことで話しがあるといわれました。
うちは静かに暮らしている方だとおもっていましたので
もうびっくりして心臓がドキドキしてしまいましたが
騒音のする時間帯に全く心当たりがなかったので
家族構成やら寝起きする時間などを話し　電話番号を書いて渡し
気になる騒音がしたときには真夜中でもいいから　電話をくださいとお願いしました。
わたしも知りたかったのです。
その時間に自分たちがなにをしているかを。
でも結局電話がかかってくることはなく　理解してくださったようです。
その後心配で一度様子を聞きに伺いましたが
誤解して申し訳なかったと　謝ってくださいました。

うちの場合は間接的に言われるよりも
直接言われて　良かったと思っています。

[572: マンション住民さん]

パソコン壊れたので新しくしました。古いのは粗大ごみに出せば
いいと思っていましたがダメでした。
どこか近くで格安で引き取ってくれる店をご存じのかた教えてください。

[573: マンション住民さん]

>572

パソコンはリサイクル対象製品です。

http://e-words.jp/w/E38391E382BDE382B3E383B3E383AAE382B5E382A4E382AFE3...

最近のパソコンでしたら製造メーカーが無料で回収してくれます。

[574: マンション住民さん]

一年前になりますが、ヤマダにどうしようもなく壊れたパソコンを持ち込みました。
100円で買い取ってくれました。
今はどうかわかりませんが、綱島街道沿いで近いコジマあたりに問い合わせたら
どうでしょう。

[575: マンション住民さん]

ウチも上の階の音だと思ったがよくよく聞き取ると隣の家だったというのがありました。
隣の家は顔見知りだし、同じ年頃の子がいるのでその後まったく気にならず。

音は反響して方向がわかりずらくなるようですね。

[576: マンション住民さん]

E PRONTOオープン間近にフーディアム柿安口福堂が閉店。
東横線のコージーコーナーは閉店しましたがいつの間にかイトーヨーカドーの地下１階に復活。

お店の移り変わりが激しいですね。

[577: 住民さんＥ]

うちは子供が犬とじゃれあってたら注意してます。下の階に迷惑かかるので。
夜ということは大人の人がじゃれてるんですかね。。。。ペットマンションだからこそ、マナー守って欲しいです。きちんとマナー守っている人もいるので。。。

[579: マンション住民さん]

クレーマーは何階ですか？お願いします。