屋根材仕様でトラブってます

[トロ]

地元（宇都宮）の工務店で建築中ですが、
一度決めた屋根材が、想定より高かったからダウングレードしろと言われてトラぶっています。

経緯ですが、

・契約時見積もり：ガルバ屋根仕様で見積もり

・契約次週（6月半ば）
　私：ガルバってどの製品ですか？
　工務店：これです。あとこのステンレス屋根でもいいです。
　私：ステンレスのほうが高くないですか？確認願います。

・8月半ば
　工務店：ガルバもステンレスも同じ値段でできます。
　私：じゃあステンレスにします。

・8月末
　工務店：やっぱりステンレスのほうが高いと屋根業者に言われたけど、
　　　　　一度同じと言ったので元の値段でやります。
　私：じゃあよろしくお願いします。

・9月上旬
　工務店：やっぱりステンレスからガルバにできませんか？
　私：やるって言ったんだし無理です。
　工務店：そうですよね、じゃあステンレスでやります。

・9月半ば
　工務店：やっぱりステンレスからガルバにできませんか？
　　　　　差額が140万円になっちゃうんですよ・・・。
　　　　　このままじゃ私会社にいられないです。
　私：じゃあ仕様ダウングレードということで100万円引いてください。
　　　それで私は40万円分負担するイメージだし、
　　　貴社も140万追加が100万円で済むならいいでしょ。
　工務店：検討します。

・上記次週
　工務店：半額の70万円を負担でどうでしょう？
　私：元の値段でステンレスか、ガルバで100万円引くかどちらかです。
　工務店：検討します。

・昨日
　工務店：契約時見積もりはガルバになってるのでガルバでしかできない。
　　　　　ステンレスへの変更は仕様が違いすぎる。
　私：ふざけんな。社長出せ。

といった感じで、今週末社長さんを入れて話し合いの予定です。

確かに契約時見積もりはガルバ仕様が明記されているのですが、

その後ステンレスでできるということで決定したはずです。

それでも契約時見積もり記述が最優先されるのでしょうか？

そうなると、契約後の変更事項って向こうの都合でやっぱりダメとかが

簡単にできることになってしまうと思うのですが…。

[1: 匿名]

こんばんは！

ステンレスに無料で変更すると言う話は書面で残してありますか？
残って無いなら、初期の見積もりが採用される事に違法性は無い事になります。

私も現在建築中の者ですが、同じように出来る、出来ないのやりとりが沢山有って正直ウンザリしてます。
兎に角、全てのやりとりは書面で行う事です。
言った、言って無いの水掛け論では何も解決しませんので。
今回つくづく感じたのは、不動産業界と言うのはとことんいい加減な人が多いと言う事です。

簡単にOKはしてはいけないのだと大変勉強させて頂きました。

[2: 匿名さん]

駄々っ子と言うかさ～　事情が事情なんだから考慮してあげれば

ガルバからステンレスへの経緯を見ても、契約後話の流れでの約束でしょ
契約書が優先されるのは当たり前

ローコス系の客はこういうの多いんだろうなと営業マンに同情
たとえステンレスになったとしても会社側は穴埋めを考えるはず
無理するとお互いいいことないわな

[3: 匿名さん]

確かに元に戻っただけで何も損はしないんだから工務店を許してやってもいいとは思うけど、
>>2の言い草は違うでしょう。
実在しないアップグレード話を持ちかけられ、翻弄されたスレ主は気の毒だと思いますよ。

[4: 匿名]

2さんのおっしゃる様に、このまま揉めてステンレス仕様にできたとしても工務店は損失を少しでも埋めようと見えない所で手を抜いたりしそうです…私ならそうします。
ここは折れて少しでも恩を着せる様な形に持っていってオマケやらサービスをたくさん付けてもらった方が良いかと。
うちも瓦が良かったのですが、お金がなかったのでガルバにしました。でも、住めばなんちゃら…で今では「ガルバで別にいいじゃん」ですよ！

[5: 匿名]

スレ主さん地盤改良でも揉めてるんですよね？
工務店がしょうもないのはもちろんですが、スレ主さんももっとしっかりしなきゃ！
せっかくの家造りが苦痛になっちゃいますよ。

[6: 匿名さん]

MSホームズ

[7: 匿名さん]

スレ主さんはお気の毒だと思いますが、他のことで穴埋めしてもらうということで許してあげたらいかがでしょうか？
今の状態は慰謝料として100万円要求しているようなことでは？

[8: 入居予定さん]

私も建築中です。

いい加減な工務店（担当者）ですね。（ステンレスとガルバが同じ値段だと言うなんて．．．．）

でも，スレ主さんは元々ガルバで納得していたんだから，許してあげていいんじゃないでしょうか。せめて，何かちょっとおまけしてもらう程度で（一部屋床材のグレードを上げるとか，造作家具を作ってもらうとか）。

この話の流れで，「100万円引け」とか「社長だせ」って，完全にクレーマーになっていると思います。工務店側はそう思っているでしょう。

他の方も書いていますが，仮に１００万円引いてくれたとしても，分からないところで手抜き，グレードダウンされて，取り戻そうとされますよ。家に限らず，受注品ってそういうことが多いです。（私も受注品の業界で働いているので良く分かります。）

[9: 匿名]

もし変更確認の書面がないなら2択

1.ステンレス屋根の手抜きの家に住む

2.見積通りのキチンとした家に住む

どっちが得かな

[10: 匿名さん]

>>３翻弄されているのはどちらだろうね？
口約束を手玉に取られ　実害もないのに１００万の割引強要

営業は新人か？　会社側に落ち度があるのは同意
多少のサービスで許すのが常識だんべ　

[11: 匿名]

材料費そんなにしない
うちはチタンでしました
神社の屋根とかも最近多いです
色は注文でなんとでも変えれます　
チタンは、かなり高いですけど

[12: 匿名はん]

ステンの原価が上がってきたので割に合わなくなったのでしょう。

契約ではガルバ屋根になってるんだから諦めましょう。口約束ですしね。
そのかわりオプション品の追加とかおねだりしては？

[13: 匿名さん]

ガルバで70万引きで十分ジャン。
現金出すわけじゃないんだし。

[14: 匿名さん]

スレ主と１３同じ種族だな

[15: 匿名さん]

なぜ書面を交わさない。バ○ですか??>スレ主

[16: 匿名さん]

いや、書面をかわすかどうかの問題ではないだろう。
実害のない住宅会社のミスをどこまで許せるかどうかの話

[17: 匿名]

許してあげたら？元々がガルバだったんだから。元に戻っただけじゃん。損してる訳じゃないし～～。

[18: 匿名さん]

営業がバカで間違えて、あとでやっぱりこれだけかかるから無理です。
というのぐらい許してあげようよ。

その間違いのせいで契約したわけでもないし。
自分が仕事で万が一そんなミスしたらどうします。
そう思ったらとても言えないでしょう。

[19: 匿名さん]

仕様ダウングレードで１００万ひけという時点でスレ主は＊＊＊だな

[20: 匿名さん]

>自分が仕事で万が一そんなミスしたらどうします。
>そう思ったらとても言えないでしょう。
そういう感覚このスレ主には無いよ
少しでもあったらこんなスレ立ち上げないでしょ