『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その８

[匿名さん]

完売目前で「その８」まできました。
完売後の交流の場を「住民版」に統合するならば、
これで最後となるのでしょうか？
とうとう私もお役御免かな。

それでは、
購入した方も、検討している方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、気持ちよく情報交換していきましょう！


所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1649
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/

[62: 匿名さん]

保守を毎年入札で決めていたらしい。
発注側が品質管理も出来ないのに、値段だけで
安けりゃいいと決めるのはいかがなものかと。

[63: 匿名さん]

>値段だけで安けりゃいいと決めるのはいかがなものかと。
サービスは確かにそうなんだよね・・・。
既製品を値切って買うのとは違うから。そこが難しいところです。

[64: 匿名さん]

少年野球は野庭イーグルスが良いと思います
現在２年生が１人、５年生が９人、６年生が１人で
そこそこ強いチームです、少しうまければ速レギュラーに
なれるかも？

[65: 匿名さん]

関東学院幼稚園はイメージとして高級感があるのでは？
どなたか情報お持ちの方情報お願いします

[66: 匿名さん]

>>61
ありがとうございます！とても参考になります。
大人気のミネルバも気になりますが、
泥んこ系やママ仲良し系も捨てがたいですね。
永野幼稚園は何系になるんでしょうか？

[67: 匿名さん]

関東学院に高級感はないだろう。
ラグビーが強いだけのウマシカ大学の付属なんて。

[68: 匿名さん]

小中高と関東学院はお坊ちゃんお穣ちゃんのイメージがありますね。
私の知ってる限りお金持ちの家の子ばかりだし
大学はちょっとどうかと思いますけど。

[69: 匿名さん]

＞６７
武蔵中・高は凄いけど、武蔵大は？？？
と同じ。わかる？先入観は良くないよ。

[70: 匿名さん]

>メーカー云々よりもしっかりと保守点検をしてるか？ってことが重要だと思うけど。
メーカに問題アリでしたね・・・。

[71: 匿名さん]

>>69
でも教育実習生は大本の大学からやって来る〜。

[72: 匿名さん]

関東学院　友達が通っていたが
みな　弁護士や医者と親が凄かった。
大学までいかせたければ
途中から入ると浮くので
小さいうちからいれれば良いと思うけど。

[73: 匿名さん]

>72
子供を小さいうちから「関東学院大」に入学させたい
と思う親はいないと思うのだが・・・。

[74: 匿名さん]

関東学院幼稚園は、受け取り方に大分差がありますね。
一見、付属なので、すごいところ、とかお受験とか受け取られがちですが、
実際には、2、3日前から寝袋もって並ぶような竹の子幼稚園など他の幼稚園に
入れなくて、仕方なく、例年定員割れする関東に入園する、
というお子さんも少なくありません。
私の友人のお子さんもそのパターンです。

至って普通の幼稚園ですが、中にはお誕生会に気合を入れて
ドレスを着てくるお子さんもいるそうです。

そういうお母さんと仲良くなってしまうと大変みたいです。

送迎などの駐車違反も厳しく園が指導しており、マナーは悪くありません。

本当に普通の幼稚園です。
お受験をお考えなら他のところのほうが良いように思われます。

[75: 匿名さん]

関東学院の幼稚園って、金沢八景以外にもあるの？

[76: 匿名さん]

今、ここでは野庭の関東学院幼稚園の話をしているのですが…。

[77: 匿名さん]

最終章２次の販売がいよいよ開始ですね。
残り１４戸です。
夏休みを待たずに完売できるかな？

[78: 匿名さん]

＞７７
どうですかね〜。１０戸は行きそうなきがするけど、
残り４戸から厳しそうな。
計算したら９７％は販売済みなのね。私は秋まで
引っ張るかなと思っていましたが、次に戦力を
注ぐため計画早めたのかな？

[79: 匿名さん]

「京急プライムテラス上永谷」の広告入ってましたから
さっさと売り切ってそっちに注力したいということでしょう。
マンションなんか引っ張って業者が得することは何もありません。
一瞬で売れればそれに越したことはないでしょう。

[80: 匿名さん]

購入者です。だいぶ（ほとんど）出来上がってきましたね。
前から思ってましたが、私は上階の全面格子手摺が気になります。
景観が見えるようにそうしたのでしょうが、足元は景観に
関係ないですよね。電車に乗るときに他のマンションも見ますが
やはり全面格子手摺はほとんど見ません。
プラ貼か外壁＋手摺です。みなさんあまり気になりませんか？

[81: 匿名さん]

景観重視じゃないですか？
ソファに座りながら景色が見れる。とか

[82: 匿名さん]

>>８０
風通しが良く、部屋が明るくなっていいんじゃないですか。
うちは、コンクリートの手摺なんでうらやましいですよ。
上永谷駅のランドマーク的存在で、Ｌのカッコイイ外観も気に入ってます。

[83: 匿名さん]

たしかに。
周りからの目線の関係で低層部がコンクリなのはわかるけど
どうせなら上層部みたいにガラス手摺にすればいいのに。
アルミ格子手摺はないよね。実際見てみるとかなり気になりますね。
やっぱ上下グレードの差別かな？

[84: ８０]

＞ソファに座りながら景色が見れる。とか
たしかにこれはいいですね。
＞どうせなら上層部みたいにガラス手摺にすればいいのに。
８０さんと８１さんの意見を考えても私もこれがベストです。
何でもう少し下までガラスにしてくれなかったんですかね？
あまりコストアップにもならないと思うのですが・・・。

[85: 匿名さん]

>84
やはり緑ガラスがいいですね！！

[86: 匿名さん]

やっぱりみなさんも今更ながらあのアルミ格子にブーイングですか（＾＾）
しかし今時、高層で格子のバルコニーてのも珍しいですよね。
それはそれで住んでみればまた違ってくるとは思いますが。。。
う〜ん。設計意図を知りたい！

[87: 匿名さん]

ウチはコンクリ手摺なのですが、アルミ格子うらやましいです。
リビングの明るさが全然違うと思います。
外からの視線は必要に応じてブラインドなどでカバーできるけど、
コンクリ手摺をぶち壊すことは不可能なので・・・。

[88: 匿名さん]

>コンクリ手摺をぶち壊すことは不可能なので・・・。
いやいや、そういうことではなくて、ガラスがいいということです。

[89: 匿名さん]

ガラス手すりだと外から見たときのマンション全体の感じがかなり違いますね。
アウトフレーム逆梁工法マンションでコンクリ手すりだと巨大な壁みたいな感じですが、
手すりがガラスってだけで全く違う感じになってます。
職場近くのマンションがガラス手すりですが、夕暮れ時などはキラキラしていて凄く綺麗です。
ちょっと憧れちゃいますね。眺望が抜けているとリビングから開放感ありそうですしね。

[90: 匿名さん]

コンクリやアルミ格子より、やはりガラス手摺がいい！
低層部の目線が気になるなら、、例えば低層部は半透明ガラスで上の方は透明とか。
ガラス手摺にするだけで結構コストアップになったりするんだろうね。きっと
でも、こんなこと実際の外観見るまで全く気にかけなかった・・・

[91: 匿名さん]

マンション買う時って漠然と買ってしまう人とか多いと思うんですよね。
オレも契約後にこのサイト知ったりしたし・・・
具体的に建ってきて色々指摘されたりして「そんな事もあったのかー」と気づくばかり。
ただ救い?は最低限のスペックはしっかりあって「手堅い買い物だった」と納得できた事。
バルコニーの形状や手すりの種類までなんてトコまで全然気にかけてなかった。
でも一時所得者ってどんな物件でもオレみたいな感じの人が大多数なんじゃないかな?
マンションに限らず住宅購入って二度目三度目となるとより満足度が高くなるのでしょうね。

[92: 匿名さん]

>91
同感、同感。マンションは青田買いなので、想像することは難しいです。

[93: 匿名さん]

私はその逆です。初めて大きな買い物で毎日毎日考えてましたよ。モデルルームも５〜６件は
見学に行きました。それでＬに決めようと思ってからEかW、それから駅側か道路側か？
とかどのタイプの部屋にするかとかすごい悩みましたよ。もちろん１４，１５，１６階の
ガラス手摺もです。パンフレットの外観完成予想図で上層階のガラスが気になって
しょうがありませんでしたよ。契約したのは丁度１年前だったのでイメージをふくらます
のはパンフしかなかったもんで・・そのパンフも今では見すぎでシワクチャです。
今は家具選びと電化製品に必死です。それと頭金貯めるのもか・・

[94: 匿名さん]

私の営業担当の方は手摺について格子・ガラス等についてをすべて先方から教えてくれました。どちらに対しても推奨はありませんでしたが、それでベランダ手摺に差があることが判りました。
とてもしっかりした営業さんでした。

[95: 匿名さん]

私は2期で契約しましたが、いまさらどうでも良い話ですが、私が色々模索中発覚したのですが、1期契約終了後で1期契約販売対象以外の住戸１戸が2期前に「1期として販売契約済み」になっていました。コネを使って契約orもとの地主or京急関係者でしょうか？

[96: 匿名さん]

>>95さん
１期です。
よく気がつかれましたね。私も疑問に感じていました。
理由は判りませんし、知ろうとも思いませんが、
確かにそのような事実はあったと思います。

[97: 匿名さん]

私の営業のかたも色々教えてくれました。ファミマが入ることなど昨年１０月頃に聞いていました。
当時は店舗交渉中のようで掲示板に載せると営業の方に迷惑がかかると思い書き込みはしませんでした。以外に色々な噂がたっていたことに驚きました。

[98: 匿名さん]

私も営業さんからここには書けないこといろいろ聞いてます。
結局みんな聞いていたりしてね。

[99: 匿名さん]

>>97
>>98
書き込みの意図がわかりませんが、
営業さんを貶めようとする気が無いのなら
この辺で止めときましょうね。

大人なんですから・・・

[100: 匿名さん]

>97,98さん
ほとんど売れているのですから、もう言っちゃってもいいんじゃないですか。

[101: 匿名さん]

馬洗橋の陸橋から見ると、センターモールの形が見えます。
だいぶ出来てきましたね。駅＆馬洗橋の接続工事は年明け
からですかね？つながると今よりも一層かっこいいな〜と
思うのは欲目？

[102: 匿名さん]

購入者の知合いや仕事の関係等でインテリア製品や家電製品がまとめ買いで安くなる方法があればいいですね。家電のまとめ買いは大幅にやすくなるのでエアコン等は個々の購入でなくまとめ買いしたいですね。（京急のインテリア会は高そうなので。）
インテリアや家電等安くなる関係の方いらっしゃいますか？

[103: 匿名さん]

今は、社内販売よりもヤ○ダ電気のほうが安い時代。
こまめに底値を探しましょう。

[104: 匿名さん]

陸橋がつながると上永谷方面への抜け道に使われると思うけど。

[105: 匿名さん]

>104
そうだよ。それを意図してペデストリアンにするんだから。

[106: 匿名さん]

最終販売の１４戸完売できたのでしょうか
どなたか情報お持ちの方教えて下さい

[107: 匿名さん]

ＨＰ更新されてないから、まだなんじゃない？
その前の最終一期でもキャンセルでると思うから
もうひと分張りですね

[108: 匿名さん]

近隣マンションですが
陸橋からダイレクトに駅に行き来できるから助かりますね。
それも斜めに突っ切る感じになるので近道になる。
しかもファミマもできるみたいで。これも便利この上ないです。
早く完成してもらいたいです。

[109: 匿名さん]

>>108
通行自由ですのでどうぞ御利用して下さい。

＜お願い＞
歩行者専用なので、自転車では入らないでネ！
それとタバコやガムなのどゴミも捨てないでネ！

[110: 匿名さん]

まだ　完売してません。
８戸ほど　残っているようです。

[111: 匿名さん]

あと８戸ですか。
竣工まで半年以上あるので完売するでしょう！

[112: 匿名さん]

>110
６戸売れたんですか。いよいよ一桁ですね。

[113: 匿名さん]

ペデストデッキの管理で首が絞まることにならないか心配だ。
近隣の方々、くれぐれもよろしく。

[114: 匿名さん]

ペデストリアンデッキの清掃、管理ってL住民の管理費だよね？
郊外マンションの提供公園なんかと違って駅前だからゴミなんか多そう。
人の通り道になるし、コンビニもあるからタバコの吸殻、ガムなど結構なことになるのかも。

[115: 匿名さん]

結局、Ｌのエレベータはどこ製？

[116: 匿名さん]

駅の構内を自転車が疾走する予感。

[117: 匿名さん]

>114
でもそのために清掃員雇う訳じゃないから、管理費は変わらんが。
まあ、駅前マンションの宿命ですな。

[118: 匿名さん]

駅前って、結局利点の方が多い？

[119: 匿名さん]

>>116
駅の構内まではどうかわからないけど、
とりあえずペデストリアンデッキには自転車は通るだろうね。
スロープ付きの陸橋からダイレクトに繋がってるから自転車でコンビニに来る人も多いんじゃない？
ベビーカー、車椅子通行のために自転車を入らせない障害もつくれないし。
まぁ、地域住民の為に貢献しましょう。

[120: 匿名さん]

>>119
Ｌの敷地が無料駐輪場にならないよう対策は必要でしょう。

[121: 匿名さん]

・・・・無料駐輪場
放置自転車の撤去費用とか別枠で予算が必要になる。
駅前マンションの宿命です。

[122: 匿名さん]

警備員による強制排除か！

[123: 匿名さん]

何だか問題点が山済みのような気がしてきたのは、私だけでしょうか？

[124: 匿名さん]

>123
あなただけでしょう！何が問題なのかな？

[125: 匿名さん]

＞・・・・無料駐輪場
購入者じゃないけど、Ｌの利便さを享受できる者として、もしとめたら俺が撤去してやるよ。
戻ってきて自転車ない奴の顔が見てみたい。慌てるだろうな〜。

[126: 匿名さん]

>>125
それ窃盗

[127: 匿名さん]

市に依頼して撤去してもらうことはできないのでしょうか？

[128: 匿名さん]

今頃になってなに心配してるの？
数ヶ月前この板でぺでデッキの管理が心配って書いたら、
「そんなことより楽しい話をしよう」とかいって目をつぶってたのに。

[129: 匿名さん]

駐輪禁止区域に指定されるんですかね。
そもそも道路の扱いじゃないのか。

[130: 匿名さん]

違法駐輪なんて撤去して目の前に山積みにしておけばいいよ。山積みにされて困る本人が悪いでしょう。これなら窃盗にならないでしょう。
引取りが無かったら、落し物として警察に届けて警察に保管してもらいましょう。

[131: 匿名さん]

上永谷駅前って自転車停める所が本当にない（月極有料しかない）から格好の駐輪スペースになる可能性があります。
結局公開私有地なんだから自分達で管理する方法しかない。
駅前立地だからしょうがないと思う。

[132: 匿名さん]

うん。利便性のコストってことで仕方ないよね。

[133: 匿名さん]

違法って何の法律に触れるわけ？

[134: 匿名さん]

ヨーカドーとパチンコ屋の間の道は時々車両撤去してるけど、
ペデストリアンデッキは車両移動用のトラックが入れないから
余計に撤去は厄介。
まぁ、放置車両をワイヤーとかで全てひとくくりにしてしまう
っていうのを当面続けていれば放置はしなくなると思いますが。
私有地に放置している以上、処分されても文句は言えないはずだし。

[135: 匿名さん]

>>133
詳しくはわからないけど、察するに市の条例に違反するてことじゃない？
横浜市の場合は放置自転車は警告紙をはさんだりする、それでも放置しておくと撤去。
ある場所に保管することになってると思うけど。
でも、それは歩道とかしか取り締まれないと思う。
公開私有地じゃ無理だろうね。
自動車を人の駐車場に勝手に停めても警察が駐車禁止を取れないのと似てる。

[136: 匿名さん]

今からデッキの管理とか心配してもしょうがないよ。
そんなことよりもっと楽しい話をしようよ。

[137: 匿名さん]

>>136
こういう人が、いざとなると自分は何もしないくせに一番騒ぐ

[138: 匿名さん]

逆にちょっとだけでも収入源にできないかな？こういうのとかで↓
http://www.ecostation21.com/case/koshigaya/index.html

でも見栄えが悪いか・・

[139: 匿名さん]

私有地なら取り締まれるけど、公開ってのがどうなんだかな。
横浜市の条例は公共の場所が対象で、放置禁止区域に指定されていないとだめだよね。
駅前のマンションとか公共施設の駐輪場に通勤通学で自転車やバイクを置いていくのも多いよ。

[140: 匿名さん]

それだけ大勢の人の出入りがある事が、いくらオートロックとはいえ、不審者の侵入等、安易にできそうで怖いです。それも駅前の宿命ですかね。

[141: 匿名さん]

スケボーするガキとかいそう。
路上ライブするガキとかいそう。
ティッシュ配りとかするサラ金のお姉さんいそう。

[142: 匿名さん]

もう残り少ないし、ここ見ている人少ないし、荒らしても無意味だと思うのだが・・・。

[143: 匿名さん]

だよね。
みんなもう住民板の方へ移ってるし。

[144: 匿名さん]

ここは食いつきがいいから..

[145: 匿名さん]

すみません。住民板はどこから入るんでしょうか？

[146: 匿名さん]

>駅前のマンションとか公共施設の駐輪場に通勤通学で自転車やバイクを置いていくのも多いよ。
俺だったらここの真ん中とか目立つ場所ではなく、やはり目立たないヨーカドー脇に置くな。
違法駐車しているわけだから、目立ってはまずいでしょ？

[147: 匿名さん]

>147
まさに犯罪者の心理・・・。よくご存知で。

[148: 匿名さん]

先日、オプションの営業の方と話す機会が有り、７月末ころに　エアコン、カーテン、床ワックス等の紹介が予定されているようです。

[149: 匿名さん]

わざわざデッキまで自転車で上がってくることはないと思いますが・・・。

[150: 匿名さん]

>>149
上がって来るんじゃありません。
歩道橋と接続することによって、山側の方から来る人が入ってくる
可能性があります。
また、駅直結にするということは、ヨーカドー方面とも直結すると
いうことです。
駅の改札前を自転車が通り抜ける環境が出来上がってしまうのです。

[151: 匿名さん]

>>150
直結するとは思いますが、あんな細くて急カーブもあるところを
好き好んで自転車で通るとは思えませんけどね？　

[152: 匿名さん]

>149
いちいち反応しなさんな！１５０みたいな＊＊なやつがすぐに食いついてくるぞ。

[153: 匿名さん]

＞150
で？君は何がいいたいのかな？

[154: 匿名さん]

>>152
>>細くて急カーブもあるところを好き好んで自転車で通るとは思えませんけどね
というか、細急で普通の自転車は通れません。
通れるのは車椅子か三輪車（笑）

[155: 匿名さん]

>>151
確かにそう思います。
しかし、万一自転車が駅を通行していて事故が起きた場合、
「マンションが自分たちの利便性のためにデッキを駅直結にしたから」と
いう風潮になるのではないかと心配しています。

[156: 匿名さん]

歩道橋からの道は封鎖しましょう！！
あそこの道は我々Ｌの住民にとって殆どメリットありませんから。
そうすれば全て解決！

[157: 匿名さん]

>155
そんな理屈はどここら出てくるのかな？駅直結のペデストリアンなんて
売るほどあるし、マンションが直結していないペデストリアンの駅構内で
事故が起こったら、あなたは利便性を追求したため事故が起きたと駅に
文句いうの？

[158: 匿名さん]

>>155
そんなことまで推測して心配してどうするの？
そんなことまで心配しているようでは、実社会の生活に耐えられないんじゃない？

[159: 匿名さん]

>>157
日本語が通じないようなので放置します。

>>158
ご心配なく。サラリーマンですが、大台に乗るくらいは何とか稼いでますので。

[160: 匿名さん]

横浜市交通局に自転車の駅構内通行禁止にしてもらえば解決

[161: 匿名さん]

>>159

>ご心配なく。
いいえ、そんななあなたが心配です。

＞サラリーマンですが、大台に乗るくらいは何とか稼いでますので。
えーと、、それはお父さんのことですね。