『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その８

[匿名さん]

完売目前で「その８」まできました。
完売後の交流の場を「住民版」に統合するならば、
これで最後となるのでしょうか？
とうとう私もお役御免かな。

それでは、
購入した方も、検討している方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、気持ちよく情報交換していきましょう！


所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1649
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/

[341: 匿名さん]

推測ですが、貯水池は一時貯水で満杯になればオーバーフローさせるでしょう。水害にならないと思います。
但し、泥等の除去に費用がかかりそうですが・・（詳しくは知りません。）

[342: 匿名さん]

立地が良いとは？
単に駅から近いと言うこと？

[343: 匿名さん]

上永谷という一流の駅の。

[344: 匿名さん]

>>342
駅近を含めて生活がしやすく便利ってことでしょう。
学校や金融機関、商業施設が近くにあって、
ゴミゴミした感じじゃないとこ。

[345: 匿名さん]

343の煽りには乗らないように。

[346: 匿名さん]

郊外の駅で、ほどほどに便利だと思います。

[347: 匿名さん]

>>342
>>343

やれやれ・・・

[348: 匿名さん]

上永谷の中ではＬが一番ゴミゴミしてますが。

[349: 匿名さん]

敷地が４方道路に面しているところも、土地の価値を
上げています。

[350: 匿名さん]

本当に良い買い物だったのか、日が経つにつれ疑問になってきた。

[351: 匿名さん]

ＯＰ会のパンフレットが届きました。
みなさん何か買いますか？
うちは高いので見送りです。
でも見学は行く予定。

[352: 匿名さん]

うちは良い買物だったと思ってます。
駅直結の物件はなかなか出ませんし、あったとしても
これから発売の物件は高いでしょうから。
とりあえず、昨年の低金利（公庫+財形）を確保して
いるので納得です。

[353: 匿名さん]

オプション迷いますね。
オーダー家具って高いのですかね。

[354: 匿名さん]

どう考えても優良物件としか考えられない。
今後数年間は中古でも値下がりしないよ。むしろ上がる。

[355: 匿名さん]

>352,354
みんな、そう思っているのだから、あえて言うことも無い。
こういうこと書くと、荒らされるよ。（スレ数伸びるけど・・・）

[356: 匿名さん]

駅直結ゆえの悪い点もあるような気がしますが・・・

[357: 匿名さん]

やっぱりＯＰ会のパンフレットは、高いんですか？
今、照明を探してるんですが・・・なかなか良いのが見つかりません。
（価格的にもデザイン的にも）
でも、今回のパンフレットでデザイン的に好みのがあって・・・
価格的にはどうなんだろう？？

[358: 匿名さん]

>356
でもやっぱり駅が近いのは何もも勝る利点だと思います。

どこかにも書いてありましたが、同じドアtoドアで20分と考えた場合、
電車5分+徒歩15分よりも、電車15分+徒歩5分の方が一般的に好まれるらしいです。
私もそう思う一人です。

歩くのって…結構負担でめんどくさい。毎日のことですから。

[359: 匿名さん]

換気扇のフィルターは、ネットで買えば半額以下なので
内覧会時に枠の大きさを計測して注文しようと思います。

http://www.b-one-co.jp/

[360: 匿名さん]

>>358
356は万人がそうであるとはいえないということを言ってるのであろう。
ここの購入者じゃないんだとは思うが「最高の立地」と騒いではいるがそれは万人向けじゃない
ってことで、余計な発言は荒れる原因だと思うよ。

言いたい気持ちはわからないでもないが、ここを買った人はみなさん駅近必須の方なんだから
今更そんなことを再認識させる必要もないと思う。
逆にレベルを落とすだけかと．．．

[361: 匿名さん]

>>360
話題がないから仕方ない。
次はＯＰ会の話題でいきましょう。

[362: 匿名さん]

Ｗ棟の環２に面した外壁の最上階付近にいくつもライトみたいな通風孔みたいな
出っ張りが見えるんですがあれはなんでしょう？
Ｅ棟には見当たらないですが・・・

[363: 匿名さん]

駅直結のＬを即金で買った私は完全勝組。
ローン組んでる人が多いのでチョット欝に。

[364: 匿名さん]

>>363
時間は有意義に使おうよ。。。

[365: 匿名さん]

>>363
妄想乙。
虚言癖のあるあなたは＊＊＊み。
と言うか、5回コールド並の完全人生＊＊＊み。
とりあえず契約してから物申せ。

[366: 匿名さん]

[367: 匿名さん]

いや５回もいかないよ。２回だね。高校野球の県大会レベル。

[368: 匿名さん]

[369: 匿名さん]

５階はゴールドですか。そうですか。ハイ。

[370: 匿名さん]

その８もあと１００をきりましたね。

[371: 367]

しまった・・・私が＊＊＊みです。

[372: 匿名さん]

>>357
やはりOPは高いですね。
取り付けの手間が省けるのは魅力ですが。

うちが唯一検討してるのはバルコニータイル。
ホームセンターで買った方が断然安いけど、
うちのタイプはバルコニーが微妙に曲線なので
自分でやるのは大変そうなんだよね。

[373: 匿名さん]

＞３７２
MRで見たけど、OPでも隙間できてませんか？
あれだったらHSでも同じかなと・・・。違いますかね？

[374: 匿名さん]

タイルは目が大きいタイプがいいですね。
でも正直言って高い。
急ぎでなければ、入居後でも可能なのでとりあえず、ホームセンター
のリホームコーナー等で見積もり（平米数あたりの単価+工賃）
取ってみてはどうですか？
うちも、週末に大船のコーナンで確認してみます。
ネット通販で買って自分で施工が一番安上がりなんだけど。

[375: 匿名さん]

バルコニータイルを敷くか敷かないかでは見栄えが全然違いますよね。
ホームセンターだったら1000円/ｍ2くらいじゃないですか？
自分で簡単に敷けるタイプだったら施工費もいらないですし。

[376: 匿名さん]

ここだと、業者施工でＯＰより安いよ。

http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/sekouserai-ji-.htm

[377: 375]

訂正
1000円/ｍ2→10000円/ｍ2

[378: 匿名さん]

人気物件は買えなかった連中の妬みで良く荒れますね。
何回目の荒れでしょうか？
暇な方、その１から数えてみませんか？

[379: 匿名さん]

違います。。。
反応するから荒れるのです。

[380: 匿名さん]

食付きがいいからでしょう。
他のサイトでここは入れ食いと評判です。

[381: 匿名さん]

３７９さんへ。私が言いたいことの趣旨は
人気物件スレはそもそも荒れる原因になりそうな書き込みが多いと言っているのです。

[382: 匿名さん]

「妬み」「人気物件」等のキーワードが既に原因を作ってるように思えるのだが。。。

[383: 匿名さん]

みなさん、フローリング＆床のコーティングはどうされますか？
窓ガラスのコーティングもするとかなり費用がかかりますよね。。。

バルコニータイルに関しては後付け出来るので
入居後考える予定です。

[384: 匿名さん]

「人気物件」と勘違いするような人は釣りやすいということ。
ちょっと煽ればすぐに食らいついて来る。

[385: まんしょん先輩]

家を長い目でゆっくり完成させていくのも楽しいですよね。
後からと言っていたら結局そのままなの。。ってのもよくある話です。
大きい金額のものは、勢いづいている時に買っちゃう方が後々・・やっておいて置いてよかったね。と思う話です
我が家も、購入時にバルコニータイルを検討しました。が、
ベランダの使い勝手を確認し一年後、ゴミ箱やガーデニンググッズの場所が決まった段階で、必要な部分に敷きました。
やろうと思う気持ちが持続し、尚且つその分の費用を取って置けるのならば後からの方が・・とも思います。

[386: 匿名さん]

>>384
ココはどう見ても人気物件ですよ。
勘違いじゃありません。お得意の煽りってヤツですか？ははは
自分では「煽ってる」と考えてるようですが、どうみても「妬んでる」としか見えませんよ。
そんな事ばかり書いてると、買えなかったんでしょうね〜。と思われても仕方ないですよ。

[387: 匿名さん]

＞３８６
ん〜、そう的確に言われては。（＾＾；）

[388: 匿名さん]

最近売り出したマンションの価格設定は、かなり高く設定されて
いますね。

昨年契約したのですが、立地の希少性から納得はしていたけど
契約当時は割高だと感じていました。
今売り出し開始物件として考えれば、絶妙な価格設定だなと
感じてしまいす。

[389: 匿名さん]

うちも当時、リストの物件と迷ったんだよね。
現地を見に行ってリストはパスでした。
でも、リストと比較すると高かった。

[390: 匿名さん]

>388
>最近売り出したマンションの価格設定は、かなり高く設定されて
>いますね。
ん〜、そんなに高いですか？業者は値上がり見越して出し惜しみ
しているという話は聞きましたが。