『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その８

[匿名さん]

完売目前で「その８」まできました。
完売後の交流の場を「住民版」に統合するならば、
これで最後となるのでしょうか？
とうとう私もお役御免かな。

それでは、
購入した方も、検討している方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、気持ちよく情報交換していきましょう！


所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1649
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/

[222: 匿名さん]

Ｌは早く完売して、新規の「京急プライムテラス上永谷」の販売に専念したいとこですよね。
ところで今度のプライムテラス上永谷は何故オール電化なのかな？Ｌもオール電化にすれば工事費がかなり安くあがったはずなのに。電磁波の問題？

[223: 匿名さん]

>222
オール電化の方が工事費安いの？

[224: 匿名さん]

ガスの配管より電気配線のほうが安いらしい。ただ温水槽の設置場所が必要かも。トランクスペースは温水槽の計画だったのかな（勝手な解釈）？

[225: 匿名さん]

>224
そうなんだ。だったらオール電化の方が良かったかな？

[226: 匿名さん]

販売戦略上、高年齢層の顧客に配慮してオール電化は見送ったらしいよ。
年齢が高くなるとオール電化に対する拒否反応が強いみたいね。
プライムテラスはおそらく若い世代がターゲットなので、
はやりのオール電化にしたんじゃないかな？

[227: 匿名さん]

>>226
なるほど。納得。
駅近狭小部屋大規模マンションのＬとしては高年齢層の顧客の需要が大きいですからね。

[228: 匿名さん]

>226
でも、高年齢層にはガスよりオール電化の方が安全だよね。
オール電化のマンションはそれを売りにしてるよ。

[229: 匿名さん]

>>２２８
高齢者は新しいものに拒否反応示す人が多いんじゃないかな。
使い方もなかなか覚えられないし。オール電化は若い人が好みそう。

[230: 匿名さん]

最近書き込み少ないね・・。もう残ってないのかな？

[231: 匿名さん]

１０月のローン申込会まで予定はないので、話題は少なくなるね。
財形（5年固定1.59％）と公庫（35年固定3.02％）で金利は確定しているので
今は何もやることなしです。
来年1月の金消契約会までに、この金利より下がる可能性はもうなさそうですね。
残念。

[232: 匿名さん]

>>230

先日MRに遊びに行った時点では残り7戸（Wが2戸・Eが5戸)だったよ。
商談中の方もいたので完売は近いかもね。

[233: 匿名さん]

８月にインテリアのオプション会があるそうですね。
何を販売するんだろう？

[234: 匿名さん]

>２３３
何か案内きましたか？インテリアだったららカーテンとか照明とかじゃないですかね。

[235: 匿名さん]

6月のオプション会の案内に書いてあったけど。
詳細については、不明です。

[236: 匿名さん]

住宅ローンは、皆さん提携を使う予定ですか？
うちは、契約時東京三菱で申込みしたのですが、勉強不足でまだなにも決めていません。
フラットを使う人は少ないのでしょうか？

[237: 匿名さん]

そうか！　ターゲット対象が比較的高齢だったから、
ベランダを格子中心にしたんだろう。
いやあ、なんか納得した。そうかそうか。

[238: 匿名さん]

>>237
つまんね

[239: 匿名さん]

>237&238
笑（＾＾）

[240: 匿名さん]

みんな元気か〜？
どこに行っちゃったんだよ〜！

[241: 匿名さん]

この物件のスレは比較的荒れてないですか？
Ｌウイングが買える様な金持ちほどストレス溜まってる？
それとも買えないやつらが荒らしてる？
まあどうでもいいや。
かく言う私は買えない貧乏人。

[242: 匿名さん]

>>241
最近はすっかり平和。良いことですね。

ところで店舗の残りのテナントはまだ決まらないのかな？

[243: 匿名さん]

平和というか販売物件自体忘れられてるんだと思う。
ま、静かで良いけど。

[244: 匿名さん]

>243
もう、ほとんど残っていないしね。

[245: 匿名さん]

荒れてるところはもっとひどいよ

[246: 匿名さん]

どこが荒れてる？
ちょっと見たいから教えて

[247: 匿名さん]

246さん＝241さんですか？

[248: 匿名さん]

随分前の話題なんですが。幼稚園のことです。どなたかまだ見てないでしょうか。

ミネルバの野庭とあゆみ幼稚園で迷ってます。
あゆみは遠くないですか？
車で送り迎えですよね？こちらは、先着順で並ばなくていいと書いてあるのですが
ということは抽選？それとも面接？
いずれにしろ申し込めても駄目な場合があるということですよね？

[249: 匿名さん]

>>248

うちもまだ迷ってます。
やはり近くに住んでないと情報を集めるのも大変ですよね。
とりあえず１年様子みて２年保育にしようかな。

[250: 匿名さん]

幼稚園どうして　並ぶところと並ばないところの格差が激しいのか
わかりません。
幼稚園のキャパの問題かとおもいますが　ミネルバの人気は
やはり施設充実でしょうか？
　

[251: 匿名さん]

248です。
この２つのどちらかだけという訳ではないんです。
つい先日、近所の（上永谷周辺ではない）幼稚園を見学してみたら
思っていたより人数が多く、園の隅っこの目の届かないところでうろうろしている子が
いて、やっぱり自分で見に行かないとわからないなあと思ったところなのです。

この2つもこれから見に行って、もしかしたらやっぱりやめようと思うことになるかも。
ちなみに、野庭は保育内容が気に入りました。

２４９さん同様、やっぱり近くにいないというのは色々大変なので
これと思うものがなかったり、あまり並ぶのが大変そうなら、2年保育を考えます。
引越してからなら、未就児のためのクラスにも参加しやすいし。

ちなみにみなさんはやっぱり近いほうがいいですよね。
遠いところではどの辺りまで候補になるんでしょうか？

[252: 匿名さん]

幼稚園は親が徹夜して並んで入園した幼稚園が良いとは限りません。
親が徹夜で並んで入園させるだけで、体力のある親の子が入園するだけでしょう。
別に英才教育している訳でもなく通常の幼稚園と中身は大差ないです。
経験者ですが、徹夜して並んだ幼稚園でも悪ガキはいるし、言葉が悪い子もいます。
試験や面接による入園ではないので頭脳明晰な園児がいる訳で無いです。

[253: 匿名さん]

２年保育は危険ですよ。３年保育でほぼ定員になってしまい、２年の枠がごくわずかになる場合があります。

[254: 匿名さん]

＞大幼稚園は親が徹夜して並んで入園した幼稚園が良いとは限りません。
同感です。大学までストレートでいける幼稚園ならまだしも、小学校
すら行けませんから。東大や六大学にストレートで行けるのなら、
もう一度うちも並びますけどね（笑）。結局３年間普通の教育を受けて
現在は公立の小学校に通って成績も普通です。色々な噂とかあって並び
ましたけど、並ぶ価値は？ですね。

[255: 匿名さん]

並んだから、公立の小学校に通って成績も普通で済んだのかもしれないですよ。
幼稚園は集団生活に慣れるとか、目的ってそういうことでしょう。
悪ガキ、言葉が悪い子は親の躾の問題で、それでも徹夜で並ぶくらいの親の方が
躾には関心があると思いますから平均的にはいい子が集まると思いますけどね。

[256: 匿名さん]

＞悪ガキ、言葉が悪い子は親の躾の問題で・・・
並ばない幼稚園は躾が悪い幼稚園とはいえません。この子達もどこか後にどこかの学校に行きます。
しかし小学校で幼稚園の優劣で差が出ることは無いです。
大体親の子に対する希望は皆同じです。「良い幼稚園に入園させて〜良い大学を卒業させる。」
躾の基本は家庭です。あまり幼稚園にこだわらなくてもいいと思います。

[257: 匿名さん]

>並んだから、公立の小学校に通って成績も普通で済んだのかもしれないですよ。
小学校の成績なんて全然あてになりません。普通で十分です。
昔天才、今凡人って一杯見てます。学校でも会社でも。

[258: 匿名さん]

三月末に引渡しで、引越し期間が約1ヶ月半らしい。
ゴールデンウイークあたりまではかかる計算になるね。

[259: 匿名さん]

事後リフォーム案内がきましたが、「京急不動産を使ってください。」とのことでしょうか？
きっと価格は高めでしょう。

[260: 匿名さん]

248です。
レスをありがとうございました。
え〜、私は人が並ぶ、並ばないを基準に選ぶわけではないので、だからどうという考えは
ないです。
女の子だし、手を出したりもしない子なので、乱暴な子や躾のなってない（乱暴なこと
してもいけないことだと教えてない親も見かけるので）子がなるべくいない幼稚園がいいなあ
とは思ってますが、こればっかりはわからないし。

でも目が行き届いてない幼稚園は困るし、説明会で集まる保護者の様子なども
選ぶ目安になると思っています。

[261: 匿名さん]

幼稚園はなるべく近くが良いですよ。経験から。
子供が一人ならその子にかかりっきりになれますが
小学校に通う上の子と幼稚園の下の子　両方の付き合いや行事
お稽古　結構大変です。
結局どの幼稚園に通っても　受験しなければ丸山台小学校
だし。
それから説明会と普段の保育はぜんぜん別物なので
気をつけてください。

[262: 匿名さん]

２６１さん、ありがとうございます。
そうですよね、近いほうがいいですよね。

説明会は保護者を見に、保育は見学でしっかり見ようと思います。

２５３さんもありがとうございました。
そこが問題なんですよね〜。
入れないことを心配して、あんまり気の進まない幼稚園に3年入れるのも・・・。
年少で入れずに未就児の集まりのほうに参加することにすると、年中から優先的に入れる
ような（これも要確認ですね）話も聞きます。
いずれにしろ、まずは見学ですね。

[263: 匿名さん]

もう幼稚園の話題は飽きてきた！

[264: 匿名さん]

だからって無料駐輪場ペデストリアンデッキの話題も勘弁！

[265: 匿名さん]

３基のエレベータは全て各階止まりかな？
効率良く動けばいいが、待ち時間が多いと嫌になる。

[266: 匿名さん]

[267: 匿名さん]

子作りに励んでください

[268: 匿名さん]

内覧会は半年後でしょ。

[269: 匿名さん]

>268
それまで目新しい話題はないよ。

[270: 匿名さん]

参考までに内覧会の確認事項を知っているかたいますか？
水平器等を購入して確認する必要があるでしょうか？
（パチンコ玉を転がして傾斜確認する人は今はいないと聞きます。）

[271: 匿名さん]

>270
ご参考までに
ttp://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html