『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その８

[匿名さん]

完売目前で「その８」まできました。
完売後の交流の場を「住民版」に統合するならば、
これで最後となるのでしょうか？
とうとう私もお役御免かな。

それでは、
購入した方も、検討している方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、気持ちよく情報交換していきましょう！


所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1649
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/

[202: 匿名さん]

[203: 匿名さん]

結局、日本には本当のFWがいないってことさ。
今日のジーコの采配は順当だろう。
点を取れないチームは当然ながら勝てない。
カズとゴンのツートップの方がまだ面白かったな・・・

[204: 匿名さん]

まったくだ。
Ｅ−ＷＩＮＧ＝高原
Ｗ-ＷＩＮＧ＝柳沢
こんな感じだった・・・

[205: 匿名さん]

>>204
いみふめい・・・

[206: 匿名さん]

みなさん丸小、丸中に転校ですか？

[207: 匿名さん]

>206
そうです。丸小転校組です！！幼稚園で一緒だった方からは
すご〜く雰囲気がいいと聞いています。

[208: 匿名さん]

引越しは、営業の人から、京急で業者と月日指定と聞きましたが？

ちなみに我が家は、業者にはたのまず自分でやるのでお断りします、
と言ったら否定はされませんでしたよ。

[209: 匿名さん]

そんな中で、川口はえらかった。

[210: 匿名さん]

>209
もうサッカーの話は終わってるよ。

＞ちなみに我が家は、業者にはたのまず自分でやるのでお断りします
＞と言ったら否定はされませんでしたよ
日時するのはトラックの止め場所・エレベーターの順番等があるからでしょうが、
これだと、日時指定されないんですか？

[211: 匿名さん]

>２０８
確かにほとんどの引越しが終わっている４月以降なら、業者・日時フリーもわかるが、
３月の引越し時期ピーク時期では、個人でやろうにも、車も止められないし、エレベーター
も使えないんじゃないの？常識的に考えて・・・。
京急にもう少し詳細確認したほうが良いのでは？

[212: 匿名さん]

>211
我が家も確認したら、京急の指定した日を外せば、業者・日時を問わないと言うことでした。

[213: 匿名さん]

>212
結局ピーク（３月中旬〜４月初め？）を外せば、業者はどこでも良いし、
日にちも当然フリーでしょう。業者を指定するのは混雑時の統制が
目的なのだから。
＞ちなみに我が家は、業者にはたのまず自分でやるのでお断りします、
＞と言ったら否定はされませんでしたよ。
ピーク時に行ったら、撥ねられるでしょう。２１１さんが言っているように
要確認ですな。

[214: 匿名さん]

構造計算の検証結果が郵送されてきましたね。

[215: 匿名さん]

第三者機関による構造計算の検証（東棟、西棟）が行われていないようですがいいんですかねー。

[216: 匿名さん]

>215
京急ではなく日本建築技術者協会（？）が「必要なし」と
判断したのだから、いいのでは？
何かあったら、京急に責任とって貰いましょう！！
前の書き込みにもありましたが、線路は背負って逃げられませんから。

[217: 匿名さん]

私がここの購入を決めたのは三○不動産に勤める従兄弟が
「あそこの土地は三○不動産も狙っていたが、もともと
京急の土地だったので、断念した。もし三○がやって入れ
ば、使用は同じでもブランドなので一割は売れた」
の一言でした。
やはりマンションはブランドでお値段違うんですね。
高かったけど、安い買い物でした・・・。

[218: 匿名さん]

＞２１７
使用は「仕様」、一割は「一割は高く」ですね。
文脈から推するに。
でもマンション一割と言ったら４０００万で４００万！！
やはり財閥系って高いのね・・・。

[219: 匿名さん]

あの有名な三●不動産ですか〜。もしそうだったら選びませんでした。

[220: 匿名さん]

確かに上永谷でも三○とか住○が手がけた物件は、周辺相場と比べて高かったですね。
でも中古になると周辺相場と大差なくなってますよね。

[221: 匿名さん]

「その８」が終わるまでに完売するかな？
この前も先着順ということで、ＭＲにたくさん人がいました。
京急としても早く終わって次に専念したいよね。

[222: 匿名さん]

Ｌは早く完売して、新規の「京急プライムテラス上永谷」の販売に専念したいとこですよね。
ところで今度のプライムテラス上永谷は何故オール電化なのかな？Ｌもオール電化にすれば工事費がかなり安くあがったはずなのに。電磁波の問題？

[223: 匿名さん]

>222
オール電化の方が工事費安いの？

[224: 匿名さん]

ガスの配管より電気配線のほうが安いらしい。ただ温水槽の設置場所が必要かも。トランクスペースは温水槽の計画だったのかな（勝手な解釈）？

[225: 匿名さん]

>224
そうなんだ。だったらオール電化の方が良かったかな？

[226: 匿名さん]

販売戦略上、高年齢層の顧客に配慮してオール電化は見送ったらしいよ。
年齢が高くなるとオール電化に対する拒否反応が強いみたいね。
プライムテラスはおそらく若い世代がターゲットなので、
はやりのオール電化にしたんじゃないかな？

[227: 匿名さん]

>>226
なるほど。納得。
駅近狭小部屋大規模マンションのＬとしては高年齢層の顧客の需要が大きいですからね。

[228: 匿名さん]

>226
でも、高年齢層にはガスよりオール電化の方が安全だよね。
オール電化のマンションはそれを売りにしてるよ。

[229: 匿名さん]

>>２２８
高齢者は新しいものに拒否反応示す人が多いんじゃないかな。
使い方もなかなか覚えられないし。オール電化は若い人が好みそう。

[230: 匿名さん]

最近書き込み少ないね・・。もう残ってないのかな？

[231: 匿名さん]

１０月のローン申込会まで予定はないので、話題は少なくなるね。
財形（5年固定1.59％）と公庫（35年固定3.02％）で金利は確定しているので
今は何もやることなしです。
来年1月の金消契約会までに、この金利より下がる可能性はもうなさそうですね。
残念。

[232: 匿名さん]

>>230

先日MRに遊びに行った時点では残り7戸（Wが2戸・Eが5戸)だったよ。
商談中の方もいたので完売は近いかもね。

[233: 匿名さん]

８月にインテリアのオプション会があるそうですね。
何を販売するんだろう？

[234: 匿名さん]

>２３３
何か案内きましたか？インテリアだったららカーテンとか照明とかじゃないですかね。

[235: 匿名さん]

6月のオプション会の案内に書いてあったけど。
詳細については、不明です。

[236: 匿名さん]

住宅ローンは、皆さん提携を使う予定ですか？
うちは、契約時東京三菱で申込みしたのですが、勉強不足でまだなにも決めていません。
フラットを使う人は少ないのでしょうか？

[237: 匿名さん]

そうか！　ターゲット対象が比較的高齢だったから、
ベランダを格子中心にしたんだろう。
いやあ、なんか納得した。そうかそうか。

[238: 匿名さん]

>>237
つまんね

[239: 匿名さん]

>237&238
笑（＾＾）

[240: 匿名さん]

みんな元気か〜？
どこに行っちゃったんだよ〜！

[241: 匿名さん]

この物件のスレは比較的荒れてないですか？
Ｌウイングが買える様な金持ちほどストレス溜まってる？
それとも買えないやつらが荒らしてる？
まあどうでもいいや。
かく言う私は買えない貧乏人。

[242: 匿名さん]

>>241
最近はすっかり平和。良いことですね。

ところで店舗の残りのテナントはまだ決まらないのかな？

[243: 匿名さん]

平和というか販売物件自体忘れられてるんだと思う。
ま、静かで良いけど。

[244: 匿名さん]

>243
もう、ほとんど残っていないしね。

[245: 匿名さん]

荒れてるところはもっとひどいよ

[246: 匿名さん]

どこが荒れてる？
ちょっと見たいから教えて

[247: 匿名さん]

246さん＝241さんですか？

[248: 匿名さん]

随分前の話題なんですが。幼稚園のことです。どなたかまだ見てないでしょうか。

ミネルバの野庭とあゆみ幼稚園で迷ってます。
あゆみは遠くないですか？
車で送り迎えですよね？こちらは、先着順で並ばなくていいと書いてあるのですが
ということは抽選？それとも面接？
いずれにしろ申し込めても駄目な場合があるということですよね？

[249: 匿名さん]

>>248

うちもまだ迷ってます。
やはり近くに住んでないと情報を集めるのも大変ですよね。
とりあえず１年様子みて２年保育にしようかな。

[250: 匿名さん]

幼稚園どうして　並ぶところと並ばないところの格差が激しいのか
わかりません。
幼稚園のキャパの問題かとおもいますが　ミネルバの人気は
やはり施設充実でしょうか？
　

[251: 匿名さん]

248です。
この２つのどちらかだけという訳ではないんです。
つい先日、近所の（上永谷周辺ではない）幼稚園を見学してみたら
思っていたより人数が多く、園の隅っこの目の届かないところでうろうろしている子が
いて、やっぱり自分で見に行かないとわからないなあと思ったところなのです。

この2つもこれから見に行って、もしかしたらやっぱりやめようと思うことになるかも。
ちなみに、野庭は保育内容が気に入りました。

２４９さん同様、やっぱり近くにいないというのは色々大変なので
これと思うものがなかったり、あまり並ぶのが大変そうなら、2年保育を考えます。
引越してからなら、未就児のためのクラスにも参加しやすいし。

ちなみにみなさんはやっぱり近いほうがいいですよね。
遠いところではどの辺りまで候補になるんでしょうか？