『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その８

[匿名さん]

完売目前で「その８」まできました。
完売後の交流の場を「住民版」に統合するならば、
これで最後となるのでしょうか？
とうとう私もお役御免かな。

それでは、
購入した方も、検討している方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、気持ちよく情報交換していきましょう！


所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1649
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/

[201: 匿名さん]

[202: 匿名さん]

[203: 匿名さん]

結局、日本には本当のFWがいないってことさ。
今日のジーコの采配は順当だろう。
点を取れないチームは当然ながら勝てない。
カズとゴンのツートップの方がまだ面白かったな・・・

[204: 匿名さん]

まったくだ。
Ｅ−ＷＩＮＧ＝高原
Ｗ-ＷＩＮＧ＝柳沢
こんな感じだった・・・

[205: 匿名さん]

>>204
いみふめい・・・

[206: 匿名さん]

みなさん丸小、丸中に転校ですか？

[207: 匿名さん]

>206
そうです。丸小転校組です！！幼稚園で一緒だった方からは
すご〜く雰囲気がいいと聞いています。

[208: 匿名さん]

引越しは、営業の人から、京急で業者と月日指定と聞きましたが？

ちなみに我が家は、業者にはたのまず自分でやるのでお断りします、
と言ったら否定はされませんでしたよ。

[209: 匿名さん]

そんな中で、川口はえらかった。

[210: 匿名さん]

>209
もうサッカーの話は終わってるよ。

＞ちなみに我が家は、業者にはたのまず自分でやるのでお断りします
＞と言ったら否定はされませんでしたよ
日時するのはトラックの止め場所・エレベーターの順番等があるからでしょうが、
これだと、日時指定されないんですか？

[211: 匿名さん]

>２０８
確かにほとんどの引越しが終わっている４月以降なら、業者・日時フリーもわかるが、
３月の引越し時期ピーク時期では、個人でやろうにも、車も止められないし、エレベーター
も使えないんじゃないの？常識的に考えて・・・。
京急にもう少し詳細確認したほうが良いのでは？

[212: 匿名さん]

>211
我が家も確認したら、京急の指定した日を外せば、業者・日時を問わないと言うことでした。

[213: 匿名さん]

>212
結局ピーク（３月中旬〜４月初め？）を外せば、業者はどこでも良いし、
日にちも当然フリーでしょう。業者を指定するのは混雑時の統制が
目的なのだから。
＞ちなみに我が家は、業者にはたのまず自分でやるのでお断りします、
＞と言ったら否定はされませんでしたよ。
ピーク時に行ったら、撥ねられるでしょう。２１１さんが言っているように
要確認ですな。

[214: 匿名さん]

構造計算の検証結果が郵送されてきましたね。

[215: 匿名さん]

第三者機関による構造計算の検証（東棟、西棟）が行われていないようですがいいんですかねー。

[216: 匿名さん]

>215
京急ではなく日本建築技術者協会（？）が「必要なし」と
判断したのだから、いいのでは？
何かあったら、京急に責任とって貰いましょう！！
前の書き込みにもありましたが、線路は背負って逃げられませんから。

[217: 匿名さん]

私がここの購入を決めたのは三○不動産に勤める従兄弟が
「あそこの土地は三○不動産も狙っていたが、もともと
京急の土地だったので、断念した。もし三○がやって入れ
ば、使用は同じでもブランドなので一割は売れた」
の一言でした。
やはりマンションはブランドでお値段違うんですね。
高かったけど、安い買い物でした・・・。

[218: 匿名さん]

＞２１７
使用は「仕様」、一割は「一割は高く」ですね。
文脈から推するに。
でもマンション一割と言ったら４０００万で４００万！！
やはり財閥系って高いのね・・・。

[219: 匿名さん]

あの有名な三●不動産ですか〜。もしそうだったら選びませんでした。

[220: 匿名さん]

確かに上永谷でも三○とか住○が手がけた物件は、周辺相場と比べて高かったですね。
でも中古になると周辺相場と大差なくなってますよね。

[221: 匿名さん]

「その８」が終わるまでに完売するかな？
この前も先着順ということで、ＭＲにたくさん人がいました。
京急としても早く終わって次に専念したいよね。

[222: 匿名さん]

Ｌは早く完売して、新規の「京急プライムテラス上永谷」の販売に専念したいとこですよね。
ところで今度のプライムテラス上永谷は何故オール電化なのかな？Ｌもオール電化にすれば工事費がかなり安くあがったはずなのに。電磁波の問題？

[223: 匿名さん]

>222
オール電化の方が工事費安いの？

[224: 匿名さん]

ガスの配管より電気配線のほうが安いらしい。ただ温水槽の設置場所が必要かも。トランクスペースは温水槽の計画だったのかな（勝手な解釈）？

[225: 匿名さん]

>224
そうなんだ。だったらオール電化の方が良かったかな？

[226: 匿名さん]

販売戦略上、高年齢層の顧客に配慮してオール電化は見送ったらしいよ。
年齢が高くなるとオール電化に対する拒否反応が強いみたいね。
プライムテラスはおそらく若い世代がターゲットなので、
はやりのオール電化にしたんじゃないかな？

[227: 匿名さん]

>>226
なるほど。納得。
駅近狭小部屋大規模マンションのＬとしては高年齢層の顧客の需要が大きいですからね。

[228: 匿名さん]

>226
でも、高年齢層にはガスよりオール電化の方が安全だよね。
オール電化のマンションはそれを売りにしてるよ。

[229: 匿名さん]

>>２２８
高齢者は新しいものに拒否反応示す人が多いんじゃないかな。
使い方もなかなか覚えられないし。オール電化は若い人が好みそう。

[230: 匿名さん]

最近書き込み少ないね・・。もう残ってないのかな？

[231: 匿名さん]

１０月のローン申込会まで予定はないので、話題は少なくなるね。
財形（5年固定1.59％）と公庫（35年固定3.02％）で金利は確定しているので
今は何もやることなしです。
来年1月の金消契約会までに、この金利より下がる可能性はもうなさそうですね。
残念。

[232: 匿名さん]

>>230

先日MRに遊びに行った時点では残り7戸（Wが2戸・Eが5戸)だったよ。
商談中の方もいたので完売は近いかもね。

[233: 匿名さん]

８月にインテリアのオプション会があるそうですね。
何を販売するんだろう？

[234: 匿名さん]

>２３３
何か案内きましたか？インテリアだったららカーテンとか照明とかじゃないですかね。

[235: 匿名さん]

6月のオプション会の案内に書いてあったけど。
詳細については、不明です。

[236: 匿名さん]

住宅ローンは、皆さん提携を使う予定ですか？
うちは、契約時東京三菱で申込みしたのですが、勉強不足でまだなにも決めていません。
フラットを使う人は少ないのでしょうか？

[237: 匿名さん]

そうか！　ターゲット対象が比較的高齢だったから、
ベランダを格子中心にしたんだろう。
いやあ、なんか納得した。そうかそうか。

[238: 匿名さん]

>>237
つまんね

[239: 匿名さん]

>237&238
笑（＾＾）

[240: 匿名さん]

みんな元気か〜？
どこに行っちゃったんだよ〜！

[241: 匿名さん]

この物件のスレは比較的荒れてないですか？
Ｌウイングが買える様な金持ちほどストレス溜まってる？
それとも買えないやつらが荒らしてる？
まあどうでもいいや。
かく言う私は買えない貧乏人。

[242: 匿名さん]

>>241
最近はすっかり平和。良いことですね。

ところで店舗の残りのテナントはまだ決まらないのかな？

[243: 匿名さん]

平和というか販売物件自体忘れられてるんだと思う。
ま、静かで良いけど。

[244: 匿名さん]

>243
もう、ほとんど残っていないしね。

[245: 匿名さん]

荒れてるところはもっとひどいよ

[246: 匿名さん]

どこが荒れてる？
ちょっと見たいから教えて

[247: 匿名さん]

246さん＝241さんですか？

[248: 匿名さん]

随分前の話題なんですが。幼稚園のことです。どなたかまだ見てないでしょうか。

ミネルバの野庭とあゆみ幼稚園で迷ってます。
あゆみは遠くないですか？
車で送り迎えですよね？こちらは、先着順で並ばなくていいと書いてあるのですが
ということは抽選？それとも面接？
いずれにしろ申し込めても駄目な場合があるということですよね？

[249: 匿名さん]

>>248

うちもまだ迷ってます。
やはり近くに住んでないと情報を集めるのも大変ですよね。
とりあえず１年様子みて２年保育にしようかな。

[250: 匿名さん]

幼稚園どうして　並ぶところと並ばないところの格差が激しいのか
わかりません。
幼稚園のキャパの問題かとおもいますが　ミネルバの人気は
やはり施設充実でしょうか？