『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その８

[匿名さん]

完売目前で「その８」まできました。
完売後の交流の場を「住民版」に統合するならば、
これで最後となるのでしょうか？
とうとう私もお役御免かな。

それでは、
購入した方も、検討している方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、気持ちよく情報交換していきましょう！


所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1649
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/

[282: 匿名さん]

上永谷周辺の焼肉屋さん、行って良かったお店はありますか？
値段的、お肉のレベル、お店の雰囲気等、教えてください！

[283: 匿名さん]

あと、寿司屋さんも！

[284: 匿名さん]

あと何戸残ってるのかな。
最近MRに行った方いますか？

[285: 匿名さん]

そういえば今日西側のクレーンが撤去されていることに気がついた。

[286: 匿名さん]

７／４更新の物件概要では残り（販売戸数）「１４」となっています。
完売までにはもうひと頑張りですね。

[287: 匿名さん]

残り７戸と営業に聞いたのですが？

[288: 匿名さん]

>287
それだいぶ前の話では？

[289: 匿名さん]

>>288
7日前に確認した時の残数です。
先週の週末は、契約でモデルルームもにぎやかでした。

[290: 匿名さん]

ＨＰの情報はもはや適宜更新されなくなったのでしょうか？

[291: 匿名さん]

＞２９０
何の情報ですか？建設状況なら更新されていますが・・。
販売状況は最終期売り出して、あとは先着順とのことなので、
更新はしないんじゃないですかね。

[292: 匿名さん]

10月には提携ローンの申込みです。
提携外のローンを組まれる予定の方はいますか？
うちは、勉強不足でいまのところ提携の全額変動です。

[293: 匿名さん]

うちは、とりあえず、金利４％で予算立てしています。
提携外ももちろん検討中です。
フラットが４％以内なら想定の範囲内！

[294: 匿名さん]

２９２さん勉強した方が良いですよ。
目先の金利の低さで全額変動金利は危険だと思います。
もっとも３年程度で完済する予定なのであれば話は別ですけれど。

[295: 匿名さん]

>>294
変動は、金利が魅力なんですよね〜。
長期が４％近い金利になることを想定した場合、
ホントまよいますよね！
昨年公庫や財形を申し込まれた方々がウラヤマシイ。
先が読めないのが辛いとこですね。

[296: 匿名さん]

元利均等の場合、金利が低い変動を選んだ方が元金が減るのが早いですよね。
長期固定の場合どうしても金利が高いので元金がなかなか減らないと思います。
ウチはなるべく繰上げ返済を併用して少しでも早く元金を減らそうと思い変動を選ぶつもりでいます。

[297: 匿名さん]

>>296
変動を使う場合だと、横浜銀行の変動金利キャンペーン
全期間1.2％優遇なんで、提携の1.0％よりお得です。

http://www.boy.co.jp/jutaku-loan/index.htm

変動だと金利上昇時に元金が減らないリスクがあるので、
金利上昇に備えて、繰上げ返済をどれくらい出来るかが
鍵になりますね。
うちは、公庫+財形（長期固定と短期のミックス）の予定です。
来年１月（公庫の金消契約時）の金利しだいでは、銀行融資に
切り替え予定。
長期金利が、3.02％が選択の分かれ目、３％切って欲しい！！

[298: 匿名さん]

担当営業も異動し、ＭＲへも行っていないので情報不足なのですが。金消契約は１月ですか？

[299: 匿名さん]

[300: 匿名さん]

いよいよあがってきましたね。
あがり出すとバネがはじけるように一気にあがりそうだ。

[301: 匿名さん]

まぁ、今が低すぎるので正常に戻るという受け止めをしたほうが良いのでは？
この異常な超低金利を期待し、ギリギリの予算で買った人には今からでもキャンセルをお勧めします。