ネクサスシティ（戸塚）はどうですか？ （その２）

[匿名さん]

400を越えましたので、新スレたてました。
みなさん、これまでどおり、楽しくやりましょう！


前スレ（ネクサスシティ（戸塚）はどうですか？）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40283/

[62: 匿名さん]

>61
先日入ってきた広告も、ディーセントのみでした。

[63: 匿名さん]

MR行ってきました。コンフォートは再登録の部屋がまだ10戸弱ありました。ディーセントも新規登録＋再登録で30弱くらいだったかな？以上報告でした。入居説明会楽しみですね！皆様どうぞよろしくお願いします。。。

[64: 匿名さん]

63さん、ありがとうございます。

まだそんなに残ってるんですか！！
それは大変だー。

営業のみなさん、お疲れさんです。
昨年よりのマンション業界逆風の中、さぞかし売りにくかろうとお察し申し上げます。
しかしながら、どうか頑張って、竣工までに売りきってください。
入居者一同、旗持って応援します（？）
フレー！　フレー！

コンフォートのみなさん、入居説明会ではぜひ、
担当の営業さんの肩をポンと、励ましと親しみを込めて叩こうじゃありませんか！

[65: 匿名さん]

63さん、ご報告ありがとうございます。
結構残ってますね。西友の裏にあるＭＲは３月いっぱいまでの契約で借りてるらしいですよ。
だからそれまでに売り切りたいでしょうね、ディーセントも。今の状況じゃ厳しいかな。
これからが山場ですね。営業さん頑張れー！！

[66: 匿名さん]

あー。なんか久しぶりの書き込みだなぁ。
なんだかんだで第２弾に突入ですか。コンフォートの入居も近いことだしこれからもっと
盛り上がってくるんでしょうか♪
私はディーセントを購入しましたが、かなり先は長いですね。最近自分がマンション買ったことを
忘れてしまう時があります。
コンフォートが竣工したら一度見に行ってみようかな？
最近は偽造構造問題もありましたし、かなり不動産業界としては向かい風状態ですね。
竣工までにすべて完売すれば本望なのですが。住んでからも御のぼりがあがっているのは
ちょっとねぇ・・・。
いまふと思ったのですが、真夏に引越しはちょっと憂鬱だな。
というわけで今年の夏、皆さんにお会いするのを楽しみにしています。
また時間がある時せっせと書き込みしに遊びにきます。ではでは

[67: 匿名さん]

中央商事絡みの物件はネット環境を「つなぐネット」で設定していますが、
セキュリティーシステムの運用の絡みで、「つなぐネット」はまず解約できないそうです。

ストリーミング系のコンテンツは「つなぐネット」では期待できないと思いますので、
安定的稼動考えるとＢフレッツを別回線で導入するなどの対策も考える必要があると考えています。
ヘビーユーザーは使用料の２重払いは避けられないですね。

[68: 匿名さん]

ネクサスは「つなぐネット」で決定？

[69: 匿名さん]

ＩＴマンション導入となっているので、「つなぐネット」決定だと。
そんなに「つなぐネット」って不安定なんですかね？
中央商事系の書き込みで話題になってるみたいですが、
実際使ってるユーザーからのクレームを直に受けていれば
改善するんではと甘い期待をしていますが、どうでしょうか。

[70: 匿名さん]

>69さん
回線何本引くのかによりますね。
100M-1回線だと辛いでしょう。　

[71: 匿名さん]

ネクサスはデフォルトでつなぐネットらしいです。
ていうか、中央商事＝日立ITマンションシステム＝つなぐネットはセットです。
つなぐネットの問題より、マンション1棟に回線何本引くかの問題だと思いますが。
私は、ストリーミングも画像もあまり見ないので関係ないですが。
今の細い回線（8M実際は1.8M）でいまのところ大丈夫です。

[72: 匿名さん]

1棟に1回線みたいだよ
プライズは408戸で1回線らしいから

[73: 匿名さん]

>>72
プライズは６棟あったはずだが。
６棟で１回線はつらいんじゃない？

[74: 匿名さん]

なんかつなぐネットって評判あんまりよくないみたいだね？
よく落ちるとかなんとか・・・。

[75: 匿名さん]

>73
プライズ表面上は6棟だけど、実際にはつながってるからね。
モデラも表面上は8棟だけど、実際には1棟ですから。

[76: 匿名さん]

ところでオプション価格の件はどうなったのですかね。
昨年、デベより後日正式に返答すると言われましたが、未だに連絡がありません。
結局、入居者によって同一商品の売価が異なるのでしょうか…？
後手に回るお得意の営業スタイルもいい加減にしてほしいものです。

[77: 匿名さん]

コンフォート購入の方へ

駐車場、駐輪場の抽選は終わりましたか？
駐車場の抽選の優先権等気になることがありおまして
お済みでしたら教えて下さい。

[78: 匿名さん]

コンフォート購入者です。駐車場、駐輪場の抽選はまだです。おそらく１／２９に入居説明会があるのでその時に詳細の説明があるか実際は内覧会の時に抽選になるかと思います。抽選の優先権ってあるんですか？

[79: 匿名さん]

すいません。
紛らわしい書き方をしてしまいました。
駐車場の申込みで、既に２ｍの高さの車を持っていれば
優先的に２．１ｍの駐車場を確保出来るるようになるか等
勝手に想像していたので、実際はどうなのか分かればと
思い書き込みしました。
今度の２９日ですか。楽しみですね。

[80: 匿名さん]

まだ残ってるんですか。
どーしよー安さが魅力なんだよな。

[81: 匿名さん]

この週末にＭＲ行ってきました。売れ行きですが
両方で新規・再登録合わせて３０弱あったうち半分ぐらいは花印付いてましたよ。
お客さんも結構入っていて賑わってました。
この様子だと入居までに完売するかな〜？なんて期待しているんですけど。
営業さん引き続き頑張って下さいね〜！！

[82: 匿名さん]

おっ！
後少しですか。
コンフォートは、そろそろ売り切ってもらわないと
私の決断が悪かったのかと悩んじゃうので、是非頑張ってほしいですね。

ところで、今ＭＲに行くと何か新しい情報仕入れること出来ますか？

[83: 匿名さん]

まぁ最近色々と不動産業界は騒がれてますし、現実的に入居までの売り切りは無理なんじゃないか
と踏んでます。ご近所さんのモデラピークスも結構苦戦したって言うし。グランシティはどうなんだろうね。

まー。でもいいんじゃないですか。少なくとも納得して購入したわけだし。

[84: 匿名さん]

>82
特に新しい情報はないですね〜。今後のイベント情報ぐらいでしょうか。

>83
そうですね。自分達が納得して購入してるんだから売れ残っても気にしないでいきましょう！

[85: 匿名さん]

週末確認情報ですが、コンフォートが再登録で残り６件でした。
ディーセントもあと１０件ちょいってところでしょうか。

[86: 匿名さん]

>コンフォートが再登録で残り６件
>ディーセントもあと１０件ちょい

そのくらいの数字なら、コンフォート竣工までは若干厳しいけど、ディーセントの竣工までなら、完売も堅いかな。
この逆風の中、よく頑張ってるよ、ほんと。

[87: 匿名さん]

コンフォートの方、今週の説明会の情報落として下さいね。

[88: 匿名さん]

ネクサスガーデン（エアリーテラス）の南西角部屋が中古で出ました。
徒歩13分　80平米3LDK玄関ポーチ付き　２階　3480万円

またオープンルームやらないかな〜。

[89: 匿名さん]

エアリーテラスですか。
中古の割に高いですね。角部屋だからですかね。でも２階ですよね。
それとも、コンフォート、ディーセントが安いんですかね。

[90: 匿名さん]

たしかに正直、この価格で成約するのは難しいかな、という気もしますね。
でもなるべく高い価格で売れて欲しいですね。
こういう成約事例で、ネクサス全体の相場が決まってくるわけだし。
入居してすぐ売るつもりはないけど、
売ろうと思えばいつでもそれなりの価格で売れると思えるのは、気分いいですもんね。

[91: 匿名]

はじめまして。今までこの書き込みを”読んで情報収集”だけをしていましたコンフォート購入者です。
本日「入居説明会」に参加してきました。いろいろ説明を受けましたがまず住所が決定した事がまず、”ホッ”
としています。
また、私が聞いた事・感じた事を皆さんにお知らせします。
①話題になっていたインターネット（いなぐネット）の回線断がたまにある。との話題ですが”モデラピークス”にては
　ある住居が自前ホームページ開設やストリーミングや画像転送ソフトの常時接続等をしていたらしく、マンション内の
　ＬＡＮ機器等がフリーズする現象がおきていたそうです。マンションの管理組合より「つなぐネット」に調査依頼をして
　調査結果を「管理組合へ調査回答→接続等の注意連絡等」で対応したそうです。（つなぐネットのコメント）
　ここで教訓ですが、我々入居者も内部の共通情報共有と結束が大事だと思いました。
②引越し抽選会は「あくまでも優先順位を決めるだけ」なので引越し日時を決める事ではないとの事。
　これは、駐車場・駐輪場の抽選も一緒。

あと、インテリアフェアですが・・・
③電気製品類（エアコン、照明）は値引き率がメーカ標準価格の３０％．
　これは量販店で買った方が良いと思いました。（一様、見積のみ取っておきましたが・・・）
④カーテンですが、展示種類は「ＩＤＣ大塚家具」レベルの展示数でカーテン店の品揃えがなかったので、
　これも気にいったものを「見積のみ」をしました。　この際、模様生地を参考にしたい！と言えば自宅へ
　送付してくれる事になりました。
いろいろ書き込みましたが、皆さんはどうだったのかな？
ご近所の初顔合わせでしたが、皆さんこれからも宜しくお願いします。

【不適切な部分が含まれておりましたので一部削除させて頂きました。管理人】

[92: 匿名さん]

ディーセント購入者です。
今日、入居説明会だったんですね♪知らなかった。
たまたま今日久しぶりに建設状況でも見に行こうかと現場まで行って来ました。
去年の夏くらいを最後に全然現場には行ってなかったのですが、あらまぁコンフォートは
ほとんど完成ちかしですね。そりゃそうか（笑）
ディーセントはまだまだこれからって感じでした。
近くにサイゼリアができてました。ちょっと嬉しい。結構好きなんだ。あのチープなイタリアンがね♪
今度は春先くらいに行ってみようかな〜
それくらいにはコンフォートの方達は生活をし始めている頃ですね♪ちょっと実感が湧いてくるように
思えます。
入居説明会、参考になりました。色々な情報がここで共有しあえたらいいですね。

[93: 匿名さん]

９１さん、入居説明会の話ありがとうございました。うちはディーセント購入ですが
コンフォートの方がもうすぐ入居かと思うとこっちまでわくわくします♪
今後また情報が入りましたら教えて下さいね！

９２さん、うちも最近建設状況見に行きましたよ。コンフォートがほぼ出来上がってきて
ちょっと感動でした。仕上がりが楽しみです。
ディーセントはまだまだでしたね。サイゼリア近くにありましたね。すぐ近くに
あーいう店があるのはうれしいものです。

[94: 匿名]

入居者説明会、楽しみにしていたのにつまらなかったなぁ〜
質問も受け付けないし（個別対応っていってた）・・・
あれだったら、行かなくても書類だけ郵送してもらっても
よかったな。
インテリアフェアーとやらも、パットしなかった。
どこも、あんな感じなのかな・・・

[95: 匿名さん]

たしかにつまらなかった。。。
フェアと称しながら、展示商品は「まばら」というか。
やっつけ仕事的なノリなんで売れるものも売れません。
売る気持ちあるのかな？って心配しても買う気はまったくおきなかった。

[96: 匿名]

売る気なしでしたね。と言うより売れたら面倒くさいからかな？
メーカーの人じゃなかったしね。
来場者プレゼントの郵便ポストネームプレート（？）だけ申し込んで、
さっさと帰りました。
説明会は、はりきって行ったのに机がなかった時点で
やる気半分になりました。資料はひざの上、メモもひざの上・・・
机あったら、入りきれなかったでしょうけど。結構人きてたから。

[97: 匿名さん]

そーですか・・・入居説明会はそんなもんだったんですね。
ディーセント購入者ですがその辺は期待しないでおきます。

[98: 匿名さん]

９１さんレポートありがとうございます。

質問になりますが、各種抽選会は、いつ頃でしょうか？
駐車場抽選が気になるもので。

[99: 匿名さん]

[100: 匿名さん]

>88　また今度はエアリで南西角中古ですか？南西角はいいですね〜。寒がりなので・・・コンフォートの角部屋は結構高かったので手が出せませんでした（＾＾；角部屋だけは割高に見えました。3480万は魅力ですかね？？？

[101: 匿名さん]

＞98さん
　駐車場の抽選は確か2・13頃？までに希望を郵送で提出して2/27決定でしたよ！
　確かに入居説明会事態はパッとしませんでしたね〜。変な質問されるのも避けていたのか質問を受ける問いかけもなかったし・・・。工事進捗の報告くらいあってもよかったのに〜。本当に内覧会までに全ての工事おわるのかな？心配です。

[102: 匿名さん]

まぁどっちみちインテリアフェアーで買う人いないでしょ。
私は最初から期待してないし、どうせダサいものばっかりだと思います。
自分で色々家具屋さん回って決めてった方が楽しいしねー♪
内覧会は気をつけなければいけませんね。工事の進捗状況はよく分かりませんが、やっつけ仕事
になってずさんな内装を施すやもしれません。
何千万もの高い買い物をしたのですから、それなりのチェックは当然必要ですよね。
妥協は絶対許しませんよ。私は。
あとよく内覧会の時、売主が着いてきてさっさと済まそうといわんばかりに案内してくるような
ことがよく聞かれますが、そんなものは全く無視です。一時間や二時間で終わるようなもんではないですから。
それこそ半日くらいかけてじっくりチェックしないとね。写真も忘れないで。
予備知識もいっぱいサイトもあるし、本も出てるし、ある程度勉強しいった方が効率的だと思います。

あと、ちょっと出ましたがセキュリティにおける情報はここではちょっと不味いかと。
情報を開示していただけるのは大変有難いのですが、匿名の掲示板ですからね。
まー誰が見てるか分かりませんから。念のため♪お願いします。

[103: 88]

>100
3480万は魅力ですかね？？？

どうですかね〜。
コンフォートの南西角部屋２階と坪単価で比べると、新築のコンフォートのほうが安いですからね。
3360万でやっと、同じ坪単価になります。
多少立地条件が異なるとはいえ、新築より高いってどうよ、という気もしますね。

[104: 匿名さん]

作り付けの家具とかフルオプションならありえるでしょう。

[105: 匿名さん]

>>102
同感です。何一つ参考にならないフェアだったので、やはり自分の足で探すのが一番ですね！

[106: 匿名さん]

エアリーテラス中古物件が新築コンフォートより高いなんて、それで売れるのかなぁ？
エアリーは新築時の売り出し価格が高かったのかな？コンフォートやディーセントは
競合物件が多い時期での売り出しだったから値段抑え目なんでしょうか。
ちょっとでも駅に近い分と、すでにコンフォート、ディーセントは角部屋が売り済みなんで
それで価値が落ちないのかな？？

[107: 匿名さん]

エアリーテラスの前回も中古物件を見たものです。
売り出し7○㎡（忘れました）　東向き6F　2980万　→2890万　話を聞くと端数は切れる＝2800万だったと思います。
新築時　3300万と言っていたような。いろいろオプションついていました。
（コンベック・対面カウンター付食器棚・バルコニータイル）
あとは照明　カーテン　エアコン　ダイニングテーブルも必要なら置いて行く

初めの様子見のところがあるのでは。。あとはどれだけ早く売りたいかで価格は下がる感じですね
でも新築価格的にはコンフォート、ディーセントより少しお高めの
ような気がしました。（駅に少し近いし）

[108: 匿名さん]

確かに９１さんの、住所・セキュリティの情報はビックリしました。
説明会にはみなさん参加してますからねぇ。
住民専用の掲示板ではないので載せることはないと思います。

親切心だったようですが・・・。

[109: 匿名さん]

駐輪場の申し込みは、一人何台迄というのは、決まってましたか？

[110: 匿名さん]

説明会ってどこもああいうものでしょうか、　（当然）初めてなので分かりませんが、少し寂しい感じはしたかな。
日立のプラズマ／液晶ＴＶも決してお買い得ではなかったですね。都内某有名ディスカウント店に
電話したら、さらに安かったです。もっとビックリするような価格を期待した自分が悪かったか。
あと、ローンの説明の所も金額とか書いた用紙が無造作に置かれ他人に丸見え！
もっとその辺気を使って出来ないものでしょうか。
まあ、説明会そのものはどうあれ、来られた方々と今後お互い気持ちのよい生活が出来ればと思いました。

[111: 匿名さん]

９１さん
まぁ色々ありましたが、これからも出せる範囲で情報提供をお願いします。
引っかかってた一部文は管理人が削除してくれてましたし。。