ネクサスシティ（戸塚）はどうですか？ （その２）

[匿名さん]

400を越えましたので、新スレたてました。
みなさん、これまでどおり、楽しくやりましょう！


前スレ（ネクサスシティ（戸塚）はどうですか？）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40283/

[451: 匿名さん]

>450

４４９です。アートは高いという書き込み私も読んでいたので
期待せずに見積もりとったんですが、他社の方が全然高かったんですよ。
しかも他社はアートさん幹事の一斉入居だと分かると
積極的ではないんです。競争してまで価格を落とすメリットが
ない、というふうに言われまして。（見積りお願いしたのはいずれも大手の会社です）
見積りをお願いした時点で断られた会社もありました。

[452: 匿名さん]

来週はいよいよ内覧会ですね。
今日ディーセントの様子を見に行ってきました。
最後の外構工事が急ピッチで進められていました。立体駐車場がだいぶ出来上がって
いて、西側の庭はまだこれからといった状況です。完成するのはギリギリになりそうかな・・・。
今日は駐車場側しか見ていないのですが敷地を囲む塀が思ったより高くて嬉しかったです。

[453: 匿名さん]

引越業者の評判は、担当者によるものなので、
中々鵜呑みには出来ないですが、新築住居への引越なので
丁寧さは気になりますよね。
　値段は、私も数社見積しましたが各社個性があって、
面白かったです。値段はビックリする位差がありましたが。

[454: 匿名さん]

私の場合、幹事会社含め大手数社から見積もりを取りました。
幹事会社は、桁が一つ違うどころか、他社の倍以上の金額で、交渉の意思もないようでした。
担当者は「あっ、そう」という感じで、帰られました。

[455: 匿名さん]

うちも451さんとまったく同じ状況でした。
一斉入居と聞いただけでしりごみし、見積もりにきてくれない業者や、
法外な価格を提示してきた業者もありました。
結局一番安い価格を提示してくれたのはアートさんで、
アートを薦める友人がたまたま何人かいたのもあって、決めました。
営業さんによっても対応が違うんでしょうか。
451さんのところとは、同じ営業さんかもしれませんね。
うちはイニシャルがＨの、割とふくよかな方（婉曲な言い方（笑））でしたが、違いますか？

[456: 匿名さん]

455さん、うちもイニシャルＨさん（おめめぱっちりの）方でした。結構安かったのでびっくりしました♪「うちでやらせていただけませんか？」といわれたときに他でも見積もりしたいので・・・。と返したらかなり値引きした額を提示していただいたので即決でアートさんにきめちゃいました♪感じの良い方でしたよね＾＾

[457: 匿名さん]

うちは幹事会社でお願いしようと思いましたので
他社見積を見せてそれ以下なら即決と伝えましたが折り合いがつきませんでした。
あまりやる気がないけれど仕方ないから、支店長に連絡して確認している感じでした。
価格は5社中4位でした。ワーストの○猫は他社の倍以上でお話になりませんでしたが

[458: 匿名さん]

４５１です。
まさにイニシャルＨのふくよかな方です！
私も感じの良い方だと思いました(^^)

[459: 匿名さん]

455です。

456さん、458さん、
やはりＨさんでしたか〜（笑）。
もったいぶらずに、パッとその場で金額を出してくれて、気持ちがいいですよね。

457さん、
うちも、ヤマトにも来てもらいました。
査定金額はアートの３倍以上でしたが（笑）。

[460: 匿名さん]

皆さん引越の金額でどの程度ですか？
距離、荷物量等で変わるとは思いますが、
１０万未満、１５万、２０万、以上等
教えてもらえますか？
　

[461: 匿名さん]

[462: 匿名さん]

みなさんいよいよ今週は内覧会ですね。
我が家はどうしても都合がつかず来週内覧会を実施してもらうため
本当に待ち遠しいです。
皆さんの率直な感想をＵＰして頂けるとありがたいです。
よろしくお願いします。

[463: 匿名さん]

ふーん。
上の順位を上位と見ればいいのか、下位と見ればいいのか・・・

ちなみにうちの引越し代金は5万円。
ほとんど独身時代のものが多いので、コレを機会に総とっかえしようかなと。

元々そんなに物も多くないし。

[464: 匿名さん]

>461
ども！　お疲れさんです！

>462
内覧会、うちは２コマ予約をとりました。
一度目は家内だけ、二度目は夫婦で日曜に見に行きます。
さあーカーテンの寸法、測りまくるぞー！！

>463
５万ですか。うらやましい。
うちはトラック２台で９万です。

[465: 匿名さん]

皆さん引越し代お安いんですね〜羨ましい。
うちはトラック１台で１０万台です。

内覧会いよいよですね。
２度予約することも可能なんですね〜。うちは平日、主人が仕事を早退して
一緒に行きます。当日は晴れるといいなぁ。日当たりとか気になります。

[466: 匿名さん]

C購入者です。D購入者の方々、内覧会がんばってくださいね！
特に目線以外の箇所（下の方や上の方）見てください！！
修理前の状況を撮るためにも、デジカメ持参をお薦めします。
修理してしまうと結構忘れてます。
あと、脚立も持参されるのをお薦めします。
天井付近は背伸びしても届かないですからね。

[467: 匿名さん]

Ｄ購入者です。
Ｃの方、アドバイスありがとうございます。
デジカメと脚立ですね。
あと前に、どなたかが懐中電灯とおっしゃっていたような・・・。
いろいろ持ち物があって忘れそう。
手帳にメモっときます♪

[468: 匿名さん]

知り合いが電気屋さんなのですが、クーラーの取りつけのさいに、ダクトの付け方で工事費用がかさむそうです。ですので、クーラーを買いに行くときは、室内機の取りつけ位置と、ダクト取りつけ位置、そして室外機の置場所の３点を、写真で取っておいたほうが良いとのことでした。

ダクトを曲げると醜いので、それにかぶせるカバーがあるそうで、それを取り付け工事業者さんが当日持っていなければ、後日取りつけになるので、面倒だとのことでした。ダクトを曲げる理由としては、柱や梁が出っ張っている場合だそうです。もちろん、カバーがいらないというのなら別ですが。よく電気屋さんでも「基本取付料無料！」と書かれているのは、こうしたカバー代などは別ですよ、ということだそうです。

ただし、知り合い曰く「単に真四角なスペースなら問題ない」とのことでした。

[469: 匿名さん]

Ｃ購入者です。Ｄの皆さんは、いよいよ内覧会ですか？
我が家からもＤのエントランス工事が急ピッチで仕上げにかかっているのがわかりまよ！
内覧会は私たちの経験ですと２回させて頂きました。
また、どなたかが助言していたように天上（白壁に汚れが着いていたりする）も見るのが
ポイントです。また、エアコンの取り付けですが部屋のタイプや場所によっても室外機の
設置場所や室内機の設置場所およびホース・ルートが決まっているので事前に「設計書」を
入手してから購入をお勧めします。「設計書」には室外機の置き場所が記載されています。
それでは皆さんがんばって！

[470: 匿名さん]

ディーセント購入者です。
引越し見積もり時期は過ぎてしまいましたが、
幹事会社(アート）の見積もりは如何でしたか。
皆さん、営業担当の提示価格より、幾ら位値引きしてもらえましたか？
（他所の方が○万円安かったという情報も歓迎です！）

我が家の場合は、現居のハウスクリーニング(４万）とテレビ処分費２台分(１万円弱）
のみの値引きでした。

私は他社と相見積もりを取るつもりで
「では、また連絡します」と帰そうとすると、
担当のＨさん(恐らく皆さんのご担当と同じ）が、
「うちは幹事会社だから、他所だとやり難いですよ！」
「何としても今日から荷造りを始めて欲しいから段ボールを置かせてほしい！」
と強引で、
「だって引越しまで未だ７週間以上もあるのに・・・(；一_一)」
とごねていたのですが、
夫が「どうせ幹事会社になるのだから」と契約してしまいました。

その後、やはり相見積もり取るべきだったかーと後悔の日々を送っていたところ、
同じディーセントに引っ越すことになった知人から連絡があり、
見積もりを比べると・・・。

知人の方が現居が1.5倍広いうえ、家族も家具も圧倒的に多いのに、
トラックの容量と作業員数が少ないんです！
知人はエアコンを購入してる為か、１０万円近くの値引きもあり、
梱包サービス込みなのに、引越し実費はうちとほとんど変わらないんです。
(担当は別の方）

何だか納得いかないのですが、契約してしまったらもう交渉の余地は無いのかな・・・。
もし可能だとすれば、どこへアクセスするのが効果的でしょうか。
担当、営業所(支店）、本社・・・。

[471: 匿名さん]

470さん、うちは同じＨさんでしたよ＾＾
我が家はエアコン取り付けとエアコンクリーニングをオプションでつけて（梱包は自分で）不用品引取りプラス6000円で、当初17万といわれ、他も見積もりしたいんで！！！といったところ、「やっぱり、他の引越し業者さんがいるととても悔しいので頑張ります！」と、12万まで下げてくれました！アートってとても高いイメージがあったので、こんなに安いなら幹事会社だしスムーズにできるならいいかなあ・・・と思ってすぐきめました。後から書き込み見て他の会社も安かったんだなあ＾＾；と思うと少し損した気分にもなりましたが、最後の引越し？？だし、まっいっか！！と思ってます＾＾
うちいつもさか○だったんですけどそれはそれは最悪で、置き方も乱暴だし、スタッフが手間取ってると家の中をイライラしてかドスドス走ったり・・・。　とにかくホント最悪で＾＾；
コンフォートの友人はアートだったんですけど、感じも良かったし、丁寧だったし、気持ちよく引越しできたといってました！！

もし、納得いかないのであれば、まず担当に話してみてもいいのでは？？気持ちよく引っ越したいのならいいたいことは言ってしまった方が後悔ないと思いますよ＾＾

[472: 匿名さん]

470さん　引越しは３日前まではたしかキャンセル料なしで契約解除できるはずですよ。
すでに段ポールに梱包されているならその分資材費は取られてしまうかもしれませんが。。

見積金額が高いか安いかは相見積をとらないことには一概には言えないので、
１社くらい見積をとって交渉してもいいですし、別の会社に契約するから断り
連絡も次に決めた引越屋さんに入れてもらうなんでことも出来ますよ。

幹事会社ですのであまりに高いので他にしようと思うと言うと値引きがＵＰしそうですが

ちなみに我が家は　ヤマ○　　２３万→　２０万
　　　　　　　　　ア○さん　１８万→　１２万
　　　　　　　　　○通　　　１５万→　１０万　→　９万
　　　　　　　　　アー○　　１６万→　１１万
　　　　　　　　　○カイ　　　　　　　１１万　で　○通にしました
条件は４ｔ車で作業員は3〜4名前日積み　エアコン　食洗器　取付　取外各１台含みです

[473: 470]

お早うございます。
４７１様、４７２様　早速のご回答と貴重な情報ありがとうございました！

＞もし、納得いかないのであれば、まず担当に話してみてもいいのでは？？気持ちよく引っ越したいのならいいたいことは言ってしまった方が後悔ないと思いますよ＾＾

４７１さんのお言葉、全くその通りですね。
価格面で、業者とこじれてお互い気まずい思いで引越しするのはどうかなと躊躇していたのですが、私がスッキリしないんじゃ意味ないですものね。

＞引越しは３日前まではたしかキャンセル料なしで契約解除できるはずですよ。

４７２さん、ありがとうございます。
確かに見積書の裏に「解約手数料」について記述がありました。
一通り目を通したつもりでしたが、漏れていました。

資材については、既に一部置いて行ってしまっているので、若干支払わなければならなくなるとは思いますが、それでも、交渉した方がコストが安くつきそうです。

○通は「評判良い」と聞いたことがあるので、価格的にもサービス的にも良い見積もりになりましたね！

皆さんのお蔭で、諦めないで交渉してみよう！という勇気が涌いてきました。
しかも、これから同じマンションに住めると思うと大変心強いです。

入居後も宜しくお願い致します　<(_ _)>

[474: 匿名さん]

引っ越し会社の事でみなさんお悩みですね・・・
私は単身*２カ所回って集める形になるので、単身者用引っ越し価格です（３万以下。。。）
まぁ戸塚区内だし大きな家具も少なくエアコンの取り外しも無いんですけどね(^^;
他社ですがアートさんには何も言われず「ああそうですか」でしたよ。
荷物少ないのがわかってるんで、どこも訪問しての見積り来てくれません。

ところで今日内覧会行ってきました。エレベーターかなり狭くないですか？
うちはそんな大きな家具は少ないからいいけど・・・Wベッドとかアレで運べるのかなぁ
ちらっとアートの人が持ってた引っ越し予定表を見たら、最初の10日くらいは
５番目の時間帯が「予約済」になってました。

仕上がりはほとんど問題なくて、簡単な直し１カ所のみでした。
共用部分・外観の植栽が、まだ植えたばっかりでショボイのが難ですが、仕方無いですね。
インテリアや生協・新聞・テレビその他の人たちも来てたので、念のため印鑑とか
支払い口座の通帳・カード持って行くといいと思います。

[475: 匿名さん]

梱包資材はもう使ってしまっていますか？

使っていないのなら、キャンセルして担当者に取りに来てもらっても良いと思います。先方は「送料を自分で負担して送り返してくれ」と言うかもしれませんね。でも、資材の返却方法について合意していないのであれば、一方的に言われる筋合いはないですよ。

そうなったら大京にクレーム入れてもらうって手もあります。アートにとっては所詮、大京こそがお客様なんですよ。あまり問題のある引越し業者は、大京も手を組みたくないでしょうから。

[476: 匿名さん]

つなぐネット以外にブロードバンド検討されてる方いらっしゃいますか？
あまりに評判悪いし、オプション払ったら料金は他社と変わらないのに、
全員で100Mを分けるなんて、とてもじゃないけどブロードバンドとは言えません。

フレッツならVDSLタイプが、TEPCOなら3Fまでは戸別契約もできるようですが、
他にも考えてる方いらっしゃいませんか？

[477: 匿名さん]

つなぐネットの評判の悪さは私も聞いてます。
取り合えずしばらく使用してみて、あまりにイライラするようなら
変更も視野に入れるつもりです。

個別契約ができるものなら、積極的に考えてみてもいいかも。

ちなみに４７６さんに質問ですが、３Fまでとはどういう理由からですか？

[478: 匿名さん]

これですね
http://www.tepco.ne.jp/appli/index.html

[479: 匿名さん]

なるほど。
ホームタイプにすると、ちょっと割高ですね。

つなぐネットっていくらでしたっけ？

[480: 匿名さん]

ディーセント購入者です。
内覧会、行ってきました。
うちも直し一箇所でした。
頑張って探しましたが、他には見つかりませんでした。

ベランダの隣家との境、隙間なく作ってありました。
コンフォートのみなさんに感謝です！

[481: 匿名さん]

頑張って探して、一箇所ってかなり状態良好なんでしょうか。
それとも私ら素人では探しきれない？

でもその日に絶対みつけなくちゃいけないってこともないのでしょう。
３ヶ月後くらいに再点検があるんじゃないんでしたっけ？

うちも明日内覧会です。

あわせて色々な業者が来るのでちょっと忙しくなりそう。

でも楽しみです♪

[482: 匿名さん]

>それとも私ら素人では探しきれない？
どうなのでしょうね？？

最初は係の方と、そのあと自分ひとりで部屋に篭って、
窓の寸法を測りつつ、合計２時間くらい見ていたのですが、
最初に見つけた一つ以外は、何も見つかりませんでした。
今度また家族と見に行くので、念に念を入れてチェックしたいと思います。

[483: 匿名さん]

つなぐネットって、入居後2ヶ月くらいは100Ｍのオプションが無料でしたよね。
ですから、専有ではないにしろ、2ヶ月間はそこそこ快適だと思います。

で、2ヶ月後に無料期間が終わりドカンと低速になる。これが、マンション全体で100Ｍを分け合う「基本コース」。

ですから、2ヶ月間動画をみたりIP電話かけたりして問題が無いことを確認した上で、基本コースになったときに、遅さを実感すれば良いのだと思います。そうすればオプションにすべきか、それともADSLを自分で引き込むか、とか判断できると思いますよ。100Ｍ共有の基本コースでも、メールだけなら問題ないでしょう。HP閲覧がどのくらい遅くなるかがポイントですね。

ちなみにオプション100Ｍコースも、専有ではなかったと思います。

[484: 匿名さん]

コンフォートの住民です。基本コースですが不自由を感じたことはありませんよ。
安定して1M出てますし、特定時間がつながり難いとも感じませんよ。
少なくともADSLよりは良いでしょう。

[485: 匿名さん]

今日内覧会行ってきました！うちは結構チェック箇所があってまた後日見に行ってきます！他のマンションは内覧会でひどい傷があったり直しがあったりと聞いていましたが、ここは丁寧にやってるんだなーと思いました！塀も高めだったし、大満足です！ただ、自転車2階部分だったら結構きついかも・・・。難しそうじゃないですか？？できるかなあ・・・。

[486: 匿名さん]

最近、湿度の高い日が続いていますよね。みなさん、除湿機とか使ってますか？うちは昼間、家にいるので、廊下側とリヴィング側の窓を開けているので24時間換気はとめてもいいかなと思ってとめて生活していました。が、先週から数箇所にカビが生えているのを見つけてショックでした。24時間換気をつけていれば大丈夫なんでしょうか？それとも、マンションでは、こう、湿度が高いと除湿機がいるんでしょうか・・・

[487: 匿名さん]

カビが発生した場所はどこでしょうか？

水周りであれば、24時間換気システムを弱状態で作動し続けていればOKらしいです。
そんなにコストもかからないとのことです。

私も内覧会いって来ました。
チェック箇所は全部で１０個でした。
といっても殆どが汚れによる不具合ばかりで、ちゃんと清掃すれば問題ない程度だった
と思います。

非常に仕事が丁寧な印象を受けました。

内覧会前日、とある内覧会体験日記のサイトを見て大笑い（人事）してたのですが。
施工主の方も、非常に親切で、チェック項目に書くことをまったく躊躇わない感じで、
むしろ「これは直しましょう」といった態度でいてくれたので安心でした。

[488: 匿名さん]

４８６さん。Ｃ入居者です。カビの件、非常に気になります。
どのへんに生えたのですか？差し支えなければ教えて下さい。
我が家は共働きですので「２４時間換気をＯＮ」にし、帰宅次第、窓を開け換気を
しています。今のところカビには気づいてはいないのですが・・・
やはり、除湿機必要ですかね？

[489: 匿名さん]

486さん
新築のマンションではコンクリートが完全乾くまで２〜３年くらいかかるそうです。
そのあいだは換気にはかなり気をつかったほうがいいそうですよ。
うちはこまめにつけたり消したりは苦手ですし。
日中家に居ないことが多いので常にまわしてます。今のところ大丈夫です

[490: 匿名さん]

内覧会行ってきました。小キズ、汚れが10ヶ所くらい。
全体的に丁寧に作ってあるようでした。キズの判別は、個人によって違うと思いますが。
私はあまり気にならないので、10ヶ所くらいですみました。気になる方は、玄関（外側）だけでも5ヶ所くらい指摘があるようでした。

指摘しても担当者の方は快く対応してくださっったので、どんどん指摘したほうが良いですよ。

[491: 匿名さん]

天井のライトって、自分で購入するんでしたっけ？

[492: 匿名さん]

＞４９１

もちのろん。です

[493: 匿名さん]

>>486
24時間換気はつけっぱなしにして除湿機もしくはエアコンの除湿をつけっぱなしにするべきです。
新築でコンクリートも完璧に乾いてはいないです。
何もしない状態で室内に湿度計をおくとびっくりすると思いますよ。

[494: 匿名さん]

コンフォート入居者です。
我が家も24H換気は常時ONにしています。
湿度計もおいていて、70%超えるくらいなら軽くエアコン除湿するように心がけています。

[495: 匿名さん]

リビングが予想していたのより小さめに感じました。
ソファーとダイニングテーブルの両方は置けないかもしれません。
みなさんは、どういう家具配置にするつもりですか？
ぜひアイデアを下さい！

[496: 匿名さん]

>>495
何畳のLDですか？
我が家は6畳の和室を4.5畳に変更して14.5畳のLDにしました。
丸いダイニングテーブルと大きめの3人掛けソファーを配置する予定です。

[497: 匿名さん]

４９５さん。
我が家はソファーとダイニングテーブルの両方を置いていますが、
まず、ソファーは思ったより場所を取り圧迫感（狭い感じを与える）がああるので
家族構成にもよりますが二人がけ（子供を含むと３人掛け：２．１ｍ）＋キューブ型ソフェアにしています。３人掛けにしてしまうと窓側を使用しない。と割り切るならＯＫかと。
また、ダイニングテーブルは「蛇腹式（引き伸ばせる）」にし通常は４人対応でお客様が
きたらmax８人対応にしました。これで丁度良いくらいで満足してますよ！
（ちなみに家具はＯ家具（○ＤＣ)で統一しました）

[498: 匿名さん]

495です。
リビングは13畳くらいだと思います。
私は居間をそのままにしました。496さんの場合、変更した1.5畳の効果ですね。

497さんのアドバイスは参考にさせていただきます！
やっぱりソファー2人掛けですかね。
ニト○に行ったのですが、蛇腹式で良いテーブルがありませんでした。
今度、Ｏ家具（○ＤＣ)に行ってみます！

[499: 匿名さん]

486です。うちは和室で寝ていて、その和室においてある可動式家具の下にカビがはえていました。2.3年はコンクリートが乾くのにかかるんですね。うちも換気には気をつけないといけないですね。

[500: 匿名さん]

C居住者です。マンションなどの高気密住宅は、換気をしない限り空気の流れはまったくといっていいほどありません。つまり、生活によって生じた湿気（お風呂・洗濯・キッチン等）も閉じ込められてしまうということになります。特に、脱衣所・押入れの中、タンスの裏などはかび易いです。除湿をするか、最低でも空気の流れを作ってあげると断然違いますヨ。