ネクサスシティ（戸塚）はどうですか？ （その２）

[匿名さん]

400を越えましたので、新スレたてました。
みなさん、これまでどおり、楽しくやりましょう！


前スレ（ネクサスシティ（戸塚）はどうですか？）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40283/

[162: 匿名さん]

ディーセント購入者です。
ディーセントの方でオプションをゼネコンと契約された方、契約書は１部返送されてきましたか？
契約書には明日までが振込期限になってましたが、契約書の返送されて来てから振込むよう
案内文書がついていたので、ハラハラしています。
明日　ゼネコンには電話を入れようとは思いますが
契約書がメール便で届いた時にはどういう会社！と呆れましたがこんなものでしょうか？
メール便では信書は送れないはずなのに　常識がないですね
これでは　工事も不安になってきました

[163: 匿名さん]

引越し業者ネタです。
アリさんは一斉入居を告げた時点でお断りされました。
松本さんも4/10までは引き受けられないと、これまたお断りされました。
クロ猫さんも結構高め。ただし4/15以降だとお勉強してくれると言ってました。
ドラちゃんもまぁまぁ高めでしたが、細かい荷物は自分で運ぶという条件で１０〜１５の間位でした。
（エアコンのクリーニング＊２台込み）
予想より安かったのと監事会社であるということでドラちゃんに決めようと思ってます。

[164: 匿名さん]

契約書がメール便で届いたんですか？！それはいけないですね。
設計住宅性能評価書の追記が先日送られて、最初に渡された評価書と差し替えというのがあったんですが
それはちゃんと書留だったと思いますが。直接配達員からの受け渡しでしたよ。

[165: 匿名]

入居近くなってきたので、親戚や友人に引越しのこと言ったら、
“なんで戸塚？”とか“そんな、田舎に引っ込まなくても”とか
“戸塚は嫌いだな（あんたが住むわけじゃないだろ！）”とか
“戸塚って横浜市だっけ？”・・・など
唯一、戸塚住民だけは“商店街寂れてるけど、住みやすいところだよ”
とのこと。ちょっと寂しい気持ちになってた所、

＞139　さんの
ネクサスは自分の身の丈に合っていたと素直に満足できました。

を見て、自分は間違ってなかったなって、心休まる感じがしました。

[166: 匿名さん]

162です
大京からの設計住宅性能評価書は配達記録でおくられて来ました。しかも電話も頂きました。
このくらいの配慮があっていいとおもうのですが。

[167: 匿名さん]

>>165
ここの購入者ではないですが、私も今年戸塚に引越し予定の者です。
うちらの周りでもだいたい同じような反応ですね。
イメージ的にはそうなんでしょう、世の中的に。
でも、住んだらいいとこなんじゃないかと思っています。
住む場所はどこでもそれぞれにメリット＆デメリットを持ってるとは思います。
例え都内の高級住宅街でも自分の生活においてメリットが感じられなければそこで暮らすことは私には
ちょっと出来ません。

私の場合、新横浜勤務で職場も地下鉄で1本ですし、妻も横浜出身なので横浜駅近辺が生活圏です。
都心へもある程度いける距離（時間的に）ですしね。
（ちなみに、うちの奥さんは青葉台〜宮前平あたりが理想だったようです（たけーよ！））
鎌倉も近いのでまた別の楽しみ方もありそうな気がする。
多分私があまり地域のブランドにこだわらないだけかもしれませんがね。
お金持ちじゃないのでコストパフォーマンスの良い所を買ったって理解してます。
（問題は商店街ですかね？詳細は不明ですが。。。）

以上スレ違いすんませんでした。

[168: 匿名さん]

160です。
161さん、ご親切にどうもありがとうございました。
イーズは知らなかったです。調べたら、Aマートのあとみたいですね。
いいスーパーが近くにあるかどうかは生活に大きく影響してくるので
ぜひ行ってみます。
あと、自転車もどんどん使ってみます。ありがとうございました。

実は、私も、周囲から「えー、戸塚ぁ？」みたいな反応で……
なので、ちょっとブルーになってたんです。
戸塚、好きになれるかな……こればっかりは、住んでみないとわからないですよね。

でも、このマンションはとてもいい買い物だと思っています。
この掲示板をずっと読んでいましたが、みなさん良識のある方たちばかりですし。
来年の今頃、「戸塚はいいところだよ〜！」なんて言えたらいいなと思っています。

[169: ゴル]

まさにNexusなんですね。

[170: 匿名さん]

>まさにNexusなんですね。

えっ、Nexusってどういう意味？と思い、いま辞書を引きました。
「きずな」という意味なんですね！　知りませんでした。
ゴルさん、ありがとうございます。
このきずなを大事にしようと思います。

167さん、他のスレから、ありがとうございます。
思わず心が温かくなりました。

>コストパフォーマンスの良い所
まさにそうですね！
周辺を横浜山の手、湘南、鎌倉などブランド地域に囲まれているので、この周辺だけ安い感じです。
ブランドにこだわらない人にとってはお買い得な地域ですね。
それだけに、あまり見栄をはらない、実直な住民が多いように思います。
ブランド品を着ている人も少ないので、だからますます戸塚はダサいってことになるのかもしれませんが、
わたしは気に入っています。
まさに「身の丈に合っている」感じがします。

ネクサスは、わが家にとってはちょっと頑張った買い物で、
「身の丈」というより、「ちょっと背伸び」かもしれませんが（笑）。

[171: 匿名さん]

私も戸塚のこと全く知りませんが、購入しました。
今住んでいる所の友達との別れも辛いし、戸塚のこと好きになれるかなど
不安の方が多かったです。こんなこと思ってるの私だけだと悶々としてました。
戸塚のことを知ってる人は、「便利なとこだよ」と教えてくれましたが、何がどう
便利かもあまりわからなかったのですが、161さんが具体的に紹介して下さったので
不安がどっかにとんでいきました。ありがとうございます。サイクリングいいですね、
湘南ランチも素敵。またどんなことでもいろいろと教えて下さい。
商店街はなんとかしてほしいですね。

[172: 匿名さん]

みなさん、多かれ少なかれ、不安をお持ちのようですね。
実はわたしもです。
戸塚エリアの中でほんの少し（数百メートル）動くだけなのに、
ベランダから外を眺めては「この景色ももう見納めだな」と思って涙が出そうになり、
自分でつけかえたドアのルーバーを撫ぜてみたり。（異様‥）

でも、今住んでいるところに愛着があり、別れが辛いような友達がいるということは、
それだけ順応性が高いということ。
そういう人は引っ越した後も、良い人間関係を築き、幸せになれる素質があるんですよ、きっと。

新築マンションの購入なんてまさに人生の花道そのものなのに、
ちょっとブルーになってしまうのは、
マタニティブルーのようなものなのかもしれませんね。

[173: 匿名]

みなさん、戸塚の良し悪しに関して盛り上がっているみたいですね。
私はコンフォート購入者です。
私は横浜市戸塚区、港北区、中原区、緑区、他県地方都市に暮らしていた経験を持つものですが、
私の中では、今回のネクサスの場所はやはり”買い！”だと直感的に思いましたよ。
（ほんとうはもう少し予算的、時期的に合えばもう少し駅近の”マーク○○○○○”も良かったのですが・・・）
理由その１：駅からフラットな事。（戸塚は坂が多いからね！前住んでいた戸塚区アパートは坂で苦しんだ！）
理由その２：庶民的な町で比較的物価が安い。
理由その３：交通の便が良い。（鉄道だけでなく、車では伊豆・箱根方面へは他の横浜市や都内からでは
　断然優位！高速道路へのアクセスも比較的良いしね）
理由その４：個人的に気に入っているのはお正月の「箱根駅伝−戸塚中継所」等での観戦でしょうか。
　もちろん、気になる事も少々・・・
・国道１号線の暴走族くん達の爆音がどの程度なのか？
まあ、住めば都でしょう！皆さんこれからも宜しくお願いします。

[174: 匿名さん]

コンフォート購入者です。
私だけだと思ってた。引越しブルーになってるの……
人生の中で、1回あるかないかのめでたいことなのに、
ぜんぜんわくわくした気持ちになれなくて。

でも、この掲示板を読んで、泣いてしまいました。
きっと、戸塚に、このマンションに、出会うべき人たちがいるんだって、
心からそう思えました。
この掲示板にたどりついてよかった！！
いろいろ書いてくださった皆さん、ありがとうございました。

引越しまでにやらなきゃいけないこともたくさんあるけど、
がんばろう！
友達と離れるのも悲しいし、荷造りとか手続きとかユーウツだけど、
nexusでつながっている皆さんと会えるんだから大丈夫！(^-^)v
長いおつきあいになると思いますので、よろしくお願いしますね。

[175: 匿名さん]

地図は戸塚区役所で結構立派なものが貰えますよ。

[176: 匿名さん]

もうすぐ３月ですが、内覧会の日程は決まりましたか？
また、駐車場等の調整は決まりましたか？
Ｄ購入なので、まだまだですが、コンフォートの方が
気になります。
色々情報待ってます。

[177: 匿名さん]

Ｃ購入者です。
内覧会３月の２週目ですよ。
駐車場はまだ決まってません、そろそろ決まるはずだと思うのですが・・・

うちは今、引越し業者探しの真っ最中です

[178: 匿名さん]

ディーセント購入者です。
ＨＰ見たらＣは１戸、Ｄは３戸となってましたね。この時期で残戸数がこれだけなら優秀ではないでしょうか？
売れ残っても気にしない、自分が気に入れば良いと思いつつやっぱり売れ行きは気になりますね〜。
なんだかホッとしました。

Ｃは３月２週目がいよいよ内覧会なんですね。
ちょっと工事が遅れ気味に感じますが（休日もバタバタと大人数で工事してました）
是非皆さんが納得できるような良い物件に仕上げてほしいですね。
内覧会の感想、駐車場の件など私も色々な情報を待っていますので宜しくお願いします。

[179: 匿名さん]

私はすごい売れ行きになりますよ。
売れ残ると修繕費が足りなくなるので、入居した人たちでカバーするわけでしょ？
一時金みたいなかんじで。（あるいは修繕計画を抑える）
完売してほしいですね。

[180: 匿名さん]

>お正月の「箱根駅伝−戸塚中継所」等での観戦

これは非常に楽しいです。これができる地域に住むのは幸せと思います。

[181: 匿名さん]

売れ残りの修繕費は販売会社負担のはずですよ。
契約時　重要○○。。。の説明を受けるときに確認しましたが
販売会社が値引きしてでも売り切りたいのはこのあたりもあるから
だと思っておりますが。。

[182: 匿名さん]

アート……
たかいよー
気絶しそうになったよ。
使えない引っ越し葉書くれただけだし。
でも他の業者はNGだったし、話も早いし、確実だし、決めるしかないかなあ。
無事引っ越せることが最優先だもんね。

[183: 匿名さん]

売れ残りの修繕費は販売会社負担なんですか！
あ、もしかして入居時の一時金のことですかね。
私が考えていたのは、月々のずっと払う修繕積立て金と、あと管理費についてもだったんですけど。
どうなんでしょう？

[184: 匿名さん]

基本的にデベが一時立替で修繕積立金を出して
後日、購入者からもらうということになると思います。
なので、売れ残ってもデベが倒産する等のことがない限り
管理組合としての収入は一緒です。

[185: 匿名さん]

あれっ、コンフォート残数が増えました？３戸になってますが・・・。

[186: 匿名さん]

駐車場の抽選結果が届きました。
第4希望で決まり、満足してます。
駐車場はどれ位希望者がいるのでしょうね。
余ることなく希望者全員に行渡ると良いですね。

[187: 匿名さん]

>185
ほんとだ、増えちゃってますね。

[188: 匿名さん]

もともと３戸残ってたみたいですよ・・・。

[189: 匿名さん]

買い替えがうまくいかなかったりローンが通らなかったりで
不動産の契約にキャンセルはつきものですからね。
細かい増減はあるでしょう。

それに公式サイトでの残り個数表示はどうも、契約ではなく、
仮押さえ（花がついた）段階で「販売済み」と見做しているような。
ＭＲのボードだと、ネットでの表示より若干多く残っているように見えます。

[190: 匿名さん]

コンフォート購入者です。
駐車場の抽選結果届きました。　まずまず希望通りってところでしょうか。
車両保有世帯がどのくらいあるのか気になるところでもあります。
（管理組合の収益源でもありますので）

[191: 匿名さん]

あとコンフォートは来週末頃に内覧会が予定されていますが、
日程変更された方はいらっしゃいますか？　変更依頼してから音沙汰無く。。。

[192: 匿名さん]

うちは、変更しましたよ。内覧会担当者に言いました。
電話ですぐに変更してもらえましたよ。

[193: 匿名さん]

>184
>基本的にデベが一時立替で修繕積立金を出して
>後日、購入者からもらうということになると思います。

毎月の修繕積立金はデベロッパの自腹になります。（将来の購入者からは徴収されません）
入居時に支払う修繕積立基金は、将来の購入者が支払います。

[194: 匿名さん]

ディーセント購入者です。
コンフォートの方、駐車場の抽選は終わったみたいですが、駐輪場の方はどうなってますか？
２台目の倍率は高いんですかね？

[195: 匿名さん]

コンフォート購入者です。
うちは駐輪場２台分希望し、２台分確保できました。

[196: 匿名さん]

Ｄ購入者です。
駐輪場の２台目はやはり抽選だったのでしょうか。

Ｃの方、よろしくお願いします。

[197: 匿名さん]

久しぶりにＭＲに行ってきました。
ディーセントとコンフォートをあわせてあと６〜７戸というところでした。

現地も見てきましたよ。
コンフォート、エントランス部分がまだ少しごたついている以外、
建物はほとんど出来上がってるようでした。
エントランス、なかなか高級感があって気に入りました！
やはり本物は迫力がありますね。
ＣＧでイメージしていたよりも、重厚な雰囲気がありました。
植栽部分（北側の桜の小路）はまだ作り途中でしたが、出来上がりが楽しみです。

ディーセントは高い壁に覆われているのでよく分かりませんが、
躯体は最上階まで立ち上がっているように思えました。

ネクサスはコンフォートとディーセント、二度楽しめてお得ですね。
うちはディーセントなので入居はまだまだ先ですが、
コンフォートのみなさんの内覧会、入居などのご報告が今から楽しみでなりません。

[198: 匿名さん]

>エントランス、なかなか高級感があって気に入りました！
やはり本物は迫力がありますね。
本当ですか！？　カタログを見てコンフォートのエントランスだけはいまいち
高級感がないなあ、と諦めていたところです。

[199: 197]

人それぞれ、好みは違うかもしれませんが、私はけっこう気に入りました。
中はまだ工事中だったので分かりませんが。。。

街中のマンションなので、郊外型の大型物件のように広いスペースが裂けるはずもなく、
私もエントランスにはあまり期待してなかったのですが、
北側に配した植え込み部分と繋げたのが成功している感じです。
ディーセントのエントランスもできて向かい合うとますますいい雰囲気になりそうで、楽しみです。

[200: 匿名さん]

戸塚在住の方におききしたいのですが。
駅からマンションまでの途中の道に、
クリエイトやフィット・ケア・デポとかみたいな感じの
ドラッグストアってないですよね。
おむつはどこで売っているのでしょうか？
マツキヨや他の薬局に行ってみましたが見当たりませんでした。
赤ちゃん本舗とか、西友やユニーまで行かないとないんでしょうか？
ＨＡＣがふたつありましたが、私的には遠いです……(;_;)
マンションがぼんぼん立って、若いファミリーも増えるんだから、
ネクサスのそばにあの手のドラッグストアができるといいんだけどなあ。

[201: 匿名さん]

おむつでしたら、ドラッグあいかわという店にあります。
駅から旭町商店街に入ったすぐのところ、駅を背にして左側です。
売り場が入口から奥まっているので分かりづらいかもしれませんが、
今度探してみてください。

[202: 匿名さん]

内覧会いよいよ始まりますね。皆さんの報告お待ちしています。
ところで玄関表札は展示会の時の「大京」のネームプレートでないといけないんですか？
(なんかそう言われたような・・・)他のところにされた方いらっしゃいますか？

[203: 匿名さん]

そうですね。いよいよ内覧会ですね。実際の部屋を見てどう思うか、いまからドキドキしています。
ところで、他のネームプレートはダメなんですか？？
説明会の時に見せてもらったネームプレートには、ピンとくる物がなかったので、
他のところに頼もう思っているのですが・・・
ネットで見るといろいろなネームプレートがあって、個人的には透明感のあるのがいいなぁと思っています。

[204: 匿名さん]

200です。
201さん、情報提供どうもありがとうございました！
ドラッグあいかわですね、行ってみます。

内覧会楽しみです♪

[205: 匿名さん]

今日コンフォートの前通ったら内覧会やってましたね。
かなりエントランスに人がいたような・・・

[206: 匿名さん]

内覧会、今日までで一通り終わったと思いますが、みなさんいかがでしたか。
我が家は、細かいキズ等を数箇所指摘した程度でした。
気になる点といえば、床が随分響くような気がしましたが、こういうものなのでしょうか。
普通に歩いていてもドスンドスンと自分の歩く音にビックリしました。
下の部屋にどの程度響いているのか心配です。

部屋全体の感想は、リビングが思ったよりも狭かったのと、和室が想像以上に
小さかったです（畳が一回り小さい?!?)
仕上がり具合はまずまずだと我が家は感じました。（もしかして節穴か?!?!?!?)

[207: 匿名さん]

内覧会行っていました。
家は20箇所以上改善をお願いしました。
壁クロスの剥がれ、傷、汚れを始め、探せば出てくる出てくる。

でも漸く実感が沸いてきました。これからソファーやカーテンを
選ぶのが楽しみです。

[208: 匿名さん]

ディーセント購入者です。
20個所以上も改善点があったんですか？具体的に、どのあたりにポイントがあるか、ぜひ教えてください！。
たとえば、キズってのは、場合によっては全部とりかえるっていう個所もあると思うのですが、
そういう場合はどうやるわけですか？

基本的に販売会社側の「それはちょっと無理なので、申し訳ございません」みたいなことになる可能性ってありますか？
初心者質問で申し訳ないのですが、ぜひ教えてください！

[209: 匿名]

コンフォート購入者です。私も内覧会で１０ケ所ほど改善点を見つけ対応依頼をしました。
具体的にサンプルを申し上げますと①玄関ドアのスリ傷数箇所②床部のコスリ傷
③網戸のキーキー音④共有部（雨水パイプ上階接続部）の塗装剥がれ　等です。
いずれも入居前までには修復してくれるとの事。また、希望で入居前でも再度「内覧チェック」
ができるそうです。
今回、内覧をして一番気になったのは「駐車場」「駐輪場」！
「駐車場」は、うちは真ん中（中段）なのですが思ったより取り出し−戻しに時間がかかる事。
ある程度覚悟はしていましたが・・・
「駐輪場」は上部に乗せるのが大変！→妻は私はダメ！下段にさせて！と叫んでました・・・
戸建より引っ越してくる我が家はこの手が慣れていなく当分は苦労しそうです。

[210: 匿名さん]

ディーセント購入者です。
コンフォートの皆さん、レポートありがとうございます。
わたしも昨日、コンフォートを見てきました。
きれいなマンションですね。
ほれぼれしました。

みなさんご自分でチェックされたのでしょうか。
内覧業者を頼んだ方はいらっしゃいますか。

206さん、部屋は家具を入れたほうが、広く見えるもののようです。
配置とか入れる家具にもよるでしょうが。。。
床は、二重床ならではの太鼓現象と言われるものですね。
これも、家具を入れるとだいぶ軽減されると思います。

[211: 匿名]

コンフォート購入者です。
内覧会も終わり、とうとう入居まであとわずか。楽しみです。
さて、お子さんがいる人で小学校の転校手続きをした方はいますか？
マンションからは（近所からは）集団登校（下校）をするのでしょうか？
また、戸塚小学校もしくは近くにスポーツクラブ（野球・サッカー）などはあるのでしょうか？
お分かりの方、教えて下さい。
子供だけでなく私たち大人も楽しみたいですネ。