ネクサスシティ（戸塚）はどうですか？ （その２）

[匿名さん]

400を越えましたので、新スレたてました。
みなさん、これまでどおり、楽しくやりましょう！


前スレ（ネクサスシティ（戸塚）はどうですか？）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40283/

[142: 匿名さん]

うちもネクサスを見に行きがてらマークレジデンズを見に行ってきました！
うちも率直な感想、高いな〜と思いました。でも平坦・信号なし・徒歩９分ともなれば
それぐらいでも売れるのかな〜？部屋は全体的に小さめでしたね。結構賑わって
ましたよ。駅前の再開発についての情報がいくつか出ていて話も聞いてきました。
うちもネクサス購入者ですがＭＲに行ってあらためてネクサスを購入してよかったと
思いました♪

[143: 匿名さん]

コンフォ−ト購入者です。
いつも、たくさんの情報ありがとうございます！！
ここの掲示板を見てて、ネクサスを購入して本当に良かったなって思います♪
荒れることもこともなく、常識有る方達で良かったです。
入居が楽しみです！！！

[144: 匿名さん]

142さん、駅前再開発の情報ってどんなことですか？いい方向に向かっている
のでしょうか気になります。。ネクサスにも関係してきますか？？

[145: 匿名さん]

142です。駅前再開発の件ですがＭＲに再開発計画図や断面図のイメージが貼られていました。
もしかしてもう皆さんご存知の情報かもしれませんが私はあまり再開発について知らなかったので
図をみてこんな感じになるのか、というのがよく分かり、再開発後のイメージができました。
あと開かずの踏み切りのところも、近くにトンネルを作ることに
より踏み切りを渡らなくても車は行き来できるようになる件も計画図が貼られていました。
今まで本当に戸塚は変わるのか半信半疑だったんですがこれは期待できるかな？と思いました。
時間はかかるかもしれませんが10年後ぐらいには戸塚がキレイに便利に変わる事を願います。
ネクサスの価値が下がらない為にも！

[146: 匿名さん]

>>140さん
高いっすよぉ！距離や積載量にもよりますが、市内引越しで（ドラえもんの業者）の提示金額は
梱包無しの基本価格で１０万〜３０万の真ん中くらいかな。。
言われてビックリ！！　悪？ドラちゃんです！庶民の味方じゃなかった。。。

[147: 匿名さん]

うちもドラちゃんに見積もり来てもらいました。
見積もり価格は２０万弱でした。
まだ他で見積もりしてないので他社がどうかわかりませんが、きっと高いのでしょうね・・・

[148: 140]

２０万前後ですか〜　高いですねぇ
荷物の量とか場所とか日にちにもよるんでしょうが
大差ないんでしょうね。繁忙期だと、値引き交渉も
あまりできないんでしょうね。有難うございました。

[149: 匿名さん]

ネクサス購入者です。

話題のマークレジデンス、見てきました。
最多価格帯は70平米台で4000万円前後とのこと。
70平米ジャストの１階が一番安くて、3000万円くらいとのことでした。

「80平米以上でなくては、４ＬＤＫでなくては・・・という方、そんなに広い必要がありますか。
3500万円以下の予算を守りたい方、一生の買い物を価格で妥協していいのですか」
というようなこと（正確ではない）が書いてありました。

うちは、広さも価格も妥協したくないので、ネクサスでいいです（笑）。
立地もそんなに変わらないしね！

ネクサスはもう売り切り間近だし、プライズヒルもあらかた片付いて、競合物件がないので、
それでちょっと強気なのかも、です。
物件豊富、価格抑えめのいい時に買えて満足です。

キッチンの面材とか、細かい仕様は高級感がありました。
でもそういう部分は将来少しづつ変えていく楽しみをとっておくのも悪くないし、
床材に関しては、ネクサスも全く負けてません。
あと、天井高が低いのは気になりました。たぶんネクサスより10センチは低いのでは？
圧迫感がありました。

あと、これはネクサスでも思いましたが、１階はやっぱりいい感じですね。
戸建の良さとマンションの良さを両方持っていて羨ましいです。
欲しいタイプの１階がすでに売れてしまっていたので上の階を買いましたが、改めて１階はいいなと思いました。
マークレジデンスは１階が一番安いそうなので、川沿いならではの不安を感じなければ、１階はお買い得かもです。

[150: 匿名さん]

>149
>マークレジデンスは１階が一番安いそうなので、川沿いならではの不安を感じなければ、

「水が出るよ」ってことが、価格に織り込まれていると考えるべき。２階以上が吉でしょう。

[151: 匿名さん]

最近引越業者を決めたものです。
新生活にあたりいろいろと物入りになるので、正直引越費用がかなり痛いです。
ですので、梱包等を自分で一生懸命やることを条件に、近場の業者を探しました。
なんと、エアコン取外し込みの金額で¥８００００でやって頂ける業者を探しました。
凄く親切な方が見積もりに来てくださいました。○ートさんと比べて半額以下ですよ。

迷わず決めました。皆さん。妥協せずしっかりと業者を探してください。
多くありませんが必ず良心的な業者さんがありますから。

では。新居転居までもう少しです。お忙しいと思いますが体を壊さないように頑張り
ましょう〜。

[152: 匿名さん]

ディーセント購入者です。引越し費用で盛り上がってるようですね♪そんなに値段が違うものかと
驚きました。でもいよいよ入居まじかですね。その前に内覧会があるのかー。どうなるんでしょう♪
あれ？そういえば駐車場ってもう決まったんですか？抽選なんですよねー。
機械式って自分の車が出てくるのが遅いってよく聞きますが実際どうなんでしょうね。

[153: 匿名さん]

うちも引越し業者どこにしようか考えてます。
ドラちゃんにまだ見積もりしてもらってないんですけど、そんなに高いなんて．．．．
他社にあたってみるかな〜．．．．
なんでそんなに金額違うんでしょうかね〜
ドラちゃんにお金かかってるんでしょうか？！？

[154: 匿名さん]

現地を見てきましたがコンフォートは日当たり悪すぎでした。購入するなら絶対ディーセント。でももう下の方しかないみたい下は日当たり悪かったし早めに購入した方はいいなぁ。三井見に行ってから考えます。

[155: 匿名さん]

ディーセント購入者です。コンフォートはいよいよ完成間近ですね。
内覧会はいつから始まるのでしょうか？ご報告宜しくお願いします！

[156: 匿名さん]

>153さん
引越し業者ですが、本当に出来るだけ早く探した方が良いです！！
ドラちゃんは、幹事会社だけあって強気なのではないでしょうか？
大手の業者ばかり探さずに、地元の引越し業者さんも親切だと思います。
それから、今の繁忙期は、５０世帯以上の新築マンションの引越を嫌が
り断る業者が多いです。私たちも何社もそれで断られたんです。ですの
で、決められた時間帯は自分たちだけだとはっきり伝えた方が良い様です。

参考にしてください。

[157: 匿名さん]

154はここで何が言いたいのでしょうか？

[158: 匿名さん]

>154はここで何が言いたいのでしょうか？

また戻ってくるかもしれないから、そしたら宜しく、ってことじゃないでしょうか。

ちょっとひっかかる部分もなくはないですが、敢えて気にしないでいきましょう。
部屋の好みも、何にこだわるかも、人それぞれだしね！

[159: 匿名さん]

そうですそうです！ネクサス検討している方がいるっていうのは嬉しいことです。

[160: 匿名さん]

こんにちは。ネクサス購入者です。
夫の仕事が横浜市内なので、このたび購入に踏み切りました。
どうぞよろしくお願いします。

マンションはとても気に入っているのですが、私は戸塚をよく知りません。
住人のみなさんの中には、今もすでに戸塚に住んでいらっしゃる方もたくさん
いらっしゃるようですね。ということは、戸塚はやっぱりいいところなんでしょうね。

戸塚のこんなところがいいとか、こんなところが好き！というところを
ぜひ教えてください。
私はあまり電車に乗って遠くに行ったりしないので、都心などへの交通アクセスよりも
住んでいる環境に期待したいです。

[161: 匿名さん]

160さん、はじめまして。
わたしもネクサス購入者です。
よろしくお願いします。

戸塚にはもう20年近く住んでいます。
最初は特に気に入って住み始めたわけではありませんが、
住めば都で、今回の住宅購入にあたっては、戸塚駅限定で探しました。

戸塚が良いのは、まず、便利なこと。
駅のそばに大手銀行、郵便局、図書館、区役所などが揃っているのは、すごく便利です。
法務局や税務署までが徒歩圏にあり、役所関係は一度に回れます。

あと、物価が安いです。
駅近くも安い店がありますが、
駅から逆方向に歩いた南戸塚小の近くにあるイーズというスーパー、ここは安いです！

柏尾川沿いはちょっとした桜の名所です。
駅から離れると、舞岡公園や戸塚公園など緑がたくさんあります。
わたしは地図を持って、自転車でどこにでも出かけます。
柏尾川沿いをずっと走って大船や鎌倉方面へ行ったり、山を一つ越えて東戸塚や上永谷のほうまで行ったりもします。
一家で江ノ島までサイクリングに出かけた友人もいます。
友達と車でランチを食べに行くのは、湘南のほうまで守備範囲です。

もしまだお持ちでないなら、市街道路地図を購入されることをお勧めします。
わたしが気に入っているのは「ワイドミリオン62神奈川（横浜・川崎）10000市街道路地図」というものです。
周辺のどこに何があるかがよく分かり、たぶん入居がますます楽しみになりますよ♪

[162: 匿名さん]

ディーセント購入者です。
ディーセントの方でオプションをゼネコンと契約された方、契約書は１部返送されてきましたか？
契約書には明日までが振込期限になってましたが、契約書の返送されて来てから振込むよう
案内文書がついていたので、ハラハラしています。
明日　ゼネコンには電話を入れようとは思いますが
契約書がメール便で届いた時にはどういう会社！と呆れましたがこんなものでしょうか？
メール便では信書は送れないはずなのに　常識がないですね
これでは　工事も不安になってきました

[163: 匿名さん]

引越し業者ネタです。
アリさんは一斉入居を告げた時点でお断りされました。
松本さんも4/10までは引き受けられないと、これまたお断りされました。
クロ猫さんも結構高め。ただし4/15以降だとお勉強してくれると言ってました。
ドラちゃんもまぁまぁ高めでしたが、細かい荷物は自分で運ぶという条件で１０〜１５の間位でした。
（エアコンのクリーニング＊２台込み）
予想より安かったのと監事会社であるということでドラちゃんに決めようと思ってます。

[164: 匿名さん]

契約書がメール便で届いたんですか？！それはいけないですね。
設計住宅性能評価書の追記が先日送られて、最初に渡された評価書と差し替えというのがあったんですが
それはちゃんと書留だったと思いますが。直接配達員からの受け渡しでしたよ。

[165: 匿名]

入居近くなってきたので、親戚や友人に引越しのこと言ったら、
“なんで戸塚？”とか“そんな、田舎に引っ込まなくても”とか
“戸塚は嫌いだな（あんたが住むわけじゃないだろ！）”とか
“戸塚って横浜市だっけ？”・・・など
唯一、戸塚住民だけは“商店街寂れてるけど、住みやすいところだよ”
とのこと。ちょっと寂しい気持ちになってた所、

＞139　さんの
ネクサスは自分の身の丈に合っていたと素直に満足できました。

を見て、自分は間違ってなかったなって、心休まる感じがしました。

[166: 匿名さん]

162です
大京からの設計住宅性能評価書は配達記録でおくられて来ました。しかも電話も頂きました。
このくらいの配慮があっていいとおもうのですが。

[167: 匿名さん]

>>165
ここの購入者ではないですが、私も今年戸塚に引越し予定の者です。
うちらの周りでもだいたい同じような反応ですね。
イメージ的にはそうなんでしょう、世の中的に。
でも、住んだらいいとこなんじゃないかと思っています。
住む場所はどこでもそれぞれにメリット＆デメリットを持ってるとは思います。
例え都内の高級住宅街でも自分の生活においてメリットが感じられなければそこで暮らすことは私には
ちょっと出来ません。

私の場合、新横浜勤務で職場も地下鉄で1本ですし、妻も横浜出身なので横浜駅近辺が生活圏です。
都心へもある程度いける距離（時間的に）ですしね。
（ちなみに、うちの奥さんは青葉台〜宮前平あたりが理想だったようです（たけーよ！））
鎌倉も近いのでまた別の楽しみ方もありそうな気がする。
多分私があまり地域のブランドにこだわらないだけかもしれませんがね。
お金持ちじゃないのでコストパフォーマンスの良い所を買ったって理解してます。
（問題は商店街ですかね？詳細は不明ですが。。。）

以上スレ違いすんませんでした。

[168: 匿名さん]

160です。
161さん、ご親切にどうもありがとうございました。
イーズは知らなかったです。調べたら、Aマートのあとみたいですね。
いいスーパーが近くにあるかどうかは生活に大きく影響してくるので
ぜひ行ってみます。
あと、自転車もどんどん使ってみます。ありがとうございました。

実は、私も、周囲から「えー、戸塚ぁ？」みたいな反応で……
なので、ちょっとブルーになってたんです。
戸塚、好きになれるかな……こればっかりは、住んでみないとわからないですよね。

でも、このマンションはとてもいい買い物だと思っています。
この掲示板をずっと読んでいましたが、みなさん良識のある方たちばかりですし。
来年の今頃、「戸塚はいいところだよ〜！」なんて言えたらいいなと思っています。

[169: ゴル]

まさにNexusなんですね。

[170: 匿名さん]

>まさにNexusなんですね。

えっ、Nexusってどういう意味？と思い、いま辞書を引きました。
「きずな」という意味なんですね！　知りませんでした。
ゴルさん、ありがとうございます。
このきずなを大事にしようと思います。

167さん、他のスレから、ありがとうございます。
思わず心が温かくなりました。

>コストパフォーマンスの良い所
まさにそうですね！
周辺を横浜山の手、湘南、鎌倉などブランド地域に囲まれているので、この周辺だけ安い感じです。
ブランドにこだわらない人にとってはお買い得な地域ですね。
それだけに、あまり見栄をはらない、実直な住民が多いように思います。
ブランド品を着ている人も少ないので、だからますます戸塚はダサいってことになるのかもしれませんが、
わたしは気に入っています。
まさに「身の丈に合っている」感じがします。

ネクサスは、わが家にとってはちょっと頑張った買い物で、
「身の丈」というより、「ちょっと背伸び」かもしれませんが（笑）。

[171: 匿名さん]

私も戸塚のこと全く知りませんが、購入しました。
今住んでいる所の友達との別れも辛いし、戸塚のこと好きになれるかなど
不安の方が多かったです。こんなこと思ってるの私だけだと悶々としてました。
戸塚のことを知ってる人は、「便利なとこだよ」と教えてくれましたが、何がどう
便利かもあまりわからなかったのですが、161さんが具体的に紹介して下さったので
不安がどっかにとんでいきました。ありがとうございます。サイクリングいいですね、
湘南ランチも素敵。またどんなことでもいろいろと教えて下さい。
商店街はなんとかしてほしいですね。

[172: 匿名さん]

みなさん、多かれ少なかれ、不安をお持ちのようですね。
実はわたしもです。
戸塚エリアの中でほんの少し（数百メートル）動くだけなのに、
ベランダから外を眺めては「この景色ももう見納めだな」と思って涙が出そうになり、
自分でつけかえたドアのルーバーを撫ぜてみたり。（異様‥）

でも、今住んでいるところに愛着があり、別れが辛いような友達がいるということは、
それだけ順応性が高いということ。
そういう人は引っ越した後も、良い人間関係を築き、幸せになれる素質があるんですよ、きっと。

新築マンションの購入なんてまさに人生の花道そのものなのに、
ちょっとブルーになってしまうのは、
マタニティブルーのようなものなのかもしれませんね。

[173: 匿名]

みなさん、戸塚の良し悪しに関して盛り上がっているみたいですね。
私はコンフォート購入者です。
私は横浜市戸塚区、港北区、中原区、緑区、他県地方都市に暮らしていた経験を持つものですが、
私の中では、今回のネクサスの場所はやはり”買い！”だと直感的に思いましたよ。
（ほんとうはもう少し予算的、時期的に合えばもう少し駅近の”マーク○○○○○”も良かったのですが・・・）
理由その１：駅からフラットな事。（戸塚は坂が多いからね！前住んでいた戸塚区アパートは坂で苦しんだ！）
理由その２：庶民的な町で比較的物価が安い。
理由その３：交通の便が良い。（鉄道だけでなく、車では伊豆・箱根方面へは他の横浜市や都内からでは
　断然優位！高速道路へのアクセスも比較的良いしね）
理由その４：個人的に気に入っているのはお正月の「箱根駅伝−戸塚中継所」等での観戦でしょうか。
　もちろん、気になる事も少々・・・
・国道１号線の暴走族くん達の爆音がどの程度なのか？
まあ、住めば都でしょう！皆さんこれからも宜しくお願いします。

[174: 匿名さん]

コンフォート購入者です。
私だけだと思ってた。引越しブルーになってるの……
人生の中で、1回あるかないかのめでたいことなのに、
ぜんぜんわくわくした気持ちになれなくて。

でも、この掲示板を読んで、泣いてしまいました。
きっと、戸塚に、このマンションに、出会うべき人たちがいるんだって、
心からそう思えました。
この掲示板にたどりついてよかった！！
いろいろ書いてくださった皆さん、ありがとうございました。

引越しまでにやらなきゃいけないこともたくさんあるけど、
がんばろう！
友達と離れるのも悲しいし、荷造りとか手続きとかユーウツだけど、
nexusでつながっている皆さんと会えるんだから大丈夫！(^-^)v
長いおつきあいになると思いますので、よろしくお願いしますね。

[175: 匿名さん]

地図は戸塚区役所で結構立派なものが貰えますよ。

[176: 匿名さん]

もうすぐ３月ですが、内覧会の日程は決まりましたか？
また、駐車場等の調整は決まりましたか？
Ｄ購入なので、まだまだですが、コンフォートの方が
気になります。
色々情報待ってます。

[177: 匿名さん]

Ｃ購入者です。
内覧会３月の２週目ですよ。
駐車場はまだ決まってません、そろそろ決まるはずだと思うのですが・・・

うちは今、引越し業者探しの真っ最中です

[178: 匿名さん]

ディーセント購入者です。
ＨＰ見たらＣは１戸、Ｄは３戸となってましたね。この時期で残戸数がこれだけなら優秀ではないでしょうか？
売れ残っても気にしない、自分が気に入れば良いと思いつつやっぱり売れ行きは気になりますね〜。
なんだかホッとしました。

Ｃは３月２週目がいよいよ内覧会なんですね。
ちょっと工事が遅れ気味に感じますが（休日もバタバタと大人数で工事してました）
是非皆さんが納得できるような良い物件に仕上げてほしいですね。
内覧会の感想、駐車場の件など私も色々な情報を待っていますので宜しくお願いします。

[179: 匿名さん]

私はすごい売れ行きになりますよ。
売れ残ると修繕費が足りなくなるので、入居した人たちでカバーするわけでしょ？
一時金みたいなかんじで。（あるいは修繕計画を抑える）
完売してほしいですね。

[180: 匿名さん]

>お正月の「箱根駅伝−戸塚中継所」等での観戦

これは非常に楽しいです。これができる地域に住むのは幸せと思います。

[181: 匿名さん]

売れ残りの修繕費は販売会社負担のはずですよ。
契約時　重要○○。。。の説明を受けるときに確認しましたが
販売会社が値引きしてでも売り切りたいのはこのあたりもあるから
だと思っておりますが。。

[182: 匿名さん]

アート……
たかいよー
気絶しそうになったよ。
使えない引っ越し葉書くれただけだし。
でも他の業者はNGだったし、話も早いし、確実だし、決めるしかないかなあ。
無事引っ越せることが最優先だもんね。

[183: 匿名さん]

売れ残りの修繕費は販売会社負担なんですか！
あ、もしかして入居時の一時金のことですかね。
私が考えていたのは、月々のずっと払う修繕積立て金と、あと管理費についてもだったんですけど。
どうなんでしょう？

[184: 匿名さん]

基本的にデベが一時立替で修繕積立金を出して
後日、購入者からもらうということになると思います。
なので、売れ残ってもデベが倒産する等のことがない限り
管理組合としての収入は一緒です。

[185: 匿名さん]

あれっ、コンフォート残数が増えました？３戸になってますが・・・。

[186: 匿名さん]

駐車場の抽選結果が届きました。
第4希望で決まり、満足してます。
駐車場はどれ位希望者がいるのでしょうね。
余ることなく希望者全員に行渡ると良いですね。

[187: 匿名さん]

>185
ほんとだ、増えちゃってますね。

[188: 匿名さん]

もともと３戸残ってたみたいですよ・・・。

[189: 匿名さん]

買い替えがうまくいかなかったりローンが通らなかったりで
不動産の契約にキャンセルはつきものですからね。
細かい増減はあるでしょう。

それに公式サイトでの残り個数表示はどうも、契約ではなく、
仮押さえ（花がついた）段階で「販売済み」と見做しているような。
ＭＲのボードだと、ネットでの表示より若干多く残っているように見えます。

[190: 匿名さん]

コンフォート購入者です。
駐車場の抽選結果届きました。　まずまず希望通りってところでしょうか。
車両保有世帯がどのくらいあるのか気になるところでもあります。
（管理組合の収益源でもありますので）

[191: 匿名さん]

あとコンフォートは来週末頃に内覧会が予定されていますが、
日程変更された方はいらっしゃいますか？　変更依頼してから音沙汰無く。。。