ネクサスシティ（戸塚）はどうですか？ （その２）

[匿名さん]

400を越えましたので、新スレたてました。
みなさん、これまでどおり、楽しくやりましょう！


前スレ（ネクサスシティ（戸塚）はどうですか？）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40283/

[122: 匿名さん]

みなさん、登記名義人どうされます？
ご主人（奥さん）名義または共同名義になると思いますが。

[123: 匿名さん]

エアリーテラスの南西角部屋、今週末オープンルームをやるようです。
２月11日12日（土・日）12時から4時まで
80平米　3480万円

詳しくはリハウスさんのページにて↓

http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTwj20ik2&...

ちなみに広告の裏は、グランドリバージュの未入居物件でした。
こちらは北東角部屋で75平米3380万。
これも同じ日にオープンルームやるようです。参考までに。

http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTk20ibut&...

ネクサスの購入をまだ迷っている方、中古見ると、いろんな意味で参考になりますよ。
東側からコンフォートを眺められる特典つきですｗ。
それでもしエアリーテラスのほうが気に入ったら、そっち買ってあげてください（←って俺が言うセリフかい！）

[124: 匿名]

エアリーテラスは大京管理じゃないんだね・・

[125: 匿名さん]

上のアドレスでグランシティパレドリバージュを見た素朴な疑問です。
未入居と記載されているのに、なぜかキッチンに電子レンジ（？）やヤカンが写っています
ホントに未入居なのでしょうか？
もしかして販売会社の人の待機場所になっていたとか・・・

[126: 匿名さん]

そういえば、エアコンやカーテンもついていますね。
棟内モデルルームだったのかも、ですね。

[127: 匿名さん]

きっとそうなのでしょう。でもやっぱり完売しなかったんですねー
グランシティシリーズはなかなか賛否両論が激しいデザインですから。
エアリーテラスの中古物件はちょっと見てみたい気がしますが、まだ現在も住んでるみたいですね。
見せるときには外出してもらうのでしょうか？

そういえば西口再開発は今どうなってるんでしょうか。
どうも商店街の年寄りが反対してるみたいですが。はっきりいってあの商店街使えないですよね。
魅力的な品物があるわけでも、特に安い分けでもないし。
あれだったら西友いきますよ。普通。商店街の人たちはそこら辺自覚しているのかちょっと不思議。

人通りは多いけど、バスの停留所が商店街の中にあるからだろうからねぇ。
なんとかしてもうちょっと便利性のある商店街にしてもらいたいものです。

[128: 匿名さん]

まったく、自分の利益しか考えず、西口再開発を阻むお歴々には、いいかげんにしろ、と言いたいですね。

でもよく探すと、使える店もありますよ。

個人的に、絶対潰れてほしくないのは、モリフルーツ（八百屋）とニュークイック（肉屋）。
脇道にそれたところのほうが、安くていい店があります。

あと、「カナール」は戸塚の誇り。

[129: 匿名さん]

2/2のタウンニュースでは８割は受け入れてるようですがやっぱり一筋縄ではいかないのかな。
一応移店という形になると思うから店は残るでしょう。（そう願う）
潰れて欲しくない所はある意味人気の所でしょうしね。

[130: 匿名さん]

マンションの北側にある、平置き駐車場の空き情報や価格を
ご存知の方は教えて頂けませんか？

[131: 匿名さん]

こないだMRに行った時、西口再開発の完成予想図のようなものがありました。
区役所で配布してるみたいです。
それによると、モスあたりまでザックリなくなり、
バス停あたりまで道幅が広げられて、長後街道とつながるようです。
完全な完成予定は平成24年ですけど、
どうなることやら．．．．．期待できないですね．．．．

[132: 匿名さん]

平成２４年・・・
今平成１８年だから、あと６年か。
もうそのころにはいい年になってるなぁ。気長に待てということか。
成功すればマンションの資産価値も維持できるから、なんとか頑張って欲しいね♪

[133: 匿名さん]

皆さん引越し業者の手配は大丈夫ですか？
この３月末〜４月中旬まで業者は繁盛期なので予約も一苦労です。
特に新築マンションの一斉入居って聞くと大半の業者は対応できないって返答が。。
（時期的に時間指定は嫌悪してます。ちゃんと１日４件が基本って伝えてるんですがね）
手配まだの方は早めに相談することをオススメします。

[134: 匿名さん]

引越し業者決めました。
何十件もあいみつを取ったり、電話を掛け続けたりと大変でした。
１３３さんが仰るように出来るだけ早い段階で段取りをするべき
だと思います。
ところで、皆さんは引越し業者を監事会社さんにされてますか？
お値段等かなり高くなかったですか？少し驚いちゃいました！！

皆さんのご意見をお聞かせください。

[135: 匿名さん]

>126
>そういえば、エアコンやカーテンもついていますね。

エアコン２台に照明もついてるみたい。
バルコニーがコンクリートの壁仕様で向こうが抜けないというのが、個人的には気になります。
敷地内駐車場の空きがないのが残念だな。

[136: 匿名さん]

うちは、今週アートから見積もりを取ったところです。
これから、他社（アリさんやサカイさんなど）の見積もり取ろうと思っていますが、やはり高いのですかね。（他のマンションの掲示版にも約１．５倍とか書かれてましたよ）
どこかお勧めの業者があれば是非教えて下さい。

[137: 匿名さん]

大手引越し業者は惨敗でした…（アリさん・サカイ・クロネコ）
それにしても、アートは高すぎます！！

[138: 匿名さん]

アートが高いのは周知の事実だが、ここまでとは。
引越.com等で20社以上調べ、電話し調べ上げましたがダントツでした！
結局、○ートの半額ちょっとの業者が見つかったので決めちゃいました。

[139: 匿名さん]

土曜日に現地をぶらりとしてきました。コンフォートは6.7階には作業員さんの人通りがあり
サッシなどの搬入をされているようでした。
あとは外構や駐車場周りの作業をされている方が多かったです。いよいよって言うより少し遅いかな？
内覧時はまだ残工事がありそうな感じでした。　やはり３月竣工はこんなものでしょうか

暇人なんで日曜にマークレジデンスを見てきましたのでご報告です。
やはり高かったが率直な感想です。価格帯も70㎡で3000〜程度。
一番いい東南角部屋84㎡は１Ｆでも5000満を超えてしまいます。
ネクサスは自分の身の丈に合っていたと素直に満足できました。

[140: 匿名]

うちは、今週アートに見積予定ですが
そんなに高いのですか！？
大体、いくら位ですか？
たとえば、１０万とか３０万とか、ざっくりで
良いんですけど、教えてほしいです。

[141: 匿名さん]

>139さん

マークレジデンスの情報、ありがとうございます。
もうマンションギャラリーが開かれていたんですね！
戸塚に住んでいながら気づきませんでした。
わたしも早速行ってみようと思います。
わたしもヒマ人なんで。

>> やはり高かったが率直な感想です。

いやー、よかったです！（というのも妙ですが）
ここが思いのほか安かったら、ネクサス買ったことを後悔しそうだと、心配していましたからね。
やっぱりネクサスで正解でした＾＾。
これで今晩から枕を高くしてぐっすり眠れそうです（笑）。

[142: 匿名さん]

うちもネクサスを見に行きがてらマークレジデンズを見に行ってきました！
うちも率直な感想、高いな〜と思いました。でも平坦・信号なし・徒歩９分ともなれば
それぐらいでも売れるのかな〜？部屋は全体的に小さめでしたね。結構賑わって
ましたよ。駅前の再開発についての情報がいくつか出ていて話も聞いてきました。
うちもネクサス購入者ですがＭＲに行ってあらためてネクサスを購入してよかったと
思いました♪

[143: 匿名さん]

コンフォ−ト購入者です。
いつも、たくさんの情報ありがとうございます！！
ここの掲示板を見てて、ネクサスを購入して本当に良かったなって思います♪
荒れることもこともなく、常識有る方達で良かったです。
入居が楽しみです！！！

[144: 匿名さん]

142さん、駅前再開発の情報ってどんなことですか？いい方向に向かっている
のでしょうか気になります。。ネクサスにも関係してきますか？？

[145: 匿名さん]

142です。駅前再開発の件ですがＭＲに再開発計画図や断面図のイメージが貼られていました。
もしかしてもう皆さんご存知の情報かもしれませんが私はあまり再開発について知らなかったので
図をみてこんな感じになるのか、というのがよく分かり、再開発後のイメージができました。
あと開かずの踏み切りのところも、近くにトンネルを作ることに
より踏み切りを渡らなくても車は行き来できるようになる件も計画図が貼られていました。
今まで本当に戸塚は変わるのか半信半疑だったんですがこれは期待できるかな？と思いました。
時間はかかるかもしれませんが10年後ぐらいには戸塚がキレイに便利に変わる事を願います。
ネクサスの価値が下がらない為にも！

[146: 匿名さん]

>>140さん
高いっすよぉ！距離や積載量にもよりますが、市内引越しで（ドラえもんの業者）の提示金額は
梱包無しの基本価格で１０万〜３０万の真ん中くらいかな。。
言われてビックリ！！　悪？ドラちゃんです！庶民の味方じゃなかった。。。

[147: 匿名さん]

うちもドラちゃんに見積もり来てもらいました。
見積もり価格は２０万弱でした。
まだ他で見積もりしてないので他社がどうかわかりませんが、きっと高いのでしょうね・・・

[148: 140]

２０万前後ですか〜　高いですねぇ
荷物の量とか場所とか日にちにもよるんでしょうが
大差ないんでしょうね。繁忙期だと、値引き交渉も
あまりできないんでしょうね。有難うございました。

[149: 匿名さん]

ネクサス購入者です。

話題のマークレジデンス、見てきました。
最多価格帯は70平米台で4000万円前後とのこと。
70平米ジャストの１階が一番安くて、3000万円くらいとのことでした。

「80平米以上でなくては、４ＬＤＫでなくては・・・という方、そんなに広い必要がありますか。
3500万円以下の予算を守りたい方、一生の買い物を価格で妥協していいのですか」
というようなこと（正確ではない）が書いてありました。

うちは、広さも価格も妥協したくないので、ネクサスでいいです（笑）。
立地もそんなに変わらないしね！

ネクサスはもう売り切り間近だし、プライズヒルもあらかた片付いて、競合物件がないので、
それでちょっと強気なのかも、です。
物件豊富、価格抑えめのいい時に買えて満足です。

キッチンの面材とか、細かい仕様は高級感がありました。
でもそういう部分は将来少しづつ変えていく楽しみをとっておくのも悪くないし、
床材に関しては、ネクサスも全く負けてません。
あと、天井高が低いのは気になりました。たぶんネクサスより10センチは低いのでは？
圧迫感がありました。

あと、これはネクサスでも思いましたが、１階はやっぱりいい感じですね。
戸建の良さとマンションの良さを両方持っていて羨ましいです。
欲しいタイプの１階がすでに売れてしまっていたので上の階を買いましたが、改めて１階はいいなと思いました。
マークレジデンスは１階が一番安いそうなので、川沿いならではの不安を感じなければ、１階はお買い得かもです。

[150: 匿名さん]

>149
>マークレジデンスは１階が一番安いそうなので、川沿いならではの不安を感じなければ、

「水が出るよ」ってことが、価格に織り込まれていると考えるべき。２階以上が吉でしょう。

[151: 匿名さん]

最近引越業者を決めたものです。
新生活にあたりいろいろと物入りになるので、正直引越費用がかなり痛いです。
ですので、梱包等を自分で一生懸命やることを条件に、近場の業者を探しました。
なんと、エアコン取外し込みの金額で¥８００００でやって頂ける業者を探しました。
凄く親切な方が見積もりに来てくださいました。○ートさんと比べて半額以下ですよ。

迷わず決めました。皆さん。妥協せずしっかりと業者を探してください。
多くありませんが必ず良心的な業者さんがありますから。

では。新居転居までもう少しです。お忙しいと思いますが体を壊さないように頑張り
ましょう〜。

[152: 匿名さん]

ディーセント購入者です。引越し費用で盛り上がってるようですね♪そんなに値段が違うものかと
驚きました。でもいよいよ入居まじかですね。その前に内覧会があるのかー。どうなるんでしょう♪
あれ？そういえば駐車場ってもう決まったんですか？抽選なんですよねー。
機械式って自分の車が出てくるのが遅いってよく聞きますが実際どうなんでしょうね。

[153: 匿名さん]

うちも引越し業者どこにしようか考えてます。
ドラちゃんにまだ見積もりしてもらってないんですけど、そんなに高いなんて．．．．
他社にあたってみるかな〜．．．．
なんでそんなに金額違うんでしょうかね〜
ドラちゃんにお金かかってるんでしょうか？！？

[154: 匿名さん]

現地を見てきましたがコンフォートは日当たり悪すぎでした。購入するなら絶対ディーセント。でももう下の方しかないみたい下は日当たり悪かったし早めに購入した方はいいなぁ。三井見に行ってから考えます。

[155: 匿名さん]

ディーセント購入者です。コンフォートはいよいよ完成間近ですね。
内覧会はいつから始まるのでしょうか？ご報告宜しくお願いします！

[156: 匿名さん]

>153さん
引越し業者ですが、本当に出来るだけ早く探した方が良いです！！
ドラちゃんは、幹事会社だけあって強気なのではないでしょうか？
大手の業者ばかり探さずに、地元の引越し業者さんも親切だと思います。
それから、今の繁忙期は、５０世帯以上の新築マンションの引越を嫌が
り断る業者が多いです。私たちも何社もそれで断られたんです。ですの
で、決められた時間帯は自分たちだけだとはっきり伝えた方が良い様です。

参考にしてください。

[157: 匿名さん]

154はここで何が言いたいのでしょうか？

[158: 匿名さん]

>154はここで何が言いたいのでしょうか？

また戻ってくるかもしれないから、そしたら宜しく、ってことじゃないでしょうか。

ちょっとひっかかる部分もなくはないですが、敢えて気にしないでいきましょう。
部屋の好みも、何にこだわるかも、人それぞれだしね！

[159: 匿名さん]

そうですそうです！ネクサス検討している方がいるっていうのは嬉しいことです。

[160: 匿名さん]

こんにちは。ネクサス購入者です。
夫の仕事が横浜市内なので、このたび購入に踏み切りました。
どうぞよろしくお願いします。

マンションはとても気に入っているのですが、私は戸塚をよく知りません。
住人のみなさんの中には、今もすでに戸塚に住んでいらっしゃる方もたくさん
いらっしゃるようですね。ということは、戸塚はやっぱりいいところなんでしょうね。

戸塚のこんなところがいいとか、こんなところが好き！というところを
ぜひ教えてください。
私はあまり電車に乗って遠くに行ったりしないので、都心などへの交通アクセスよりも
住んでいる環境に期待したいです。

[161: 匿名さん]

160さん、はじめまして。
わたしもネクサス購入者です。
よろしくお願いします。

戸塚にはもう20年近く住んでいます。
最初は特に気に入って住み始めたわけではありませんが、
住めば都で、今回の住宅購入にあたっては、戸塚駅限定で探しました。

戸塚が良いのは、まず、便利なこと。
駅のそばに大手銀行、郵便局、図書館、区役所などが揃っているのは、すごく便利です。
法務局や税務署までが徒歩圏にあり、役所関係は一度に回れます。

あと、物価が安いです。
駅近くも安い店がありますが、
駅から逆方向に歩いた南戸塚小の近くにあるイーズというスーパー、ここは安いです！

柏尾川沿いはちょっとした桜の名所です。
駅から離れると、舞岡公園や戸塚公園など緑がたくさんあります。
わたしは地図を持って、自転車でどこにでも出かけます。
柏尾川沿いをずっと走って大船や鎌倉方面へ行ったり、山を一つ越えて東戸塚や上永谷のほうまで行ったりもします。
一家で江ノ島までサイクリングに出かけた友人もいます。
友達と車でランチを食べに行くのは、湘南のほうまで守備範囲です。

もしまだお持ちでないなら、市街道路地図を購入されることをお勧めします。
わたしが気に入っているのは「ワイドミリオン62神奈川（横浜・川崎）10000市街道路地図」というものです。
周辺のどこに何があるかがよく分かり、たぶん入居がますます楽しみになりますよ♪

[162: 匿名さん]

ディーセント購入者です。
ディーセントの方でオプションをゼネコンと契約された方、契約書は１部返送されてきましたか？
契約書には明日までが振込期限になってましたが、契約書の返送されて来てから振込むよう
案内文書がついていたので、ハラハラしています。
明日　ゼネコンには電話を入れようとは思いますが
契約書がメール便で届いた時にはどういう会社！と呆れましたがこんなものでしょうか？
メール便では信書は送れないはずなのに　常識がないですね
これでは　工事も不安になってきました

[163: 匿名さん]

引越し業者ネタです。
アリさんは一斉入居を告げた時点でお断りされました。
松本さんも4/10までは引き受けられないと、これまたお断りされました。
クロ猫さんも結構高め。ただし4/15以降だとお勉強してくれると言ってました。
ドラちゃんもまぁまぁ高めでしたが、細かい荷物は自分で運ぶという条件で１０〜１５の間位でした。
（エアコンのクリーニング＊２台込み）
予想より安かったのと監事会社であるということでドラちゃんに決めようと思ってます。

[164: 匿名さん]

契約書がメール便で届いたんですか？！それはいけないですね。
設計住宅性能評価書の追記が先日送られて、最初に渡された評価書と差し替えというのがあったんですが
それはちゃんと書留だったと思いますが。直接配達員からの受け渡しでしたよ。

[165: 匿名]

入居近くなってきたので、親戚や友人に引越しのこと言ったら、
“なんで戸塚？”とか“そんな、田舎に引っ込まなくても”とか
“戸塚は嫌いだな（あんたが住むわけじゃないだろ！）”とか
“戸塚って横浜市だっけ？”・・・など
唯一、戸塚住民だけは“商店街寂れてるけど、住みやすいところだよ”
とのこと。ちょっと寂しい気持ちになってた所、

＞139　さんの
ネクサスは自分の身の丈に合っていたと素直に満足できました。

を見て、自分は間違ってなかったなって、心休まる感じがしました。

[166: 匿名さん]

162です
大京からの設計住宅性能評価書は配達記録でおくられて来ました。しかも電話も頂きました。
このくらいの配慮があっていいとおもうのですが。

[167: 匿名さん]

>>165
ここの購入者ではないですが、私も今年戸塚に引越し予定の者です。
うちらの周りでもだいたい同じような反応ですね。
イメージ的にはそうなんでしょう、世の中的に。
でも、住んだらいいとこなんじゃないかと思っています。
住む場所はどこでもそれぞれにメリット＆デメリットを持ってるとは思います。
例え都内の高級住宅街でも自分の生活においてメリットが感じられなければそこで暮らすことは私には
ちょっと出来ません。

私の場合、新横浜勤務で職場も地下鉄で1本ですし、妻も横浜出身なので横浜駅近辺が生活圏です。
都心へもある程度いける距離（時間的に）ですしね。
（ちなみに、うちの奥さんは青葉台〜宮前平あたりが理想だったようです（たけーよ！））
鎌倉も近いのでまた別の楽しみ方もありそうな気がする。
多分私があまり地域のブランドにこだわらないだけかもしれませんがね。
お金持ちじゃないのでコストパフォーマンスの良い所を買ったって理解してます。
（問題は商店街ですかね？詳細は不明ですが。。。）

以上スレ違いすんませんでした。

[168: 匿名さん]

160です。
161さん、ご親切にどうもありがとうございました。
イーズは知らなかったです。調べたら、Aマートのあとみたいですね。
いいスーパーが近くにあるかどうかは生活に大きく影響してくるので
ぜひ行ってみます。
あと、自転車もどんどん使ってみます。ありがとうございました。

実は、私も、周囲から「えー、戸塚ぁ？」みたいな反応で……
なので、ちょっとブルーになってたんです。
戸塚、好きになれるかな……こればっかりは、住んでみないとわからないですよね。

でも、このマンションはとてもいい買い物だと思っています。
この掲示板をずっと読んでいましたが、みなさん良識のある方たちばかりですし。
来年の今頃、「戸塚はいいところだよ〜！」なんて言えたらいいなと思っています。

[169: ゴル]

まさにNexusなんですね。

[170: 匿名さん]

>まさにNexusなんですね。

えっ、Nexusってどういう意味？と思い、いま辞書を引きました。
「きずな」という意味なんですね！　知りませんでした。
ゴルさん、ありがとうございます。
このきずなを大事にしようと思います。

167さん、他のスレから、ありがとうございます。
思わず心が温かくなりました。

>コストパフォーマンスの良い所
まさにそうですね！
周辺を横浜山の手、湘南、鎌倉などブランド地域に囲まれているので、この周辺だけ安い感じです。
ブランドにこだわらない人にとってはお買い得な地域ですね。
それだけに、あまり見栄をはらない、実直な住民が多いように思います。
ブランド品を着ている人も少ないので、だからますます戸塚はダサいってことになるのかもしれませんが、
わたしは気に入っています。
まさに「身の丈に合っている」感じがします。

ネクサスは、わが家にとってはちょっと頑張った買い物で、
「身の丈」というより、「ちょっと背伸び」かもしれませんが（笑）。

[171: 匿名さん]

私も戸塚のこと全く知りませんが、購入しました。
今住んでいる所の友達との別れも辛いし、戸塚のこと好きになれるかなど
不安の方が多かったです。こんなこと思ってるの私だけだと悶々としてました。
戸塚のことを知ってる人は、「便利なとこだよ」と教えてくれましたが、何がどう
便利かもあまりわからなかったのですが、161さんが具体的に紹介して下さったので
不安がどっかにとんでいきました。ありがとうございます。サイクリングいいですね、
湘南ランチも素敵。またどんなことでもいろいろと教えて下さい。
商店街はなんとかしてほしいですね。

[172: 匿名さん]

みなさん、多かれ少なかれ、不安をお持ちのようですね。
実はわたしもです。
戸塚エリアの中でほんの少し（数百メートル）動くだけなのに、
ベランダから外を眺めては「この景色ももう見納めだな」と思って涙が出そうになり、
自分でつけかえたドアのルーバーを撫ぜてみたり。（異様‥）

でも、今住んでいるところに愛着があり、別れが辛いような友達がいるということは、
それだけ順応性が高いということ。
そういう人は引っ越した後も、良い人間関係を築き、幸せになれる素質があるんですよ、きっと。

新築マンションの購入なんてまさに人生の花道そのものなのに、
ちょっとブルーになってしまうのは、
マタニティブルーのようなものなのかもしれませんね。

[173: 匿名]

みなさん、戸塚の良し悪しに関して盛り上がっているみたいですね。
私はコンフォート購入者です。
私は横浜市戸塚区、港北区、中原区、緑区、他県地方都市に暮らしていた経験を持つものですが、
私の中では、今回のネクサスの場所はやはり”買い！”だと直感的に思いましたよ。
（ほんとうはもう少し予算的、時期的に合えばもう少し駅近の”マーク○○○○○”も良かったのですが・・・）
理由その１：駅からフラットな事。（戸塚は坂が多いからね！前住んでいた戸塚区アパートは坂で苦しんだ！）
理由その２：庶民的な町で比較的物価が安い。
理由その３：交通の便が良い。（鉄道だけでなく、車では伊豆・箱根方面へは他の横浜市や都内からでは
　断然優位！高速道路へのアクセスも比較的良いしね）
理由その４：個人的に気に入っているのはお正月の「箱根駅伝−戸塚中継所」等での観戦でしょうか。
　もちろん、気になる事も少々・・・
・国道１号線の暴走族くん達の爆音がどの程度なのか？
まあ、住めば都でしょう！皆さんこれからも宜しくお願いします。

[174: 匿名さん]

コンフォート購入者です。
私だけだと思ってた。引越しブルーになってるの……
人生の中で、1回あるかないかのめでたいことなのに、
ぜんぜんわくわくした気持ちになれなくて。

でも、この掲示板を読んで、泣いてしまいました。
きっと、戸塚に、このマンションに、出会うべき人たちがいるんだって、
心からそう思えました。
この掲示板にたどりついてよかった！！
いろいろ書いてくださった皆さん、ありがとうございました。

引越しまでにやらなきゃいけないこともたくさんあるけど、
がんばろう！
友達と離れるのも悲しいし、荷造りとか手続きとかユーウツだけど、
nexusでつながっている皆さんと会えるんだから大丈夫！(^-^)v
長いおつきあいになると思いますので、よろしくお願いしますね。

[175: 匿名さん]

地図は戸塚区役所で結構立派なものが貰えますよ。

[176: 匿名さん]

もうすぐ３月ですが、内覧会の日程は決まりましたか？
また、駐車場等の調整は決まりましたか？
Ｄ購入なので、まだまだですが、コンフォートの方が
気になります。
色々情報待ってます。

[177: 匿名さん]

Ｃ購入者です。
内覧会３月の２週目ですよ。
駐車場はまだ決まってません、そろそろ決まるはずだと思うのですが・・・

うちは今、引越し業者探しの真っ最中です

[178: 匿名さん]

ディーセント購入者です。
ＨＰ見たらＣは１戸、Ｄは３戸となってましたね。この時期で残戸数がこれだけなら優秀ではないでしょうか？
売れ残っても気にしない、自分が気に入れば良いと思いつつやっぱり売れ行きは気になりますね〜。
なんだかホッとしました。

Ｃは３月２週目がいよいよ内覧会なんですね。
ちょっと工事が遅れ気味に感じますが（休日もバタバタと大人数で工事してました）
是非皆さんが納得できるような良い物件に仕上げてほしいですね。
内覧会の感想、駐車場の件など私も色々な情報を待っていますので宜しくお願いします。

[179: 匿名さん]

私はすごい売れ行きになりますよ。
売れ残ると修繕費が足りなくなるので、入居した人たちでカバーするわけでしょ？
一時金みたいなかんじで。（あるいは修繕計画を抑える）
完売してほしいですね。

[180: 匿名さん]

>お正月の「箱根駅伝−戸塚中継所」等での観戦

これは非常に楽しいです。これができる地域に住むのは幸せと思います。

[181: 匿名さん]

売れ残りの修繕費は販売会社負担のはずですよ。
契約時　重要○○。。。の説明を受けるときに確認しましたが
販売会社が値引きしてでも売り切りたいのはこのあたりもあるから
だと思っておりますが。。

[182: 匿名さん]

アート……
たかいよー
気絶しそうになったよ。
使えない引っ越し葉書くれただけだし。
でも他の業者はNGだったし、話も早いし、確実だし、決めるしかないかなあ。
無事引っ越せることが最優先だもんね。

[183: 匿名さん]

売れ残りの修繕費は販売会社負担なんですか！
あ、もしかして入居時の一時金のことですかね。
私が考えていたのは、月々のずっと払う修繕積立て金と、あと管理費についてもだったんですけど。
どうなんでしょう？

[184: 匿名さん]

基本的にデベが一時立替で修繕積立金を出して
後日、購入者からもらうということになると思います。
なので、売れ残ってもデベが倒産する等のことがない限り
管理組合としての収入は一緒です。

[185: 匿名さん]

あれっ、コンフォート残数が増えました？３戸になってますが・・・。

[186: 匿名さん]

駐車場の抽選結果が届きました。
第4希望で決まり、満足してます。
駐車場はどれ位希望者がいるのでしょうね。
余ることなく希望者全員に行渡ると良いですね。

[187: 匿名さん]

>185
ほんとだ、増えちゃってますね。

[188: 匿名さん]

もともと３戸残ってたみたいですよ・・・。

[189: 匿名さん]

買い替えがうまくいかなかったりローンが通らなかったりで
不動産の契約にキャンセルはつきものですからね。
細かい増減はあるでしょう。

それに公式サイトでの残り個数表示はどうも、契約ではなく、
仮押さえ（花がついた）段階で「販売済み」と見做しているような。
ＭＲのボードだと、ネットでの表示より若干多く残っているように見えます。

[190: 匿名さん]

コンフォート購入者です。
駐車場の抽選結果届きました。　まずまず希望通りってところでしょうか。
車両保有世帯がどのくらいあるのか気になるところでもあります。
（管理組合の収益源でもありますので）

[191: 匿名さん]

あとコンフォートは来週末頃に内覧会が予定されていますが、
日程変更された方はいらっしゃいますか？　変更依頼してから音沙汰無く。。。

[192: 匿名さん]

うちは、変更しましたよ。内覧会担当者に言いました。
電話ですぐに変更してもらえましたよ。

[193: 匿名さん]

>184
>基本的にデベが一時立替で修繕積立金を出して
>後日、購入者からもらうということになると思います。

毎月の修繕積立金はデベロッパの自腹になります。（将来の購入者からは徴収されません）
入居時に支払う修繕積立基金は、将来の購入者が支払います。

[194: 匿名さん]

ディーセント購入者です。
コンフォートの方、駐車場の抽選は終わったみたいですが、駐輪場の方はどうなってますか？
２台目の倍率は高いんですかね？

[195: 匿名さん]

コンフォート購入者です。
うちは駐輪場２台分希望し、２台分確保できました。

[196: 匿名さん]

Ｄ購入者です。
駐輪場の２台目はやはり抽選だったのでしょうか。

Ｃの方、よろしくお願いします。

[197: 匿名さん]

久しぶりにＭＲに行ってきました。
ディーセントとコンフォートをあわせてあと６〜７戸というところでした。

現地も見てきましたよ。
コンフォート、エントランス部分がまだ少しごたついている以外、
建物はほとんど出来上がってるようでした。
エントランス、なかなか高級感があって気に入りました！
やはり本物は迫力がありますね。
ＣＧでイメージしていたよりも、重厚な雰囲気がありました。
植栽部分（北側の桜の小路）はまだ作り途中でしたが、出来上がりが楽しみです。

ディーセントは高い壁に覆われているのでよく分かりませんが、
躯体は最上階まで立ち上がっているように思えました。

ネクサスはコンフォートとディーセント、二度楽しめてお得ですね。
うちはディーセントなので入居はまだまだ先ですが、
コンフォートのみなさんの内覧会、入居などのご報告が今から楽しみでなりません。

[198: 匿名さん]

>エントランス、なかなか高級感があって気に入りました！
やはり本物は迫力がありますね。
本当ですか！？　カタログを見てコンフォートのエントランスだけはいまいち
高級感がないなあ、と諦めていたところです。

[199: 197]

人それぞれ、好みは違うかもしれませんが、私はけっこう気に入りました。
中はまだ工事中だったので分かりませんが。。。

街中のマンションなので、郊外型の大型物件のように広いスペースが裂けるはずもなく、
私もエントランスにはあまり期待してなかったのですが、
北側に配した植え込み部分と繋げたのが成功している感じです。
ディーセントのエントランスもできて向かい合うとますますいい雰囲気になりそうで、楽しみです。

[200: 匿名さん]

戸塚在住の方におききしたいのですが。
駅からマンションまでの途中の道に、
クリエイトやフィット・ケア・デポとかみたいな感じの
ドラッグストアってないですよね。
おむつはどこで売っているのでしょうか？
マツキヨや他の薬局に行ってみましたが見当たりませんでした。
赤ちゃん本舗とか、西友やユニーまで行かないとないんでしょうか？
ＨＡＣがふたつありましたが、私的には遠いです……(;_;)
マンションがぼんぼん立って、若いファミリーも増えるんだから、
ネクサスのそばにあの手のドラッグストアができるといいんだけどなあ。

[201: 匿名さん]

おむつでしたら、ドラッグあいかわという店にあります。
駅から旭町商店街に入ったすぐのところ、駅を背にして左側です。
売り場が入口から奥まっているので分かりづらいかもしれませんが、
今度探してみてください。

[202: 匿名さん]

内覧会いよいよ始まりますね。皆さんの報告お待ちしています。
ところで玄関表札は展示会の時の「大京」のネームプレートでないといけないんですか？
(なんかそう言われたような・・・)他のところにされた方いらっしゃいますか？

[203: 匿名さん]

そうですね。いよいよ内覧会ですね。実際の部屋を見てどう思うか、いまからドキドキしています。
ところで、他のネームプレートはダメなんですか？？
説明会の時に見せてもらったネームプレートには、ピンとくる物がなかったので、
他のところに頼もう思っているのですが・・・
ネットで見るといろいろなネームプレートがあって、個人的には透明感のあるのがいいなぁと思っています。

[204: 匿名さん]

200です。
201さん、情報提供どうもありがとうございました！
ドラッグあいかわですね、行ってみます。

内覧会楽しみです♪

[205: 匿名さん]

今日コンフォートの前通ったら内覧会やってましたね。
かなりエントランスに人がいたような・・・

[206: 匿名さん]

内覧会、今日までで一通り終わったと思いますが、みなさんいかがでしたか。
我が家は、細かいキズ等を数箇所指摘した程度でした。
気になる点といえば、床が随分響くような気がしましたが、こういうものなのでしょうか。
普通に歩いていてもドスンドスンと自分の歩く音にビックリしました。
下の部屋にどの程度響いているのか心配です。

部屋全体の感想は、リビングが思ったよりも狭かったのと、和室が想像以上に
小さかったです（畳が一回り小さい?!?)
仕上がり具合はまずまずだと我が家は感じました。（もしかして節穴か?!?!?!?)

[207: 匿名さん]

内覧会行っていました。
家は20箇所以上改善をお願いしました。
壁クロスの剥がれ、傷、汚れを始め、探せば出てくる出てくる。

でも漸く実感が沸いてきました。これからソファーやカーテンを
選ぶのが楽しみです。

[208: 匿名さん]

ディーセント購入者です。
20個所以上も改善点があったんですか？具体的に、どのあたりにポイントがあるか、ぜひ教えてください！。
たとえば、キズってのは、場合によっては全部とりかえるっていう個所もあると思うのですが、
そういう場合はどうやるわけですか？

基本的に販売会社側の「それはちょっと無理なので、申し訳ございません」みたいなことになる可能性ってありますか？
初心者質問で申し訳ないのですが、ぜひ教えてください！

[209: 匿名]

コンフォート購入者です。私も内覧会で１０ケ所ほど改善点を見つけ対応依頼をしました。
具体的にサンプルを申し上げますと①玄関ドアのスリ傷数箇所②床部のコスリ傷
③網戸のキーキー音④共有部（雨水パイプ上階接続部）の塗装剥がれ　等です。
いずれも入居前までには修復してくれるとの事。また、希望で入居前でも再度「内覧チェック」
ができるそうです。
今回、内覧をして一番気になったのは「駐車場」「駐輪場」！
「駐車場」は、うちは真ん中（中段）なのですが思ったより取り出し−戻しに時間がかかる事。
ある程度覚悟はしていましたが・・・
「駐輪場」は上部に乗せるのが大変！→妻は私はダメ！下段にさせて！と叫んでました・・・
戸建より引っ越してくる我が家はこの手が慣れていなく当分は苦労しそうです。

[210: 匿名さん]

ディーセント購入者です。
コンフォートの皆さん、レポートありがとうございます。
わたしも昨日、コンフォートを見てきました。
きれいなマンションですね。
ほれぼれしました。

みなさんご自分でチェックされたのでしょうか。
内覧業者を頼んだ方はいらっしゃいますか。

206さん、部屋は家具を入れたほうが、広く見えるもののようです。
配置とか入れる家具にもよるでしょうが。。。
床は、二重床ならではの太鼓現象と言われるものですね。
これも、家具を入れるとだいぶ軽減されると思います。

[211: 匿名]

コンフォート購入者です。
内覧会も終わり、とうとう入居まであとわずか。楽しみです。
さて、お子さんがいる人で小学校の転校手続きをした方はいますか？
マンションからは（近所からは）集団登校（下校）をするのでしょうか？
また、戸塚小学校もしくは近くにスポーツクラブ（野球・サッカー）などはあるのでしょうか？
お分かりの方、教えて下さい。
子供だけでなく私たち大人も楽しみたいですネ。

[212: 匿名さん]

我が家も10数箇所あったでしょうか。でも全体的にはまあまあ満足でした。大体は修復可能そうです。ポイントとしては、キズ探しばかりに時間をかけないことでしょうか。
当然大きなキズや痛みは修復を要求。小さいキズはあまり気にしない。（キズにこだわり総とっかえが逆効果になる場合も・・）
キズ以外に隙間、ドアの勘合部、ふすまや網戸のたてつけ（開け閉め感）、各種取っ手の取り付け（ガタつきや水平かどうか）
壁のクロス（貼りムラ）等のチェックに時間をかけたほうがよろしいかと思います。目の届かない所も手で触ってチェッ要です。
勿論大きな買い物ですから、どうしても納得できないところは「それは無理、ごめんなさい」は受けないつもりです。ちゃんとしたもの前提で契約した訳ですから。
皆さんもじっくり時間をかけて見てください。

[213: 匿名さん]

ディーセント購入者です。
コンフォートの皆さん、内覧会報告ありがとうございます。
チェックのポイントなど参考にさせていただきますね。
私も完成したコンフォートが気になって今日見に行ってきました。
内覧会やってましたね〜♪
外観だけしか見れませんでしたがとても素敵だと思いました。
ディーセントも工事は着々と進んでる様子で夏の完成が楽しみです。

[214: 匿名さん]

今回のコンフォートは「白」がけっこう効いていますね。外廊下もＡやＢと違いやや明るめでした。
エントランスも白がインパクトを与えています。汚れなければいいのですが・・・。

[215: 匿名さん]

コンフォート購入者です。
内覧会では大小含め約30箇所ありました。汚れ・小キズが主で特別大きな問題も無く
全体を通しては合格点に近い出来上がりでした。幸いわが家はクロス業者の「腕」が
良いほうだったのでクロスのはがれ・浮きは無かったです。
再内覧は行いますが、施工のフジタ担当者の対応も良く曖昧な回答や逃げ口上も無かったですよ。

今後の参考にしてもらうとすれば懐中電灯は必須です。特に北側の居室は照明が付いていても
かなり薄暗くチェックは苦慮しました。

[216: 匿名さん]

コンフォート内覧会行ってきました。
アレグロ基調＋ラルゴのキッチンパネル　ばっちりでした。
わが家は中層階ですが、思ったより日当たりも良かったですよ！

共用部ですがエレベータが意外と重厚感あり○。モニターはやや映像＊＊して△。
機械式駐車場の下層の人は操作待ち時間つらそう。出し入れで５分はかかるようです。
全体総括ですが、こじんまりとしていますが質実剛健といった印象がより強く感じました。
８０世帯ほどだからこのくらいが丁度いいですね。

[217: 匿名さん]

皆様報告ありがとうございます。
中々印象良さそうですが、やはり機械式駐車場・２段式駐輪場は不便なんですね。
ある程度覚悟はしていましたが。

２１６さん
アレグロ基調＋ラルゴというカラーは我が家と同じで大変興味あります。
モデルルームでも確認出来なかったので、不安と期待の半々でしたが、
期待して良さそうですか？

[218: 匿名さん]

先週の土曜日に内覧会に行ってきました。m、ｆｄｃｃｃｃｃ
30箇所ほど直して頂く所がありました。
ですが、基本的にはとても良い感じで仕上がって
いたので凄く入居が楽しみです。

>２１７さん
アレグロ基調＋ラルゴの組み合わせに私たちもしました。
とても素敵でしたので、心配しないでください！！！！

皆さん、家具はどうされましたか？
内覧会終了後に家具を購入しました。
千葉の幕張にある、「東京インテリア」に行ったのですが
値段も良心的で質も良いものが揃ってましたよ。

[219: 匿名さん]

>216さん　>218さん
アレグロ基調＋ラルゴで洗面化粧台扉はいかがでしたか？
てっきり洗面所もラルゴになるのかと思っていたので
どうも洗面所だけ色合いがヘンだなぁ・・と思ってしまったのですが。

[220: 匿名さん]

ところでコンフォートの「記憶の小径」は既存樹の桜を残すんですよね。
前見た桜より枝が細くて禿げ上がっていましたが、植え替え？
カタログで強調していた桜は今年は期待できませんね。。

[221: 匿名さん]

コンフォートの「記憶の小径」は既存樹の桜は全て植え替えだと思います。
以前はかなり樹齢の経った大きな桜の木でしたが、工事中のある朝無くなっていましたから…。