ネクサスシティ（戸塚）はどうですか？ （その２）

[匿名さん]

400を越えましたので、新スレたてました。
みなさん、これまでどおり、楽しくやりましょう！


前スレ（ネクサスシティ（戸塚）はどうですか？）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40283/

[22: 匿名さん]

21です。購入者です。今となっては遅いですが、
購入しなければ良かったと思うのは私だけでしょうか？
再計算はしない、説明会はしない、評価書は当てにならない　　では。。。

[23: 匿名さん]

国交省は、全国１０８の性能評価機関に再点検を指示した。

とのこと。

[24: 匿名さん]

うーん。ちょっと構造評価の件はさすがに無視できませんね。
多分どこのマンションスレもこの話題で持ちきりかと思いますが、デベロッパーも
誠意ある対応をしていかないとこれからの売れ行きにも支障をきたすと思います。
コレだけ騒がれているんですから、説明文および説明会などを催して購入者の
不安を解消して欲しいものです。・・・というか不安が増したりして。
これからのマンション購入基準に構造計算のキチンとした結果も入ってくるのでは？
購入者の方も少しは勉強しなくてはいけないかも知れませんね♪

[25: 匿名さん]

２４です。
前スレに例の姉歯との関係について文章を書くと言っていますが、それだけでは不十分でしょう。
本質的には私達購入者が購入した「ネクサスシティ」が構造上きちんとした計算をし、基準値
に達しているかどうかが大切ですから。
今回の偽造問題はなんとお国まで絡んでるとなれば、多かれ少なかれ他のデベでも同じような事
をやっているということを想像するのはいともたやすいこと。
不安がらせるつもりはさらさら無いですが、ちゃんとした回答をいただけるまでこの件はしつこく
聞いたほうがいいと思っております。
・・・せっかくセレクトプランの件が沈静化したのにまた次なる問題勃発って感じですね。なかなか
大きい買い物すると疲れるものです。

[26: 匿名さん]

今日、大京から「構造計算書の偽造」に関する報道についての知らせが届きましたが、これだけでは、不安ではないですか？

[27: 匿名さん]

現地で柱の鉄筋の数数えた方いますか？
なんかテレビで１４本は無いととか言ってましたけど。

[28: 匿名さん]

「構造計算書の偽造」に関する報道についての知らせ来ましたねぇ。
当然の如く「設計住宅性能評価書を取得済みであり〜」と説明されてますね。

＞下記記事がありました。性能評価書を取っていても
＞当てにならないということですね。

ということもありましたから、これだけでは１００％アテには出来ず説得力に欠けます。
性能評価を行った「ハウスプラス（株）」と言う会社以外に再評価して貰いたいものです。
明日にでも電話したいと思います。

[29: 匿名さん]

全然違う話ですが、オプションを申し込みされた方はフジタから請負金額の支払い請求
って来ました？大京に出した申込書に記述されている金額って税込み価格だったのですが
フジタからの請求は税別でした。おかしいでしょ？と大京に文句を言って、税込み価格に
訂正させたのですが、皆さんはどうでした？
どうも、大京は文句を言った人にだけ対応する所があるので、他人事ながらお知らせして
みました。

[30: 匿名さん]

ネクサスの近くの別のマンションのMRに行って来ました。
「性能評価書はもはやあって当たり前、なければ怪しい」と言っていました。
評価書を取っていても安心では無いとのこと。
上場企業なら心配は要らないとのことでした。
捏造に関する説明会資料や建設途中の鉄筋風景等見せてくれました。
ネクサスの営業さんも見習ってほしいですね。

[31: 匿名さん]

だれかネクサスの営業にこのページのURL教えてあげては如何？

[32: 匿名さん]

29さん
私のオプション申込用紙には税別価格と書かれています。
たとえばNO.1の食器洗浄乾燥機はいくらになっていますか？
私のには税別で155000円になっています。

[33: 匿名さん]

32さん
29です。
＞私のオプション申込用紙には税別価格と書かれています。
＞たとえばNO.1の食器洗浄乾燥機はいくらになっていますか？
＞私のには税別で155000円になっています。

私のオプション申込書は税込みで155,000円になってます。
大京が途中で変更しているのですね。

[34: 匿名さん]

危なくお墓ビューを買う所だった。
ありがと上の人（はあと）

[35: 匿名さん]

　29,32さん　11月に契約した者です。
私のオプション申し込み用紙には、食器洗浄乾燥機は税別価格155,000円となっています。
部屋のメニュー変更もしたのですが、メニュープラン概算表に税込み100,000円となっていました。
ところが、フジタから来た請求書には、両方とも税別と書いてありました。
「メニュープランは税込みと書いてありますよ。」と大京に言ったところ、
「メニュープランの消費税分は大京が持つ。」といわれました。本当にいいかげんですね。

[36: 匿名さん]

こんにちは、ネクサス購入者です。
購入者のみなさんにお聞きしたいんですが、
住宅ローンは口座のある銀行にする予定ですか？
うちは住にしたいんですが、給料振込みの銀行と違うため、
毎月の入金が手間かなと悩めるところです。

それでも金利の低い銀行と契約したいのですが、
給料振込みと違う銀行と契約する予定の方いらっしゃいますか？

[37: 匿名さん]

こんばんは、うちも住に申し込むことにしました。
確かに毎月入金、面倒とかなとも思いましたが、
コンビニや郵便局でも入金できるとのことなのでいいかなと思っています。
（冷静に考えると３５年毎月のことと考えると大変なのかな・・・）

[38: 匿名さん]

耐震問題の件、この間MRに行って聞いてきました。営業は、待ってました〜とばかり説明資料を出し説明してくれました。
内容はハウスプラスは信用できる検査機関の説明と、性能保障ありとなしの検査フローみたいなものを見せられました。
確かに検査回数は多かったですが、「性能保障があるとどういう部分で安心なのか？」「もし性能保障事態が偽造されたら？」
「もし〜・・・」と心配事を質問したら「たられば」の話をしても仕方ないと言われました。ついでに自分の勉強のために
説明資料くださいといったらくれませんでした。それっておかしくないですか？すべて公的情報だし、何でくれないんだろうと
家に帰ってきて少し腹立たしさを感じました。早々に説明会を開くべきだと思いますが皆さんはどう思いますか？
安心して入居するためにもきちんと説明会を開いてもらって少しでも不安を取り除きませんか？皆さんで呼びかけましょう！
こそこそ説明するのは絶対おかしいです。しかも説明資料も渡せないなんて・・・あんな内容のないレターはまるで意味をなさないし、
納得もいかないですよね！

[39: 匿名さん]

29さん
確かに大京のオプションリストは税込価格で、フジタからの請求書は、合計金額○○円、【内訳】工事費○○円、消費税に○○円という表示でしたね！合計金額だけ確認し間違いはなかったので特に何も言いませんでした。合計金額も間違っていたのですか？

[40: 匿名さん]

３６さんへ

　金利の低い銀行で借りる方がベストです。特に「住」はオススメです。
給与振込と同じ銀行であれば尚良いかと思いますが、解決方法は色々あります。
①給与口座変更　　　特に支障が無ければ変更するのも一つの手です。
　　　　　　　　　　カード等の引き落とし等設定変更の手間がありますが。
②第２口座指定　　　私の会社では、第２口座と称して給与の内、一定額を指定の口座に
　　　　　　　　　　入金なるような制度があります。勤務先に確認してみては。
③自動送金　　　　　銀行には、毎月一定期日に一定金額を特定口座へ振り込みさせるサービスがあります。
　　　　　　　　　　通常の振込手数料より割高になりますが、楽です。（銀行によって違いますが８００円位？）
以上が簡単に出来る、対策だと思われますのでご参考下さい。

[41: 匿名さん]

36です。40さん、細かくどうもありがとうございました。
なるほどです。やっぱり住を検討範囲にもう一度入れてみようと思います。
やっぱり低金利がベストですね。