「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》Part5

[匿名さん]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 住民の方、契約者の方専用 Part5です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

・住民板のため、住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・住民になりすましての書き込みは禁止です。
　また住民のみなさんは住民、契約者以外でも閲覧でき書き込める環境であることを踏まえて、
　閲覧、書き込みをお願いします。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

前スレ
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71860/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55981/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15059/
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15161/

[401: 匿名]

逆に経費が上がるのでは…

[402: 匿名]

何にしろ現在の月額600万円もかかっている管理委託費をさげないといけませんね。
だいぶぼられてますから。
相見積りとったらどれだけ無駄金かよくわかりますよ。
なんせ一日20万円毎日つかっているという計算ですからね。
これ半額にできれば
将来上がって行く修繕積立があがるどころか下げられますから、
雲泥の差です。
現在我が家では管理修繕で約15000円ですが
内訳は管理費11000円、修繕積立3500円、町会費500円です。
修繕積立は資産ですのでいくらはらってもよいですが、
最初に皆さん貰ってる修繕積立のシミュレーションでは
20年後にすごく増えるように試算されています。
これはマンション販売時のマジックで
購入者はマンション購入時に管理修繕積立費の内訳までみないのをいいことに
管理費の割合を高くしています。
いわゆる自分のグループ会社の利益を高く設定しています。
だから
管理費を半額位にして、修繕積立にまわしていかないと
今払っている金額は変わらなくても将来の支払額はかわるわけです。

問題は異常に高い管理依頼費。
これを下げないことには清掃ができてないとかいう問題よりはるかに深刻な
問題に発展しかねません。

[403: 匿名さん]

理事会は相見積もりもとってないんでしょうか？
来年も月600万以上払っていくんでしょうか？

[404: 匿名]

管理費の使い道がわからん…怪しい

[405: 匿名さん]

管理費の使い道はほぼ全額長谷工にいってますよ。
長谷工は請求明細をだしてますね。

[406: 匿名]

上の人は長谷工の人ですか

[407: 匿名]

違いますよ。

[408: 匿名]

ここは誰でも自由に閲覧できる私設のサイト。

管理費の総額とかその他の台所事情まで書くべきでない。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[409: 匿名]

書くべきでない？
誰が決めたんですか？
総額など誰が見たって影響ないですよね。
しかも販売時に情報開示してるし。
何かばれたらいけないことでもあるんですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[410: 匿名]

同感です

[411: 匿名]

408さんに同感です

[412: 匿名]

区の詳細図や役員名簿にこのマンションだけ町会長が記載されてないけど、
まだ決まってないのでしょうか。
それとも町会長さん変わったのでしょうか。

[413: 匿名]

名前 知られたらヤバイのでは

[414: 匿名]

臨時総会があるようですね。
管理会社の相見積もりとデモ清掃の報告を見ると、良さそうな感じですね。

[415: 匿名さん]

私も契約内容や金銭面の事は書かない方が良いと思いますね。

[416: 匿名さん]

相見積もりとったんですね！
よかったです。
これで無駄なお金がへりますね。

[420: 住民さんＡ]

本当に住民の方かは知りませんが、証拠もないのに適当な事を発言するのはいけないことですよ。
もし思う事実があるのならば総会開催を発議すべきです。
外部からわざと面白がって荒らされるだけなので、分別をわきまえて発言して欲しいと切に希望します。

[430: 匿名]

カーシェアリング始まりますね

[431: 匿名]

待ってました！

[432: 匿名]

えっ、始まるんですか？
先日ポスティングされてたのはコインパーキングのタイムズのカーシェアリングでしたけど。かなり高かった…

[433: 匿名]

レンタサイクリングも導入進めてほしい

[437: 匿名]

数日前バルコニーに黒い粉が落ちてませんでしたか？

[439: 匿名さん]

ずぼーんっと書き込みが消されてますね・・・・・
消されるような内容はなかったような気がするのですが、
ちょっとでもマイナスな書き込みがあったら消されるのかもしれませんね。

[440: 匿名]

単純に掲示板の規約が守られていない投稿が削除されているだけですよ。

[441: 匿名さん]

↑仰るとおりですね。

マイナスな書き込みでも規約に問題が無ければ削除されません。

[442: 匿名さん]

管理人さんも人間だから
人それぞれ違う感覚もってるから
消されておかしいと思う人もいれば、
おかしくないと思う人もいます。

[443: 匿名]

感覚で削除しているのではなく、利用規約に照らし合わせ違反している投稿を削除しているのですよ。　

[444: 匿名]

439～443みたいなつまらない話し合いが不必要なんです。
多分この書き込みも含め、まとめて削除されるでしょう。
その削除を見て不正だの、隠し事だの発言する奴が現れて…いわば悪循環ですね。

[445: 匿名さん]

だからつまらないと思うか思わないかは人それぞれなんですよ。
４４４さんはつまらないと感じた。ただそれだけのこと。
規約上問題ないから削除されませんよ。

[446: 匿名]

ゴミは今日の夕方４時までですよ～。
お掃除が終わって無い方は頑張って下さいね。

[447: 匿名]

アクアの20階が賃貸で出てますが、
ここは賃貸OKなのでしょうか？

[450: 匿名さん]

賃貸で出ているのであればＯＫだと思いますよ。

[451: 匿名]

ここは欠陥住宅なんですか？
欠陥住宅であれば問題になっているとおもうのですが。

[452: 匿名]

どの棟か忘れたけど、柱の方向間違えたってやつじゃないの？
その後の補強で問題はないと説明してたのとは別問題？

[453: 匿名さん]

ちゃんと住宅性能評価書に検査問題なしと書いてありましたよ。

[454: 匿名]

私は建築関係の仕事をしてます、最初の時にくらべてエレベーター前とか廊下がぼこぼこしてきてます やっぱり欠陥住宅！それとも手抜き工事やな。

[455: 匿名]

建築関係ならもっとマシなこと書けよ。

嫌がらせも程々にね。

[456: 匿名]

わかりやすいように書いただけや

[457: 住民]

確かに廊下でこぼこしてます

[458: 匿名]

外がうるさい・・・

[459: 匿名]

あれはナニしてるの？

[460: 匿名]

欠陥住宅と手抜き工事は全く別物ですが

[461: 匿名]

南港は昔から走り屋や車好きの聖地ですからねー

[462: 匿名]

若さ故の暴走。
こんな寒いのによ〜やるわ。

[463: 匿名]

意外とすぐ終わったね。

[464: 匿名]

説明書を読んでも見つからないのですが、お風呂にジャバとかって使って良いんでしょうか？
現在自動配管クリーンだけ使用してます。
この間まで五右衛門風呂だったから、基準がわからなくて……

[465: 匿名]

玄関前のインターホンを、モニター付きの変更可能でしょうか？
工事できるのかな～？？

[466: 匿名]

アイホンに直接電話しましたが、
集合住宅では一軒工事すると全軒のシステムが狂う可能性があるから
難しいとのことでした。
理事会の許可とって見てはいかがでしょうか？

[467: 匿名]

私も 玄関のインターホンは顔が映らないので恐いです 前の家は一戸建で顔も映るインターホンでしたが 宅急便ですと言われ出たら全然違った強面のセールスで商品を突き出され 宅急便と言いましたよねと言うと いいえ お荷物と言ったんですよと 言われ恐い思いをしました ここはセキュリティーがいいので安心はしてますが 紛れて入ることもできるだろうし チェーンは必ずして開けてます

[468: 匿名さん]

ドア開けなくてもある程度覗き穴で容姿は確認できると思いますよ。

[470: 匿名]

たぶん心当たりのない人については
居留守を使いたいんじゃないかな？
のぞき穴を使ったら光が洩れて
在宅なのがバレるのでは…と危惧されているのでは？

[471: 匿名さん]

専門の方たちは外から部屋の明かりを見たり
電気メーター見たりして在宅を確認してから
訪問するので居留守なんてすぐバレますよ。

[472: 匿名]

どうでもいいですね。

[473: 匿名]

前のマンション建設の騒音うるさい。。

言ったら補償金もらえるのかな？

[474: 匿名]

そういえば、駅前に何か急ピッチで建ててるけど、お隣用のモデルルームかな？

[475: 匿名]

そう、モデルルームですよ。

[482: 匿名]

お餅つきとかのイベントって、やはり役員さんがやられるんですよね～？
毎年やっていくんでしょうか？？
そうゆうの苦手で、役員にあたったらと思うとすごく不安です・・・
それと、役員の集まりが夜遅くから日付変わるまでやってられるみたいですが、子供をもってると無理なんですが・・・（旦那が基本、土日も仕事で帰ってくるのも遅いので・・・）
そういう場合は、どうしたらいいんでしょうか？

[483: 匿名さん]

その時の役員の構成次第です。
土日の午前中に時間が取れる役員が多ければ、その時間帯になるでしょう。
以前のマンションではそうでした。
理事会の開催時間は固定されていませんでしたよ。
最初の役員は業務量が多いので結構時間がかかりますが、
ある程度軌道に乗ると割りとスムーズですよ。

[484: 匿名]

ＫＢＳ京都がデジタルで見れるようになってます！

[485: 匿名]

あれ？
うちの部屋アナログでは京都も入りますけど、デジタルでは入りません
チャンネルの地域設定のせいですかね……？

[486: 匿名]

アナログでは入ってましたが、ベイコミュニケーションズがデジタルではずっと出し渋ってたんです。
ですが、18日からデジタルでもKBSを送信してくれるようになりました！2016年まで暫定的に、という括弧付きではありますが。

>485
再度受信チャンネルの自動スキャンをするといいと思います。

[487: 匿名]

３階掲示板に貼ってあるネイルのチラシって
お店ですか？

それとも１２月の数回だけイベント的にやってただけですか？？

[488: マンション住民さん]

同じ境遇の人は多いと思うので相談させてください。

昨年に住宅ローン減税の申請を無事に出来たのですが、
税金還元に関しては会社に書類を提出して終わりですが、
住民税還元に関して同僚から毎年、市役所に申請しないといけないと言われました。

自分でネットで検索した限りでは、何もしなくて良いような気がしているのですが、
実際はどうなのかだんだん不安になってきました。

[489: 住民さんＡ]

100均ランドがついに閉店しました・・・・。

[490: 住民さん]

"ベイサイドシティコスモスクエア駅前" というサイトを発見しました。
http://www.cosmo256.jp/

[491: 匿名]

名前似てますね

[492: 住民さんＡ]

2月7日（月）は、ＷＴＣの展望台が　無料ですよ。
この機会に　是非どうぞ。

[493: 匿名]

豆まきしましたか〜

[494: 匿名]

台所の浄水器のメーカーわかる方教えてもらえると嬉しいですm(__)m
カートリッジを交換したいのですが入居時に大量に渡されたパンフレットを出してきて調べるのが面倒でここを頼ってしまいました(^^ゞ
ご存知の方よろしくお願いします。

[495: マンション住民さん]

㈱タカギで検索したらありますよ。

[496: マンション住民さん]

また・・・

来客用駐車場をエフティの社用車　停めだしました。

前に管理人さんに注意するように言ってもらってからは半年ほど停めてなかったのに・・・

頼むからやめてほしいです。

皆が真似するでしょ？

京都ナンバーのセダンと社用車、程があります。

[498: 匿名]

ほんま酷い住民やね。マナー悪すぎやね。
今度、会社に連絡しますね。

[499: 匿名]

今度と言わず、即電話しましょう。ネットで調べたらわかりますかね？ 常識ある会社なら厳重注意してくれますよね？

[500: 匿名]

こわいわ。

なんで会社に連絡するんですか？

確かにマナーは悪いですね。
毎回のようにとめているんであれば問題ですよね。

ただ、マンション内のことはマンション内で解決しましょうよ。