「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》Part5

[匿名さん]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 住民の方、契約者の方専用 Part5です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

・住民板のため、住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・住民になりすましての書き込みは禁止です。
　また住民のみなさんは住民、契約者以外でも閲覧でき書き込める環境であることを踏まえて、
　閲覧、書き込みをお願いします。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

前スレ
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71860/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55981/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15059/
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15161/

[321: マンション住民さん]

zepposaka難波に移転決定。

[322: 匿名]

2012年春に「新Zepp Osaka」が、大阪・なんばC街区保留地にオープンすることがわかった。(中略)なお、既存のZepp Osakaは新施設の開業にあわせて2012年春に営業を終了する予定。/以上ニュース抜粋

とりあえず夜の騒音は減りそうです。

[324: 匿名さん]

１１月下旬　大阪府庁関係部署の咲洲庁舎へ本格移転開始！

Zepp目当ての若者は減るが、役人は急増する！？

[325: 匿名]

うーむ…
朝の通勤の波に逆らうのが厳しくなるわけね…
その分発展してくれるといいな

[329: 匿名]

デッキの通行量も多くなるし、空き店舗も埋まるといいですね。個人的には種類の豊富な酒屋やベーカリー、弁当屋なんかがいい。あとちょっとした立ち飲みバールとか。

[330: 匿名]

咲洲庁舎へ行くまでの道路などに、ポイ捨てたばこが多い！！
どんどん道や人口河が汚くなるような・・・

[331: 匿名]

大阪市の職員は川にわざわざゴミを捨てて清掃作業量を水増し報告し、高額の補助金を得てたぐらいですからね。下手をするとZEPPの客よりも質が悪い。
せっかく庁舎が移転し、また大阪マラソンのゴール地点ともなる場所なのですから、ここはひとつ環境美化のモデル地区に指定するなどしてもらって、官民一致してがんばっていきたいものですね。

[335: 匿名]

すいません。
網戸ってどうやってはずすんですか？

[336: 匿名]

持ち上げて引くと外れます

[337: 特命]

一時は清掃の事で燃え上がっていたのに全く触れなくなりましたね。
噂になっていた管理替えの件の方向性が決まったのかな？

11月に入り業者がウロウロしてますしな。その中で気になったのが、住民の方と業者が親しげに話をしてましたよ。
住民といっても特定の方だけでしたがね。

[338: 匿名]

337
・・・で？

普通に誰と誰がどこで会話しようが、ここで一々公開する意味がわからないんですけど

[339: 特命]

338は住民じゃないようですな。荒らしやか管理の関係者かな？
自分達の金を一部の理事の意見だけで好き勝手にやっているのに…
まぁ年内に引越するから、どうでもいいですがね。

[340: 住民さんＢ]

339こそ怪しい！

[341: 匿名]

338ですが。

337へ。
「11月に入り業者がウロウロしてますしな。その中で気になったのが、住民の方と業者が親しげに話をしてましたよ。 住民といっても特定の方だけでしたがね。 」
の意味がわからないと言ってるんですが。
住民からすれば日常の光景ですが、それが何か？
何を主張したいのかがわからない。
住民と業者の方が会話しただけで違法ですか？？


引っ越しは、どうぞご自由に(笑)

[343: 特命]

この程度の住民だからゴミの分別もできない人が多いのか、納得しましたわ。
自分の利益しか考えてないから、大規模修繕のことなんか他人事なんでしょうなぁ
勝手に引越しますよ、私は皆さんをしますがね…

[344: 匿名]

343特命！皆さんに何をしてくれるのかな？
しかし、そんな言い方はないでしょう、同じマンションで暮らしているのに。ですが私もゴミ分別の件は同感です。このままの状態ですと市が収集してくれなくなりそうな…
特命、もう荒らさないでください。

[345: 匿名]

343
「勝手に引越しますよ、私は皆さんをしますがね… 」

は？(笑)

[347: 匿名]

なぜ清掃の事ばかり…？ 私は今の清掃員さんに満足しています。

[348: 匿名]

ゴミの分別どうのこうの書いてる人って、ここの住民じゃなくて清掃員では？
住民は各個人でゴミ出しするので、他人のゴミ分別がどうなってるとかわからんし。

[350: 匿名]

おはようございます。

度々、すいません。
網戸って上に上げて引くだけですかね？
全く取れないんです。

どなたか教えてください。

[351: 匿名さん]

>350

現物を今確認できませんので一般的な網戸について回答します。

サッシから簡単に外れないように、網枠に上下にスライドする部分があって、普段はレールに突っ張っています。

この部分を＋ドライバーで緩めた後、網側に引き寄せてください。

窓を戻す時は逆の操作ですが、この部分をスライドし（戻し）過ぎると網戸の滑りが悪くなります。

作業の時には格子などに指詰めしないよう注意しましょう。

[352: 匿名さん]

351です。
追加説明

スライドさせるのは枠の上側だけで大丈夫と思います。
左右２ヶ所あるはずです。

ただ網戸を外してもガラス窓を外さないことには
格子があるから網戸を部屋の中に取り込めないと思います。

[353: 匿名]

みなさん、ありがとございました。

[354: 匿名]

庁舎の隣の空き地が舗装されてきてますね。
駐車場にでもなるのかな。

[355: 匿名]

庁舎の横にマンションはたたないですよね？

[362: 匿名さん]

庁舎横はもともと駐車場でしたので、再度駐車場にすることはないと思います。

[363: 匿名]

今日、ポストに飴が入ってましたが、食べても大丈夫なんでしょうか？
食べ物をポストに入れるは気持ち悪いのですが

[366: 匿名さん]

今回のような場合でアメが気持ち悪いなんて感じる方いるんですね。
なんか悲しいですね。せっかくのクリスマスイベント案内なのに。
ま、６００世帯もあれば十人十色ってことなのかな。

気持ち悪いなら食べなければいいだけのことです。
気持ち悪いと思うのに何故、食べても大丈夫なんでしょうか？
と食べることを前提にするような質問するのか意味がわかりません。

いつも脱字が多いので投稿前に確認したほうが良いですよ。

[368: 匿名]

すっごい風ですね。
この風は南港だけですか？
本町付近では吹いてないんですかねぇ

[369: マンション住民さん]

みなさんこんにちは。
入居して1年近く、初めての投稿です。

うちには、3歳の娘がいます。
いつもは保育園を利用していますが、共働きで、
ときどき両方が帰りが遅くなったりすることもあります。

そこで、もしよければ、お子さんのいらっしゃる家庭同士で、
お互いに都合のいい時に相手のお子さんの面倒を見てあげる
というようなシステムができればなあと思います。

もちろん、お子さんがいらっしゃらなくても、子ども好きな方や
時間に余裕のある方にもご協力いただければいいなと思います。

みなさんどう思われますか？

[370: 匿名]

本町付近にいます。
風は時々強く吹きますが、日傘などがひっくり返るほどではありません。帽子は飛ぶかも。それぐらいです。

託児サークル？うちにも幼児がおり関心ありますが、あまり大人数で制度的にしてしまうと却って勝手が悪くなってしまいそうな気はします。

[371: 匿名]

今日は市内でも風が強い日でしたね。

確かに子供を有志の方どうしで預けあえれば助かりますね。
時間も増えますし、楽もできるし、
子供も環境が変わって楽しいかもしれませんね。
ただ、悲しいかな、
私は物騒な世の中、
よほど信頼のおける人以外に子供を預けるのは怖いなと思ってしまいます。

お金を払ってベビーシッターを雇っても
虐待死が起きる事実もありますし、
そんな気がなくても万が一預け先で事故でも
おころうものなら、果たして受け入れることができるだろうか
と考えてしまいます。
少なからず自分自身を責めるだろうし
預け先もせめてしまうと思います。

きちんとした制度をつくった上の話なら
よいと思うのですが、
現実には難しいかなと思ってしまいます

[372: 匿名]

既存の区の託児システムでは不足ってことなのでしょうか?
それとも知らないだけってことなのでしょうか?

[373: 匿名]

ん？保育園に行ってて迎えに行けないって話なんだから、既存の託児所とかは圏外でしょ。

[377: 匿名]

前にもこの話題（理事の収益）が出てたけど、会計報告でも不審な点はないし、総会の議決を得ていないから動かしようがないって話でまとまってたように思いますが……。
もし、長谷工に管理を委託するからって理由でキックバックを得ているんじゃないかとかって言うなら、長谷工に関係会計を出すように請求したらどうですか？
委託費からみて、そんな多額のキックバックを得られるとも思えませんけどね。
私は現在の理事さんたちに対しては、ポスティングされていた議事録とかを読んで、大変熱心にされているなと好感を持っていますので、上記のような事をする必要性を感じません。
ただ、不信感を持っているというなら、やってみてはどうでしょうか？

[378: 匿名]

上のｶｷｺﾐが消えてるって言う事は何かヤバイ事でもあるんかな…

[380: 匿名]

>369

ファミリーサポートはいかがですか？
コスモスクエアにも提供会員さんいらっしゃるそうですよ。
一時間800円ですが、ビジネスとして割り切って預けられるし、間に区の方を通しているのでトラブルも起こりにくいと思いますよ。
朝7:00から夜7:00くらいまでいけたと思います(夜の時間の記憶は曖昧です)。

[381: マンション住民さん]

>380

ファミリーサポートも申請してみたんですが、
南港北では提供会員が1名しかいらっしゃらないとのこと。
やはり事前に受ける講習等がネックになっているようで、
なかなか提供側の数が足りないのも現状のようです。

>371

お気持ちはよく分かります。
ただ、同じマンションに住んでいる者同士なら、
少しは信頼関係も構築できるような気がします。
特に、お互いに子どもを育てる親同士であれば、
通じるところもあるのではないでしょうか。

区の制度やファミリーサポートでは、なかなか小回りが利かないところを、
マンション内で工夫していければいいなあと考えています。

今、考えているのは、例えば、子どもを預けたい&預かりたい人達の名簿を作って、
3階の掲示板（郵便ポストの向い）に、それぞれ預かってほしい時間と預かれる時間を
書き込み、それぞれ名簿をもっている当人同士が連絡しあうというものです。

掲示板には個人名等を出さないようにすれば、ある程度のプライバシーは守られるかなと考えます。

皆さんはどう思われますか。

何かいいご意見があれば、お知らせください。

[382: 匿名]

預かる本人は良いかもしれないけど、近所への配慮も重要だと思います。
預かった子が家の中で走り回ってキチンと注意できるか等。

子育てマンションだからと家の中で子供が走り回って良いとカンチガイしてる方もいるみたいですし。

預かるならホビールームやキッズルームのような場所にしてもらいたいです。

[383: マンション住民]

預かる側→預かった子供が怪我などしたら責任取れますかね？

預けた側→仮に怪我の治療費等を見てくれても許せますかね？
　　　　　内容にもよるしね…

プロで無い限り何の保証も無いし、後で揉めるだけですよ。
残念ですが、子供を預ける預けないは実現出来ないと思います。

[384: マンション住民さん]

私も383さんにまったく同感です。
よそのお宅の子を預かると言う事はほんとに大変なことですよ。
私も子育てをしてきたものとしてお仕事をしながらの子育てが大変だということもわかります。
お互い預かりあえたらと思う気持ちもわかるし実際私もそうしていたこともあります。
でもどんなに親同士が仲良くてもよその子を預かるということは大変でした。それで親同士の仲が壊れてしまったこともあります。
人の子供を預かると言う事の責任の大きさを考えると簡単には出来ないと思いますよ。

[385: 匿名]

今の清掃員さん変わるみたいですね！なんでやろ？

[386: 匿名]

子供を預ける 子供を預かるをちょっと簡単に考えすぎだと思いますよ それに そういうのをやりたければ マンション内にお友達を作って個人的にやっていただきたいです マンションの管理組合が 関わって事故や問題がおきたら マンション内全体の問題です ただ こういう案が通ることは あり得ないと思います 私の主観ですが

[387: 匿名]

清掃員が変わるってどゆこと？

契約業者が変わるの？

[388: 匿名]

理事会で清掃員さん代わる事決ったらしいです 管理会社の事はわかりません。

[389: 匿名]

私も清掃員さんから聞きました ちょっと可哀想です

[390: 匿名]

がんばってくれてるのに・・。

挨拶やってしてくれてますし・・。

[391: マンション住民]

マンション汚い言ってたの誰や？

[392: マンション住民]

挨拶も当たり前

[393: 匿名]

上のｶｷｺﾐされてる方、清掃員さんに恨みでもあるんですか？

[394: マンション住民]

発想が貧弱ですね、あの人たちはお金を貰って仕事をしてるんですよ
出来なければ仕方ないでしょう、汚いままで良いんですか？
我々は高い管理費を払ってるんですよ

[395: 匿名]

はいはい

[396: 匿名]

管理者も代えたら！

[397: 匿名]

はいはい

[398: 匿名]

清掃さんの時間給めちゃ安いらしいですよ 安い給料で次の清掃業者もいけるんですかね？安いなりに清掃が雑になるのでは…

[399: 匿名]

いくら払ってたのか知りませんが、コストパフォーマンスが料金に一致してなかったのでしょう。

[400: 匿名さん]

管理会社がかわらないのに清掃員が交代ということは、
長谷工が委託している清掃業者がかわるということなんでしょうね。
おそらく長谷工さんに支払っている管理費の額はかわらないでしょうが、
長谷工さんは経費を削減しているのでしょうね。

[401: 匿名]

逆に経費が上がるのでは…

[402: 匿名]

何にしろ現在の月額600万円もかかっている管理委託費をさげないといけませんね。
だいぶぼられてますから。
相見積りとったらどれだけ無駄金かよくわかりますよ。
なんせ一日20万円毎日つかっているという計算ですからね。
これ半額にできれば
将来上がって行く修繕積立があがるどころか下げられますから、
雲泥の差です。
現在我が家では管理修繕で約15000円ですが
内訳は管理費11000円、修繕積立3500円、町会費500円です。
修繕積立は資産ですのでいくらはらってもよいですが、
最初に皆さん貰ってる修繕積立のシミュレーションでは
20年後にすごく増えるように試算されています。
これはマンション販売時のマジックで
購入者はマンション購入時に管理修繕積立費の内訳までみないのをいいことに
管理費の割合を高くしています。
いわゆる自分のグループ会社の利益を高く設定しています。
だから
管理費を半額位にして、修繕積立にまわしていかないと
今払っている金額は変わらなくても将来の支払額はかわるわけです。

問題は異常に高い管理依頼費。
これを下げないことには清掃ができてないとかいう問題よりはるかに深刻な
問題に発展しかねません。

[403: 匿名さん]

理事会は相見積もりもとってないんでしょうか？
来年も月600万以上払っていくんでしょうか？

[404: 匿名]

管理費の使い道がわからん…怪しい

[405: 匿名さん]

管理費の使い道はほぼ全額長谷工にいってますよ。
長谷工は請求明細をだしてますね。

[406: 匿名]

上の人は長谷工の人ですか

[407: 匿名]

違いますよ。

[408: 匿名]

ここは誰でも自由に閲覧できる私設のサイト。

管理費の総額とかその他の台所事情まで書くべきでない。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[409: 匿名]

書くべきでない？
誰が決めたんですか？
総額など誰が見たって影響ないですよね。
しかも販売時に情報開示してるし。
何かばれたらいけないことでもあるんですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[410: 匿名]

同感です

[411: 匿名]

408さんに同感です

[412: 匿名]

区の詳細図や役員名簿にこのマンションだけ町会長が記載されてないけど、
まだ決まってないのでしょうか。
それとも町会長さん変わったのでしょうか。

[413: 匿名]

名前 知られたらヤバイのでは

[414: 匿名]

臨時総会があるようですね。
管理会社の相見積もりとデモ清掃の報告を見ると、良さそうな感じですね。

[415: 匿名さん]

私も契約内容や金銭面の事は書かない方が良いと思いますね。

[416: 匿名さん]

相見積もりとったんですね！
よかったです。
これで無駄なお金がへりますね。

[420: 住民さんＡ]

本当に住民の方かは知りませんが、証拠もないのに適当な事を発言するのはいけないことですよ。
もし思う事実があるのならば総会開催を発議すべきです。
外部からわざと面白がって荒らされるだけなので、分別をわきまえて発言して欲しいと切に希望します。