エヌヴィ本山田中町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ホームページのお姉さんの画像がちょっと怖いですね・・・
それはさて置き、エヌヴィ本山田中町についての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目609番2（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「摂津本山」駅 徒歩10分
東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩13分
間取：2LDK・3LDK
面積：65.02平米～72.07平米
売主・事業主：日昌

物件URL：http://www.n-vie.jp/motoyama/
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[85: 匿名さん]

なぜ小学校区で区切るんですか？
本山第一小学校も岡本絡みませんか？
本山第二小→本山中が黄金ルートですが
本山第二小→本山南中はちょっと違うような気がします。
なので田中町はどう見ても岡本とは言えませんね。
岡本地区ではなく本山地区でしょう。

硝子さんはガラスの十代でもあるんですね(笑)

[86: 私立受験が最強組]

なんでポン中が黄金ルートなんだよ

中学受験で私立だろ？

田中町は、非常に中学受験する事で有名。

同じマンションの八割が中学受験組でしたし

確かに南中学は柄悪いよ、でもね

小学校は同じだから

最近のポン中は柄悪いよ

たまにいるんだよ、中学校区も気にする奴が。

完全に商売目的だな、いわば、公立中学をブランドと考えていると。

[87: 匿名]

ほんまか嘘か知らんけどﾏﾝｼｮﾝの8割やろ？田中町の8割なら納得するが田中町全体が中学受験するとは思えんね。それなら南中の生徒数少なくなるね〜

[88: 匿名]

私の時代はﾎﾟﾝ中って本庄中だったんですが。本山中って今は柄悪いですか？昔は良かったんですが

[89: ご近所さん]

学年にもよる

最近は、南中学もマシになっているよね。

それより岡本ハウスって今ある？

[90: 匿名]

この物件ってどうなの？
○吉と甲○山手にﾜ○ｰﾚ建つから厳しいだろうね？
確か販売会社同じだったような？
ﾜ○ｰﾚは線路･幹線道路から離れてるので価格が飛び切り高くない限りﾜ○ｰﾚ流れるだろうな。
でも結構ﾜ○ｰﾚ嫌いな人多いから案外大丈夫かもね。
俺もそのひとり！
営業ﾏﾝが馴れ馴れしくて何千万もするﾏﾝｼｮﾝを販売するﾃﾝｼｮﾝ(軽過ぎる)ではないな。
こんな感じで電話がありました
｢どうも、物件って決まりました？｣
｢いいのが建つんですよ｣
※今は戸建で検討してるんですと伝えると
｢泥棒入りますよ｣
｢白蟻に食われますよ｣
｢戸建派の人は気難しい人多いですよ｣
など戸建を全否定
あげくｷﾚ気味で電話を切られました。
酷いでしょ
ﾏﾝｼｮﾝ建て過ぎて人材の育成が追いついてないんでしょうね

[91: 周辺住民さん]

ワコールランク低い

[92: 物件比較中さん]

↑「ワコール」×⇒「ワコーレ」〇
↑↑人材は和田興産が育てるものではないんでは？
販売に入っている業者でしょ？
私自身ワコーレに住んでいますが担当はしっかりしてましたよ。

[93: 匿名]

全員悪かったら会社潰れるよ。いい人もいれば悪い人もいます。ﾜｺｰﾙはその比率が高いってことでは？

[95: 周辺住民さん]

俺も周辺住民だけど
なんか周辺住民が反対運動してるよなｗ
アンタらだって住んでるんじゃねえかと突っ込みたくなるが
自分勝手なもんだな

[96: ご近所さん]

そらそうよ。
もらえるもんは、もらっとけって。
欲しいだけよ。

[101: 匿名]

何や、学校ネタでブツクサほざいてんのか？

だったら、ここであーだこーだ言うのは筋違いやで、硝子さんよ


正直、アンタの存在は目障りなんよね

[102: 匿名]

ところで、気に入らない阪神間の住民狩りは上手いこといったんかいな？硝子さんよｗ

[105: 物件比較中さん]

価格が決定したようですね。
階数や向きにもよりますが71平米3LDK3720万位〜みたいです。
80平米〜は4450万するようです


土地勘がない者です、こちらのサイトで
公立小学校中学校の評判をよく見聞きするにあたり、
神戸は公立学校の評判を大切にする土地柄があるのですか？


関西、神戸以外の土地では、公立に限ってはそこまで気にする方が少ないように感じました
土地柄や、個人差もあると思いますので神戸に限っての事ではないと思いますが。


No.64さん＞
参考になりました、ありがとうございます。

[106: 周辺住民さん]

＞神戸は公立学校の評判を大切にする土地柄があるのですか？

エリアによりけりだと思います。
ただこのエリアは本山第二小・本山中学がとても有名なので、その校区か否かを気にされる親御さんはよく見かけます。
「うちは本二小だけど、中学は本山南なのよね・・・」とか言う会話を時々聞きますので。
南中はまぁやんちゃそうな子もたまに見かけますが、全体的にはそんなやんちゃな印象はないんですけどもねぇ。

[107: 物件比較中さん]

No.106さん

ありがとうございます！

校区は、見る方、入学されている方それぞれだと思いますが
本山南中学校は近隣の学校と比べ、「一般的」な感じなのでしょうか
それは神戸市の中では良くないのでしょうか？？


私は田舎ものですので、同じ中学に優等生もいれば、そうでない子もおり
少ないですが「ヤンキー」と呼ばれる生徒もおりましたので、
個人的に、公立に関しては「最悪」でなければ、
どこも似たり寄ったりだろうなという印象を持ちます。


しかし神戸では、公立であっても「校区」をよく耳にしますので、
そこの学区でなければよくないのかと不安になってしまいます。
もちろん、育て方や、家庭が第一だと考えています。


では近くの「本山中」は優等生が多いのですか？
それとも、いい家庭の子が多い、というイメージでしょうか。
それは、神戸市では普通に公立で優劣を見る方が、比較的多い傾向にあるのでしょうか。


マンションの関しては、JRの夜の貨物よりも、昼の新快速がうるさいと聞きました。
窓を開けるのは昼でしょうから、騒音についても実際、自分で聞きに行こうと思います。

[108: 106]

＞107さん

南中は本山中に比べれば劣ると評価されているだけで、ごく普通の中学です。
すごく荒れてるような話は聞きませんし、普段の部活動の様子を見ていても、割と落ち着いてるように見えます。

本山中は優秀な子・裕福な子、両方が多いんじゃないでしょうか。
神戸高校へ行く子の数が多いので、人気があるようです。
私立中の受験に失敗した子が、わざわざ校区に引っ越してくるケースもあると聞きました。
まぁここだけがちょっと特殊な感じです。

線路からの騒音は、周囲の建物から跳ね返ってくる音が意外に大きいので、それも要チェックです・・・。
この物件のすぐ近く（同じ校区）に、もう一つエヌヴィのマンションの建築が始まってますよね。
そちらはまだ線路から少し離れるので、騒音はましそうに思えますが、どうなんでしょうね。

[109: モリッチ]

大半は、中学受験でぬけるけどな。

リュウホウとも

[110: 購入検討中さん]

エヌヴィ本山田中町の南西、エヌヴィ本山田中町アイズが販売してますね。
「アイズ」は意味不明ですが、間取りが広く収納もまあまあで、
若干高い気もしますが検討しています。

北側にJRでウルサイ、周りは住宅街で少々ダサい？を納得出来れば、
・新築マンションが少ない地域
・何より2号線より北側(JRより北側がBestですが新築が無い…)
・小中学校が近く、また住吉駅もギリ徒歩圏内
・内外装も不満が無いレベル
なので決めちゃおうかなと思ってます。

本山小中学校周辺は現在でも人口は増加しており、
15年後あたりでも売れるかな？と期待しているのですが、
どうでしょうかね～？

[111: ビギナーさん]

>110

校区は本中じゃないですよ。
それにさすがに15年も経てば、JR以北にも新しいマンションは出来るんじゃないですか？

アイズの方がやや線路から離れるし、間取りがゆったり目なのはいいですが、周辺住民の反対運動が盛んなのが気になります。
現場周辺のそこら中のお家が、建築反対のポスターを貼っておられますよね。
強引に建設を進めているようですが、会社としては信頼出来る会社なんでしょうか？
ご近所付き合いがちょっと心配・・・。