コットンハーバー【マリナゲートタワー】その９

[匿名さん]

公式サイト
いよいよ最終章！8/12(土)より第3期（35戸)モデルルーム事前内覧会開催！


マリナゲートタワーブログ
http://www.mgt-blog.jp/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

コットンハーバー【マリナゲートタワー】
【01】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/
【02】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8580/
【03】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8625/
【04】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9433/
【05】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9431/
【06】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9292/
【07】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9427/
【08】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8856/

[23: 匿名さん]

ゲスト用の駐車場はなさそうですので、
コットンマムをはじめ、商業施設周辺に路駐車両があふれそうですね。
１５号からの一本道（なんていう名称になるんでしょう）も渋滞したりして。
路駐の取締は、警備会社さんがしっかりやってくれるといいのですが、
契約業務外ですかね。

[24: 匿名さん]

ゲスト用駐車場は確保されていると聞いていましたが、なくなったんですか？

[25: 匿名さん]

２４さん、すいません、確保されているんですね。
適当な書き込み失礼いたしました。

[26: 匿名さん]

現地に行くと既にＭＧＴ横に駐車場ができてますが、コンビニにも駐車場が
できますし、コットンマムは１Ｆと屋上が駐車場。
海側の商用施設にも駐車場はいっぱいあるし、ＳＥ、ＳＷ横の商用施設は
しばらくの間は駐車場になるようです。（駐車場多すぎ？）
路駐する人はいないんじゃないですかねぇ。

[27: 匿名さん]

22さん、どういたしまして。

パンフレットの方にも記載されていますが、リモコンによってチェーンが上下に移動するタイプのようですね。
エントランスがロータリーになっているので、そこで家族を下ろしてからタワーパーキングの方へ行き、入庫後別の通用口からマンション内に入れるようです。
タワーパーキングから通用口までは庇が付いているので雨の時にも濡れないで済むそうです。

[28: 匿名さん]

２３さんへ
１５号からの道はもっと街灯つけて欲しいですよね。
過去スレで、ホームレスや不審者が話題になってましたが、管理組合を通じて、
警察の巡回ルートに組み込んで欲しいという要望が通ると嬉しいなぁ。
警備会社はさほどあてにならないと思いますし。

[29: 匿名さん]

突き当たりのノースドックには門番兵みたいな方たちがいますね。
不審者対策としては多少はありがたいかも。
ノースドックに掛かる橋からコットン地区をデジカメで撮ろうとしたら
注意されました。橋の手前のスターダストは雑誌の撮影もしていたしお洒落なバーですね。

[30: 匿名さん]

自治会の役員をしていますが、警察に依頼する場合は管理組合からお願いするよりは自治会からお願いした方が通りやすいみたいです。
街頭についても自治会から区役所に依頼した方が良いようです。

[31: 匿名さん]

街頭→街灯の間違いです。

[32: 匿名さん]

ここの書込もお盆休みに入ったようですね

[33: 匿名さん]

久しぶりに見て見たら、レス先頭がきれいにまとめられていますね。
凄く見やすいです。

[34: 匿名さん]

レスをくださっている皆さん、ありがとうございます。
私、恥ずかしながら、直感で物件を決めてしまったので、あまり、詳細を確認せずに契約を
しております。なので皆さんのスレは非常に興味深く見させてもらっています。駐車場の話もそうです…。
時に変な書き込みが見受けられますが、今後も（この手のスレはいつまで続くんでしょう笑）、
いろんな情報を楽しみにしています。唐突な質問もお許しを。
レス先頭のまとめ、本当に感謝。

[35: 匿名さん]

後悔するよ。

[36: 匿名さん]

何を後悔するのでしょうか？
貨物線と公園の間にもフェンスを設置されていますし、ここの売り主さんはよくやって頂いていると思います。
私が担当さんに聞いた話では、横浜市にお願いしてＭＧＴ側の運河に放置されていた廃船のうち３つを移動し残る一つは持ち主が不明の為に一定期間を置いてから解体するそうです。
運河についても泥さらいを行って以前よりは臭いがしないようになったそうですよ。
先日の暑い日に現地に行きましたが、気になるほどの臭いはしていませんでした。
ごま油の臭いも場所によって少しする程度でしたよ。
気になる方は現地に行ってご自身で確認されると良いと思います。

[37: 匿名さん]

先日、現地バスツアーに参加しました。
グラスフィールドとボードウォークを散策しましたよ。
海からの潮風が気持ちよく、ランドマークやベイブリッジがよく見えて絶景でしたよ。
ボードウォークの先端部が海に突き出ているので、ちょっとした港の感じですね。
ここにシーバスの駅が設置されると更に便利になるでしょうね。

[38: 匿名さん]

問題があるとすれば周辺環境なので、そこだけは現地で確認しておいた方がいいよ。
問題無いという人も多いけど、客観的に見れば少なからず問題はあるよ。
我慢できるかどうか、要確認。

[39: 匿名さん]

>37さん、
パンフレットなどのCGやMRで模型など見ましたか？　残念ですがあと一年もすると分かりますが、
グラスフィールドとボードウォークからMM地区、ベイブリッジ方面など、、、、、ドーン！橋梁が
架かるんですよね。今、グラスフィールドとボードウォークなどに行くと橋梁の橋げたのみ見える
訳ですが、私はその先ちょっと残念でなりません。もっと高架にするなどの工夫があるといいので
すけど残念です。

[40: 匿名さん]

心配しなくても、ボードウォークから、
臨海道路の下に、ベイブリッジ、大桟橋は見えますよ。
ＭＭ地区はちょっと・・・ですけど。

[41: 匿名さん]

39さん
橋梁の橋桁部分は既にできていましたよ。
説明によると、ボードウォークからは道路の下部分からベイブリッジが見えるように橋梁を高くするそうです。

[42: 匿名さん]

>>40,41さん、
だいたいどの位の高さになるのですか？
http://www.cotton-harbor.com/gallery/image/20060809/20060809_011.jpg
http://www.cotton-harbor.com/gallery/image/20060809/20060809_014.jpg
今のうちに心構えを立てておきたいものですから、教えて下さい。

[43: 匿名さん]

>>38さん
周りの環境は多少問題あるかもしれませんが、
入居して1ヶ月もしたら慣れると思いますよ。
国道の歩道橋が古くて汚いですが、
大人数が一度に渡るようになるので、
新しく建て替えられないか期待しています。

[44: 匿名さん]

>>43さん
No.04の投稿にもありますが、以下の資料はとても参考になりますよ。

　東神奈川臨海部周辺地区に関する地元意見と横浜市の考え方
　http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/pdf/rinkai-iken.pdf

Ｑ２ 一般国道１５号の横断歩道施設の強化について
旧浅野ドック跡地の開発により、東神奈川駅に向かう歩行者が増えるので、
国道１５号の横断施設の拡幅整備を進めていただきたい。

Ａ２ 再編整備計画では、横断歩道施設を含む歩行者空間は、
「神奈川みなとの道歩行者環境整備事業」として、各事業者が役割分担のもと
段階的な整備を進めることとしています。

[45: 匿名さん]

コットンの書き込みにもありましたが平成１６年度より架け替えの計画はあるようです。

http://www.city.yokohama.jp/me/kanagawa/kusei/kutyou/kuunei/16kimatu.h...

週末は自転車中心の生活なのでスロープが付けばとても助かります。

[46: 44]

追加です。こちらも皆さんに一度は読んで欲しい資料です。

　東神奈川臨海部周辺地区　再編整備計画
　http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/pdf/rinkai.pdf

特にP21〜P23を良く読むといろいろ書いてますよ。

P21の図を見ると、コットンハーバー地区へ延びる狭い道とゴルフ練習場の間の運河に
プロムナード(散歩道)の作成を検討しています。
また、東神奈川駅からノースドックへ延びる東神奈川線と、15号線から市場へ延びる
市場大通りの間に東西道路の新設を検討しています。
コットン地区のシーブリーズプロムナードがそのまま運河沿いに15号線まで延びたり、
貨物線沿いに道ができて、市場大通りを過ぎてポートサイドの道に繋がったりすると
凄く便利ですよねぇ。

P23の図を見ると、皆さんが心配しているボードウォークの前の臨海道路のずっと先
まで緑地になる計画です。
ここからだと凄く眺め良さそうですねぇ。

[47: 匿名さん]

ＭＧＴのページが更新されてますね。

　8/19(土) 20(日)には楽しいイベント盛りだくさんのＭＧＴ横濱夏祭りを
　開催いたしますので、ぜひご来場ください！
　※8/15(火)〜17(木)は夏期休暇となりますのでご了承ください。

何やるのかな？もしや、現地のボードウォークで夏祭りとかしたりして！？
誰か知ってる方は教えてください！（コットン契約者だけど行こうかな。）

[48: 匿名さん]

ＭＧＴ横濱夏祭り,気になりますね〜

[49: 匿名さん]

46さんの資料はあくまでも「計画」ってことを忘れちゃいけませんよね。

[50: 匿名さん]

計画でもないよりは良いのでは？
重要事項説明にもキチンと今後の計画について説明がありましたよ。

[51: 匿名さん]

P21既成住宅地の黄色のエリアが明記されているので、たぶん実現性は高いと見て良いでしょう。
確か！　民間の専門機関にて構想を描いていると思います。但し時期は不明確、地元へ行くと若干
話題にされることがあります。　MGT見学の際に15号線を渡って東神奈川駅方面のの食堂当りで
話題にしてみると面白いかも、　

[52: 匿名さん]

ペットを飼う予定の方はいらっしゃいますか？

[53: 匿名さん]

素晴らしい計画ですが、10年も待てないですね・・・。

[54: 匿名さん]

１０年後に環境が整うとすると、２年後に入居して８年目ぐらいに住み替える人にはいいかも知れませんね。

[55: 匿名さん]

小型犬しか飼えないし、犬小屋をバルコニーに置くことも出来ないのなら厳しいよね。
潮風にやられたりして。

[56: 匿名さん]

>>54
？意味不明

[57: 匿名さん]

ＭＧＴの敷地でＢＢＱとかできるといいなぁ。

[58: 匿名さん]

緑化が進めば広場でＢＢＱできそうですよね。

[59: 匿名さん]

一般的にマンションで飼育できる犬は小型犬が多いですね。あるいは体重や身長（体高）で規定する
ところもあるようですが、抱えることができること、室内で飼育することが条件というのが通常です。
ベランダでの放し飼いや犬小屋の設置はダメですね。
柴犬あたりが境目ではないでしょうか。

[60: 匿名さん]

某物件で敷地でＢＢＱは非常識だ！って大荒れになってたんですが、釣り？？？

[61: 匿名さん]

10年＝100年と思えばそう惜しくもないか。

[62: 匿名さん]

管理規約には
>一般的にマンションで飼育できる犬は小型犬が多いですね。
>あるいは体重や身長（体高）で規定するところもあるようですが、
>抱えることができること、室内で飼育することが条件というのが通常です。
>ベランダでの放し飼いや犬小屋の設置はダメですね。
というようなことが書かれていますね。
エレベーターの利用にあたっては必ず抱っこしてということになっています。
犬好きばかりではないということを犬好きは考慮しないとね。

[63: 匿名さん]

>>56さん
ちょうど売る頃には資産価値が上がってるってことですかね。

[64: 匿名さん]

ウチのマンションには大きな犬を抱っこしてエレベータに乗ってる方が
いますので、大丈夫ですよ！まずは体力を付けましょう！
さすがにベランダに犬小屋は聞いたこと無いですが。

[65: 匿名さん]

犬嫌いの人も居ますので、ペット同伴できるエレベータを制限してもらいたいです。
例えば、ゴミやペットを持ち込めるのは緊急用のエレベータのみにするとか。

[66: 匿名さん]

http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=10162

がんばってますね。

[67: 匿名さん]

>61
100年後には海面の上昇で、道の途中の自動車屋さんのあたりは
波が打ち寄せるようになってますよ。

[68: 匿名さん]

即日完売物件「コットンハーバーマリナゲートタワー1期」
（横浜市神奈川区、170戸、平均4,848万円、平均2.22倍、最高24倍）

[69: 匿名さん]

MGT契約者サイトの「工事進捗画面」がようやく出てきましたね。
工事現場の写真を見てこんなに心躍るとは・・・！
育っていく様子が上から見られて嬉しい限りです。

バスツアーに参加しようと思っていたのですが、９月にCHTが街開きするので
その後見に行こうかな・・・。

[70: 匿名さん]

９月に街開きって、９月になったらバスツアーに参加しなくても
自由にボードウォーク歩けるってことですか？

[71: 匿名さん]

>６９さん
ＭＧＴ契約者サイトってあるんですか?

[72: 匿名さん]

>>71さん

契約した時に配布されたバインダーにＵＲＬとＩＤ，パスワードが記載された案内が入っていますよ