コットンハーバー【マリナゲートタワー】その９

[匿名さん]

公式サイト
いよいよ最終章！8/12(土)より第3期（35戸)モデルルーム事前内覧会開催！


マリナゲートタワーブログ
http://www.mgt-blog.jp/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

コットンハーバー【マリナゲートタワー】
【01】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/
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[No.151 by 匿名さん 2006-08-18 16:38:00]

＞147さん

禁煙セラピーって本が評判良いので、買ってはみたものの、
全然読めていないんです・・・。
入居を気に禁煙という方もいらっしゃるんでしょうね。
2年後ですが・・・。

うちの奥さんからは、当然、部屋は全て禁煙と、言われています。

ＭＧＴの近隣施設は当たり前のように、全面禁煙なんでしょうね（笑）

あっ、タバコ問題ってことでスレが荒れるような書き込みは皆さまご遠慮を。

[No.152 by 匿名さん 2006-08-18 16:50:00]

＞１５１さん

私は以前にタバコの値上げをキッカケに禁煙しました。
当時は一日に３〜５箱吸っていたので、値上げはかなり小遣いを圧迫していました。
止めてみると小遣いは余裕が出来るし、食事はうまいしと良いことずくめでしたよ。
私はミント系のガムで止めることができました。

先日、知人が脳ドックで動脈瘤が発見され手術しました。
幸い手術は成功しましたが、彼はそれ以来タバコを止めています。
５０才を超えるとタバコによる動脈瘤が多発するそうですので早めに禁煙された方が
ご本人だけでなくご家族の為にも良いと思います。

[No.153 by 匿名さん 2006-08-18 17:07:00]

１５１さん、今からでも遅くないですよ
禁煙をトライしてみてください。
きっとやって良かったと思えます（経験者より）

[No.154 by 匿名さん 2006-08-18 18:48:00]

>150さん

ご報告を楽しみにしております。

[No.155 by 匿名さん 2006-08-18 21:37:00]

スカイラウンジ、スカイスイートはアルコールＮＧだそうです。
健全なパーティーになりそう(^^)

[No.156 by 匿名さん 2006-08-18 22:13:00]

151さん
私も妻に新しい部屋では禁煙だと宣言（お願い）されています。

これまで毎日２箱吸ってたのですが、４月からしぶしぶ禁煙を開始しました。
禁煙セラピーっていう本では禁煙パッチ良くないって書かれていたと
思いますが、私はそれのお世話になって今のところ禁煙が続いています。

でも今でもすごーーーく吸いたいです。

今の部屋は壁が黄色になってますが、新しい部屋は綺麗な状態を維持したいので
もうちょっと頑張ってみるつもりです。

[No.157 by 匿名さん 2006-08-19 00:32:00]

>>139
危害を加えた方が悪いのか、騒音出した方が悪いのか、こじれると簡単には解決できません。

問題が解決するには時間とお金がかかりますが、子供第一で考えれば先ずそこを出て子供の
安全を最優先にするみたいです。

また、購入した物件を賃貸にして貸し出す人もそれなりにいます。毎月の収入がそれなりに
あってもローンを組めない職業の方が賃貸でご近所さんになることもあります。
決して悪い人たちばかりではありませんが、中には社会常識が通用しない方もいます・・・

[No.158 by 匿名さん 2006-08-19 13:39:00]

集合住宅に入るからにはいろんな人がいることは覚悟しとくべき。当たり前でしょ？
それがいやなら山奥か無人島にでも住むしかない。

[No.159 by 匿名さん 2006-08-19 13:43:00]

戸数が多いし場所柄から＊＊＊の方も居ることは覚悟していますよ

[No.160 by 匿名さん 2006-08-19 16:29:00]

へんな釣り方・・・

[No.161 by 匿名さん 2006-08-19 20:46:00]

あふぉな人もいるね。＊＊＊はステータスの高さ
を求めるんだよ。ベンツしかり。ここじゃなくて
もっと他のところあるだろ。

[No.162 by 匿名さん 2006-08-19 20:52:00]

ここってステータス無いんだ・・・
がっくり

[No.163 by 匿名さん 2006-08-19 20:57:00]

少なくとも８９３さんは、住環境の悪いところには住まないだろう。
ＣＨは安心していいと思う。

[No.164 by 匿名さん 2006-08-19 22:12:00]

夏祭りに行かれた方いらっしゃいますか？
雰囲気はどうでしたでしょうか？

[No.165 by 匿名さん 2006-08-19 22:46:00]

安い所はどうしても、、、住環境は住人が作りますからね。

[No.166 by 匿名さん 2006-08-19 22:55:00]

夏祭り行ってきました！
小さい子供がいるご家庭の方には、特にオススメです。
景品やお菓子を沢山いただいて、似顔絵も書いてもらって、肉まん食べて、飲み物も自販機でフリーですし・・・我が家は、半日くらい楽しんで帰ってきましたよ♪♪

[No.167 by 匿名さん 2006-08-20 00:27:00]

禁煙が成功した方が結構いらっしゃるようですね。
禁煙はしたことはないのですが、百害あって一利なしってのは十分理解しているのですが、
これがなかなか。
世界的に禁煙の方向に進んでいる中、たばこ会社はあと５０年は儲かる試算のようです。
ただでさえ肩身がせまいので、ポイ捨てや歩きタバコは勿論止めてます。
ＭＲの外側に灰皿があるのは助かりました（笑）

[No.168 by 匿名さん 2006-08-20 00:33:00]

うちも、「セン」でしたっけ、白いバージョンにしました。
タバコでベージュになるのも悲しいので、そろそろ禁煙かなと。

ところで、夏祭りに参加する際は、ふらっと行くと、名前とか聞かれるんですか？
まぁ契約者なので特に構いませんが。

[No.169 by 匿名さん 2006-08-20 00:46:00]

ＭＲの裏の駐車場って、ＭＲがオープンしている間は親とかに見せに行くときとか、無料で使わせてくれるんでしょうかね。
あおの駐車場は便利でした。

[No.170 by 匿名さん 2006-08-20 00:59:00]

↑あおの、ではなく、あの駐車場、でした。

[No.171 by 匿名さん 2006-08-20 02:01:00]

>>157

原因を作った方が悪いとは言えませんよ。
現行の法律では明らかに危害を加えた方が悪くなると思います。
もちろん情状酌量はあると思いますが。
騒音問題についても、それを立証するのは難しく裁判所でも見解が分かれる所です。
確実な線で訴えるには、身体的な異常が発生し、それが騒音と相関関係があることを
医師に証明してもらわないと難しいと思います。
なので、それを理由に障害を起こせば、確実に起こした方が悪いとなるでしょう。
また、賃借人が障害を起こした場合はオーナーの責任も免れないと思います。
社会的通念が通用しなくても犯罪になれば別なので、このような件は徹底的に問題を
追求し責任の所在を明確にすべきだと考えます。
また、理事会や管理会社の責任追及も当然、同様に行われるものと思います。

[No.172 by 匿名さん 2006-08-20 07:31:00]

ベランダも共有部分ですから、占有部分以外は禁煙ということを規則にしても良いのでは？

[No.173 by 匿名さん 2006-08-20 08:09:00]

だ・か・ら・
ベランダの禁煙の問題でスレを荒らしたい人は、専用の別スレが
あるのでそちらでどうぞ。

アラシだと分かってて反応してしまった・・・

[No.174 by 匿名さん 2006-08-20 08:10:00]

>>159さん
管理規約では暴力団関係の方々は入居できないことになっていますよ。

[No.175 by 匿名さん 2006-08-20 08:12:00]

>>172

ベランダは火気禁止ですから、禁煙だと思っていました。

>>173

あ、これもアラシだったんですか

[No.176 by 匿名さん 2006-08-20 11:39:00]

関係ないかも知れませんが、
友人の某議員秘書から聞くに、横浜市長はよくやっている、とのことでした。
このエリアも健全な発展となるといいですね。

[No.177 by 匿名さん 2006-08-20 13:19:00]

現市長さんは本当に良くやっていただいていると私も思います。
横浜お台場計画が実現されると良いですね。

[No.178 by 匿名さん 2006-08-20 14:33:00]

>>176

本当に関係ないと思います。
市民ではないようですが、こういう場に出して絶賛して欲しくはないです。
仕方ないとは思いつつも強引なやり方で、泣いた市民もいるんですから

[No.179 by 匿名さん 2006-08-20 14:44:00]

>>178
少なくとも、MGT周辺の再開発についての計画は、
それなりに皆が望んでいる方向に進んでいるわけで、
このスレ的には賞賛されるのも当然かと。

全体的な市政や、市長のやり方について言いたいことがあるのであれば、
マンション掲示板なんかではなく、別の掲示板でやったらいかがでしょうか？

[No.180 by 匿名さん 2006-08-20 14:45:00]

教育に理解があるとは思えませんね。
コストカットは大好き。

[No.181 by 匿名さん 2006-08-20 15:12:00]

なんか語り口がいつも一緒なんだよねー

[No.182 by 匿名さん 2006-08-20 15:26:00]

ＭＧＴ夏祭りに行って来ました。
本当に楽しかったですよ。
全部、無料で楽しめちゃうなんてホントに申し訳ない気分になりました。
でも、こうゆうのも物件の購入額に含まれて居るんでしょうから、私は購入者なんですし
気兼ねなく楽しませて頂くことにしました。
来週末もあるみたいですから、未だの人は是非ご参加を！

[No.183 by 匿名さん 2006-08-20 15:53:00]

ＣＨＴ購入者です。ＭＧＴ夏祭りのようなイベントはありませんでした。羨ましいです。

[No.184 by 匿名さん 2006-08-20 22:07:00]

夏祭りはよかったのだけど・・・。
やっぱり住むにはつらいかな。
東神奈川から歩いたら暑さでへとへとになってしまった。
夏場毎日あそこを歩くと思うとめげてしまいました。
あと不思議な臭いも漂っているし。
横浜までモノレールでも通してくれないかな。

[No.185 by 匿名さん 2006-08-20 23:04:00]

変な煽りがあっても嫌だったので、「関係ないかも」と前置きしたのですが…。
私は横浜市政に詳しくないのですが、そんな風な言われ方もないですよね〜。
偏屈な方が同じ建物にいると思うと少々残念かと。
これにて終了。

[No.186 by 匿名さん 2006-08-20 23:12:00]

この物件って、他物件に比べて、価格が高いですよね。
眺望が良いのは分かりますが、
私はAタイプなので海も見えないですし。
普段、帰宅が遅いので、海もいいけど街の夜景でもいいかなって思って購入しました。
同様にAタイプの方は、どう考えてるんでしょう？
他物件を覗くと価格の安さが結構目につきます。

[No.187 by 匿名さん 2006-08-20 23:22:00]

誰も絶賛なんてしてないですよね。
詳しい方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、
各行政で様々な施策があるじゃないですか、神奈川区（横浜市？）では、医療費とか補助金とか、何かしら
生活してゆく上で特徴はあるんでしょうか？

[No.188 by 匿名さん 2006-08-20 23:24:00]

私も夜景が好きなので南西側を購入しました。
高層階ですが、無意味に高いとは思えません。
（CHTの様に安いとも言えませんが）

というのも大手の設計・施工ですし
免震・セキュリティーの面も今の所心配なし。
自分は住む場所は静かな場所がいいと思っているので
横浜から程近く、交通の便もそれなりに良いMGTは
最適！と思って購入しました。
近辺の環境は二年後ですのでまだ良くなる可能性はあります。
（少なくとも荒れることは無いでしょう）
そういった総合的な判断からすれば高いとは言いがたいかと。
第一期・第二期即日完売が物語ってますよね？

他の物件で安さが目に付くのは、デベやその他諸事情があるのでは？

[No.189 by 匿名さん 2006-08-20 23:26:00]

>>186
他物件とは？どこの地域ですか？
同じタワー型ですか？

[No.190 by 匿名さん 2006-08-20 23:33:00]

＞１８８さん
友達にＭＧＴのことを話すと、海が見えていいねぇ、と必ず言われるので、
もったいなかったかな、とふと思うことがありましたけど、同様に思っている方がいらして、
嬉しいです。

[No.191 by 匿名さん 2006-08-20 23:45:00]

高層なので構造がしっかりしてるのと、値段が安いことでここの低層階にしました。
私はハナから眺望なんか興味ないですし、上に行けば値段もかなり上がって、ここでも
よく言われてるように立地条件などからみたら決して割安とは思えない値段になるし…

[No.192 by 匿名さん 2006-08-21 03:53:00]

>>183さん
私はＣＨＴ購入者ですが、夏祭りに行ってきましたよ。
受け付けで「ＣＨＴ購入者ですが、見学しに来ました」と言って、名前と部屋番号を
書けば、担当は付きませんが自由に見学できますよ。もちろん、夏祭りのイベントも
参加できます。
見学してたら『バスツアーが出るけど行きますか？』と言われて、ＣＨＴ購入者でも
いいとのことだったので、私たちは夏祭りイベントを何もしないうちにバスツアーに
行ってしまいましたが。

ボードウォーク散策とても楽しかったです。ウチラの頃のバスツアーは何も無い更地
だけだったので、みなとみらいやベイブリッジの眺めを確認しに行く程度でしたが、
今のバスツアーに行くと購入意欲湧きそうですねぇ。

[No.193 by 匿名さん 2006-08-21 07:06:00]

永住目的の購入者ってどれくらいいるんでしょう。
私は永住目的なんですが、タワーって近年増えた物件なので修繕実績がないですよね。
とんでもないお金がかかったりしないか少し心配です。

[No.194 by 匿名さん 2006-08-21 11:31:00]

当然、永住目的ですよ〜
そうでなければ、どんどん再開発が進んでいくことを
期待して購入した意味がなくなりますよ。
修繕については今からそんな心配していたらどんな物件でも
心配材料はありますからね。

[No.195 by 匿名さん 2006-08-21 11:51:00]

>>191
割安ではありませんが割高でもないと思います。それ相応の価格ではないかなと思います。

[No.196 by 匿名さん 2006-08-21 13:01:00]

いま住んでいる超高層マンション（３５０世帯）は新築８年になりますが、修繕積立金の見直しを行い当初の計画ではまったく間に合わない事になり、25,000円/月が45,000円/月になり、さらに５年後には75,000円/月になる計画見直しになってしまいました。修繕積み立て金で毎月給料の１０％も持っていかれるのもしゃくないので、横浜エリアに住み替える事にしました。
みなとみらいかコットンバーバーで検討中です。
みなとみらいは部屋を選べなくなってきたけど、コットンはどうでしょうか。

[No.197 by 匿名さん 2006-08-21 13:31:00]

75,000円/月の修繕積み立て金！？驚きです。そんなことがあるんですね。
私は低層分譲マンションに住んでますが、管理組合で2年目に修繕積み立ての見直しをして
30年後まで13000円の均一払いに変更されました。1年目だけ6000円程度でした。
当初の修繕積立金は相当安く設定されていることは販売上しかたのないところでしょうが
マリーナの場合、この修繕計画の妥当性はどうなんでしょうね。。。
営業担当に聞いても大丈夫としか言わないし。タワーはやっぱり10年程度での住み替え
がいいのかなぁ。。。
悩みます。

[No.198 by 匿名さん 2006-08-21 14:28:00]

>>196
「映画館」「屋内プール」「ジム」みたいな、共用施設がありましたか？

[No.199 by 匿名さん 2006-08-21 14:55:00]

超高層マンションの修繕費はそんなものです。
マンション自身の資産価値を維持していこうと思うとそのくらい費用はかかるでしょう。
私のマンションは修繕費が高いが、買ったときと同じような清潔感を維持している。
その代わり、買った価格で売れそうだ。

[No.200 by 匿名さん 2006-08-21 15:08:00]

「映画館」「屋内プール」「ジム」の共用施設はないですが、「子供用のプレイスポット」「展望室」「来客用宿泊施設」はあります。
特に子供用プレイスポットは損傷が早くよく修繕費を使っています。
あと高価な消耗品がよく交換になります。