ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(５)【新百合山手】

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩8分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分
成田・羽田空港への直通バスもあり、横浜・川崎市営地下鉄もできるかも？？

新百合山手地区のランドマークマンションで、
敷地内にはビオトープも配置されるなど新しい試みされています。

みなさんはこのマンションどう思われますか？


所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[543: 匿名さん]

[544: 匿名さん]

[545: 匿名さん]

未だに良く分からないのですが、
何で住まいのサーフィンの指す物件がガーデンなんですか？

[546: 541です]

そう。だから、あの記事がガーデン・シーズンだと名指ししてない以上、問い合わせすらしてきていない購入者に、「こんな記事が出ましたが、これこれこうだから安心です。」って回答書送付する方が大仰ではないですか？自分から話題大きくしてるみたいに感じます。
決して自分尺度で物事を考えているわけではありません。あのような記事の出方ではデベさんだって堂々と動きようがないでしょう？それでも聞いてきた人に答えてくれているのだから、対応として十分じゃないですか？と言いたいのです。

[547: 匿名さん]

>543
>メンバーの方のセンスに期待して、「新百合山手」なんておこがましい町名にならないことを
>祈念しましょう。

「新ゆり山手」だったら、まだいいお。
町会代表ってところで、メンバーのセンスは、「新百合山手」以下だと思います。

[548: 匿名さん]

>544
去年は最多価格帯は8000万円でしたよ。

[549: 匿名さん]

>547
町会代表って、知らない間に選出されてて、新住民には事後報告の手紙が来ました。
どうせ地主が勝手に決めるんでしょうね。一応、説明会には出られるし意見も聞いてくれる
みたいだけど。開発地域以外の、エリアとの境界近くに住む既存住宅街の人の一部も住所が
変わる可能性があるらしい。

[550: 匿名さん]

古い町会だから、ご意見番みたいな重鎮のセンスで決められたら失望しちゃうな。
あまりにも斬新すぎても小恥ずかしいが。

[551: 匿名さん]

町名に「○○山手」とか付けるの亜流ぽくてダサいやめて欲しい。
商店街に「○○銀座」と付けるのと一緒だよ。

[552: 匿名さん]

＞546さん
「論理のすげ替え」ではないでしょうか。
購入者に対するデベ発信の明文化情報に格差がある可能性に対し
問題視していると思うのですが。

そもそも「いらぬ不安をあおぐ」、「大仰」という発想が購入者側から
何故出るのか、そこまで固執してデベ擁護にまわるメリットがあるのか、
甚だ疑問です。
デベは組織として問い合わせされたこと自体を問題視し善後策をとるべき
だと思います。

「大仰」にならず、「住まいサーフィン」に触れず、「いらぬ不安をあおぐ」
こと無しに事実のみを安心・安全ガイド補足として「構造体主筋についての数値データ開示」
と全購入者に文書回答する方法もあるでしょう。ご検討ください。

[553: 匿名さん]

さらさら　さ〜ぁらさらさら・・・っと。。。

暑いですが、現場の方々くれぐれも安全工事でがんばっていただきたいです。

たしかに久々に見ると、ちょっと引く位デカイですね〜(笑）
でも共有エリアにあれだけの設備がある割りに、管理費・修繕積立てが一般的中層マンションと同額クラスなのは、大規模ならではですからね。

町名では前スレでさんざもめましたね。。。（>>551さんの「ＯＯ銀座」って言うのも以前同意見でてますよ。やっぱりそう思いますよね〜）
ちなみに私は万福寺温存派です！（またもめちゃうかな？）

[554: 匿名]

先日、ローンの本申し込みにいきましたが、
その時ガーデンの住所表示を書きました。
「万福寺1丁目○○−○○」でああ地番がついたんだなぁと思ったんですが。
また変わるんですかね？

[555: 匿名さん]

組合がどうしても新百合山手にしたいらしいです。

[556: 匿名さん]

>555
まじですか。最悪・・・
>554
万福寺１丁目って、駅まん前のエリアですよ。「万福寺○番」だったら
分かりますが。

[557: 匿名さん]

ビュー、ガーデン、ヒルトップと住所が別々になれば
名称はなんでもいいかなー。

[558: 匿名さん]

インテリアオプション、高く感じるので入居後に別途注文をしようと考えております。
工務店などお薦めございましたら教えてください。
具体的には、ベランダのタイル、カウンターキッチン下収納、玄関横姿見ミラー
を検討しています。

[559: 匿名さん]

552さん
デベ擁護してるわけではないですよ。ここの話と確定されていない物に対して、ガーデン・シーズン両方あわせたら900世帯近い購入者に対して、一部掲示板で気にしている人の為に、全員に回答書を送付して欲しいという発想について話しているのです。まず、自分が問い合わせするのが基本じゃないですか？ここのマンションに出会うきっかけだって自分からのアクションがきっかけでしょう？だったらその後浮かんだ不安要素や人から聞いて不安になったことだって、まずは自分から動くべきではないですか？
今回の話題は「知っていて当然のことを教えられなかった。それについて聞かなかったこちらが悪いといわれたら納得できるか？」だとか、あなたのおっしゃる「購入者に対するデベ発信の明文化情報に格差がある可能性に対し問題視していると思うのですが。」とかそういうレベルの話ではないと思いますよ。元々の記事自体が第三者が書いたものでかつどのマンションのことか不確定なんだから。

これ以上、話しても殺伐としてしまいそうなので、これ以上この件での書き込みはやめます。どちらが正解とか言うつもりもないです。例の記事についての話題については、もうやめましょう。

[560: 匿名さん]

＞５５９
長々と「自分が問い合わせするのが基本」なんて書かないで
問い合わせしたなら結果を書いてくれればいいのに。

[561: 匿名さん]

＞559さん
552です。了解しました。
おそらく続けても漸近線なので当方も止めます。

[562: 匿名さん]

気になるのなら、営業の方とコラムを書いた方両方に聞いてみるのが良いのでは？
営業の方は売った側として責任があるし、書いた側もきちんとお金を払って調べてもらえば
ちゃんとした回答が返ってくると思います。

[563: 匿名さん]

４５００万円×（６９７＋１６６）戸＝３８８億円
粗利率１０％としても３８億円
不確定要素を自ら確定し調査結果を全購入者に送るぐらい当たり前かと。

[564: 匿名さん]

組合員さんが見てるかもしれないので、一言。
新百合山手、大賛成です。

[565: 匿名]

５５４です。失礼、万福寺３丁目でした。
その後ケッコウ深い番地表示があって、
「ガーデンアリーナ新百合ヶ丘　○○コート○番館　部屋番号」と
長い住所を書きました。

インテリアオプション気になる方：
三菱地所グループのメック・デザイン・インターナショナルという会社です。
照明（小泉・山田・松下・ヤマギワ）
カーテン（FISBA・baumann・インハウス・FEDE・ナショナル物産・キロニー・川島織物セルコン）
バルコンータイル　バルコニーウッドデッキ（部屋タイプ別価格表あり）
造作家具（オリジナル設計）
クリーンフィルター（換気扇）
エコカラット（部屋タイプ別価格表あり（基本プラン））
オーダーミラー（玄関）
水廻りコーティング
ガラスフィルム（シーグフィルムシリーズ　スペースプロＴクトシート）
　　　　　　　（部屋タイプ別価格表あり）
既成家具（カリモク）
以上で案内が来ました。

[566: 匿名さん]

確かに住所表記が長すぎるのは面倒ですね。
ビューコートとか、ガーデンコートとか、書かないといけないんでしょうか。
一番館・弐番館が３つずつあるんですよね。
ということは、書かないとわからないということですね。
いっそのこと、棟が6個あるので、端から１・２・3番館にするとか
きっとそういう方法をとるんでしょうね。
住所はやはり新百合山手がいいかな。

[567: 匿名さん]

ハイソな町名がいいな。
古沢とか万福寺なんて狸が出るい田舎臭くないやつ。
新百合山手賛成！

[568: 匿名さん]

450越えたので新しいスレたてませんか？

[569: 匿名さん]

>>567
釣りなのかな？
話題ループしてるけど、「ハイソ」とか、ほんと言わないでほしい。。。
新百合ヶ丘先住民に、そして本当のおハイソな街に笑われますから。
ホントはずい。

[570: 匿名さん]

釣りでしょう。

[571: 新百合ヶ丘住民]

住所は「新百合山手」が有力なんですか？
そんな取ってつけたような住所浮いてしまうような気がします。
「新百合ヶ丘」に期待していたのですが。
だったら「万福寺」のままで変えないでほしいです。

[572: 匿名さん]

しんゆりグリーンタウンだってあるし
たまプラーザだって充分変な名前。
新百合山手、きれいでいいと思うけど。

[573: 匿名さん]

誰も新スレ何故たてないの？

[574: 匿名さん]

>>572
新ゆりグリーンタウンもたまプラーザも正式な地名ではないですよ。
なので、新百合山手とはちがうのでは？

[575: 匿名さん]

そもそも何故　万福寺のままじゃいけないんでしょうか？
変更することは決定しているのですか？

[576: 匿名さん]

そもそも新百合山手地区はどこが主導権を持ってやっているのでしょうか。
川崎市ですか？
それとも、地主さんたちが主導なのでしょうか。
三井や三菱は全くそれには関係ない、ということなのかな。
その辺どなたかご存知ですか？
それにより、地名・誘致する店など、全く変わってきますね。

[577: 匿名さん]

おそらく　>>567は地元の人間。
「新百合山手」ってついたら超うける、とか面白がってる輩とみた。
まちＢＢＳのしんゆりスレでもよく「新百合山手」って名前は笑われてるもんね。
あと「ハイソ」とか期待して越してくんじゃね〜とか(笑

山手って。。。なに考えてんだか、田舎の地主さんは。

[578: 匿名さん]

そもそも、新百合ヶ丘のまちづくりは、農住都市構想から始まっているから、地主の力が強いのだよ。

[579: 匿名さん]

川崎市は日本地名研究所( http://www8.ocn.ne.jp/~timeiken )が立地していることからもわかるように、本来、傾向としては古来の地名を大事にする土地柄なんだけどね。
「新百合山手」になんてしたら、ここの所長からひどく怒りそうだな。。

「新百合山手」派も、せめて’山手’は取って、「新百合」とか「新百合ヶ丘」くらいで主張しておいたらどう？

[580: 匿名さん]

[581: 匿名さん]

新百合ヶ丘が空いているなら絶対新百合ヶ丘を使うべき。

[582: 匿名さん]

>580
今後10〜20年で南側より北側が発展する可能性だってある。20年後のことがだれに分かる？
>581
同意。

[583: 匿名さん]

神戸には実際「御影山手」なんて地名がある。
でも、「御影」は、既にあるよく知られた地名だもんね。
新百合山手なんて、「新百合」自体が浮いている略称なのに
それに山手、なんてあまりにお粗末。

[584: 匿名さん]

新百合ヶ丘自体がいい名前なので
新百合ヶ丘で決定。

[585: ガーデンコート契約者]

地名は、いろいろ問題ありそうですね・・・、
いろいろな諸事情がなければ、個人的にはやはり「新百合ヶ丘」がいいですね。
でも、もし「万福寺」「新百合山手」等、他の名前に決まっても、
住みよい街になればいいなと思います。
名前（イメージ）先行か、実際の街並み先行（名前は後からイメージ付く）か、ですかね。

[586: 匿名さん]

近隣の人にとっては「山口台」や「王禅寺」は高級住宅地なのでしょうが購入前までは
名前すら知りませんでした。いわんや「万福寺」をや、です。
駅名と同じ地名はわかりやすいし、ターミナル駅でそれが今まで空いていること
自体が奇跡的なことなのでこのチャンスをみすみす逃すことはないと思います。
住所表記なんて今後生きている間に変える機会は来ないでしょうし、今後変えたいと
言ったところで無理でしょうから慎重に決めて欲しいものです。
（百合ヶ丘と紛らわしいなんて世間一般では誰も思わないでしょう。）

[587: 匿名さん]

「山口台」や「王禅寺」が「新百合ヶ丘」にこれから変えたい、と思っても無理ですもんね。

[588: 匿名さん]

「新百合ヶ丘」ならセンスがないとは誰も言えないし、そもそも近隣住民は
住んでいる駅の名前なので言えない。
後からそういった面でもめないのは「新百合ヶ丘」かな。

せいぜい以前出た「盗人猛々しい」（笑）と悔しがられるぐらいでしょう。

[589: 近所の住人]

（古い板に投稿してしまったので投稿し直します。）駅から近いし、環境も素晴らしいし、立地条件は大変良いとは思うのですが……。地中にすごい高圧線が埋まっていることを御存知ですか？　もともと土地の上を通っていたのですが、建設に邪魔なので埋めてしまったのです。高圧線の近くでは電子機器はすぐ故障するし、人体に対しても影響があると思いますが、埋めたからといって影響がなくなるものではありません。また、少し前に戦争のときの不発弾が埋まっているのが見つかり、大々的な交通規制までして取り除きました。まだ埋まっている可能性がないとは言えません。販売会社の言う、良いことばかりでなく、よーく調べてから契約した方が良いと思います。

[590: 匿名さん]

麻生区に『山口台』という地名はないですよ。
上麻生４丁目≠山口台です。

[591: 匿名さん]

>>580
住所表記は、「百合丘」にあわせて「新百合丘」にしないといけませんよね。

[592: 匿名さん]

>>589
だーかーらー。
何度も何度も書きますが、奥の鉄塔から真下の新しい道路を通って津久井道に抜けてるんだってば。

不発弾も、そうゆうあなたのお宅の下にだって埋まっていないとは言い切れませんよ。