ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(５)【新百合山手】

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩8分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分
成田・羽田空港への直通バスもあり、横浜・川崎市営地下鉄もできるかも？？

新百合山手地区のランドマークマンションで、
敷地内にはビオトープも配置されるなど新しい試みされています。

みなさんはこのマンションどう思われますか？


所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[382: 匿名さん]

>381さん
＞文句だけ並べるのでなく根拠のある真実をプラスマイナス面含めて書き込んでください。
同意です

[383: 匿名さん]

>>378
372ですが、見当違いも甚だしいのでびっくりです。
以前の３７８さんの荒らしぶりは知ってましたから、363,365であなたのことをビンゴしちゃったのは私ですが、私思いっきり契約者ですよ。以前のスペック弱小騒動のときは購入者じゃないし、まだ真剣に検討してもいなかったのでロムってました。
書き込みをしたのは契約が終わって「万福寺かしんゆり山手か」等々住所の件で「購入したのではじめて書き込みます」と申し出たのがはじめてですよ。まして他人様のレスに批判つけたのも生まれて初めてなんですけれど。。。

結論を言うと、378さんのお気に召すような物件は、ないんじゃないかしら。大手デベの悪口を書く割に、某物件は抽選落ちたって、あちらも東急リバブル、鹿島などのそうそうたる大手でしたよね、確か。どんな物件だって１００％満足って中々無いと思いますよ。
みなさんある程度のところで手を打って、契約してるんだと思います。その契約者が沢山見ているここで、その人たちに「デベのいいお客さんだ」などと＊＊にするような言い方はよくないんじゃないかと思ったから書き込みしたまでです。
冷静な情報で、契約者に対する配慮が感じられる文面でならマイナス情報も是非聞きたいです。
378さんは実際の生活のなかで、契約者を前にして同じ口ぶりでお話できますか？

[384: 匿名さん]

ここはあくまでも匿名の掲示板ですから、納得のいかない内容はスルーすればいいですよ。
本当に善意の投稿か悪意のあるものなのか業界の方なのか…わかりないですから。
反論したりするとますます内容も加熱して疑いばかりが増してしまいますし、それが相手の思うツボかもしれません。
気になる内容はやはり担当にしっかり確認するのが一番です。デベの話は嘘だと言う方もいらっしゃいますが幸いここは大手の売主がついてますから信用するしかないのでは。
某マンションを購入した友人も内覧会時は未完成で掲示板に業界人の暴露メールなども投稿されてさんざん不安を煽られたそうですが、売主も建設会社もさすがに大手だけあって責任をもって納得いくまで手直しをしてくれたそうですし、瑕疵担保責任もありますから、大手でよかったと言ってましたよ。

[385: 購入者]

なんかちょっと見ないうちに殺伐としたスレになってきましたね。
前スレはとっても感じが良かったのに残念です。
新百合ヶ丘には映画館もTSUTAYAもありますので、
映画ネタもひょっとしたら許されるかと思い、
スレ違い覚悟で書きこみます！ごめんなさい！

最近DVDになった「ALWAYS 三丁目の夕日」をご存知でしょうか。
東京タワーが完成した昭和３３年の東京が舞台のお話ですが、
普遍的なテーマを扱っているので、お子様からお年寄りの方々に
幅広く愛される作品だと思います。まだの方はぜひ！
新百合山手がこの映画の町のように、暖かく活気あふれる街に
なることを切に願います。

[386: 匿名さん]

んー、マンション掲示板なので
映画ネタは勘弁いただきたい

[387: 匿名さん]

>>385
ギスギスと荒らされてたから、お刺身のツマ的な感じで、私は和みましたよ〜

うちは中和室で２ＷＡＹ動線になってるんですが、廊下側の和室のふすまって、いわいる「ふすま」
になっちゃうんですかね？前に見た他のマンションのは廊下側は白いあたりさわりないボードになっていて、和室側（中側）はふすまになっていたので廊下側の雰囲気がシンプルでよかったのです。
モダンな感じの廊下に一枚だけ「ふすま」があるのがちょっと嫌だなと思っているのですが。
いまさら気づいてもって感じなんですけれどね。
でも図面は平面なので、頭で立体的に捕らえていくと「あれ、ここは実際どうなってるんだっけ？」っていうことありませんか。

どうしてもおかしいようなら入居してからふすまだけ替えちゃおうかと思っています。

[388: 匿名さん]

言えてますね〜。
どうでしたっけ。
私もそう言われるとすごく気になってきました。
当然、白いボードをイメージしていますけど
モデルルームは、和室はひとつしかなく、更に、オプションで
変えられていましたからね。わからないですね〜。
でもまさか、廊下にいきなりふすまじゃないでしょう。
今のマンションですら違いますから。。。（築8年）

[389: ヒルトップ契約書]

ヒルトップの引き渡し（2007/6/22）まで、やっと１年切りました…長いなぁ…
ビューの方がうらやましいです。

[390: 匿名さん]

ビューですが、それでもお気持ち分かります〜、長いですよね。
ワクワクする気持ち的にも、金利面からのハラハラする気持ち的にも長いです。
契約したからには早く入居したい気持ちでいっぱいです。

あと、ヒルトップまでキチンと揃って初めて「ガーデンアリーナ」だから、皆さん揃っての暮らしが
待ち遠しいです。

[391: 匿名さん]

かなり出来上がって来ましたね！
本当にみなさんおっしゃる様に、モデルルームの模型で見たよりも
いい感じになってきてます。
嬉しいですね。
あと、冬は枯れ果てていたビオトープもとてもきれいで
いい雰囲気でした。
一戸建ての方も随分出来ていていますし、
街全体が出来つつあって、楽しみです。
新百合山手の東通りでしたっけ、ガーデンアリーナの前の通りは
確か商業施設も入るという話でしたが
見たところ、まだそんな感じのものはなさそうですね。
あそこにコンビニが入るというのを以前聞きましたが
その後どうなったのでしょうね。
（コンビニが入ると若者が集って雰囲気が悪くなる、等々の話は
前にも出て、荒れましたので、もう出さないで下さいね）

[392: 匿名さん]

私も今日見てきました。思っていた以上に、駅近物件の割りに環境がよさそうですよね。高台に立っているので風が気持ちよさそうだし、緑も豊富で。
早く入居したいです。

[393: ビュー購入者]

どなたかご存知でしたら教えて下さい。
マンションのネットワーク環境についてですが、e-mansionのFTTHが使えると案内されていますが、それとは別のBフレッツとかにする事は出来るのでしょうか？設備の都合上無理とか？
実家との無料IP電話などを考えるとe-mansionでない方が嬉しいので。。。
以前に担当者に確認したら出来ない様な事をいわれたのですが、、、
あと、廊下側の『ふすま』についてですが、以前に聞いたところでは表も裏もいわゆる『ふすま』との事でした。私は現物をみてからどうしようか考えるつもりです。（バランスが悪いと替えちゃうとか。）
皆さんも色々と熟考されて納得して購入し、楽しみにされているかと思います。私もまずは入居が楽しみです！

[394: ビューコート契約者]

393さん>
私もプロバイダを変えたくないので，本当はe-mansionと契約はしたくないのが本音です．
以前に営業担当者には「e-mansionしか使えない．そこと契約した上で，現在契約のプロバイダ契約を一番最低料金のにすればメルアドをそのまま使える．」と言われました．
それでは現状のHPの契約などに支障があるので私としては困るのですが，担当者もあまりIT方面に明るくなさそうだったので，それ以上細かく質問はしませんでした．
光を諦めてADSL契約をするしかないんでしょうかね？プロバイダが自由に選べると良かったんですが．それとも，入居後に管理組合等で同意があれば，契約を変更できるんでしょうか？
マンション購入初めてなので，分からない事だらけです．

[395: 匿名さん]

ふすまの件質問したものです。
やはりふすまですね（笑）私も現物見てから考えます。ありがとうございます。

[396: 匿名さん]

３９３さん＞＞
最近ヒル契約しました。その重要事項説明のときにＢフレも使えますと説明されましたよ。

[397: 新百合ヶ丘周辺住民]

>>394さん
　はじめまして。

　私はガーデンアリーナ契約者ではないのですが、最近こちらに引っ越してきたものです。
　以前ADSLを使っていたので、マンションのネットと平行して使おうと思ったのですが、
NTTに調べてもらったところ、私のところは光収容とのことでADSLを解約して、マンションのネットにしました。（私のところではたしか管理規約上契約していなければならないとなっています）

　外とは100Mbpsでつながっていますが、世帯数も４００弱、で、どのくらい速度が出るかといえば、いつ測っても、大体、下りが25Mbps程度、　上りが50Mbps程度です。プロバイダはTEPSYS（東京電力系）です。
　ただ、このシステムの場合、ADSLの様に個人が自由にポートを開いたりは出来ません。（依頼すればできるとのこと）　システムとしてはそちらも同じだと思いますがマンション内は擬似LANを構築した形になっているとのことです。
　ですから、特段私個人としては不便は感じておりません。（ハードな使い方をしませんので）
（ここまで言うとばれますかね。でも、よろしければ参考になさってください。）
それでは。　あまり、疑問には答えられていないかもしれませんが・・・。

[398: 匿名さん]

こんばんは。
来年度、年中で幼稚園に入園させたい娘がおります。
こちらのマンションを購入された方で、
現在幼稚園に通園されてるお子さんをお持ちの方いらっしゃるでしょうか。
参考までにどちらの幼稚園に通われているか是非伺いたいのです！！
もちろん、見学等して幼稚園を選択したいと思っておりますが、
マンション内で、既に幼稚園通園されてる方がいらっしゃれば、そちらの園の
バスルートにガーデンリーナは組み込まれるのかなと思いまして・・！
埼玉在住で、近隣ではどちらの幼稚園に多く通われているのかがわからないので、
マンションの掲示板には合わないかと思いましたが、書き込みさせていただきました。
どうぞ宜しくお願い致します！！！

[399: ビュー購入者]

393です。
ヒルトップではＢフレッツＯＫとの事ですか？
重要事項説明の時にアナウンスされたのでしたら確かですよね。
ヒルトップはＯＫでビューがＮＧとはありえなさそうなのでビューもＯＫっぽいですね。
何かの折にもう一度確認してみます。でもＯＫの可能性もありそうなのでちょっと安心しました（笑）。
ちょっとした些細な事でも情報交換できるのが良いですね。
ますます入居が楽しみになりました。情報頂いた方々有難う御座います。

[400: 394です]

皆さん情報ありがとうございます．まだまだ調べてみる価値はありそうですね．
今後も情報交換よろしくお願いします．

[401: 匿名さん]

あれだけ大きなマンションですからきっと園バスは停まってくれるだろうと
思っていましたが、どうなんでしょうね？
うちも来年入園の子供がいます。
今幼稚園をどこにしようか、悩み中です。
子供の数が増えそうですから、入りにくくなりそうですよね。
前にも幼稚園関連の情報をここで頂きましたが
今度見学に行って来ようと思っています。
幼稚園選びってかなり難しいので
是非ここで情報交換できたらいいなと思っています。
よろしくお願いしますね。
こちらも情報あれば書き込みます。

[402: 匿名さん]

ガーデン契約者です。幼稚園ではないのですが幼稚園でやってるプレスクール（幼児教室）
に入れようと思っています。ご存知かもしれませんが書店で｛ビタミンママ・幼稚園情報｝
横浜市青葉区　都筑区　港北区　川崎市宮前区　麻生区判」をみつけました。¥８４０
新百合近辺にもいくつか幼稚園がありますね。
一学年１２クラスもあるマンモス幼稚園や一学年１クラス２０人の小さな幼稚園、イベントにとても
力を入れる幼稚園、日本の昔ながらの行事を大切にする幼稚園、いろいろあるみたいですね。
こちらを参考になさるといいと思いますよ。園によってはホームページがあったり、電話番号もありますので問い合わせも出来ると思います。
私も区外からの入居ですので生の情報が頂けるとたすかります。
宜しくお願いします

[403: 匿名さん]

私も、現在年中の息子がいます。ビューコート入居のため、来年の3月までは今までの宮前区の幼稚園に車で送り迎えをして、4月から近所の幼稚園に通わせたいと思っています。こういうのって、いつ頃から探し始めたらいいんでしょうね。できたら、同じマンションに同じ幼稚園のお友達が沢山いるといいな、と思っています。

[404: 匿名さん]

現在私は駅南口の山口台付近に住んでいます。
近所の子供達は川崎青葉、柿の実、ルミエールに通っています。
どちらもみないい雰囲気だそうですよ。
私の個人的（勝手な！？）なイメージは「川崎青葉：正統派」「柿の実：わんぱく元気」「ルミエール：礼儀正しい女の子が多い」って感じです。

幼稚園選びはその子の性格や親の価値観等にもよるのかもしれませんが
この辺りはどこも雰囲気がよくあまり悪い話は聞いた事ありませんよ。

[405: 匿名さん]

私はお隣りの百合丘に住んでいますが「ルミエール」は良く聞きますね。あと近くではキリスト教会付属の「めぐみ幼稚園」があります。これだけ大規模な開発で幼稚園児も多いでしょうから、人数がまとまればバス送迎サービスをしてくれるところが出てくるかもしれませんね。　

[406: 匿名さん]

たくさんのレスをありがとうございました！！
バスはあまり心配しなくても良さそうだなと思えてきました。
同じマンションで同じ幼稚園に行く方がいらっしゃると問題も起こりやすいかも知れませんが
やはりお友達が出来そうで嬉しいなと思っています。（親子ともに☆）
ビタミンママの本もどの程度の情報なのかわからず購入を迷っていましたが、是非取り寄せてみてみようかなと思います。教えて頂きありがとうございました！
できたら、優しくノビノビと子供が安心できるように接してくださる先生がいらっしゃる幼稚園に入園させたいです、これからの幼稚園探し、頑張ります。ありがとうございました！そしてこれからも宜しくお願い致します！

[407: 匿名さん]

保育園に入れるような人はいないの?

[408: 匿名さん]

そうですよね。保育園の話全然出ませんね。保育園なんか皆さん関係ないのかなー。余裕があるんですね、羨ましい！

[409: 新ゆり住民になりたいな]

皆さんのお知恵を貸してください！！
最終期に分譲される90E(ヒルトップコート)タイプは間取り的には気に入っているのですが、
ここはマイナスだよ、このあたりは要チェックといった点があればぜひ教えてください。
ガーデンアリーナを真剣に検討しているのですが、マンションを購入検討した経験が少ないため迷っています。

[410: 匿名さん]

私はマンション・戸建てを50件以上見て決めました。
都内から横浜近辺まで神奈川県をさまざま見ましたが
駅からの近さ・駅周辺の充実ぶり・大規模の良さ・三井三菱のジョイントというメリット・眺望日当たりの良さ・間取り・新百合山手という新しい街・・・・という辺りと価格のバランスの良さ
（これは過去のスレでも皆さんおっしゃっていましたが）で決めました。
敢えてマイナスというと道路と線路の騒音くらいですが
ヒルトップなら関係ないですね。
（あとは、世田谷通りの渋滞は今から憂鬱ですが。）
ヒルトップの南西側か南東側かによりますが
南西側であれば前面には第一種低層住宅ですので日当たり眺望ともに
良いので問題ないと思います。
南東側であれば、やはり前の棟（ガーデンコート）から見られるという所が
私的にはマイナスポイントかな。
あとは大規模が好きか嫌いかということもあるかと思います。
これだけ大きなマンションだとやはりチョッピリ団地っぽくなっちゃうかなとも
思いました。
低層マンションで大規模だともっともっとよかったかなとか
贅沢なことを思ってしまったこともありますが。
本当にいろいろ見て廻りましたがここはバランスのよいマンションだと思います。
ほとんど馴染みのなかった新百合ヶ丘という場所に買ってしまったのも
ひとえにこのマンションが気に入ったからです。
同じ新百合住民になれるといいですね！

[411: ビュー契約者]

>407
保育園に入れる予定のものです。
いろいろ調べていますが、認可だとあさのみ保育園が一番近そうですね。
ただ、ネットでクチコミを調べてみたらあまり評判がよくなさそうなので、
実際に何個か見学に行って自分の目で判断したいと思います。

話はすこし逸れますが、新百合住民の方へ質問です。
保育園に通う場合、自転車が必須アイテムだとおもいますが、
坂が多いのでやはりアシスト自転車ではないとキツイでしょうか？
（子供を乗せて坂道を毎日のぼるのは体力的に.....）
今は坂の無い地域に住んでいるため普通の自転車でOKなのですが、
ガーデン周辺から自転車で百合丘駅や柿生駅の方に行く場合、
坂は多いのでしょうか。ご存知の方、よろしかったら教えてください。

[412: 匿名さん]

>>411
小田急沿線は基本的に、線路沿いが谷っぽく、それを挟んだ両側に向かって山がある感じなのです。
（おそらく山を削って進んできた感じかなと）
つまり小田急と平行に進む分にはあまりさ坂は無く、直角に進むときに坂が多いです。
従ってガーデン自体が高台にあるための坂以外は両駅に向かう道すがらには少ないです。

[413: 匿名さん]

411さん
駅近くの認可園、クチコミ評判よくないのですか。わたしもいろいろ調べているんですが、該当する情報得られませんでした(というか園情報全般えられず)。
麻生区の認可園で評判がいいのはどのへんですか？

[414: 匿名さん]

ヤフーで「川崎　保育園」で検索してみました。
http://www.kinet.or.jp/hoiku/
http://www.eqg.org/fighters/
参考になれば。

[415: 匿名さん]

今は新百合ではありませんが、比較的坂の多い土地に住んでいます。
普通の自転車では辛い坂道も子供を乗せて登ったりできるので、アシスト自転車おすすめですよ！
ゆるやかな坂でも距離が長いと大変だったりもするし、強風の時にも頑張ってくれて
高くて購入を迷いましたが、買ってよかったと心から思います！かなり個人的意見ですが・・・
参考までに♪私もこれから幼稚園探しです♪

[416: 匿名さん]

新百合ヶ丘に住んでいます。
先日自転車に子供を乗せてガーデン周辺を探索して来ました。
しかし。。。やはり坂はかなりきつかったです。
世田道から駅北口まではギア付チャリでなんとか上れました。
世田道からガーデンまでは入れなかったのですが見た感じ難しそう。
アシスト買えばよかったとちょっと後悔してます。
柿生のマルエツや百均まではなんとか行けそうなのでこのまま頑張るつもりです。

[417: 匿名さん]

ヒルトップ購入者です。小学生の子供がおります。入居予定が６月と新学期早々となってしまいますが、学区外から引っ越される方は、どの時期にお子さんを転校させますか？中途半端な時期なだけに悩むところです。ご意見お聞かせ下さい。

[418: ガーデン購入者]

>417さん
子供はまだ小さいので自分の昔話ですが。。。６月転入もよいと思いますよ♪
４月入学だと入学式にあわせてあげたいところですけど。

前の学年で仲良しグループができていたりするので
４月のクラス替え時に転入するとちょっとほっとかれます。
自分たちの環境確保に忙しい？

６月だと自分たちが落ち着いたところにきた新しい友達ってことで興味津々☆
友達ができやすいかもしれません♪

学校によって授業内容や順番違いますよね。
私は１０月転校で算数の授業が重複＆欠けて焦りました。
前学校で１学期にならったものが新学校で３学期に！
前学校で３学期に教わる予定だったものが新学校で１学期に！

良し悪しがあるので・・・いろいろな意見が出るといいですね♪

お子さんにも聞いてあげてくださいm(＿＿)m
うちは転勤族で何も言わせてもらえず『引っ越すよ』と言われてから
１週間で転校してました。何度も泣きました。

[419: 匿名さん]

>>417
もしも、５年生なら、自然教室（林間学校）が１学期の早い時期にいく場合もあるので、
調べてみた方が良いですよ。
そういうイベントで、結構、仲良くなれたりするので。

[420: 新ゆり住民になりたいな]

>410さん
早速の返答ありがとうございます。
実際にMRにいってしっかり考えたいと思います。
またいろいろ教えてくださいね。

[421: 匿名さん]

今更ながら、検討しているんですが、
ヒルトップコートの南東向きって、
ガーデンコートの日陰（特に南西向き・・・壱番館の影）は、
かからないんでしょうか。
日陰に関するデータは、ＭＲで見せてもらえるのでしょうか？

[422: 413]

>414さん
ありがとうございます。
同じHPをこれまでに見ていたのですが、比較的あたらしい園というだけでそんなに悪い評判はなさそうでしたが。掲示板内の検索がうまくなかったかな。
でも、保育園選びは自分の目でみるのが第一ですよね。
うちも早く行きたいのですが、いまはちょっと遠方なので機会をとってでないとなかなか行けなくて。
また感想があったらお知らせ願いたいです。

[423: 匿名さん]

日照図、もちろん見せてもらえますよ。
これは必ずチェックしないと！

[424: 匿名さん]

>４１８さん、４１９さん
ご意見ありがとうございます。子供の意見も聞きつつ、こちらの学校の様子なども踏まえて
じっくり考えていこうと思います。
まだ先のことですが、新しい学校生活にうまく溶け込んでいけることを願うばかりです。

[425: 匿名さん]

[426: 匿名さん]

425スル＝＝＝で

[427: 匿名さん]

暇なんですねえ。この人。
いろんなところに同じものを沢山書き込んでますよ。

[428: 匿名さん]

＞420さん
各棟別の所有敷地面積も確認しておいたほうがいいと思います。

[429: 匿名さん]

そろそろ夏ですね。
夏にはまたインテリア相談会があるって聞いたのは
冬のことですが、もうその季節になってきましたね。
いつなのかな？
楽しみですね！
ビューコートの方はもう入居まで半年ですね。
羨ましいです。

[430: 匿名]

新百合周辺の幼稚園見学をいくつかしてきました。
園バスについて伺うとガーデンの方はルートに入っていない所が多かったです。来年度はルートの変更も考えていないという園がだいたいでした。考えてみると今までは住宅が無かった所ですからね。でもガーデンからの園児が増えれば再来年あたりからルートに入れてもらえる可能性も大ですよね。
幼稚園選び迷いますね…。

[431: ビューコート契約者]

前からシーズンアリーナのHPにあって便利だと思っていた「家具レイアウトシミュレーション」が
ガーデンアリーナのHPにもいつの間にか出来ていましたね．
間取り毎に使えて，プリントアウトも出来るみたいだし，結構面白いし使えます！