ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(５)【新百合山手】

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩8分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分
成田・羽田空港への直通バスもあり、横浜・川崎市営地下鉄もできるかも？？

新百合山手地区のランドマークマンションで、
敷地内にはビオトープも配置されるなど新しい試みされています。

みなさんはこのマンションどう思われますか？


所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[221: ビュー契約者]

220です。
捕捉
⑩みんなをほんのわずか不安にした責任から215さんがMRで主筋の太さを確認して報告すること。

[222: 匿名さん]

219さんちょっと冷たいですね。このマンションがとても気に入っている、でも保育園事情が…と悩んでいる方が、希望を述べたっていいではありませんか。希望が多ければ実現するかもしれないのですし。少子化時代に仕事を持ちながらもお子様を育てていらっしゃる方を応援しませんか？
子育てママ頑張って！！

[223: 219]

冷たく感じられたのなら、謝ります。
私も、両親が共働きで、保育園に通っていたので、共働きの方を応援しています。
ただ、ないものねだりに感じられたので、ああいう風に書いただけです。

[224: 匿名さん]

215さんの書き込みのマンションはどこなんでしょうね？
購入者としては気になります。

[225: 匿名さん]

マンション購入する際に保育園事情で決める人って少ないと思う。
保育園って一番長くても5年でしょう。
そりゃあ、他の条件で選ぶでしょう。
ないものねだりとは言えないのではないでしょうかね。
大体、こういうのがないのでしょうか、と書くとすぐに
じゃあ他のにすれば、っていう意見がよく出ますけど
何だか変だと思います。

[226: 匿名さん]

シーズン板で既出ですが。川崎の保育園情報サイトです。
http://www.eqg.org/fighters/

[227: 匿名さん]

皆さんそれぞれの視点で魅力的だと思って
購入を決めたマンションです。

マンションの購入が決まれば、お店のこと、文教施設、
医療施設のことなど、心配事や気になることが出てくる
ことは自然な流れだと思います。

麻生区は保育園や幼稚園に限らず、都市の発展と比べて
文教政策が遅れているという印象を個人的に持っています。

「あったらいいな」が現実になっていくことは、
魅力的な街づくりにつながると同時に
ガーデンアリーナの価値を高めることにつながると考えます。

出てきた懸案事項を非難・否定するよりも建設的な
情報・意見交換の場であってほしいと願っています。

[228: 匿名さん]

賛成です。

[229: 匿名さん]

保育園、幼稚園がすこし少ないからって
文教政策が遅れているとは言い過ぎでしょう。

[230: 匿名さん]

麻生区に限らず川崎市は残念ながら子供〔子育て中の親〕に優しくはありませんよね…
保育園が足りないだけでなく補助や手当てもお粗末すぎ…ひどいものです。
川崎市にもっと少子化問題を大きく取り上げて頂きたいです。
私も新百合の駅に保育園ができて欲しいと思いますよ。

[231: 匿名さん]

昔は、福祉の川崎、子育てするなら川崎って言われてたのにね。
川崎は財政難だから、当分は期待できないでしょうね。
普通ごみの収集も週３日になるし。

[232: 匿名さん]

でも、このマンション、ゴミは24時間、365日出せますよね。
違いましたっけ？

[233: 匿名さん]

子どもにたいしてのお金の使われ方は、
川崎以外でもだめですね
社会保障費の内、国家予算の７割は
老人用、１％が少子化対策ですって！
おかしすぎる！！
その子どもたちが老人を養っていくのにね
それに少子化対策って、乳幼児に限る補助がほとんどです
子どもの数が減ってるのは、その後の教育費が
＊＊にならないから、二人目３人目を
踏みとどまってしまう人もいるのに
それをわかっていない

[234: ヒルトップ購入者]

すみません。最近契約した者です。
カラーセレクトについてお聞きしたいのですが．．．
キッチンの収納扉を白にされた方いらっしゃいますか。
やはり汚れが目立ってしまうのでしょうか。悩んでいます。

[235: ビュー契約者]

>234さん
我が家はオーセンティックを選んだのですが、キッチンの扉の色がなんとなく
好みではなかったので(暗い感じがしたので)、かなり悩んだ末白にしました。
キッチンはアリーナ型にしたので、全部白になるそうです。
でも、オプション申込の際、担当の方に相談したところ、やはり汚れが目立つと
言われました・・。頑張ってまめにお掃除しようと思っています。
どんなキッチンが出来上がるか、今からすごく楽しみです。
234さんも思い通りのイメージになるよう、頑張って下さい!

[236: 匿名さん]

シーズンにしようかガーデンにしようか悩んでいます。
それぞれいいとこあるもんね。
ところで、ガーデンは現場を見た感じ、もうヒルトップも着工していそうですが
まだオプションやカラーセレクトなどは申し込み可能なのですか？

[237: 匿名さん]

ヒルトップ購入者ですが、オプションやカラーセレクトはこれからですよ。ウチは上層階を購入したので、まだのんびりしているのかもしれませんけど。

[238: 匿名さん]

235さん、白いキッチンは清潔感もあってステキですよ。
汚れが目立てばマメに手入れしますし、かえってきれいに使うのでは？
目立たないと知らずに汚れがたまるだけ…と思うと白いキッチンうらやましいです。
ちょっと後悔しているのです。

[239: 匿名さん]

白い扉のサンプル、MR2階で見ました。
木目も入って高級感がありましたし、オプションと違って表面加工
されてましたから汚れはかえってふき取りやすいように感じましたよ。

[240: 匿名さん]

我が家も白にしました。
235さん同様に、オーセンティックで扉は白にしました♪
やはり気になるのは汚れなのですが
アリーナにした時に、
カウンター下収納の扉もキッチンと同じ色になる為、、どうしても元の色が好みでは無かったので
思い切って白にしました。
今はキッチンを綺麗に使えていないのですが、
逆に自分にプレッシャーを与えるためにも良いのでは・・と主人の意見もありました☆

[241: ヒルトップ購入者]

234です。
皆様親切なご回答ありがとうございます。
私もオーセンティックに白扉を第1希望としています。
ただＭＲにはプレミアム(有償）しかないのでチェリーとも迷っているのですが。

現在子供が小さいのでゆっくりと掲示板を眺める時間をあまり持てないのですが、
入居までこちらで有意義な情報交換ができる事をとても楽しみにしています。

[242: 匿名さん]

質問です。
東京三菱で住宅ローンを申し込んだのですが、
本審査ってだいたいいつごろに行われるのか、
ご存知の方がいたら教えてください。
ちなみに契約をしたのは今年の３月です。
引渡しはガーデンなので来年の３月です。

[243: ビュー契約者]

235です。
白にしたことを今でも少し不安に思っていたのですが、私も皆様の意見を聞き
なんだかとても安心しました。同じ方がいらして嬉しいです。
この板読んでいて良かったです。ありがとうございました。

[244: 匿名さん]

242さんに便乗させてください。
同じく東京三菱で、融資条件が”給与振込口座にすること”とある場合、本審査までに手続きを済ませておかないといけないのでしょうか？皆さん、そのような準備はもうされているのでしょうか？

[245: 匿名さん]

>244
別の物件ですが、
本審査までにやる必要なかったですよ。東京三菱ダイレクトの申込なんかも本審査の後。
メインＢが別の銀行だったので、通帳は早めにつくったけど。
子供については、幼稚園は超大型のもあるし、入れないことはないだろうけど、
保育園は駅近辺だと２番街の隣にあるくらいだっけ？これも出来たのわりと最近だしね。
幼稚園と保育園の統一化である程度解消されると思うよ。
問題は麻生小だよね。校舎の増築は決まってるが、入りきれるのかな？

[246: 匿名さん]

>245さん
244です。どうもありがとうございました！気になっていたことが1つ解決しました。

[247: 匿名さん]

ここは、麻生小の学区ではないと、麻生小で聞きましたが？
これ以上は、校舎の増築が出来ないからと。
百合丘になるのではないですか？
麻生小になるという確認は、どこでなさったのですか？

[248: ビューコート契約者]

>247さんに，確認です．
「麻生小の先生が，ガーデンアリーナは麻生小の学区ではなく百合小の学区だ」と言っていたという意味ですか？

[249: 匿名さん]

麻生小は夏〜秋ごろから増築始まりますよ。ガーデンは麻生小の学区。心配なら区役所で確認してください。

[250: 匿名さん]

麻生小、増築が計画されていますが。
校庭が狭くなるのが難。

[251: 匿名さん]

247さんって。。。？？？？

[252: 匿名さん]

・

[253: 匿名]

　皆さん、そろそろ管理組合のことも考えてみませんか。
先月末に、快適なマンションライフを送るために管理組合の大切さを
述べましたが、ほんの１〜２人の方が関心をもって下さっただけで、
これでいいのかな、とちょっと危惧しています。
６００世帯を超える大規模マンションでありますから、もうすこしは
反応があるだろうと思っていたんですが。
管理組合の理事はだれかがやってくれるだろう、と思っていませんか。
　ちょっと考えてみてください。
ひとりひとりの力は小さいけれど、管理組合なら、大きい力になれるん
です。
個人では解決できない問題でも、管理組合なら解決できるかもしれない。
みんなが関心を持たないと、管理会社のおもうままに、つまりご用組合に
なるかもしれない。それでもいいんですか？
少なくとも管理会社とは対等であるべきだし、できれば管理会社をリード
するぐらいでなくてはならないと思います。
　いま、問題になっている港区のエレベーター事故、あれも理事長が無念
そうにもっと管理組合がしっかりしていたら、というようなことをいって
いました。
たしかに、管理組合がしっかりしていて、早い段階から強行にメーカーや
区に申し入れていたら、ひょっとしたらこの事故も無かったかもしれない。
つまり、それくらい管理組合の存在は大きいのです。
　また、管理組合の努力次第、住民の協力次第では将来の管理費や修繕積立が
当初の予想より抑えられるかもしれないのです。
そのためにも、他人ごとと思わないで、管理組合に協力することは将来の
自分のためでもあるんだ、と　ちょっとでもいいですから関心をもつべき
ではないでしょうか。

　長々と私見を述べ、失礼の段　ご容赦ください。

[254: 匿名さん]

今日の音楽祭行かれましたか？
麻生小以外の小学生もかなりいい感じでがんばっていましたよ。

ところで中学はどこになるんでしたっけ？またその評判は？

[255: 匿名さん]

253さん、管理組合についてのご教示ありがとうございます。

管理組合がどれだけ重要で、
われわれ入居（予定）者自身が意識を高める
必要があるかについては理解できました。

ただ、私自身マンションを購入するのが
初めての経験ということもあり、管理組合の
実態や活動内容がなかなかイメージできません。
重要性は理解できてもまだピンとこないのが現状です。

今現在は、金利の動向や引っ越ししてからの生活環境の
ことなど、入居準備のことばかりに意識が傾注しています。

そこで勝手な申し出ではありますが、もし可能であれば、
管理組合のことについて過去のご経験を踏まえて
もう少し具体的にご紹介いただくか、あるいはここを
見れば参考になるといった情報源などがございましたら
ご教示いただければ幸いに存じます。

[256: ビュー契約者]

253さん
レスポンスがない＝考えていない、関心がない、というのは短絡的だと思います。
皆快適な生活基盤を求めていると思いますし、すべての方が受動的に考えている訳
ではないと思いますよ。ベクトルは快適なマンションライフの実現ですから。
管理の必然性について問題提起なりはされていますがメディアに出ている評論を
抜粋したような一般論ですし具体的なことは記載されてません。
その程度のことはあえて板で主張されなくても購入に至った大半の方は認識済でしょう。
「それでもいいんですか？」などと書かれても、それこそ板を見ている方々を無関心と
決めつけた主張で大抵の人は回答する気にならないのでは、と思います。
イニシアティブを採りたいと思われるのならこのような板では問題提起で終わらず、
具体的な提案までブレークダウンされることをお勧めします。
先ず隗より始めよ、ですね。

[257: 匿名さん]

管理組合の重要性は十分理解しているつもりです。
実家は分譲住宅団地でいろいろ苦労しているのを
見て育っていますので・・・・・
重要だからこそ、ほんの一握りの入居者しか見ない
この掲示板で話が進むことを危惧します。
役員は何人か、理事長(会長？)は誰がやるのか、いつ発足して何から決めていくのか…
入居後に全員参加できる状態でのスタートを望みます。
賃貸ではないのですから『関心がない』ことはないと思いますよ。
具体的な問題提示があってそれに対する意見を求めるのであれば
反応も少なくないと思います。。。そうあってほしいです。

港区のエレベータ事故、点検は行われていた(？)ようなので難しい問題ですよね。
制御装置の不良が原因だというのが本当であれば管理どうこうではなく
エレベータの交換が必要ですから。
点検に落ち度があったとしてエレベータ管理会社を変えることは
管理組合の力でできるのでしょうか？

入居後であればこの質問への反応もあると思いますが
現段階でそれを望むのは・・・・・。
管理組合への協力は私は惜しまず積極的に行なっていきたいと思っています。
ここでの反応で『無関心』と危惧する必要はないと思います。

[258: 匿名さん]

＞253さん
言いたいことはわかるしごもっともだが他者を認識しない大壇上な物言いは
受け入れられないと思うよ。
平日昼間の戯言の内容を購入者のレベルだと勘違いしてると論破されちゃうよ。

[259: 匿名さん]

２５３さんの発言に対しては、２５７さんのように「現段階でそれを望むのは中々難しいのでは」で済む話ですよね。２５８さん、あなた表現の方が余程見下した言い方ですよ。

[260: 匿名さん]

まあまあ、もっと気楽に情報交換しましょうよ。

[261: ２５３です]

　私の発言に対し、いくつかの投稿がありました。
言葉不足もあって、誤解された面もあるようです。
でも、少しでも「管理組合」と言う言葉を知ってもらえた、という
意味からすると、これはこれでよかったかな、と思っています。
（一部の人には雑音にしか聞えないかもしれませんが）。
　それにしても、まともな人なら出てこないような２５８さんの発言、
その言葉は甘受しますが、せめて自分は管理組合についてどんな考え
を持っているかぐらいは言って欲しかったですねぇ。あなたほどレベル
が高くないものですからなおさら、あなたの意見を拝聴したいものです。
でも、あなたの言葉遣いは、大人としてはおかしいですよ。

　当然のことながら、管理組合の規約とか活動その他を決めるのは
皆さんが入居してからのことであって、それも管理組合の協力のもと
で進めることになるのでしょう。
だから、今から管理組合の内容等を決めませんか？とか、どうしよう、
こうしよう、とかいっているわけではありません。そんなこと出来る
はずがないでしょ。決めるのは皆さんが出席しての総会なんですから。

　入居したら、すぐに管理組合の理事の選出が出てきます。
マンションの理事の経験者とかそういうことに詳しい方でも居られた
ら、そういう人を中心にして、選出方法等を決められますが、もしも
手を挙げる人が居なかったら、おそらく抽選になると思います。
話しがながくなりましたが、要するに抽選になった場合はどなたにも
理事になる（ならねばならない）可能性があるということです。
仮に３０人ほどの理事が必要で、やってもいいよ、やらせてください、
と進んで理事になろうとする人が４〜５人居たとします。
残りの２５人くらいは抽選ということになるのではないでしょうか。
私は管理組合の大切さを、皮肉をいわれても述べてきました。
それは、管理組合そのものの存在をご存知ないかたもいらっしゃるん
です。それに理事とはなんぞや、というかたも。
管理組合理事のみなさんには、住民としては大きな負担をお願いする
ことになりますが、
　住民の皆さんのうち、何人のかたが「もしかしたら、自分も理事に
なるかもしれない」と思ったことがあるのでしょうか。
そんなこと考えたこともない、とか、その時になれば、なんとかなる
さ、といわれかも知れない。
それでもいいんです。
私は、ただ管理組合とは？を問題提起しただけですから。
マンションライフには管理組合というのがあって、その中に理事が存在
する。　一部の人にそれを知っていただけただけでも、投稿した甲斐が
あったというものです。

　意識の高いみなさんには、耳障りだったでことしょう。ご容赦ください。
　これで、私は終わりにします、さよならします。

[262: 匿名さん]

261さんへ。260です。
うーん…　難しいですね。
この掲示板は「購入者」だけでなく「検討者」や「良い意味での“やじ馬”」また「新百合ライフの先輩」も含めた情報交換の場に過ぎないと思うんですが…
これ以上は蒸し返すことになるのでやめときますが、あまりシリアス過ぎるのもどうかと…。
「終わり」なんてさみしいこと言わずにもっと気軽に情報交換しましょうよ。
ところで、215さんのところで主筋の太さの話題がありましたが、このマンション実際にはどうなんでしょうか？
ＭＲに行って確認された方いらっしゃいましたら是非結果を教えてください。

[263: ２６１]

　もう、打ち止めでもよかったんですが、２５５さんや２５７さんのように、
管理組合に関心がある前向きなかたが居られることを知り、投稿してよかった
な、と思って追記しました。見たくないかたは、飛ばしてください。

　まず、２５６さんの、その程度のことは大半のかたは認識済みでしょう、の
弁、はたしてそんなに甘いもんでしょうか。
あなただから、そういうことがいえるんですねぇ。
管理組合の存在すらしらず、入居して初めて知った、とか管理組合と管理会社
がどう違うのかわからない。また、ほかのことにハナから関心がない。
そういうかたも結構いらっしゃるんですよ。
そんなこと、売主がちゃんと説明しているだろう、まさか、そんなことはない
だろう、とお思いでしょうが、現実にあるんです。
それは入居者のレベル云々の問題ではないんです。
それでも、そのくらいのことは認識済みのはず、のひとことで片付けていいも
のでしょうか。ご存知ないかたに対し、失礼になりませんか。
それにしても、したり顔して（多分）、隗よりはじめよ、なんて　あなたには
言われたくないですねぇ。

　幸いなことに、２５５さんのように管理組合の内容がよくわからないから教示
ねがいたいと前向きなかたもいらっしゃる。
こういうかたがいらっしゃるとうれしいですねぇ。
できれば、もっともっと増えてほしいと思っています。

　蛇足ですが、わたしの今住んでいる所は、４〜５年前に完成した４００戸超の
都心に近いマンションです。
別にこれはどうでもいいことですが、医者が４〜５人、ほかに弁護士、公認会計士
等等が住んでいるごく普通のものです。
いま、入居した頃を思いながら、書いています。
入居時に、管理組合のことを知らなかった人や知っていてもどんなことをするのか、
なんのためにあるのか知らない人が約５割いました。
そして、管理組合と管理会社をおなじものと思っている人もいました。
だから、管理組合のことにいかにしたら関心を持ってもらえるか、いかにしたら協力
してもらえるか、理事たちは腐心し、がんばったものでした。
もちろん、多忙のなかの医者、弁護士等にも理事として活動はしてもらいましたよ。
みんなの快適なマンションをつくるためには、当たり前のことですから。

　そういう浅い経験ですが、それを踏まえて前回、前々回を含め少しでも参考になれば
と思い投稿しました。だけど、いまはちょっと悔いています。
べつに私にとっては、どうでもいいことだったし、自分さえしっかりしておれば、という
思いもありましたから。やっぱり、余計なことだったかもしれません。
　つたない文章でしたが、最後までありがとうございました。

　それでは、さよなら、します。

[264: 匿名さん]

最近契約した者です。今までのレスをすべてチェックしてはいないので、内容が重複してしまうかもしれませんが、このマンションって、地上デジタル放送を、お抱えのケーブルテレビ会社と契約しなければ、受信できないらしいですね。「重要事項」で知って、驚きました。今時、そんな新築マンションあるなんて・・・。今の2001年築のマンションでも無料で受信できるのに、いまさらアナログ放送（尚、アナログ放送受信料525円は管理費に含まれる）しかみれないなんて、なんだか納得できません。だって、管理費+毎月何千円も支払いが増えるんですよ。その他の条件はとてもいいマンションなので、ぜひ、この件、住民の間で改善できればいいですね。

[265: 匿名さん]

>>254
中学は、麻生中です。
悪くはないと思います。
でも、麻生小から、４０％くらい私立に行くみたいですよ。

[266: 匿名さん]

264>>
すいません、ケーブルテレビとか地上波、デジタルetcについて非常にうといものなのですが、
お金を払うのにアナログ放送（=地上波のことですか？）しか見れないということでしょうか？

いくら支払うかもよく見てはいないのですが、いくばくかの支払いをして契約すれば（ま、強制的ではあるにしろ）今現在タダで見ているチャンネル数よりも増えるのかしら？？などとぼんやりしていてのですが。。。今のチャンネル数と同じなのにそれが有料になるのではおかしいですよね。なにかメリットはあるのでしょか。

あと、ずれているかもしれませんが、将来全部デジタル放送に切り替わることとは何か関係ありますか？質問ばかりで申し訳ありません。

私もマンション入居は初めてで、さすがに管理組合、理事選出などは知っているつもりですが、
ケーブルテレビ会社と契約が義務とかって、マンションの契約に至るまで知らなかった（任意と思っていました；）のでもう少し勉強しないといけませんね。

[267: 匿名さん]

正直いって、管理組合活動に興味ありません。
管理会社に金払っているんだから、彼らに適当にやらせればいい。
組合は熱心な方にお任せします。
持ち回りで組合理事とかにされるのは勘弁して欲しい。
人任せと非難されようが、地域活動含め、あまり干渉されたくない人も
居ますので。宜しく。

[268: 匿名さん]

白紙委任なら、その代わり文句も言わないことですね。

[269: 匿名]

　２６７さんのおっしゃるとおり、管理組合に関わりたくない気持はよくわかりま
すよ。干渉されたくない、それもわかります。私も同じ気持ちですから。

　だれだって、本音を言うと管理組合には関わりたくないと思っているんですよ。
ほとんどの人が、あなたと同じように、金を払って済むことなら管理組合のことは
勘弁して欲しい、と思っているでしょうね。
熱心なかたにお任せします、といわれますが、誰が好き好んで、自分の時間を潰し
てまで、また家族サービスをも犠牲にしてまでしますか。
　でも、だれかがやらないと管理組合は成り立っていかないんです。
管理費を払っているからと言っても管理会社のやる範囲は決まっていて、何もかも
任せているわけではありません。それを補う上でも、管理組合は必要なんです。
それに管理会社に任せっぱなしは、いろいろ問題もあります。

　管理組合は、住民の皆さんが少しでも快適な暮らしができるように色々なことを
考えながら活動します。それと同時に、みなさんの大切なマンションの資産価値を
いかにして少しでも高めるか、あるいは減らさないようにするか、も。
管理組合の仕事は多岐にわたりますので、マンション内外のことに関連することが
少なくありません。
それらに、もし何か問題が起きた場合は、理事が管理会社や住民のみなさんの協力
のもとで、ひとつ、ひとつ解決してゆくことになろうかと思います。

　２６７さん、ま、理事になるのはいやだ、管理組合には関心が無い、のは理解で
きますが、それは入居してからの問題として理事会、総会等でご自分の気持を述べ
られたら、どうでしょう。

　さて、そこで２６７さん、あなたのお気持は理解した上でお訊ねしますが、
もしも、理事になるのは１年間だけ、それも一度理事をしたら２０年間はし
なくてもいい、となった場合でもダメでしょうか。
それくらいで済むと思いますけどねぇ。

　出過ぎた発言かもしれませんね。
ほんとのところは、投稿しようか、すまいか、と迷ったのですが・・・。

[270: 匿名さん]

269さんのおっしゃっていること、とってもよく分かります。
私も、もし理事になったらちゃんとやっていけるのかと不安になります（自分の性格的に）。
決して管理組合に関心がないというわけではないのですが、積極的に関わる自信がないというか…。
ですが、住みよいマンションであり続けるためになら、少なくともその任期の間、頑張らなくてはと思っています。