ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(５)【新百合山手】

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩8分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分
成田・羽田空港への直通バスもあり、横浜・川崎市営地下鉄もできるかも？？

新百合山手地区のランドマークマンションで、
敷地内にはビオトープも配置されるなど新しい試みされています。

みなさんはこのマンションどう思われますか？


所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[141: 匿名さん]

高級店というカテゴリに入らないかもしれないけど、駅の反対側には新百合にもいいお店は結構ありますよ。ケーキなら「リリエンベルグ」、肉料理なら創作料理の「しもかわ」、中華はホテルモリノの「赤坂離宮」等々。
ちょっと車で足を延ばせば田園都市線沿線の美味しいパン屋さんや自然食品のお店等色々と探索できて楽しい場所だと個人的には思います。

[142: 匿名さん]

>>132
>>133
約２０年ほど前の計画では、サティ・ビブレのところが西武百貨店で隣のコナミスポーツの所も西武の専門店街。ＯＰＡのところも西武系のホテルでした。
計画通りにできたのって、エルミと向かいの銀行とかのビルとマプレ、日能研とかの辺りのお店ですね。後、フットサル場かな。
映画館も本当は、ＯＰＡの裏にできる予定だったみたいです。
まあ、バブルがはじけたからしかたないですけど。

それと、夢を見るのは自由ですけど、新百合に過剰な期待はしない方がいいと思います。
駅前に何もない頃から住んでいる人は、便利になったと感じてるけど、最近（ＯＰＡ、ビブレができてから）引っ越してきた人は、思ったより何もないって感じるんですよね。

[143: 匿名さん]

＞136
私も136さんに同感です。
ビュー購入者ですが、そんなに高級なイメージは持っていません。

ですので近くに出来て嬉しいお店は深夜までやっている庶民的なスーパーです。
カフェなど出来ても街のイメージは良くなるでしょうが、たまにしか利用しないので
そうゆう頻繁に利用しないお店は駅前にあれば十分です。

[144: 匿名さん]

ドンキがいいな。
安くて楽しい店が欲しい。
高級イメージは南口に任せて、北口は庶民派路線でいいのでは。
住宅ローンもあるし・・・。

[145: 匿名さん]

シンユリ住民です。
私も何もない時から住んでいるのでこれ以上のものはそこまで望みません。
但し南口方面の住民ですが。
北口は確かにパチンコ屋とかあり昔から庶民的な街ですが、
ドンキは嫌ですね。街のイメージを著しく損ないますし。
144さんみたいな人はあまり馴染めないんじゃないですかね。
下町とかのほうがあってるかもしれませんよ。

[146: 購入者]

話を変えて申し訳ないのですが
新百合近辺で、評判のよい皮膚科をご存じの方いらっしゃいますか?
ネットで調べてみたのですが、よくわからなかったので
教えていただけると有り難いです。

[147: 匿名さん]

ナチュラルローソン希望〜！

[148: 匿名さん]

>>146
良いか悪いかわかりませんが、新百合ヶ丘皮膚科は、男の先生が一人で受付から診察までやってました。
後、駅から遠いですが、王禅寺の三井のゆりストア前に葛西皮膚科があります。ここは、女の先生です。
どちらも南口の方ですみません。

[149: 匿名さん]

何か最近わからなくなってきました。どうして新百合ヶ丘が人気がでるのか？？？
気の利いたお店はないし不便だし別に環境が良いわけでもないし・・・。
ホント不思議です。田都のたまプラならまだわかりますが。
私はチョットゴミゴミしているけど町田のほうがずっと良いとおもいますが。

[150: 匿名さん]

そうですね。
私は鉄塔のせいで、新百合が好きでなくなりつつあります。
なんで、駅周辺にあんなものがニョキニョキ立っているのでしょう。
南口は看板の規制もやって、美しい景観を作り出しているということで、それなりに評価しています。
でも、北口はマンションに張り付くように立っている鉄塔がどうしようもなく醜悪ですし、おしゃれな街を目指すなら、おしゃれな店の誘致より、まずは鉄塔と電柱撤去から始めるべきではないでしょうか？

[151: 146]

148さん、ご親切に有り難うございました。
最近こちらに越してきて、どこに行ったらいいやら
わからなかったものですから助かりました。

[152: 匿名さん]

ドンキなんて出来たら大変。屋上にジェットコースターとか作られたら最悪ですね（笑）

[153: 購入者ですが]

ガーデンアリーナは田園都市線沿いの駅近マンションに比べて、
はるかにお手頃だったから購入したのですが、高級志向が強い方が多いのに
少し驚いています。レガートならわかりますが、ガーデンなのに。。。
実際周囲に建設されつつある一戸建て住居やアパートも高級なイメージとは
程遠いですよね。そう考えると、おそらく高級なお店等は入らないか、
入っても残れないのではないでしょうか。
実際ナチュラルローソンあたりで手を打つことになりそうですね。

[154: 匿名さん]

ナチュラルローソンで十分や！
あんこギッフェリ食べたい・・。

[155: 匿名さん]

鉄塔といえば、成城学園前の駅ちか成城にもたくさん。

＞＞１５３　周囲に建設されつつある一戸建て住居やアパートも高級なイメージとは
程遠いですよね。
そうですか？確かにガーデンは田都駅近マンションより、かなり安いですが、
一戸建ては、あれでも、8000万以上はするはずですよ。

[156: 匿名さん]

土地が6000万円だとすると、やっぱり安普請な建物ですね。
地主がセンスない農家の田舎モノだからしょうがない。

[157: 匿名さん]

予算に見合って気に入った場所なんです。高級イメージなんてちっとも期待せず選んだので〔お値段がお手ごろですもの〕かえってのんびり田舎っぽいところが住み心地良さそうじゃないですか。
新百合山手なんて名前、恥ずかしいくらいでしょうか…
ローン抱える身としては身の丈にあった環境が一番！お店もしかり。
でも新百合はいいと思いますよ、便利で大好きです。だから迷わずこの土地を選んだのですよ。

[158: 匿名さん]

あんまり夢を壊さないで・・・・。

[159: 匿名さん]

換地処分が終わるまでの住所表記は底地地番でいいんでしたっけ？どなたかご教示いただければ！

[160: 匿名ｃ]

　みなさんのそれぞれの気持を投稿するのが掲示板ではありますが、
言葉の端々に時どき虚しさを感じるんです。
みなさんが現在住んでいる所により、そこと新百合を比べて言う言葉
も違うでしょう。高級だとか、いやそうじゃないとか。
たしかに、ある人にとってはあこがれの地であり、ある人にとっては
ごく普通の土地にみえるかもしれない。
でも、少なくともここを購入しようとする人たちは、この土地を好き
で決めたはずなんですよ。
それなら、素直にここに住めることを喜んだらどうでしょう。
たかが新百合ではあるけれども、されど新百合なんです。
それでいいんじゃないでしょうか。
　新百合の空は大きく広いです。
ことさら、空気はおいしいはずです。
この澄んだ空気を吸いながらたのしい会話をしませんか？

[161: 匿名さん]

鉄塔・地主ネタは荒らしの定番。スルースルー！

[162: 匿名さん]

>160
自分の住む町や市に愛情を持つ人が多くいる所ほど、
ステキな場所に成熟していくものです。
（マンションにしても、自分が何をやってもらえるかではなく、自分がマンション全体のために何が出来るかということを考える人が多いマンションほど、良いマンションであり続けるように・・）

そういったかたが、この地で一人ずつでも増えていくことを、願っています。

[163: 匿名さん]

>155
「あれでも8000万」って、言ってくれたねぇ。

[164: 匿名さん]

どんな評価も私見に過ぎませんし、あくまで相対的なものですけれど、そういってしまえば日常的な対話はすべてそれらから成り立っている訳で、和気藹々になれるか荒れるかは要は言葉の選びかた、使い方だけの問題だけだと思います。

[165: 匿名さん]

ほんとですよね〜、一言多いって言うか。その一言をどうして言わずにいられないのかしらと思います。匿名だからでしょうね。匿名だからいえることもあるけれど、その反面、匿名だからこそ言わないほうがいいこともあると思います。
それにしても、引越し楽しみですね。待ち遠しいです。
みなさん、入居後はどうぞよろしくおねがいします！

[166: 匿名さん]

今日も小雨降る中、建設作業されていました。　本当にお疲れ様です。　

[167: 匿名さん]

[168: 匿名さん]

実際建ってくるのを見て、購入しなかったこと（ビューコート）を大いに後悔。
（ヒルトップはまだ間に合いますか？でも視界が良いので、できれば迷った末にやめたビューが良かったな。）
決して「高級」ではないけれども、めったに無い「いい雰囲気」のマンションが姿を現して、実感。
“新百合山手”全体の雰囲気も含め、なかなかいいじゃないですか。
特に「おやしろ公園」から「ビオトープ」にかけての雑木林を利用した“自然”の雰囲気と、新しい街区の清潔さが絶妙なバランスをもっていますよね。
鉄塔のことをどうこう言う人がいると聞きましたが、（決してある方がいいとは言いませんが、）そんなに神経質になる必要も無いですよね。
未だ買えるなら金利情勢を再検討のうえヒルトップを再検討することとします。
シーズンアリーナのアウトフレーム逆梁も今風ですごくかっこ良いですが、高台にある本物件はバルコニーの視界が広いのがいいですね。
あと、個人的には麻生図書館が近いのが実は最大のメリットです。
日曜の朝に複数の雑誌と新聞まとめ読みする週末が簡単に手に入りますから。
週末に近くを通って実物を見て、こんなことを考えてしまった私でした。

[169: 匿名さん]

私も出来上がってきた物件を見て、思ったよりいい感じと思っています。（最初からそんな高級路線だと思ってなかったからかな？）168さんがおっしゃるように、清潔感があって上品だと思います。
なんだろう、空間の取り方もそうだし、外観の色合いとか風合いが好きです。
でも、こればっかりは好みがあるので、青田買いのマンションは難しいですね。

[170: 匿名さん]

メインの通りに街路樹が植えられましたね。キレイな新しい町並みがちょっとずつ出来上がってきて、うれしいです。
あんまり自虐的にならずに、ご自分の購入した物件です。住めば都だと思いますよ。
ここに住むのも何かのご縁、気持ちよく仲良く楽しく、これからよろしくお願いします。
あぁ、ホントに来年が待ち遠しいですね。

[171: 匿名さん]

>168さん
ビューコート、住宅情報ナビにはまだ出ているので、これからでも間に合うのかな？と思っていましたがいかがでしょうか？？　

[172: 匿名さん]

>171さん
先着順の住戸のほかにもすこし残してあるようですよ。シーズンの販売が終わった秋ごろにも販売するってパビリオンの営業からききました。

[173: 匿名さん]

171さんありがとうございます。
168です。
引越しが楽しみな１７０さんのような皆さんが正直ちょっとうらやましいです。
ビューコートの販売個数は3戸とかってＨＰに書いてあります。（ガーデンも２戸）
HPに出ている間取りを見ても、ビューとガーデンはもう好みの間取りを選べる状況ではないのは間違いないようです。
ビューの販売開始時期（昨年夏）に何回かMRに行きましたが、何となくあせって買う必要も無いと思い、（営業の方からはかなり熱心に勧められましたが）何となく見送っていました。
その後、姉妹マンション（？）のシーズンアリーナや、実際に建ちあがってきたガーデンアリーナの実物を見て、決断できなかった事に少し後悔しています。
来週ＭＲ行こうっと。（また決断できなかったりして…）
とにかく図書館が近いのがすごく魅力！！（皆さんの同意は得られないかもしれませんが…）

[174: ガーデンコート購入者]

共有施設のスタディルームも何気に魅力ですが、私も図書館派なので近いのがかなり魅力です。
これにより、仕事帰りの平日でも貸し借りが容易に行えるようになるので、だいぶ回転率が増やせます♪

それと映画館が近いのが何と言ってもメリットですね〜

あー、早く引越したいものです。

[175: 匿名さん]

174さん「スタディールーム」ってなんでしょうか？
受験生向けの自習室のようなもの？それとも私設図書館？
なんだか素敵そう・・・

[176: 匿名さん]

麻生図書館って蔵書や閲覧スペース、自習室は充実してますか？
どんな雰囲気の図書館でしょうか？
あと何年かしたら受験生になる子供がいるもので、このマンションの検討者としては気になりました。
やっぱり夏休みなんか朝から図書館に行って勉強すると能率あがりますよね…なんて自分がウン十年前に受験生だった時のことを思い出しちゃいました。

[177: 匿名さん]

新百合ヶ丘周辺をウロウロ・・・探索をしてみました。
すると、南口マプレ商店街のちょうど裏側の道沿い（ピザハット隣）にお菓子工場を発見！
近くに行くと、い〜匂い！
地下に工場があるらしく見た目では分かりずらいが奥にお店があった。
そこのお店は、「田園ぽてと」（デンエンポテト）スイートぽてとが有名だとか。
将来、そこを改装しカフェが出来るらしいですよ。
駅前人が混雑している所より、隠れ家やカフェの方が落ちつけて魅力的カモ！
一度、足を運んでみては。
麻生区上麻生１丁目　黄色い看板が目印！！

[178: 匿名さん]

177さん、
その店はもしや！？
新百合ヶ丘周辺マップパンフレット（SHINYURI Life Best Selection Book）
に記載があった店では！？

次回新百合ヶ丘に行った際に行ってみるかな。

[179: 匿名さん]

178さん、「日曜日が定休日です」と言っていたので、気をつけて！

[180: 匿名さん]

>>176
麻生図書館には、あんまり期待しない方が良いですよ。
まず、閲覧席の数が少ないです。自習室なんてありません。
座席を確保するには、夏休みなんて、開館前に並んで、抽選です。
抽選に外れると、その日はまず席に座れませんし。
勉強するなら、塾の自習室の方がおすすめです。

[181: 匿名さん]

蔵書も充実とは、言いがたいですが、ネットでも予約できますし、
麻生になくても、市内の別の図書館から取り寄せてくれるますよ。
人気の本は、かなり、待たなくていけませんけど。

[182: 匿名さん]

>>177
私は、甘いものが大好きです。
新百合ヶ丘にそんなおみせがあるのですね。
引っ越すのが待ちどうしい！！

[183: 匿名さん]

確かに川崎の財政難のせいか？充実した蔵書とは言えず、本も汚かったりします。雑誌もふる〜いものがいつまでもあったりして。でも、ま、無料なので、ねぇ。（納税はしているが）無いよりは有ったほうがいいって感じです。せめて閲覧スペースがもうちょっと広いといいんですけど。
地下？の部分（下に行く階段がありますよね）はどうなってるのでしょうか。行ったこと無いんですが。何があるのでしょうか。
でも、保健所も近いし、子供のお注射なんかは便利ですよ。「かがやいて麻生」のＣＤも役所受付でもらえましたよ。

[184: 匿名さん]

スタディルーム、最初はそんなの要らないって思っていましたが
最近、やはりいいかもしれないと思うようになりました。
変なティールームがあるよりもいいのかな、とか。
それにしても、パーティルームもいいですよね。絶対に使える施設だと
思います。
ひとつだけ言うとしたら、あのガラス張りってどうなんでしょう。
もう少し目隠ししてもらわないと、ホームパーティが丸見えですよね。
使わない時の視覚的にはいいのかもしれませんが、実際あの中で走り廻る子供たちなんかが
見えたら、興ざめかも。
ああいうデザインって変更されないんでしょうか。

[185: 匿名さん]

>>183
図書館の地下は、貸し出し禁止の分厚い事典とかが置いてあった気がします。
あそこだけは、いつ行ってもすごい静かです。

[186: 匿名さん]

>>185
そうなんですか、ということは一応一般でも降りていくことは出来るんですね。今度降りて見ます。
ありがとうございました。

[187: 匿名さん]

引越ししたら、まずは地域を探検したいと思っています。
「隠れ家」な店ってとても魅力的です。

北口、マンションすぐ近くにも日常食材を揃えられるスーパーが出来るといいのですが。
現状では、新百合ヶ丘駅前か百合丘方面へ足を運ばなければいけないのですもんね。
駅が近いのに贅沢なことですかね。

[188: 匿名さん]

ゼイタクですよ〜。
こんなに駅近いのに。
私は、駅前で何でも済ませられるのが今から楽しみです。
何でも、と書くとまた「新百合だけでは揃わないよ」と言われそうですが
私にとっては充分です。
できれば大きなドラッグストアが欲しいな〜。
（駅前のハックはあるけど、もっとメガ級の）

[189: ビュー購入者]

183さん。
“「かがやいて麻生」のＣＤ”ってなんでしょうか？
よそ者ですがミョーに気になっちゃいました。
さいたまんぞうの「なぜか埼玉」みたいなやつでしょうか？

[190: 匿名さん]

>>189
183です。よそ者だなんてそんな！みんな似たり寄ったりですよ〜。
「かがやいて麻生」私もタウン誌で見かけて、ミョーにつぼにハマッて、
もらいにいっちゃいました。
麻生音楽祭が２０回を迎えたことを記念して作られた麻生区のイメージソングなんですよ。
家の子はまだ小さいですが、麻生っ子には必須か！？（ウソです；）と思い、ちょくちょく
かけてます。お昼休みかなんかに役所でもかかってますよ。
。。。ってここまで書いて、こんなに風に書くとすごくポピュラーと思われてもいけないのですが、たぶんマイナーソングです！でも、なかなか良い曲なんですよ〜。

[191: 匿名さん]

連投失礼します。183です。ちなみに私もビュー契約です〜。
入居後は皆さん宜しくお願いします！

[192: 匿名]

　ようやく、前向きで健全な発言が増えてきてうれしいですね。
掲示板ですから批判も構いませんが、できればそれも前向きな批判で
あって欲しい、と思っています。

　さて、今朝の日経新聞の３１ページに「家守るプロの知恵」という
見出しで、快適なマンションライフを後押ししてくれる相談団体を幾
つか紹介していました。

　「マンションは三度おいしい」。
これは建築関係者の一部でささやかれる言葉だ。
プロが素人を丸め込み、建設費、管理費、大規模修繕で荒稼ぎする。

　だからこそ、住民はもっと意識を変えないと、とある相談団体は
訴える。
また、自分たちで解決できないことは専門家の知恵を借りよう。と。

　近頃、マンションは管理を買え、という言葉をよく耳にします。
この言葉をよく考えてみると、この管理は管理会社のことではなく、
管理組合のことだと思っています。
管理組合がしっかりしておれば、管理会社も常に緊張感を抱きながら
マンションの管理全般に精出すことでしょう。
それに、マンションの身（外観・姿）も心（住民の気持・雰囲気）も
ステキなものに育ってゆくに違いありません。
古いけれども、なんとなくステキだな、と言われるようなマンション。
ガーデンもそんなマンションになって欲しいです。
入居したら、それぞれがいろんな考え、思いで生活することになりま
すが、それでもマンション生活の基本は、
　１６２さんが言われるように、マンションに自分がなにをしてもら
えるか、でなく自分がマンションのためになにができるか。というこ
とではないでしょうか。（マンションと言う言葉を管理組合に置換え
てもよいかと思います。）

　それでは、たのしいマンションライフをどうぞ。

[193: 匿名さん]

162、192さんが言われるように私もマンションに住む人達の意識で
良いマンションにもなり、悪いマンションにもなると思います。

私がその通りだなあと思っている事として以下の柳田国男の文章があります。

-美しい村-
「美しい村などというものはじめからありようがなくてそこに住んでいる人たちが美しく住もうと思ってはじめて美しい村ができるのである」

皆さんと協力して是非良いマンションにしたいものです。

[194: ビュー契約者]

日本ＥＲＩが６月１３日から３か月、一部業務停止になりました。
５００平方メートルを越える建物の建築確認ができないようです。
ガーデンの工期に影響が出なければいいのですが・・・。
国交省は代替機関を斡旋するのでしょうか?
行政処分も必要ですが最大手の処分だけに需給においてキャパオーバー
にならないか心配してます。

[195: ビュー契約者]

194です。
日本ERIのHPで確認しました。
業務停止以前に引き受けた確認検査業務は通常通り業務を行うとの記載内容でした。
締結契約の変更による追加作業が出なければ問題なさそうです。
お騒がせしました。

[196: 匿名さん]

残戸数まだ５戸ですね。

[197: ヒルトップ契約者]

ヒルトップは２番館がほとんどですが、10戸程度残っているようです（ちら見なのですいません）。
営業の話だと、シーズンの売れ行きが思いの外好調で、秋を待たずしてガーデンの販売を再開する
かもしれないとのことでした。ご参考まで。

[198: ビュー契約者]

＞１９６さん
残戸数の件、同じ部屋が残っているのかとずっと思っていたのですが違うみたいです。
某かもめのマークの会社の住宅情報HPでは売り出し中の部屋番号が載ってました。

[199: ビューコート契約者]

毎日駅までの道程でガーデンアリーナの成長を横目に見ています．
このところ出張続きで不在でしたが，今日しばらくぶりに見たらガーデンコートも随分成長していました!!

[200: 匿名さん]

入居が待ち遠しいですね。
ところで今日は教えて頂きたいことがあります。
1月入居予定なのですが、幼稚園児がいます。
幼稚園を探さなくてはいけないのですが、
この辺りで、評判のいい幼稚園はどういうところなのでしょうか。
区役所で聞いたり、地図で調べたり、もちろんしましたが
生の情報が得られないので、もしも、ご近所に今も住んでいらっしゃる方で
ご存知の方がいらっしゃれば、ご教授いただけないでしょうか？
幼稚園というのは、かなりいろいろな選択肢がある中から選ぶということで
とても悩んでしまいます。
躾をきちんとしてくれて、礼儀正しい子を育ててくれるとか
自然の中でのびのびと遊ばせてくれるとか
幼稚園のうちから、学習をさせてくれるとか
いろいろなタイプがあると思うのですが
のびのびした幼稚園に入れたいなとは思っています。
そういう観点ではどちらの幼稚園になるのでしょうか。
興味のない方から見ればとってもつまらない話題で
申しわけありませんが、どうかよろしくお願い致します。
やはり、区役所の方が教えて下さらない生情報が欲しいと思って
投稿させて頂きました。

[201: 匿名さん]

一番近くて無難そうなのは、青葉幼稚園だと思います。のびのび、ということでしたら、大人数が特徴の柿の実幼稚園や、自然の中での活動を中心とし、ひそかに人気の風の谷幼稚園もいいのではないでしょうか。ただ、風の谷はバス通学不可と聞いています（要確認）。来年入園ということだと、そろそろ見学などもさせてもらえるんじゃないでしょうか？1月からの編入だと各幼稚園で制限もあるかもしれませんね。見学かねて、たずねてみたらどうでしょう。
（参考）http://www.youchien.org/kakuen_annai/kakuenannai/word/asaoku.html

な〜んて書くと、わかんない人はみんなここにするか、なんて思ったりするかもしれませんね。でも、一人の意見だけでなく、市の提供している園庭開放（http://www.city.kawasaki.jp/73/73hukusa/kosodate/hoikusyo/hoikusyo_eve...）や子育て広場などにいって、多くのお母さんの意見を聞いてみるのもいいですよね。

これまで麻生区は子供の人数少なかったので、少ない幼稚園で対応できてますよね。でも、ガーデンなど新しい住民が加わり、子供の人数が増えると入園のために徹夜でならぶ、なんて他区のような状況になるとつらいですね。

[202: たんぽぽ]

ガーデン購入者です。うちも3年保育なら来春入園予定の子供がいます。
そろそろ情報を収集しようかなと思っています。出きれば近い所がいいなと思っていて青葉幼稚園、ルミエール幼稚園などを考えてます。

うちの子は早生まれなので2年保育でもいいかなと思っているのですが新百合の子供の人数が増えて年中さんからだと入れない事態が起きるのではないかと思って決めかねています。入園のために徹夜で並ぶ事にならなければいいのですが。

[203: 匿名さん]

購入者です。
どなたか新百合ヶ丘JAに住宅ローンの相談を受けられた方は
いらっしゃいますでしょうか？
保留地のため、借入先が限定されるとのことですが。。

JAの場合、住宅金融公庫同様、申し込み時の金利適用するところもあるようです。
（地域、実行までの期間に制約あり）

http://allabout.co.jp/house/housingloan/closeup/CU20060603A/index.htm
JAや新生銀行、三井住友信託などメガバンク以外もがんばっていますね！

[204: 匿名さん]

200です。早速幼稚園情報ありがとうございました。
とても参考になりました。
近々訪ねてみようと思います。
ご親切にありがとうございました。

[205: 匿名さん]

ヒルトップコートが数軒残っていると営業さんから伺いました。
場所、広さ、間取りなど気に入っています。
まだ現地に行っていないのですが、ヒルトップの南西側（壱番館）のお向かいは、
戸建住宅かマンションかどちらが立つのかご存知でしょうか？

[206: 匿名さん]

保育園はどんな感じでしょうか?
当方、現在子どもはおりませんが、2-3年度中に子どもを欲しいと思っています。
共働きなので、近くに保育園ができないかと思っております。
なにか、予定などご存知の方おりますか?

[207: 匿名さん]

ヒルトップの南西側は戸建て住宅ですよ。第一種低層住宅地域ですから。。。
もう戸建てがぽつぽつと建ち始めていますよ。
４階以上ならば将来的にも全く心配ないと思います。

[208: 匿名さん]

207さん、ありがとうございます。
ヒルトップの残っている物件が、１階が数戸とのことでした。
南西のお向かいが戸建住宅ならば、１階でも良いかな？と安心しました。
ただ、地下に機械式駐車場があるとのこと。。
１階だと音とか気になるのでしょうかね？？この点がはっきりすれば良いのですが。。
機械式地下駐車場の１階に住んだことが無いのでわかりませんが、
ご存知の方、もしくは何か情報をお持ちの方いらっしゃいましたら、教えてください。

[209: 匿名さん]

>>206
今の所、麻生区に新たに保育園ができる予定はありませんよ。

[210: 匿名さん]

川向こうの世田谷区内の小田急線の駅で、小田急が高架下や新しい駅ビルのスペース等で、
保育園を経営していて、いくつかは認可になってます。新百合も駅ビルが拡張されるみたいなので、
ぜひ、保育園入れてほしいです。

[211: 匿名さん]

でも、新百合の駅はもう工事が始まってるから、無理なのでは。

[212: 匿名さん]

もう工事始まっているのですか。

[213: 匿名さん]

始まってますよ。
カフェなどができる予定です。
↓小田急電鉄ＨＰ(新百合ヶ丘駅改修工事)・2008年竣工予定
http://www.d-cue.com/cgi-bin/info/pg02348.pl?key=1093&info_kubun=d...

[214: 匿名さん]

乗降者数が、少ない成城学園の新駅ビルにも保育園がきまっているようなのに、
新百合だと子どもの数も多くなるし、多摩線の人も利用するらしいので、
少々高くても、需要はすごくあるはずなのですが。

ちなみに、唯一預けることができる、幼児教室系のところだと、月ぎめに
すると、2歳でも軽く10万こえると聞いてます。

[215: にこにこ]

情報ナビにて下記内容のコメントを見て心配してしまいました。ガーデンではないですよね？

私はこの３０年強,「意匠設計」が専門でしたが一応設計した建物各に「構造図」は見てチェックを入れていました。その経験で若干,他の「意匠設計者」の方よりは「危ない構造」かどうかは判断できるのではないかと自負しております。

このコラムの５７号でも構造に関してお話致しましたが今回の件は建物の骨格である柱の中に縦に通っている鉄筋の太さに関するお話です。

さて先日,「現地同行」チェックで構造的にかなり疑問有る物件に遭遇いたしました内容をお話いたします。

大手ディベロッパーが売主で超大手建設会社の設計・施工物件でした。

まず,マンションが建つ現地に行き周辺環境を調査して立地や方位は合格でした。
現地から販売事務所・モデルルームに行きそこで設計図書一式を見せてもらいました。

私の約１００項目有る「チェックリスト」に基づき「意匠図」「構造図」「電気設備図」「給排水衛生設備図」「空調換気設備図」を各々チェック致しました。

「構造図」を開いて見ていくうちに唖然と致しました。その建物は１４階建で「鉄骨鉄筋コンクリート造(ＳＲＣ造)」ではなく「鉄筋コンクリート造(ＲＣ造)」でしたが「柱」に入っている主筋(縦に入っている重要な鉄筋)の一部があまりにも細かったのです。

早速,販売員の居ない所で携帯電話で友人の「構造設計者」に建物概要を話し,柱の鉄筋の太さを言って判断を仰ぎました。友人の答えは「ある構造計算方式を使って行うとこの様な細い鉄筋を柱の主筋の一部に使っても合法であるが,地震時にはかなり危ないと思う。」でした。

全てのチェックを終え販売事務所を出てから,私はその事を「現地同行」依頼者に報告致しました。

[216: 匿名さん]

215の書き込みは、不確実な情報を流して購入者の不安を煽り、
「現地動向チェック」と称した不動産調査を宣伝する意図が
あるように感じました。

新百合近郊の保育園事情は、決して良いとは言えません。
幼稚園は、川崎市麻生区だけでなく近隣の稲城市や町田市まで
エリアを広げると選択肢は広がりますよ。
いろんな幼稚園バスを見かけますから。
延長保育や習い事をさせている園もありますが
その分出費がかさみます。

[217: ビュー購入者]

215
何が言いたいのかはっきりしてください。
この掲示板にどう関係してるの？もし回答不能なら早く退場してください。

ところでみなさん、荒らしはおいといて質問ですが、ヒルトップというのはこれから販売なんでしょうか？それとももう販売中なんでしょうか？どうもよくわかりません。
ご教示お願いします。

[218: ビュー購入者]

215の文章は意味不明。投稿する前に先ず国語の勉強をすべき。

[219: 匿名さん]

保育園に預けたいのであれば、保育園に預けやすいところを検討すればいいと思いますけど。
現状では、保育園事情が厳しいのはわかってるんですから。

[220: ビュー契約者]

215さんの件、RCで14階だから合致するか不安と解釈して。
①三井住友建設は世間一般から言って財閥系だが超大手ゼネコンではない。
②CONSTRUCTION REPORT VOL.2　p.3で主筋の太さは確認できる。
③JV3社各々での事業中間検査を実施している。
④建築基準法遵法性調査報告書で評価済。
⑤設計住宅性能評価書で評価済。
⑥建築住宅性能評価書提出予定。
⑦時期的にポスト姉歯
⑧公庫融資対象基準
⑨耐震性は標準でダブル配筋＋溶接閉鎖型せん断補強筋で補強

[221: ビュー契約者]

220です。
捕捉
⑩みんなをほんのわずか不安にした責任から215さんがMRで主筋の太さを確認して報告すること。

[222: 匿名さん]

219さんちょっと冷たいですね。このマンションがとても気に入っている、でも保育園事情が…と悩んでいる方が、希望を述べたっていいではありませんか。希望が多ければ実現するかもしれないのですし。少子化時代に仕事を持ちながらもお子様を育てていらっしゃる方を応援しませんか？
子育てママ頑張って！！

[223: 219]

冷たく感じられたのなら、謝ります。
私も、両親が共働きで、保育園に通っていたので、共働きの方を応援しています。
ただ、ないものねだりに感じられたので、ああいう風に書いただけです。

[224: 匿名さん]

215さんの書き込みのマンションはどこなんでしょうね？
購入者としては気になります。

[225: 匿名さん]

マンション購入する際に保育園事情で決める人って少ないと思う。
保育園って一番長くても5年でしょう。
そりゃあ、他の条件で選ぶでしょう。
ないものねだりとは言えないのではないでしょうかね。
大体、こういうのがないのでしょうか、と書くとすぐに
じゃあ他のにすれば、っていう意見がよく出ますけど
何だか変だと思います。

[226: 匿名さん]

シーズン板で既出ですが。川崎の保育園情報サイトです。
http://www.eqg.org/fighters/

[227: 匿名さん]

皆さんそれぞれの視点で魅力的だと思って
購入を決めたマンションです。

マンションの購入が決まれば、お店のこと、文教施設、
医療施設のことなど、心配事や気になることが出てくる
ことは自然な流れだと思います。

麻生区は保育園や幼稚園に限らず、都市の発展と比べて
文教政策が遅れているという印象を個人的に持っています。

「あったらいいな」が現実になっていくことは、
魅力的な街づくりにつながると同時に
ガーデンアリーナの価値を高めることにつながると考えます。

出てきた懸案事項を非難・否定するよりも建設的な
情報・意見交換の場であってほしいと願っています。

[228: 匿名さん]

賛成です。

[229: 匿名さん]

保育園、幼稚園がすこし少ないからって
文教政策が遅れているとは言い過ぎでしょう。

[230: 匿名さん]

麻生区に限らず川崎市は残念ながら子供〔子育て中の親〕に優しくはありませんよね…
保育園が足りないだけでなく補助や手当てもお粗末すぎ…ひどいものです。
川崎市にもっと少子化問題を大きく取り上げて頂きたいです。
私も新百合の駅に保育園ができて欲しいと思いますよ。

[231: 匿名さん]

昔は、福祉の川崎、子育てするなら川崎って言われてたのにね。
川崎は財政難だから、当分は期待できないでしょうね。
普通ごみの収集も週３日になるし。

[232: 匿名さん]

でも、このマンション、ゴミは24時間、365日出せますよね。
違いましたっけ？

[233: 匿名さん]

子どもにたいしてのお金の使われ方は、
川崎以外でもだめですね
社会保障費の内、国家予算の７割は
老人用、１％が少子化対策ですって！
おかしすぎる！！
その子どもたちが老人を養っていくのにね
それに少子化対策って、乳幼児に限る補助がほとんどです
子どもの数が減ってるのは、その後の教育費が
＊＊にならないから、二人目３人目を
踏みとどまってしまう人もいるのに
それをわかっていない

[234: ヒルトップ購入者]

すみません。最近契約した者です。
カラーセレクトについてお聞きしたいのですが．．．
キッチンの収納扉を白にされた方いらっしゃいますか。
やはり汚れが目立ってしまうのでしょうか。悩んでいます。

[235: ビュー契約者]

>234さん
我が家はオーセンティックを選んだのですが、キッチンの扉の色がなんとなく
好みではなかったので(暗い感じがしたので)、かなり悩んだ末白にしました。
キッチンはアリーナ型にしたので、全部白になるそうです。
でも、オプション申込の際、担当の方に相談したところ、やはり汚れが目立つと
言われました・・。頑張ってまめにお掃除しようと思っています。
どんなキッチンが出来上がるか、今からすごく楽しみです。
234さんも思い通りのイメージになるよう、頑張って下さい!

[236: 匿名さん]

シーズンにしようかガーデンにしようか悩んでいます。
それぞれいいとこあるもんね。
ところで、ガーデンは現場を見た感じ、もうヒルトップも着工していそうですが
まだオプションやカラーセレクトなどは申し込み可能なのですか？

[237: 匿名さん]

ヒルトップ購入者ですが、オプションやカラーセレクトはこれからですよ。ウチは上層階を購入したので、まだのんびりしているのかもしれませんけど。

[238: 匿名さん]

235さん、白いキッチンは清潔感もあってステキですよ。
汚れが目立てばマメに手入れしますし、かえってきれいに使うのでは？
目立たないと知らずに汚れがたまるだけ…と思うと白いキッチンうらやましいです。
ちょっと後悔しているのです。

[239: 匿名さん]

白い扉のサンプル、MR2階で見ました。
木目も入って高級感がありましたし、オプションと違って表面加工
されてましたから汚れはかえってふき取りやすいように感じましたよ。

[240: 匿名さん]

我が家も白にしました。
235さん同様に、オーセンティックで扉は白にしました♪
やはり気になるのは汚れなのですが
アリーナにした時に、
カウンター下収納の扉もキッチンと同じ色になる為、、どうしても元の色が好みでは無かったので
思い切って白にしました。
今はキッチンを綺麗に使えていないのですが、
逆に自分にプレッシャーを与えるためにも良いのでは・・と主人の意見もありました☆