ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(５)【新百合山手】

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩8分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分
成田・羽田空港への直通バスもあり、横浜・川崎市営地下鉄もできるかも？？

新百合山手地区のランドマークマンションで、
敷地内にはビオトープも配置されるなど新しい試みされています。

みなさんはこのマンションどう思われますか？


所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[502: 匿名さん]

>>497さん
情報ありがとうございます。
下がってないことが分かり安心しました。（＾−＾）
レガートもシーズンも近所の同じようなマンションなのでどんなものかやはり気になります。

[503: 匿名さん]

>>497さん
わたしも、先の中古物件の話題、どこであれやっぱり新百合ヶ丘の相場観として気になりました。
情報ありがとうございます。

[504: 匿名さん]

私も気になります。
誰でもやはり気になりますよね〜。
今は物件の話題もあまりないし、マンションの価格が話題になっている
昨今ですから、周りのマンションの中古価格は気になって当然だと思います。
ただ、中古であがるのを待っているとか、そんなわけでは全くないですけど。
この物件が気に入って購入を決めたので・・
みなさんもきっとそうだと思います。

[505: 匿名さん]

荒れるきっかけになるのでこの話題はもうやめましょう。
相場の確認もこの板でする必要無し。

[506: 匿名さん]

週末久しぶりにモデルルームに行って周辺を散歩して来ましたが、
ヒルトップコートの向いのビルがテナント募集してました。
私はここにコンビニが入ったらいいなと期待していたのですが。。。
どんな店舗が入るのかとっても気になりますね。

[508: 匿名さん]

私的にはセキュリティタウン構想+整然とした町並＞商業施設等の利便性
でいいと思ってます。あくまで居住区としての熟成＋安全を望んでます。
駅周辺の商業施設を補完する日常使いの普通のスーパー（近隣者がわざわざ来ない）
が世田道を渡らない徒歩圏にあればいいかな。

[509: 匿名さん]

[510: 匿名さん]

[511: 匿名さん]

[512: 匿名さん]

ヒルトップ完売したと思ったら、また復活してますね。
キャンセルかな？

[513: 匿名さん]

[514: ガーデンコート契約者]

幾度と話題に出たローンの件、この時期（8月）に「提携ローン本申込」って何故でしょうかね。
営業さんにきいたところ、「銀行の都合でこの時期です。（ガーデンコートは）12月頃再度、実行の要否、返済期間、借入金額等の変更ができます。」と、よくわからない回答でした。
あとで変更できるなら、その時期（12月）を「本申込」にすればいいのに。
ギリギリまで、公庫にするか、提携ローンにするか検討したいのですが。。。
この辺の事情・背景にお詳しい方いらっしゃいましたらご教示願います。

ちなみに「ろうきん」や自治体絡みで借りられる方いらっしゃいますか。
保留地物件なので融資ダメですかね（？）

[515: 契約者]

単に事務作業を分散化したいのと囲い込みを早めにやりたいのでしょう
提携ローンですとディベロッパーに手数料が入りますしね。
ちなみに私は公庫とセレサ川崎１０年固定１・９５％（申し込み時金利適用！）を
押さえてます。

[516: 匿名さん]

>>514
ギリギリまで検討も可能と営業さんはおっしゃっていました。
ただ販売業者側が手続の仲介ができなくなるそうで
すべて自分で銀行に通って・・・ということになるそうです。
引越しや内覧会、その他手続を考えるとそんな時間がないように思えますが
自分が面倒でなければ入居１〜２ヶ月前でもいいんじゃないですか？

[517: 契約者です。]

先日、「提携ローン本申込」へ行ってきました。
返済期間などは現時点で考えているもので申込書を作成ましたが、
詳細決定は実行前に再度できるということでした。（ビューコートです）

[518: ガーデンコート契約者]

５１４です。ご連絡等ありがとうございます。
今日、「提携ローン本申込」へ行ってきました。
詳細決定は再度・・・という前提で。

ちなみにオプション会は9月末頃になるだろうということでした。
（公的な情報ではありませんが・・・）

[519: 匿名さん]

ひゃー、契約引渡し案内と駐車場バイク自転車置き場の抽選会案内、
引越し幹事者からの引越し希望日のアンケートが送られてきました。
内覧会も終わっていないし、半年もあるのに。
皆さんはどういう感想でしょうか？

[520: 匿名さん]

>519さん
とりあえず一通り目を通すのに1時間かかりました。
実感はわいてきて嬉しい気持ちもありますが、
一気に送られてくると、ちょっと疲れてしまいますね。
いろいろ返送しても、何か間違えてしまいそう・・・。
あと、オプション会のお知らせの方が先に届くのかと思っていました。

[521: 匿名さん]

住まいサーフィンの問題は消えてしまたったの

[522: 匿名さん]

随分出来上がってきましたね。
今、ガーデンの14階部分を造っていて
もう少しで建物部分が完成します。
ビューも内装工事が進んでるように見えます。
歩道の整備も進み、良い雰囲気になってきましたよ。
これから少しずつ忙しくなりそうですね。