ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(５)【新百合山手】

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩8分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分
成田・羽田空港への直通バスもあり、横浜・川崎市営地下鉄もできるかも？？

新百合山手地区のランドマークマンションで、
敷地内にはビオトープも配置されるなど新しい試みされています。

みなさんはこのマンションどう思われますか？


所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[482: 匿名さん]

>>479
麻生区の別の小学校はプールも図書室もきちんとありますよ。
普通の学校は、両方あると思います。
たまに、プールのない学校もありますけど。
他の市のことは知りませんが、
川崎市の小学校の施設が乏しいとは思いません。
給食もセンターでなく、各学校で作っていますし。

[483: 匿名さん]

隣の柿生小学校は、一般の方も利用できる図書館が併設されてますよ。

[484: 匿名さん]

＞４７４さん
麻生中情報ありがとうございます。
制服は頂ける場合もあるのですね。運良くサイズなど合うものがあればとても助かります
文化祭等のときにお伺いしてみます。
八月十九日のお祭りも是非家族で行ってみたいと思います。
なかなか他所の中学にいく機会はありませんし、子供も来年から通う中学を見ておくのはいいこと
だと思いますので。

[485: 匿名さん]

>>479　さん
麻生小のプールは屋上にあります。ご安心を。
図書館については閉じられたスペースではありませんが、広い渡り廊下といいますか、パブリック
スペースのような場所にあります。仮説には見えません。

[486: 匿名さん]

麻生小、区切られた図書室がないんですね。
図書室が閉ざされた空間じゃなくて、静かに読書ができるんでしょうか？

[487: 匿名さん]

今の小学校もそんなような廊下の途中にある
図書館ですが、別にそんなに問題ないという感じを受けます。
それよりも、プールがあってよかったです。

[488: 匿名さん]

小学校の図書室ってそんなにきっちりしていないとだめなんですかね？
私自身の遠い記憶からはあまりそう思わないのですが．
もしきちんとした静かな空間の図書室が必要なら，すぐ近所に麻生区の図書館もありますよ．
あくまでも個人の感想で，決して荒らすつもりではありませんので．．．念のため．

[489: 匿名さん]

世田道沿いの歩道が出来てきましたね〜

以前のすれ違えない狭い歩道(車道にも近くてビュンビュン感が怖いほどでしたね；)から
マンション敷地に隣接した、もう少し広めの歩道になってました。
（パビリオン横の新しい道路の歩道ほど広くありませんが、ちゃんとツツジの植栽も植わって以前よりずっと歩きやすくなってましたよ。）

試しにパビリオン横からバギーを押しながらですが歩いて見ました。ビューの急な階段ゲート下まできっちり５分でした。駅からパビリオンまでは大人一人で歩くのでしたら２分くらいですよね。最後の階段だけがんばれば、やっぱり近いな〜って感想です。しかも歩道が広がり歩きやすくなった事で
気分的にも気持ちよく歩けますし。。。

横断歩道が出来れば、
万福寺大橋横の階段を下りて→世田道を横断歩道で渡り→急階段を上る
というルートも使えるわけですから、アップダウンはキツイけど断然近いですよね〜
私は、大人はこの最短ルート、子供と一緒のときはスプリングゲート、　と使い分けようと思っています。

[490: 匿名さん]

ナイスなレスですね。
読みながら状況が自然に頭に浮かびました。
やっぱり物件ネタがいいなぁ。

[491: 匿名さん]

479です。

485さんありがとうございました。不確かな情報をお送りして、大変ご迷惑をおかけしました。

[492: 匿名さん]

レガートプレイス２階南西向き(６６平米位）が中古で３５００万で売りに出てます。
どなたか大体の分譲価格お解りの方いらっしゃいますか？
うちはビュー契約した途端にパンフ捨てちゃったんで。。。とっときゃよかった〜。

転売目的はありませんが、一応相場って気になります。
四番街(徒歩２分）は築５〜６年経ってもそこそこの値段で値崩れしてなくて、さすがだなぁ。。。と思ったり。（ここのパンフはなぜかまだ持ってます＾＾；）
ガーデンアリーナも値崩れしにくい物件である事を願います！

（ちょっと興味本位のレスでごめんなさい。）

[493: 匿名さん]

麻生小、麻生中卒業生です。

麻生小プールも図書館もありますよ。ご心配なく。。１０年前の話ですけどね。
でも他の小学校よりも小さい図書館でしたね。

麻生中は「自主自律」が校訓なので、自由な雰囲気です。
制服はありませんが、代わりに基準服というものがありまして、月曜の朝会はこれを着用しなければなりませんでした。その他の日は常識の範囲内であれば基本的にどんな格好よかったです。実際は基準服の子がほとんどでしたが。
当時の麻生中は規模が小さかったのと裕福な子が多い土地柄なので、かなり学力のレベルは高かったです。「川崎診断テスト」は常に市内のトップクラスでした。なので、今はどうか知りませんが、あまり公立だと甘く見ていると相対評価だと内申が思うように取れないかもしれません。下手な私立よりも麻生中のほうが確実にレベルは高いです。

と言う感じで勝手に長々と話してしまいましたが、かく言う私は現在売上げ１兆円規模の企業に勤めており、公私共々充実しております。
麻生小、中ともにとても良い学校なので心配することはないですよ。

[494: 匿名さん]

492さん
手持ちのパンフによれば、南西向き２階６５．５０平米で、4,030万円になってます。

[495: 匿名さん]

>>494さん
早速のレスありがとうございます。
四番街は築５〜６年で大きさにもよりますが、５００〜８００万位しか下げてないと思ったので、それから比べると、超築浅の割りにかなり下げて出しているように感じます。

[496: 匿名さん]

これからの予定は、インテリア商談会以外に何か聞いてますか？

[497: 匿名さん]

４９５さん
4,030万円は、パーク側の価格で、中古マンションネットに出ていた図面は、ガーデン側の２階
の２LDKなので、3,480万円以下ではないでしょうか。
手持ちの価格表では、１階上の３階が３４８０万円なので、２階は、それより３０万ほど、低いのでは、とおもわれます。

[498: 匿名さん]

レガートの話題はこの掲示板には関係ないのでやめましょう。

[499: 匿名さん]

インテリア商談会、
シーズンアリーナの方は9月と連絡があったようなことを
掲示板で見ましたが、
ガーデンは連絡もまだですね。
恐らく同じ内容で、開催日のみシーズンとずらすのだろうと思われますが。
日程についてすでに営業さんから聞いているかたいらっしゃいますか？

[500: 匿名さん]

麻生中学の情報ありがとうございます。
参考になりました。
安心しました。
インテリア会、夏と聞いていましたね。確か。
少しずれているのでしょうか。
いずれにしても、楽しみですね。

[501: 匿名さん]

ヒルトップ売れたようですね！
あといよいよ５戸ですね。