ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(５)【新百合山手】

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩8分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分
成田・羽田空港への直通バスもあり、横浜・川崎市営地下鉄もできるかも？？

新百合山手地区のランドマークマンションで、
敷地内にはビオトープも配置されるなど新しい試みされています。

みなさんはこのマンションどう思われますか？


所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[302: 匿名さん]

３０１さん
まさか、とは思うけど、その有名マンションの関連サイトの正式名称を
教えてくださいませんか。念のため一応調べたいですから。
たしかに売主は超大手２社、中堅１社の計３社のJVはぴったりだけど・・・。
ここの設計施工は再建中の三井住友だけど、「どうも、施工会社の設計物件に
・・・多いようです」のところが気になります。
ここの構造設計はどこでしたっけ？
MRに行った時に確認しなかったな〜。
どなたかご存知の方、いらっしゃいますか？
今更、そんなことを言われても、とみなさん、困惑していると思いますよ。
別な物件と思いたいですけど。
私もキャンセル物件を狙っていますので、正確なところを知りたいです。

[303: 匿名さん]

２９８さん、いいことおっしゃる。
まったく、そのとおりです。
そういうことさえ、わからない人がいるから困るんです。

[304: 匿名さん]

「マンションコミュニティにおける情報開示請求増加に伴う
　住宅関連業者様からの投稿に対する警告」から一部抜粋
（http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html）

＜住宅関連業者による自作自演や他社攻撃について＞


住宅産業に関係しておられる皆様へ

消費者の立場でこのような情報を自由にやり取りできるインターネットサイトへの
ご理解、ご協力、誠にありがとうございます。

しかしながら、残念なことに最近eマンション内の掲示板におきまして、関連業者
による自作自演や他社を誹謗中傷するような投稿が目立って参りました。
そのような行為は絶対に許せないものであることを改めて警告させて頂きます。

eマンションでは、そのような投稿のあった企業に注意を促すメールを送るなど
随時、対処しておりますが、最近は情報開示請求も増えてきており、訴訟に
発展する可能性が高くなってきております。

当サイトは、管理人である私自身が失敗した住宅購入の経験から情報交換が
可能な場所を提供することで「一生に一度の買い物を後悔するものにならない
ように」と願って運営しております。

しかしながら、一部の業者や個人によって、情報が操作されるケースが散見し
はじめており、決して黙認できるものではありませんし、私個人の想いという
レベルではなく、法的にも許されない行為なのです。

eマンションとしましては、不正報告があった場合や発見した場合、顧問弁護士
の指導の下、然るべき対処を講じ、また、司直からの合法的な捜査協力要請には
積極的に協力してまいります。
また、警告しても改善されない場合は法人名の公開によって自体の重要性を
周知せざるを得ないケースもあり得ると考えていることをお伝えしておきます。

こちらが法的措置に踏み切った時点で皆様の会社は自らの行為で著しく信用を
失墜するばかりではなく、事件化すれば報じられ、社会的な制裁をも受けるこ
ととなります。これらをよくお考えの上、決してそのようなことをなさらない
よう強くお願いを致します。

[305: ビュー契約者]

301の件、時間がないので事実確認結果のみ皆さんに報告します。
住まいサーフィン内のコラム、建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南　記事No.78
「合法だが疑問を持つ構造-２」に301の全文記載は確認しました。三井、三菱、小田急
及び碓井何某に事実確認すべきか思案中です。
デベでの主筋径の確認、この文面を見せて見解をもらうほうが安心でしょう。
デベが問題ないというのであれば三井、三菱、小田急連名なりで碓井某氏に対し質問状
を出させることも検討すべきかもしれません。取り急ぎ報告のみ。

[306: 匿名さん]

>305さん
実際確認するのが早いですね。

[307: 匿名さん]

２９８さんの話しに関連して言えば、私も頭を少し出して下を覗いていたらすぐ目の前を
かなりのスピードで落ちていった物体（なにか確認できず）があってびっくりしたことが
ありました。
しっかり固定したつもりでも、何かの拍子ではずれて風などで飛ばされることもあり、
とても危険なことがあります。
そういえば、庭付きの１階の住民がよくこぼしています。
たばこの吸殻はいつものことだが、完全に消してないたばこもたまにあり、それが
こわい。衣類も時々あって、でもこれは軽いからまだいい。布団や毛布がたまに落ちて
くるけど、あれはこわいです。板なんかもあります。
管理員室に届けても名乗りをあげる人はいないし、だからもちろん品物だれのものかわからない。（一応、見当はついてるみたいだけど）
管理組合の理事に言っても、マンションの掲示板に注意書きは載せてくれますがそれだけ。
４代目の理事さんが言うには、当初から住民にはうるさがられても注意するべきだった、
いまさら言っても聞く耳持たずの人たちもいるし、なにごとも初めが肝心だから。
この、だらけ切った空気を直すのに何年かかるやら。
そんなこともあって、２９８さんのおっしゃることよくわかります。

[308: 匿名さん]

ベランダでタバコは絶対やめてほしい。窓を開けてると、隣の煙が入ってきてホントに不快です。
第一、ベランダからタバコポイ捨てって。。。ありえないことする人がいるんですね。最悪のマナー違反ですよね。人に迷惑掛けないでほしいです。
喫煙家に吸い方のマナーが悪い人が多い為に、世の中にブツブツ文句言われて吸える場所が減っているのだから、気をつければいいのに。

[309: 匿名さん]

>307、308
なんだか、ここだけを読んだら、マンション自体まだ出来ていないのに、
まるでこのマンションで起きているかのように聞こえてしまいます。

今現在お住まいのマンションで起きている事象のようですが、
危険なことや、マナー違反など、私も対面したいとは思いません。
是非、管理組合発足時に提案などして、それぞれの方が
住みやすいマンションになるようにしていきたいですね。

[310: 匿名さん]

３０９さん
参考意見として言っているだけなんでしょう？。
それをまるでこのマンションで起きてるように、って迷惑そうに言われると、　いい意見も
出なくなるわよ。
意見は意見として聞いてみて、あとは自分で取捨選択すればいいんですから。
組合発足時にと言われると、そうなんだけど、その時は、おそらくしなければならないことが
いっぱいあり過ぎて、手がまわらないこともあるかもしれないし、いいんじゃないですか、
こういうこともあるから気をつけなくちゃね、と心に刻み込まれるかもしれないし。
私はそう思うんだけど。
どんどんいろんな意見とか、経験を話して欲しいくらいだけどな。

[311: 匿名さん]

このマンションのような大規模マンションの場合、入居時期が3期にわたり半年ぐらいずれて
いるのでちゃんとした管理組合の発足はヒルトップが入居する秋以降だと思われます。
似たような他のマンションを見ていると、管理組合が出来ないうちに問題が出ても提起する
場所がなく、なんとなーく既成事実化していくような例も見受けられます。

ですから、それまでの間に情報を共有したり連絡できるいい手段を考える必要がありますね。
おそらく管理事務所も設備の問題は面倒を見てくれると思いますが住民間の問題には手を出さ
ないと思います。
ちなみに、このサイトは住民以外も見ますし、住民のほぼ一部しか見ていない気がしますので
適当ではないですね。

[312: 匿名さん]

ね、ヤッパリと思った。
数日前まで管理組合の大切さを訴えていた人（いまはもう退場したのかな）も
こういうことを心配してたんじゃない？
半年もずれたら、先住者の考え方とかの影響とか、いろいろな問題がでてくるんじゃない？
何もかも管理組合ができてからでいい、なんてものごとを先送りしようとするから・・・。
なにかことがあると慌てふためいてってことのならなければいいけど・・・。

[313: 匿名さん]

ここだけじゃないけど、木を見て森を見ず、の人が多いからなあ。

[314: 匿名さん]

ずるずる既成事実化したら、なんだか怖い感じ。
気が滅入る。

[315: 匿名さん]

２７４さん〜２７７さんへ。
３１１さん、３１２さんを参照しながら、
半年間のずれについて、なにかよい考えがあったら教えてください。
憎しみだけではなにも生まれませんので、ぜひ思いを吐露してください。

[316: 匿名さん]

301さんの件気になります。
自分で調べろと言われそうですが、どなたか確認された方いらっしゃいますか？

[317: 匿名さん]

この物件は、4社のジョイントではないのですか？

[318: 匿名さん]

>317
3社です
三菱、三井、小田急不動産

[319: 匿名さん]

>319

4社でしょ
＋小田急電鉄

[320: 購入者]

　３１８さん　プラス小田急電鉄も入ってますよ。なので4社では？
施工も三井住友と小田急の共同です。でも心配ですよね・・・・
確認されたかた教えてください。私、デベの担当者が転勤で変更になり面識ない方になってしまい、
モデルルームにむかう足が遠のいてしまってます。
また、コンテンポラリーのベランダタイルは何処の使っているのでしょう？
アリーナバルコニーの方リビングのカーテンはどうします？
ドレープだとひいた時に横でもたもたしそうで・・・悩んでいます。　やはりシェードでしょうか？
シェードにするとカーテンレールとりはずしですよね(;＞_＜;)ビェェン

[321: 匿名さん]

4社でしょう。