シーズンアリーナ新百合ヶ丘【新百合山手】

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩7分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分
成田・羽田空港への直通バスもあり、横浜・川崎市営地下鉄もできるかも？？

新百合周辺は閑静な住宅街でありながら、商業施設も充実しており、
新百合山手の開発・音大の移転・駅舎の改良等など
今後も一層便利になる街です。

みなさんはこのマンションどう思われますか？

[161: 匿名さん]

ガーデン契約者ですが、ガーデン高層階の未販売分の値付けも、一期よりちょいアップの可能性大と見てます。
シーズンの値付け見て更にそう予想してます。

[162: 匿名さん]

ガーデンは出だしは鈍かったって？？？
ビューコートの出だし、新百合戸建からの住み替え需要で凄かったですよ。
抽選はずれまくりでした・・・。

[163: 匿名さん]

私もガーデンの販売が苦戦したという意見には？？？です。
何をもってそのように言うのでしょう。
あえて未販売分を残しているのは、いま売ろうとするとそっちに関心が集まってしまい、シーズンの売れ行きが悪くなるからだと思いますよ。

[164: 匿名さん]

ガーデンはシーズンの抽選はずれ組に残しているらしい。
もう角部屋はなさそうだが他に行くよりはマシかも。

[165: 匿名さん]

ガーデンとシーズンの優劣論議は馬鹿らしいからやめませんか？
はっきり言って優劣をつける理由が無いですよ。
立地、グレード、その他全く同等。あとは好みと趣味の問題なのに…
もちろん、比較は大いに結構、双方のメリット、デメリットを書き込むのは賛成で、検討者に参考になると思います。
但し、164のような、何の根拠もない××な比較はシーズン検討者としても腹が立ちます。
あっ、すいません。スルーすべきカキコでしたね。反省反省。

[166: 匿名さん]

ガーデン、シーズンともに検討しましたが、レガートと較べて見ると、やっぱり雲泥の差。
逃した魚は大きかったと、今更ながらに臍をかんでいるのであります。
ああ・・・悲しいや・・・うらめしや・・・
グロテスクな鉄塔眺めて暮らすのはいやだし、小田急線や交差点の騒音・粉塵もいや。
新百合は好きな街だけど、このままだと一生マンション買えないかも。
あな、情けなや・・・

[167: 匿名さん]

荒らしの166へ
正直あまり変わらないと思うが…
新百合の現状ではレガートの方が交通量の多い道路に近いって知ってた？
３マンション皆どっちもどっちよ。
レガートの立地は確かに駅への徒歩アクセス断トツだが、小田急の線路や交差点（南口ロータリー前のバス渋滞）には一番近いよ。
「小田急や交差点の騒音・粉塵がいや」なら、逃して大正解。おめでとう。君の選択は正しかったと断言する。

[168: 匿名さん]

某マンションの購入者か関係者かわからないけど、他マンションのスレでまでムキになって反論〔援護〕すればするほど「なんで？自信がないの？」って感じますけど。
ガーデン売れているならそれでいいじゃないですか。
どのマンションがいいかは一目瞭然、市場価格に表れるでしょうから…それと個人の好みもあるしね。

[169: 匿名さん]

シーズン近くの交差点の前の世田谷線でしたでしょうか？
名前を忘れてしまいましたが、その通りにある生コン工場のような建物が気になりました。
休日に見に行ったので工場は動いていなかったのですが、平日など空気汚染がないのでしょうか？

[170: 匿名さん]

166 ガーデンから鉄塔が見えるのはビューコートだけ。
あんまりいい加減なことを書かない方がいいですよ。

[171: 匿名さん]

鉄塔を横倒しにして歩道橋にする案はどうだろうか？
麻生区役所に掛け合ってみよう！

[172: 匿名さん]

169さん
世田谷通り沿いの生コン工場30年以上前からあるっぽいですよ。
別スレ・「そこそこ高級感もあり暮らしやすいイイ街はどこ？」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/3995/
30年前のシンユリ上空から
http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopAirServlet?FNO=CKT-74-15...
新百合ではある意味貴重な存在かもしれませんね。

でもあの辺り近い将来、区画整理でキレイになると思いますよ。

[173: 匿名b]

　１７１さん、発想がユニークですねぇ。
そういうところから、いい知恵がが生まれるんです。
そうです、行動しなきゃ、なにも生まれない。
いいな〜、そういう前向きなところ、すきですね〜。。

[174: 匿名さん]

個人的にはシーズンとレガートを比較すると、やっぱりレガートのほうが希少性は高いとは思いますが、記憶では８０㎡でレガートはほとんど５５００万円以上だったかと思います。道路沿いの棟で５０００万ぐらいじゃなかったでしょうか？それでも＊＊売れだったらしいですね。そういった意味ではアプローチで世田町渡るだけで５００〜１０００万安いんだから、コストパフォーマンスとしてはシーズンの方が上だと思ってます。
まあ、そもそももう完売してしまって竣工しているマンションと比較するのもどうかとは思いますが・・・。

[175: １７４の追加]

上の「＊＊売れ」は「すごく売れていた」という意味で使ったんですが、禁止ワードだったんですね。勝手に「＊＊」表示に変わっていて、よく出来た掲示板だと感心しました。
ちなみにレガートの販売センターは４〜５ヶ月でなくなっちゃったのでびっくりしたのを覚えています。

[176: 匿名さん]

レガートは抽選も高倍率。外れ組多数涙…そして契約キャンセル出なかった…入居してしまった今は売却待ち…とほほ。もう諦めるしかない。忘れたい。
となるとシーズンがいい!!倍率高くなるかな…

[177: 匿名さん]

そんなに新百合に固執するなら南口方面の中古マンションを探すってのも手かもしれないですよ。
新百合は南口の方が綺麗ですしね。

[178: 匿名さん]

新百合で五千万、六千万出すのなら都心の平地でもっといいマンションを買いなさいよ。
四千万台だからこその価値だと思いますよ。
この土地に六千万出してマンション買う人の気持ちを理解できません。
いろいろな価値観はあるでしょうが・・・

[179: 匿名さん]

くす。
都心の平地で住んでもいいような広さのマンションは
6000万円では買えません。
まあ、都心といってもいろいろあるから
広いマンションもあるだろうけどね。
この意見にはすごい反響がありそうですねえ。

[180: 匿名]

　いくら新百合といってもねぇ。
１７８さんのご意見、ごもっとも。

[181: 匿名さん]

でも、レガートの掲示板見てると、品質的にはちょっとヤバそうな匂いが。。。
入居前の、特に内覧会辺りのスレ見ると、「あれ？はずれてラッキだったかも？？」とか思っちゃいます。ウレウレだったからどんなもんでも売れるっていう売主のおーへーさが若干感じられるぶっけんですよね。外観も遠めに見ると、白っぽくて、８０年代にたった横の高級賃貸物件とおんなじに見えるし。立地はほんといいと思ったけど、実は変電所が近いから、通電してない鉄塔よりタチが悪い
かも、、なんておもってます。

[182: 匿名さん]

自分が買う〔買おうとしている〕所が一番なんでょ!どこかが褒められればけなす。非難されれば反論する、他の粗探しをする。うんざり。
マンションの品質なんてどこも下請けに出しているから同じよ。でもシーズンは大手が名前を連ねているし、それを信用するしかない。
レガートもガーデンもどっちもいいんじゃない？
ちなみに都心のマンションで環境もいいところが6000万円以内で本当に買えますか？
世田谷で同条件〔広さ・駅から徒歩7分以内、役所も近くて商業施設も充実している所〕のマンションあったら教えて下さい。
新百合という郊外のならではの良さが気に入っているのであって、都心の狭苦しい所と比べなくても
いいんです。

[183: 匿名さん]

うんざりって。。。いいんじゃないですか？色々なご意見があっても。所詮、あーでもないこーでもないって他愛もない意見を交わす場所ですよね、掲示板って。
で、個人的意見ですが、私もレガートは思っていたほどいい感じじゃなかったです。色々な意味で。

[184: 匿名さん]

世田谷で6000万円で新築で買えるマンション、
それは60平米台！

[185: 匿名さん]

そんなことはないでしょう。
都心は無理でも世田谷、杉並などけっこうありますよ。
60平米なんてことありませんよ。

[186: 匿名さん]

都心は無理でも吉祥寺とか三鷹あたりなら何とか徒歩圏でありますよ。
練馬区なら6000万円で80平米台が買えますね。杉並なら西武新宿線なら
ターゲットに入ります。って感じでしょうか。

[187: 匿名さん]

色々探しましたが、世田谷・杉並あたりの学区がいい地域〔世田谷も色々ですから…〕でかつ売主も施工も大手で駅から徒歩１０分以内でしたら７０００万円はしますよ。しかも吉祥寺なんてべらぼうに高いですけど…。徒歩１９分〔実際はもっとかかるでしょうに…〕とか７０平米…もしくは何か安い理由がある土地ならわかりますけど。〔安いところは何かあるのが不動産業界〕
でも新百合は安くて街はきれいで便利でしかも快速急行まで止まってサイコー
新百合嫌いのお金持ちはこんな郊外物件は無視して都心を買ってね。
ところでシーズンの板なのになぜシーズンの話題か少ないの？
倍率どうかな？

[188: 匿名さん]

話題が逸れまくっていますね

[189: 匿名さん]

要望書が販売戸数よりかなり上回ったと聞きました。
担当の方も余裕です、とおっしゃってましたけど。

[190: 匿名さん]

人気なのは嬉しい反面希望住戸に倍率がついて欲しくない…

[191: 匿名さん]

登録受付の作戦、どうしようか考えています。
初日にするか・・・最終日にするか・・・

[192: 匿名さん]

こういう話、どこの掲示板でも一度は出てきますが、
参考までに。
初日どころか、とにかく早めに希望の部屋を営業さんへ伝えることです。
本当に買う意思があるのなら、早めに動くことをお勧めします。
何らかの形で希望に添えるように努力してもらえると思います。

[193: 匿名さん]

絶対にここが欲しい、買います！と強くアピールするのが一番の近道ですよね。
あとは資金繰りが確実であればお力添え頂けるかと…

[194: 匿名さん]

ちょっとあおり入ってませんか？冷静に。。。

[195: 匿名さん]

でも抽選に外れ続けた経験から…外れるとより欲しくなり、つらさも増すのです。
そして疲れ始めているので早く落ち着きたい！

[196: 匿名さん]

煽っていませんよ。
ただ単純に、自分の経験から、教えて差し上げようと思っただけです。
抽選って、公平ではない、ということを言いたかったのです。

[197: 匿名さん]

なんで？？？何で教えてくれるの？

[198: 匿名さん]

196さん
抽選って公平だと思ってたんですけど、違うんですか…。
福引のガラガラで決めるって聞いてたんですけど…。
営業の人に確認してみまーす。１

[199: 匿名さん]

ガラガラで公平だってば（苦笑）

[200: 匿名さん]

購入希望者です。
皆さんは、南西の盛り土は気にはなりませんでしたか？
営業に聞いたのですが、
「一部ですし、直接基礎でしっかりしていますから大丈夫です」との答えが
返ってきました。

[201: 匿名]

　シーズン下からモデルルームへ向かう道路（世田谷・町田線？）の両側、特に左側
なんか廃墟のような雑然として、気になりませんか？
たしかに、価格の割りにマンションの質はかなりいいと思いますけど、なんだか周辺
の景観が悪くてがっかり。
それに駐車場が機械式でがっくり。たいへんですよ、機械式は。とくに雨の日はそれ
なりの覚悟が必要ですよ。あの機械式の駐車棟は２つでしたっけ、あれだけの敷地が
あったら３階建て位の自走式の駐車棟でやれたんじゃないかと思うけど、もう、ダメ
なんでしょうね。機械式はメンテナンスに金がかかるんですよね。
それと、資料を貰ってきましたがいまや一番大切な管理費や修繕積立の長期計画書が
入ってなかったんですけど、みなさんにも入っていませんでした？

[202: 匿名２０１]

道路の、特にに左側は、の個所は　右側の間違いです。すみません。

[203: 匿名さん]

>201
私も構造に関しては合格点だと思っていますが、周辺環境は現地を見てちょっと期待外れでした。
駅近で、たまプラーザの「ドレッセ美しの森」なんかに比べたら随分割安だと思いましたが、
用途地域の制約によって階数が違うこと（シーズンは13階立てでドレッセは5階建て）等を考慮すると、結局価格相応かも、と思っています。

[204: 匿名さん]

＞198
ガーデン購入者です。
ガーデンは透明のガラガラで抽選だったそうですよ。
（抽選に実際立ち会わなかったので又聞きの情報ですが）
ですので、不公平な抽選というのはないと思うのですが。。。

[205: 匿名さん]

Aさんは「1番」と「2番」札、Bさんは「3番」札。　倍率は3倍。
抽選は公平に箱に入れてガラガラ。誰が有利がおわかりでしょう。

いや、あくまで聞いた話ですから真意のほどは分かりません。

[206: 匿名さん]

そういうことです。

[207: 匿名]

Aさんはどうして2枚の札を手に入れることができるのですか？
Aさんが優先されるのは属性の関係ですか？

[208: 匿名さん]

売主も確実に支払いができる人、ローンがおりる人が欲しい。
だからローン組めずにキャンセルとか、持ち家売却先が見つからずキャンセルとかそういうお客様より、間違いない確実なお客に買ってもらいたい、よって裏工作あり、ということでしょうか？

[209: 匿名さん]

ということは、倍率なんて当てにならない水増しってこと？

[210: 匿名]

皆さんは提携銀行のローンの仮審査はされましたか？
これに通っただけでは間違いない確実なお客として扱われないですかね。
もちろん、一番大事なのは購入意欲だとはわかっていますが・・・。

[211: 匿名さん]

Ａさん、Ｂさんの二人しか申し込みがない住戸の場合、確実に購入意思のあって
信用力もあるＡさんを当選させたい時には、札を２つでなく５つ入れとく。
Ａさんの当選確率は4/5となり、めでたしめでたし。

[212: 匿名さん]

やはりそうでしたか…あやしいとは思っていましたが…

[213: 匿名さん]

付き合いきれないな・・・
煽るの止めな

[214: 匿名さん]

話題変えましょう！
明日からいよいよ登録開始ですが行かれる方いますか？

[215: 匿名さん]

積立債権か何か抽選倍率優遇って有りましたよね。残念ながら我家は有りませんけど。

[216: 匿名さん]

ありましたね。気になってました！うちも無いですけど。
同じ申込住戸に倍率優遇されてる方が入っていたとしたら、結果は目に見えてる訳ですか？

[217: 匿名さん]

積立をやっていた人は、確か積立年数によって10倍と20倍優遇を受けられたと思います。

[218: 匿名さん]

公庫の積立債券の抽選倍率優遇には対象となるマンションが限られています。
しかし、低金利時代だから積み立てる人あまりいなくて、公庫の審査とか面倒なので
最近はデベも対象マンションの販売をしていません。
シーズンアリーナも関係ないと思います。

本当に購入する人は早めに営業マンに希望住戸を伝えるべきです。
建前は会社の信用上平等のフリしますが、民間の会社ですから誰に売ろうが勝手です。
確実に購入意思があって資力に問題なければ配慮するのは当然ですね。
営業マンの口ぶりから、ヒントと空気を感じとってくださいね。

[219: 匿名さん]

この週末の登録状況どうっだのでしょう？
少し様子を見ようかなあ・・・って思っていたのですが。

[220: 匿名さん]

だから、なんで教えてくれるんだろう。。。すごい親切ですよね、倍率上がるのに。

[221: 匿名さん]

218さんは親切な通りすがりの営業万の方では？

[222: 匿名さん]

わりと人気なタイプの部屋であっても２，３倍くらいみたいです。きっと営業の方がうまく誘導しているのだとおもいますが・・・・。でも思ったほど人気ないので、やっぱりガーデンのほうが環境もぜんぜん良いし住みやすいのでしょうか？ホント目の前の交差している道路の排気ガスは気になります。

[223: 匿名]

１６６戸中１２４戸一期で分譲となるとうまく誘導してるのだなと思いますよね。
残り４０戸ならば二期（一期二次？）で完売もありえそうですしね。
２〜３倍の人気タイプの部屋というのはやはり７階以上の選択可能なタイプなんでしょうね。方向は東南と西南どちら側かな。

[224: 匿名]

モノはいいし、周辺もこれから整備されるだろうし、駅から７分なんて、
もう、これからないかもね。
たのしみだな、来年が。

[225: 匿名]

先週末登録しましたレスがないですね。という事はまわりの登録状況を見つつの登録で、今週末に集中しそうな感じがするのですが・・・・。
それに、確かお隣の五月台のマンションが先週末締め切りで既に抽選結果が出ているはずなので漏れた方が流れてくる可能性があるのかななんて危惧しております。価格帯的にも条件的にも近いんですよね。あちらは駅から徒歩1分ですが。

[226: 匿名さん]

先週末、モデルルームに行ってきました。
営業さんには、今期販売分の倍率０倍住戸はあと３つですよといわれて
ちょっと焦ってます。
もうほとんどが１倍以上ですというお話でした。

[227: 匿名さん]

本当に欲しい人は倍率つかないようにこっそりしっかり営業さんと打ち合わせ済みなのですよ…
迷っているようじゃ適当にあしらわれます…

[228: tokumei]

どのように、倍率がつかないようにしっかりと打ち合わせをするんですか？
私も営業の方に他の階なら今のところは予定者もいないと言われたりしたんですけど、、、
でも、そこで登録しちゃうと最終日近くにそこにも登録をする人が現れるかもしれないので
その日は登録をしないで帰ってきたんですけど。

[229: 匿名さん]

入札ではないのだし、確実に当選する方法はいくらでもありますよ。
要は熱意じゃないでしょうかね。
五月台の方はほとんど関係ないと思われます。
新百合と五月台で迷っている人なんて実際はいないでしょう。

[230: 匿名]

229さんは業界の方ですか？
確実に当選する方法なんてあるのならおしえてほしいです。

[231: 匿名さん]

私も２２８さんと同じで先週は申し込みしないで帰ってきました。
最終日の近くのほうが倍率もわかるので良いと営業さんからアドバイスをうけたもので・・・。

[232: 匿名さん]

２２９さんじゃないですけど。
以前に書いて、「なんでそんなこと教えてくれるの？」と
書かれた者です。
あのですね、だから営業の方に、どうしてもここを確実に買いますという
熱意を伝えるとですね、
後で申し込みをする方に「ここはやめたおいた方がいいですから
別のところを・・・」という風に誘導してくださるわけです。
最終日に申し込まれたらどうしよう、という心配はしなくても大丈夫。
最終日に申し込む人だって、状況を見て判断して、ここなら大丈夫、という
お部屋を申し込むようにしますから。
実際、私も一番最初に申し込もうとした際に、そのようにして
希望のお部屋はもう無理です、と言われました。
第二期の一番最初から、ここだと決めていた部屋があったので
即そこでお願いします、という風に伝えたので
めでたく契約できたと言うことです。
ですから、確実に、というと「時期」が問題になります。
私は二次取得者ですが、最初に購入した際にもそういう事がありましたので
マンション選びの鉄則は、「モデルルームオープン前」に
コンタクトをとる、という事です。
とにかく、営業の方もこちらの熱意が伝われば必ず応えてくれます。
早め早めに動くのが一番です。
いいものを見つけても、時期が遅いと、私の中ではかなりあきらめモードでした。
今回はいいところを早めに見つけてとてもラッキーだったと思いますが。
当然ですが、ここの話ではないですよ。
ちょっとここのスレッドが気になっていつも見ている、それだけです。
別に営業でも何でもありません。
ご健闘をお祈りします。

[233: 匿名さん]

ところで今回は南東棟と南西棟ではどちらが人気あるのですか？
どちらにしようかまだ迷っています。
南西に気に入ったタイプの部屋があるのですが、南西とは言っても
わりと西に傾いていますよね。１２時ぐらいにならないと日が
入らないでしょうか？現在住んでいる所が南東なので予想が
できないのですが・・・。

[234: 匿名さん]

新百合の保育園事情ってどうですか？このマンションは前から気になっていたのですが、川崎は保育園に入りにくいというのを聞いてためらっています。市の保育園も少なそうですし、ガーデンとここのマンションの住民がどどっと引っ越してきたらさらに厳しくなりますよね。民間の保育園もそんなにたくさんありそうにないですし。どなたかそのあたりの情報ありましたら、教えてください。

[235: 匿名さん]

川崎市営地下鉄は建設予定ですよ。うまくいっていれば、あと２、３年後に完成していたはずなのですが、現在は着工を前提に準備中です。終点となる武蔵小杉は品川や成田空港方面にアクセスがよく、今後、市の公共施設が集中して建設されていくようですから、早く新百合ヶ丘からもスムーズにアクセスできるようになるといいですね。この問題に関しては、関係ない道路整備や横浜市営地下鉄のことに絡めて沿線外の様々な立場の方が入り乱れた書き込みで掲示板が荒れるので、程ほどにしておきましょう。

[236: 匿名さん]

保育園事情ならここが参考になりますよ
http://www.eqg.org/fighters/

[237: 匿名]

ところで第一期は明日が申し込み期限ですが
どなたか申し込みをされた方、倍率の話など聞かせてください。
営業さんのトークに引っかからないように参考にしますので・・・

[238: 匿名さん]

登録最終日でしたね。
我が家は1倍住戸だったため、一足先に決まりました。
営業さんから伺いましたが、倍率付き住戸が結構あって、人気だったようですね。
4倍付いたところもあったとか。
決まった方、今後ともよろしくお願いしますね♪

[239: 匿名さん]

238さん、決定おめでとうございます。
うらやましいなあ。
我が家は３倍住戸のため、明日抽選です。
ドキドキです。

[240: 匿名さん]

238さん、おめでとうございます。
我が家の希望住戸は３倍との連絡がありました・・・。
ものすごく気に入った物件なので、本っ当に当選したいです！
明日の抽選、運任せ、神頼みです。
ドキドキドキ・・・

[241: 匿名さん]

私も抽選になりました。
みなさん、抽選見に行きますか？
行こうかどうしようか迷っています。
連絡待ってるだけなのも・・・。と思っています。

[242: 匿名さん]

残念ながら仕事の関係で行けませんが、行けたとしても私は連絡を待つと思います。
何か別のこと考えて気を紛らわせないと心臓に悪そうですもん。
もうここまで来たら祈ることしかないです！

[243: 匿名]

我が家も一倍住戸だったので無事決まりました！住宅金融公庫の利率も先月より少しさがっていたのでほっとしています。公庫をおさえつつあとは銀行の利率がこのまま大きく動くことなければ・・と祈っております。オプションも今日最後の確認をして申し込みをしてきたので本当に来年から住むのが楽しみです。7月あたりに家具やカーテンなどのオプション会があるみたいですが見たら欲しくなってしまうんだろうな〜

[244: tokumei]

私も幸運にも１倍住戸でしたので、連絡が来ました。
でも、予定より３００万円ほど高くこれからの金利の動向が心配です。
ところで、みなさん部屋のカラーは何色を希望されましたか？
また、オプションもどのようなものを選択されましたか？
いろいろとあって迷ってしましましたが、予算の関係もあって
うちは、浄水器だけにしました。
これから、よろしくおねがいします。

[245: 匿名さん]

金利、気になります。
オプションは、必ず選びたかったので、最初から7階以上を考えていました。
（下の階も、オプション選べたら良かったんですが。。）
うちはアリーナ型を選択しています。

[246: 匿名さん]

私も一倍住戸でしたので連絡がきました！アリーナ型素敵ですよね・・・最後まで悩んだのですが予算もあり浄水器と洗濯機上部吊収納とリビングのダウンライトを選びました。ダウンライトは不経済かもしれませんがモデルルームの雰囲気に負けてしまいました・・。色はコンテンポラリーシックです。いくつかモデルルームを回った中でダントツに気に入って契約をするマンションなのですが、オプションを決めるまでもう少し時間が欲しかったなというのが実感です。これからどうぞよろしくお願いいたします。

[247: 匿名さん]

同じ倍率の抽選はいっぺんにやるみたいね。
例えば3倍の倍率の抽選で、003を引いたら003の人が皆当選〜♪と。

[248: 匿名さん]

さっき抽選会いってきました！落選です（涙）
共働きでお互い会社休んでまでいったのに・・・
抽選は立会人までいて、透明なガラガラで公平そのものでしたよ！
３倍住戸で一番先に気合いいれて登録したのに次次点なんて、残念な結果です。
当選した方よかったですね！うちも、めげずにまた一からがんばらなければ。

[249: 匿名さん]

こちらも2倍で落選です〜。。
2倍住戸は、001番だったみたいす(>_<。)。。。
２つに1つで外れるとショックも大きいです。
もうこれ以上の物件は見つからないだろうなぁ。。

[250: 匿名さん]

即日完売だそうで、おめでとうございます！

[251: 匿名さん]

一番高い倍率の住戸はどこですか？と営業さんに聞いたら
６倍といってました。
我が家は４倍。
残念ながら落選です・・・・はあ〜ぁというかんじです・・・

[252: 匿名]

昨日、迷いに迷った末、抽選会に参加してきました。
うちは２倍住戸でしたが001番でしたので当選です！新百合ヶ丘の新築マンションすべて見に行き、比較検討しまして立地・価格・設備等、総合的に考えてここ意外考えられなく本登録までに何度も足を運んだくらい気に入っていたので本当に嬉しいです。決まった方、これからどうぞ宜しくお願いします。
残り住戸の販売は詳しいことはわかりませんが今週の土曜日より一期二次のＭＲプレオープンと掲示されていましたよ。

[253: 匿名さん]

はじめて参加します。（今まで読ませていただいてました）
私も立地・価格・設備など総合的に考えてこの物件を決めて、うれしいことに
当選できたのですが、1点ちょっと気になることがでてきました。
いまさらな感じはあるのですが、この辺りは、土地が低いところにあるようですが
今まで水害はあったのでしょうか？
また図面をよく見ると駐車場の地下が雨水貯留槽になっています。周辺の水が集まって
きて駐車場に浸水したりすることがあるのではないかと心配になっています。
何かご存知の方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[254: 匿名さん]

過去レスに、災害ハザードのレス出ていますよ。＞137さん参照
多摩川のような大きな川が近くにあるわけじゃないし、問題ないでしょう。

重要説明会で、営業さんに聞けば教えてくれますよ。
（武蔵小杉のマンションも見に行ってますけど、雨水貯留槽、普通に付いていますよ）

[255: 匿名さん]

気になるなら、私に当選譲ってください。

[256: 匿名さん]

今日、行ってきました。
2期は253さんが書いていますように、6/10（土）からのようです。
1期の販売がすこぶる順調だったため、残りの約40戸すべて販売予定ということでした。

[257: 匿名]

＞２５３
水害はなかったですけど、警察署前の交差点はよく冠水します。
横断歩道を、靴をぬいで渡ったことがありました。
ま、現地周辺がまだ山だらけの頃ですけど…

[258: 匿名さん]

254さん、257さん情報ありがとございます。
マンション自体は、大丈夫そうですね。
交差点は、一番低そうですし大雨の時は確かに冠水しそう。
でも裏側の道を利用すれば問題なさそうですね。

[259: 匿名さん]

予算の関係で上層階は断念しました。
床の色だけは、はずせなかったので良しとしようと思っていましたが、
やはりオプションで色々悩むのも夢でした。
結構、早くから足を運んだつもりでしたが、いつ頃だったら希望が間に合ったのでしょう？

[260: 匿名さん]

よく言われていることですが、本気度が高い場合は、
プレオープン前から問い合わせなどを行い、いち早くMRに通い、
行動を起こすべきだと思いますよ。
周りの動向を読みながら、1期にかけるべきか、最終期なのかと、
自分のプランを立てるのがよいんじゃないでしょうか。
最終期は、オプションなど選べないかわりに、値段が多少引かれたりすることもありますよ。