富士ハウジングSAW+F服部緑地公園について

[匿名]

富士ハウジング服部緑地公園の物件について情報交換をしましょう

[82: 購入検討中さん]

ここのスレを見て気になっています。
下記のような事は本当の話でしょうか？

＊自由設計だが建て物の形はそのままで変更不可
＊アフターが実費？←その時の状況や状態によるでしょうけど・・。
＊会社が怪しい？？？

そして、まだ近隣と揉めているのでしょうか？

購入したいと前向きに考えています。
ですが、完全自由設計でないなら悩んでしまいます。
これは説明会で自分の目で見て話を聞けば分かることですが
アフターや会社の話は聞いても言い様にしか言わないでしょうし・・。

近隣と揉めていることは直接購入者には関係ないように思うのですが
会社の体制に問題あるのかな？と、少々気になりますね。

口コミや評判だけで家の購入を決める気はありませんが
多少なりとも参考になるのは事実ですよ。

[83: 契約済みさん]

現地とモデルハウスの内覧会で見てきました。
とってもきれいでした。安心しました。
以前ヴィーランド高槻っていう２３０戸ぐらいのモデルハウスを見て契約したので
少し不安はあったけど、その心配はないと思いました。
父親が建築関係の仕事しててチェックしてもらいました。
合格！！
オプションとかもしなくてもいい家だそうです。
ホッとしました。お金も余裕はないし・・

[84: 購入検討中さん]

No.83 by 契約済みさん

父親が建築関係の仕事しててチェックしてもらいました。
合格！！とありますが
モデルハウスのどこをどうチェックしたらいいのですか。

[85: 購入検討中さん]

モデル見学会に参加してきました。
思っていたより良かったです。
モデルハウスだからオプションもありました。
でも、グレードが高い家づくりですね。
最終日２１日まで検討したいと思います。
人気区画はもうすでに抽選になっています。
びっくりですね。決めるのみんな早いですね。
参加された方の意見、アドバイス等ありませんか？
私たちは迷っています。
予算的に、場所・家はいいけど・・・

[86: 購入検討中さん]

参加しました。

買い物は少し不便だと営業の方は言われてました。
その他は豊中では100戸クラスの分譲では価格、
家、土地柄等いいですよとのこと。
高台で南斜面、道路も広くていいと思ってます。

20日両親ともう一度行く予定をしました。
2年がかりで探してます。

今度は決めようと思います。

[87: 物件比較中さん]

１３日のモデル見学会に行ってきました。
南向きがほとんどだし、駅から徒歩圏内、公園が近くて学校も近い。
駅への近道である民家の細道は、ちょっと見通しが悪くて治安が悪そうだけど、それを除けば立地的にはまぁ満足です。
ただ、あのモデルルームはないんじゃないでしょうか？
リビングダイニングの間取りの悪さに驚きました。
流し台の横にテレビが置いてあるんですよ。
そして流し台の上の収納がテレビの上まで続いているんです。
そして、リビングの真ん中にもう一つの流し台が・・・
『夫婦二人で炊事をするための流し台です。』って言ってましたが、唯一のモデルルームをその間取りにする？？って驚きでした。

あと洗面台がすっごくちゃっちかったです。
２０年前に住んでた賃貸マンションの洗面台とほぼ同じ。
新築戸建にこれはないでしょって感じでした。
立地的には気にいったけど、センスのなさが感じられました。
ちょっとがっかり・・・

[88: 購入検討中さん]

モデルハウス見学してきました。

感想は・・設備はかなり良いです。
ですが、家自体は・・どうですかね。
もうひとつピンとこなかったですね。
一番気になったのが外観のデザインかな。
モデルハウスなのにトイレの排水管丸出しなんてありえない。
家の外に出すのはいいが、なんで表なの？
普通目立たないように工夫するでしょう。
部屋の間取りなどを優先したのでしょうが頂けないですよ。

建物本体は普通の建売よりはマシなくらい。
特に秀でたところ無し。
アキュラみたいな内装で差し支えないところは少しでも
省いてました。
なので、よく見ると安っぽいが個人的には気にならないです。
建築中から見れるのも安心できますしね。

問題は、申し込みが多くて人気のある区画はほとんど抽選
になること。
はずれたら最悪だ・・。

ま、あとは運次第。

[89: 購入検討中さん]

モデルを見て土地が狭くても、結構間取りが取れてると思いました。
リビングは家族の人数と好みの問題かなぁー・・・
私は対面式キッチンを希望してます。購入者の人気らしいです。
L型は、主人のお母さんがいいじゃないとおすすめ。
でも、いずれにしても買ったあと自由設計でいろいろ相談することね。
それより私たちはローンを心配しています。家の雑誌等にもいろんな
キッチン、部屋づくり等参考にはしているんですけどねぇ。

[90: 匿名さん]

私の一番の懸念点はバス便の少なさです。
阪急バスのサイトで調べると、緑地公園駅から出ているバスの本数自体が少ない。
朝の通勤時間は皆無ですよね。私の勘違い？
営業に尋ねると、「皆さん歩かれますよ。」と答えになってない答えをされて
そのまんまです。
雨の日とか、ちょっと疲れた時や怪我をした時など、通勤にバスを使いたいことも
あるのに残念です。年を取ったらどうしよう。せっかく停留場近いのに、、、。

[91: 申込予定さん]

バスはないものと思ったほうがよいでしょうね。
なので車がないと何かと不便な立地となりそうです。
ここの良さは、子育てするには環境がよいことではないでしょうか？
小中学校も近く緑も多く、夜道の危険を除いてはまぁ良いと思います。
御両親が、通勤や買い物など少々不便でも構わないならなかなか良い物件だと思うのですが。
確かにこのままの環境だと老後は不便でしょう。
１００％満足できる物件はありません。何を優先するか、妥協できるかですね。
当方も子供の塾の行き帰りが心配でまだ悩んでます。子供のために家を買うようなものなので(笑)
でも、もう悩んでる時間はありませんからねぇ。
地震の影響を受けて、住宅ローンや補助金なども心配だし、木材不足なども懸念されます。
今後のことを考えると不安でいっぱい。。覚悟決めても抽選に当たるかどうかわからないし。。
もうすでに疲れ気味です。。。

[92: 購入検討中さん]

買い物とバスは不便ですよ。
営業さんがおっしゃってましたね！
将来は分からないとも？　住宅やマンションがもっと増えたら
バスの本数も増えるかも。もっと不便な所で住んでいる人も
たくさんいますから、老後まで考えていたら買えないし、現在
の家賃とか考えたら得かも？１６～１７分ならなんとか主人
に頑張ってもらいます。
もう買ったつもり・・・はやとちり私の悪いところ・・・

[94: 匿名]

ほんと買い物とバスが不便で悩んでいます。

21日の抽選が終わりましたね。
土地が決まって契約された方っていらっしゃいますか？

[95: 匿名]

購入を前向きに検討してるものです。

買い物はそんなに不便なのでしょうか？
自転車や車ではすぐに行けるスーパーもありますよね？

今はやはり震災の影響で契約後どれくらいの期間で家が
完成するのかが心配です。

[96: 契約済みさん]

買い物は少し不便ですが
私は地元なのですが、、、
自転車　車　バイクなら　5分～10分です。
江坂　千里でも　大丈夫です。

地震で少し入居するのは　遅れるみたいです
会社から　連絡を頂きました。

資材、建材　確保に大変らしいです。

[97: 購入検討中さん]

私も購入を前向きに検討中です。

確かに買い物は近くにはないですが、週末の買いだめがメインになるのであまり気にしていません。

校区に関してはどうなのでしょうか？

北条小学校　→　１６中　でよろしかったでしょうか？

良い校区に！とまでは思いませんが、荒れている！と言われると・・・

という感じです。

ご存知の方おられたら教えてください。

[98: 購入検討中さん]

今、材木の確保が難しいみたいで、仮に確保できたとしても材質がよくないと聞きました。
購入したいのですが、とても悩みます。

北条小は最近荒れてるみたいですね…。

[99: 契約済みさん]

学校変わらなくてもいいから買いました。
私の子供は北条小学校に行ってます。普通だと思ってます。
どこの学校でも同じぐらい？子供のせいだけでもないと思うし。
建築の着工は今しばらく見合わせているらしい。材木とか大丈夫
だけど、色んな器具の部品がそろいにくいと聞いてます。
これだけは何とかしようにも地震の為、どうしようもない。天災だから！！
４月から上棟の予定だったのに少し先延ばししかないらしいです。
建築に関する資材、建材の会社が東日本にあるんですって。知らなかったですね！

[100: 匿名]

95です。
建材、資材不足等、不安ですが今度の日曜に
契約予定です。

契約済のみなさん、今後とも情報交換よろしく
お願いします。

緑地公園駅まで実際歩くとどんな感じですか？
一度歩いてみたのですが、多分ちょっと遠回り
してしまい20分程かかりました。慣れますか？

[101: 購入検討中さん]

先日、気になるから現地に行ってきました。
今回の分譲は終わってました？完売？
電話して聞いたら次回６月ぐらいの予定らしい。
地震もあったし延期かと聞いたら予定通りらしい。
もうすぐ最初の購入者の建築が始まるとのこと。
次回の参考に駅も公園にも行って見ました。花見で
いっぱいの人、いい所ですねぇ。駅は歩いて１６分ぐらいかな。

[102: 通りすがり]

購入した方に質問です。
富士ハウジングさんの戸建、デザインや外壁について、どう思いましたか？ハウスメーカーに比べると。

[103: 契約済みさん]

契約しました！
現在間取りプラン作成中＆水廻りなどメーカー選定中です。
みなさんメーカーショールーム行かれましたか？
かなりグラグラと悩んでおります。

＜水廻り＞
■Panasonic
■YAMAHA
■WOODONE&INAX

＜内装建材＞
■Panasonic
■WOODONE
■AICA

見れば見るほど悩んできました・・・

また情報やご意見聞かせてください！

[104: 匿名]

住所が同じです。
私が以前に頂いた名刺の方が代表になっています。
購入を検討していたのですが、この記事を見つけて不安になりました
元社員さんでも現役社員さんでも結構です。
事情に詳しい方の書き込みをお待ちしています。

倒産情報に住所でHITしました。

何も関係がないとは思えないのですが、長年探していた場所なのであきらめたくはありません！

経営危機なのでしょうか？


（株）エービー産業
（大阪市住吉区長居東４－１１－４、設立昭和４５年７月、資本金５０００万円、
代表清算人：福木宏幸氏、従業員５名）は４月２３日大阪地裁に特別清算を申請、５月１０日同手続の
開始決定を受けていたことが判明した。申請代理人は片岡牧弁護士
（堂島法律事務所、大阪府茨木市東中条１２番４１－６０５号、電話[phone]）。
　
負債は約２３４億円で、大半が金融債務。
　
また、関連会社のオーエヌ信用（株）（大阪市東住吉区矢田３－６－４、平成１年１０月１９日、
代表清算人：福木宏幸氏）も５月１０日、大阪地裁より特別清算の開始決定を受けており、負債は約１２億円。
　
（株）富士エステートコーポレーション
（大阪市住吉区長居東４－１１－４、設立平成２年１月、代表清算人：石﨑國男氏）も３月３１日に解散し、
５月１４日に大阪地裁へ特別清算を申請した。
　負債は約２０億円。

（株）富士工務店の商号で設立された会社で、建売を主業務とするほか、不動産賃貸業務も手掛けていた。順調に業容を拡大し、バブル期となる昭和６３年２月期には年商８５億円を計上していた。
　しかし、バブル崩壊以降はこれをピークに減収を余儀なくされ、建売事業から住宅建築事業に舵を切ったものの、多額の不良資産を抱え度々赤字を計上、平成１６年２月期には債務超過に転落した。

その後も保有不動産を売却するなどして売上を計上していたが、２１年２月期は年商１７億円にまで減少した。その様な中でも借入の圧縮は進展しない状況にあったため、

２１年９月に２社：
（株）富士工務店（本社同所、平成２０年１２月２６日設立、資本金５０万円、福木宏幸社長）、
（株）富士木材（本社同所、昭和２５年９月１２日設立、資本金３０００万円、内田幸一社長）
に対し会社分割を行い、当社は清算する方針を採った上で、２２年３月３１日の株主総会の決議により
解散していた。
　
（株）富士エステートコーポレーションは神戸市内で不動産の売買を手掛けていたが、その後休眠状態にあり、３月３１日株主総会の決議により解散していた。オーエヌ信用（株）は不動産の売買等を事業目的としていた。

[105: 匿名]

水回りは、ヤマハ！断然。せっかくの新築、キッチンは機能的かつオシャレな方がよいです。
Panasonicは、悪くないが、普通です。ヤマハのピアノ塗装の美しさと、人大のシンクは他社にはないものです。

内装は、どう考えてもウッドワンですね。ウッドワンの無垢床がベストですね。

[106: 匿名さん]

ハウスメーカーとくらべる？せっかく建てるからフリープラン選んでます。
〇〇不動産、ただ大手というだけで、中身は建売より・・・・ですネ！

[107: 匿名]

好みの問題だと思います。
それぞれ好みで決めたらいいでしょうね。

[108: 匿名さん]

ハウスメーカーさんは、やはり会社も大きいし人件費やいろいろな経費を考えると
やはり、どうしても高くつくみたいですね。
でも、富士ハウジングさんの、設備、や仕様を見ると値段のわりに結構いい商品を
使っているみたいですよ。
私は、今回は、嫁の出産があったりで購入は、しませんでしたが、友人や、先輩の最近家を買った人に
いろいろ相談してみると、設備や仕様はかなりグレードの高い商品を使っているみたいと
言われたのですが、今考えると、買っておいたほうが得だったのか後悔しています
次の販売にもう一度トライしてみようと、思います

[109: 購入検討中さん]

ところで次回の販売は、いつからなのでしょうか
ご存知の方、いらっしゃったら詳しい情報を教えてください
値段は、高くなるのでしょうか震災の影響って関係あるのでしょうか？

[110: 契約済みさん]

小さい子供がいるけど、ウッドワンの無垢床はどうでしょう。

[111: 購入検討中さん]

契約済みの友達の情報によれば、販売は６月中旬らしいです。
もうすぐホームページでもアップされるらしいです。
また予約制ですかね。２回の売り出しも抽選があったらしいですよね。

[112: 購入検討中さん]

NO111さん
情報ありがとうございました
No１０９です
今度こそは、是非購入をしたいと思います

[113: 匿名]

ウッドワンの無垢床を採用したものです。いたずら盛りの子供がいます。確かに固い物を落とすと、簡単に凹みます。柔らかいのでしょう。最初はきりなりましたが、徐々に気にならなくなりました。

無垢床、いいですよ。やはり、合板にはない、魅力がたくさんあります。

[114: 購入検討中さん]

ホームページにアップされてましたね。６月１１日から見学会、予約制なんですねぇ。
今回も抽選なのかなぁ

[115: 契約済みさん]

№１０３です！

みなさん情報ありがとうございます。

悩んで、ショールーム見て、また悩んで、またショールーム行った結果、
水廻りはＹＡＭＡＨＡ、内装はＷＯＯＤＯＮＥに決めました！

富士Ｈさんに聞くと、一番人気は両方Ｐａｎａだそうです。

ＹＡＭＡＨＡはカップボードが良かったのと、キッチン収納のトレイなど諸々の小物が付属いているのが決め手になったかな～
Ｐａｎａも悪くはなかったけど、小物がことごとくオプション、カップボードが少し小さい点などが引っ掛かりました。

内装は突き板使用ということで、木の風合いが美しいのでＷＯＯＤＯＮＥにしました。

エコカラット・美胞湯にも魅かれたけど、今回は断念です！

[116: 匿名]

ウッドワンはうづくり無垢材にしなかったんですか？

パナよりヤマハでしょ。

[117: 契約済みさん]

無垢材は断念です！

色が明るめしかないんですよね～
手持ちの家具などの関係で、基本的にウォールナット系の色で統一したいんです。

水廻りはやっぱりＹＡＭＡＨＡですよね～
Ｐａｎａの方が人気って聞いて驚きました
やはりネームバリュー？
ショールームは確かに大盛況でした！

内装のＰａｎａはエコカラットと大理石の両方が付いているからだそうです。

[118: 匿名]

床材、無垢の明るいのでも、逆にウォルナット家具が映えてよいのでは？あと、無垢材は経年で色が濃くなっていきますよ。間に合うなら無垢材をお勧めします。ほんとに気持ちよいです。

[119: 匿名]

今日チラシが入ってましたね。すごく気になる物件です。駅から16分とありますが、フラットなのでしょうか？チラシ通りに歩かなくてもショートカットできそうな道はないのでしょうか？
チラシではすでに売れてしまった場所は明記されてませんでしたが、契約済みの場所もあるんですよね？
近くかわかりませんが、三井のファインコートもあったかと思いますが、三井でなく富士ハウジングを選んだ方がいらっしゃったら、富士にした理由を教えてください。

[120: 契約済みさん]

三井不動産、ファインコートと比較してみたら
分譲地の規模の大きさ（戸数）が違いますし
周りの環境がやはり気に入りました。
やはり、決め手は、自由設計でした、いろんな内装や
キッチン、お風呂、洗面など選べれるのも魅力でした。
建売は、やはり我慢しなくては駄目な問題が多すぎますね
特に間取りなどは、家族構成により合わなかったりしますし
内装、カラーや水回りのカラーも自分の好みと合わなかったり
一生に一度の大きな買い物なので私は、我慢する数が増えることより
自分の理想に近い物が数多くある方を優先しました。

[121: 匿名]

なるほど！すごく参考になりました。ありがとうございます。

あとは少しでもよい場所をおさえられるかですね。

[122: 物件比較中さん]

車で駅まで行く道は、徒歩で行くには、歩道もなくスピードが出やすい道なのであまりに危険です。
歩道のある道もありますが遠回りになります。
実際には民家の中を通って行くことになると思います。
駅まで行くには、まず寺内に入る信号に出るまでに１００ｍぐらいの急坂があり、あとは寺内の中の延々長い坂を７００ｍぐらいのぼり続けます。かなり体力いります。
これも慣れればいい運動になるかもしれませんね。
帰りは下り坂なので楽ちんです。
ただ民家の中は人通りが少ないし暗いので少し気を付けた方がいいかもしれませんね。
最近不審者も増えているようですし。

[123: 匿名]

ありがとうございます。16分もかからない民家道路があるんですね！めちゃよいですやん！

[124: 匿名]

直線距離はどの道を通っても変わらないのでやっぱり15〜16分かかりそいです。最寄り駅と言えるぎりぎりの距離ではないでしょうか。坂道はきびしいですね。

[125: 匿名]

その後、どうですか？

[126: 匿名さん]

建築進んでるようですね。
３０坪ぐらいの家が隙間なく建っている様って、マッチ箱が並んでるみたいですね。
全邸できたら、もうちょっとましな街並みになるのでしょうか。

[127: 匿名]

外壁や、外構を富士ハウジングの標準から選ぶと、まあ、大変な不細工な家になるよ。
特に外壁はオプションでグレードアップすべきかと。ニチハなどのショールームで外壁色々見た方がよいよ。

[128: 匿名]

私は現在建築中の富士ハウジングの外観を見ましたが、不細工とは思いませんでした。どの家の何がオプションかは知りませんが、全体的にいい感じでしたよ。
確かに立て込んではいるけれども豊中、吹田辺りの住宅事情ではそんなもんだと思います。

[129: 匿名]

サイディングのレベルは？

[130: 匿名さん]

標準14ミリ仕様。