ライオンズ長津田マークスフォート【Part2】

[匿名さん]

書き込みが400を超えたので新しく立てました！

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39072/

みなさん楽しく語らいましょう

[82: 匿名さん]

真東が昼には日が当たらなくなるのは当たり前。
それを知らないで買う人はいないのですから、納得して購入している人に
いちいち水をさすようなこと言わなくてもいいと思います。

日当たりが最重要課題の方はそういう物件を探されることをお勧めします。

購入する気が無いのなら、何時完売になろうと関係ないでしょうし…
お気遣いありがとうございました。

[83: 匿名さん]

低層階Ｓタイプ購入者です。
この地域は治安はどうなんでしょうか？
この間警察官を拉致して自宅を警官に囲まれていたのって長津田ですよね…。
方向がまったく違うのでしょうか？？

[84: 匿名さん]

>>83
この前のは246と町田街道の交差付近だから、駅からの方角は同じだけど、歩いていくには
遠い距離だね。
治安は、、、治安の良し悪しってどうやったらわかるの?
まあ、長津田在住だけど、悪くはないんじゃない?

[85: 匿名さん]

R246沿いで、R16の交差点に降りていく辺りです。
方向的にはけっこう遠いですね。 駅で言えばすずかけ台と南町田の間ぐらいです。

[86: 匿名さん]

83です。
情報ありがとうございました。安心しました。
あそこは住所だけ長津田なんですかね？

[87: 匿名さん]

http://www.police.pref.kanagawa.jp/map/crime/html/mesd0801.htm
http://www.city.yokohama.jp/me/midori/police/index.html
治安について客観的に知る資料です。
まぁ、そこそこなんじゃないでしょうか。

[88: 匿名さん]

ここはライオンの像あるんですか？

[89: 匿名さん]

ライオンの像と言えば、三越本店、いや高島屋本店だったかな?
どちらにしても、そこまで高級なマンションではないですから。

[90: 匿名さん]

私もつい先日契約しました。皆さんいろいろと議論されていますね。
私は一番初めのプロジェクト発表会から参加してようやく契約することが出来ました。
抽選に落ちたり悔しい思いをしたこともありましたが、ここでスレしている半数近く？
の方とは入居後顔を合わせることになるんですね。
とても楽しみです。
今後とも宜しくお願い致します。

[91: 匿名さん]

スプリングステージで最後でしょうか？
完売しますかね？？

[92: 匿名さん]

>>90
同じく最初から参加し、落選を経て契約に至った者です。
悔しい気持ちお察ししますよ。よくここまでテンションもちましたね。
これから入居まで、そして入居してからもよろしくお願いします。

[93: 匿名さん]

>>91
最後は5月の連休明けになるそうです。
東側がメインだとか。

[94: 匿名さん]

>>９２
申し込みして落選って結構きついですよね。
思ったよりも落ち込んだっていうか、絶対契約してやるっていう気持ちになりました。
皆さんのレスの中では売れ行きを心配なさっている方いらっしゃいましたが、
やはり今回の物件契約者は、子育て環境重視派と今後再開発されて資産価値が上がりそう
っていう投資派も多いようですね。
今後のことはどうなるかわかりませんが、こちらこそ宜しくお願い致します。

[95: 匿名さん]

投資用って他の方に賃貸するってことですかね？

[96: 匿名さん]

>>95
賃貸ということではないと思います。
将来的に自分の資産価値が上がっていたらと思う程度ではないでしょうか。
何度かモデルルームに通ううちに営業の方からそう聞いてます。

[97: 匿名さん]

ところでインテリア会みたいなのがあるって聞いたような気がするんですが
ご存知の方いらっしゃいますか。いつごろなんでしょう。

[98: 匿名さん]

一番最初のプロジェクト発表会から参加してつい最近契約した方は
気に入った間取りが発表されるのを待っていたからでしょうか?
私は結構最初の方に契約しましたがその後発表された間取りも多数。
間取りタイプがたくさんなのはうれしいですが結構迷いますよね。

[99: 匿名さん]

>97
もう、うろ覚えなのですが、4月後半から5月初めぐらいかなと思いました。

私のところでは、インテリアオプション会を待っているのも待ち遠しいので、
三井さんと取引のある照明メーカーやシステム家具のメーカーを教えていただき、
何カ所かショールームを見学したりしています。

[100: 匿名さん]

>98
別に他の間取りを待っていたというわけではありません。
意思決定に時間が掛かりました。
高い買い物ですからね。
間取りに関しては最初の方がセレクトシステムが使えたりと得なことが多いのでは。
結局うちはセレクトシステムを利用出来る期間が過ぎてしまいました。

[101: 匿名さん]

>99
ウチも照明は松下電工とオーデリックを観にいきました。
カタログで見るよりも実物の方がやっぱりイメージが湧きますね！

[102: 匿名さん]

97です。99さん101さん情報ありがとうございました。
ショールーム既に見学されてるんですね。
ぜひ行ってみます。
お勧めのショールームなんてありますか？

[103: 匿名さん]

１０２さん。照明のカタログの裏にそのメーカーのショールームの所在地が書いてあるはずです。
時間があれば是非行かれる事をお勧めします。間取り図を持っていって相談すると、ある程度の
予算に合わせてコーディネートもしてくれます。インテリアオプション会は２０〜３０％オフ
とか言いますが、定価（メーカー希望小売価格）からですから、絶対に割高です。

[104: 99]

私は、三井さんと付き合いがある遠藤照明、山田照明、小泉産業に行ってきました。
あとは、松下、東芝のショールームも行っています。あとは、店舗ですがヤマギワな
ども見学に行っています。

あとは、家具込みですが、IDCにも何度か行っています。ここだと、いろいろなメー
カーのものが、一度にみれるので便利です。

で、おすすめのショールームということですが、上記の中ではヤマギワかなぁ。あと、
遠藤照明も結構気になるのがありました。まあ、メーカーによっても結構個性があり
ますので、いろいろ行ってみると良いかと思います。

あと、松下のショールームは照明以外、キッチン関係なども充実しているので、いろ
いろとためになります。あと、キッチン関係ではTOTOですかね。キッチンの収納関係
などでは、いろいろと参考になります。

[105: 99]

>103さん
オーデリックのショールームは行ったことがありませんでした。結構商品があるみたいですね。
まずは、カタログを取り寄せようと思います。

[106: 105]

103でなく101でした。失礼しました。

[107: 匿名さん]

すいません、102さんではないですが飛び込みで教えてください。
103さんのコメントにある「照明のカタログ」ですが、
これって大京から配られたんですか。
それともご自分で電気屋から集めたものでしょうか。
うちはインテリア関係の書類って一切もらってないのでちょっと気になって。
ちなみにそのインテリア会とかいうのもまったく聞かされておらず、
あわてて問い合わせました。

[108: 匿名さん]

１０７さん。１０３です　照明のカタログは近所の家電量販店にいって貰ってきました。
チラシ、パンフレット程度の物は自由に貰えますが、それでは記載されているアイテムが少ない
ので店舗用のを借りる事も可能でした。（これはチョット重い）それから気に入った品物のメーカー
のシュールームに行きました。

[109: 匿名さん]

108さん、107です。さっそくありがとうございます。
能動的に情報収集されているのですね。
何もしてもらえないと愚痴っているばかりではだめですね。反省します。
引渡しまで半年位とそんなに間がないですし、
こちらも積極的に勉強しようと思います。ありがとうございました。

[110: 匿名さん]

だいたいの照明メーカーのHPからもカタログは取り寄せ可能です。
松下、東芝など家電メーカーのものはそれで取り寄せました。
取り寄せ付加の所もありますが、ショールームに行くと
ほとんどのところで(分厚い)カタログをもらうことができます。
ショールームの案内は各メーカーのHPにものっています。

[111: 匿名さん]

各ショールームともに予め予約していくと
電気屋さんに発注しやすいように型番入りでプランニングしてくれますよ
まぁそれがうざいんであれば事前にカタログを取り寄せて
目星をつけたやつの実物を確認しにいくのでも十分だと思います。
カタログと実物とではやはり全然違いますから。

[112: 匿名さん]

お、神奈川板に引越しですか
こちらでもよろしく

[113: 匿名さん]

南棟は、7階に取り掛かりはじめました。
側壁に取り掛かっているようです。
他の棟は、6階ぐらいかな。

[114: 匿名さん]

MRのフローリングの質感が今まで見てきた他のものと
ずいぶん違うように思います。光ってないっていうか。
あれはワックスが掛かってないんですかね。
落ち着いていて自分的には気に入ってるんですけど、
どうやってメンテしたらいいのか??

[115: 匿名さん]

ＭＲのフローリングはオプション加工されているので
あの仕上がりは標準ではないと聞きました。
加工によりどのくらい差がでるのですかね？

[116: 匿名さん]

なんと！
オプションだとは思ってもみませんでした。
オプションなしだとどんな状態なのかご存知でしたら
教えてください。

[117: 匿名さん]

よく分からないですが、オプションはオプションでもインテリアオプションでは?
フローリングにコーティングするようなオプションがあるのをどっかのスレにで
ていました。

あと、MRに各色のサンプルがありましたが、あれは、オプション無しの状態では?
といっても、そういう状態とはしらなかったので、ちゃんと比較していないので、
違っているとは気が付きませんでした。

[118: 匿名さん]

ＧＷで完売になるらしい？ですよ。
完売になったら、ＭＲは取り壊されるそうです。

[119: 匿名さん]

完売は喜ばしいけどMRがなくなるのはさびしいですね。
写真とか撮っといていいのかな。

[120: 匿名さん]

そうですね。予定より早く完売しそうだということらしいです。

写真に関しては、問題ないです。最初は営業に方に確認しましたが、
そのあとは、(確認もせずに)結構撮りました。
GWを過ぎるとなくなっちってそうなので、現物マンションを撮りに
行くついでにMRも撮りに行こうかと思っています。

[121: 部外者さん]

部外者です。失礼します。もしＭＲで写真撮影ＯＫなら、絶対に撮っておく事をお薦めします。
私も最近、新築マンションを購入して、この４月に引っ越しましたが、契約から引渡しまで
半年以上あり、家具や照明を決めるのに、どれだけ写真を撮っておけばと後悔したことか！
また、間取り図と一緒に写真があれば、各ショールームに行っても、結構、気軽にｓｓ相談も
できたのに。・・・・・・もし、何かの参考になればと・・・・

[122: 匿名さん]

契約者です。
ローンの件ですが、皆さんどうされましたか？
金利が上昇し始めてますよね。
短期固定が良いのか長期固定が良いのか決めかねてます。

[123: 匿名さん]

部外者さん、コメントありがとうございます。
おっしゃる通り写真があるとないとではプロのアドバイスも
違ってきますよね。参考になりました。

[124: 匿名さん]

短期2割、長期8割くらいで行こうかと考えています。
9月にはフラット3%超えてますかね？
ちなみに公庫おさえてる人いますか

[125: 匿名さん]

やっぱ全部短期固定はキツイですよね。
ローン金額が結構高いので、元金返金率が高い短期固定で
とりあえず2年と思ってましたが、結構早く金利が大幅に
上がりそうな気がしますね。

[126: 匿名さん]

最初は全部固定も考えていましたが、最近の金利上昇っぷりを見て
長期も取り入れることにしました。
この物件の購買層は若い人が多そうだし、借入額も
多目(背伸びローン)の人が多いんじゃないですかね。
勝手な妄想ですが。
皆さんのプラン参考にしたいです。

[127: 匿名さん]

全部固定→全額短期の間違いです

[128: 匿名さん]

ウチはフラットでほぼ決まりです。
頭金が１００万くらい足りないので、今一生懸命貯めてますけど
金消手続きにはなんとか間にあいそうです。

[129: 匿名さん]

金消手続きってなんですか？

[130: 匿名さん]

　うちもちょっと背伸びローンかな？！

[131: 匿名さん]

うちもかなりの背伸びローンです....
全額、長期固定にすると月々が払えないので
半分を3年固定の低金利で借りて、もう半分を長期(10年以上)に
するつもりです。
マンションはローンのほかにも修繕積立金や駐車場代なども
かかるので月々の支払いが結構大変ですよね。