ライオンズ長津田マークスフォート【Part2】

[匿名さん]

書き込みが400を超えたので新しく立てました！

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39072/

みなさん楽しく語らいましょう

[182: 匿名さん]

ウッドは手入れが大変そうなので、タイルを敷き詰めようと思っています。
ビバで買って・・・

[183: 匿名さん]

ウッドデッキでも本当の木じゃなくて、木を加工したものなどいろいろもあります
よね。タイル系とどっちがよいかなぁと、悩んでいます。
あと、ガーデニングというかベランダ園芸をやっているので、庭作り(?)をかねて、
自分でやってみようかなとも思っています。

[184: 匿名さん]

　やはりMRのようなバルコニーに憧れますよね。
タイル系とか色々ありますが、今度のインテリア販売会でどうしようかと悩みます。
今回以外他の日でもやってくれれば良いですね。

[185: 匿名さん]

>184さん
>今回以外他の日でもやってくれれば良いですね。

そうなんですよ、何度か行うといっていますが、内容が分からないですよね。
今回すべて決めなくてはいけないのか? それとも、次回とかその先もあるのか。。。

[186: 匿名さん]

＞185さん
送られてきたパンフレットには確かに他の日もやるような旨書かれていましたよね。
私も同じタイプの販売会が何度かあるかと思って営業の方に伺ったのですが
内覧会時期にカーテンの販売会があるということは伺いました。
内覧会時期は8月だと伺っていますし、その時期だと他のオプション家具は
時期的に無理ってことでしょうか。。。。
カーテンなんかも実際の自分の部屋を見てみないと決められないですよね。
間取りによっても雰囲気違うし。部屋の向きによってもそれにあったカーテン欲しいですしね。

[187: 匿名さん]

　スーパービバホームに行ってみた方いらっしゃいますか？
私はまだ行った事がないんですが、HPで見る限り凄く大きなホームセンターですね。
インテリア関係も充実していそうなんですが、照明器具なんかは販売会よりも安く買えそうです。

[188: 匿名さん]

私はタイル派です。
入居後にちまちま自分達でやろうと思ってます。

そうそう、1回で決められると思えないし、インテリア会は
何回かやってくれると助かりますね。
ということで営業にリクエストしました。
数の力(?)かもしれないので、皆でリクエストしましょう

[189: 匿名さん]

>187
ビバの照明コーナーはいいですよ。全体的に安いです。
各メーカーのカタログも置いてあって取り寄せも出来ますよ。
現物は各メーカーのショールームで確認して注文はビバが良いのではないでしょうか？
私は電工とオーデリックのショールームに行ってきました。

[190: 匿名さん]

>186
今回行けないので、次はいつか聞いたら
6/17,18だと教えて頂けましたよ

[191: 匿名さん]

>189
私も既に小泉とダイコウのショールームに照明の勉強にいってきました。
やはり現物をみるのは大切ですよね。
次は遠藤照明に行ってみる予定です。

[192: 匿名さん]

私は照明はカタログと実物では結構イメージが違うから勉強になりますよね。
でもこれが部屋につくイメージがなかなか・・・

[193: 匿名さん]

ナショナルのショールームに行きました。
間取り図を持参してイメージを伝えれば、広さと希望に
沿ったプランを出してくれます。お勧めです。

[194: 匿名さん]

ＯＫの工事が始まっていました！

[195: 匿名さん]

引越日の抽選っていつでしょうか？
160世帯もあると何時になるのか超心配。。。

[196: 匿名さん]

バルコニータイルは掃除が面倒臭そうですね。
夏場とかタイルだと熱をもったりしないのでしょうか？

[197: 匿名さん]

>195さん
引越しの抽選は7月頃と聞いた気がします。
1日5戸ずつの引越し計画のようで、全戸引越しが終了するまでに1ヶ月くらいを見ている、とのことでしたので最後の世帯は10月末頃になるのでしょうかね。長いスパンですね。

[198: 匿名さん]

抽選で引越し日が1ヶ月遅れたら、賃貸住まいだと
1ヶ月余計に家賃が発生しますね。
9末で引渡しで契約しているんですから、家賃保証とか
期待できないものでしょうか。

[199: 匿名さん]

現在、賃貸住まいなのは「買主側の都合」なので、それを売主側に保障せいってのは無理があるんじゃないですか？

[200: 匿名さん]

198です。ですよねぇ。やっぱりずうずうしかったか。
いや、本気で保証されるとまでは思ってないんですけどね。

でも、都合といえば引越し日を指定するのだって売主の都合と言えなくはない
でしょう。契約と違うことで生じる不利益は、補われていいのでは。
まぁ理屈のこねあいになってしまいますが。

引越し日が遅れるなら、それに準じて引渡し日も遅らせるべきでは。

[201: 匿名さん]

うーん、難しいことは分らないのですが…198さんの意見も分らなくはないです。
ただ引渡し日にどういう契約になっていたか正確なところは
契約書を見直してみないとなんとも。
引渡しが済んでしまうと、約1ヶ月の間ローンの支払いと家賃のW支払いに
なってしまうんですよね？多額ではないにしろ想定外の支出です。

[202: 匿名さん]

195です。
198さんのお気持ち良くわかります。
私もマンション契約初心者で勉強不足だったのか、引渡し日以降に（自分の意思で）
入れるとばかりに思ってました。しかも契約時に引越日は抽選で日に5件と聞き、11月の初めくらいまでになる可能性があると聞いたときはちょっと躊躇っちゃいました。よくよく考えれば160世帯もあるんですから、順番を決めるのは当たり前なんでしょうが。。確かに1・2ヶ月の重複家賃が
払えないような資金では到底不動産など取得出来ないとは思いますが、重複家賃は確かに無駄！
結構家賃も高いのでとにかく早く引越済ませたいです。

しかも抽選って非公開ですよね？出来れば住居説明会？があると思うんですが、その時に公開抽選
には出来ないのでしょうかね？希望の日に入居出来る人は良いけど、出来ない人特にかなり後ろの日
に引越日となった人から不満がでるんじゃないでしょうか。

[203: 匿名さん]

抽選で日に5件なんて、契約時に聞いていません。
またまた営業マンによる差が出てきましたね。

おっしゃるとおり、重複家賃を払えないとかいう問題ではなくて
本来なら払わなくていい無駄な支出であるところが嫌ですね。
しかも9月引渡しという契約なんですから、これが買主の100%
負担になるのは納得いきません。

[204: 199]

　引渡し日から「住めない」のは売主が引き渡さない（契約不履行）からではなく同時に引っ越すのが
物理的に不可能だから生じる問題ですよね。これは集合住宅である以上必ず発生するやむを得ない問題
だと思います。

　私も賃貸住まいなので気持ちは理解できますが、建物自体の引渡しは終わっている(実際に引越しで
きるかどうかは別として）以上、やはり売主に負担を求めるのは筋が違うような気がします。

　入居の時期によって生じる損得は売主-買主間に生じるものではなく「待たずに入居できた人」と
「入居を待たされた人」との間で生ずるものなので、「待たずに入居できた人は、待ってる間にかかっ
た家賃の半部払え！」と言う主張のほうが私的にはまだしっくりきまが・・・

[205: 匿名さん]

　204さん
　195です
そうですね〜。売主に負担を求めるのは確かに筋が違いますね。
でも抽選は非公開でなくて公開抽選にしてほしいですよね。
非公開でやって後ろの方だったら、やはり不満が出ちゃいそう。

[206: 匿名さん]

そもそも物理的に不可能なんだから
同じ建物の住民同士お互い様ということで言い合いはしたくないですね。。。
不満が残らないように公開にするくらいが精一杯でしょう。

>「待たずに入居できた人は、待ってる間にかかった家賃の半部払え！」
いくら共同体とは言え、共同生活の中で発生する自分自身の負担を
隣人にも負担しろというのは・・・・先が思いやられる感じがちょっとしました。

[207: 匿名さん]

本気で隣人に負担しろだなんて思ってないでしょう。
たんなるたとえ話では。ただ共同生活だからこそ不満が残らないように
してほしいですね。やはり抽選は公開にしてほしいな。

[208: 匿名さん]

そうそう。隣人や売主に負担しろって言ってるわけではないと私も思います。
ただ不公平感が残らないようにできるだけのことはしてきましょう。
具体的にはやはり抽選を公開してもらうことに一票。
皆でお願いすれば考慮してくれるのでは。

ここの掲示板は皆さん冷静かつ建設的でいいですね。
入居がますます楽しみになります。

[209: 匿名]

同じく…
ここの掲示板は皆さんきちんと考えてくれて安心です。
争いではなく意見交換ができて皆さんが納得できるといいですね。
ちなみに駐車場も値段や場所などそれぞれ違うので考えないといけないですね。
入居が楽しみです。
中庭もどんな感じかパンフレットでは想像していますが完成が楽しみです。

[210: 匿名さん]

駐車場も屋内、屋外とありますが、やはり屋内が人気に高そうでしょうか？
雨の日とか屋内は良いですよね。

[211: 匿名さん]

駐車場は屋内がいいですね。ただ絶対数が少ないので当たらないだろうなー

[212: 匿名さん]

屋内希望です。うーん、やっぱり競争率高そうですね。
209さんのご意見の通り、引越し日の抽選とあわせて
きっちり公開抽選をお願いしたいですね。
それにしても週末のオプション会が楽しみです。
金利が上がってきていることもあり、そうそう何でも
頼むわけには行かないのが悲しいですが。

[213: 匿名さん]

金利きついですね〜。
一気に上がってきてますから。
上がるとは思っていてもこんなに早くトントンと上がるとは。。。。
バブルに近いですね。当初短期固定でって思っていましたが、また計算のし直しです。
ここはフラットにしておく方が案全な気がしますね。

[214: 匿名さん]

バブルならいつか弾けるね。長期金利も一段落したからこれからは
そんなに上がらないと思います。土地はバブルぎみですね。
完売したのかな？

[215: 匿名さん]

そうですね。0金利解除もとりあえずは継続になりましたしね。
落ち着いてくるかもしれませんね。

[216: 匿名さん]

　215です。
0金利解除もとりあえずは継続になりましたしね。
　　　　　　　　　　↓
0金利維持です。

ちょと意味がおかしかったですね。

[217: 匿名さん]

今日、引っ越し日や駐車場の抽選についての案内と説明会の日程の案内が
届きましたね。会場が長津田地区センターとなっていましたが
7月にはもうモデルルームは取り壊しということでしょうか。
まだまだ先だと思っていたのにこういう書類が届くと
現実味を増してきてちょっとドキドキします。

[218: 匿名さん]

217さん
気分はミポリンだね。

[219: 匿名さん]

ちょっと質問:
今日郵送されてきた資料の『「ご入居・お引っ越し」についてのご案内』ですが、
3枚ぐみなのですが、1枚目と2枚目が同じ、『「ご入居・お引っ越し」についての
ご案内』で3枚目が『抽選会場のご案内』になっています。2枚目は、なんか別の
資料が入っていたのでしょうか? それとも、2枚目が余分に入っているだけ?

[220: 匿名さん]

219さん
私も同じでした。他の方がどうだったか気になりますね。

[221: 匿名さん]

おなじく！
うちだけ間違ったのかなと思っていたんだけど。

[222: 匿名さん]

ＳＲに確認しました。手違いだそうです。

[223: 匿名さん]

うちもだ!!うちの分だけ重なって入っちゃったんだと思ってました。
これだけ人数がそろうということはなんか意味があるのかな・・・??

[224: 匿名さん]

今日インテリアフェアいてきました。
結構長い時間をかけていろいろ相談してきましたが、担当者のアドバイスを聞いてあ〜そうかと
思わされたかと予定変更したこと多かったです。
我が家オーダーメイドの家具をお願いしたのですが親身に相談にのっていただいたのででとても
助かりました。
皆さんはいかがでしたでしょうか？

[225: 匿名さん]

224です　タイプミス多かったです。

[226: 219]

222およびレスくれたみなさん、どもでした。
みんなが同じじゃ、確認しなくちゃだめでしたね。

[227: 匿名さん]

インテリアフェア会に行かれた方、如何でしたか。
私も行きましたが、・・・・でした。
営業の人の接客力？に結構不満を感じました。
事前に送られてきたパンフレットの内容をそのまま説明とか？！
こっちの質問にすぐ返答がされるわけではないし。。。。
なんか適当な感じがしました。
なんか私には不満だったな〜。
施工前に入ってやってくれるのは嬉しいけど、特別造作家具を注文するわけでは
ないし、カーテンなどは施工日から入居日まで時間があくわけだから
内覧会見た後に他で注文しても十分間に合いそうなので、他で探そうかな。
というわけで、あまり私にとってこのフェアは意味無かったかな。
みなさんいかがでしたか？

[228: 匿名さん]

227さん同感ですね。
内容に応じて担当会社が違う事もあって、次から次へと担当者が
取っ替え引っ替え。
ただ、全てを１箇所で相談できる事には違いないので、
お金があって時間がない人には良い気がします。
（心持ち、来られている方も年齢層が高かった気がします。）

[229: 匿名]

そうですね。
家具とかは参考にはなりましたが… まだ時間もありますし他のお店もみて検討しようとちょっと思いました。
カーテンは見積りだけ出しましたが全部の窓注文したらかなりの金額でした。。。

[230: 匿名さん]

229さん
カーテンファクトリーおすすめですよ。
安いのに種類が豊富で、気に入ったものが見つかりやすいです。
全部の窓にカーテン・・・結構な金額になりますよね。
オーダーカーテンのわりに安いので、現在住んでいるところの
カーテンは全てカーテンファクトリーで購入しました。
ここからだと、南町田店が一番近いです。
ぜひお時間のあるときにでも覗いてみたらいかがでしょうか？
・・・ちなみに、回し者ではないので、厳しいレスつけないで
下さい〜〜〜。(^_^;)

[231: 匿名さん]

確かにカーテンはかなりの金額になりますね。
私も色々と見てみようと思います。
沢山のローンを支払う事を考えると、装飾や家具などを贅沢に買い換える訳にもいきません。
皆さん230さんのように、安くて良いお店があったら是非掲示版に載せて下さいね。