ライオンズ長津田マークスフォート【Part2】

[匿名さん]

書き込みが400を超えたので新しく立てました！

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39072/

みなさん楽しく語らいましょう

[162: 匿名さん]

>>160
ありがとうございます。思ったよりありますね。
でも偶然タイミングが合わない限りは歩きそうです。

>>161
確かに上段へ入れるのは厳しいかも。

ところで連休中にMRへ行って記念撮影をしてこようと思います。
最近現場を見に行っていないのでその見学も。

[163: 匿名さん]

住まいサーフィンにはあまり書き込みがないですね

[164: 匿名さん]

自転車置き場も場所は抽選なんでしょうかね〜。

[165: 匿名さん]

インテリアフェアの案内きましたね。

[166: 匿名さん]

>165さん
現在、実家なので手紙を読めません(^^;
いつごろ、どこで開催になったでしょうか?

[167: 匿名さん]

インテリアフェアの開催日は5月20日と21日です。
場所は新横浜となってます。

[168: 匿名さん]

皆さんどんなオプション考えてますか。
うちは西側なので取り敢えずピュアリフレ。
あと洗濯機の上の吊り戸棚が欲しいです。

[169: 匿名さん]

うちは低層階なので、防犯を考えて窓にスーパーレイヤーを張ろうと思います。
洋室の面格子がある窓はどうしようかなって考えてます。
あとカーテンのカタログを見ましたが、皆さんこちらで申し込みますか？
金額的に高いのか安いのかがわからないので悩んでます。
あれこれ悩みますね〜。。。

[170: 匿名さん]

東棟も7階に取り掛かったようです。
西棟は6階に取り掛かっています。
南棟は3階位までガラスが入ってました。
一部で外壁タイルも貼れ始めているようです。
大分形になってきました。

OKストアの敷地ですが、事務所用と思われる
プレハブが建てられていました。ようやく作
り始めるみたいです。

[171: 匿名さん]

バスは要望を出せば本数を増やしてくれますよ。
管理組合等で働きかければ良いのではないでしょうか？
まだまだ周辺は開発途上ですしね。

いよいよ最終期になりましたね、完売間近です。

[172: 匿名さん]

あまり見に行けないので進捗情報助かります。
ずいぶん進んでいるようですね。
考えてみれば後5ヶ月ですもんね。

オプションは鏡を考えてます。
カーテンは、オプションだけでなくほかの店でも
見積もりを取ってから決めるつもりです。

[173: 匿名さん]

　いつのまにか近くにドラックストアーが出来てました。
その上246沿いにスーパーが出来ればかなり満足です。

[174: 匿名]

オプション悩みますね。私も玄関の鏡を考えています。後バルコニーのタイルも… 近くのドラッグストアもだいぶできてきましたね。
OKストアもできると、アピタもあるし、コンビニもあるので便利になりそうですね。

[175: 166]

>167さん
インテリアフェアの日付、ありがとうございました。自宅に戻ってきました。
宅配便ではなくて、郵送で送られていたのでポストの中が大変なことになっていました(^^;

インテリアオプションに関しては、やはり窓のフィルムは考えています。どちらがよいのかは、
悩みどころなのですが。。。
値段は、若干スーパーレイヤーの方がお高いですが、ピュアリフレは寿命があると(明確に)書い
てあるので、スーパーレイヤーの寿命次第では、スーパーレイヤーの方がよいかと思わないでも
ないです。

あと、検討しているのは、カーテン、オーダーメイド家具、バルコニーのタイルでしょうか、価
格次第ですが。。。

[176: 匿名さん]

共用廊下側の部屋はルーバーの格子がついているので
カーテンは要らないかと思ったんですが、どうでしょう。
レースぐらいはつけた方がいいですかね。

[177: 匿名さん]

　2枚は要らないですよね〜。居室側は。
うちはボイルカーテンのようなものにしようと思います。
リビング側のカーテンレールはボックスになっているのに、居室側は室内に出ているので
うちはレールも変えたいなと思います。

[178: 匿名さん]

ボイルカーテンって初めて聞いたので調べてみました。
色や柄が入っているレースという理解で合ってますか？
あれだとすると、いいですねぇ、ぴったりな気がします。
気になるのは、薄いものだと冷暖房効率がいまいちかな？

そうそう、あのレールはないですよね。
うちも変えようと思ってます。

[179: 匿名さん]

鏡は高いので近所のガラス屋さんに頼みます。
据付工事までやってくれるので安く済みますよ。
ビバでも請け負ってくれるようです。

[180: 匿名さん]

＞178さん
最近ではボイルカーテンでもいろんな効果をプラスしたものがあるみたいです。
妹の部屋ではボイルカーテンにミラー効果（外から透けにくい）のあるものを
使っていたので。。。

[181: 匿名さん]

　バルコニーにウッドデッキを敷きたいなって思ってるんですが、どうでしょうかね。
なんか掃除と大変そうですが、そういったものを考えている方いらっしゃいますか。

[182: 匿名さん]

ウッドは手入れが大変そうなので、タイルを敷き詰めようと思っています。
ビバで買って・・・

[183: 匿名さん]

ウッドデッキでも本当の木じゃなくて、木を加工したものなどいろいろもあります
よね。タイル系とどっちがよいかなぁと、悩んでいます。
あと、ガーデニングというかベランダ園芸をやっているので、庭作り(?)をかねて、
自分でやってみようかなとも思っています。

[184: 匿名さん]

　やはりMRのようなバルコニーに憧れますよね。
タイル系とか色々ありますが、今度のインテリア販売会でどうしようかと悩みます。
今回以外他の日でもやってくれれば良いですね。

[185: 匿名さん]

>184さん
>今回以外他の日でもやってくれれば良いですね。

そうなんですよ、何度か行うといっていますが、内容が分からないですよね。
今回すべて決めなくてはいけないのか? それとも、次回とかその先もあるのか。。。

[186: 匿名さん]

＞185さん
送られてきたパンフレットには確かに他の日もやるような旨書かれていましたよね。
私も同じタイプの販売会が何度かあるかと思って営業の方に伺ったのですが
内覧会時期にカーテンの販売会があるということは伺いました。
内覧会時期は8月だと伺っていますし、その時期だと他のオプション家具は
時期的に無理ってことでしょうか。。。。
カーテンなんかも実際の自分の部屋を見てみないと決められないですよね。
間取りによっても雰囲気違うし。部屋の向きによってもそれにあったカーテン欲しいですしね。

[187: 匿名さん]

　スーパービバホームに行ってみた方いらっしゃいますか？
私はまだ行った事がないんですが、HPで見る限り凄く大きなホームセンターですね。
インテリア関係も充実していそうなんですが、照明器具なんかは販売会よりも安く買えそうです。

[188: 匿名さん]

私はタイル派です。
入居後にちまちま自分達でやろうと思ってます。

そうそう、1回で決められると思えないし、インテリア会は
何回かやってくれると助かりますね。
ということで営業にリクエストしました。
数の力(?)かもしれないので、皆でリクエストしましょう

[189: 匿名さん]

>187
ビバの照明コーナーはいいですよ。全体的に安いです。
各メーカーのカタログも置いてあって取り寄せも出来ますよ。
現物は各メーカーのショールームで確認して注文はビバが良いのではないでしょうか？
私は電工とオーデリックのショールームに行ってきました。

[190: 匿名さん]

>186
今回行けないので、次はいつか聞いたら
6/17,18だと教えて頂けましたよ

[191: 匿名さん]

>189
私も既に小泉とダイコウのショールームに照明の勉強にいってきました。
やはり現物をみるのは大切ですよね。
次は遠藤照明に行ってみる予定です。

[192: 匿名さん]

私は照明はカタログと実物では結構イメージが違うから勉強になりますよね。
でもこれが部屋につくイメージがなかなか・・・

[193: 匿名さん]

ナショナルのショールームに行きました。
間取り図を持参してイメージを伝えれば、広さと希望に
沿ったプランを出してくれます。お勧めです。

[194: 匿名さん]

ＯＫの工事が始まっていました！

[195: 匿名さん]

引越日の抽選っていつでしょうか？
160世帯もあると何時になるのか超心配。。。

[196: 匿名さん]

バルコニータイルは掃除が面倒臭そうですね。
夏場とかタイルだと熱をもったりしないのでしょうか？

[197: 匿名さん]

>195さん
引越しの抽選は7月頃と聞いた気がします。
1日5戸ずつの引越し計画のようで、全戸引越しが終了するまでに1ヶ月くらいを見ている、とのことでしたので最後の世帯は10月末頃になるのでしょうかね。長いスパンですね。

[198: 匿名さん]

抽選で引越し日が1ヶ月遅れたら、賃貸住まいだと
1ヶ月余計に家賃が発生しますね。
9末で引渡しで契約しているんですから、家賃保証とか
期待できないものでしょうか。

[199: 匿名さん]

現在、賃貸住まいなのは「買主側の都合」なので、それを売主側に保障せいってのは無理があるんじゃないですか？

[200: 匿名さん]

198です。ですよねぇ。やっぱりずうずうしかったか。
いや、本気で保証されるとまでは思ってないんですけどね。

でも、都合といえば引越し日を指定するのだって売主の都合と言えなくはない
でしょう。契約と違うことで生じる不利益は、補われていいのでは。
まぁ理屈のこねあいになってしまいますが。

引越し日が遅れるなら、それに準じて引渡し日も遅らせるべきでは。

[201: 匿名さん]

うーん、難しいことは分らないのですが…198さんの意見も分らなくはないです。
ただ引渡し日にどういう契約になっていたか正確なところは
契約書を見直してみないとなんとも。
引渡しが済んでしまうと、約1ヶ月の間ローンの支払いと家賃のW支払いに
なってしまうんですよね？多額ではないにしろ想定外の支出です。

[202: 匿名さん]

195です。
198さんのお気持ち良くわかります。
私もマンション契約初心者で勉強不足だったのか、引渡し日以降に（自分の意思で）
入れるとばかりに思ってました。しかも契約時に引越日は抽選で日に5件と聞き、11月の初めくらいまでになる可能性があると聞いたときはちょっと躊躇っちゃいました。よくよく考えれば160世帯もあるんですから、順番を決めるのは当たり前なんでしょうが。。確かに1・2ヶ月の重複家賃が
払えないような資金では到底不動産など取得出来ないとは思いますが、重複家賃は確かに無駄！
結構家賃も高いのでとにかく早く引越済ませたいです。

しかも抽選って非公開ですよね？出来れば住居説明会？があると思うんですが、その時に公開抽選
には出来ないのでしょうかね？希望の日に入居出来る人は良いけど、出来ない人特にかなり後ろの日
に引越日となった人から不満がでるんじゃないでしょうか。

[203: 匿名さん]

抽選で日に5件なんて、契約時に聞いていません。
またまた営業マンによる差が出てきましたね。

おっしゃるとおり、重複家賃を払えないとかいう問題ではなくて
本来なら払わなくていい無駄な支出であるところが嫌ですね。
しかも9月引渡しという契約なんですから、これが買主の100%
負担になるのは納得いきません。

[204: 199]

　引渡し日から「住めない」のは売主が引き渡さない（契約不履行）からではなく同時に引っ越すのが
物理的に不可能だから生じる問題ですよね。これは集合住宅である以上必ず発生するやむを得ない問題
だと思います。

　私も賃貸住まいなので気持ちは理解できますが、建物自体の引渡しは終わっている(実際に引越しで
きるかどうかは別として）以上、やはり売主に負担を求めるのは筋が違うような気がします。

　入居の時期によって生じる損得は売主-買主間に生じるものではなく「待たずに入居できた人」と
「入居を待たされた人」との間で生ずるものなので、「待たずに入居できた人は、待ってる間にかかっ
た家賃の半部払え！」と言う主張のほうが私的にはまだしっくりきまが・・・

[205: 匿名さん]

　204さん
　195です
そうですね〜。売主に負担を求めるのは確かに筋が違いますね。
でも抽選は非公開でなくて公開抽選にしてほしいですよね。
非公開でやって後ろの方だったら、やはり不満が出ちゃいそう。

[206: 匿名さん]

そもそも物理的に不可能なんだから
同じ建物の住民同士お互い様ということで言い合いはしたくないですね。。。
不満が残らないように公開にするくらいが精一杯でしょう。

>「待たずに入居できた人は、待ってる間にかかった家賃の半部払え！」
いくら共同体とは言え、共同生活の中で発生する自分自身の負担を
隣人にも負担しろというのは・・・・先が思いやられる感じがちょっとしました。

[207: 匿名さん]

本気で隣人に負担しろだなんて思ってないでしょう。
たんなるたとえ話では。ただ共同生活だからこそ不満が残らないように
してほしいですね。やはり抽選は公開にしてほしいな。

[208: 匿名さん]

そうそう。隣人や売主に負担しろって言ってるわけではないと私も思います。
ただ不公平感が残らないようにできるだけのことはしてきましょう。
具体的にはやはり抽選を公開してもらうことに一票。
皆でお願いすれば考慮してくれるのでは。

ここの掲示板は皆さん冷静かつ建設的でいいですね。
入居がますます楽しみになります。

[209: 匿名]

同じく…
ここの掲示板は皆さんきちんと考えてくれて安心です。
争いではなく意見交換ができて皆さんが納得できるといいですね。
ちなみに駐車場も値段や場所などそれぞれ違うので考えないといけないですね。
入居が楽しみです。
中庭もどんな感じかパンフレットでは想像していますが完成が楽しみです。

[210: 匿名さん]

駐車場も屋内、屋外とありますが、やはり屋内が人気に高そうでしょうか？
雨の日とか屋内は良いですよね。

[211: 匿名さん]

駐車場は屋内がいいですね。ただ絶対数が少ないので当たらないだろうなー